Juan Pablo CABIATI ABOGADO

MINUTA COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO

A los ______ das de _________ de ______, en la ciudad de ______, entre el seor _____________ identificado con la cdula n. _____ y con domicilio en la ciudad de _______ quien en adelante se denominar EL VENDEDOR y de otra parte el seor __________ quien se identifica con la cdula n. ________ y con domicilio en la ciudad de ______ quien en adelante se denominar EL COMPRADOR, celebran por medio de este instrumento una compra venta con reserva de usufructo en beneficio del vendedor, segn las siguientes clusulas: Primera. EL VENDEDOR transfiere la nuda propiedad al COMPRADOR un inmueble con matrcula inmobiliaria n. ______ ubicado en la ciudad de ______ con nomenclatura _______, cuyas caractersticas y medidas son ___________ (construcciones, linderos, vecinos, etc.) Segunda. El precio total de esta compraventa es de $ __________ (determinar si es pago inmediato, a la firma de la escritura, en cuotas, etc.) Tercera. Esta minuta se elevar a escritura pblica el da ______ a las ____ (am pm) en la Notara ______ de la ciudad de ______. Cuarta. EL VENDEDOR se reserva sin ninguna clase de limitacin el usufructo sobre el inmueble objeto de este contrato hasta ______________ (que se muera el vendedor o el comprador, suceda una situacin como matrimonio, un grado, etc.), esto significa que podr usarlo, gozarlo, alquilarlo, explotarlo comercialmente, excepto usarlo como garanta de una obligacin. Quinta. EL COMPRADOR no exigir fianza por la conservacin del inmueble al vendedor. (Opcional) Sexta. EL VENDEDOR se obliga a la eviccin y saneamiento conforme a derecho lo deba hacer. Sptima. Clausula penal. La parte que incumpla alguna de las obligaciones aqu estipuladas, dar derecho a la otra a cobrar por clusula penal la suma de $________, sin perjuicio de poder iniciar las acciones judiciales del caso para exigir el cumplimiento de las clausulas aqu estipuladas. Octava. Gastos notariales y de registro. Los gastos notariales sern sufragados por ___________ (determinar por quien o en qu proporcin), los gastos de registro sern pagados por el comprador. Se firman dos ejemplares iguales para cada parte de este documento.

____________________ C.C. EL VENDEDOR

______________________ C.C. EL COMPRADOR

RECORDAR QUE ES TAN SOLO UN MODELO CON LAS CARACTERISTICAS MINIMAS A REDACTAR, ADECUARLO DE ACUERDO A SUS NECESIDADES.-