Anhanguera Educacional Faculdade de Negcios e Tecnologias da Informao - FACNET Curso de Administrao Noturno Turma 5B Anlise de Investimentos

CLUDIA OLIVEIRA PEREIRA RA: 2149245493 FABIANO OLIVEIRA DOS SANTOS RA: 2135001344 JANETHE SILVA REIS RA: 2162252101 RONIEL RANGEL BONFIM FERREIRA RA: 2121188784 WILLIAN DA SILVA NASCIMENTO RA: 2164246838

ATPS DE ANLISE DE INVESTIMENTOS ETAPAS 01, 02 E 03

BRASLIA

2012

CLUDIA OLIVEIRA PEREIRA RA: 2149245493 FABIANO OLIVEIRA DOS SANTOS RA: 2135001344 JANETHE SILVA REIS RA: 2162252101 RONIEL RANGEL BONFIM FERREIRA RA: 2121188784 WILLIAN DA SILVA NASCIMENTO RA: 2164246838

ATPS DE ANLISE DE INVESTIMENTOS ETAPAS 01, 02 E 03

Atividade Prtica Supervisionada bimestral para a disciplina de Anlise de Investimentos do curso de Administrao da Anhanguera Educacional Faculdade de Negcios e Tecnologias da Informao FACNET Professor (a): Hlio Carneiro

BRASLIA 2012

Introduo
A anlise de investimentos envolve decises de aplicao de recursos com prazos longos, com o objetivo de propiciar retorno adequado aos proprietrios desse capital. Oramento de capital um processo que envolve a seleo de projetos de investimento e a quantificao dos recursos a serem empregados e busca responder a questes como: projeto vai se pagar? projeto vai aumentar a riqueza dos acionistas ou vai diminu-la? Esta a melhor alternativa de investimentos?

O oramento de capital requer uma estimativa de fluxos de caixa livres que sero obtidos com o projeto de anlise. As previses de investimentos em ativos, de vendas, tambm de preos, de custos e despesas devem ser elaboradas da forma mais realista a acurada possvel. De qualquer modo, a incerteza em oramentos de capital elevada, pois envolve cenrios econmicos e polticos de longo prazo. Os mtodos mais comuns de avaliao de projetos de investimento so: Payback; Payback descontado; Valor presente lquido VPL; Taxa interna de retorno TIR.

Etapa 01 Passo 01 Conceito de investimento:

Investimento um conceito originrio do campo da economia e que tem uma grande importncia para as organizaes; Investimento em seu sentido econmico significa utilizar recursos disponveis no tempo presente, para criar mais recursos no futuro. Investimentos so realizados por pessoas fsicas, empresas e pelo governo. A importncia dos investimentos para as organizaes: Os investimentos so importantes para as organizaes, porque na verdade a prpria sobrevivncia das organizaes longo prazo est condicionada ao volume de investimentos realizado por elas. Ele a influencia em dois aspectos:

Expanso das organizaes, para poder gerar mais retorno para o investidor;

Reposio do capital, para repor o desgaste e a obsolncia de suas mquinas e equipamentos; Os investimentos devem ser considerados em valores monetrio, normalmente em reais (R$) para serem comparados. Os tipos de investimentos: Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas basicamente dividem-se em trs grandes categorias. Os tipos bsicos de investimentos so: a) Investimentos pblicos: so recursos disponibilizados pelos governos ou entidades pblicas a fim de gerar bem estar social, no tem por objetivo gerar retornos monetrios, mas sim retornos sociais. Alguns exemplos so: hospitais, escolas, rede de saneamento bsico, pavimentao de ruas, dentre outros. b) Investimentos privados: so recursos disponibilizados por pessoas jurdicas ou fsicas de direito privado, a fim de gerar retorno monetrio aos investidores, sendo esses os maiores geradores de empregos. Alguns exemplos so: fbricas particulares, empresas de prestao de servio particulares, lojas de varejo, shopping centers, dentre outros. c) Investimentos mistos: so recursos disponibilizados em parte pelos governos ou entidades pblicas, e em parte por pessoas fsicas ou jurdicas de direito privado.

Etapa 01 Passo 02

Lanchonete
Mercado e a influncia do ponto no sucesso do negcio O mercado para montar uma lanchonete bastante competitivo, mas por outro lado e uma atividade que abrange um grande nmero de consumidores, visto que uma lanchonete um ambiente freqentado por todas as classes sociais, faixa etria, etc, portanto h espao para muitas lanchonetes. Um dos fatores mais importantes ao montar uma lanchonete a escolha do ponto comercial. Ele est diretamente relacionado ao sucesso do negocio, estar perto a locais movimentados ou empresas, escolas ou locais com grande volume de fluxo de pessoas, bem importante. Definido o local, o empreendedor poder decidir com mais facilidade o produto que vai oferecer, porque a escolha dos produtos est diretamente ligada ao pblico que a lanchonete ir atender. A estrutura do local para montar a lanchonete depender do tipo de negocio que o empreendedor vai abrir. Existem lanchonetes em shopping, que exigem uma estrutura mais elaborada, lanchonetes em locais movimentados que podem contar com poucas cadeiras e mesas, se a inteno for de oferecer lanche rpido em local de alta rotatividade. Existem ainda lanchonetes voltadas ao lazer e entretenimento. Definido o local e o publico alvo, de ateno a instalao, fiaes, disposio de balces e freezers, cadeiras e maquinrio em geral, tudo deve estar de forma a facilitar o atendimento e a comodidade do cliente. Dever ainda contar com banheiros, e local para armazenar o estoque. Os equipamentos da lanchonete no precisam ser necessariamente estes, mas estes so os mais frequentemente usados. Equipamentos mais comuns usados para montar uma lanchonete:

Freezers; Geladeira; Balco; Chapas; Exaustor; Espremedor de frutas; Liquidificador; Estufa; Fritadeiras; Forno; Talheres, prato, copos, e utenslios de cozinha; Mesas e cadeiras; Caixa; Mveis e utenslios sua escolha.

Investimento inicial para montar uma lanchonete O valor do investimento inicial para montar uma lanchonete vai variar de acordo com a estrutura fsica, de modo geral estima-se que gasto em torno de R$ 30.000,00. Este valor bastante relativo, especialmente pelas caractersticas de uma lanchonete. Em uma lanchonete praticamente 100% das vendas so vista, o investimento em equipamentos relativamente pequeno. Assim possvel montar uma lanchonete com bem menos do que 30mil. Pessoal necessrio para o funcionamento O pessoal necessrio para conduzir a lanchonete pode variar tambm de acordo com o tamanho do empreendimento, mas ser praticamente:

Gerente; Caixa; Chapeiro; Um ou mais funcionrios para pratos rpidos e lanches;

O empreendedor deve estar atento ao atendimento, higiene e qualidade dos pratos, pois so aspectos de extrema importncia para o sucesso de uma lanchonete. A gastronomia e o grande diferencial. O funcionamento da lanchonete fica a critrio do empreendedor, que vai analisar o publico alvo, localizao, horrios com maior fluxo de pessoas dentre outros fatores. Fornecedores para lanchonete Os fornecedores no fator para se preocupar demais, j que existe vrios, e o que deve prevalecer na hora de escolher ser o preo e a qualidade dos produtos. No geral sero vendedores de frutas, bebidas, etc. Voc pode at pesquisar preos e ofertas em supermercados. Lembre se que a qualidade da matria prima est ligada diretamente qualidade dos produtos oferecidos na lanchonete. Voc pode escolher por fabricar os salgados para sua lanchonete, terceirizar a produo ou comprar os salgados j prontos para a venda. Estoque necessrio para iniciar na atividade Ateno especial: Produtos perecveis devem ser comprados em quantidade reduzida, ou de acordo com a demanda, j produtos no perecveis ou congelados, podero ser comprados em maior quantidade se assim preferir. Estoques O que e quanto comprar para estoque vai variar de acordo com a rotina da lanchonete. Vale a pena lembrar que para o sucesso de qualquer negocio o bom senso e a boa administrao do empreendedor so fatores decisivos. Fique atento tambm para se adequar s normas da vigilncia sanitria, no vender bebidas e ou cigarro menores.

Etapa 01 Passo 03 Nome da Empresa: Lanches & Cia Ramo de Atividade: Comercializao de lanches rpidos Localizao: Comercial Sul Taguatinga Braslia DF Produtos Comercializados

X-Burguer
Etapa 02 Passo 01
Tipos de Investimentos

Existem vrios tipos de investimentos, porm so somente trs mais importantes, so eles:

Investimentos pblicos: em geral, so aqueles onde o governo disponibiliza recursos para o bem da sociedade. Por exemplo: hospitais, escolas, saneamento bsico, pavimentao de ruas, etc. estes no visam lucros, porm visam o retorno social, como: votos para o polticos ou governo que gerou estas melhorias para a populao.

Investimentos privados: so aqueles que pessoas jurdicas ou fsicas de direito privado proporcionam recursos com estimativa de lucro aos seus investidores. Por exemplo: fbricas particulares, empresas de prestao de servio particulares, lojas de varejo, shopping centers, ou seja, qualquer estabelecimento particular. Este tipo de investimentos o maior gerador de empregos e tributos de qualquer pas capitalista.

Investimentos mistos: este investimento mantido tanto pelo governo e entidades pblicas como pessoas jurdicas e fsicas de direito privado, portanto visando o bem estar da sociedade e o retorno monetrio e estrutura-se na forma de capital misto. Por exemplo: Petrobras, Banco do Brasil, Caixa Econmica. Os investimentos tem a importncia fundamental tanto para economia, quanto para as

organizaes. A lgica dessa afirmao que, para a economia crescer, faz-se necessrio aumentar a produo da empresa, uma vez que a unidade tem a capacidade de produo limitada. Para a empresa de hambrguer o investimento foi comprar uma moto para fazer entrega, visando aumentar a produo em 20%. A anlise de investimentos envolve decises de aplicao de recursos com prazos longos (maiores que um ano), com o objetivo de propiciar retorno adequado aos proprietrios desse capital.

Etapa 02 Passo 02 a) Produto X-Burguer b) Produto X-Burguer c) Estimativa de Faturamento Para os Prximos 5 anos Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5 R$ 72.0000,00 R$ 72.0000,00 R$ 72.0000,00 R$ 72.0000,00 R$ 72.0000,00 d) Produto Po Hambrguer Queijo Presunto Embalagem e) Custo Total Mensal R$ 1.605,50 Custo Total Anual R$ 19.266,00 Valor Unitrio R$ 0,20 unid. R$ 0,40 unid. R$ 32,00 p. R$ 13,50 p. R$ 0,05 unid. Custos Quantidade Quantidade Diria Mensal 80 2400 80 2400 80 2400 Valor Total Dirio R$ 16,00 R$ 32,00 R$ 4,00 Valor Total Mensal R$ 480,00 R$ 960,00 R$ 32,00 R$ 13,50 R$ 120,00 Valor Unitrio R$ 2,50 Quantidade Mensal 2400 Faturamento Mensal R$ 6.000,00 Faturamento Anual R$ 72.000,00 Valor Unitrio R$ 2,50 Quantidade Diria 80 Quantidade Mensal 2400

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f) Investimento Inicial Jogo com cadeiras Fluxo de Caixa Relevante A partir da implementao de um fluxo de caixa relevante, como uma das mais importantes ferramentas gerenciais, pode-se partir para uma previso elaborada com base nos dados levantados nas projees financeiras, induzindo a previses sobre o setor financeiro. O alto grau de competitividade entre empresas vem se acirrando e levando milhares de empresas a investirem em novas tecnologias e formao continuada de seus profissionais. Tais investimentos tm se tornado o diferencial no mbito empresarial, j se tornou bastante comum o discurso da turbulncia econmica e da instabilidade do mercado financeiro, refletindo nos processos decisrios que esto se tornando cada dia mais duvidosos e incertos, gerando imprevisibilidade diante das aes de todos os indivduos envolvidos. Dentro deste contexto, surgem dificuldades para planejar, gerir, organizar, e principalmente administrar, abreviando cada vez mais a confiabilidade para empreendimentos e previses. Etapa 03 Passo 01 Taxa Selic: 9,75 % a.a. Data: 07/03/2012 Perodo de vigncia: 08/03/2012 Etapa 03 Passo 03 VPL Valor Presente Liquido Formula: Valor R$ 400,00

Calculo do VPL: No h fluxo de caixa esperado aps o quinto ano. A TMA de 12% ao ano, segue abaixo o clculo do valor presente lquido para cada ano.

T=0 -R$ 55.349,50 / 0,10^0 = -R$125.000 VP (Valor Presente).

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T=1 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^1 = R$ 65.454,54 VP. T=2 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^2 = R$ 59.604,13 VP. T=3 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^3 = R$ 54.094,66 VP. T=4 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^4 = R$ 49.176,96 VP. T=5 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^5 = R$ 44.706,33 VP. A soma de todos estes valores ser o VPL (Valor Presente Lquido), o qual igual a R$ 217.587,12 Como o VPL maior que zero, significa que a empresa ta gerando lucro. Payback = 55.349,50/72.000,00 = 0,7687 ano.

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Referncias Bibliogrficas

http://www.novonegocio.com.br/ideias-de-negocios/como-montar-uma-lanchonete/ acesso em: 22 de maro de 2012; http://www.bcb.gov.br/?COPOMJUROS acesso em: 23 de maro de 2012; http://www.portaldecontabilidade.com.br/tematicas/analiseinvestimentos.htm acesso em: 31 de maro de 2012; http://www.portaldecontabilidade.com.br/tematicas/analiseinvestimentos.htm acesso em: 02 de abril de 2012;
PLT;

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