ESCUELA DE INGENIERIA MUNICIPAL.

PROFESOR: ALUMNO: CARBAJAL. LIC. SOLEDAD DIAZ. GRACIANO JAIMES

TEMA: *LICENCIA DE CONSTRUCCIN, PERITOS RESPONSABLES, CLASIFICACIN Y REGISTRO.

INTRODUCCION:
La licencia de construccin puede analizarse como una autorizacin previa necesaria para edificar una obra, sea privada o pblica. Salvo cuando existe una norma jurdica expresa en sentido contrario, no se puede edificar ninguna construccin sin licencia.

ANTECEDENTES:
En Francia, la licencia de construccin nace, con el nombre de licencia de edificacin, atraves de un decreto de Napoleon lll del 26 de marzo de 1852 sobre las calles de Pars, que define el marco jurdico, poltico y financiero en el que se ejecutarn las grandes obras de vialidad de la capital que el barn de Haussmann emprendiera el ao siguiente. El decreto de 1852, en sus diez artculos, trata de la expropiacin, alineacin y nivelacin, enlucido decenal, conexin a la alcantarilla y licencia de edificacin. Dicho decreto sera un instrumento al servicio de la poltica urbanstica de Haussmann, que consistira en sanear la vivienda y dar seguridad a la ciudad. Para conceder las licencias de edificacin, Haussmann exiga que los edificios no rebasaran Una cierta altura, que respetaran un determinado estilo arquitectnico (el famoso estilo parisino), etctera.

Place de Charles de Gaulle, rediseada por Haussmann, con anchos bulevares en disposicin radial a partir del Arco del Triunfo.

El Barn Haussmann, hacia 1865.

INTRODUCCION:
A principios del siglo XX, la ley del 15 de febrero de 1902 da la autorizacin de usar el nombre de permiso de construir, que va a subsistir hasta ahora, y la convierte en un instrumento de la higiene pblica. Por esta ley, cada municipio tiene la obligacin de aprobar un reglamento de salubridad De la vivienda al que debe conformarse todo proyecto de construccin.

Mapa que muestra en rojo las calles trazadas por Haussmann entre 1850 y 1870.

Por que se restringe el derecho de construir, obligando a todo propietario que pida y obtenga una autorizacin administrativa antes de emprender una construccin sobre su propiedad? La razn es que la construccin, aunque sea un atributo de la propiedad, tiene consecuencias sobre el entorno; los efectos de la construccin rebasan los lmites de la propiedad sobre la cual se edifica; puede ser nociva para la vecindad, producir molestias olfativas, sonoras, visuales, etctera.

El derecho o la operacin de construir no slo afecta al propietario. Tiene repercusiones sobre la vida social, lo que justifica su regulacin por las autoridades pblicas;

Adems; Es conveniente que stas arbitren los conflictos que ese derecho puede generar. La autorizacin previa es la tcnica jurdica ms adecuada para realizar esta misin. Desde esta perspectiva, la licencia de construccin expresa un poder que se ejerce sobre el territorio.

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La licencia de construccin, o permiso de construir, generalmente es considerada como el acto administrativo que constata la conformidad de un proyecto de construccin con las disposiciones legislativas y reglamentarias relativas a la ocupacin del suelo y autoriza la realizacin del proyecto.

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REQUISITOS (1). *Formato autorizado debidamente llenado (Por duplicado); (el mostrado en paginas anteriores). Original o copia certificada y copia simple para cotejo de los siguientes documentos: *Documento con el que se acredita la propiedad o posesin; *Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidrulicos emitido por el Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico. *Comprobantes de pago de derechos del registro, anlisis y estudio, en su caso de los aprovechamientos para mitigar afectaciones ambientales y viales. y de los derechos por la instalacin o modificacin de tomas de agua y conexin a la red de drenaje. *Comprobante de pago de los Aprovechamientos previsto en el artculo 302 del Cdigo Fiscal del Distrito Federal o, en su caso, del Acuerdo del Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico para la construccin de la obra de reforzamiento hidrulico por parte del desarrollador. *Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente; *Certificado nico de Zonificacin de Uso del Suelo o Certificado de Acreditacin de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos;

REQUISITOS (2).
*Dos tantos del proyecto arquitectnico, de instalaciones y del proyecto estructural, en trminos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal; *Libro de Bitcora de Obra foliado; *Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso; Identificacin oficial vigente con fotografa *(Credencial de Elector, Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte, Cdula Profesional o Forma migratoria FM2 o credencial de inmigrado); y *Constancias de No adeudos de impuesto predial y derechos por servicio de agua, expedidas por la Administracin Tributaria y el Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico.

REQUISITOS (3).
En su caso: Si el propietario o poseedor es extranjero, acreditar su legal estancia en el pas; Aviso de ejecucin de obra o acuse de recibo, ante la Secretara del Medio Ambiente; Dictamen favorable de impacto urbano; Autorizacin de impacto ambiental ante la Secretara del Medio Ambiente, cuando se trate de proyectos de ms de 20 viviendas; En zonas de conservacin patrimonial con valor histrico, artstico o arqueolgico, dictamen, visto bueno o licencia de las autoridades federales y/o locales competentes; Si se trata de ampliacin, licencia de construccin, registro de manifestacin de construccin y/o registro de obra ejecutada; Comprobante de pago de derechos por prrroga de Registro de Manifestacin de Construccin; y Aviso de Terminacin de Obra suscrito por el Director Responsable de Obra y Corresponsables. Costo Estipulado en el Cdigo Fiscal del Distrito Federal

ESCUELA DE INGENIERIA MUNICIPAL.

PROFESOR: ALUMNO: CARBAJAL. LIC. SOLEDAD DIAZ. GRACIANO JAIMES

TEMA: *PERITOS RESPONSABLES, CLASIFICACIN Y REGISTRO.

INTRODUCCION: PERITOS RESPONSABLES, CLASIFICACIN Y REGISTRO.

Director Responsable de Obra es la persona fsica auxiliar de la Administracin, con autorizacin y registro de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, que se hace responsable de la observancia de la Ley, de este Reglamento y dems disposiciones aplicables, en el acto en que otorga su responsiva relativa al mbito de su intervencin profesional.

REQUISITOS PARA OBTENER EL REGISTRO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal; II. Acreditar ante la Comisin, que conoce la Ley y su Reglamento, el presente reglamento y sus Normas, la Ley Ambiental y dems leyes y disposiciones relativas al diseo urbano, vivienda, construccin, imagen urbana, anuncios, equipamiento, mobiliario urbano y la conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin o del Distrito Federal, los Programas y las Normas de Ordenacin, para lo cual debe obtener el dictamen favorable a que se refiere la fraccin III del artculo 46 de este Reglamento; III. Acreditar como mnimo cinco aos de experiencia en la construccin de obras a las que se refiere este Reglamento, y IV. Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo.

OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. Para el ejercicio de su funcin, el Director Responsable de Obra tiene las siguientes obligaciones: I. Suscribir y presentar ante la autoridad una manifestacin de construccin o una solicitud de licencia de construccin especial; II. Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin de la misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que se refiere la fraccin II del artculo 33. El Director Responsable de Obra debe contar con los Corresponsables a que se refiere el artculo 36 de este Reglamento, en los casos que en ese mismo artculo se numeran. En los casos no incluidos en dicho artculo, el Director Responsable de Obra podr definir libremente la participacin de los Corresponsables. El Director Responsable de Obra debe comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente, segn sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en el artculo 39 de este Reglamento; de no ser as, deber notificarlo a la Delegacin correspondiente y a la Comisin;

OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. III. Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no ser atendidas las instrucciones del Director Responsable de Obra por el propietario o poseedor, en relacin al cumplimiento del Reglamento, debe notificarlo de inmediato a la Delegacin correspondiente;

OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. IV. Planear y supervisar el cumplimiento de las medidas de seguridad en la obra, relativas al personal, terceras personas, sus colindancias y la va pblica;

OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. V. Llevar en la obra un libro de bitcora foliado y sellado por la Delegacin, en el cual se anotarn en original y dos copias, los siguientes datos: a) Nombre y firma del propietario o poseedor, del Director Responsable de Obra y del Residente, as como de los Corresponsables y del Perito en Desarrollo Urbano, si los hubiere; b) Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra; c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;

d) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad; e) Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra; f) Fecha de las visitas, observaciones e instrucciones del Director Responsable de Obra, as como de los Corresponsables y Perito en Desarrollo Urbano, en su caso; g) Fecha de inicio de cada etapa de la obra, y

OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. VI. Colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la va pblica, un letrero con su nombre y, en su caso, de los Corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de registro de manifestacin de construccin o de licencia de construccin especial, la vigencia, tipo y uso de la obra y ubicacin de la misma; VII. Entregar al propietario o poseedor, una vez concluida la obra, los planos actualizados y registrados del proyecto completo en original, el libro de bitcora, memorias de clculo y conservar un juego de copias de estos documentos; VIII. Resellar anualmente el carnet dentro de los 15 das anteriores al aniversario de la fecha de su expedicin y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada tres aos o cuando lo determine la Administracin, sin que sea necesario presentar la documentacin que ya obra en poder de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, con excepcin del documento del Colegio de Profesionales que lo acredite como miembro activo. En particular informar a la Comisin sobre su participacin en las responsivas suscritas a que se refiere el artculo 34 de este Reglamento durante el perodo anterior al refrendo o resello;

OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. IX. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra, al trmino de sta, los manuales de operacin y mantenimiento a que se refiere el artculo 232 de este Reglamento, en los casos de las obras que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental; X. Observar en la elaboracin del Visto Bueno de Seguridad y Operacin las previsiones contra incendio contenidas en el presente Reglamento y en las Normas; XI. Acotar en los planos del proyecto ejecutivo las reas de donacin en las obras que seale la normativa aplicable, y XII. Las dems que establezcan las disposiciones legales y administrativas aplicables en la materia.

INTRODUCCION:
Corresponsable es la persona fsica auxiliar de la Administracin, con
autorizacin y registro de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma conjunta con el Director Responsable de Obra, o autnoma en las obras en que otorgue su responsiva, en todos los aspectos tcnicos relacionados al mbito de su intervencin profesional, mismos que son relativos a la seguridad estructural, al diseo urbano y arquitectnico e instalaciones, y deber cumplir con lo establecido en la Ley, en este Reglamento y en las dems disposiciones aplicables.

ALCANCES:
Se requiere responsiva de los Corresponsables para obtener el registro de manifestacin de construccin o la licencia de construccin especial a que se refieren los artculos 53 y 58 de este Reglamento, en los siguientes casos: I. Corresponsable en Seguridad Estructural, para: a) Las obras de los grupos A y B1 del artculo 139 de este Reglamento, y b) Las edificaciones ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin o en reas de conservacin patrimonial del Distrito Federal. c) El resto de las edificaciones que tengan ms de 2,000 m2 cubiertos, o ms de 20m. de altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos, y II. Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para: a) Habitacin Plurifamiliar de ms de 50 viviendas, hospitales, clnicas, centros de salud, edificaciones para exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin, estaciones de servicio para el expendio de combustible y carburantes, y pasos peatonales; b) Las edificaciones ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin o en reas de conservacin patrimonial del Distrito Federal; c) El resto de las edificaciones que tengan ms de 2,000 m2 cubiertos, o ms de 20 m. de altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos, y

ALCANCES:
: III. Corresponsable en Instalaciones, para a) Habitacin plurifamiliar de ms de 50 viviendas, baos pblicos, lavanderas, tintoreras, lavado y lubricacin de vehculos, hospitales, clnicas y centros de salud, instalaciones para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, centrales telegrficas, telefnicas y de Comunicacin, estaciones de radio y televisin, estaciones repetidoras de comunicacin celular y/o inalmbrica, estudios cinematogrficos, industria pesada y mediana; plantas, estaciones y subestaciones elctricas; estaciones de bombeo, albercas con iluminacin subacutica, circos, ferias de cualquier magnitud, estaciones de servicio para el expendio de combustible y carburantes , y estaciones de transferencia de basura; b) El resto de las edificaciones que tengan ms de 2,000 m2 cubiertos, o ms de 20 m. de altura sobre nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes, y c) Toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales, residenciales o escaleras o rampas electromecnicas.

REQUISITOS PARA OBTENER EL REGISTRO COMO CORRESPONSABLE DE OBRA. I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: a) Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil, Ingeniero Arquitecto o Ingeniero Constructor Militar; b) Para Diseo Urbano y Arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto o Ingeniero Municipal; c) Para Instalaciones: Ingeniero Mecnico Electricista, Ingeniero Mecnico o Ingeniero Electricista; Se podr obtener otra corresponsabilidad distinta a las asignadas de las profesiones mencionadas, siempre y cuando el solicitante apruebe, ante la Comisin, una evaluacin de conocimientos afines a la corresponsabilidad que aspire; II. Acreditar ante la Comisin que conoce este Reglamento y sus Normas , en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad, para lo cual debe obtener el dictamen favorable a que se refiere la fraccin III del artculo 46 de este Reglamento; III. Acreditar como mnimo cinco aos de experiencia en su especialidad, y IV. Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo.

OBLIGACIONES DEL CORRESPONSABLE DE OBRA. Para el ejercicio de su funcin, los Corresponsables tienen las siguientes obligaciones:

I. El Corresponsable en Seguridad Estructural:

a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de construccin o la solicitud de licencia de construccin especial cuando se trate de obras clasificadas como grupos A y B1, previstas en el artculo 139 de este Reglamento;

OBLIGACIONES DEL CORRESPONSABLE DE OBRA. b) Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la superestructura, se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en el Ttulo Sexto de este Reglamento; c) Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad estructural establecidas en el Captulo II del Ttulo Sexto de este Reglamento; d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendr especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecten los elementos estructurales en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto;

OBLIGACIONES DEL CORRESPONSABLE DE OBRA. e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Delegacin correspondiente y a la Comisin, y f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su especialidad.

OBLIGACIONES DEL CORRESPONSABLE DE OBRA.

Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico:

a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de construccin o la solicitud de licencia de construccin especial, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 36 de este Reglamento; b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas en los Reglamentos de Construccin y de Anuncios, en los Programas, y las dems disposiciones relativas al Desarrollo Urbano; c) Verificar que el proyecto cumpla con la s disposiciones relativas al Programa, al Programa General, Delegacional y/o Parcial respectivo, los planos de zonificacin para anuncios y las declaratorias de usos, destinos y reservas; con los requerimientos de habitabilidad, accesibilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al contexto e imagen urbana contenidos en el Ttulo Quinto del presente Reglamento, y con las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del Patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos, o que estn ubicados en reas de conservacin patrimonial; d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente

OBLIGACIONES DEL CORRESPONSABLE DE OBRA. e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarlo a la Delegacin correspondiente y a la Comisin, y f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su especialidad.

OBLIGACIONES DEL CORRESPONSABLE DE OBRA.

Del Corresponsable en Instalaciones:

a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de construccin o la solicitud de licencia de construccin especial, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 36 de este Reglamento; b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando la factibilidad de otorgamiento de los servicios pblicos y que se hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones;

OBLIGACIONES DEL CORRESPONSABLE DE OBRA.

Del Corresponsable en Instalaciones:

c) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos como los materiales empleados correspondan a lo especificado y a las Normas de Calidad del proyecto; d) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectarla, asentndolo en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarla a la Delegacin correspondiente y a la Comisin, y e) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad.

OBLIGACIONES DE LOS CORRESPONSABLES DE OBRA. IV. Resellar anualmente el carnet dentro de los 15 das anteriores al aniversario de la fecha de su expedicin y refrendar su registro cada tres aos o cuando lo determine la Administracin, sin que sea necesario presentar la documentacin que ya obra en poder de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, con excepcin del documento del Colegio de Profesionales que lo acredite como miembro activo. En particular, informar a la Comisin sobre su participacin en las responsivas suscritas a que se refiere el artculo 38 de este Reglamento durante el periodo anterior al refrendo o resello.

TERMINO DE LAS FUNCIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y LOS CORRESPONSABLES. I. Cuando ocurra cambio, suspensin o retiro del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables en la obra correspondiente. En este caso se deber levantar un acta administrativa ante la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, asentando en detalle los motivos por los que el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables suspenden o retiran su responsiva, as como el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita por la propia Secretara, por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables, segn sea el caso, y por el propietario o poseedor. Una copia de esta acta se enviar a la Delegacin y otra se anexar a la bitcora de la obra.

TERMINO DE LAS FUNCIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y LOS CORRESPONSABLES. La Delegacin ordenar la suspensin de la obra cuando el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables no sean sustituidos en forma inmediata y no permitir la reanudacin hasta en tanto no se designe un nuevo Director Responsable de Obra y/o Corresponsable; II. Cuando no hayan refrendado su registro correspondiente, y III. Cuando la Delegacin expida la autorizacin de uso y ocupacin de la obra.

OBLIGACIONES DE LOS CORRESPONSABLES DE OBRA. ARTCULO 41 .- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables termina a los diez aos contados a partir de: I. La fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin a que se refiere el artculo 70 de este Reglamento, o II. La fecha en que formalmente hayan terminado su responsiva, segn se establece en la fraccin I del artculo 40 anterior;