PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCION

Ing. Francisco Castillo

PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCION

Porque, quien de ustedes, si quiere construir una torre, no se pone primero a calcular el costo, para ver si tiene con que terminarla. No sea que, despus de haber echado los cimientos, no pueda acabarla y todos los que se enteren comiencen a burlarse de l, diciendo: Este hombre comenz a construir y no pudo terminarla. Lucas 14, 28-30

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Ya desde tiempos remotos el hombre, en el desarrollo de su infraestructura fsica, se ha encontrado con el problema de cmo evaluar y controlar los costos de una obra. Sin duda, el problema de calcular y controlar presupuestos ha sido siempre el mismo: evaluar y manejar muchas variables, algunas simultneas, otras traslapadas, tratando de lograr su convergencia en el espacio y el tiempo, hasta lograr la ejecucin de la obra.

Documentos de apoyo para la Administracin de la ejecucin de proyectos de construccin

Planos. Son la representacin grfica de los

diseos de cada uno de los componentes de la obra. Especificaciones Tcnicas. Conjunto de normas especficas relativas a materiales, m. de obra, equipo y procesos constructivos del trabajo. Documentos contractuales. Son aquellos que tienen peso legal y norman el desarrollo de los servicios contratados.

Documentos de apoyo para la Administracin de la ejecucin de proyectos de construccin

Presupuesto. Es la evaluacin econmica del

proyecto de acuerdo con estimaciones basadas en planos, especificaciones tcnicas y criterio del evaluador. Programa de Trabajo. Es la calendarizacin de las operaciones constructivas, evaluadas con base en el presupuesto, planos, documentos contractuales, especificaciones tcnicas y criterio del evaluador.

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PRESUPUESTO. Es el cmputo anticipado del costo de una obra. Es decir, la integracin de los costos estimados a un nivel previo a la presentacin de la Oferta econmica. Esto ltimo es la integracin de precios propuestos por el contratista para ejecutar una obra. COSTO. Suma de los egresos necesarios para la ejecucin de una obra de construccin o parte de ella.

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Costos Directos
Materiales Mano de obra Equipos y/o maquinaria Herramientas Transportes fletes Subcontratos Gastos grales. y de admn. Gastos de fianzas Gastos financieros Impuestos Imprevistos Utilidades

Presupuesto
Costos Indirectos

Metodologa para la elaboracin de un presupuesto

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Estudio del proyecto. Definicin o estudio del formato de la oferta. Determinacin de criterios generales. Medicin de las cantidades de obra segn planos y especificaciones. Clculo de precios unitarios directos. Evaluacin de los costos indirectos. Integracin de las cantidades de obra y costos al formato de la oferta econmica.

CLASIFICACION DE LOS COSTOS

Los costos pueden clasificarse desde varias maneras: Por su ubicacin secuencial en el tiempo: El ciclo de los costos es una continua iteracin que relaciona los COSTOS HISTRICOS, con los COSTOS ESTNDAR, COSTOS PREDETERMINADOS y los COSTOS CONTRACTUALES. Por su nivel de presentacin: Esta clasificacin se basa en el alcance que incluya un determinado costo; as podemos definir COSTOS TOTALES, COSTOS POR RUBROS O PARTIDAS, COSTOS POR SUBPARTIDAS y COSTOS POR INSUMO.

CLASIFICACION DE LOS COSTOS

Por su forma de presentacin:

Podemos distinguir bsicamente dos casos, los COSTOS POR SUMA GLOBAL y los COSTOS UNITARIOS. Por su nivel de precisin: Desde este punto de vista se puede hablar de COSTOS ESTIMADOS y COSTOS REALES. Por su contenido: Determina las variables dentro del sistema de costeo, tenemos los COSTOS DIRECTOS y los COSTOS INDIRECTOS.