CONTRATO DE PROMESA Y OPCIN DE VENTA CON ARRAS DE PROPIEDAD INMUEBLE SEOR NOTARIO DE FE PBLICA En el registro de escrituras pblicas a su cargo

se ha de servir extender una de promesa y opcin de venta con arras de propiedad inmueble, de acuerdo a las siguientes clusulas: Primera.- Dir Ud., que, nosotros, .. y . con C.I. Nos. .. y ., respectivamente, somos legtimos propietarios de la casa situada en la calle . N . zona de .. de la ciudad de .., la misma que la poseemos por compra efectuada al seor .., mediante escritura pblica N . de fecha .. de .. de 2003, otorgada por el Notario Pblico, Sr. ..; encontrndose inscrita definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N .. Fojas del Libro .. en fecha .. de ..de 2003. Segunda.- De perfecto acuerdo entre partes y por convenir as a nuestros intereses, hacemos formal promesa de venta de la referida casa, con todas sus instalaciones y dependencias, en favor del Sr. .. bajo las condiciones que se estipulan a continuacin: a) El precio de la transferencia ser de ., que nos ser cancelado en la siguiente forma: la suma de . que el Sr. .. nos entrega en calidad de arras, en garanta de seriedad del presente contrato de promesa y opcin de venta; valor que declaramos haber recibido en moneda de curso legal y corriente a nuestra plena satisfaccin, a tiempo de firmar esta minuta. b) Para el perfeccionamiento de la transferencia y para la cancelacin total del saldo de , conforme al valor convenido para la venta del inmueble, se establece un plazo de .. das (meses) que se computar a partir de la fecha de suscripcin de la escritura correspondiente a la presente minuta, dentro de cuyo plazo el Sr. , se compromete formalmente a pagar el valor total estipulado. Tercera.- En la circunstancia de que, dentro del plazo estipulado, no llegue a perfeccionarse la compraventa por incumplimiento del seor ste perder la suma entregada (o adelantada) en concepto de arras, la misma que se consolidar en nuestro favor y, si el incumplimiento se produjera por retractacin nuestra, nos comprometemos a devolver la suma recibida, entregando, adems, al Sr. .. otra suma igual de , de acuerdo a penalidades establecidas por ley para esta clase de contratos.

Cuarta.- En cualquiera de los casos previstos en la clusula anterior, la parte que est dispuesta a cumplir el contrato podr pedir a la otra, mediante requerimiento judicial con das de trmino, el perfeccionamiento del contrato de compraventa. El slo vencimiento del plazo del requerimiento sin que la parte requerida hubiera cumplido su obligacin, otorgar derechos plenos a la parte requeriente, ya sea para consolidar en su favor as arras, si se tratara de los vendedores, o para exigir por la va ejecutiva la devolucin de las arras y el pago de otra suma igual, o sea el doble por la suma total, que ser liquida y exigible de .., si se tratar del comprador. Quinta.- Nosotros, .. y .., declaramos nuestra plena conformidad con las estipulaciones contenidas en el presente contrato y nos comprometemos a su fiel y estricto cumplimiento. De su parte, el Sr. ., manifiesta igual conformidad y reconoce iguales obligaciones. Usted seor Notario, se dignar agregar las dems clusulas de estilo. Lugar y fecha.

Fdo.

Fdo. ..

Fdo. .