Everand Logo

Welcome to Everand!

  • Discover millions of ebooks, audiobooks, and so much more with a free trial

    Only $11.99/month after trial. Cancel anytime.

    Unavailable
    LMNP, le guide : pour louer en meublé et optimiser sa fiscalité
    Unavailable
    LMNP, le guide : pour louer en meublé et optimiser sa fiscalité
    Unavailable
    LMNP, le guide : pour louer en meublé et optimiser sa fiscalité
    Ebook100 pages58 minutes

    LMNP, le guide : pour louer en meublé et optimiser sa fiscalité

    By 365 Conseils

    ()

    Currently unavailable

    Currently unavailable

    About this ebook

    Ce livre est un guide pratique complet sur le sujet de LMNP (Loueur meublé non professionnel), qui est réellement une niche fiscale. 


    Face à l'attrait du statut LMNP et de la location meublé, il est nécessaire de bien comprendre tous les aspects du dispositifs et d'éviter les pièges. 


    Ce guide reprend en détail, et avec des exemples les différents éléments de la location en meublé non professionnel. 


    Grâce à ce livre les investisseurs ont toutes les armes pour réaliser un bon investissement, bien gérer leur bien immobilier en LMNP, et réduire au maximum leur imposition. 


    Le sommaire du livre :


    Le LMNP en pratique


    - Critères pour être éligible au LMNP


    - Critères pour être éligible au LMP (par comparaison)


    - Pourquoi le LMNP est intéressant


    - Rentabilité moyenne en LMNP


    - Enregistrement et numéro de SIRET


     


    La fiscalité


    - Choix du régime fiscal


    - Liste complète des charges déductibles


    - Amortissement


    - La déduction des intérêts d’emprunt


    - Déclaration d’impôts en pratique : numéros de cerfa, explications et processus


    - Le report des déficits


    - Autres impôts


     


    Fonctionnement pratique du LMNP


    - Le Bail de location (type, spécificités)


    - Dépôt de garantie


    - Charges


    - Règles du meublé


    - Liste des meubles


    - Fin de bail


    - Est-il facile de revendre son bien LMNP ?


     


    Particularités


    - Loi Pinel en LMNP ?


    - Loi Censi-Bouvard en LMNP ?


    - Taxe Apparu pour les petits logements et loyers élevés


     -La fiscalité pour les non-résidents


     -Investissement meublé dans une résidence LMNP (Ehpad, Seniors, etudiants)


     -Le meublé touristique


    Le livre a été rédigé par les experts de 365 Conseils, l'éditeur de l'immobilier, qui mettent toute leur expertise au service des investisseurs immobiliers. 

    LanguageFrançais
    Publisher365 Conseils
    Release dateNov 28, 2018
    Unavailable
    LMNP, le guide : pour louer en meublé et optimiser sa fiscalité

    Related to LMNP, le guide

    Related ebooks

    Investments & Securities For You

    View More
    View More

    Related podcast episodes

    Related articles

    • Article

      Dans L’ancien, Trois Conseils Pour Faire Une Bonne Opération

      Jun 2, 2021

      Vous souhaitez vous constituer un patrimoine relativement sûr, qui vous procure des revenus réguliers et, surtout, vous permette de bénéficier des conditions de crédit actuellement exceptionnelles ? L’immobilier a, de ce point de vue, quelques atouts

      3 min read

    • Article

      Les Trois Étapes D’une Défiscalisation Réussie

      Oct 6, 2021

      Les dispositifs défiscalisants peuvent avoir plusieurs vertus. Bien sûr, ils vous permettent de payer moins d’impôts, mais avec la plupart d’entre eux vous pourrez aussi, et surtout, vous constituer un patrimoine immobilier ou financier pour l’avenir

      4 min read

    • Article

      Cinq Bons Investissements

      Nov 2, 2022

      Cinq Bons Investissements
      5 min read

    • Article

      Ils Ont Investi Une Belle Somme D’argent En SCPI…

      Apr 6, 2022

      Comme je le dis souvent, un exemple vaut mieux qu’un long discours. Il est intéressant de savoir ce qu’ont fait les autres parce qu’on a tous besoin d’être rassurés et d’avoir des repères. D’autant plus lorsqu’il s’agit de notre argent. À la Boutique

      3 min read

    • Article

      Bien Choisir Son Gestionnaire

      Jun 3, 2021

      Au-delà des avantages fiscaux escomptés, la réussite d’un investissement locatif dans une résidence services appelle à réfléchir en amont. Les points à étudier avec Céline Mahinc, administratrice de l’Association nationale des conseils financiers et

      2 min read

    • Article

      Non-salariés Les Atouts De La Holding

      Oct 28, 2021

      Paris Match. Peut-on se passer des solutions d’épargne retraite quand on est non-salarié ? Grégory Lecler. Les dispositifs tels que le PER et le contrat Madelin vous permettent d’effectuer des versements déductibles au titre de l’impôt sur le reven

      2 min read

    • Article

      Locations Saisonnières Comment Réagir Face À La Crise Sanitaire

      Aug 6, 2020

      Paris Match. Comment contrecarrer les effets d’un manque de locataires ? Maud Velter. Si vous êtes propriétaire d’un bien en location saisonnière, y compris via Airbnb, vous pouvez proposer votre logement meublé en location de longue durée traditio

      1 min read

    • Article

      L’investissement Immobilier Solidaire: Une Valeur Sûre

      Sep 22, 2021

      Vous êtes bailleur ou comptez le devenir? Mettez vos biens en location via un dispositif solidaire. Vous donnerez du sens à votre investissement, tout en profitant d’avantages financiers. Le dispositif « Solibail » (ou « Louer solidaire et sans risqu

      2 min read

    • Article

      Immobilier: Quel Est L’apport De La Société De Libre Partenariat?

      Dec 1, 2021

      La société de libre partenariat (SLP) est une construction récente issue de la loi Macron d’août 2015. Il s’agit de sociétés ou de fonds qui investissent l’argent levé auprès des particuliers, notamment dans des actifs immobiliers non cotés, comme le

      1 min read

    • Article

      Les Loyers Décotés: Une Piste À Ne Pas Négliger

      Feb 9, 2022

      Méconnu des investisseurs, le dispositifCosseou« Louer abordable » a été boudé pendant de nombreuses années. Le gouvernement lui a donc fait subir un toilettage complet dans la dernière loi de finances et l’atransformé en« Loc’Avantages » pour le ren

      3 min read

    • Article

      Investir Dans La Pierre Sans Surtaxe

      Nov 17, 2021

      Vous hésitez à vous constituer un patrimoine immobilier afin d’en tirer des revenus réguliers au moment de la retraite, car, pour le moment, vous êtes lourdement imposé. Les loyers étant taxés comme les revenus du travail (salaires, honoraires…) et s

      3 min read

    • Article

      Patrimoine Anticiper À La Veille Des Élections

      Dec 2, 2021

      Faut-il attendre le résultat de l’élection présidentielle et la politique fiscale qui en découlera ou se lancer dès aujourd’hui dans une stratégie d’optimisation de sa situation? Face au risque d’un durcissement éventuel, des dispositions peuvent êtr

      2 min read

    • Article

      Pensez À Démembrer Vos SCPI !

      Nov 9, 2023

      Investir dans la pierre pour se constituer des revenus futurs au moment de la retraite est une technique fréquemment utilisée. Elle présente cependant deux inconvénients majeurs. Le premier : percevoir des loyers lourdement imposés pendant sa vie act

      2 min read

    • Article

      Comment Acheter Sa Résidence Secondaire?

      Dec 22, 2021

      Les épisodes de confinement ont laissé des traces. Les citadins – et notamment les Parisiens – sont de plus en plus nombreux à acheter des résidences secondaires pour respirer au grand air. Résultat, les prix dans les «villes cathédrales» (Reims, Cha

      3 min read

    • Article

      Location Saisonnière Que Faire Avant De Sauter Le Pas ?

      Jun 15, 2023

      Ce type de location constitue une option intéressante, car elle cumule rentabilité et avantages fiscaux. Avant de se lancer dans cette activité, il convient d’accomplir les bonnes démarches. Celles-ci varient selon le type de bien et de la commune où

      3 min read

    • Article

      Faut-il Payer Des Charges Sociales Pour Les Locations En Meublé

      Nov 17, 2021

      Le régime de la location meublé a le vent en poupe, parce qu’il est avantageux fiscalement, mais, attention!, l’administration peut vous réclamer des… charges sociales sur vos recettes. Une règle a en effet été instaurée en 2021, qui fait basculer au

      1 min read

    • Article

      SCPI: Faites Le Tri Avant Votre Retraite

      Nov 17, 2021

      Cela fait longtemps que vous investissez et êtes aujourd’hui à la tête d’un large portefeuille de SCPI. A l’aune de votre retraite, il est impératif de faire le point sur ce patrimoine immobilier tertiaire (bureaux, commerces…). Car la crise sanitair

      2 min read

    • Article

      Une Arme De Défiscalisation Massive

      Sep 28, 2022

      Instauré par la loi Pacte en 2019 pour rassembler et uniformiser les différents dispositifs d’épargne retraite, le plan d’épargne retraite (PER) s’ancre progressivement dans le paysage de l’épargne française. Fin juillet 2022, 3,4 millions d’assurés

      4 min read

    Reviews for LMNP, le guide

    0 ratings

    0 ratings0 reviews

    What did you think?

    Tap to rate

    Review must be at least 10 words