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    Megatrend Immobilien - Teil 6
    Megatrend Immobilien - Teil 6
    Megatrend Immobilien - Teil 6
    Ebook73 pages54 minutes

    Megatrend Immobilien - Teil 6

    By Thomas Knedel

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    About this ebook

    Vermögensaufbau durch Cleverness und erprobte Strategien

    Sie fragen sich, wie Sie Immobilien optimal verwalten und steuern, um damit schlummernde Werte zu heben?

    Falls dies Ihre zentrale Frage ist, ist dies genau das richtige Buch für Ihren Einstieg in das Thema private Immobilieninvestments.

    Lernen Sie in diesem sechsten Teil der 6-teiligen E-Book-Serie wie Sie Immobilieninvestments strategisch managen. Immobilienprofi Thomas Knedel führt Sie ein in die Geheimnisse erfolgreicher Immobilieninvestoren, zeigt Ihnen wie Sie ein wirklich intelligentes Immobilienmanagement aufbauen und bespricht mit

    Ihnen unter anderem, wie Sie:

    - die richtigen Dienstleister finden
    - Prozesse optimieren und steuern
    - ein effizientes Risikomanagement aufbauen
    - bei der Mieterauswahl vorgehen
    - mit "Stressthemen" umgehen
    - auf veränderte gesetzliche Rahmenbedingungen reagieren.

    Zahlreiche Beispiele und Kalkulationen aus der Praxis zeigen Newcomern und Fortgeschrittenen, worauf es wirklich ankommt.

    Umfangreiches Bonusmaterial mit Kalkulationstools sowie Checklisten reichern diese E-Book-Serie an.

    Thomas Knedel ist Bestsellerautor und bereits seit 1998 privater Immobilieninvestor. Zudem weiß er aus seiner beruflichen Praxis

    aus dem Immobilien- und Baumanagement genau wovon er spricht. Neuerdings veranstaltet er zudem Online-Kurse, Workshops und

    Privatcoachings für (angehende) Privatinvestoren.


    Ihr persönlicher Einstieg in das Thema Immobilien mit System und Anleitung

    Wenn Sie diesen sechsten Teil der E-Book-Reihe gelesen haben, werden Sie den Einstieg in das Thema Management von privaten Immobilien-Investments

    spielend leicht meistern.

    KJ sagt zum ersten Teil der E-Book-Serie:
    „Was bekomme ich? Ganz einfach: Profiwissen in persönlicher und unkomplizierter Ansprache. Endlich mal eine kurzweilige Darstellung

    aller notwendigen Fachbegriffe in kompakter Form.. und noch viel mehr! Warum Immobilieninvestments? Hier finde ich Antworten auf meine

    Fragen für alle Vorbereitungen. Gleich der direkte Einstieg am Anfang macht Lust auf mehr. Hier werden Themen behandelt, um die ich mir

    noch gar keine Gedanken gemacht habe. Ich bin mal auf die anderen Teile gespannt."

    Zögern Sie daher nicht und sehen Sie sich diese Anleitung für den Start in die Immobilienwelt genau an, denn davon bin ich überzeugt:

    das ist der Einstieg in eine neue Welt!


    In den weiteren E-Books dieser Serie lesen Sie unter anderen:

    Teil 1: Der persönliche Strategieaufbau

    Teil 2: Immobilien finden, kaufen und verkaufen

    Teil 3: Immobilien vor dem Kauf effektiv prüfen

    Teil 4: Immobilien intelligent finanzieren

    Teil 5: Vollständige Immobilienkalkulation mit Finanzierung und Steuern
    LanguageDeutsch
    PublisherXinXii
    Release dateDec 19, 2015
    ISBN9783960281849
    Megatrend Immobilien - Teil 6

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      Book preview

      Megatrend Immobilien - Teil 6 - Thomas Knedel

      Objektprüfung«

      Einleitung: Sie sind am Ziel, jetzt beginnt die Arbeit

      Zunächst möchte ich Ihnen herzlich gratulieren, denn Sie sind am Ziel: Sie sind Immobilienbesitzer oder kurz davor, einer zu werden. Wenn Sie meiner E-Book-Reihe „Megatrend Immobilien: Vermögensaufbau durch Cleverness und erprobte Strategien bis hierhin gefolgt sind, haben Sie sich zumindest das erforderliche Handwerkszeug angeeignet. Sie haben Ihre persönliche Immobilienstrategie gefunden, wissen, wie und wo Sie Immobilien finden und kaufen können, haben einiges über die effektive Prüfung vor dem Kauf und über intelligente Finanzierungsstrategien erfahren und können eine Immobilie finanziell und steuerlich „durchkalkulieren.

      Nun drängen Sie vielleicht typische Fragen: Wie geht es weiter? Wie verwalte ich die Immobilie? Was ist bei der Vermietung zu beachten? Welche politischen Rahmenbedingungen haben Einfluss auf die Immobilienverwaltung? Das sind die Fragen, die Ihnen dieser abschließende Teil beantwortet. Ich möchte Ihnen zeigen, wie Sie Immobilien mit Hilfe von Spezialisten und Dienstleistern verwalten und steuern, wie Sie mit dem Thema Vermietung umgehen und wie Änderungen der Rahmenbedingungen Ihre Tätigkeit beeinflussen.

      Für Sie beginnt nun endlich die eigentliche Arbeit. Mit dem Besitz der Immobilie sind Sie auch Unternehmer. Das übrigens nur im Wortsinn, denn offiziell sind Sie zumindest gegenüber dem Finanzamt ein vermögensverwaltender Privateigentümer. Bitte vergessen Sie das nicht. Für Sie und Ihr Handeln macht das aber in der Praxis keinen Unterschied. Als Käufer einer Immobilie möchten Sie einfach, dass diese sich gut entwickelt, eine gewisse Rendite abwirft und möglichst wenig Probleme bereitet. Als Immobilienbesitzer stehen Sie also vor der durchaus anspruchsvollen Aufgabe, Ihr Objekt gut zu verwalten und die Aufgaben so zu steuern, dass alle Arbeiten effektiv erledigt werden.

      In diesem E-Book finden Sie einige Anregungen und Ratschläge, wie Sie mit den Herausforderungen in der Praxis umgehen. Damit schließt zugleich diese E-Book-Reihe den inhaltlichen Bogen, der bei der Entscheidung für Immobilien als Mittel zum Vermögensaufbau beginnt und in diesem Teil mit der praktischen Umsetzung bzw. Delegation der erforderlichen Arbeiten endet. Ich hoffe, diese E-Book-Reihe hat Sie inspiriert, konnte Ihnen Denkanstöße und Anregungen bieten und einen Leitfaden als Immobilieninvestor an die Hand geben. Wenn Sie nun „Blut geleckt" haben oder bereits eine Immobilie erwerben möchten, bietet dieser Abschluss Ihnen einen Einstieg in das Immobilienmanagement, den tatsächlichen Start zu Ihrem Vermögensaufbau.

      Immobilienmanagement und -verwaltung

      Das Immobilienmanagement bzw. die Verwaltung des Objekts sind ein zentraler Punkt in Ihrer Strategie. Denn bei einer optimierten Bewirtschaftung profitieren nicht nur Ihre Mieter, sondern vor allem Sie selbst. Am Ende steht ein größtmöglicher Nutzen für alle Beteiligten, der sich in einem wohnlichen Umfeld einerseits und vor allem in Mieteinnahmen andererseits niederschlägt. Daher sollten Sie dem Management bzw. der Verwaltung Ihrer Immobilie größte Aufmerksamkeit schenken. Doch selbst bei einer passiven Immobilienstrategie fallen immer wieder Aufgaben und Arbeiten an, die es zu bewältigen gilt ab dem Tag der Objektübergabe.

      Die Objektübergabe

      Der Tag der Objektübergabe ist häufig der Tag, an dem der Kaufpreis gezahlt wird. Manchmal gibt es noch eine kleine Verzögerung, aber nach der Überweisung gehört die Immobilie trotz der vermutlich noch ausstehenden Grundbuchänderung faktisch Ihnen. Sie sind als stolzer Eigentümer nun voll verantwortlich und dürfen entsprechend über die Immobilie verfügen.

      Doch: Stopp! Zwischen Notarvertrag und Objektübergabe vergehen in der Regel einige Wochen. Diese sollten Sie unbedingt nutzen. Denn schon im Vorfeld müssen Sie verschiedene Aufgaben

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