ANALISIS CASACIN N 1468-2011 CALLAO

CAS N 1468-2011 CALLAO

Demandante: Percy Ernesto Ochoa Martnez y Maria Elena Rivero Valdiviezo de !oca*es: Aranda Rodr&uez$ Ponce de Ochoa Mier$ Valcarcel 'alda(a$ Miranda Molina Demandado: Dolores Ferrari Moreno y !alderon !astillo vda. De Aranda 1era. Inst.: Infundada la de anda 2da. Inst.: !onfir a y declara Infundada la de anda Casaci n: F"#DADA$ en consecuencia #"%A la sentencia de vista y ORDE#ARO# se e ita nuevo fallo E itida: )*+),+-).-. Pu/licada: -)+..+-).- Fuente: Diario Oficial El Peruano

SALA CI!IL "#ANSI"O#IA D$ LA CO#"$ S%&#$'A D$ (%S"ICIA D$ LA #$&%)LICA

1+ Los ,ec,os

Do(a Dolores Ferrari Moreno vda. De Aranda era 0ro0ietaria del in ue/le u/icado en la Mz. V+1. %ote #2 ,. !iudad 'at3lite de Ventanilla !allao actual ente !alle .4 n5 ero .4) "r/anizaci6n !iudad 'at3lite Distrito de Ventanilla Provincia !onstitucional del !allao.

7ue$ en enero del a(o .**-$ la Reverenda Madre 'or Rosala Valderra a !ardenas cedi6 el in ue/le antes descrito a favor de los de andantes$ 'res. Percy Ernesto Ochoa Martnez y Maria Elena Rivero Valdiviezo de Ochoa 8uienes desde esa fecha e9ercieron la 0osesi6n continua$ 0acfica y 05/lica del in ue/le. 7ue$ el 'r. Mi&uel An&el Vera Aranda$ a0oderado de la de andada$ al tener conoci iento 8ue los de andantes ha/an inscrito el in ue/le ateria de liti&io en la unici0alidad distrital de Ventanilla y conta/an con las declaraciones 9uradas del i 0uesto 0redial inter0one 0rocedi ientos ad inistrativos contra dicho unici0io considerando 8ue la cedente$ Reverenda Madre 'or Rosala Valderra a !ardenas actu6 sin facultades cuando cedi6 el in ue/le a favor de los de andantes.

2+ -istoria de* .roceso

$n .rimera instancia: 'e declar6 infundada la de anda en todos sus e:tre os.

$n se/0nda instancia: Se con1irma la sentencia a0elada. #atio decidendi 20e s0stenta e* 1a**o: 'e sustenta el fallo al considerar 8ue los de andantes no han cu 0lido con el ele ento de 8ue la 0osesi6n haya sido 0acifica$ toda vez 8ue en el 0resente caso se han 0resentado conflictos.

$n casaci n: %a de andante considera 8ue se ha Incurrido en la infracci6n nor ativa aterial y 0rocesal del artculo *;)2 del !6di&o !ivil y otros de la !onstituci6n Poltica y !6di&o Procesal !ivil$ toda vez 8ue sostienen 8ue se ha inter0retado inde/ida ente los edios 0ro/atorios$ tales co o 8ue la Ficha !atastral y otros 8ue su0uesta ente acreditan 8ue no se ha confi&urado la 0osesi6n 0acfica del in ue/le$ sin considerar 8ue este es un instru ento ad inistrativo. Asi is o$ ale&an 8ue no se ha considerado 8ue desde 8ue los de andantes to aron 0osesi6n del in ue/le y durante todo el 0lazo 0rescri0torio no ha e:istido conflicto 9udicial o e:tra9udicial$ 0or lo 8ue no se 0odra concluir 8ue la 0osesi6n no fue 0acfica.

3+ #es.0esta de *a Corte S0.rema

%a !orte 'u0re a declarar6 4%NDADO el recurso de casaci6n inter0uesto 0or Percy Ernesto Ochoa Martnez y Maria Elena Rivero Valdiviezo de Ochoa$ en consecuencia N%LA la sentencia de vista de fecha ,) de novie /re de -).) y O#D$N se e ita nuevo fallo acorde a las consideraciones:

.< 'e de/e efectuar una evaluaci6n correcta de los

edios 0ro/atorios.

-< Deter inar si la 0osesi6n ha cu 0lido con los ele entos e:i&idos 0ara 8ue se confi&ure la 0rescri0ci6n ad8uisitiva$ tales co o la 0osesi6n continua$ 0acfica y 0u/lica. ,< 'e de/e cu 0lir con la &aranta de la otivaci6n de las resoluciones

%a !orte considera al i&ual 8ue la recurrente$ 8ue el !ole&iado 'u0erior ha inter0retado en for a err6nea el artculo *.. del !6di&o !ivil y otros$ 0ues no ha valorado correcta ente los edios 0ro/atorios del e:0ediente$ ni ha e itido una valoraci6n adecuada res0ecto al cu 0li iento de los ele entos necesarios 0ara 8ue se la confi&ure la 0rescri0ci6n ad8uisitiva de do inio.

4+ C0estiones 50r6dicas 20e .resenta e* caso

=7u3 est> entendiendo la !orte 0or ?0osesi6n 0acfica@ =Por 8u3 consideran 8ue la 0osesi6n de los de andantes ha sido 0acificaA

=7u3 est> entendiendo la !orte 0or ?0osesi6n 05/lica@

=Por 8u3 la !orte no considera 8ue los de andantes$ o/tuvieron el in ue/le de 8uien no era 0ro0ietarioA 'e 0uede ceder un in ue/le sin &ozar de facultades 0ara esos efectosA

=%a Ficha !atastral constituye un docu ento 8ue desvirt5a la 0osesi6n 0acficaA

='e de/e considerar la actuaci6n del unici0io al otor&ar declaraciones 9uradas del i 0uesto 0redial y efectuar co/ros a los de andantesA Estos han sido entre&ados fraudulenta enteA

='6lo los conflictos 9udiciales o e:tra9udiciales$ deter inan 8ue la 0osesi6n no es 0acficaA