‫‪http://groups.yahoo.
com/group/ebnybetak6octoper‬‬
‫التكاليف‬
‫ملحظات‬
‫جنيه‬
‫إذا كانت القطعة تزيد عن ‪ 150‬مت‬
‫فإنه يتم تحصيل قيمة المساحة الزا‬
‫بمقر الجهاز‬
‫بالنسبة للسادة المتخلفين عن المواع‬
‫المحددة يتم حضورهم لتسليمهم بد‬
‫اليوم التالي لخر يوم تسليم ولمدة‬
‫أسبوع‬
‫عند تنفيذ الجسة عن طريق جهه‬
‫إستشارية تابعة لحدى كليات الهند‬
‫فإنه يتم إستلمها بعد شهر ونصف‬
‫‪/‬‬
‫إجراءات إستلم وبناء الرض‬
‫زمنيا‬
‫الخطوات‬ ‫الجراء‬
‫يتوجه المواطن إلى مقر الجهاز بالمدينة في اليوم المحدد بالجداول‬
‫لستكمال إجراءات تسليم الرض إعتبارا من الثامنة صباحا ومعه‬
‫ضامن يحمل بطاقة الرقم القومي‬
‫يستكمل الحاجز كافة الجراءات دون العتداد باى توكيلت أو‬
‫تفويضات للقارب أو للغير كالتى‬
‫التحقق من شخصية المالك من خلل المن‬
‫إعطاؤه رقم يتم التعامل بموجبه‬
‫المطلوب من المالك خطاب البنك المرسل له أو إيصال السداد ‪%10‬‬
‫الطلع على بطاقة الرقم القومى للمالك والضامن‬
‫مع مندوب البنك يتم إستكمال الجراءات من الضامن‬
‫إعطاء المالك خطاب موجه إلى الجهاز لتسليم الرض وأصل‬
‫‪+‬صورة من القرار رقم ‪1‬‬
‫مع مندوب الجهاز يقوم بالطلع على بطاقة الرقم القومى وأخذ‬
‫صورة منها‬
‫يستلم خطاب البنك ( الصل )‬
‫تسليم المالك صورة من القرار رقم ‪ 1‬بعد توقيع المالك عليه‬
‫ليوجد‬ ‫إستلم الرض‬
‫توقيع المالك على القرار رقم ‪ 2‬وتسليمه صورة منه وهو خاص‬
‫بالضوابط والشروط العامة وعنوان المراسلة‬
‫إعداد محضر إستلم الرض بتدوين إسم المالك والتوقيع على‬
‫المحضر وإعتماده وختمه بختم إدارة المشروعات وتسليم المالك نسخة‬
‫معتمدة ومختومة ‪ +‬كارت وصف لقطعة الرض للذهاب بها إلى‬
‫أرض المشروع لستلم الرض‬
‫تسجيل جميع بيانات المالك أول بأول على الحاسب اللى‬
‫تجميع السادة الملك بعد النتهاء من إستلم إخطار التخصيص‬
‫وركوب أتوبيس مخصص من الجهاز للذهاب لرض المشروع‬
‫فى سرادقبموقع المشروع يتم معاينة وتسليم المالك قطعة الرض‬
‫المخصصة له طبقا لكارت الوصف والتأكيد على كل قطعة بها عدد ‪4‬‬
‫زوايا حديد فى أركان القطعة‬
‫التأكيد على معاينة المالك لقطعة الرض على الطبيعة معاينة نافية‬
‫للجهالة‬
‫ركوب التوبيس للعودة إلى مقر الجهاز‬
‫دفع رسوم الجسة لحدى الجامعات الهلية والموجود مقرها بالجهاز‬
‫‪600‬‬ ‫أو مسئولى الجهاز‬

‫بخصوص طلب تعديل الرسومات‬
‫بمعرفة صاحب الشأن‬
‫‪-1-‬تقديم رسومات هندسية معتمد‬
‫مهندس مصمم ويتم الطلع علي‬
‫السجل للمهندس وتكون الرسومات‬
‫‪ 1/50‬مع اللتزام بالردود والواجه‬
‫الخارجية و التشطيبات الخارجية‬
‫‪-2 -‬بعد مراجعة الرسومات سيتم‬
‫اصدار خطاب لصاحب الشأن لمر‬
‫المشروع لدى احد المكاتب الستش‬
‫المعتمدة للهيئة بالقرار الوزارى ر‬
‫‪401‬لسنة ‪ 98‬مع موافاتنا بتقرير‬
‫كوارث من المكتب الستشارى‬
‫‪-3 -‬يتم سداد الرسوم المقررة‬
‫‪-4 -‬يتم استلم الترخيص بعد ‪48‬‬
‫ساعة من سداد الرسوم‬
‫المطلوب لتعديل الرسومات الحص‬
‫على ‪ 3‬نسخ‬
‫للصحى و الكهرباء و تسليح العم‬
‫السقف و الكمرات و الساسات و‬
‫المسقط الفقى للدور الرضى و ال‬
‫و الثانى‬
‫و عمل شهادة بأن الرسومات مطاب‬
‫للكود المصرى و تتحمل الكوارث‬
‫الزلزل‬
‫و معتمده من نقابة المهندسين‬
‫يمنح المواطن ثلثة شهور للبدء في البناء من تاريخ استلم الرض‬
‫وسيتم تسليمه ملفا يحتوى على الرسومات التنفيذية ورخصة البناء‬
‫وذلك بعد شهر من استلم الرض‬
‫والمستندات المطلوبة للترخيص خلل شهر من إستلم الرض‬
‫طلب استخراج ترخيص بناء‬
‫صورة من إخطار التخصيص‬
‫صورة من محضر إستلم الرض مع إحضار الصل للطلع عليه‬
‫‪ +‬كروكى الرض‬
‫صورة من بطاقة تحقيق الشخصية ( الرقم القومى ) مع الطلع على‬
‫الصل‬
‫تقرير ميكانيكا التربة والساسات وجهد ومنسوب التأسيس (الجسة )‬
‫شهادة إشراف على العمال من مهندس نقابى معتمد من نقابة‬
‫المهندسين ‪ +‬صورة صفحة السجل الهندسى للمشرف مع الطلع‬
‫على الصل‬
‫‪700‬‬ ‫عدد ‪ 3‬نسخ من الرسومات الهندسية الكاملة (معمارى – إنشائى –‬
‫إجراءات الرخصة‬
‫‪+‬‬ ‫صحى – كهرباء ) مقاس ‪A3‬‬
‫‪450‬‬ ‫يسلم للعميل بعد إستيفاء ماسبق خطاب لسداد التأمينات الجتماعية‬
‫‪+‬‬ ‫وقيامه بإحضار مخالصة قبل دخول الكهرباء‬
‫‪200‬‬ ‫سداد قيمة الترخيص وهى ‪ 300‬جنيه للرضى أو ‪ 375‬للرضى‬
‫والول أو ‪ 450‬جنيه للرضى وأول وثانى‬
‫ثم يتسلم المخصص له الرض ملف يحتوى على الرسومات التنفيذية‬
‫ورخصة البناء‬
‫يتم تسليم الرخصة بالبطاقة ويكون معك اليصال الحمر وصورة‬
‫قرار التخصيص ومحضر الستلم وصورة البطاقة من أجل التقديم‬
‫للمياه ‪ 450‬جنيه‪2 +‬ج دمغة‪200 +‬ج إذن حفر‬
‫ل توجد مشكلة في استلم الرخصة‬
‫ولزم يتم التقديم للمياه‬
‫واللي قدم طلب قديم يوجد استكمال لطلب المياه ودفع ‪ 21‬جنيه رسم‬
‫معاينة‪ 2 +‬جنيه دمغة ده بالنسبة للمياه‬
‫وبعد استلم الرخصة يتم دفع مبلغ ‪ 200‬جنيه إذن حفر‬
‫ثم ينتظر توصيل المياه ويبدأ في العمل‬
 ‫فى جدول التسليح القواعد مقسم الى نموذج) ق) وده اسم القاعدة‬
‫الخرسانية فهى تبدأ بـ ق ق ‪ 1‬ق ‪ 2‬ق ‪ 3‬ق ‪ 4‬وهكذا الى ق ‪ - 8‬باقى‬
‫خرسانه عادية (وهى طبقا للرسم ‪ 14‬مترمكعب فقط) ‪ -‬الناحية‬
‫الخرسانة المسلحة ‪ -‬الرسمه اللى على اليمين (الساسات) توضح رسم‬
‫للقواعد الملسة العادية والمسلحه واماكنها نلحظ تكرار للنوذج ق ‪1‬‬
‫وق ‪ 2‬اكثر من مرة ‪ -‬حتى نحصل على ‪ 14‬قاعدة خرسانية ‪ .‬الناتج‬
‫خرسانة مسلحة = ‪ 40‬م ‪3‬‬
‫خرسانة عادية = ‪14‬م ‪3‬‬
‫حساب السمنت ‪ 280 = 7*40‬شيكارة ‪ 98 = 7*14‬شيكارة‬
‫اى ‪ 378‬شيكارة اى حوالى ‪ 20‬طن‬
‫حساب الحديد‬
‫‪40‬م ‪80* 3‬كجم = ‪ 3200‬كيلو جرام حديد‬
‫اى ‪ 3.2‬طن حديد الرمل ‪ 18‬متر رمل الزلط ‪ 36‬متر زلط‬
‫‪ 7.5‬متر مكعب ماء‬
‫الطوب لبناء الدور الول = ‪40‬م ‪ 2‬محيط المبنى * ‪ 3‬م ارتفاع المبنى‬
‫= ‪ 120‬م ‪ 2‬كام طوبة = ‪120‬م ‪ 1500 = 12.5* 2‬طوبة‬
‫مقاس الطوب ‪ 40*20*20‬نحتاج ‪2‬طن لبناء الطوب ‪ 5‬متر رمل‬
‫و ‪ 1‬متر مكعب ماء‬
‫تسليح العمدة حساب كمية الحديد عدد العمدة ‪ 14‬عمود طبقا للرسم‬
‫هناك ‪ 3‬انواع من العمدة وهى‬ ‫الرسم‬
‫ع ‪30= 1‬سم*‪ 30‬سم ويكون تسليحة ‪ 16/6‬اى ‪6‬سيخ حديد مقاس ‪16‬‬
‫مم (ملحوظة طول العمود ‪ 3.6‬متر)‬

‫الهندسى‬
‫ع ‪ 30 =2‬سم * ‪ 40‬سم ويكون تسليحه ‪16/8‬أى ‪ 8‬سيخ حديد مقاس‬
‫‪ 16‬مم‬
‫ع ‪30 = 3‬سم * ‪ 88‬سم ويكون تسليحه ‪ 16/14‬أى ‪ 14‬سيخ حديد‬
‫مقاس ‪ 16‬مم‬
‫اى ‪ 6‬عمود نوع ع ‪1‬‬
‫‪ 7‬عمود نوع ع ‪2‬‬
‫عدد ‪ 1‬عمود نوع ع ‪ 3‬وهو اكبرهم‬
‫نأتى لحساب الحديد‬
‫حديد قطر ‪ 16‬مم وزن المتر الطولي منه ‪ 1.63‬كيلو جرام‬
‫ع ‪35.208=6*3.6*1.63 = 1‬كيلو جرام ( طول العمود ‪3.60‬‬
‫متر )‬
‫ع ‪ 46.944=3.6*8*1.63= 2‬كيلو جرام‬
‫ع ‪82.152=3.6*14*1.63 = 3‬كيلو جرام‬
‫حساب الحديد فى العمده كلها = (‪( + )7*46.944( + )6*35.208‬‬
‫‪)1*82.152‬‬
‫= ‪82.152 + 211.248+328.608‬‬
‫= ‪ 622.008‬كيلو جرام ‪ 50 +‬كيلو جرام لزوم ربط الحديد مع بعضه‬
‫البعض‬
 ‫كيفية حساب الحفر‬
‫مساحة الرض طبقاً لنماذج الوزارة ‪150=17,5*8,6‬م ‪2‬‬
‫‪ -‬مساحة المبانى= ‪ 75‬م ‪2‬‬
‫‪ -‬محيط المبنى = ‪ 37.33‬م‬
‫‪ -‬المساحة المنوطه بالعمال(حفر واساسات وردم) =‬
‫المساحة ‪ +‬محيطالمبنى ‪ 112,33 = 75+37.33‬م ‪2‬‬
‫يرجى التأكد من احداثيات قطعة الرض قبل الشروع فى صب‬
‫الخرسانه العادية‬
‫قبل البدء فى عملية الحفر يجب عمل التى‬
‫تحديد الصفر المعمارى من الجهاز حتى يتم على أساسه تحديد مستوى‬
‫المبنى ويمكن عمل نقطة ثابتة فى الموقع مثل عمود نور ‪ -‬سور الجار‬
‫‪ -‬مطبق الصرف ‪ -‬شجرة – الخ تسمى روبير معلومة المستوى‬
‫والحداثيات يتم الرجوع إليها فى تحديد إحداثيات القطعة ومستوى‬
‫الصفر المعمارى‬
‫يجب التشييك على القطعة وتحديد زواياها – حيث أن الزاوية القائمة‬
‫يتم التأكد منها بأخذ مسافة من نقطة الزاوية طولها ‪ 3‬متر وفى الناحية‬
‫الخرى مسافة ‪ 4‬متر فإذا كان الوتر المقابل للزاوية ‪ 5‬متر تكون‬

‫الحفر‬
‫الزاوية ‪ 90‬درجة وقائمة‬
‫عدم رمى الحفر فى الموقع حتى لتتلشى زوايا كل قطعة والتفاق‬
‫كمجموعة على الحفر سويا حتى يتم تقليل التكلفة والنقل الجماعى لناتج‬
‫الحفر لماكن بعيدة‬
‫‪ .‬ما هو الحل إذا كانت التربة التى سوف يتم البناء عليها طفليه؟‬
‫هناك أكثر من حل ويستطيع المهندس المتخصص بخبرته وطبقاً‬
‫للمعلومات الناتجة من جسة التربة التوصية بالحل المناسب لكل حالة‬
‫مثل ‪:‬‬
‫استبدال تربة التأسيس بتربة احلل تنفذ طبقًا لمواصفات فنية ‪.‬‬
‫إذا كانت التربة ضعيفة وأسفلها طبقة قوية ولكن على مسافة بعيدة‬
‫فإننا نقوم بعملية إحلل للتربة وهي عبارة عن عملية استبدال للتربة‬
‫الضعيفة وذلك بحفر مسافة ل تقل عن ‪1‬م ويتم احتسابها من التصميم‬
‫وتوريد رمل نظيف وفرده على طبقات بسمك ‪20‬سم لكل طبقة ترش‬
‫بالماء وتدمك حتى نصل الى درجة دمك ‪ %97‬وبالتالي تصبح صالحة‬
‫للتأسيس‪ .‬وشكرا لسؤالك‪.‬‬
 ‫مرحلة صب الخرسانة العادية بدون حديد تسليح (اللبشة ) وتكون‬
‫بمساحة الرض ويكون سمكها ‪ 10‬سم وبعدما تجف ندخل فى المرحلة‬
‫التالية‬
‫مرحلة القواعد ‪-:‬‬
‫يتم الرسم على الرض مكان القواعد (الخرسانة المسلحة ) ويتم صب‬
‫الخرسانة وبعدما تجف ندخل فى المرحلة التالية وهى‬
‫رقاب العمدة ‪-:‬‬
‫يتم عمل الشدة الخشبية الخاصة بالعمدة وتحديد العمود به كام سيخ‬

‫المرحلة الولى حتى صب العمدة‬

‫حديد وبعد ذلك صب الخرسانة العادية على الشدة الخشبية التى بها‬
‫اسياخ الحديد وتترك لتجف ونفك الشدة الخشبية ونذهب الى المرحلة‬
‫التالية‬
‫عزل الساسات ‪ -:‬يتم دهان أسطح الخرسانة الملمسة للتربة ( قواعد‬
‫و رقاب أعمدة ) بمادة‬
‫زفتية ( بيتومينية ) وذلك لحمايتها بعد النتهاء من فترة المعالجة بالمياه‬
‫وجفاف‬
‫السطح الخرسانية ونذهب بعد ذلك للمرحلة التالية‬
‫ردم الساسات‬
‫يتم وضع علمات على رقاب العمدة والقواعد توضح طبقات الردم‬
‫كل ‪25‬سم أو حسب‬
‫متطلبات العقد ويتم الردم حتى اسفل منسوب الخرسانة العادية‬

‫عزل القواعد والرقاب بمادة (القار) وهو نوعان حار وبارد‬

‫‪ ،‬وفائدة ذلك هو عدم تأكل الصبه‬
‫بسبب التربة أو تسرب المياه والملح‬

‫المرحلة الثانية ( السقف )‬

‫التشطيبات‬