MINUTA DE COMPRA VENTA

SEOR NOTARIO: EXTIENDA UD. DENTRO DE SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS, LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD, POSESION Y MEJORAS, QUE OTORGO. YO VIUDO, DE ANTOMIA CARRION HUAMAN ; DON VICTOR FILOMENO DE LA CRUZ BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI. 28206881, DOMICILIADO, EN JR DOS DE MAYO 321 DE ESTA CIUDAD DE HUAMANGA DEL DEPARTAMENTO DE AYACUCHO. A FAVOR DE MI DESENDIENTES: 1.-SUSY, DE LA CRUZ CARRION IDENTIFICADO CON DNI ... 2.ANTONIA , DE LA CRUZ CARRION 3.- DORA DE LA CRUZ CARRION 4.-ANGEL DE KA CRUZMCARRION 5.- ALCIDES DE LA CRUX CARRION 6.-EDGAR DELA CFUZ CARRION 7.- DRO DE LA CFRUZ CACRFION IDENTIFICADO CON DNI. 28213352. DOMICILIADOS EN EL JR. DOS DE MAYO 321 DE ESTA CIUDAD DE HUMANGA DEL DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, EN LOS SIGUIENTES TRMINOS

PRIMERA.ANTECEDENTES.- YO, VIUDO, DON, VICTOR FILOMENO, DE LA

CRUZ BARRIENTOS, PERSONA NATURAL; DECLARO SER EL PROPIETARI0 DEL PREDIO RUSTICO DE RUDACCASA, DEL DISTRITO DE CARMEN ALTO, SEGYN EL PLANO A. POR TITULO SUPLETORIO DE PRESCRICION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE PROPIEDAD, OTORGADO POR EL JUEZ DE TIERRAS, PROTOCOLIZADO, EN FECHA 25 DE SETIEMBRE DE 1980. POR ANTE LA NOTARIA DE APARICIO F. MEDINA AYALA, INSCRITA EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE PARTIDA NUMERO 40038789, EN LA EXTENSION SUPERFICIAL DE NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (9,899.OO M2), EN POSESION LEGITIMA DE MAS DE TREINTA AOS, DESDE MIS ANTEPASADOS, ACTUALMENTE SE HA DESIGNADO COMO, CARMEN ALTO, SECTOR II, MAZ V LOTE 1, DE UNA EXTENSION DE TERRENO CERCADO CON MURALLAS DE PIEDRA Y BARRO, CINCO PORTONES DE METAL, SIETE VIVIENDAS DE TRES POR TRES HABITADAS, ARBOLES DE PINO, MOLLE EUALIPTO, DE MAS DE DIEZ AOS DE PLANTADO. INMUEBLE TIENE LA EXTENSION DE ..ESTA FRACCIONADO EN CINCO LOTES : LOTE UNO DE UNA EXTENSION

DE SIETE MIL OCHENTA Y SEIS, SUB DIVIDIDOS EN SIETE SUB LOTES DE UNA EXTENSION DE MIL DOCE METROS CUADRADOS CADA UNO, PARA MIS HIJOS: SUB LOTE 1A.. SUB LOTE 1B.SUB LOTE 1C.SUB LOTE 1D..SUB LOTE 1E. SUB LOTE 1F.SUB LOTE 1G EL SUB LOTE 1E DESDE EL AO 1995, POR ACUERDO MIS DESENDIENTES, HAN DETERMINADO CONTINUAR CON LA TRADICION DEL RECREO CAMPESTRE LA CUMBRE, DE MI DIFUNTA ESPOSA FLORENCIA CARRION HUAMAN, DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE DESCRITO, COMO PROPIETARIOS HEREDEROS A MIS 7 HIJOS, QUE MEDIANTE ESTE ACTO JURIDICO REALIZO LA VENTA A LOS COMPRADORES DE LA UNA SEPTIMA PARTE, QUE CORRESPONDE A UN AREA DE MIL DOCE PUNTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (1,012.36M2) DE EXTENSION, QUIENES ESTA REALIZANDO MEJORAS, Y CONDUCIENDO EL INMUEBLE, DIRECTA, PBLICA Y PACIFICA SIN PROBLEMAS DE NINGUNA CLASE

SEGUNDA.TRANSFERENCIA

PRECIO.- EN LA FECHA, POR EL

PRESENTE ACTO JURIDICO, DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR EL ART. 923 Y 1529 DEL CODIGO CIVIL, YO VICTOR FILOMENO DE LA CRUZ BARRIENTOS, PERSONA NATURAL. DOY EN CALIDAD DE VENTA, TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD Y POSESION REAL Y PERPETUA A FAVOR, DE PEDRO CELESTINO DE LA CRUZ CARRION, EL LOTE SUB 1E. POR EL PRECIO DE DOS MIL 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 2,000.00). DICHA SUMA QUE DECLARO RECIBIR A MI ENTERA SATISFACCION, SI HUBIERA CUALQUIER DIFERENCIA, SOBRE EL PRECIO, AMBAS PARTES NOS HACEMOS MUTUAS Y RECIPROCAS CONDONACION. EL COMPRADOR, DEBERA FORMALIZAR SU PROPIEDAD, SOBRE EL INMUEBLE, MATERIA DE CONTRATA DE COMPRA VENTA.-

TERCERA.LOS LINDEROS.- DEL TERRENO, ES DE SIETE MIL, 0CHENTA Y

SEIS PUNTO CUATRO METROS CUADRADOS (7,086.35M2), QUE CONSISTE, EN SUB LOTE 1A , SUB LOTE 1B, SUB LOTE 1C, SUB LOTE 1D, SUB LOTE 1E, SUB LOTE 1F, SUB LOTE 1G; SIENDO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, COMPRA VENTA EL SUB

LOTE 1E UBICADO EN PREDIO RUDACCASA, DISTRITO DE CARMEN ALTO PROVINCIA DE HUAMANGA DEL DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, ASENTAMIENTO HUMANO CARMEN ALTO MAZ V LOTE 1 ZONA II ACUCHIMAY. SUB LOTE 1E ENCERRADOS EN UN PERIMETRO DE CIENTO VENTIOCHO PUNTO OCHENTA Y CINCO (128.85ML.); DENTRO DE LO SIGUIENTES LINDEROS: POR EL NORTE CON EL JIRON HUARAZ, CON TREINTA Y DOS PUNTO SETENTIOCHO ML.; POR EL LADO OESTE, CON EL SUB LOTE 1D, DE PROPIEDAD COLINDANTE CON SUSY EDA DE LA CRUZ CARRION, EN DOCE PUNTO SETENTIDOS; SUB LOTE 1C DE PROPIEDAD COLINDANTE DE DORA ISABEL DE LA CRUZ CARRION, CON VEINTE PUNTO SESENTA Y SUB LOTE 1B DE PROPIEDAD COLINDANTE DE ANTONIA IRENE DE LA CRUZ CARRION DE CUATRO PUNTO VEINTINUEVE ML.; POR EL LADO SUR CON EL SUB LOTE IG DE PROPIEDAD COLINDANTE REDI ALCIDES DE LA CRUZ CARRION, DE TREINTA PUNTO OCHENTA Y NUEVE ML.; POR EL LADO ESTE CON EL SUB LOTE IF DE PROPIEDAD COLINDANTE CON EDGAR CIRO DE LA CRUZ CARRION, DE VEINTISIETE PUNTO CINCUENA Y SIETE ML. ...

CUARTA.DERECHOS Y PROPIEDAD. DECLARO QUE CON LA PRESENTE

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD, POSESION Y MEJORAS, SE ENCUENTRAN COMPRENDIDOS, TODOS LOS DERECHOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS DEL BIEN CON TODO SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS Y TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO CORRESPONDE, SIN QUE HAYA MEDIADO: DOLO, ERROR, LESION, COACCION, VIOLENCIA, ENGAO, DINERO NO RECIBIDO, RETRACTO, SIMULACION, NI NINGUN OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD, QUE PUEDA INVALIDAR SUS FORMALIDADES LEGALES Y JURIDICAS, SOMETIENDOSE EN TODO CASO, COMO EL TRANSFERENTE DE BUENA FE, AL SANEAMIENTO DE LEY.-QUINTA.-

EXONERACION. EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA

DE INMUEBLE, A TENOR DEL DECRETO LEGISLATIVO 952 VIGENTE, ESTA EXONERADO DEL PAGO DEL IMPUESTO DE

ALCABALA, POR ESTAR COMPRENDIDO POR LAS PRIMERAS 10 UIT.

SEXTA.MANIFESTACIN EXPRESA DEL MEDIO DE PAGO Y ENTREGA DEL INMUEBLE. (DECRETO LEGISLATIVO 939). LOS
CONTRATANTES MANIFESTAMOS, DE QUE SE HA REALIZADO, EL PAGO EN DINERO EFECTIVO A ENTERA SATISFACCIN DEL VENDEDOR, POR LA PERSONA DE PEDRO CELESTINO DE LA CRUZ CARRION, EN SU CONDICIN DE COMPRADOR, DEL SUB LOTE IE, POR EL MONTO TOTAL, DEL PRECIO PACTADO. RECIBIENDOSE COMO POSESIONARIO, LA PROPIEDAD INMEDIATA DEL INMUEBLE, PARA LOS FINES DE USO Y DISFRUTE DE LEY. POR LO QUE VICTOR FILOMENO DE LAS CRUZ BARRIENTOS, ENTERADO DEL TENOR DE LA PRESENTE MINUTA, ACEPTA EN TODAS SUS PARTES. AGREGUE UD. SEOR NOTARIO, LAS DEMAS DE LEY Y GIRESE LAS PARTES AL REGISTRO DEL PROPIEDAD INMUEBLE CONFORME A LEY. EN LA CIUDAD DE AYACUCHO, 16 DE SETIEMBRE DEL 1992.

PEDRO CELESTINO DE LA CRUZ CARRION

VICTOR FILOMENO DE LA CRUZ BARRIENTOS

D.N.I.28213352

D.N.I.28206881