Habitao

Conjunto Habitacional
Santa Teresinha
Pampulha, Belo Horizonte, MG
A concepo dos projetos de conjuntos habita-
cionais depende de uma variada gama de fato-
res, onde o aspecto econmico preponderan-
te. A questo poltico-financeira ligada solu-
o do problema da moradia dos ncleos fami-
liares de menor renda vem sendo objeto de es-
tudos por diversos segmentos interessados, com
o intuito de reestruturar e reativar o sistema de
maneira mais adequada.
A escolha do terreno, a topografia, o uso ade-
quado de materiais, padronizao, racionalizao
do sistema construtivo so os principais par-
metros arquitetnicos, adquirindo o projeto ur-
banstico uma importncia fundamental, para
criar ambientes humanitrios, tanto no que se
refere aos espaos internos, como adequao
do conjunto paisagem urbana imediata.
Localizao e caractersticas
Atravs de uma pesquisa promovida pelo
lnocoop-Centrab, considerou-se como favorvel
a rea prxima da lagoa da Pampulha para a im-
plantao de um conjunto destinado a uma fai-
xa de moradores de poder aquisitivo mdio (se-
te a onze salrios mnimos). Hoje densamente
ocupada por diversas atividades - desde o con-
junto arquitetnico projetado por Oscar Nieme-
yer nos anos 40, o conjunto esportivo do Minei-
ro, clubes, restaurantes, zoolgico, at bairros.,. Situao
Projeto
lstvn Farkasvlgyi
RUA BOM JESUS DA PENHA
10 20 30101
das mais diversas classes de renda -, a regio
j totalmente habitada e dotada de infra-estru-
tura de apoio: escolas, comrcio, rede de trans-
porte coletivo.
A topografia favorvel do terreno (declividade de
5% a 10%) e o tipo de ocupao do solo em vol-
ta do conjunto - loteamento para habitao uni-
familiar de renda mdia baixa -foram os primei-
ros parmetros da concepo. Procurou-se a
adaptao ao entorno atravs de volumes varia-
dos, recortados, cheios-vazios, adotando alturas
condizentes, apenas com quatro prdios mais al-
tos, utilizados como elementos de diversificao.
So seis tipos de apartamento de dois e trs dor-
mitrios, com diferentes formas de interligao
de suas dependncias, oferecendo vrias opes
de ocupao, composio e acoplamento dos
pavimentos-tipo. Surgem assim espaos cnca-
vos e convexos, movimentos de volumes e fa-
chadas, com perspectivas sempre variadas. Os
pequenos desnfveis do terreno tambm foram
aproveitados para maior movimentao do.s pi-
sos e das alturas das platibandas.
Os vrios blocos criam o espao urbano das
"praas", de diversos formatos e dimenses. As
pracinhas esto dispostas em torno de uma
grande praa central. As reas arborizadas dos
estacionamentos, localizadas entre elas, criam
um ritmo de ocupao que interrompe a conti-
nuidade visual montona.
Com a delimitao das reas destinadas aos ver-
cu los, evitou-se a interferncia entre estas e os
espaos criados em volta dos prdios, cujas -
reas ajardinadas formam uma extenso imedia-
ta das moradias. Os acontecimentos maiores,
como festas, reunies, eventos esportivos; se-
ro na praa central, cuja "monumentalidade"
contraposta com a diversificao do entorno
e a movimentao constante das pessoas. ,..
I Habitao
Prdio tipo A, onze pavimentos
Sistema construtivo
Para racionalizar custos e prazos de construo,
optou-se pela utilizao preferencial de materiais
e elementos estruturais fabricados na prpria
obra: alvenaria, lajes, vigas, bancos, floreiras etc.
A simplicidade do projeto arquitetnico permi-
tiu a introduo de pr-moldados, entre os quais
se pode destacar as frmas de concreto do cin-
tamento, apoiado sobre fundaes profundas, as
lajes pr-moldadas leves e, principalmente, o pro-
cesso construtivo constitudo de pilares molda-
dos in loco, pr-vigas e pr-lajes.
O peso mais reduzido desses elementos pr-
fabricados possibilitou o transporte manual. A
complementao das vigas e lajes atravs de
concretagem local permitiu o perfeito engasta-
menta nas juntas dos diversos elementos. As fa-
ces aparentes, sempre pr-moldadas, garantem
a qualidade do acabamento, alm de assegurar
rapidez e economia.
Equipe tcnica
Projeto: arquiteto lstvn Farkasvlgyi; arquiteto
associado, Fernando R. Coelho; arquiteto cola-
borador, Elias R. de Oliveira; projetistas, Wilde
Diniz Reis, Devanir Freitas Maia, Tams Szilg-
yi; Projeto estrutural: Haroldo Campos, Adeir
Pantaleo; Projeto de instalaes: Jos Moreira
Marques; Incorporao e construo: Cojan En-
genharia S.A.; Agente promotor: lnocoop-Cen-
trab/BNH.
Ficha tcnica
Conjunto Habitacional Santa Teresinha. Locali-
zao: bairro Santa Teresinha, Pampulha, Belo
Horizonte, MG; Data do projeto: 1979/80; Data
da execuo: 1980/83; rea do terreno: 70 000
m
2
; rea de construo: 70 000 m
2
; rea de
projeo: 18 000 m
2
; Nmero de apartamen-
tos: 917; Fornecedores: Eucatex (portas); Tigre
(tubos e conexes); Atlas (elevadores); Cau (ci-
mento); Geotcnica (fundaes).
Prdio tipo 8, quatro pavimentos
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Prdio tipo C, quatro pavimentos
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