Mesa Redonda Obrigatoriedade da Inspeo Predial: ASPECTOS POSITIVOS E NEGATIVOS

Arq e Urb Vanessa Pacola Francisco Coordenadora da Cmara de Inspeo Predial IBAPE/SP

HISTRICO DA INSPEO PREDIAL

1997 1998 - Publicao do livro A Sade dos Edifcios, realizado pelo Ibape/SP e Crea/SP. - A obrigatoriedade da Inspeo predial assunto discutido em Porto Alegre, no Congresso de Percias de Engenharia e Avaliaes, atravs de trabalho tcnico apresentado pelo Eng Tito Lvio F. Gomide, considerados os acidentes prediais ocorridos naquela oportunidade. - Entra em vigor a norma tcnica da ABNT NBR 5674: Manuteno dos edifcios procedimentos. - Fundada a Cmara de Inspeo predial do Ibape/SP. - Publicao e aprovao da Norma de Inspeo predial do Ibape/SP, coordenada pelo Eng Miguel Grossi. - A Cmara de Inspeo predial do Ibape/SP realiza a primeira reviso da Norma de Inspeo predial do Ibape/SP, coordenada pelo Eng Milton Gomes. - Realizao pelo Ibape/SP do Seminrio de Inspeo predial e Manuteno. - Publicao pelo Ibape/SP, atravs da editora LEUD, do livro: Inspeo predial: check up predial e guia da boa manuteno. (2. Edio 2009) (3. Edio 2012) - A Cmara de Inspeo predial do Ibape/SP realiza a segunda reviso da Norma de Inspeo predial do Ibape/SP, coordenada Eng Milton Gomes.

1999 2000 2003 2005

2007

PARTE 1

HISTRICO DA INSPEO PREDIAL

2009 - O Ibape/SP e outras entidades, junto com o sistema CREA, elaboram as Diretrizes para a Inspeo predial em Estdios de Futebol. Entra em vigor o Decreto Federal 6.795 de 16/03/2009, que obriga as inspees prediais nos estdios de futebol e a Portaria 124 do Ministrio dos Esportes, que regulamenta o decreto. - Publicao e aprovao da Norma de Inspeo predial do Ibape Nacional. - A Cmara de Inspeo predial do Ibape/SP apresenta estudo sobre Acidentes Prediais e as Deficincias com a Manuteno, coordenada pela Eng Marli Lanza Kalil. - A Cmara de Inspeo predial do Ibape/SP realiza a terceira reviso da Norma de Inspeo predial do Ibape/SP, coordenada pelo Eng Vanderley Jacob Junior. - A ABNT revisa a norma NBR 5674. - Lanamento pelo IBAPE/SP da cartilha informativa Inspeo Predial A sade dos Edifcios, coordenada pela Arq Vanessa Pacola - Reviso da Norma Inspeo predial do Ibape Nacional. -Tem incio o Projeto CE-02:140.02 Comisso de Estudo de Inspeo Predial da ABNT - Lanamento pelo IBAPE/SP a cartilha informativa Inspeo Predial Preveno e Combate a Incndio, coordenada pela Arq Vanessa Pacola - II Seminrio de Inspeo Predial e Manuteno

2011

2011/2012 2012

2013

PARTE 2

Leis e Projetos de Leis

Olinda/PE Lei n 13.032 Lei das Manutenes Prediais 14/06/2006 Dispe sobre a obrigatoriedade de vistorias periciais e manutenes peridicas em edifcios de apartamentos e salas comerciais

Porto Alegre/RS Decreto 2012 Regulamenta a Lei Complementar n 284/92 Manuteno das Edificaes 27/10/1992 Regulamenta o art 10 da lei complementar n 284/92, que dispe sobre regras gerais e especficas a serem obedecidas no uso e manuteno das edificaes

Salvador/BA Decreto 13.251 27/09/2001 Regulamento Lei n5907 23/01/2001 Manuteno das Edificaes Constatao do estado de conservao das edificaes e equipamentos pblicos e privados, a partir dos laudos de vistoria

Ribeiro Preto/SP Lei complementar n1669 Estabelece a obrigatoriedade de obteno da certificao de inspeo predial nas edificaes e especifica sua periodicidade Cita o IBAPE/SP no corpo da lei

Santos/SP - Lei Complementar 441 26/12/2001 Institui a autovistoria das edificaes no unifamiliares e dos seus elementos que estejam sobre logradores pblicos.

So Vicente/SP Lei n 2854/2012 Obrigatoriedade de obteno da Certificao de Inspeo Predial, nas edificaes pblicas e privadas

Fortaleza/CE n 9913/2012 Obrigatoriedade de vistoria tcnica, manuteno preventiva e peridica das edificaes e equipamentos pblicos ou privados

Bauru/SP Lei n 4444/1999 Estabelece a obrigatoriedade do Laudo Tcnico de Regularidades das Edificaes no Municpio, com mais de trs andares a cada perodo de 3 anos, elaborado por engenheiro habilitado para tal fim

Jundia/SP Lei Complementar n 261/98 e n 278/99 vistoria de edificaes com rea construda igual ou superior 750m

Rio de Janeiro/RJ Lei 6400/13 Determina a realizao peridica por autovistoria, a ser realizada pelos condomnios ou por proprietrios dos prdios residenciais, comerciais, e pelo poder pblico, incluindo estruturas, fachadas, empenas, marquises, telhados e obras de conteno de encostas bem como todas as suas instalaes e cria laudo tcnico de vistoria predial (LTVP) no estado

Projeto Lei So Paulo Municipal Lei 001-0407/2001 Estabelece a obrigatoriedade de obteno de certificao de inspeo predial Lei- 0489/2005 Dispem sobre o check up das edificaes Estadual Lei 234/2012 Estabelece certificado estadual de Inspeo Predial, sugere que o certificado seja renovado a cada cinco anos

Projeto Lei Bertioga Projeto Lei 14/2012 Dispes regras para a obteno de Certificado de Inspeo Predial

Projeto Lei Avar Legislao Dispes regras para a obteno de Certificado de Inspeo Predial

Projeto Lei So Jos dos Campos Institui a autovistoria, pelos condomnios, dos prdios residenciais multifamiliares e comerciais e suas instalaes Primeiros 5 anos aps a concluso da obra Construtor ou empreiteiro Aps este perodo a cada 5 anos ou menos por engenheiro, arquiteto ou empresa habilitada

CENRIO BRASILEIRO Das Leis e Projetos de Leis Sobre obrigatoriedade da Inspeo Predial

Alguns Aspectos
Ausncia de homogeneidade entre as legislaes Regulamentao da legislao

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