Concorso Funzionari Agenzia Entrate - Norme e procedure per l’aggiornamento del Catasto

Norme e procedure per l’aggiornamento del Catasto

Manuale per la preparazione alla Prova oggettiva tecnico-professionale del concorso a 140 Funzionari tecnici dell’Agenzia delle Entrate

Norme e procedure per l’aggiornamento del Catasto

Manuale per la preparazione alla Prova oggettiva tecnico-professionale del concorso a 140 Funzionari tecnici dell’Agenzia delle Entrate

Capitolo 1

IL CATASTO ITALIANO: STRUTTURA E COMPETENZE

1.1 Definizione

1.2 Struttura amministrativa del Catasto Italiano

1.3 Il Catasto dei Terreni e il Nuovo Catasto Edilizio Urbano: caratteristiche

1.4 La legge 11 marzo 2014, n. 23 e la delega per la revisione del Catasto dei fabbricati

Capitolo 2

IL CATASTO FABBRICATI: LA QUALIFICAZIONE, IL CLASSAMENTO, LE TARIFFE D'ESTIMO

2.1 L'unità immobiliare urbana (U.I.U.)

2.2 La qualificazione: i 5 gruppi e le 44 categorie catastali

2.3 L'operazione di classificazione

2.4 Le tariffe d’estimo e il reddito imponibile

Capitolo 3

LE PROCEDURE PER L'AGGIORNAMENTO DEL CATASTO FABBRICATI

3.1 Il Catasto dei Fabbricati

3.2 Immobili oggetto di censimento

3.4 Gli atti del catasto edilizio urbano

3.5 L'informatizzazione delle procedure di aggiornamento: il software Docfa

3.6 La consultazione degli atti catastali (visura)

3.7 Le modalità di aggiornamento

Capitolo 4.

IL CATASTO TERRENI

4.1 La formazione del Catasto Terreni: qualificazione, tariffe d’estimo,

4.2 Gli atti del Catasto dei Terreni

4.3 L’informatizzazione delle procedure del Catasto dei Terreni: Pregeo e DOCTE

4.4 La consultazione degli atti catastali (visura)

4.5 Le modalità di aggiornamento (voltura, variazioni di coltura etc.)

Legislazione catastale – Riferimenti

Capitolo 1

IL CATASTO ITALIANO: STRUTTURA E COMPETENZE

1.1 Definizione

L’origine del termine catasto risale al termine latino Catasticum, con il quale si indicavano gli inventari dei beni fondiari bizantini. Nell’antichità, infatti, con l’espressione catasto si faceva genericamente riferimento ad una rassegna qualsiasi di beni (mobili o immobili) e dei relativi possessori, volta a stabilire gli oneri fiscali incombenti su questi ultimi. Con il passare del tempo, invece, la definizione di catasto è divenuta più precisa e specifica pur caratterizzandosi ancora, in via di estrema sintesi, come l’inventario dei beni immobili di uno Stato.

Attualmente, il catasto rappresenta l’inventario dei beni immobili presenti sul territorio nazionale attraverso il quale si individuano i relativi possessori e si determina il reddito imponibile dei fondi rustici e dei fabbricati urbani.

Infatti, esso può essere considerato come un insieme di documenti, mappe ed atti con cui si accertano, per scopi fiscali, civili ed eventualmente giuridici, alcune caratteristiche tecnico-economiche dei beni immobili di un territorio e se ne registrano tutte le mutazioni. Ed invero il catasto, in relazione ai beni presi in considerazione, conserva numerose informazioni relative:

alla localizzazione geografica, estensione e consistenza;

alla destinazione d’uso;

alle caratteristiche dell’unità immobiliare;

al grado di produttività e i relativi redditi;

ai possessori titolari di diritti reali.

In generale, quindi, attraverso l’attività catastale è possibile assolvere essenzialmente tre funzioni:

una finalità fiscale, onde accertare in modo uniforme il reddito imponibile sul quale verranno calcolate le tasse e le imposte sui beni immobili;

una finalità giuridica, al fine di dotare i documenti catastali di valore probatorio;

una finalità civile, per consentire alla generalità dei consociati di prendere visione dei documenti inerenti i beni censiti.

A ben vedere, tuttavia, il catasto vigente in Italia presenta alcune peculiarità in quanto si configura come uno strumento non idoneo a svolgere una funzione giuridica, meglio probatoria.

Infatti, pur essendo nato allo scopo di accertare la