Financement de la rnovation thermique du bti et de la transition nergtique : quels nouveaux outils et modes dintervention des oprateurs publics pour

la massification

Des besoins de financement consquents Le Btiment un secteur cl de la lutte contre le changement climatique : 1er secteur consommateur dnergie 44% de la consommation totale 3me secteur metteur de GES avec 19% des missions directes de GES Des besoins consquents pour la rhabilitation thermique des btiments : de 20 40 Mds /an Contraction des capacits financires des acteurs et insuffisance des dispositifs publics de soutien existants pour la massification de la rhabilitation globale des btiments Dune logique financire une logique conomique : raisonnement en cot global Rflexion vers de nouveaux montages financiers faisant intervenir des outils innovants

Principaux outils financiers mobilisables par les matres douvrage pour la rhabilitation thermique du btiments
LEVIERS DE FINANCEMENT

Outils fiscaux
Prts bancaires Instruments de march Tiers financement, nouvelle rpartition cots Autres outils
PRTS, GARANTIE

Financement dune opration Facteur 4

Autofinancement Subvention (Collectivits, FEDER, ANAH, .)

MOBILISE DES LEVIERS

PROGRAMMES DE SOUTIEN

JESSICA, EEEF

UTILISES SOUS FORME DE FONDS PROPRES

VECTEURS

EPL (SEM, SPL) Fonds dInvestissement public ou priv

Source : CDC traitement ICARE

Illustration montage financier dune opration de rhabilitation thermique de logements sociaux

Cot du projet : 10,7 M Gains actualiss de charges pour les locataires (sur 25 ans)

K, en valeur actualise 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0
Subventions TVA rdui te TFPB Eco-prt CIL PAM CEE Total outil s

Hausse des revenus du bailleur (actualiss, sur 25 ans) Cots conomiss actualiss sur la dure du plan de financement

3 874

13 710

4 544

1 168 1 391 1 152

459

318

227

577

5 292

Ha us s e revenus

Ba i s s es cha rges

Total ga i ns a ctua l i s s

Hypothse : taux dactualisation de 4%, comparaison des prts bonifis des prts bancaires standard de mme dure