Professional Documents
Culture Documents
أنواع الصكوك:
والصكوك لها أنواع عديدة ،ويمكن توليف مختلف الصيغ لبتكار صيغ جديققدة بمققا ل
تتعارض مع أحكام الشريعة السلمية؛ وقد ذكرت هيئة المراجعة للمؤسسات الماليققة
السلمية منها أربعة عشر نوعا .ومن أنواع الصكوك ما يلي:
1
قوى العرض والطلب: .1
تتأثر قيمة خدمة الصل المستأجر ارتفاعا وانخفاضا بقققوى العققرض والطلققب
على تلك الخدمة في السوق .فإذا كان معقدل الزيقادة فقي الطلقب علقى الخدمقة
موضوع الصك أكبر عققن معققدل الزيققادة فققي عرضققها ،فققإن ذلققك يققؤدي إلققى
ارتفاع قيمة الصك ،والعكس بالعكس.
عمر الخدمة: .2
تتققأثر قيمققة الصققل بققالعمر الفتراضققي للصققل أو المققدة اليجاريققة المتبقيققة
للخدمققة المسققتأجرة .فمققن المتوقققع أن تتنققاقص قيمققة الصققك بتنققاقص العمققر
الفتراضي للصل ،والققذي يتققأثر بمجموعققة العوامققل الققتي تققؤثر علققى قيمققة
الصل سلبا وإيجابا.
إن طول أو قصر المدة الزمنية المتبقيقة للصققل المعققاد اسققتئجاره يقؤثر علقى
قيمة الصك؛ فإذا كان معدل الزيادة في قيمة الخدمة أكثر عن معدل النقص في
القيمة من جراء انقضاء جزء من عمر الصل فإن من المتوقع أن ترتفع قيمققة
الخدمة باعتبار باقي المؤثرات ثابتة.
.3كفاءة أداء الصل:
إن كفاءة أداء الصل يؤثر على قيمة الصك وسعره السوقي .فإذا كانت الكفاءة
أعلى زادت قيمة الصك والعكس صحيح .ومما يزيد من الكفاءة توفر الصققيانة
اللزمة للصل ،وتوفر الخدمات المصاحبة وفعاليتها .وعلى سبيل المثال فإن
حسن صيانة المبنى تزيد من قيمة الصل بحسب مققا يضققيف إلققى العقققار مققن
القيمة .فالعقار المصان يؤجر بقيمة أعلى من غير المصققان غيققر أن التكققاليف
الناجمققة عققن الصققيانة تخفققض مققن قيمققة الصققك بمقققدار المنصققرفات علققى
الصيانة .ومن الخدمات المصاحبة التي تؤثر على قيمة العقار تققوفر الكهربققاء
والماء أو الققرب مققن السقواق أو مققن وسقائل النتقققال أو تققوفر خقط الهققاتف
الرضي أو خط النترنت وغير ذلك من الخقدمات .وتختلقف طبيعقة الصقيانة
ونوعيققة الخققدمات المصققاحبة بحسققب طبيعققة الصققل الققذي قققد يكققون عقققارا
يستخدم كفندق أو كمسكن أو كمتجر أو كمستودع...إلخ ..أو يكون وسققيلة نقققل
كسيارة أو باخرة أو طائرة...إلخ .فكل منها لها مققن الخققدمات المصققاحبة الققتي
تزيد من قيمتها ،وما يزيد من قيمة شيء قد يخفض من قيمة آخققر ..فالمخققازن
البعيدة من البحر أفضل مققن القريبققة منهققا مققن ناحيققة تعققرض المخققزون إلققى
الرطوبة والفنادق التي على البحر أفضل من تلك البعيدة عنها ،وهكذا.
ويتأثر اليجار بما يحيطه من البيئة القانونيققة والقتصققادية وغيرهققا ،ومققن ثققم يمكققن
لليجار أن يرتفع أو ينخفض بتلك البيئة .ومققن مجققالت صققكوك الجققارة كققل أنققواع
المنقولت القابلة لليجار كالسيارة أو الطائرة أو البيت.
2
هذه الصكوك تحمل قيما متساوية يصدرها المالك لعين موجودة ،أو معيققد السققتئجار
مقن البقاطن برضقا المالقك ،خلل فقترة اليجقار ،أو وكيلهمقا ،وذلقك بغقرض تمليقك
المنفعة –دون العين -لحاملي الصكوك من خلل تأجير الخدمة لهم خلل فققترة معينققة
هي فترة صلحية الصك .فيحق لهم ريع الصل.
ويمكن أن يقوم مستأجر الصل بموجب عقد اليجققار الول بإصقدار الصققكوك خلل
فترة اليجار المحددة لعادة التأجير من الباطن لحاملي الصكوك ،طالما أن المالققك ل
يمانع من ذلك .أو في ملكية المنفعة للصل المؤجر.
.6صكوك السلم-:
هذه الصكوك تحمل قيما متساوية يصدرها بائع منتجات السلم أو وكيله ويحصل بذلك
على رأس مال السلم فتصبح سققلعة السققلم مملوكققة لحققاملي الصققكوك .ويكققون بتقققديم
كامل قيمة السلعة المتفق عليها لستلمها مستقبل وفقا لوقت ومواصفات متفق عليها.
ويسققاعد تقققديم التمويققل بكققامله المنتققج علققى تققوفير المققال اللزم لتمويققل العمليققات
النتاجية وتوفير المنتج في جانب العرض ،وتقليل السققعر فققي جققانب الطلققب .فيسققهم
3
بذلك في توفير أسباب الرخاء القتصادي بزيقادة النتقاج وتخيقض السقعر بمقا يحققق
الربح للمشتري والبائع.
وهنالك ما يسمى بالسلم المتوازي وهو اتفقاق المشقتري مقع جهقة أخقرى علقى بيعهقا
المنتج المتفق عليه في اتفاقية السلم الول.
.7صكوك الستصناع:
هذه الصكوك تحمل قيمققا متسققاوية يصققدرها الصققانع أو المتعهققد أو وكيققل أي منهمققا
كمنتج موصوف في الذمقة ويحصقل علقى قيمقة الصقكوك ثقم يباشقر بتصقنيع المنتقج
بحسب المواصفات ويقوم بتسليمها خلل المدة المتفق عليها ،ويمكن للمتعهد أن ينفققق
مع الصانع على صيغة تمويلية مختلفة مثل الدفع بالقساط..ويصبح حققاملو الصققكوك
هم ملك المنتج المستصنع.
وينطبق الستصناع على تشييد المباني وبناء السققفن والطققائرات والجسققور والطققرق
ومحطات توليد الطاقة الكهربائية والماء وغيرهققا وفقققا لمواصققفات محققددة فققي العقققد
وتاريخ للستلم وقيمة محددة يتم التفاق حولهقا .ويمكققن توليققف صققيغ أخققرى معهقا
للستجابة لمتطلبات العمل والتمويل .وهي من الصيغ النشطة في عالم الصكوك.
وهناك ما يسمى بالستصناع الموازي ،وهو تعاقققد المتعهققد مققع جهققة مققا لستصققناع
سلعة لها ثم يقوم المتعهد بالتعاقد مققع جهققة أخققرى لتقققوم تلققك الجهققة بتصققنيع المنتققج
المطلوب له ليقوم بتقديمه إلى طالب السلعة في الوقت المطلوب.
.8صكوك المرابحة:
هذه الصكوك تحمل قيما متساوية يصدرها التاجر أو وكيله بغرض شراء سلعة ما ثققم
بيعها بمرابحة معلومقة مثقل معقدات مطلوبقة ضقمن عققد استصقناع مثل فيتقم شقراء
المعدات مرابحة ويكون حاملو الصكوك هم ملك المعدات وثمن بيعها بالمرابحة..
.9صكوك المشاركة-:
هذه الصكوك تحمل قيما متساوية يصدرها المتعهد أو وكيله بغققرض تمويققل مشققروع
أو مشاريع يكون حاملو الصكوك هم أصحاب تلك المشقاريع وهقي مشقابهة لشقركات
المساهمة وقد يختلف عنها إذا تم تفويض مصدر الصكوك باختيار المشاريع التي يتققم
تحويلها وإنشائها..
.10صكوك المضاربة-:
هذه الصكوك تحمل قيما متساوية يصققدرها المتعهققد بتقققديم التنظيققم وإدارة المشققروع
المقققترح بغققرض تمويققل ذلققك المشققروع أو مجموعققة مققن المشققروعات المفصققلة أو
المفوض لققه فيهققا بالعمققل وبمققوجبه يكققون حققاملو الصققكوك هققم أصققحاب رأس مققال
المشروع ويبقى المشروع مشاركة بينهم وبين المنظم بنسققبة متفققق عليهققا مققن الربققح
ويتحملون الخسائر المتوقعة في رأس المال..
4
.11صكوك المزارعة-:
هذه صكوك تحمققل قيمقا متسقاوية يصقدرها مالققك الرض الزراعيققة بغقرض تمويققل
تكاليف الزراعية بموجب عقققد المزارعققة ويتشققارك حملققة الصققكوك فققي المحاصققيل
المنتجة بحسب التفاق المنصوص عليه في العقد..
.12صكوك المساقاة-:
هذه صكوك تحمل قيما متساوية يصدرها مالك الشجار محل التعاقد من أجققل تمويققل
السقققاية والرعايققة ويتشققارك حملققة الصققكوك فققي المحاصققيل المنتجققة بمققوجب عقققد
المساقات.
.14صكوك المغارسة-:
هذه صكوك تحمل قيما متساوية يصدرها مالك الرض محل التعاقققد لتمويققل تكققاليف
الغرس بموجب عقد المغارسة ويتشارك حملة الصكوك في الشجار التي تم غرسققها
وفي الرض التي تم الغرس عليها وفقا للعقد.
.15صكوك أعيان وخدمات التمليك المتناقص:
هذه صكوك تحمل قيما متساوية يصدرها صاحب الفكرة محل التعاقد لتمويل مشروع
بموجب عقد النشاء وينتهي المر بتمليك العيان أو الخدمات إلققى أصققحاب الفكققرة،
أو الشركاء المؤسسين بعد فققترة زمنيققة محققددة .يكققون أصققحاب الفكققرة شققركاء فققي
المشروع بالعمل أو برأس المال أو بالثنين معا .أي أن يكون الشريك عققامل يسققتحق
بموجب عمله الجر .أو شريكا بالعمل ويبدأ في سداد قيمة المشروع لحملة الصققكوك
من نصيبه في الربح بطريقة تقلل مققن نسققب حملققة الصققكوك وتجعلققه شققريكا متزايققد
النصيب كلما تمكققن مققن السققداد مققن نصققيبه .وبهققذه الطريقققة تتنققاقص نصققيب حملققة
الصكوك ويتزايد نصيب الشريك العامل حتى ينتهي المققر بتمليققك العيققن وخققدمته أو
العين لوحدها أو الخدمة لوحدها لصالح الشركاء .وهذه صققيغة تجمققع بيقن المضقاربة
والمشاركة المتناقصة أو المنتهية بالتمليك .وتجمع بين صكوك التأجير محققددة الفققترة
للعيان أو الخدمات.
يعتمققد إصققدار الصققكوك علققى دراسققات الجققدوى المعتمققدة والققتي توضققح التكققاليف
والعوائد المتوقعة وفترة سداد تكاليف الصل ،وتقييمها وتصققنيفها مققن جهققات التقييققم
والتصنيف المعنية بالضافة إلى غيرها مقن المتطلبقات القتي يشقكل توافرهققا شققروط
التصديق على إصدارها من الجهققات المختصققة وتقققوم بتنظيققم إدارة الصققدار بنققوك
5
وبيوت التمويل والخبرة ومن البنوك المتصدرة لهذا النشاط بنك دبي السققلمي الققذي
بلغت جملة إصداراته في النصف الول من العام 2008م.
والصكوك صيحة تمويلية جديدة مبعثها فقه المعاملت فققي الشققريعة السققلمية وهققي
آلية تمويلية تتجه نحو ما افتقدته البنوك السلمية مقن الشقراكة الحقيقيقة بيقن عوامقل
النتاج في تمويل التنمية بصيغ المضاربة والمشاركة والتحول عن التمويل بالمرابحة
والتي اعتمدت عليه أكثر من البنوك السلمية.
وتسهم الصكوك بصورة فعالة في تمويل مشاريع البنية التحتيقة مققن الكهربققاء والمققاء
والطرق والسكك الحديدية ،وعليه فهي في حاجة ماسة إلى دراسات الجدوى والتقييققم
والتصنيف وصياغة العقود بما يحقق مصلحة الطرفين الممول والمتمول مع اعتبار
أن تحقيق نتائج استثمار مربحة لحاملي الصكوك يعطققي المصققداقية لصققدار غيرهققا
ويبنققي الثقققة فققي الجهققات المصققدقة لهققا ومققن ثققم فققي تحقيققق المققن القتصققادي
والجتمقققاعي ويشقققجع رؤوس المقققوال الصقققغيرة نحقققو اللتققققاء والتعقققاون لبنقققاء
القتصادات النامية بقوة.
التوسع في الصكوك:
وقد تطور سوق الصكوك من 500مليون دولر في العام 2001حتى بلغققت حققوالي
31مليار دولر بنهاية العام 2006م ،بحسب سوق دبي المالي.
وترى وكالة موديز العالمية للتقييم الئتماني حجم النمققو فققي إصققدارات الصققكوك قققد
تتراوح ما بين % 35 -30سنويا.
ويلحظ أن دولة المارات لها قصب السققبق فققي إصققدارات الصققكوك خلل العققامين
الماضقققيين )2007 -2006م( بمعقققدل 58و %51علقققى التقققوالي .وققققد أخقققذت
الصققدارات السققعودية تنطلققق بمعققدل متزايققد مققن 30إلققى %37ممققا يتوقققع معققه
الزديققاد المسققتمر فققي حصققيلة الصققدارات الخليجيققة بعامققة ول سققيما الماراتيققة
والسعودية خلل السنوات القادمة .ومن المتوقع أن يعمل حجققم الصققدارات الصققكية
ماقيمته مع ترليون دولر في العام 2015م.
6
اصدارات الصكوك في دول مجلس التعاون
60%
50%
40%
30%النسبة
السنة 2006
20% السنة 2007
10%
0%
الكويت البحرين السعودية المارات قطر
الدول
7
حجم اصدار الصكوك بالنوع 2007م
النسبة المئوية النوع
40.2% المضاربة
4.2% المنفعة
45.9% إجارة
0.7% السلم
9% المشاركة
100% المجموع
المصدر :القبس الكويتية
النسبة المئوية
9%
0.70%
ضاربةالم
40.20% المنفعة
إجارة
السلم
المشاركة
45.90%
4.20%
فقد تم إصققدار صققكوك فققي دولققة المققارات بقيمققة 7مليققار دولر فققي العققام 2006م
وبقيمة 12مليار دولر خلل العام 2007م .ومن المشروعات الضخمة في أبو ظققبي
والتي ينتظر أن يتم تمويلها عبر إصدارات الصكوك مشقروع مينقاء خليفقة والمنطققة
الحرة بحوالي 10مليار دولر.
8
تي الماراتالممولةفطاعا
الق
;
ت المالية ;خدما
ال
ت الماليةالخدما
%3
ى; 2ر
خأ %3 1
تالعقارا
طاقةال
ى
أخر
%1
طاقة ; 2
ال
%2
ت; 5
العقارا
مصرف عجمان:
تشهد دولة المارات باعتبارها بلققد المنشققأ لول بنققك تجققاري فققي العققالم يتعامققل مققع
الجمهور بما يتوافق مع أحكام الشريعة السلمية- ،وهو بنك دبي السققلمي -وذلققك
في العام 1975م ،زيادة مستمرة في عداد بنوكها السلمية البالغة ثمانية بنكا إسلميا
بانضمام مصرف عجمان السلمي وبنك الهلل فققي أبوظققبي ،والققتي مققن شققأنها أن
تسهم إسهاما مباشرا في ارتفاع إصدارات وقيقم الصقكوك فيهقا ممقا يسقارع فقي دفقع
عجلة التنمية القتصادية من خلل تمويل المشاريع الكققبرى ومشققاريع البنيققة التحتيققة
فيها .إن إنشاء بنك عجمان السلمي يمكن له أن يلعب دورا مهما فققي تنميققة المققارة
من خلل التمويل المصرفي السلمي وكذلك بالسهام في إصققدار الصققكوك لتمويققل
مشاريع البنى التحتية في المارة.
9