ETIMOLOGA:

Termino latino tertium: tercero del proceso, terciar, que significa tercera.

ANTECEDENTES HISTORICOS
No se han encontrado antecedentes de las terceras en el derecho romano, ni en el medieval, ni en el cannico, las leyes espaolas desde el futuro juzgo hasta la novsima recopilacin, tampoco las reglamentan, solo en la ley de enjuiciamiento espaola de 1855, se encuentran algunos antecedentes de ordenamiento jurdico.

CONCEPTO:
La tercera de propiedad es aquella accin por la cual el propietario de un bien, afectado equivocadamente por una medida cautelar o de ejecucin dictada en otro proceso para hacer efectiva una obligacin ajena y en el cual no es parte, recurre ante el rgano jurisdiccional alegando que tiene la propiedad de los bienes embargados a fin de lograr la desafectacin del bien.

DESDE EL PUNTO DE VISTA SUSTANTIVO:

Derecho que deduce un tercero entre dos o ms litigantes, reclama por un derecho propio.

DESDE EL PUNTO DE VISTA PROCESAL:

Pretensin jurdica que se tramita va proceso abreviado por el cual una tercera persona reclama ingresar en la relacin jurdica procesal expresando un derecho incompatible con el remate o un derecho preferente de pago. Persona que ejecuta una accin ajena a un juicio, invocando a su favor un derecho de tercera.

DIFERENCIAS

1. Tercero: persona que nada tiene que ver con la

relacin jurdica sustancial. Ej. Contrato de compra venta. Extrao en proceso. 2. Tercera: persona que est legitimada para ingresar a una relacin procesal. Pretensin procesal: accin procesal. 3. Tercerista: el juez acepta participacin de tercera persona como parte del proceso.

FUNDAMENTO
La tercera se entiende con el demandante y demandado y solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados por medida cautelar o para la ejecucin; en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes. Otorga una legitimacin ad causam plenaria y da al interviniente el carcter de sujeto procesal primario. Se da cuando existe una relacin de hecho provocada por un proceso suscitado entre otras personas y el derecho del tercerista.

LA TERCERA EN TERMINOS AMPLIOS:

El proceso, en principio vincula solo al actor y al demandado, pero, frecuentemente, se extiende tambin a terceros que pueden encontrarse afectados de dos maneras, segn se trate de un proceso de conocimiento o de ejecucin. En el primer caso, el tercero defender su derecho interviniendo en la relacin procesal para evitar las consecuencias de una sentencia desfavorable; en el segundo, lo har conservando su calidad de tercero para reclamar el dominio del bien embargado, o una preferencia sobre el producido de la venta de la misma para el pago de su crdito.

CLASES DE TERCERIA
ACCIN DE TERCERA DE PROPIEDAD: CONCEPTO Y

FINALIDAD "La tercera de propiedad es la accin que corresponde al propietario de un bien que resulta afectado por una medida cautelar o de ejecucin dictada para hacer efectiva una obligacin ajena y, tiene como finalidad la desafectacin del bien".

TERCERIA DE PAGO La tercera de pago puede ser de mejor derecho o derecho preferente, y de igual derecho, llamada tambien coadyuvante

Oportunidad de la Tercera de Derecho Preferente

Teniendo por objeto reclamar la preferencia para el pago, es natural que la tercera de derecho deba ser promovida necesariamente antes que el ejecutante haya cobrado su crdito. Se ha declarado que no concurre dicho requisito si la iniciacin de la tercera es posterior a la subasta y a los derechos que la aprueban y declaran extinguida la hipoteca, lo que implica tener compensado el precio de la compra con igual importe del crdito del acreedor hipotecario que resulto comprador, y posterior igualmente a la toma de posesin por el comprador, aunque no se haya escriturado.

Efectos de la Tercera de Derecho Preferente

En el art. 537 del Cdigo Procesal Civil se establece admitida la tercera de derecho preferente esta produce el siguiente efecto:
Suspender el pago al acreedor hasta que se decida en definitiva sobre la preferencia, salvo que el tercerista otorgue garanta suficiente criterio del Juez para responder por el capital, inters, costas, costos y multas. El tercerista puede intervenir en las actuaciones relacionadas con el remate del bien.

ELEMENTOS
Que la oposicin surja a mrito de un embargo que se

ha trabado. La tercera procede no solo en el juicio ejecutivo, sino en los ordinarios y sumarios, siempre que se haya trabado el embargo. Que sea un extrao al juicio quien lo promueva. En el proceso de tercera, el actor y el demandado asumen en aquellos autos el carcter de demandados comunes frente al tercerista.

FINALIDAD
La tercera de propiedad tiene por finalidad especfica la desafectacin de aquel bien que ha sido afectado por una medida acautelar o de ejecucin dictada para hacer efectiva una obligacin ajena. En este sentido, a travs de la tercera de propiedad el legislador faculta al verus dominus de un bien para que pueda desafectarlo y as evitar que su bien responda por una obligacin de la cual l no es el titular, como consecuencia de un proceso del cual tampoco es parte.

OPORTUNIDAD
Con arreglo al artculo 534 del Cdigo Procesal Civil, la tercera de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien; es decir, el verdadero propietario del bien puede interponer la demanda de tercera de propiedad, an cuando el bien afectado haya sido convocado a remate, pero no adjudicado, logrando de esta forma la suspensin del remate y la correspondiente desafectacin del bien.