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LA COMPRA VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO EL VENDEDOR, EL SEOR LUIS CARDENAS PASCO, IDENTIFICADO CON DNI N 16457878, DE ESTADO CIVIL SOLTERO Y DE LA OTRA PARTE COMO LA COMPRADORA, LA EMPRESA SEGESA EIRL, CON RUC N 10181338631, CON DOMICILIO EN LA CALLE LAS LILAS 243 DE LA ZONA INDUSTRIAL, EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE DON ARMANDO MEZA CASTRO, IDENTIFICADO CON DNI N; DE ACUERDO A LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:============== PRIMERA: ANTECEDENTES.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE 45 MZ. D, DE LA URBANIZACIN LOS AROMOS, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRNICA N 11004573 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO.=========================================== SEGUNDA: LA VENTA Y SU EXTENSIN.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA Y DEFINITIVA A FAVOR DE LA COMPRADORA Y STA ADQUIERE DE AQUL, EL INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA CLUSULA PRECEDENTE Y CUYAS REAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS APARECEN EN LA PARTIDA REGISTRAL ANTES SEALADA.=================== LA VENTA COMPRENDE SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, CONSTRUCCIONES Y, EN GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE O PUEDE CORRESPONDERLE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA.==================================
TERCERA: EL PRECIO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMN ACUERDO ES LA CANTIDAD DE US$ 100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE SERN PAGADOS AL CONTADO DE LA SIGUIENTE FORMA:================== 3.1. US$ 80,000.00 (OCHENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), A LA FIRMA DE LA MINUTA, SIN MS CONSTANCIA DE SU ENTREGA Y RECEPCIN QUE LAS FIRMAS DE LAS PARTES AL PIE DE LA PRESENTE.===== 3.2. US$ 20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, A MS TARDAR EL 18 DE OCTUBRE DE 2013.========================== CUARTA: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES.LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE OBJETO DE LA VENTA, Y QUE POR CUALQUIER DIFERENCIA QUE PUDIERA HABER DE MS O MENOS Y QUE AL CELEBRARSE EL PRESENTE CONTRATO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECPROCA DONACIN; POR CONSIGUIENTE, AMBAS PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN A TODA ACCIN O EXCEPCIN, AS COMO A SUS PLAZOS, CON LAS QUE SE PRETENDIERA INVALIDAR LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, YA SEA POR DOLO, ERROR O CUALQUIER OTRA CAUSA.====== QUINTA: IMPUESTOS Y SERVICIOS DEL INMUEBLE.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DA EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES Y SERVICIOS. NO OBSTANTE, SE COMPROMETE A ASUMIR EL PAGO DE ESAS OBLIGACIONES QUE PUDIERAN ADEUDARSE HASTA LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO.=============== SEXTA: GASTOS E IMPUESTOS DEL CONTRATO.-============ 6.1.- TODOS LOS GASTOS, INCLUSIVE NOTARIALES Y REGSTRALES, QUE ORIGINEN LA ELEVACIN DE ESTA MINUTA A ESCRITURA PBLICA Y SU INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE TRUJILLO, SERN DE CUENTA DE LA COMPRADORA.======================================
6.2.- EL IMPUESTO DE ALCABALA SER DE CUENTA DE LA COMPRADORA.========================================= SETIMA: DOMICILIOS Y JURISDICCIN:================== 7.1.- LAS PARTES RATIFICAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIN DEL PRESENTE CONTRATO. CUALQUIER CAMBIO DOMICILIARIO DEBER SER COMUNICADO A LA OTRA PARTE MEDIANTE CARTA NOTARIAL.=========================================== 7.2.- PARA EL EVENTUAL CASO DE DIVERGENCIAS, INTERPRETACIN O EJECUCIN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIN Y COMPETENCIA DE LOS JUECES DE LA CIUDAD DE TRUJILLO (CERCADO), RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO, INCLUSIVE AL DE SUS DOMICILIOS.========================================= OCTAVA: CLAUSULA ESPECIAL.- EL VENDEDOR DECLARA QUE CON RESPECTO AL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA DE DOMINIO EXISTE UN CONTRATO DE ALQUILER A FAVOR DE CARLOS AGUILAR ENRIQUEZ, IDENTIFICADO CON DNI N 29939495, CONTRATO QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN LOS REGISTROS PBLICOS, CUYO VENCIMIENTO ES EN LA FECHA DEL 31 DE DICIEMBRE DE 2013.================================== LA COMPRADORA, POR SU PARTE MUESTRA SU CONFORMIDAD Y VOLUNTAD DE RESPETAR EL CONTRATO DE ALQUILER A FAVOR DE CARLOS AGUILAR ENRIQUEZ, IDENTIFICADO CON DNI N 29939495, HASTA LA FECHA DE SU VENCIMIENTO.======================================== NOVENA: CLAUSULA ESPECIAL.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA DE DOMINIO PESA UNA HIPOTECA, INSCRITA EN EL ASIENTO D001, A FAVOR DEL BANCO DE LA NACIN, POR LA SUMA DE S/. 25,000.00 (VEINTE Y CINCO MIL NUEVOS SOLES Y 0/100 NUEVOS SOLES.=================================
LA COMPRADORA, POR SU PARTE MUESTRA SU CONFORMIDAD Y VOLUNTAD DE HACER SUYA DICHA OBLIGACIN HACIENDO EFECTIVO EL PAGO DE S/. 25,000.00 (VEINTE Y CINCO MIL NUEVOS SOLES Y 0/100 NUEVOS SOLES), A FAVOR DEL ACREEDOR BANCO DE LA NACIN A LA FIRMA DE LA MINUTA.============================================= SRVASE UD. SEOR NOTARIO, AGREGAR LA INTRODUCCIN Y CONCLUSIN DE LA LEY, AS COMO DE LOS INSERTOS, Y EN SU OPORTUNIDAD, CURSAR PARTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO PARA LA INSCRIPCIN DE LA TRANSFERENCIA.==================== TRUJILLO, 16 DE OCTUBRE DE 2013.
EL VENDEDOR
REPRESENTANTE DE
LA COMPRADORA