BORANG KAJIAN SOAL SELIDIK (QUESTIONAIRE)

TAJUK: KETIDAKCENDERUNGAN PEMAJU PERUMAHAN UNTUK MEMBANGUNKAN TAMAN-TAMAN PERUMAHAN BERSKALA BESAR DI KOTA BHARU DAN TANAH MERAH.

DISEDIAKAN OLEH: JABATAN PENILAIAN DAN PERKHIDMATAN HARTA NEGERI KELANTAN

Jawapan yang diberikan adalah sulit dan hanya akan digunakan untuk tujuan kajian jabatan ini sahaja.

BAHAGIAN A
LATAR BELAKANG RESPONDEN 1. Nama dan alamat pemaju : ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. Nama skim perumahan yang dimajukan di dalam kawasan Kota Bharu dan Tanah Merah 2.1 -----------------------------------2.2 -----------------------------------2.3 -----------------------------------2.4 -----------------------------------3. Tahun mula bina skim-skim perumahan tersebut dan tahun siapnya 3.1 ------------------------------------3.2 ------------------------------------3.3 ------------------------------------3.4 ------------------------------------4. Luas keseluruhan tanah/ tapak skim perumahan yang dibina bagi setiap skim perumahan dalam soalan 3 di atas 4.1................................... ekar/ hektar 4.2....................................ekar/ hektar 4.3 ...................................ekar/ hektar

4.4 ...................................ekar/ hektar 5 Jumlah unit-unit yang di bina dalam skim perumahan: 5.1 Jumlah rumah kedai : ---------------- unit 5.2 Jumlah rumah kediaman : ---------------- unit 5.3 Lain-lain infrastruktur ( nyatakan ) : ------------ unit ................................................... 6. Status pembeli skim-skim perumahan yang dibangunkan 6.1 Bumiputra Kelantan ------------ unit 6.2 Bumiputra Bukan Kelantan ----------unit 6.3 Bukan Bumiputra ------------ unit

( ruangan ini sengaja dibiarkan kosong )- terus ke Bahagian B

BAHAGIAN B
PANDANGAN RESPONDEN Sila tandakan kepentingan faktor yang dinyatakan di bawah ini dalam mempengaruhi dan membuat keputusan untuk pembinaan skim perumahan. Untuk soalan berikut, tandakan ( ) pada nombor yang disediakan berdasarkan kategori di bawah : 1 Tidak Mempengarhi 2 Kurang Mempengaruhi 3 Sederhana Mempengaruhi 4 Mempengaruhi 5 Amat Mempengaruhi 1. a b c d e Setakat manakah faktor-faktor berikut mempengaruhi anda dalam membuat keputusan untuk membina skim-skim perumahan : 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5

Kurangnya permintaan ke atas skim-skim perumahan yang telah dimajukan. Faktor kewangan yang dihadapi oleh syarikat pemaju perumahan Sukar untuk mendapatkan pemilikan tanah/tapak yang sesuai dari segi lokasi Urusan pindahmilik, tukar syarat dan pecah sempadan adalah memakan masa yang lama Kerenah birokrasi agensi kerajaan telah menyumbang ketidakcenderungan pembangunan skim perumahan berskala besar Pihak Berkuasa Tempatan banyak membuat keputusan berdasarkan politik setempat bukan berdasarkan kehendak perancangan bandar yang sebenarnya dari segi hak lalu lalang, rezab jalan dan pasarana lain Sistem pembahagian pusaka dan seterusnya pembangunannya mengambil masa yang lama dan merumitkan. Lain-lain faktor (Sila nyatakan)

......................................................................... 2. Apakah faktor kurangnya permintaan ( sekiranya ada unit-unit yang tidak terjual/ lambat dijual ) ke atas skim-skim perumahan yang telah dimajukan. a b c Harga rumah tersebut Rekabentuk bangunan Kemudahan asas dan pasarana lain yang dapat menyokong kualti kehidupan komuniti Jalan keluar masuk sempit dan tidak berturap Spesifikasi dan kualiti bahan binaan unit-unit dalam skim ini 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 4 4 5 5 5

c c

1 1

2 2

3 3

4 4

5 5

3.

Cara pembiayaan untuk memajukan skim perumahan tersebut a b Modal syarikat Pinjaman bank

4.

Bagaimana memperolehi tanah/ tapak untuk membangunkan skim perumahan a b c d Tanah sendiri Beli dari individu lain Usahasama dengan pemilik tanah. Lain-lain cara pemilikan (nyatakan).................................

5.

Berikan pandangan tuan mengenai kenyataan berikut Untuk menjadikan pasaran harta tanah lebih luas polisi kerajaan negeri hendaklah lebih longgar lagi dengan membenarkan bumiputera bukan kelahiran Kelantan untuk memiliki harta tanah di Kelantan Setuju Tidak Bersetuju

TERIMA KASIH DI ATAS KERJASAMA TUAN