AVALUO DE UN INMUEBLE

01.00- DATOS GENERALES

1.02 .- UBICACIN
DEL INMUEBLE :

01.01.- PROPIETARIO DEL INMUEBLE SR. SAUL PINEDA DEL INMUEBLE POTRERILLOS, CORTS

01.03.- SOLICITANTE DEL AVALUO GRUPO CORINSA 01.04.- FECHA DEL AVALUO 18 DE
OCTUBRE

01.05.- REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y REGISTRO CATASTRAL:

02.00.- DATOS GENERALES DE

02.01.- POBLACIN : Densa Escasa Normal X

LA

ZONA

02.02.- CLASIFICACIN DE LA ZONA: Urbana Comercial 02.03.- Transito por la Zona Muy Alta, por la cercania a la carretera del Norte 02.04.- Construcciones cercanas por la Zona Existe varias entre ellas el Rastro Municipal, el pueblo de Potrerillos y la Maquila de Caracol Knigts 02.05.- Desarrollo Urbano Existente S. Agua Potable Electricidad Telfono
X X X

Habitacional Semi Urbana

X

Accesos Pavimentados Calles Pavimentadas Aceras

X X

Alcantarillado S. Aguas Negras Pozo Sptico

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02.06.- Datos del Terreno Area del Terreno En Mtrs.2 : 1,192,768.26 Mtrs.2 En Varas 2 : 1,710,739.80 Varas 2 Obtenido por Plano ___X____ dado por propietario 03.00.- Observaciones al Desarrollo Urbano Existente:

04.00.-

TOPOGRAFA, COLINDANCIAS

REA

DEL

TERRENO (SEGN

MEDIDAS

ENCONTRADAS EN EL SITIO)

04.01 TOPOGRAFA: Poligonal Topografa : : Irregular El 80% del terreno es plano con una pendiente aproximadamente del 3% de frente a el fondo del terreno rea Terreno : 171 Manzanas
MEDIDAS Y COLINDANCIAS

SEGN

PLANO ) : Colindancias

Lado Norte Sur Este Oeste

Distancia

Cooperativa Fraternidad, Hector Valenzuela y Hector Rivera Rastro; Sr. Antonio Gamez y el Sr. German Aceituno Ro Blanco Carretera a Tegucigalpa

MEDIDAS Y COLINDANCIAS

( ENCONTRADAS EN EL SITIO ) : Colindancias

Lado Norte Sur Este Oeste

Distancia

Cooperativa Fraternidad, Hector Valenzuela y Hector Rivera Rastro; Sr. Antonio Gamez y el Sr. German Aceituno Ro Blanco Carretera a Tegucigalpa

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04.02.- DETALLES

DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

ACABADOS : NO APLICA Paredes : NO APLICA APLICA

Estructura de soporte : NO Piso : Puertas : Ventanas :. Baos :

NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA

Estructura de techo : NO APLICA Cubierta de techo :. Cielo falso : Sistema elctrico : Cerco Perimetral : Portones : Bveda : . NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA

05.00 AVALO DEL TERRENO Y MEJORAS

Descripcin Valor de Edificacin Valor de cercos Total de edificaciones % de Reposicin de Mejoras Descripcin Terreno. Unidad Mtrs2 Cantidad 1,192,768.26 1,710,739.80 10 Precio Unitario 54.50187985 38.00 Total 65,008,112.40 65,008,112.40 6,500,811.24 58,507,301.16 Unidad Cantidad Precio Unitario T o t a l

Terreno (conversin a Vara Cuadrada)Varas2 % de Reposicin de Mejoras % GRAN TOTAL DE TERRENO Y MEJORAS

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OBSERVACIONES. Este avalo fue realizado en base a datos de plano proporcionados y de campo. La propiedad se encuentra localizada al costado sur de la comunidad de potrerillos a orilla de la carretera conduciendo a Tegucigalpa, con un frente aproximado de Un mil metros ( 1.00 Kms. ). Segn las caracteristicas de la propiedad es considerada apta para la ganaderia, la agricultura o proyectos industriales, como ser maquilas, el cual comienza a desarrollarse en la zona, ya que existe una maquila en la zona como ser Caracol Knigths. La propiedad por ser plana, en el centro de la propiedad se encuentra una depresin en el terreno, por lo cual se determina que el 60% de la propiedad es inundable a menos que se haga un drenjaje de la misma. Se observo que por la propiedad se encuentra marcada la lnea central del proyecto Canal Seco el cual divide la propiedad en dos partes dando mayor plusvala a la propiedad, tambien se encuentra un un montculo de tierra al fondo del terreno, que puede servir como Banco de prestamo, el cual se recomienda realizar un estudio de suelo para verificar la calidad de este material el cual puede producir una gran cantidad de material selecto.

Este avalo fue realizado por:

Ing. Carlos Valladares Tbor

C.I.C.H. # 3293

Cc. Archivo

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Anexos

Planos - Escrituras y Fotografias

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FOTOGRAFIAS DEL AVALUO

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