REIT in Tutto il Mondo
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Richiedi la tua quota di reddito di Real Estate Investment Trust da tutto il mondo.
Reits in tutto il mondo Richiedi i tuoi profitti da investimenti immobiliari (REIT) da tutto il mondo.Da quando molte società immobiliari private si sono convertite in Real Estate Investment Trusts e detenevano IPO a metà degli anni '90, e con la pubblicazione della prima edizione di Investing in REITs: Real Estate Investment Trust di Ralph L. Block, gli investitori statunitensi hanno stato scoprire gli alti rendimenti dei dividendi possibili investendo in immobili commerciali attraverso società di proprietà pubblica. I REIT non devono pagare le tasse sul reddito che distribuiscono ai detentori di quote - e il governo richiede loro di distribuire almeno il 90%!Ciò significa che pagano molto più denaro delle società ordinarie (che devono pagare le tasse aziendali).I REIT sono mucche da mungere. Ciò che non è così noto è che i paesi di tutto il mondo hanno seguito la guida degli Stati Uniti e hanno creato le loro versioni di Real Estate Investment Trust.
Quasi 40 paesi, dall'Australia alla Turchia, hanno leggi che consentono una qualche forma di REIT, utilizzando gli Stati Uniti come modello, ma facendo i loro cambiamenti. Investendo in REIT esteri puoi: 1. Avere un flusso di entrate che è non dipende dal dollaro statunitense (o euro, o yen, o qualunque sia la valuta di residenza). Investendo in REIT esteri, ottieni entrate in una grande varietà di altre valute, che potrebbero aumentare di valore con la caduta del dollaro USA.I due paesi REIT più grandi, più vecchi e più maturi del mondo dietro gli Stati Uniti sono il Canada e l'Australia.Quali due paesi nel mondo hanno visto recentemente il valore delle loro valute salire drasticamente? Canada e Australia.mMa i canadesi e gli australiani hanno bisogno di appartamenti, edifici per uffici e centri commerciali come tutti gli altri. Acquistando azioni dei loro REIT, puoi procurarti alcuni dollari canadesi e australiani.Altri due tipi di dollari stanno aumentando di valore - sia dalle città portuali asiatiche in forte espansione che da quelle di Hong Kong e Singapore.E sia Hong Kong che Singapore hanno alcuni grandi fondi di investimento immobiliare.2. Avere un flusso di reddito dall'attività economica che potrebbe aumentare mentre la tua area locale è in calo.La maggior parte dei lavori delle persone dipende dalla loro economia locale. Tuttavia, quando gli affari sono lenti nella tua zona, potrebbe essere bello a Parigi, Dubai o Kuala Lumpur.Sappiamo anche che mentre l'intero mercato immobiliare degli Stati Uniti può essere lento, gli immobili in altri paesi potrebbero ancora essere in piena espansione.3. Protezione dell'inflazione in tutto il mondo.I REIT ben gestiti faranno tutto il possibile per aumentare i loro redditi netti, incluso aumentare gli affitti per tenere il passo con l'inflazione,ovunque si trovino.Hai mai desiderato beneficiare i giapponesi che pagano l'affitto per i loro appartamenti?O da aziende che pagano per uffici in prestigiosi quartieri di Parigi?O dai turisti che comprano vestiti nei negozi alla moda di Soho London?O dai jet setter che si abbronzano nei resort di lusso del Mediterraneo? O dai vigneti vinicoli australiani?O anche dai contadini bulgari che affittano terreni per coltivare grano?O dai bevitori che bevono una birra nella catena di pub europei di AB InBev? Dai magazzini e dai bacini di spedizione della Cina?Ora puoi! Nell'ultimo capitolo apprendi gli investimenti che puoi dire al tuo broker per comprare per trarre profitto dai REIT in tutto il mondo.È semplice, facile e, in questo mondo globalizzato di crisi finanziarie internazionali, una mossa intelligente per proteggere te e la ricchezza della tua famiglia.
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REIT in Tutto il Mondo - Richard Stooker
REIT in tutto il mondo
La tua guida per gli investimenti immobiliari si fida in quasi 40 Paesi per la protezione dell'inflazione, copertura valutaria, gestione del rischio e diversificazione
Richard Stooker
NEGAZIONE
Non sono un broker
Non sono un commerciante di titoli autorizzato o un rappresentante di alcun tipo.
Non ho alcun diritto legale di vendere titoli e non sto cercando di farlo.
Nulla in questo libro deve essere interpretato come una sollecitazione o un'offerta per vendere titoli.
Nulla in questo libro deve essere interpretato come un consiglio finanziario personale.
Non ho alcun diritto legale di darti un consiglio finanziario personale. Anche se fossi un consulente finanziario registrato, che non sono, non conosco te o la tua situazione finanziaria individuale.
Questo libro è il risultato della mia ricerca e si ritiene accurato. Consiste nelle mie opinioni e suggerimenti.
Non sto facendo alcuna dichiarazione su quanti soldi farai se investi secondo le linee guida che ho stabilito - che dipenderà dai pagamenti dei dividendi e degli interessi dei titoli precisi in cui decidi di investire, e nessuno può prevedere il futuro.
Questo è parte del problema con la consulenza finanziaria tradizionale - presuppone che il futuro ripeterà il passato. Non è così.
I rendimenti passati non sono indicativi di risultati futuri.
Questo libro è per l'educazione e l'intrattenimento. Niente in questo libro deve essere interpretato come un consiglio professionale. Per questo, dovresti consultare il tuo avvocato, commercialista o consulente finanziario.
Non sono responsabile per i risultati delle tue decisioni di investimento.
È necessario leggere, riflettere su ciò che dico, prendere le proprie decisioni di investimento e assumersi la responsabilità della propria vita, compresi i risultati delle proprie decisioni di investimento.
Continuare a leggere questo libro implica l'accettazione di questi termini.
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L'unico scopo di questi materiali è educare e intrattenere. Qualsiasi accusa percepita a un'organizzazione o a un individuo specifico non è intenzionale.
Note legali Copyright 2007 di Curt Dillion & The-Librarian.com
Sommario
introduzione
Cosa sono i fondi di investimento immobiliare
REIT Associazioni professionali
stati Uniti
Canada
Messico
Giamaica
Porto Rico
Brasile
Chile
Perù
Argentina
Regno Unito
Francia
Paesi Bassi
Finlandia
Spagna
Italia
Bulgaria
Germania
Belgio
tacchino
Grecia
Nigeria
Ghana
Sud Africa
Israele
REIT conformi alla Shariah
––––––––
Emirati Arabi Uniti
Kuwait
Bahrain
Kazakistan
Pakistan
Tailandia
Malaysia
Singapore
I REIT dovrebbero investire al di fuori del proprio paese?
Hong Kong
Le Filippine
Taiwan
Corea del Sud
Giappone
Australia
Nuova Zelanda
Come investire in REIT in tutto il mondo
introduzione
Il novanta per cento di tutti i milionari diventano così attraverso la proprietà immobiliare
. - Andrew Carnegie
Piace viaggiare?
Ti piace stare e fare shopping in posti carini?
Ti piace fare soldi con i tuoi investimenti?
Questo libro ha lo scopo di aiutarti a fare tutte e tre le cose.
REIT
sta per Real Estate Investment Trust ed è una particolare forma di società immobiliare che è autorizzata dalla legge a non pagare le tasse sul denaro che distribuisce ai suoi proprietari - ed è tenuto a pagare almeno il 90%.
Questo è quasi l'ideale per gli investitori reddito. Le persone che li hanno acquistati, soprattutto nella metà degli anni '90, quando c'era un boom nelle REIT Initial Public Offers (IPO), si sono fatti notare come banditi.
Oggi negli Stati Uniti, i REIT sono diventati rispettabili. Non abbastanza pesante, ma anche in questo mercato orso i loro raccolti non sono così alti come lo erano quando solo pochi eletti conoscevano e capivano l'opportunità che rappresentavano.
La nuova frontiera è ora REIT al di fuori degli Stati Uniti. Alcuni di loro sono anche affermati e rispettabili (Canada e Australia), ma altri mercati sono ancora una frontiera selvaggia e lanosa.
I REIT sono ottimi per le persone che credono nella citata citazione di Andrew Carnegie (e simili attribuiti ad altre persone famose), ma non vogliono o non possono investire direttamente nel settore immobiliare.
Se acquisti una seconda casa da affittare, o altre proprietà, puoi guadagnare un sacco di soldi, ma hai bisogno di:
1. È tempo di cercare le proprietà e fare tutto il necessario
2. Capacità di negoziazione
3. Abilità di riparazione e ristrutturazione (o appaltatori affidabili per fare il lavoro per te ad un prezzo accessibile)
4. Contanti e un buon record di credito
5. Capacità di trovare e mantenere buoni inquilini
6. Per essere disponibile, o disporre di un backup, nel caso in cui i vostri inquilini abbiano problemi
7. Basta contanti in corso per tenere il passo con le riparazioni
I rischi:
1. I cattivi inquilini possono cestinare la tua proprietà prima che la legge ti consenta di sfrattarli (e ne ho sentito parlare di nascosto nelle proprietà)
2. Il tuo mercato locale può diminuire di valore (e della qualità del quartiere)
3. Distruzione della proprietà (ovviamente è meglio avere un'assicurazione, ma è comunque una seccatura al meglio)
4. Sei legato alla località
5. Se non sei qualificato per essere un padrone di casa, o non vuoi i fastidi, puoi assumere una società di gestione per fare il lavoro per te e semplicemente inviarti un assegno per il tuo utile netto ogni mese, ma possono essere notoriamente inaffidabile. A Saint Louis anni fa, due fratelli che gestivano una società di gestione immobiliare scapparono in Cile per sfuggire alla legge. Uno di loro alla fine è andato in prigione. L'altro è saltato giù da un tetto. I proprietari terrieri che hanno rubato non hanno ricevuto indietro i loro soldi.
6. Se vuoi vendere, ci possono volere mesi per ottenere i tuoi soldi. Nell'economia attuale possono volerci anni.
A meno che tu non sia realmente interessato a essere un proprietario terriero (alcune persone lo sono), ha molto più senso dire al tuo broker di acquistare unità di Real Estate Investment Trust come se fossero azioni di azioni.
Il successo dei REIT negli Stati Uniti non è passato inosservato in tutto il mondo. Ci sono voluti alcuni anni, ma alla fine altre società hanno iniziato a passare leggi simili.
Quasi 40 paesi ora li hanno, o almeno hanno approvato le leggi. (In alcuni paesi la legge è stata approvata ma è trattenuta dall'autorità fiscale. In pochi altri, la legge lo è
là ma nessun imprenditore immobiliare ne ha formato uno, o ha convertito le loro società immobiliari esistenti nel modulo REIT.).
Perché dovresti investire in REIT al di fuori del tuo paese
Gli investitori REIT dovrebbero diversificare:
1. Geograficamente
Proprio come i mercati immobiliari locali possono sorgere e affondare indipendentemente l'uno dall'altro, la crisi finanziaria del 2008 ci ha insegnato che può accadere a interi paesi. Il mercato immobiliare statunitense è stato devastato e molti paesi europei sono stati duramente colpiti. Ma il Canada non ne ha risentito molto. Anche l'Australia sembra avere un grande futuro.
2. Flussi di capitale
I REIT statunitensi investono principalmente negli