REPUBLIQUE DU SENEGAL ORDRE DES ARCHITECTES DU SENEGAL DECRET Fixant tarif des honoraires et autres rmunration alloues aux

Architectes pour la Direction des travaux excuts au compte de ltat du Sngal. Vu la constitution Vu la loi 78/43 du 06 juillet 1978 portant orientation de larchitecture sngalaise Vu la loi 78/44 du 06 juillet 1978 portant conditions dexercice de la profession dArchitectes Vu le dcret 83.209 portant Code des Devoirs Professionnels Vu le rglement intrieur de lordre des Architectes Dcrte :

TITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES Article 1 : Clause dapplication Le prsent tarif sapplique pour les travaux excuts pour le compte de ltat du Sngal et de ses dmembrements. Article 2 : Dfinition Dans ce tarif, on entend par Architecte tout membre inscrit au Tableau de lordre exerant titre libral ou Socit darchitecture constitue selon les dispositions de la loi 78-44 du 06 janvier 1978 relative lexercice de la profession darchitecte. Article 3 : Services consultatifs Avant le dmarrage des missions , lArchitecte peut avoir sa charge les services consultatifs. Ces services consultatifs comprennent : - Consultations - Conseils - Evaluations - Conception - Et autres Services relatifs la compilation, lanalyse et linterprtation de donnes et dinformations en vue de la formulation de conclusions et de recommandations spcialises. Article 4 : Etudes prparatoires Elles se composent de recherches, explorations, relevs, laborations de programme, dtermination de superficies de terrains au regard de programmes, dtudes conomiques et de relevs douvrages existants. Article 5 : Etudes prliminaires Cette phase consiste sous forme desquisses, de croquis traduire graphiquement le programme du matre douvrage. Elle exprime le parti architectural, la conception du projet et lorientation gnrale sur le choix des matriaux et les cots prvisionnels. Echelles requises pour cette phase : 1/200, 1/500, 1/1000e Article 6 : Etudes davant projet Cette phase constitue la mise au net du concept retenu. Elle inclut lensemble des composantes du programme et comporte lbauche structurale des btiments, le choix des matriaux et leur traitement architectural.

Les documents et devis fournis lchelle 1/100e comportent les lments suivants : Lanalyse des composantes du plan Le plan densemble du projet Les plans de chaque niveau Les lvations, coupes et dtails ncessaires la bonne comprhension du projet Une valuation accompagne dun descriptif sommaire mais prcis.

Article 7 : Projet dexcution Il est excut une chelle suprieure : 1/50 sur la base de lavant projet approuv par lorganisme comptent de ltat. Ces services comprennent : - La prparation et lexcution des plans de tous les niveaux et des toitures, coupes et lvations de toutes les faades avec les dtails essentiels des chelles dexcution convenables. Ces documents doivent permettre lentrepreneur de soumettre un prix et construire louvrage. Outre ces documents graphiques, le dossier devra inclure : Le cahier de charges gnrales Les clauses du contrat de lEntreprise Le devis descriptif dtaill Le quantitatif dtaill des matriaux et des services lis la construction Les autres documents requis pour procder aux appels doffres.

Article 8 : Direction des travaux Ces services sont fournis au bureau et au chantier ; ils comprennent : - La prparation des dessins et dtails non prvisionnels lors de la prparation du dossier dexcution - Les conseils et recommandations pour lexcution - Les plans dinstallation du chantier (en rapport avec lentrepreneur). Selon la frquence qui commande lexcution du chantier, lArchitecte devra assurer les prestations suivantes : - Coordination globale des activits lies lexcution des travaux - Visites priodiques - Visites inopines - Runions durgences pour palier des carences ou imprvus la demande de lune des parties impliques dans le processus. - Prises dattachements - Recommandations et observations de visites de chantier - Tenue du journal de chantier - Etablissement et la diffusion des procs verbaux de runions - Etablissement des plans de recollement - Rceptions provisoires et dfinitives TITRE II : MODE DE PAIEMENT DES HONORAIRES Article 9 : Mthode pourcentage Les honoraires de lArchitecte sont calculs selon la complexit dfini par les catgories douvrages et suivant le barme tabli larticle 11. Les pourcentages sont applicables sur le cot rel des travaux T.T.C. Article 10 : Catgories Les ouvrages sont classs selon les catgories ci-aprs : - Catgories A : Hangars, Entrepts, Usines, Ecoles, Dispensaires, Btiments ruraux, Logements conomiques et casernes.

Catgories B : Studio de radio, Maisons individuelles caractre, Ensembles rsidentiels, Etablissements second degr, Arogare, Gare routire, Centre de sant, Lyces, Immeubles administratifs ou usage de bureaux, Restaurants, Htels, Services communautaires. Catgorie C : Centrales nuclaires, Universit, CHU, Cliniques spcialises, Hpitaux, Palais de justice, Bibliothque spcialis, Equipements culturels, Muses et autres Edifices culturels.

Les btiments non classs dans les nomenclatures prcdentes, appartiennent la catgories laquelle ils sassimilent le plus et le choix de celle-ci est dtermine dans ce cas par le service public qui a initi le programme. Article 11 : Barme Le barme dtermine lassiette des honoraires et tablit les taux de rmunrations comme suit : TRANCHE COUT ESTIME DES TRAVAUX 1er CAT 2e CAT re 1 Jusqu 100.000.000 8% 8,5% 2me 100.000.000 300.000.000 7% 7,5% 3me 300.000.000 700.000.000 6% 6,5% 4me 700.000.000 1.500.000.000 5% 5,5% 5me Au del de 1.500.000.000 4% 4,5% 3e CAT 9% 8% 7% 6% 5%

Article 12 : Mode de rpartition des honoraires Les honoraires se rpartissent comme suit : Etudes prliminaires 15% Avant projet 20% Projet dexcution 30% Direction des travaux 35% Les honoraires des directions des travaux sont verss proportionnellement lavancement des travaux. TITRE III FRAIS DE MISSIONS Article 13 : Mode dindemnisation Lorsque les travaux sont excuts plus de 60 kilomtres de leur rsidence ordinaire, les Architectes peuvent recevoir pour frais de voyage et ventuellement, de sjour, une allocation spciale calcule sur les bases du tarif suivant : a) Frais de transport : Chemin de fer, Bateaux, Voitures publiques : remboursement du prix rel du transport en 1re classe pour les Architectes, en 2me classe pour les Vrificateurs. Voitures particulires :

Une indemnit kilomtrique de 150 F au kilomtre parcouru sera verse larchitecte pour le trajet compris entre le site de la construction et sa rsidence professionnelle. Les distances de rfrence sont celles arrtes par le Ministre de lEconomie et des Finances majores de 5%. b) Frais de sjour : Les frais de sjour ne donnent lieu des remboursements que dans le cas dabsence excdant sept heures. Les Architectes peuvent recevoir les indemnits pour frais de mission sur la base des per diem ci-dessous : Architecte Vrificateur 50.000 F / jour 25.000 F/ jour

TITRE IV : DIVERS Article 14 : Honoraires spciaux Quand les projets, plans ou devis tablis sur demande rgulire de ladministration ne sont pas suivis dexcution, il est d , de ce chef, aux Architectes, des Honoraires.

Le taux de ces honoraires ne pourra tre suprieur 2% (deux pour cent) du montant du projet. Si par la suite les travaux venaient ensuite tre excuts, le montant de lallocation accorde en vertu du paragraphe prcdent sera dduit du montant des honoraires. Article 15 : Les honoraires prvus au prsent dcret sont exclusifs de tout autre molument, sous quelque forme que ce soit, raison des mmes travaux. Article 16 Sont abroges toutes dispositions contraires au prsent dcret. Article 17 Le Ministre de lUrbanisme et de lHabitat, le Ministre de lEconomie et des Finances sont chargs chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent dcret, qui sera publi dans le journal Officiel de la Rpublique du Sngal et prendra effet compter du

Fait Dakar, le Le Prsident de la Rpublique Le Premier Ministre

Le Ministre de lUrbanisme et de lHabitat

Le Ministre de lEconomie et des Finances

PREAMBULE 0.1. En application de la loi sur larchitecture, du 6 juillet 1979, sont dsigns au prsent document, sous le terme : LARCHITECTE , les architectes, agres en architecture et socits darchitecture, inscrits au tableau de lordre des architectes. 0.2. Le contrat a pour objet de dfinir les rapports entre larchitecte et son client, de prciser leur obligations respectives ainsi que ltendue des missions confies larchitecte et sa rtribution, quil sagisse de la ralisation douvrage, auquel cas le client peut plus prcisment tre dnomm Matre de louvrage , ou de missions diverses. 0.3. Le contrat darchitecte constitue un louage de services : larchitecte ne peut quexceptionnellement tre mandataire et en vertu de clause expresse. PREMIERE PARTIE : CONDITIONS GENERALES DINTERVENTION DE LARCHITECTE ET BAREMES DHONORAIRES Ces conditions sont applicables lensemble des clients privs, sauf stipulations contraires, portes aux clauses particulires. Le prsent contrat est soumis, sur la demande de la majorit de 2/3 du Conseil de lordre, au droit de regard de lordre des Architectes qui peut formuler ses observations au regard du respect de la loi du 6 juillet 1978, du Code des Devoirs professionnels, de lapplication des barmes. I : DROITS ET OBLIGATIONS DU MAITRE DE LOUVRAGE 1.1 DEFINITION DU MAITRE DE LOUVRAGE 1.1.1 Le matre de louvrage, personne physique ou morale pour le compte de laquelle louvrage est tudi ou construit, dsigne la personne physique ayant qualit pour donner toutes directives larchitecte. 1.1.2 Engagement pour lopration, sauf stipulation expresse et formelle contraire, le matre de louvrage sengage avec larchitecte pour la totalit de lopration dcrite au contrat. Sans prjudice de lapplication du droit commun en matire de succession aux obligations , il se porte fort, sous sa responsabilit personnelle, de la reprise de cet engagement par toute personne physique ou morale appele, dans le courant de lopration et quel que soit son titre juridique sadjoindre ou se substituer lui totalement ou partiellement ; 1.2 RENSEIGNEMENTS

Le matre de louvrage doit, pralablement aux tudes de larchitecte mettre celui-ci en mesure de disposer de tous les renseignements ncessaires relatifs au terrain, au programme, au budget. 1.2.1 Terrain

1.2.1.1 Renseignements juridiques : il appartient au seul matre de louvrage de justifier, lgard des tiers, son droit de construire sur le terrain prvu ; sous son entire responsabilit, il communique larchitecte tous renseignements relatifs aux limites, sparations, mitoyennets et servitudes, aux baux et rglements de coproprit, etc. 1.2.1.2 Renseignements administratifs : le matre de louvrage sollicite la dlivrance de certificat durbanisme et il le communique larchitecte. 1.2.1.3 Renseignement techniques : Est la charge du matre de louvrage, la fourniture de tous documents et renseignements jugs ncessaires par larchitecte, notamment : - relevs de btiments et dhberges, - levs topographiques de terrains, - lments de connaissance du sous-sol (sondages, plans de carrires, etc.) Tout changement dans les limites, la situation ou les servitudes du terrain donnant lieu des tudes supplmentaires ouvre droit des honoraires supplmentaires. 1.2.2 Programme Le matre de louvrage doit fournir doit fournir larchitecte le PROGRAMME dtaill de lopration projete, programme permettant de dfinir tous les lments de la composition, leur importance, leurs relations et leurs exigences particulires.

Si les constructions raliser sont assujetties des normes ou prescriptions particulires, le programme doit comporter la rfrence particulire prcise des tiers dfinissant ces sujtions. Si, titre de conseil et dans la limite des missions compatibles avec lexercice de sa profession, larchitecte est appel participer llaboration ou la rduction du programme, une rmunration distincte lui sera due conformment larticle 4.4 ci-aprs. 1.2.3 Budget Le matre de louvrage tablit et assure un budget compatible avec les donnes du programme : il assume ltude et la recherche du financement correspondant, ainsi que le dblocage, en temps opportun, des crdits ncessaires la rmunration des tudes et travaux de lopration. 1.3 APPROBATIONS Le matre de louvrage approuve les documents que lui soumet larchitecte chaque phase des tudes, avant daborder la phase suivante , ceci, dans les dlais fixs aux clauses particulires (deuxime partie) ou dfaut dindication, dans un dlai dun mois : sil refuse lapprobation, il en prcise par crit les motifs. 1.4 RELATIONS ADMINISTRATIVES Pour ltablissement de demandes auprs des administrations et services concerns, le matre de louvrage prend connaissance des documents tablis par larchitecte, les signes, tablit les demandes, en assume la responsabilit ainsi que lacheminement aux services intresss. Assist de larchitecte, il en suit linstruction, lui transmet le rsultat de ses dmarches , lui fait part des observations formules, lui donne copie des demandes et autorisations dlivres. Il nappartient quau matre de louvrage dintenter, le cas chant, toutes rclamations amiables ou contentieuses envers les tiers, y compris ladministration ; 1.5 RELATIONS AVEC LES ENTREPRISES 1.5.1 Choix le matre de louvrage dcide sil sera ou non fait appel la concurrence ; il fixe librement son choix sur le ou les entrepreneurs chargs par lui de lexcution des travaux. Larchitecte peut, soit exprimer les plus expresses rserves dgageant de plein droit sa responsabilit dcoulant du choix de tels ou tels entrepreneurs lorsque lun deux ou ceux-ci lui paraissent ne pas prsenter la qualification professionnelle et les garanties suffisantes ou ne peuvent justifier dune assurance apte couvrir leurs risques professionnels, soit refuser de poursuivre lexcution du contrat, sans prjudices de lapplication des majorations prvues larticle 5.5 pour mission interrompue du fait du matre de louvrage. 1.5.2 Intervention Le matre de louvrage sinterdit de donner directement des ordres aux entrepreneurs pour les travaux de lopration concerne, mais fait le cas chant son affaire de toutes dmarches contentieuses envers elle. 1.5.3 Paiements Le matre de louvrage qui sest engag verser les sommes dues aux entrepreneurs dans les dlais prvus aux marchs doit informer larchitecte des versements effectus. Celui-ci tablit des propositions dacompte et de solde, mais nintervient pas dans les difficults pouvant survenir du fait de paiements non effectus, partiels, avancs, ou diffrs. 1.5.4 Rception Le matre de louvrage procde la rception des ouvrages. Larchitecte lassiste sur sa demande, dans les limites normales de nombre et de dure de ces oprations. 1.6 REGLEMENTS DHONORAIRES Le matre de louvrage effectuera les paiements des sommes dues larchitecte suivant les modalits et dlais indiqus au chapitre 5. 1.7 RESPECT DE LA LOI SUR LARCHITECTURE Le matre de louvrage ne doit pas mettre obstacle au respect des dispositions de la loi sur larchitecture du 6 juillet 1978 et de ses dcrets dapplication.

I : DROITS ET DEVOIRS GENERAUX DE LARCHITECTE 2.1 DEVOIRS GENERAUX 2.1.1 Larchitecte sert, en toute conscience, les intrts de son client dans la mesure o ils ne sont pas en contradiction avec la loi, lintrt gnral et les rgles de sa profession. 2.1.2 Larchitecte exerce en conformit avec les dispositions de la loi sur larchitecture du 6 juillet 1978 et du Code des devoirs professionnels. Il justifie de son inscription lordre. 2.2 DOMICILE Larchitecte est domicili son cabinet, il ne peut lui tre impos aucune lection de domicile. 2.3 INDISPONIBILITE Si par suite de maladie grave, de dcs ou pour toute autre cause, larchitecte est dans lindisponibilit dachever sa mission, son remplaant est propos par lui-mme ou ses Ayant - droit au matre de louvrage. 2.4 PLURALITE DARCHITECTES En cas de pluralit darchitectes, ceux-ci ont toute libert pour rpartir entre eux les tches et les honoraires. Le contrat nest pas rompu par le dcs et lempchement de lun deux ; les architectes survivants ou non empchs doivent faire leur affaire personnelle de la poursuite des missions jusqu leur achvement. 2.5 PROPRIETE ARTISTIQUE ET INTELLECTUELLE 2.5.1 En toute hypothse et nonobstant le paiement de ses honoraires, larchitecte conserve lentire proprit intellectuelle et artistique de ses plans, tudes, avant-projets, croquis, maquettes ainsi que lexclusivit de ses droits de reproduction et de reprsentation. Lacqureur des plans et tudes nest investi du fait de cette acquisition daucun des droits prvus par la loi du 4 dcembre 1973 n 7352 au profit de lauteur. 2.5.2 Toute drogation aux dispositions qui prcdent ne peut rsulter que dune clause spciale, expresse et formelle. 2.5.3 Le matre de louvrage sengage napporter jusqu la rception des ouvrages aucune modification aux projets, plans et tudes tablis par larchitecte sans le consentement de celui-ci. 2.5.4 Dans les additions ou modifications qui seraient apportes la construction aprs sa rception, le matre de louvrage prendra toutes prcautions ncessaires la sauvegarde du droit moral de larchitecte. 2.5.5 Le matre de louvrage sengage faire mention du nom de larchitecte dans toutes les occasions o il utilisera luvre de celui-ci, notamment des fins publicitaires. 2.6 BREVETS ET MODELES 2.6.1 Larchitecte reste propritaire de ses inventions et peut les faire couvrir par des brevets. 2.6.2 Il peut galement procder au dpt de ses dessins et modles.

III. MISSIONS DE LARCHITECTE 3.1 MISSION DOPERATION 3.1.1 Gnralits 3.1.1.1 La mission normale de larchitecte pour une opration de construction comprend : - la conception architecturale de louvrage (les btiments, leurs dessertes et environnements) ; - la direction gnrale de son excution par les entreprises - lassistance au matre de louvrage pour quil reoive et rgle les ouvrages. Cette mission sachve aprs rception des ouvrages et tablissements des dcomptes dfinitifs. 3.1.1.2 Toutefois, larchitecte peut tre charg de missions rduites entranant pour lui des responsabilits illimites.

Si notamment, la mission de larchitecte est rduite, les prestations correspondantes sont fixes, dun commun accord, suivant la nature du programme et ses contraintes administratives. 3.1.1.3 Dans le cadre de lnumration dtaille aux articles 3.1.2 et 3.1.3 larchitecte sacquitte de ses missions, en fournissant les prestations ncessites par la nature, limportance de lopration et ses contraintes administratives. En cas de litige portant sur ltendue des prestations fournies par larchitecte, les parties peuvent convenir de recourir larbitrage du conseil de lordre. 3.1.1.4 Larchitecte doit y consacrer les moyens correspondants et sengage, sauf stipulation diffrente aux clauses particulires, fournir des prestations dans les dlais indiqus larticle 3.1.4 3.1.1.5 Il peut, sous sa propre responsabilit, dlguer les collaborateurs qualifis de son choix dans tous les actes professionnels o sa prsence personnelle nest pas indispensable. 3.1.1.6 Conseils techniques En fonction de la nature et de limportance de lopration, il est fait appel au concours des conseils techniques spcialiss ncessaires, dsigns dun commun accord par le matre de louvrage et larchitecte. Larchitecte sassure de la conformit des tudes de professionnels au projet architectural et en assure la coordination, mais nexerce pas le contrle des tudes techniques, sauf rmunration spciale convenue daccord partie. 3.1.1.7 Lintervention des conseils techniques est rgle soit par contrats spars, soit par contrat de co-traitance ou de sous-traitance, soit par les moyens propres de larchitecte. Dans ces trois derniers cas, les rmunrations correspondantes, calcules suivant les barmes applicables aux diverses spcialits et les accords interprofessionnels en usage, sajoutent celle prvue au chapitre 4 pour larchitecte, sans quil en rsulte pour lui de rduction, du fait de sa mission de coordination des intervenants. 3.1.2 Conception 3.1.2.1 Etudes prliminaires : Sur les donnes qui lui sont fournies relativement au terrain, au programme et au budget de lopration, larchitecte procde aux tudes prliminaires permettant au matre de louvrage de fixer son choix sur un parti gnral : a) Etablissement desquisses avec valuation globale indicative ; b) Recueil dinformations auprs des services administratifs et techniques ; c) Fourniture en triple exemplaire du dossier dtudes prliminaires approuves. 3.1.2.2 Avant projet : Sur la base de ltude prliminaire approuves par le matre de louvrage et le cas chant par ladministration, larchitecte procde aux tudes ci-aprs permettant de dfinir lensemble de louvrage dans son fonctionnement, sa forme, sa qualit et son cot global estim ; a) Etablissement de lavant-projet comportant plan de masse, plans, coupes, lvations (petite chelle 1/100 au maximum), devis descriptif sommaire, estimation globale des travaux de construction et ouvrages extrieurs ; b) Fourniture en triple exemplaire du dossier davant-projet approuv. 3.1.2.3 Projet de consultations : Sur la base de lavant-projet approuv, larchitecte tablit le projet comportant tous les lments graphiques ou crits ci-aprs noncs, permettant aux entrepreneurs consults de dfinir sans ambigut la nature, la quantit et les limites de leurs fournitures ; a) Etablissement du projet comportant : plans, coupes, lvations et tous dessins complmentaires ncessaires la consultation, devis descriptif dtaill par corps dtat, cahier des charges et conditions particulires, programme succinct davancement des travaux, estimation ventile par lots ; b) Assistance au matre de louvrage pour le lancement des consultations, constitution du dossier de consultations ; c) Fourniture en triple exemplaire du dossier de consultation approuv. 3.1.2.4 March : Aprs remise de prix par les entrepreneurs sur le projet, larchitecte tablit les documents contractuels graphiques ou crits ci-aprs noncs du march liant le matre de louvrage et lentrepreneur ; a) Assistance au matre de louvrage pour le dpouillement des offres : examen sur le plan conomique et technique ; rapport. b) Etablissement des documents directeurs dexcution par adaptation du projet aux propositions techniques des entrepreneurs retenus.

c)

Constitution du dossier contractuel rassemblant, outre les documents directeurs dexcution, les textes du march, les soumissions et bordereaux dentreprise, le calendrier contractuel. d) Fourniture en triple exemplaire du dossier contractuel ; 3.1.3 Direction dexcution 3.1.3.1 Direction gnrale de travaux : Larchitecte donne lentrepreneur les directives propres assurer le respect des dispositions prvues au march, sans pour autant dgager lentreprise de ses obligations contractuelles et de ses responsabilits dtude technique, de mise en uvre, de surveillance et de scurit : a) Contrle de la conformit des documents dexcution dentreprises aux documents contractuels tablis par larchitecte. b) Contrle de la conformit des ouvrages avec les stipulations du march, runions dtude, inspections priodiques ou inopines du chantier, contrle de lavancement des travaux : c) Vrification des situations de travaux ; tablissement des propositions dacompte. 3.1.3.2 Rception Comptes a) Assistance au matre de louvrage pour la rception des travaux ; en cas de malfaons constates, larchitecte apprcie si celles-ci doivent entraner une rfection totale ou partielle ou un abattement pcuniaire. Le matre de louvrage, ainsi clair, ne pourra passer outre qu ces risques et prils. b) Visites de vrification en vue de la leve des rserves ; c) Vrification des mmoires, tablissement du dcompte dfinitif des travaux et des propositions de rglement pour solde. Ces prestations de rception douvrages et de clture des comptes mettent fin la mission normale dopration. 3.1.4 Dlais Sauf empchement d une cause extrieure, larchitecte fournit les prestations correspondant dans les dlais prciss aux clauses particulires. Les dlais ci-aprs, mentionns titre indicatif, sont usuellement des minima ncessaires pour une opration de catgorie courante et dimportance moyenne. 3.1.4.1 Etudes a) Prsentation des tudes prliminaires : A compter de la rception du programme et des donnes relatives au terrain . 4 semaines b) Prsentation de lavant-projet : A compter de lapprobation des tudes prliminaires par le matre de louvrage et les Administrations concerns 6 semaines c) Prsentation du dossier de consultation : A compter de lapprobation de lavant projet par le matre de louvrage et les Administrations concernes. 12 semaines. d) Lancement des consultations : A compter de lapprobation du dossier de consultation par le matre de louvrage . 2 semaines. e) Etablissement du rapport sur les offres A compte de louverture des plis .. 3 semaines f) Etablissement des pices contractuelles : A compter de lapprobation par le matre de louvrage du rapport sur les offres dentreprises.. 4 semaines g) Prsentation de lordre douverture du chantier la signature du matre de louvrage : A compter de la signature du march par le matre de louvrage . 2 semaines

3.1.4.2 Direction gnrale des travaux a) Contrle de la conformit des plans dexcution dentreprises aux documents contractuels tablis par larchitecte 2 semaines b) Vrification des situations dentreprise, aprs leur rception .. 3 semaines c) Vrification des dcomptes dfinitifs, aprs leur rception . 10 semaines 3.1.5 Responsabilit de larchitecte Larchitecte assume les responsabilits professionnelles dfinies par les lois et rglements en vigueur et particulirement celles dictes par les articles 449, 450, 451 du code civil, dans la mesure de ses seules fautes professionnelles.

3.1.5.1 Conception : Larchitecte charg de la conception architecturale ne peut, mme subsidiairement, tre rendu responsable ; - ni de fautes propres aux entreprises dans la dfinition de celles-ci des moyens de mise en uvre (plans et calculs dexcution). - ni des dfauts internes de conception ou de fabrication des matriaux et lments fabriqus 3.1.5.2 Marchs Larchitecte doit apporter toute sa diligence au respect, par les entreprises de leurs obligations. Mais ntant pas partie aux marchs, il nest pas solidaire de lentrepreneur et il ne peut, mme subsidiairement, tre rendu responsable de ses inobservations aux clauses contractuelles ou aux lois et rglements en vigueur. 3.1.5.3 Excution Il est rappel que larchitecte nest pas charg de la surveillance du chantier et ne peut mme subsidiairement, tre rendu responsable des fautes dexcution de lentreprise. 3.1.5.4 Tiers intervenants Larchitecte, tous les stades, ne peut mme subsidiairement tre rendu responsable des fautes des tiers intervenants pour le compte de louvrage ou du matre de louvrage ou pour le compte des entreprises. 3.1.5.5 Assurance Larchitecte doit tre titulaire dune assurance individuelle de base couvrant ses responsabilits professionnelles concurrence du plafond de garantie de cette assurance, telle que prvue larticle 1 de la loi du 6 juillet 1978. 3.2 MISSIONS DIVERSES ET MISSIONS DE CONSEIL Larchitecte peut tre charg par son client de toutes missions de conseil relevant de son art, en corrlation ou non avec une ou plusieurs des missions dopration vises aux articles 3.1.2 et 3.1.3. Ces missions et la rmunration correspondante sont dfinies larticle 4.3. II REMUNERATION DE LARCHITECTE ET BAREMES DHONORAIRES 4.1 GENERALITES 4.1.1 Principe du minimum Les honoraires dfinis au prsent chapitre doivent assurer : a) La propre rmunration de larchitecte, tenant compte de son talent, de sa valeur professionnelle et de sa notorit ; b) Les salaires, frais gnraux et particuliers de son cabinet ; c) La couverture des responsabilits dcoulant de ses missions ; Il sensuit que les barmes viss larticle 4.2.5 sont de minima en dessous desquels les missions ne peuvent convenablement tre assures et que les honoraires peuvent librement tre dbattus au-dessus des barmes ciaprs ; Les barmes portes larticle 4.2.5 ci-aprs ne tiennent pas compte de lincidence des taux de prime dassurance professionnelle. En cas de cration de ces taux obligatoires ou de variation des taux pendant la dure du contrat, larchitecte aura droit un rajustement par voie davenant. Ces barmes sont galement tablis hors taxes sur la valeur ajoute et centimes additionnels, dont les montant sont rgls larchitecte en sus de ses honoraires au taux en vigueur la date denvoi des mmoires dhonoraires. 4.1.2 Mode de rmunration En contrepartie des missions qui lui sont confies, larchitecte est rmunr suivant lun ou, le cas chant, plusieurs des modes ci-aprs : a) honoraires au pourcentage : La mission normale dopration est usuellement rmunre proportionnellement au montant des travaux suivant les conditions de larticle 4.2. b) honoraires forfaitaires : Les missions dont la nature, ltendue et la dure peuvent tre dfinies avec prcision au contrat peuvent tre rmunre forfait, pour un montant tabli soit globalement, soit sur une unit conventionnelle (mtre carr construit, units rptitives, indemnits mensuelles, etc.). les honoraires forfaitaires sont assujettis indexation suivant les conditions de larticle 5.3. c) Honoraires en dbourss : Les missions non susceptibles dtre dfinies au pourcentage ou au forfait sont rtribues en vacations et dbourss aux conditions de larticle 4.4.

4.2 HONORAIRES AU POURCENTAGE POUR MISSION DOPERATION 4.2.1 Paramtre : Les taux dhonoraires sont diffrencis : a) suivant le montant des travaux de lopration (assiettes des honoraires) ; b) suivant la classification par catgories douvrages. En outre, ils sont, le cas chant, affects des plus-values particulires dtailles larticle 4.2.6 ci-aprs. 4.2.2 Montant des travaux (assiettes des honoraires) Le montant des honoraires est calcul sur lensemble de la dpense mise la charge du matre de louvrage et, dfaut, sur lestimation de cette dpense toutes taxes et droits de douane inclus y compris la valeur neuf des matriaux, matriels ou tous ouvrages fournis ou excuts par ledit matre de louvrage, ainsi que la valeur des ouvrages ralises au titre des branchements et dessertes par des services extrieurs ou concds. Ce montant de travaux sera calcul hors honoraires de larchitecte et de autres techniciens lis par contrat au matre de louvrage ainsi que hors abattements, retenues et pnalits. Dans ce montant, entrent en compte la fourniture et la pose des biens meubles fixs perptuelle demeure ou devenus immeubles par destination pour le service et lexploitation de limmeuble en vertu des articles 524 et 525 du code civil. 4.2.3 Dgressivit selon le montant des travaux Dans chaque catgorie douvrages, les taux dhonoraires sont dgressifs et calculs suivant les tranches successives des taux viss larticle 4.2.5 Si le programme comporte plusieurs tranches opratoires ou dextension, le taux appliqu est celui du montant correspondant la prestation rellement excute, ce principe sappliquant chaque stade ainsi : - ltude du projet densemble est rmunre sur le montant de lensemble du programme ; - la direction des travaux dune tranche ou dun march spar est rmunre sur le montant de cette tranche ou de ce march. 4.2.4 Classification par catgories douvrages Les ouvrages sont classs par catgories faisant intervenir la complexit de ltude, la rptition des lments, le caractre de louvrage. Les exemples types ci-aprs sont indicatifs et non limitatifs : les ouvrages ny figurant pas sont assimils la catgorie la plus proche. Si le programme comporte divers btiments de catgories diffrentes, le montant des honoraires est sparment dfini pour chacun deux : toutefois, il et t convenu den dduire un taux moyen applicable lensemble de lopration. 4.2.4.1 Catgories douvrages : Btiment (B) a) B1 Catgorie simple : Ouvrages rudimentaires dans leur organisation, leurs amnagements, leurs quipements et leurs finitions. Exemples : Garage de surface Dpts et ateliers agricoles ou industriels sans spcialisation ni servitude dquipement. b) B2 Catgorie courante : Ouvrages simplement organiss, amnags et quips, ne comportant ni jonction, ni superposition dlments programmes diffrents ou techniques diffrentes. Exemples : Ensemble de logements sans adaptation des exigences individuelles Btiments industriels avec quipement non spcialis Etablissements scolaires du 1er degr. c) B3 Catgorie complexe : Ouvrages complexes , soit du fait de fonction ou de superpositions dlments programmes diffrents, soit du fait particulier de la composition, de la structure, des amnagements, des quipements ou terrain. Exemples : immeubles dhabitation, maisons individuelles Etablissements denseignement du 2 degr, technique ou suprieur (non scientifique) Btiments administratifs ou usage de bureaux Salles spciales, btiments recevant du public Btiments socio-ducatifs ou sportifs, Hospices - Etablissements hteliersBtiments industriels avec quipement spcialis (allas abattoirs gares ferroviaires ou routires ) Centre commerciaux . d) B4-Catgorie trs complexe : Ouvrages difficiles du fait du caractre exceptionnel de la recherche ou dune tude approfondie de spcialisations particulires . Exemples : Rsidences particulires Btiments culturels et cultuels Immeubles de bureaux trs quips ou de structure complexe Etablissements hteliers de haut standing ou trs quips Etablissements denseignement scientifique ,laboratoire de recherche Etablissements mdicaux spcialiss ,hpitaux cliniques Btiments industriels assujettis des techniques intrinsques complexes (industrie nuclaire , laboratoires de fabrication conditionns ou aseptiques) .

e) Les tudes de mobilier et dquipement ainsi que les travaux de dcoration sont honors par convention particulire , des taux qui ne pourront ultrieurement infrieur ceux de la catgorie B4,majors de 20% . f) Les travaux dentretien , de rparation ou de transformation peuvent ne pas comporter de plans ou devis , mais ils ncessitent des interventions plus frquentes ; ils sont donc rtribus comme sil sagissait de travaux neufs des taux qui ne pourront tre infrieurs ceux de la catgorie B3. Toutefois, lorsque ces travaux sont difficiles ou dangereux ils sont rmunrs dans les conditions prvues larticle 4.2.6.1 ci-aprs . 4.2.4.2 Catgories douvrages : Voiries, rseaux et divers (V.RD) a) V.R.D 1 - Catgorie courante : Ouvrages raliss en terrain vierge , dont la configuration ou la nature ne prsente pas de difficults particulires. b) V.R.D 1-Catgorie complexe : Ouvrages raliss en terrain antrieurement urbanis, ou dont la configuration ou la nature prsente des difficults particulires. 4.2.4.3 Catgorie douvrages : Espaces verts (j) a) J1 Catgorie courante : Espaces verts tablis sur terrains de configuration simple et de caractristiques pdagogiques homognes ,trait par grandes masses dlments semblables . Exemples :Plantations dalignement, boisements, prairies , rustiques , parcs urbains . b) V.R.D.- Catgorie complexes : Espaces verts tablis sur des terrains dnivels , difficiles ou htrognes ,ou traits avec une recherche dtaille de composition par le choix des essences ,des ports ou des masses .Exemples :Jardins densembles administratifs ou dhabitation, dcoration florale, terrasses jardins, plantation dintrieur. 4.2.5 Barmes dhonoraires Le tableau ci-aprs fait apparatre : . En marge : les montants toutes taxes comprises des tranches successives ; . En regard des catgories douvrage : - les taux sur montants TTC (caractres gras ) , - les montants partiels dhonoraires correspondant chaque tranche , - les montants cumuls dhonoraires avec la ou les tranches prcdentes. MONTANT TRAVAUX TTC (X 1000 F CFA) TRANCHE 0 2 840 TTC TRANCHE CUMULEE 2 840 8 960 TTC TRANCHE CUMULEE 8 960 19 200 TTC TRANCHE CUMULEE 19200 38 400 TTC TRANCHE CUMULEE 38 400 76 800 TRANCHE CUMULEE 76 800 256 000 TTC TRANCHE CUMULEE 256 000 1 280 000 TTC TRANCHE CATEGORIE DE BATIMENTS CATEGORIE DE VRD ET ESPACES VERTS B4 12.5% 480 11.5% 588.8 1068.8 10.5% 1075.2 2144 10% 1920 4064 9.5% 3648 7712 9.1% 6128 23840 8.5% 87040 VRD 1 9% 345.6 8% 409.6 755.2 7% 716.8 1472 6.5% 1248 2720 6% 2304 5024 5.5% 8856 14880 5% 51200 VRD 2 10% 384 9% 460.8 844.8 8% 819.2 1664 7.5% 1440 3104 7% 2688 5792 6.5% 11640 17440 6% 61440

B1 8.5% 320.4 7.5% 984 710.4 6.5% 685.6 1376 6% 1152 2528 5.5% 2112 4640 5% 8960 13600 4.5% 46880

B2 10% 384 9% 460.8 844.8 8% 819.2

B3 11% 422.4 10% 512 934.4 9% 921.6 1856 8.5% 1632 3488 8% 3072 6560 7.5% 13440 20000 7% 71680

7.5% 1440 3104 7% 2688 5792 6.5% 11648 17440 6% 81440

CUMULEE 1 280 000 2 560 000 TTC TRANCHE CUMULEE AU DELA DE 2 560 000 TTC

59680 4% 51200 110880 3.5%

78880 5.5% 70400 149280 5%

91680 6.5% 83200 174880 6%

110000 8% 102400 213280 7.5%

66080 4.5% 57600 123680 4%

78880 5.5% 70400 149200 5%

4.2.6. Plus value particulires sur les barmes 4.2.6.1Travaux difficiles ou dangereux Les ouvrages ou parties douvrage que leur contexte rend anormalement difficile (amnagement de locaux existants, restauration ) ou dangereux , engagement de ce fait plus lourdement la responsabilit de larchitecte (fondation spciales, reprises en sous uvre ,consolidations en carrire ,talages ,etc.) ,donnant lieu une majoration au moins gale au _ du taux applicable la catgorie correspondante. 4.2.6.2 Collaboration doffice Si la demande du matre de louvrage, des architectes non associs sont chargs dune opration en collaboration ,les honoraires dus chacun deux sont majors de 20% pour tenir compte des superpositions partielles de leurs prestations et de la coordination ncessaire de leurs cabinets respectifs. 4.2.6.3 Etudes supplmentaires Si, la demande du matre de louvrage, par suite de changement du programme du terrain ou du budget ou la demande dune quelconque administration, par suite dexigences nouvelles, larchitecte doit entreprendre de nouvelles tudes partielles, elles lui sont, son gr rtribues soit en dbourss avec rmunration de son travail personnel soit au taux du tarif ventil rduit de moiti. Toutefois, en cas de refonte complte du projet, le tarif plein est appliqu aux missions dj effectues. 4.2.6.4 Dlais dtudes a) Urgence : Si la demande du matre de louvrage, larchitecte accepte daccomplir une de ses missions dans un dlai infrieur au dlai contractuel, la fraction dhonoraires correspondante est multiplie par le dnominateur de rduction de dlai. b) Allongement : Si les dlais prvus pour les tudes et la ralisation sont anormalement allongs pour une cause non imputable larchitecte, celui-ci est indemnis des frais et dbourss supplmentaires qui en dcoulent pour lui. Il sagit notamment de : - formalits administratives, juridiques ou financires - poursuite de lopration diffre par le matre de louvrage - retard, carences ou dfaillance des entreprises ; 4.2.6.5 Devis estimatif dtaill Les estimations de larchitecte sont tablies sur la base de donnes globales et statistiques. Ltablissement dun devis quantitatif et estimatif dtaill suivant les quantits douvrages ou sur la base de recueils de prix unitaires nentre pas dans le cadre de la mission normale de larchitecte. Si ce travail lui est demand par le matre de louvrage, il lui sera rgl en supplment au taux de 2% de son montant. Ltablissement du seul devis quantitatif sera rgl dans les mmes conditions, au taux de 1% de son montant. 4.2.6.6 Entreprises spares Les barmes figurant au tableau 4.4.2.5 sappliquent des oprations traites lentreprise gnrale ou en groupement dentreprises. Au cas o le matre de louvrage confie les travaux des entrepreneurs spars, larchitecte assume la coordination de leurs tches respectives. Les consultations, ltablissement des marchs, la direction des travaux, leur rception et leur rglement (postes D.E.F.G de larticle 4.2.7) sont alors rmunrs par addition des montants partiels calcules sur lassiette de chacun des marchs. 4.2.6.7 Ordonnancement Au cas o un ordonnancement dtaill des travaux par nature douvrage, avec mise en uvre par des organismes spcialiss de moyens de calcul mcanique ou lectronique, est demand par le matre de louvrage, ce travail sera rgl en supplment suivant son cot rel.

DECOMPOSITION DES HONORAIRES 4.2.7 Mission normale Pour le rglement des honoraires, les paiements seront chelonns selon les pourcentages suivants : 4.2.7.1 Etudes 65/100, ainsi dcomposs : Cumul 15 centimes 15 centimes 15 centimes 30 centimes 20 centimes 50 centimes 05 centimes 55 centimes 10 centimes 65 centimes

A Etudes prliminaires B avant-projet C projet D consultations E marchs 4.2.7.2 Chantier 35/100, ainsi dcomposs : F- directeur gnrale des travaux G- rceptions et rglements

30 centimtres 95 centimtres 5 centimtres 100 centimtres

4.2.8 Missions rduites 4.2.8.1 Si larchitecte nest pas charg de toutes les phases de la mission densemble, les fractions dhonoraires mentionnes larticle 4.2.7 sont portes : A seul 20 centimes A+B 40 centimes A+B+C 60 centimes A+B+C+D 65 centimes A+B+C+D+E 70 centimes F 40 centimes F+G 50 centimes 4.2.8.2 Les fractions pour missions rduites sont exclusives de lincidence du cot dassurance calculer dans la mesure o la responsabilit professionnelle de larchitecte est engage. 4.2.8.3 Si dautres missions rduites sont exceptionnellement confies larchitecte, elles seront tarifes par analogie. 4.3 HONORAIRES PROFESSIONNELS POUR MISSIONS DIVERSES Hors les missions dopration dfinies aux articles 3.1.2 et 3.1.3 qui sont rmunres suivant larticle 4.2, les honoraires de larchitecte pour missions diverses sont dfinis par les barmes proportionnels ci-aprs : 4.3.1 Estimations Immobilires 4.3.1.1 Pour une estimation complte comportant les oprations suivantes : a) Recherche des documents cadastraux, limites des proprits, mitoyennet, relev des plans et, en gnral, tous dessins cet effet ; b) Estimation du terrain et des btiments, prcde dune note descriptive et de toutes observations concernant la situation, la composition gologique du terrain, la recherche du revenu et des charges annuelles, ltat dentretien, les travaux urgents ncessits par ltat de limmeuble, les impts, etc ; c) Comparaison entre les estimations techniques avec application des coefficients en cours et capitalisation des revenus ; d) Conclusions mentionnant toutes les observations utiles, les honoraires sont calculs sur le montant de lestimation des immeubles et terrains, selon les taux dgressifs ci-aprs applicables par tranches successives. - de 0 15 000 000 FCFA 7 pour mille - de 15 30 000 000 FCFA 5 pour mille - de 30 60 000 000 FCFA 3 pour mille - au dessus de 60 000 000 FCFA 1 pour mille A ces honoraires, qui sont au minimum de quatre vacations telles que prvues larticles 4.4.1, sajoutent les frais particuliers prvus larticle 4.5. 4.3.1.2 Pour une estimation rapide et indicative comportant lexamen des lieux avec notice descriptive sommaire, les honoraires sont valus en vacations avec minimum de deux vacations auxquelles sajoutent les frais particuliers prvus larticle 4.5.

4.3.2 Etat des lieux Pour un relev sur place et rdaction en minute, la rmunration est rtribue en dbourss tels quils sont dfinis larticle 4.4. 4.3.3 Etat de sinistre 4.3.3.1 Ltat de sinistre peut comprendre une opration pour le matre de louvrage, propritaire ou locataire : a) Rendez-vous sur place pour constats : les honoraires sont pays par vacations ou dbourses. b) Etablissement des devis : application du taux de 30% du barme fix larticle 4.2.5 sur le montant calcul avant vtust. c) Confrence et discussions avec les experts des compagnies dassurances : les honoraires sont pays par vacations avec un minimum de deux vacations. 4.3.3.2 Ltat de sinistre dress pour les compagnies dassurances est rmunr suivant les conventions tablies avec ces organisations. Dans tous les cas, lexcution des travaux est rgle conformment aux dispositions de larticle 4.2. 4.3.4 Contrle de travaux Lorsque larchitecte dun immeuble a mission de simple contrle des travaux excuts par un locataire ou un copropritaire, il peroit du propritaire ou de la copropritaire des honoraires calculs au taux de 2% de la valeur de travaux. 4.3.5 Missions durbanisme La mission durbanisme de larchitecte est dfinie par convention spciale ; elle peut comporter des prestations dcrites dans le document, donnant lieu aux honoraires correspondants. Si la mission de larchitecte est limite aux tudes dcrites ci-aprs, il sera fait application des taux correspondants ; 4.3.5.1 Etude de plans durbanisme de dtail (plans en gnral lchelle du 1/2000e). Dfinition de lutilisation du sol. Programme et directives gnrales : 1 000 000 F lha pour tranche de 2 5 ha ; 500 000 F lha pour tranche de 5 10 ha ; 250 000 F lha pour tranche de 10 50 ha ; 70 000 F lha pour tranche de 50 100 ha ; 50 000 F lha pour tranche de 100 200 ha ; au-dessus de 200 ha, les honoraires seront calculs suivant les bases des missions de conseil. 4.3.5.2 Etudes de plans damnagement de zone (P.A.Z) (plans en gnral lchelle du 1/2000e ou du 1/1000e) : a) Recherche du parti gnral, adaptation du site, localisation des quipements, circulation et transports, coordination des tudes de V.R.D., dfinition des coefficients doccupation des sols (C.O.S.) 500 000 F lha jusqu 10 ha (avec minimum de 25 000 F) 300 000 F lha de 10 30 ha ; 200 000 F lha au-dessus de 30 ha. b) Mise au point oprationnelle (**) 600 000 F lha jusqu 10 ha 400 000 f lha de 10 30 ha 250 000 f lha au dessus de 30 ha 4.3.5.3 Etudes de plan de masse, lotissements et morcellements (plan en gnral lchelle du 1/1000e ou du 1/500e a) Implantation volume et caractristiques des btiments Assistance dans la coordination des tudes techniques et de la constitution du dossier 800 000 F lha jusqu 10 ha ( avec minimum de 25 000 f) 600 000 f lha de 10 30 ha 300 000 f lha au dessus de 30 ha Majoration de 50% pour les tudes sur des terrains dj partiellement construits et de 100% pour des terrains fortement occups. b) Mise au point oprationnelle (**) 600 000 F lha jusqu 10 ha 400 000 f lha de 10 30 ha

250 000 f lha c)

au dessus de 30 ha

Dans le cas dune mission durbaniste-conseil pour une opration de plan de masse lotissement ou de morcellement, les honoraires de lurbanisme seront calculs sur les bases de missions de conseil.

4.3.5.4 Paiement des honoraires Les honoraires seront pays suivant la dcomposition ci dessous, application aux articles 4.3.5.1, 4.3.5.2, 4.3.5.3 : - signature du contrat 10% - avant-projet 30% - projet 40% - dossier 10% - approbation 10% Nota (**) La mission durbanisme consiste sassurer de la conformit des ralisations avec le projet. Notamment, il instruira les constructeurs et les architectes dopration sur les caractristiques gnrales applicables leurs projets afin den assurer la parfaite intgration dans le plan de masse et sur le terrain, compte tenu des ncessits de lenvironnement. Il donnera son avis sur toutes les demandes de permis de construire. Les honoraires seront calcules sur la surface de terrains btir ou rserve aux quipements. 4.4 HONORAIRES EN VACATIONS ET DEBOURSES Les rmunrations sont susceptibles dtre calcules sur le mode dvaluation en pourcentage du montant des travaux notamment les missions de conseil, sont rtribus en dbourss aux conditions suivantes : 4.4.1 Intervention personnelle de larchitecte En vacation, sur la base dune vacation par heure passe, au taux arrt chaque anne par lordre des architectes. Pour lanne 1979, le taux de la vacation est fix 25 000 f hors taxes. 4.4.2 Frais dagence Dtermins en affectant le montant des dpenses de personnel relatives lopration (salaires plus charges et avantages sociaux) dun coefficient multiplicateur fix 2,5 tenant compte des charges fiscales, des frais gnraux et de direction du cabinet . 4.4.3 Nature des missions du conseil Sont ainsi rmunres, les missions de conseil telles que : a) Participation llaboration dun programme de construction ; b) Etudes conomiques, calculs de rentabilit ; c) Relev de constructions, examen de ltat ou de la stabilit des constructions ; d) Etudes des titres de proprit, examens des servitudes e) Etude, tablissement, vrification des comptes, figures conventions de mitoyennet ; f) Dmarches, confrences, consultations en vue de la reconnaissance des droits et obligations des propritaires et des administrations publiques ; recherche des dispositions lgislatives et rglementaires applicables une catgorie de construction ; g) Etablissement, vrification dtat des lieux ou de rparations locatives ; h) Etablissement, interprtation, modification de rglements de coproprit ; i) Estimations de valeurs locatives, calculs de loyers ; j) Consultations crites ou verbales, visites ou rapports de toutes natures, conseils et assistance dans les affaires litigieuses ; interventions en matire contentieuse, arbitrage, expertise ; k) Conseil pour le choix de terrains, de modles, de mobilier ou duvre dart ; l) Examen, contrle de contrats dexploitation ou dentretien ; m) Intervention aprs rception des ouvrages ; n) Etablissement de documents de vente, commerciaux ou publicitaires. 4.5 REMBOURSEMENT DE FRAIS PARTICULIERs En dehors des honoraires prvus pour chaque nature de missions, larchitecte a droit au remboursement par son client de frais de maquettes, de reproduction de plan et devis, danalyses, de papier timbr, denregistrement, etc, et en cas de dplacements, des frais indiqus larticle 4.5.3

4.5.1 Maquettes Les frais de maquettes de prsentation excutes la demande du matre de louvrage sont la charge de celuici. 4.5.2 Frais de reproduction Les documents fournis par larchitecte au matre de louvrage ou des tiers pour son compte, au-del des quantits contractuelles, lui sont rembourss par ledit matre de louvrage en appliquant au montant de la facture de lorganisme charg de la reproduction des documents une majoration de 30% pour frais de manipulation, de contrle et dexpdition. 4.5.3 Dplacements Larchitecte est rembours par le matre de louvrage des frais de dplacement pour lui-mme et ses collaborateurs, savoir : a) Frais de voyage : au gr de larchitecte, soit par tous moyens de transport en premire classe, soit en voiture automobile suivant le barme en vigueur de la direction gnrale des impts. b) Frais de sjour : htel, restaurant. c) Indemnits : pour le temps perdu ou supplment du temps qui aurait t ncessaire pour lexcution de la mission prs du domicile de larchitecte, cette indemnit est calcule en dbourss. Dans les cas spciaux, notamment, pour les travaux exigeant des dplacements trs importants ou de longue dure, les indemnits doivent tre fixes par la convention pralable . 4.5.4 Frais exceptionnels dassurances professionnelles larchitecte est rembours des frais exceptionnels dassurance auxquels il doit faire face, notamment dans les cas suivants : a) Variation du taux des primes en cours de contrat. b) Rajustement de prime en cas de diffrence entre le montant des travaux retenu pour assiette des honoraires et le montant dfinitif des dcomptes ; c) Majoration de prime au cas o ,le montant des travaux excdant le plafond de garantie de lassurance de base de larchitecte, la police complmentaire ne serait pas prise en charge par le matre de louvrage . 4.5.5. Frais exceptionnels de taxes diverses : Larchitecte est rembours des frais exceptionnels de taxes auxquels il doit faire face , notamment dans les cas suivants : - variation du taux de la TVA ou des centimes additionnels en cours de contrat, cration de taxes nouvelles en cours de contrat . III. MODALITES DE REGLEMENT 5.1 PRINCIPES GENERAUX Larchitecte na pas faire lavance des frais rsultant de se prestations .Au fur et mesure de laccomplissement des missions , les versements dhonoraires doivent seffectuer par renouvellement de provisions au comptant, par chque bancaire ou postal . 5.2 HONORAIRE EN POURCENTAGE DU MONTANT DES TRAVAUX - A la signature du contrat 10 centimes - A la remise des tudes prliminaires 5 centimes - A lapprobation des tudes prliminaires ou au plus tard 10 centimes mois aprs leur remise . - A la remise de lavant-projet 05 centimes soit , rvalus sur le montant de lestimation 30 centimes - A lapprobation de lavant-projet ou au plus tard un mois aprs sa remise - Remise Projet dexcution - Approbation Projet dexcution - Au lancement de lappel doffres - A la signature du march ou au plus tard deux mois aprs dpouillement des offres soit rvalus sur le montant des marchs

15 centimes 05 centimes 05 centimes 05 centimes 05 centimes 65 centimes

- au fur et mesure de lexcution des travaux et proportionnellement leur valeur - A la remise des dcomptes dfinitifs soit , rvalus sur le montant dfinitif des travaux.

30 centimtres 05 centimtres 100 centimtres

5.3. HONORAIRES FORFAITAIRES Le versement seffectue suivant un chancier chronologique ou suivant lavancement des phases de la mission et , le cas chant , comme indiqu larticle 5.2 . Sauf convention contraire , chacun des versements partiels est index, sans terme fixe ni neutralisation, par application de lindice gnral des cots la consommation publi mensuellement par le Service de la Statistique . 5.4 HONORAIRES EN VACATION, DEBOUSES ET REMBOURSEMENT DE FRAIS Sur prsentation des dcoupes correspondants. 5.5 MISSION INTERROMPUE OU DIFFEREE En cas de rsiliation prononce par le matre de louvrage, le solde, calcul suivant dcomposition, est immdiatement exigible avec, sil y a lieu, application des majorations pour missions partielles. En outre, en cas de rsiliation non justifie, larchitecte aura droit une indemnit, fixe 20% de la partie des honoraires qui lui auraient t verses si sa mission navait pas t interrompue. En cas de mission diffre, les honoraires seront rgles sur les missions excutes, avec lapplication des majorations pour missions partielles. Lors de la prise de mission ultrieure, les honoraires dj verses seront considres comme acomptes qui viendront en dduction des honoraires globaux calcules sur la valeur des travaux la date de leur excution. 5.6 DELAIS DE PAIEMENT Les sommes dues larchitecte en application du prsent titre lui seront verses dans le dlai dun mois compter de la remise des demandes correspondantes. Pass ce dlais et aprs mise en demeure par lettre recommande avec avis de rception , les sommes dues larchitecte seront majores dun intrt calcul au taux de base bancaire augment de 3% ; chaque variation de ce taux sera prise en compte dans le calcul des intrts moratoires. Larchitecte aura, tant sur ses plans et tudes que sur les dossiers et documents lui confis par le matre de louvrage, un droit de rtention jusqu paiement des honoraires exigibles. 5.7 PRESCRIPTION Sauf disposition lgale contraire et en vertu de larticle 226 du code civil pour une dure dun an, laction en paiement se prescrit par trente ans dater de la remise du dcompte correspondant.

DEUXIEME PARTIE- CLAUSES PARTICULIERES DU CONTRAT ART I-Parties contractantes Entre les soussigns M ci-aprs dsign le matre de louvrage, dune part, et M inscrit lordre des architectes du Sngal, sous le matricule gnral* demeurant Dakar proposant au matre de louvrage, qui, accepte, la dsignation de M pour son remplacement en cas dindisponibilt et ci-aprs dsign lArchitecte, dautre part, il est convenu ce qui suit : ART. II Objet Le matre de louvrage demande larchitecte, de lui apporter son concours pour lopration ci-dessous dfinie, aux conditions gnrales qui prcdent, sauf clauses contraires ports au prsent document. Il accrdite exclusivement M pour les instructions de toutes natures donner larchitecte

Programme : Le prsent contrat est relatif la construction de :

Suivant indication du programme dtaill tabli par le matre douvrage. Terrain: Sis Budget : Le budget prvisionnel de lapplication de lopration est le suivant : - Travaux de btiments pour un montant de - Voiries, rseaux divers pour un montant de - Espaces verts pour un montant de

F CFA F CFA F CFA

ART. 3 MISSIONS ET PRESTATIONS Larchitecte est charge des missions ci-dessous, rfrences aux conditions gnrales sous les articles* Il se fera assister des conseils techniques spcialiss ci-aprs lis au matre de louvrage par contrat spar dont un double est annex au prsent contrat et personnellement responsable, vis--vis de celui-ci, chacun en ce qui le concerne. ART. 4 REMUNERATION La rmunration correspondant aux missions ci-dessous dfinies sont ainsi fixe : Ouvrages Btiments V.R.D. Catgories douvrages Assiette prvisible des travaux la date de signature du contrat Montant global prvisible des honoraires

Espaces verts

ART. 5 ASSURANCES Larchitecte est couvert contre les consquences pcuniaires de ses responsabilits professionnelles auprs de la compagnie dassurance ci-dessous : *au tarif en vigueur la date du contrat. ART. 6 STIPULATIONS DIVERSES *

Fait en A Dakar, le

originaux,

Le matre de louvrage

Larchitecte