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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA INSTITUTO UNIVERSITARIO DE TCNOLOGA ANTONIO JOSE DE SUCRE EXTENSIN MARACAIBO CARRERA: TEGNOLOGA DE LA CONSTRUCCIN CATEDRA:

CONSTRUCCIN PROF. HEMA PEZ

PRE-CONSTRUCCIN Y PROYECTO CIVIL

ALUMNA Br. Gonzlez D. Mara E. C.I. 23.595.531

Maracaibo, ABRIL 2013.

NDICE INTRODUCCIN ................................................................................................................ 3 PRE-CONSTRUCCIN ...................................................................................................... 4


Servicios conceptuales .................................................................................................................... 4 Fase de servicios de desarrollo del diseo ...................................................................................... 4 Fase de servicios de documentos de contrato .................................................................................. 5 Fase de servicios de oferta - licitacin ............................................................................................ 5

PROYECTO CIVIL ............................................................................................................. 5


Definicin y caractersticas de proyecto civil ................................................................................. 5 Tipos de proyectos civiles ............................................................................................................... 6 Parte de un proyecto civil ................................................................................................................ 7 Variables urbanas ............................................................................................................................ 9 Obras preliminares .......................................................................................................................... 9 Topografa ..................................................................................................................................... 10 Tipos de topografa: ...................................................................................................................... 10 Instrumentos de la topografa: ....................................................................................................... 11

ANEXOS ............................................................................................................................. 12 CONCLUSIN ................................................................................................................... 16 BIBIOGRAFA ................................................................................................................... 17

INTRODUCCIN La fase de pre-construccin de un proyecto tiene que ver con todo aquello que se realiza antes del proyecto a construir. En el campo de la arquitectura y la ingeniera civil, el proyecto es el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseo de una construccin antes de ser realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros y proyectistas de distintas especialidades. A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribucin de usos y espacios, la utilizacin de materiales y tecnologas, y la justificacin tcnica del cumplimiento de las especificaciones requeridas por la normativa tcnica aplicable. En muchos mbitos la elaboracin de un proyecto completo es obligatoria antes de iniciar el desarrollo de una construccin, y puede tener carcter contractual.

PRE-CONSTRUCCIN Los objetivos crticos que se encuentran durante la fase de pre-construccin de un proyecto de edificacin son:

Comprensin de las expectativas del propietario Interpretacin de la propuesta de diseo

Servicios conceptuales definir los objetivos del proyecto y las limitaciones (las necesidades de los usuarios, disear los objetivos). asistir en la evaluacin del sitio, la seleccin y adquisicin. desarrollar anteproyecto conceptual / de presupuesto preparar "hito" calendario conceptual ayudar al propietario en la evaluacin y la seleccin del arquitecto / ingeniero. Definir el alcance de los servicios. Interfaz con municipios locales en materia de planificacin y permisos. Identificacin y mitigacin de riesgos. Evaluar los requisitos de seguro del proyecto. Definir la entrega del sistema de proyectos tradicional diseo/oferta/construccin, por etapas de va rpida, director de construccin (cm), mltiples contratos principales, diseo/construccin, y el precio mximo garantizado. Revisin "contractibilidad" y temas de "construccin gradual" Ayudar al propietario en la seleccin y calificacin del contratista. Desarrollar el programa de asociacin. Fase de servicios de desarrollo del diseo Revisar las estimaciones de costos en un diseo esquemtico de desarrollo, y el 95% de la terminacin definitiva del contrato de diseo y elaboracin de documentos. Vigilar el progreso del diseo.

Revisin / refinar el "hito" del proyecto y preparar el cuadro "lista maestra de proyecto". Fase de servicios de documentos de contrato Realizar recisiones con el propietario de planos y especificaciones. Revisar/asesorar sobre la preparacin de los contratos de construccin

Revisar/preparar la oferta de paquetes. Revisar/refinar "programa maestro del proyecto" para la inclusin de "fechas de hito" en la documentacin del contrato. Desarrollar la programacin y la administracin de clusulas de los contratos para su inclusin en los documentos del contrato. Fase de servicios de oferta - licitacin Pre-calificacin de contratistas. Comparar y analizar las ofertas y propuestas. Asistir en la seleccin de contratista y adjudicacin. Ayudar en las negociaciones del contrato.

PROYECTO CIVIL Definicin y caractersticas de proyecto civil Es un documento que contiene el proceso de resolucin tcnica de un problema. Debido a la gran cantidad de obras que ha realizado el hombre a lo largo de la historia, el proyecto de obras ha evolucionado y actualmente se trata de un documento claro, detallado y conciso, con todas las especificaciones para la realizacin de la obra, organizacin de medios, personas y materiales y mtodos constructivos. Todo proyecto de obra tiene asignados unos objetivos, unas especificaciones a cumplir, un plazo de realizacin y un presupuesto a emplear. Estas son las partes fundamentales y que definen el documento definitivo y sirven, en muchos casos de documento contractual.

El proyecto habr de justificar tcnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa tcnica aplicable. Tipos de proyectos civiles Las infraestructuras del transporte:

Aeropuertos Autovas Carreteras Vas frreas Puertos Puentes Redes de transporte urbano

Las obras hidrulicas:


Alcantarillado Azudes Canales para el transporte de agua potable o regado Canales de navegacin Canalizaciones de agua potable Centrales hidroelctricas Depuradoras Diques Esclusas Muelles.

Presas

La intervencin sobre problemas de estabilidad del terreno. Las estructuras que componen las obras anteriores.

Terraplenes Desmontes Obras de contencin de terreno Tneles Zapatas Pilares Vigas. Estribos de puentes

Parte de un proyecto civil El desarrollo de cualquier proyecto de obras tiene una comn evolucin temporal, definida por las siguientes partes: 1. Idea del proyecto: Identificacin de la necesidad o problema. Sin idea no hay proyecto. 2. Estudio de previo o de viabilidad: Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos pblicos), Que sea tcnica y econmicamente viable, Identificacin de problemas y obstculos, Conocer los beneficiarios (proyectos pblicos), Posibles fuentes de financiacin. 3. Anteproyecto. Estudios ms completos que en la fase anterior. Formulacin bsica del proyecto y definicin de los objetivos. Analizar los condicionantes del proyecto.

Analizar distintas soluciones y alternativas tcnicas y valorarlas. Diseo de [ingeniera] a nivel anteproyecto (plantas, alzados, secciones tpicas, sin entrar en detalle de dimensionamiento exacto y definitivo, aunque s en dimensiones bsicas).

Estimacin suficientemente precisa del coste. Estudio de viabilidad econmica. Estudio de la financiacin.A mayor inversin en estas fases, menor incertidumbre

Cuantificacin de costes e ingresos. Propuesta de organizacin, administracin y gestin. o Estudio de la financiacin.

4. Proyecto informativo Estudios ms completos que en la fase anterior con definicin precisa del proyecto. Contienen el diseo, representacin de las soluciones tcnicas del proyecto, planos de detalle, anejos tcnicos justificativos, especificaciones detalladas, programacin temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor. Este documento sirve para la exposicin pblica y por tanto segn las alegaciones recibidas y aceptadas se modifica dando lugar al proyecto definitivo de construccin

5. Proyecto de construccin Contienen el diseo, representacin de las soluciones tcnicas del proyecto, planos de detalle, anejos tcnicos justificativos, especificaciones detalladas, programacin temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado colegial (caso de ser necesario). 6. Licitacin, direccin y ejecucin de las obras Licitacin o concurso para determinar quin ejecuta la obra. Ejecucin obras, seguimiento y control recepcin

7. Explotacin de la infraestructura. Variables urbanas Son todos aquellos factores que influyen en la construccin de cualquier tipo de obra, cada parte de nuestro pas est definido por un tipo de zonificacin diferente, donde este te da el tipo de uso que tiene ese terreno. Tambin permite hacer cumplir las normas tcnicas de construccin en relacin a las siguientes entre otras; - Retiros, Dimensiones, densidades, % de Ubicacin de la Edificacin, % de construccin, verde territorial y puesto de estacionamiento de los posibles proyectos de edificacin que se vayan a desarrollar. Obras preliminares Se entiende por obras preliminares como el conjunto de trabajos y obras que deben ejecutarse antes de la construccin de una determinada edificacin. Su utilidad radica en facilitar y permitir la iniciacin y desarrollo de la construccin. Se consideran como obras preliminares: Entrega del terreno y el trazo(trazo de los ejes principales de la obra) Limpieza del terreno Formacin de terrazas

Cisternas provisionales Excavaciones bombeos Rellenos Plantillas Zampeados Subdrenes Apuntalamientos Tapiales Cercas Letrinas Demoliciones Instalacin elctrica provisional Sealamientos

Topografa La topografa en s, es el arte d medir y situar alineaciones, ngulos y alturas sobre una parte de la superficie terrestre. Tambin se podra decir que es la ciencia geomtrica aplicada a la descripcin de la realidad fsica inmvil circundante. Es plasmar en un plano topogrfico la realidad vista en campo, en el mbito rural o natural, de la superficie terrestre; en el mbito urbano, es la descripcin de los hechos existentes en un lugar determinado: muros, edificios, calles, entre otros. Tipos de topografa: En topografa hay tres tipos de unidades: las lineales, las superficiales y las angulares.

Instrumentos de la topografa: Gonimetro acimut o acimutal: se le denomina al que mide ngulos horizontales. Declmetro: slo determina ngulos verticales. Teodolitos: miden ngulos horizontales y verticales.

ANEXOS

CONCLUSIN Durante la fase de pre-construccin de un proyecto de edificacin se hace lo que es una comprensin de las expectativas del propietario y una interpretacin de la propuesta de diseo Un proyecto de ingeniera civil es un proyecto que implica la construccin y renovacin de una estructura o alteracin significativa en el medio ambiente. Un ejemplo de un proyecto de construccin de ingeniera civil podra ser una represa hidroelctrica que se utiliza para generar energa, que proporciona control de inundaciones y el riego, mientras que una alteracin del medio ambiente podra incluir la regeneracin de playas para proteger la costa. Mientras que muchas personas tienen enlaces de la disciplina de la ingeniera civil con proyectos de obras pblicas, proyectos de ingeniera civil tambin puede tener lugar en el sector privado, como cuando una empresa construye una torre de oficinas importantes o cuando un propietario pide a los servicios de una empresa de ingeniera para reparar los daos causados por un desastre natural. El trmino se aplica a la construccin de las infraestructuras y estructuras que hacen posible el aprovechamiento y control del medio fsico y natural y sus recursos, as como las comunicaciones; esto incluye carreteras, tneles, puentes, vas frreas, presas, canales y muelles.

BIBIOGRAFA www.slideshare.net/equipo3admin2cl/pre-construccion www.tekla.com www.construsoft.es es.scribd.com/doc/