CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PROPIETARIOS : YOLANDA SOTOMAYOR DE GUERRERO DANTE GUERRERO FALCN : EMILIA PAUCAR HUAMN

ARRENDATARIA

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento de UN LOCAL COMERCIAL, que celebramos como PROPIETARIOS, doa YOLANDA SOTOMAYOR DE GUERRERO Y DANTE GUERRERO FALCN, identificado con DNI N 31624865 y DNI N 31624866 respectivamente, con domicilio en el Jr. 27 de noviembre N 562 de la ciudad de Huaraz, a quienes en adelante se les denominar LOS PROPIETARIOS, y por otra parte a Doa EMILIA PAUCAR HUAMN identificado con DNI N 31658008 y domiciliada Noviembre N 553 a ARRENDATARIA, bajo quin en adelante en se le el Jr. 27 de LA denominar

las condiciones y clusulas siguientes:

PRIMERO.- El presente contrato es de duracin determinada por acuerdo de las partes. En consecuencia su duracin ser de un ao a partir del 1 de abril del 2013 hasta el 1 de abril del 2014, fecha sta en que LA ARRENDATARIA, devolver indefectiblemente, sin necesidad de aviso o carta notarial, en las mismas condiciones en que recibe el inmueble materia del presente contrato.

SEGUNDO.- LOS PROPIETARIOS dan en Arriendo a la ARRENDATARIA el local comercial de su exclusiva propiedad ubicado en el Jr. 27 de noviembre N 566 en la ciudad de Huaraz. TERCERO.- La renta mensual convenida es de Un mil quinientos nuevos soles {SI. 1500.00), la renta ser abonada puntualmente por mensualidades el da 1o de cada mes, en el Jr. 27 de noviembre N 562 Altos, domicilio de los PROPIETARIOS.

CUARTO.- El inmueble materia de arrendamiento ser ocupado por la ARRENDATARIA en el rubro de Abarrotes, por lo tanto queda terminantemente prohibido dedicarlo a otros fines, (mucho menos a bar o restaurant) as como se prohbe sub arrendar, traspasar a terceras personas parcial o totalmente, sin

previa autorizacin de LOS PROPIETARIOS, bajo pena de Resolucin Automtica del presente contrato.

QUINTO.- Queda convenido que en el caso que la ARRENDATARIA, deseara rescindir este contrato antes que venza el trmino pactado, se obliga a pagar el importe correspondiente a dos mensualidades por concepto de lucro cesante.

SEXTO.- La ARRENDATARIA recibe el inmueble en buen estado de conservacin. Obligndose a devolver el mismo en buenas condiciones, tal como lo recibe, salvo los deterioros naturales causados por el mismo uso del tiempo.

SEPTIMO.- La ARRENDATARIA se obliga en forma expresa a no introducir alteraciones o mejoras, sin previo consentimiento por escrito de LOS PROPIETARIOS. Todas las Mejoras quedarn en beneficio de LOS

PROPIETARIOS, sin que haya lugar a indemnizacin, siempre y cuando estas se hayan producido sin autorizacin.

OCTAVO.- El pago de luz y agua, pintado de fachadas, puertas, ventanas, limpieza del rea alquilada ser por cuenta de la ARRENDATARIA.

NOVENO.- La ARRENDATARIA a la suscripcin del presente contrato cancela a los PROPIETARIOS la suma de Un mil quinientos nuevos soles (SI. 1500.00) por concepto de pago del primer mes adelantado del 1 de abril al 30 de abril y entrega por concepto de garanta Un mil quinientos nuevos soles (SI. 1500.00) en total la Arrendataria entrega la suma de Tres mil nuevos soles (S/. 3000.00) a firma del presente contrato.

DECIMO.- Se establece claramente que la mora en el pago de la renta mensual de quince (15) das, es causal suficiente

para la Resolucin de Contrato, siendo de aplicacin a esta relacin contractual las normas del Cdigo Civil.

DECIMO PRIMERO.- Tambin se establece que es causal de Resolucin de Contrato en caso que se atente contra la Moral y las Buenas Costumbres.

DECIMO SEGUNDO.- Para efectos de este Contrato la ARRENDATARIA, seala como su domicilio legal en el Jr. 27 de noviembre N 553 - Huaraz y expresamente ambas partes se someten a la jurisdiccin y autoridades judiciales, policiales y administrativas de Huaraz.

DECIMO TERCERO.- Se deja constancia que leda las partes del mismo se afirman y ratifican en todos los trminos, del presente contrato y en seal de aceptacin y conformidad firman en original y dos copias, en la ciudad de Huaraz, a los 11 das del mes de marzo del presente ao.

Huaraz, marzo 11 del 2,013

-------------------------------------------------------YOLANDA SOTOMAYOR DE GUERRERO

---------------------------------------DANTE GUERRERO FALCO

DNI 31624865 PROPIETARIO

DNI N 31624866 PROPIETARIO

---------------------------------------EMILIA PAUCAR HUAMN DNI N 31658008 ARRENDATARIA