Derecho Privado I Caso Prctico Teresa Castro promovi demanda contra Estela Murato, locataria de su inmueble ubicado en la calle

Sanchez de Bustamante nombrada Murato$ En dicha presentacin la actora sostuvo %ue pasados ! a&os de vencido el plazo ori'inal de la locacin se le reinte'r el inmueble en condiciones desastrosas por lo %ue tuvo %ue llamar a un escribano para %ue certi#icara dicha circunstancia$ El contrato celebrado entre las partes venc(a el !) de marzo de *))) " su e#ectiva entre'a se produ+o el ,- de +ulio de !--!$ El +uez de primera instancia hizo lu'ar a la demanda por da&os " per+uicios entablada contra la locataria con motivo de las reparaciones %ue debieron realizarse al inmueble no as( contra la #iadora por considerar %ue no se encontraba alcanzada por las disposiciones del art(culo * .! USO OFICIAL bis$ del Cdi'o Civil *$ /a actora apel dicha decisin$ Sit0ese en el rol de uno de los Camaristas de la Sala 1 de la Cmara 2acional de 1pelaciones en lo Civil " resuelva el recurso de apelacin deducido por la Sra$ Castro$ Para ello tome en cuenta los e#ectos en el tiempo de la le" invocada$ ! de esta ciudad " contra Marta Coronel, #iadora de la

/a #iadora resulta inocente por%ue el art(culo * .! entra en vi'encia a partir del ,* de a'osto !--! " el inmueble se devuelve el ,- de 3ulio de !--!$ Por lo tanto solo se la declara responsable de los da&os ocasionados al inmueble a la locataria, Estela Murato$

2orma4 /E5 ! 6!.$ Publicado en4 Bolet(n 7#icial !,8-.8!--!$

El Senado " Cmara de Diputados de la 2acin 1r'entina reunidos en Con'reso, etc$ sancionan con #uerza de /e"4 Prohibicin de e9tensin de la #ianza en los contratos de locacin

ARTICULO 1 : Incorprase como art(culo * .! bis del Cdi'o Civil, el si'uiente4 ;/a obli'acin del #iador cesa automticamente por el vencimiento del t<rmino de la locacin salvo la %ue derive de la no restitucin a su debido tiempo del inmueble locado$ Se e9i'e el consentimiento e9preso del #iador para obli'arse en la renovacin o prrro'a e9presa o tcita del contrato de locacin, una vez concluido <ste$ Ser nula toda disposicin anticipada %ue e9tienda la #ianza, sea simple, solidaria como codeudor o principal pa'ador, del contrato de locacin ori'inal$; ARTICULO 2 : Comun(%uese al Poder E+ecutivo nacional$
Decreto * =68!--!$ Bs$ 1s$, !!8.8!--! $ Publicado en4 Bolet(n 7#icial !,8-.8!--! P7> T12T74 T<n'ase por /e" de la 2acin 2? ! $6!. c0mplase, comun(%uese, publ(%uese, d<se a la Direccin 2acional del >e'istro 7#icial " arch(vese$ : D@A1/DE$ : 1l#redo 2$ 1tanaso#$ : 3uan 3$ 1lvarez$