INFORME TCNICO COMISIN TCNICA ACCUDEL Ing. Wendy Ulacio Arq.

Renn Moreno Mes de Mayo 2013 Se est evaluando la compra de un terreno de aproximadamente 1Ha (10.000 m2) ubicado en el actual Asentamiento Campesino La Mata Municipio Palavecino, especficamente en la esquina calle 1 va al sector Potrerito segn se muestra en plano:

Terreno en evaluacin (PARCELA N16) Actualmente en dicho sector se cuenta con servicios pblicos y est cercano a varios desarrollos urbanos, sin embargo parte del estudio tcnico para efectuar la compra del mismo es realizar o solicitar la conformidad de uso ante la oficina de Catastro del Municipio Palavecino, lugar en el cual se nos inform lo siguiente:

1. Segn Ordenanza sobre Zonificacin del Municipio Palavecino de fecha 25 de Noviembre 2008, es decir el PDUL (Plan de desarrollo Urbano Local /documento para la organizacin urbana del municipio), el terreno en cuestin actualmente cae en Zonificacin Tipo: R.U. (Reserva Urbana). Dicha ordenanza establece que todo terreno que este dentro de la zona R.U. mantendr el uso existente con una densidad de cinco habitantes por hectrea (5habitantes/ Has) hasta tanto no se hayan incorporado los servicios bsicos del desarrollo urbano. Lo que quiere decir que segn el actual PDUL dicha zona no est disponible para el desarrollo de complejos urbansticos, ya que segn sus caractersticas no nos darn los permisos de construccin. 2. Sin embargo, tambin se nos inform que ya est por aprobarse la Nueva Ordenanza sobre Zonificacin del Municipio Palavecino 2013-2024, y es muy posible debido a que ya el terreno cuenta con servicios pblicos, que el mismo sea incorporado dentro de la Zonificacin Urbana; en vista de esto se han venido estableciendo contactos con los concejales y comisin tcnica de la Alcalda del Municipio Palavecino, los cuales son los encargados directos del nuevo PDUL . El da viernes 24/05/2013 a las 9:00 am la Directiva de ACCUDEL tendr una reunin en la Alcalda de Cabudare en donde seremos atendidos directamente por los involucrados en la aprobacin del nuevo PDUL, esto con el objetivo de lograr verificar que dicho terreno entra dentro de la Zonificacin Urbanstica 2013-2024 y efectivamente podamos realizar la compra. Tambin es importante mencionar que la abogada Dra. Glorys Pealver tambin ha realizado la respectiva revisin legal de los documentos, concluyendo que dicho terreno posee documento de propiedad debidamente registrado ante la oficina inmobiliaria de palavecino y que dichas tierras estn liberadas del calificativo de tierra agrcola a urbana.