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ESCRITURA PBLICA NMERO CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX0XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

QUE OTORGA: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA, EN CALIDAD DE VENDEDOR; A FAVOR DE: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ Y KARINA INES ROJAS CONDE, EN CALIDAD DE COMPRADORES.========================================================================================== ============================================================= I N T R O D U C C I O N. ================================================== EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, REPBLICA DEL PER, A LOS CUATRO (04) DAS DEL MES DE JULIO (07) DEL AO DOS MIL ONCE (2011) , ANTE M JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS, NOTARIO - ABOGADO DE LA PROVINCIA DE SAN MARCOS CAJAMARCA, ENCARGADO DEL OFICIO NOTARIAL DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO NOTARIO - ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA CAJAMARCA, SEGN RESOLUCIN N 33 - 2011-CNC/D, DE FECHA 01 DE JULIO DEL 2011; EN LA OFICINA NOTARIAL A MI CARGO, UBICADA EN EL JIRN CELSO BENIGNO CALDERN N 179 DE ESTA LOCALIDAD, COMPARECEN DE UNA PARTE: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA , MAYOR DE EDAD, PERUANO, SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI. N 40724647, DE OCUPACIN AGRICULTOR, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL CASERIO DE CASHAPAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; QUIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO, Y EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ , MAYOR DE EDAD, PERUANO, SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI N 20430873, DE OCUPACIN COMERCIANTE, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON LA SEORA: KARINA INES ROJAS CONDE, MAYOR DE EDAD, PERUANA, SUFRAGANTE, IDENTIFICADA CON DNI N 40429631, DE OCUPACIN COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JIRN CELSO BENIGNO CALDERON N 264, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; QUIENES COMPARECEN POR SU PROPIO DERECHO, Y EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES.==================================================================================================================== LOS COMPARECIENTES.- GOZAN DE CAPACIDAD LEGAL PLENA, CONOCIMIENTO SUFICIENTE, LIBERTAD COMPLETA SEGN EL EXAMEN QUE CON TAL PROPSITO HE REALIZADO, DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL NOTARIADO Y ME MANIFIESTAN QUE SUS DATOS PERSONALES QUE ANTECEDEN SON VERDADEROS, ENTREGNDOME UNA MINUTA PARA QUE SU CONTENIDO LO ELEVE A ESCRITURA PUBLICA LA CUAL INCORPORO A MI LEGAJO RESPECTIVO CON EL NMERO 0433, DE LO QUE DOY F, AS COMO DE IDENTIFICAR A LOS OTORGANTES: ======================================== ============================================================= MINUTA.=============================================================== SEOR NOTARIO, SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE , QUE OTORGA DE UNA PARTE: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA, IDENTIFICADO CON DNI N 40724647, SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL CASERO DE CASHAPAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE LOS SEORES ESPOSOS: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ, IDENTIFICADO CON DNI N 20430873, Y KARINA INES ROJAS CONDE, IDENTIFICADA CON DNI N 40429631, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JIRON CELSO BENIGNO CALDERON N 264, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES; BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:============================================================================================= PRIMERA.- DE LOS ANTECEDENTES.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE CON UNIDAD CATASTRAL N 07306, DENOMINADO LA QUINTA, UBICADO EN EL CASERO DE PAMPA GRANDE, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, ACREDITANDO SU DERECHO DE PROPIEDAD CON LA ESCRITURA PBLICA DE FECHA SEIS DE SETIEMBRE DEL AO DOS MIL SIETE, SUSCRITO ANTE LA NOTARIA DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO, NOTARIO ABOGADO DE CAJABAMBA, ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA FICHA N 42417, DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CAJAMARCA.======================================================================== SEGUNDA.- DEL INMUEBLE.- LA PRESENTE TRANSFERENCIA COMPRENDE EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO PARCELA 04, Y FORMA PARTE DE UNO DE MAYOR EXTENSIN AL QUE DENOMINAREMOS PREDIO MATRIZ, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMTRICAS Y EXTENSIN SUPERFICIAL ES CONFORME A LA MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANO PERIMTRICOS DE PARCELACIN: Y ES COMO SIGUE:===================================================== POR EL FRENTE, QUE ES EL NORTE: CON UN CAMINO, CON UNA MEDIDA DE NUEVE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTMETROS (9.55 M.) COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 9 AL 8 EN DIRECCIN OESTE.== POR LA DERECHA ENTRANDO QUE ES EL OESTE : CON UN CAMINO, CON UNA MEDIDA DE TREINTA Y CINCO METROS ONCE CENTMETROS (35.11 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 8 AL 7, EN DIRECCIN SUR.== POR LA IZQUIERDA ENTRANDO, QUE ES EL ESTE: CON LA PARCELA 3, CON UNA MEDIDA DE TREINTA Y CINCO METROS TREINTA Y SEIS CENTMETROS (35.36 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 9 AL 15, EN DIRECCIN SUR.== POR EL FONDO QUE ES EL SUR: COLINDA CON LA U.C. 072286, DE PROPIEDAD DE PEDRO PASCUAL ANDAYCURA RODRIGUEZ, CON UNA MEDIDA DE DOCE METROS OCHENTA CENTMETROS (12.80 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 15 AL 16, EN DIRECCIN OESTE.============================================================================================================================= LOTE QUE TIENE UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE TRESCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS CON VEINTITRS CENTMETROS CUADRADOS (360.23 M2).========================================================================================================================= TERCERA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.- EN LA CONDICIN DE PROPIETARIO, EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA.=========================================================== CUARTA.- DEL PRECIO.- EL PRECIO LIBREMENTE PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES POR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA ES LA SUMA DE S/. 5,010.00 (CINCO MIL DIEZ Y 00/100 NUEVOS SOLES), DECLARANDO EL VENDEDOR QUE YA TIENE POR RECIBIDO DICHO MONTO EN EFECTIVO DE MANOS DEL LOS COMPRADORES POR LO QUE EL VENDEDOR DECLARA CANCELADO EL PRECIO SIN RECLAMO ALGUNO EN EL FUTURO POR TAL CONCEPTO Y EN TAL RAZN SUSCRIBEN LA PRESENTE ESCRITURA.========================================================== QUINTA.- DERECHOS CONEXOS.- LA VENTA COMPRENDE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA, CORRESPONDINDOLE SUS AIRES, SALIDAS, ENTRADAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PERTENECE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA. ASIMISMO EL VENDEDOR MANIFIESTA EL LOTE MATERIA DE TRANSFERENCIA CUENTA CON EL SERVICIO DE AGUA DE REGADO DE UNA HORA CADA QUINCE DAS.================================================================================================================== SEXTA.- SANEAMIENTO Y EVICCIN.- EL VENDEDOR , DECLARA ASIMISMO QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE, MATERIA DE ESTE CONTRATO, NO PESAN HIPOTECAS, GRAVMENES, SERVIDUMBRES, O MEDIDAS ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES, QUE LIMITEN SU LIBRE DISPOSICIN, OBLIGNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIN Y SANEAMIENTO DE LEY.====================================================================== STIMA.- IMPUESTO DE ALCABALA.- LA PRESENTE MINUTA NO ESTA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME A LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL, EN LA PARTE PERTINENTE DEL TRATAMIENTO DE DICHO IMPUESTO.=================================================== OCTAVA.- DE LA RESPONSABILIDAD DE LOS CONTRATANTES.- LOS CONTRATANTES SE RESPONSABILIZAN EXCLUSIVA Y SOLIDARIAMENTE A TRAMITAR LA INSCRIPCIN DEL PRESENTE ACTO POR ANTE LOS REGISTROS PBLICOS Y U OTRA ENTIDAD ADMINISTRATIVA PERTINENTE, EXCLUYENDO DE CUALQUIER TIPO DE RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE SUSCRIBIR ESTE ACTO POR EL RESPECTIVO TRMITE ANTE DICHAS ENTIDADES. ASIMISMO ASUMEN TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD POR LAS MEDIDAS PERIMTRICAS QUE PROPORCIONAN PARA LA ELABORACIN DE LA DELIMITACIN DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE ACTO.=============================================================================================== NOVENA.- DE LA CLUSULA ADICIONAL .- EL VENDEDOR DECLARA QUE ESTA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD NO AFECTA NINGN DERECHO DE TERCERAS PERSONAS POR LO QUE ASUMEN TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL Y/O ADMINISTRATIVA EN CASO QUE FALTASEN A LA VERDAD, LO CUAL ES ACEPTADO POR LOS COMPRADORES.======================================================================================= DCIMA.- TRIBUTOS MUNICIPALES.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES PENDIENTES SON DE CUENTA DE EL VENDEDOR Y LOS DERECHOS MUNICIPALES QUE SE DEVENGUEN EN EL FUTURO CORREN A CARGO DE LOS COMPRADORES, DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL.================================================================================================= UNDCIMA.- DE LOS GASTOS.- LOS GASTOS NOTARIALES Y REGSTRALES SERN DE CUENTA DE LOS COMPRADORES INCLUYENDO UNA COPIA SIMPLE PARA LA PARTE VENDEDORA.=========================================================================================================

DOCEAVA.- DEL TERCIO DE LIBRE DISPOSICIN.- EL VENDEDOR MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA COMPRENDIDO DENTRO DEL SUPUESTO RECOGIDO POR NUESTRO CDIGO CIVIL EN EL ARTCULO 725; ASUMIENDO TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD EN CASO DE FALSEDAD.============================================================================================== TRECEAVA.- MEDIO DE PAGO.- SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY 28194 DEL 26 DE MARZO DEL 2,004 Y SU REGLAMENTO MODIFICADO MEDIANTE D.S. N. 047-2004-EF DEL 20-11-2004, QUE LOS CONTRATANTES NO HAN EXHIBIDO NINGN MEDIO DE PAGO, CONTEMPLADO EN LOS DISPOSITIVOS MENCIONADOS, DECLARANDO LOS OTORGANTES, QUE EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO EN LA PRESENTE COMPRA VENTA ES EN EFECTIVO Y AL CONTADO MAYOR A S/ 5,000.00.- TIPO: EFECTIVO, EN LOS DEMS CASOS (CDIGO 009).================================ CATORCEAVA.- DE LA DECLARACIN JURADA DEL IMPUESTO A LA RENTA.- EL VENDEDOR SE COMPROMETE A DAR CUMPLIMIENTO A LA RS N 036-2010SUNAT A EFECTOS DE PROCEDER A EFECTUAR SU DECLARACIN JURADA ANTE LA SUNAT EXCLUYENDO DE CUALQUIER TIPO DE RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE SUSCRIBIR ESTE ACTO POR EL RESPECTIVO TRMITE ANTE DICHA ENTIDAD.==================================================== AGREGUE USTED SEOR NOTARIO LAS DEMS CLUSULAS DE LEY Y ELABORE LOS PARTES PERTINENTES PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PBLICOS.========================================================================================================================== CAJABAMBA, 04 DE JULIO DE 2011. ================================================================================================= FIRMADO: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA; MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ Y KARINA INES ROJAS CONDE; FIRMA Y SELLO DEL ABOGADO HEBERT ANTONIO TERRONES GALVEZ, REGISTRO CASM N 255. =============================================================================
INDICACIN NOTARIAL: LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA VENTA, NO ESTA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL D.S. N 156-2004-EF, ART. 25, LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL DE FECHA 15 DE NOVIEMBRE DEL AO 2004.============================================================== INDICACIN NOTARIAL.- EL NOTARIO QUE AUTORIZA DEJA CONSTANCIA QUE LAS PARTES CONTRATANTES HAN EXHIBIDO EL RECIBO DE PAGO DE IMPUESTO DE: PREDIALES, CORRESPONDIENTE AL PREDIO MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, EL MISMO QUE CORRE (N) ANEXADAS A LA MINUTA DE SU PROPSITO. DE TODO LO QUE DOY FE.== EN CAJABAMBA, 04 DE JULIO DEL 2011.==SIGUE: FIRMA Y SELLO DEL DOCTOR JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS.====================================================== INSERTO NICO.- PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA.- BOLETA DE PAGO SUNAT ESSALUD ONP FORM 1662, RUC N 10407246476; PERIODO: 07/2011; RAZN SOCIAL: LOPEZ VILLANUEVA ANDRES JUSTIN:==TRIBUTO: 3021 RENTA 2DA. CATEGOR. CTA. PROPIA; IMPORTE PAGADO: S/. 221.00 FECHA DE PAGO: 04/07/2011; NMERO OPERACIN: 0326157; PARA USO DEL CLIENTE; 123500136.========================================================================================================================

=========================================================== CONCLUSIN. ===========================================================

FINALIZADO EL INSTRUMENTO HICE DE CONOCIMIENTO DE LOS OTORGANTES DEL OBJETO Y RESULTADO, LEYNDOLES SU TEXTO INTEGRO, EL MISMO QUE CORRE DE FOLIOS N 01377 AL FOLIO N 01378 DEL REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS (PAPEL DEL SERVICIO NOTARIAL DEL FOLIO N 0110227 AL N 0110228, DE LA SERIE C) DEL AO NOTARIAL 2010; DESPUS DE LO CUAL SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO Y FIRMARON E IMPRIMIERON SU HUELLA DIGITAL DEL DEDO NDICE DERECHO, ANTE MI JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS, NOTARIO - ABOGADO DE SAN MARCOS CAJAMARCA, ENCARGADO DEL OFICIO NOTARIAL DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA CAJAMARCA, SEGN RESOLUCIN N 33 -2011-CNC/D, DE FECHA 01 DE JULIO DEL 2011, DE LO QUE DOY F .== EL PROCESO DE EXTENSIN DEL PRESENTE INSTRUMENTO DE FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES CONCLUYO A LOS CUATRO (04) DA DEL MES DE JULIO (07) DEL AO DOS MIL ONCE (2011).================================================================================================================================================

ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA FIRMADO:.

(H.D.)

MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ FIRMADO:

(H.D.)

KARINA INES ROJAS CONDE FIRMADO:..

(H.D.)

MINUTA
SEOR NOTARIO, SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE , QUE OTORGA DE UNA PARTE: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA, IDENTIFICADO CON DNI N 40724647, SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL CASERO DE CASHAPAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE LOS SEORES ESPOSOS: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ, IDENTIFICADO CON DNI N 20430873, Y KARINA INES ROJAS CONDE, IDENTIFICADA CON DNI N 40429631, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JIRON CELSO BENIGNO CALDERON N 264, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES; BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: PRIMERA.- DE LOS ANTECEDENTES.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE CON UNIDAD CATASTRAL N 07306, DENOMINADO LA QUINTA, UBICADO EN EL CASERO DE PAMPA GRANDE, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, ACREDITANDO SU DERECHO DE PROPIEDAD CON LA ESCRITURA PBLICA DE FECHA SEIS DE SETIEMBRE DEL AO DOS MIL SIETE, SUSCRITO ANTE LA NOTARIA DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO, NOTARIO ABOGADO DE CAJABAMBA, ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA FICHA N 42417, DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CAJAMARCA. SEGUNDA.- DEL INMUEBLE.- LA PRESENTE TRANSFERENCIA COMPRENDE EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO PARCELA 04, Y FORMA PARTE DE UNO DE MAYOR EXTENSIN AL QUE DENOMINAREMOS PREDIO MATRIZ, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMTRICAS Y EXTENSIN SUPERFICIAL ES CONFORME A LA MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANO PERIMTRICOS DE PARCELACIN: Y ES COMO SIGUE: POR EL FRENTE, QUE ES EL NORTE: CON UN CAMINO, CON UNA MEDIDA DE NUEVE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTMETROS (9.55 M.) COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 9 AL 8 EN DIRECCIN OESTE.== POR LA DERECHA ENTRANDO QUE ES EL OESTE : CON UN CAMINO, CON UNA MEDIDA DE TREINTA Y CINCO METROS ONCE CENTMETROS (35.11 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 8 AL 7, EN DIRECCIN SUR.== POR LA IZQUIERDA ENTRANDO, QUE ES EL ESTE: CON LA PARCELA 3, CON UNA MEDIDA DE TREINTA Y CINCO METROS TREINTA Y SEIS CENTMETROS (35.36 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 9 AL 15, EN DIRECCIN SUR.== POR EL FONDO QUE ES EL SUR: COLINDA CON LA U.C. 072286, DE PROPIEDAD DE PEDRO PASCUAL ANDAYCURA RODRIGUEZ, CON UNA MEDIDA DE DOCE METROS OCHENTA CENTMETROS (12.80 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 15 AL 16, EN DIRECCIN OESTE. LOTE QUE TIENE UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE TRESCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS CON VEINTITRS CENTMETROS CUADRADOS (360.23 M2). TERCERA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.- EN LA CONDICIN DE PROPIETARIO, EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA. CUARTA.- DEL PRECIO.- EL PRECIO LIBREMENTE PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES POR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA ES LA SUMA DE S/. 5,010.00 (CINCO MIL DIEZ Y 00/100 NUEVOS SOLES), DECLARANDO EL VENDEDOR QUE YA TIENE POR RECIBIDO DICHO MONTO EN EFECTIVO DE MANOS DEL LOS COMPRADORES POR LO QUE EL VENDEDOR DECLARA CANCELADO EL PRECIO SIN RECLAMO ALGUNO EN EL FUTURO POR TAL CONCEPTO Y EN TAL RAZN SUSCRIBEN LA PRESENTE ESCRITURA. QUINTA.- DERECHOS CONEXOS.- LA VENTA COMPRENDE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA, CORRESPONDINDOLE SUS AIRES, SALIDAS, ENTRADAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PERTENECE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA. ASIMISMO EL VENDEDOR MANIFIESTA EL LOTE MATERIA DE TRANSFERENCIA CUENTA CON EL SERVICIO DE AGUA DE REGADO DE UNA HORA CADA QUINCE DAS. SEXTA.- SANEAMIENTO Y EVICCIN.- EL VENDEDOR , DECLARA ASIMISMO QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE, MATERIA DE ESTE CONTRATO, NO PESAN HIPOTECAS, GRAVMENES, SERVIDUMBRES, O MEDIDAS ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES, QUE LIMITEN SU LIBRE DISPOSICIN, OBLIGNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIN Y SANEAMIENTO DE LEY. STIMA.- IMPUESTO DE ALCABALA.- LA PRESENTE MINUTA NO ESTA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME A LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL, EN LA PARTE PERTINENTE DEL TRATAMIENTO DE DICHO IMPUESTO. OCTAVA.- DE LA RESPONSABILIDAD DE LOS CONTRATANTES.- LOS CONTRATANTES SE RESPONSABILIZAN EXCLUSIVA Y SOLIDARIAMENTE A TRAMITAR LA INSCRIPCIN DEL PRESENTE ACTO POR ANTE LOS REGISTROS PBLICOS Y U OTRA ENTIDAD ADMINISTRATIVA PERTINENTE, EXCLUYENDO DE CUALQUIER TIPO DE RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE SUSCRIBIR ESTE ACTO POR EL RESPECTIVO TRMITE ANTE DICHAS ENTIDADES. ASIMISMO ASUMEN TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD POR LAS MEDIDAS PERIMTRICAS QUE PROPORCIONAN PARA LA ELABORACIN DE LA DELIMITACIN DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE ACTO. NOVENA.- DE LA CLUSULA ADICIONAL .- EL VENDEDOR DECLARA QUE ESTA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD NO AFECTA NINGN DERECHO DE TERCERAS PERSONAS POR LO QUE ASUMEN TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL Y/O ADMINISTRATIVA EN CASO QUE FALTASEN A LA VERDAD, LO CUAL ES ACEPTADO POR LOS COMPRADORES. DCIMA.- TRIBUTOS MUNICIPALES.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES PENDIENTES SON DE CUENTA DE EL VENDEDOR Y LOS DERECHOS MUNICIPALES QUE SE DEVENGUEN EN EL FUTURO CORREN A CARGO DE LOS COMPRADORES, DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL.

UNDCIMA.- DE LOS GASTOS.- LOS GASTOS NOTARIALES Y REGSTRALES SERN DE CUENTA DE LOS COMPRADORES INCLUYENDO UNA COPIA SIMPLE PARA LA PARTE VENDEDORA. DOCEAVA.- DEL TERCIO DE LIBRE DISPOSICIN.- EL VENDEDOR MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA COMPRENDIDO DENTRO DEL SUPUESTO RECOGIDO POR NUESTRO CDIGO CIVIL EN EL ARTCULO 725; ASUMIENDO TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD EN CASO DE FALSEDAD. TRECEAVA.- MEDIO DE PAGO.- SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY 28194 DEL 26 DE MARZO DEL 2,004 Y SU REGLAMENTO MODIFICADO MEDIANTE D.S. N. 047-2004-EF DEL 20-11-2004, QUE LOS CONTRATANTES NO HAN EXHIBIDO NINGN MEDIO DE PAGO, CONTEMPLADO EN LOS DISPOSITIVOS MENCIONADOS, DECLARANDO LOS OTORGANTES, QUE EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO EN LA PRESENTE COMPRA VENTA ES EN EFECTIVO Y AL CONTADO MAYOR A S/ 5,000.00.- TIPO: EFECTIVO, EN LOS DEMS CASOS (CDIGO 009). CATORCEAVA.- DE LA DECLARACIN JURADA DEL IMPUESTO A LA RENTA.- EL VENDEDOR SE COMPROMETE A DAR CUMPLIMIENTO A LA RS N 036-2010SUNAT A EFECTOS DE PROCEDER A EFECTUAR SU DECLARACIN JURADA ANTE LA SUNAT EXCLUYENDO DE CUALQUIER TIPO DE RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE SUSCRIBIR ESTE ACTO POR EL RESPECTIVO TRMITE ANTE DICHA ENTIDAD. AGREGUE USTED SEOR NOTARIO LAS DEMS CLUSULAS DE LEY Y ELABORE LOS PARTES PERTINENTES PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PBLICOS. CAJABAMBA, 04 DE JULIO DE 2011

ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA

MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ

KARINA INES ROJAS CONDE

INDICACIN NOTARIAL.EL NOTARIO QUE AUTORIZA DEJA CONSTANCIA QUE LAS PARTES CONTRATANTES HAN EXHIBIDO EL RECIBO DE PAGO DE IMPUESTO DE: PREDIALES, CORRESPONDIENTE AL PREDIO MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, EL MISMO QUE CORRE (N) ANEXADAS A LA MINUTA DE SU PROPSITO. DE TODO LO QUE DOY FE. EN CAJABAMBA, 04 DE JULIO DEL DOS MIL ONCE.

SEOR JEFE DE LOS REGISTROS PBLICOS:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX0XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

PARTE NOTARIAL

ESCRITURA PBLICA NMERO CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX0XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

QUE OTORGA: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA, EN CALIDAD DE VENDEDOR; A FAVOR DE: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ Y KARINA INES ROJAS CONDE, EN CALIDAD DE COMPRADORES.========================================================================================== ============================================================= I N T R O D U C C I O N. ================================================== EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, REPBLICA DEL PER, A LOS CUATRO (04) DAS DEL MES DE JULIO (07) DEL AO DOS MIL ONCE (2011) , ANTE M JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS, NOTARIO - ABOGADO DE LA PROVINCIA DE SAN MARCOS CAJAMARCA, ENCARGADO DEL OFICIO NOTARIAL DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO NOTARIO - ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA CAJAMARCA, SEGN RESOLUCIN N 33 - 2011-CNC/D, DE FECHA 01 DE JULIO DEL 2011; EN LA OFICINA NOTARIAL A MI CARGO, UBICADA EN EL JIRN CELSO BENIGNO CALDERN N 179 DE ESTA LOCALIDAD, COMPARECEN DE UNA PARTE: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA , MAYOR DE EDAD, PERUANO, SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI. N 40724647, DE OCUPACIN AGRICULTOR, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL CASERIO DE CASHAPAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; QUIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO, Y EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ , MAYOR DE EDAD, PERUANO, SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI N 20430873, DE OCUPACIN COMERCIANTE, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON LA SEORA: KARINA INES ROJAS CONDE, MAYOR DE EDAD, PERUANA, SUFRAGANTE, IDENTIFICADA CON DNI N 40429631, DE OCUPACIN COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JIRN CELSO BENIGNO CALDERON N 264, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; QUIENES COMPARECEN POR SU PROPIO DERECHO, Y EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES.==================================================================================================================== LOS COMPARECIENTES.- GOZAN DE CAPACIDAD LEGAL PLENA, CONOCIMIENTO SUFICIENTE, LIBERTAD COMPLETA SEGN EL EXAMEN QUE CON TAL PROPSITO HE REALIZADO, DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL NOTARIADO Y ME MANIFIESTAN QUE SUS DATOS PERSONALES QUE ANTECEDEN SON VERDADEROS, ENTREGNDOME UNA MINUTA PARA QUE SU CONTENIDO LO ELEVE A ESCRITURA PUBLICA LA CUAL INCORPORO A MI LEGAJO RESPECTIVO CON EL NMERO 0433, DE LO QUE DOY F, AS COMO DE IDENTIFICAR A LOS OTORGANTES: ======================================== ============================================================= MINUTA.=============================================================== SEOR NOTARIO, SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE , QUE OTORGA DE UNA PARTE: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA, IDENTIFICADO CON DNI N 40724647, SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL CASERO DE CASHAPAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE LOS SEORES ESPOSOS: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ, IDENTIFICADO CON DNI N 20430873, Y KARINA INES ROJAS CONDE, IDENTIFICADA CON DNI N 40429631, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JIRON CELSO BENIGNO CALDERON N 264, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES; BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:============================================================================================= PRIMERA.- DE LOS ANTECEDENTES.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE CON UNIDAD CATASTRAL N 07306, DENOMINADO LA QUINTA, UBICADO EN EL CASERO DE PAMPA GRANDE, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, ACREDITANDO SU DERECHO DE PROPIEDAD CON LA ESCRITURA PBLICA DE FECHA SEIS DE SETIEMBRE DEL AO DOS MIL SIETE, SUSCRITO ANTE LA NOTARIA DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO, NOTARIO ABOGADO DE CAJABAMBA, ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA FICHA N 42417, DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CAJAMARCA.======================================================================== SEGUNDA.- DEL INMUEBLE.- LA PRESENTE TRANSFERENCIA COMPRENDE EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO PARCELA 04, Y FORMA PARTE DE UNO DE MAYOR EXTENSIN AL QUE DENOMINAREMOS PREDIO MATRIZ, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMTRICAS Y EXTENSIN SUPERFICIAL ES CONFORME A LA MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANO PERIMTRICOS DE PARCELACIN: Y ES COMO SIGUE:===================================================== POR EL FRENTE, QUE ES EL NORTE: CON UN CAMINO, CON UNA MEDIDA DE NUEVE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTMETROS (9.55 M.) COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 9 AL 8 EN DIRECCIN OESTE.== POR LA DERECHA ENTRANDO QUE ES EL OESTE : CON UN CAMINO, CON UNA MEDIDA DE TREINTA Y CINCO METROS ONCE CENTMETROS (35.11 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 8 AL 7, EN DIRECCIN SUR.== POR LA IZQUIERDA ENTRANDO, QUE ES EL ESTE: CON LA PARCELA 3, CON UNA MEDIDA DE TREINTA Y CINCO METROS TREINTA Y SEIS CENTMETROS (35.36 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 9 AL 15, EN DIRECCIN SUR.== POR EL FONDO QUE ES EL SUR: COLINDA CON LA U.C. 072286, DE PROPIEDAD DE PEDRO PASCUAL ANDAYCURA RODRIGUEZ, CON UNA MEDIDA DE DOCE METROS OCHENTA CENTMETROS (12.80 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 15 AL 16, EN DIRECCIN OESTE.============================================================================================================================= LOTE QUE TIENE UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE TRESCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS CON VEINTITRS CENTMETROS CUADRADOS (360.23 M2).========================================================================================================================= TERCERA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.- EN LA CONDICIN DE PROPIETARIO, EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA.===========================================================

CUARTA.- DEL PRECIO.- EL PRECIO LIBREMENTE PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES POR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA ES LA SUMA DE S/. 5,010.00 (CINCO MIL DIEZ Y 00/100 NUEVOS SOLES), DECLARANDO EL VENDEDOR QUE YA TIENE POR RECIBIDO DICHO MONTO EN EFECTIVO DE MANOS DEL LOS COMPRADORES POR LO QUE EL VENDEDOR DECLARA CANCELADO EL PRECIO SIN RECLAMO ALGUNO EN EL FUTURO POR TAL CONCEPTO Y EN TAL RAZN SUSCRIBEN LA PRESENTE ESCRITURA.========================================================== QUINTA.- DERECHOS CONEXOS.- LA VENTA COMPRENDE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA, CORRESPONDINDOLE SUS AIRES, SALIDAS, ENTRADAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PERTENECE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA. ASIMISMO EL VENDEDOR MANIFIESTA EL LOTE MATERIA DE TRANSFERENCIA CUENTA CON EL SERVICIO DE AGUA DE REGADO DE UNA HORA CADA QUINCE DAS.================================================================================================================== SEXTA.- SANEAMIENTO Y EVICCIN.- EL VENDEDOR , DECLARA ASIMISMO QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE, MATERIA DE ESTE CONTRATO, NO PESAN HIPOTECAS, GRAVMENES, SERVIDUMBRES, O MEDIDAS ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES, QUE LIMITEN SU LIBRE DISPOSICIN, OBLIGNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIN Y SANEAMIENTO DE LEY.====================================================================== STIMA.- IMPUESTO DE ALCABALA.- LA PRESENTE MINUTA NO ESTA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME A LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL, EN LA PARTE PERTINENTE DEL TRATAMIENTO DE DICHO IMPUESTO.=================================================== OCTAVA.- DE LA RESPONSABILIDAD DE LOS CONTRATANTES.- LOS CONTRATANTES SE RESPONSABILIZAN EXCLUSIVA Y SOLIDARIAMENTE A TRAMITAR LA INSCRIPCIN DEL PRESENTE ACTO POR ANTE LOS REGISTROS PBLICOS Y U OTRA ENTIDAD ADMINISTRATIVA PERTINENTE, EXCLUYENDO DE CUALQUIER TIPO DE RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE SUSCRIBIR ESTE ACTO POR EL RESPECTIVO TRMITE ANTE DICHAS ENTIDADES. ASIMISMO ASUMEN TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD POR LAS MEDIDAS PERIMTRICAS QUE PROPORCIONAN PARA LA ELABORACIN DE LA DELIMITACIN DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE ACTO.=============================================================================================== NOVENA.- DE LA CLUSULA ADICIONAL .- EL VENDEDOR DECLARA QUE ESTA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD NO AFECTA NINGN DERECHO DE TERCERAS PERSONAS POR LO QUE ASUMEN TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL Y/O ADMINISTRATIVA EN CASO QUE FALTASEN A LA VERDAD, LO CUAL ES ACEPTADO POR LOS COMPRADORES.======================================================================================= DCIMA.- TRIBUTOS MUNICIPALES.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES PENDIENTES SON DE CUENTA DE EL VENDEDOR Y LOS DERECHOS MUNICIPALES QUE SE DEVENGUEN EN EL FUTURO CORREN A CARGO DE LOS COMPRADORES, DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL.================================================================================================= UNDCIMA.- DE LOS GASTOS.- LOS GASTOS NOTARIALES Y REGSTRALES SERN DE CUENTA DE LOS COMPRADORES INCLUYENDO UNA COPIA SIMPLE PARA LA PARTE VENDEDORA.========================================================================================================= DOCEAVA.- DEL TERCIO DE LIBRE DISPOSICIN.- EL VENDEDOR MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA COMPRENDIDO DENTRO DEL SUPUESTO RECOGIDO POR NUESTRO CDIGO CIVIL EN EL ARTCULO 725; ASUMIENDO TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD EN CASO DE FALSEDAD.============================================================================================== TRECEAVA.- MEDIO DE PAGO.- SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY 28194 DEL 26 DE MARZO DEL 2,004 Y SU REGLAMENTO MODIFICADO MEDIANTE D.S. N. 047-2004-EF DEL 20-11-2004, QUE LOS CONTRATANTES NO HAN EXHIBIDO NINGN MEDIO DE PAGO, CONTEMPLADO EN LOS DISPOSITIVOS MENCIONADOS, DECLARANDO LOS OTORGANTES, QUE EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO EN LA PRESENTE COMPRA VENTA ES EN EFECTIVO Y AL CONTADO MAYOR A S/ 5,000.00.- TIPO: EFECTIVO, EN LOS DEMS CASOS (CDIGO 009).================================ CATORCEAVA.- DE LA DECLARACIN JURADA DEL IMPUESTO A LA RENTA.- EL VENDEDOR SE COMPROMETE A DAR CUMPLIMIENTO A LA RS N 036-2010SUNAT A EFECTOS DE PROCEDER A EFECTUAR SU DECLARACIN JURADA ANTE LA SUNAT EXCLUYENDO DE CUALQUIER TIPO DE RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE SUSCRIBIR ESTE ACTO POR EL RESPECTIVO TRMITE ANTE DICHA ENTIDAD.==================================================== AGREGUE USTED SEOR NOTARIO LAS DEMS CLUSULAS DE LEY Y ELABORE LOS PARTES PERTINENTES PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PBLICOS.========================================================================================================================== CAJABAMBA, 04 DE JULIO DE 2011. ================================================================================================= FIRMADO: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA; MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ Y KARINA INES ROJAS CONDE; FIRMA Y SELLO DEL ABOGADO HEBERT ANTONIO TERRONES GALVEZ, REGISTRO CASM N 255. =============================================================================
INDICACIN NOTARIAL: LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA VENTA, NO ESTA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL D.S. N 156-2004-EF, ART. 25, LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL DE FECHA 15 DE NOVIEMBRE DEL AO 2004.============================================================== INDICACIN NOTARIAL.- EL NOTARIO QUE AUTORIZA DEJA CONSTANCIA QUE LAS PARTES CONTRATANTES HAN EXHIBIDO EL RECIBO DE PAGO DE IMPUESTO DE: PREDIALES, CORRESPONDIENTE AL PREDIO MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, EL MISMO QUE CORRE (N) ANEXADAS A LA MINUTA DE SU PROPSITO. DE TODO LO QUE DOY FE.== EN CAJABAMBA, 04 DE JULIO DEL 2011.==SIGUE: FIRMA Y SELLO DEL DOCTOR JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS.====================================================== INSERTO NICO.- PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA.- BOLETA DE PAGO SUNAT ESSALUD ONP FORM 1662, RUC N 10407246476; PERIODO: 07/2011; RAZN SOCIAL: LOPEZ VILLANUEVA ANDRES JUSTIN:==TRIBUTO: 3021 RENTA 2DA. CATEGOR. CTA. PROPIA; IMPORTE PAGADO: S/. 221.00 FECHA DE PAGO: 04/07/2011; NMERO OPERACIN: 0326157; PARA USO DEL CLIENTE; 123500136.========================================================================================================================

=========================================================== CONCLUSIN. ===========================================================

FINALIZADO EL INSTRUMENTO HICE DE CONOCIMIENTO DE LOS OTORGANTES DEL OBJETO Y RESULTADO, LEYNDOLES SU TEXTO INTEGRO, EL MISMO QUE CORRE DE FOLIOS N 01377 AL FOLIO N 01378 DEL REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS (PAPEL DEL SERVICIO NOTARIAL DEL FOLIO N 0110227 AL N 0110228, DE LA SERIE C) DEL AO NOTARIAL 2010; DESPUS DE LO CUAL SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO Y FIRMARON E IMPRIMIERON SU HUELLA DIGITAL DEL DEDO NDICE DERECHO, ANTE MI JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS, NOTARIO - ABOGADO DE SAN MARCOS CAJAMARCA, ENCARGADO DEL OFICIO NOTARIAL DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO

NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA CAJAMARCA, SEGN RESOLUCIN N 33 -2011-CNC/D, DE FECHA 01 DE JULIO DEL 2011, DE LO QUE DOY F .== EL PROCESO DE EXTENSIN DEL PRESENTE INSTRUMENTO DE FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES CONCLUYO A LOS CUATRO (04) DA DEL MES DE JULIO (07) DEL AO DOS MIL ONCE (2011).================================================================================================================================================ FIRMADO: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA (FIRMADO: 04-07-11), MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ (FIRMADO: 04-07-11) Y KARINA INES ROJAS CONDE (FIRMADO: 04-07-11); SIGUE: SELLOS, SIGNO, FIRMA Y RUBRICA DEL SEOR DOCTOR, DON: ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO , NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA - CAJAMARCA. ==============================================================================================================================

YO, JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS, NOTARIO - ABOGADO DE SAN MARCOS CAJAMARCA, ENCARGADO DEL OFICIO NOTARIAL DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA CAJAMARCA, SEGN RESOLUCIN N 33 -2011-CNC/D, DE FECHA 01 DE JULIO DEL 2011, EN APLICACIN DEL ARTICULO 85 DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049 DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTRIADO, EXPIDO EL PRESENTE

PARTE
LA INTEGRA

NOTARIAL

EL

MISMO

QUE

CONTIENE

REPRODUCCION DEL INSTRUMENTO PBLICO, DANDO FE QUE COINCIDE EXACTAMENTE CON LA ESCRITURA MATRIZ, HABIENDO SIDO SUSCRITO POR LOS COMPARECIENTES, DEBIDAMENTE AUTORIZADO POR MI, ESTANDO RUBRICADO EN CADA UNA DE SUS FOJAS Y CON MI SELLO Y FIRMA, POR LO QUE PROCEDO A EXPEDIR EL MISMO. ===================================================== ASIMISMO, EN APLICACIN DE LA SEPTIMA DISPOSICION COMPLEMENTARIA DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049, CUMPLO CON DESIGNAR AL SEOR: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ, IDENTIFICADO CON DNI N 20430873; QUIEN SE ENCARGARA DE LA PRESENTACION Y TRAMITACION DEL PRESENTE PARTE POR ANTE EL REGISTRO DE PREDIOS. ========================================

DE TODO LO QUE DOY FE, EN LA CIUDAD DE CAJABAMBA, A LOS CUATRO DIAS DEL MES DE JULIO DEL DOS MIL ONCE.=======

PRIMER TESTIMONIO.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX0XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

ESCRITURA PBLICA NMERO CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX0XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

QUE OTORGA: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA, EN CALIDAD DE VENDEDOR; A FAVOR DE: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ Y KARINA INES ROJAS CONDE, EN CALIDAD DE COMPRADORES.========================================================================================== ============================================================= I N T R O D U C C I O N. ================================================== EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, REPBLICA DEL PER, A LOS CUATRO (04) DAS DEL MES DE JULIO (07) DEL AO DOS MIL ONCE (2011) , ANTE M JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS, NOTARIO - ABOGADO DE LA PROVINCIA DE SAN MARCOS CAJAMARCA, ENCARGADO DEL OFICIO NOTARIAL DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO NOTARIO - ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA CAJAMARCA, SEGN RESOLUCIN N 33 - 2011-CNC/D, DE FECHA 01 DE JULIO DEL 2011; EN LA OFICINA NOTARIAL A MI CARGO, UBICADA EN EL JIRN CELSO BENIGNO CALDERN N 179 DE ESTA LOCALIDAD, COMPARECEN DE UNA PARTE: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA , MAYOR DE EDAD, PERUANO, SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI. N 40724647, DE OCUPACIN AGRICULTOR, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL CASERIO DE CASHAPAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; QUIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO, Y EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ , MAYOR DE EDAD, PERUANO, SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI N 20430873, DE OCUPACIN COMERCIANTE, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON LA SEORA: KARINA INES ROJAS CONDE, MAYOR DE EDAD, PERUANA, SUFRAGANTE, IDENTIFICADA CON DNI N 40429631, DE OCUPACIN COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JIRN CELSO BENIGNO CALDERON N 264, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; QUIENES COMPARECEN POR SU PROPIO DERECHO, Y EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES.==================================================================================================================== LOS COMPARECIENTES.- GOZAN DE CAPACIDAD LEGAL PLENA, CONOCIMIENTO SUFICIENTE, LIBERTAD COMPLETA SEGN EL EXAMEN QUE CON TAL PROPSITO HE REALIZADO, DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL NOTARIADO Y ME MANIFIESTAN QUE SUS DATOS PERSONALES QUE ANTECEDEN SON VERDADEROS, ENTREGNDOME UNA MINUTA PARA QUE SU CONTENIDO LO ELEVE A ESCRITURA PUBLICA LA CUAL INCORPORO A MI LEGAJO RESPECTIVO CON EL NMERO 0433, DE LO QUE DOY F, AS COMO DE IDENTIFICAR A LOS OTORGANTES: ======================================== ============================================================= MINUTA.=============================================================== SEOR NOTARIO, SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE , QUE OTORGA DE UNA PARTE: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA, IDENTIFICADO CON DNI N 40724647, SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL CASERO DE CASHAPAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE LOS SEORES ESPOSOS: MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ, IDENTIFICADO CON DNI N 20430873, Y KARINA INES ROJAS CONDE, IDENTIFICADA CON DNI N 40429631, AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN EL JIRON CELSO BENIGNO CALDERON N 264, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIN DE CAJAMARCA; A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES; BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:============================================================================================= PRIMERA.- DE LOS ANTECEDENTES.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE CON UNIDAD CATASTRAL N 07306, DENOMINADO LA QUINTA, UBICADO EN EL CASERO DE PAMPA GRANDE, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, ACREDITANDO SU DERECHO DE PROPIEDAD CON LA ESCRITURA PBLICA DE FECHA SEIS DE SETIEMBRE DEL AO DOS MIL SIETE, SUSCRITO ANTE LA NOTARIA DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO, NOTARIO ABOGADO DE CAJABAMBA, ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA FICHA N 42417, DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CAJAMARCA.======================================================================== SEGUNDA.- DEL INMUEBLE.- LA PRESENTE TRANSFERENCIA COMPRENDE EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO PARCELA 04, Y FORMA PARTE DE UNO DE MAYOR EXTENSIN AL QUE DENOMINAREMOS PREDIO MATRIZ, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMTRICAS Y EXTENSIN SUPERFICIAL ES CONFORME A LA MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANO PERIMTRICOS DE PARCELACIN: Y ES COMO SIGUE:===================================================== POR EL FRENTE, QUE ES EL NORTE: CON UN CAMINO, CON UNA MEDIDA DE NUEVE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTMETROS (9.55 M.) COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 9 AL 8 EN DIRECCIN OESTE.== POR LA DERECHA ENTRANDO QUE ES EL OESTE : CON UN CAMINO, CON UNA MEDIDA DE TREINTA Y CINCO METROS ONCE CENTMETROS (35.11 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 8 AL 7, EN DIRECCIN SUR.== POR LA IZQUIERDA ENTRANDO, QUE ES EL ESTE: CON LA PARCELA 3, CON UNA MEDIDA DE TREINTA Y CINCO METROS TREINTA Y SEIS CENTMETROS (35.36 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 9 AL 15, EN DIRECCIN SUR.== POR EL FONDO QUE ES EL SUR: COLINDA CON LA U.C. 072286, DE PROPIEDAD DE PEDRO PASCUAL ANDAYCURA RODRIGUEZ, CON UNA MEDIDA DE DOCE METROS OCHENTA CENTMETROS (12.80 M.), COMPRENDIDO ENTRE LOS VRTICES 15 AL 16, EN DIRECCIN OESTE.============================================================================================================================= LOTE QUE TIENE UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE TRESCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS CON VEINTITRS CENTMETROS CUADRADOS (360.23 M2).========================================================================================================================= TERCERA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.- EN LA CONDICIN DE PROPIETARIO, EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA.===========================================================

CUARTA.- DEL PRECIO.- EL PRECIO LIBREMENTE PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES POR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA ES LA SUMA DE S/. 5,010.00 (CINCO MIL DIEZ Y 00/100 NUEVOS SOLES), DECLARANDO EL VENDEDOR QUE YA TIENE POR RECIBIDO DICHO MONTO EN EFECTIVO DE MANOS DEL LOS COMPRADORES POR LO QUE EL VENDEDOR DECLARA CANCELADO EL PRECIO SIN RECLAMO ALGUNO EN EL FUTURO POR TAL CONCEPTO Y EN TAL RAZN SUSCRIBEN LA PRESENTE ESCRITURA.========================================================== QUINTA.- DERECHOS CONEXOS.- LA VENTA COMPRENDE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA, CORRESPONDINDOLE SUS AIRES, SALIDAS, ENTRADAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PERTENECE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA. ASIMISMO EL VENDEDOR MANIFIESTA EL LOTE MATERIA DE TRANSFERENCIA CUENTA CON EL SERVICIO DE AGUA DE REGADO DE UNA HORA CADA QUINCE DAS.================================================================================================================== SEXTA.- SANEAMIENTO Y EVICCIN.- EL VENDEDOR , DECLARA ASIMISMO QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE, MATERIA DE ESTE CONTRATO, NO PESAN HIPOTECAS, GRAVMENES, SERVIDUMBRES, O MEDIDAS ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES, QUE LIMITEN SU LIBRE DISPOSICIN, OBLIGNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIN Y SANEAMIENTO DE LEY.====================================================================== STIMA.- IMPUESTO DE ALCABALA.- LA PRESENTE MINUTA NO ESTA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME A LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL, EN LA PARTE PERTINENTE DEL TRATAMIENTO DE DICHO IMPUESTO.=================================================== OCTAVA.- DE LA RESPONSABILIDAD DE LOS CONTRATANTES.- LOS CONTRATANTES SE RESPONSABILIZAN EXCLUSIVA Y SOLIDARIAMENTE A TRAMITAR LA INSCRIPCIN DEL PRESENTE ACTO POR ANTE LOS REGISTROS PBLICOS Y U OTRA ENTIDAD ADMINISTRATIVA PERTINENTE, EXCLUYENDO DE CUALQUIER TIPO DE RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE SUSCRIBIR ESTE ACTO POR EL RESPECTIVO TRMITE ANTE DICHAS ENTIDADES. ASIMISMO ASUMEN TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD POR LAS MEDIDAS PERIMTRICAS QUE PROPORCIONAN PARA LA ELABORACIN DE LA DELIMITACIN DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE ACTO.=============================================================================================== NOVENA.- DE LA CLUSULA ADICIONAL .- EL VENDEDOR DECLARA QUE ESTA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD NO AFECTA NINGN DERECHO DE TERCERAS PERSONAS POR LO QUE ASUMEN TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL Y/O ADMINISTRATIVA EN CASO QUE FALTASEN A LA VERDAD, LO CUAL ES ACEPTADO POR LOS COMPRADORES.======================================================================================= DCIMA.- TRIBUTOS MUNICIPALES.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES PENDIENTES SON DE CUENTA DE EL VENDEDOR Y LOS DERECHOS MUNICIPALES QUE SE DEVENGUEN EN EL FUTURO CORREN A CARGO DE LOS COMPRADORES, DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL.================================================================================================= UNDCIMA.- DE LOS GASTOS.- LOS GASTOS NOTARIALES Y REGSTRALES SERN DE CUENTA DE LOS COMPRADORES INCLUYENDO UNA COPIA SIMPLE PARA LA PARTE VENDEDORA.========================================================================================================= DOCEAVA.- DEL TERCIO DE LIBRE DISPOSICIN.- EL VENDEDOR MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA COMPRENDIDO DENTRO DEL SUPUESTO RECOGIDO POR NUESTRO CDIGO CIVIL EN EL ARTCULO 725; ASUMIENDO TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD EN CASO DE FALSEDAD.============================================================================================== TRECEAVA.- MEDIO DE PAGO.- SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY 28194 DEL 26 DE MARZO DEL 2,004 Y SU REGLAMENTO MODIFICADO MEDIANTE D.S. N. 047-2004-EF DEL 20-11-2004, QUE LOS CONTRATANTES NO HAN EXHIBIDO NINGN MEDIO DE PAGO, CONTEMPLADO EN LOS DISPOSITIVOS MENCIONADOS, DECLARANDO LOS OTORGANTES, QUE EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO EN LA PRESENTE COMPRA VENTA ES EN EFECTIVO Y AL CONTADO MAYOR A S/ 5,000.00.- TIPO: EFECTIVO, EN LOS DEMS CASOS (CDIGO 009).================================ CATORCEAVA.- DE LA DECLARACIN JURADA DEL IMPUESTO A LA RENTA.- EL VENDEDOR SE COMPROMETE A DAR CUMPLIMIENTO A LA RS N 036-2010SUNAT A EFECTOS DE PROCEDER A EFECTUAR SU DECLARACIN JURADA ANTE LA SUNAT EXCLUYENDO DE CUALQUIER TIPO DE RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE SUSCRIBIR ESTE ACTO POR EL RESPECTIVO TRMITE ANTE DICHA ENTIDAD.==================================================== AGREGUE USTED SEOR NOTARIO LAS DEMS CLUSULAS DE LEY Y ELABORE LOS PARTES PERTINENTES PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PBLICOS.========================================================================================================================== CAJABAMBA, 04 DE JULIO DE 2011. ================================================================================================= FIRMADO: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA; MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ Y KARINA INES ROJAS CONDE; FIRMA Y SELLO DEL ABOGADO HEBERT ANTONIO TERRONES GALVEZ, REGISTRO CASM N 255. =============================================================================
INDICACIN NOTARIAL: LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA VENTA, NO ESTA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL D.S. N 156-2004-EF, ART. 25, LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL DE FECHA 15 DE NOVIEMBRE DEL AO 2004.============================================================== INDICACIN NOTARIAL.- EL NOTARIO QUE AUTORIZA DEJA CONSTANCIA QUE LAS PARTES CONTRATANTES HAN EXHIBIDO EL RECIBO DE PAGO DE IMPUESTO DE: PREDIALES, CORRESPONDIENTE AL PREDIO MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, EL MISMO QUE CORRE (N) ANEXADAS A LA MINUTA DE SU PROPSITO. DE TODO LO QUE DOY FE.== EN CAJABAMBA, 04 DE JULIO DEL 2011.==SIGUE: FIRMA Y SELLO DEL DOCTOR JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS.====================================================== INSERTO NICO.- PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA.- BOLETA DE PAGO SUNAT ESSALUD ONP FORM 1662, RUC N 10407246476; PERIODO: 07/2011; RAZN SOCIAL: LOPEZ VILLANUEVA ANDRES JUSTIN:==TRIBUTO: 3021 RENTA 2DA. CATEGOR. CTA. PROPIA; IMPORTE PAGADO: S/. 221.00 FECHA DE PAGO: 04/07/2011; NMERO OPERACIN: 0326157; PARA USO DEL CLIENTE; 123500136.========================================================================================================================

=========================================================== CONCLUSIN. ===========================================================

FINALIZADO EL INSTRUMENTO HICE DE CONOCIMIENTO DE LOS OTORGANTES DEL OBJETO Y RESULTADO, LEYNDOLES SU TEXTO INTEGRO, EL MISMO QUE CORRE DE FOLIOS N 01377 AL FOLIO N 01378 DEL REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS (PAPEL DEL SERVICIO NOTARIAL DEL FOLIO N 0110227 AL N 0110228, DE LA SERIE C) DEL AO NOTARIAL 2010; DESPUS DE LO CUAL SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO Y FIRMARON E IMPRIMIERON SU HUELLA DIGITAL DEL DEDO NDICE DERECHO, ANTE MI JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS, NOTARIO - ABOGADO DE SAN MARCOS CAJAMARCA, ENCARGADO DEL OFICIO NOTARIAL DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO

NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA CAJAMARCA, SEGN RESOLUCIN N 33 -2011-CNC/D, DE FECHA 01 DE JULIO DEL 2011, DE LO QUE DOY F .== EL PROCESO DE EXTENSIN DEL PRESENTE INSTRUMENTO DE FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES CONCLUYO A LOS CUATRO (04) DA DEL MES DE JULIO (07) DEL AO DOS MIL ONCE (2011).================================================================================================================================================ FIRMADO: ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA (FIRMADO: 04-07-11), MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ (FIRMADO: 04-07-11) Y KARINA INES ROJAS CONDE (FIRMADO: 04-0711); SIGUE.- SELLOS, FUBRICA, FIRMA Y SIGNO DEL SEOR DOCTOR, DON JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS, NOTARIO - ABOGADO DE LA PROVINCIA DE SAN MARCOS CAJAMARCA ===========================================================================================================================================

YO, JUAN CARLOS RODRIGUEZ VARGAS, NOTARIO - ABOGADO DE SAN MARCOS CAJAMARCA, ENCARGADO DEL OFICIO NOTARIAL DEL DOCTOR ALEJANDRO PAUL RODRIGUEZ CRUZADO NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CAJABAMBA CAJAMARCA, SEGN RESOLUCIN N 33 -2011-CNC/D, DE FECHA 01 DE JULIO DEL 2011, EN APLICACIN DEL ARTICULO 83 DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049 DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, EXPIDO EL PRESENTE

PRIMER TESTIMONIO,

EL

MISMO

QUE

CONTIENE LA INTEGRA REPRODUCCION DEL INSTRUMENTO PBLICO, DANDO FE QUE COINCIDE EXACTAMENTE CON LA ESCRITURA MATRIZ, HABIENDO SIDO SUSCRITO POR LOS COMPARECIENTES, DEBIDAMENTE AUTORIZADO POR MI, ESTANDO RUBRICADO EN CADA UNA DE SUS FOJAS Y CON MI SELLO Y FIRMA, POR LO QUE PROCEDO A EXPEDIR EL MISMO.=========================================

EN LA CIUDAD DE CAJABAMBA, A LOS DOS CUATRO DIAS DEL MES DE JULIO DEL DOS MIL ONCE.=============================

ESCRITURA PBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.

N 0466 2011 - APRC.

OTORGANTES:

VENDEDOR

ANDRES JUSTINIANO LOPEZ VILLANUEVA.

COMPRADORES
MOISES JOSE ZARATE MARQUEZ. KARINA INES ROJAS CONDE.

FECHA DE OTORGAMIENTO:

04 DE JULIO DEL 2011.

CAJABAMBA PER.