El Progreso

sbado, 30 de septiembre de 2006

FORO DE DEBATE
ser un asunto pblico, transparente, que implique a todos os cidadns e a todas as administracins. Non pode ser, nunca, un asunto particular ou local. A responsabilidade de todos: os concellos facendo transparentes os procesos de toma de decisins e o goberno autonmico demostrando axilidade no apoio s administracins locais e na resolucin das cuestins globais. O urbanismo unha encrucillada, un lugar de encontro de moitas instancias. Non s unha disciplina de coecementos especializados, senn unha prctica para administrar no interese comn un patrimonio de valores, econmicos certamente, pero tamn histricos, estticos, naturais, colectivos e individuais debidamente recoecidos, inventariados e sedimentados no subconsciente. E isto debera ser a referencia que informase os comportamentos de todos os axentes. A Declaracin de Dubai, promovida pola ONU, establece os criterios que se consideran como definitorios dunha boa prctica para a mellora

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OPININ do entorno urbano: Ter un impacto demostrable e tanxible na mellora das condicins de vida das persoas. Ser o resultado do esforzo comn dos distintos axentes que actan no territorio: a Administracin, os cidadns a travs das sas asociacins e o sector privado en xeral. Ser social, cultural, econmica e ambientalmente sustentables e duradeiras. Contribur ao fortalecemento da comunidade e da sa capacidade de organizacin. Prestar especial atencin resolucin dos problemas de exclusin social de calquera tipo. Seremos capaces de conseguir que a ordenacin territorial das marias sexa seleccionada algn da como exemplo de boa prctica pola ONU na sa conferencia anual como xa foron outros lugares mesmo de Galicia? A resposta, necesariamente coral, s a poeremos entre todos: cidadns, polticos e tcnicos.
1-Un artigo recentemente publicado neste peridico xustificaba o transvase do interese doutras zonas litorais a esta pola conservacin e mantemento de valores medioambientais e urbansticos que xa perderan aquelas. Estes son os valores que se cuestionan agora con estas actuacins.

O URBANISMO, O TERRITORIO, A POLTICA E A XENTE

Alberte Gonzlez Rodrguez
Arquitecto

ste texto intenta comprender e contextualizar o proceso de edificacin masiva que se est xestando nas marias e que foi tema de controversia na prensa este vern a partir da publicacin dunha declaracin institucional do Colexio de Arquitectos sobre a cuestin. Como recordarn todos, nesa declaracin poanse de manifesto varias cuestins: 1. O proceso aceleradsimo de edificacin que se est a dar na comarca, constatado a partir do nmero de proxectos visados na institucin colexial, sorprendentemente alto comparado con outras zonas de maior dinamismo econmico e/ou demogrfico. 2. As formas nas que se est a desenvolver o fenmeno e que afectan contratacin dos traballos e sa concentracin temporal, que provocan suspicacias e sospeitas de compor-

tamentos irregulares ou mesmo ilcitos. 3. O valor cultural do territorio e da sa colonizacin histrica, ignorado ata agora tanto polas prescricins legais como pola propia sociedade. Non se descubra nada novidoso, nin nada que non pasase antes noutros lugares en circunstancias similares: causas esxenas, como a mellor accesibilidade ou a perda de atractivo doutras zonas respecto desta1, e endxenas, como o favorable prezo do solo ou esixencias medioambientais e urbansticas febles que provocan unha fortsima presin inmobiliaria, dando lugar ocupacin masiva de toda a franxa litoral, sen previsin das dotacins e os espazos pblicos prescritos, carente da necesaria perspectiva global e integradora na sa relacin co territorio que ocupa. Mis al de polmicas estriles e de curto alcance, o que interesa rescatar desa declaracin e da controversia que suscitou que a ordenacin e a xestin do territorio ten que

Hiplito Trinidad Losada

Presidente de la Asociacin Provincial de Empresarios de la Construccin (Apec)

ara es la semana en la que no nos encontramos con noticias que hablan de tensiones urbansticas, suspensiones de planeamientos municipales o, incluso, denuncias desde colectivos profesionales que alertan de posibles situaciones anmalas en la concesin de permisos de construccin en A Maria lucense. Como cuestin previa, tal vez sea oportuno avanzar unos datos que resultan tremendamente clarificadores a la hora de abordar el asunto y que nos ayudarn a entender mucho mejor el panorama ante el que nos encontramos. En primer lugar, conviene saber que a lo largo del pasado ao 2005 la provincia de Lugo acapar permisos de construccin para un total de 2.950 viviendas sobre un total de 6.230 en toda Galicia, es decir, un 47%, y que, a falta de confirmar el dato definitivo, ms de la mitad de estas casi 3.000 viviendas fueron solicitadas en A Maria. En segundo lugar, conviene resaltar que un precio aproximado de venta en la zona oscilaba en torno a los 1.800 euros por metro cuadrado, frente a los ms de 3.000 de zonas como las Ras Baixas o la costa de A Corua, o los ms de 4.000 del resto de la cornisa cantbrica, desde Asturias a San Sebastin. En tercer lugar, y no menos importante, hay que poner de manifiesto que

CONSTRUCCIN Y URBANISMO EN A MARIA LUCENSE

la existencia de autovas hacia la Meseta y la puesta en marcha de la autova Transcantbrica ha acercado de manera sustancial la costa de Lugo al resto de la pennsula, de tal manera que el trayecto Santander-Ribadeo ser posible en poco ms de dos horas, mientras que para el Valladolid-Foz bastarn cuatro horas y, para el de Madrid-Barreiros, las horas de viaje no llegarn a cinco. Las circunstancias han variado de manera sustancial para A Maria. Su tradicional disposicin de zona recndita ha desaparecido en menos de un lustro y sus consecuencias comenzamos a verlas ahora. Podemos afirmar, en definitiva, que el mercado nacional ha irrumpido en este territorio.

Las consecuencias no se han hecho esperar y, as, hemos asistido a una escalada en los precios tan slo comparable a la de zonas tradicionalmente sometidas a una fuerte presin inmobiliaria y que parecen estar frenando a potenciales compradores procedentes de la cornisa cantbrica, las empresas locales han conocido la irrupcin de grupos forneos a niveles prcticamente desconocidos hasta la fecha en la comarca y los ayuntamientos han tenido que hacer frente a la situacin con normas urbansticas que fueron pensadas para otro tipo de situaciones y con una grave carencia, en general, de medios, tanto materiales como humanos, as como de infraestructuras que garanticen la conti-

nuidad en la actividad econmica constructora, clave en nuestra provincia. Es urgente, por el bien de A Maria, afrontar una situacin que, de no encauzarse debidamente, provocar a corto plazo tremendas tensiones en un sector en el que, no lo olvidemos, trabaja ms del 10% de la poblacin activa de nuestra comunidad. Hacemos, por tanto, un llamamiento desde el sector a todos los agentes implicados con el fin de encontrar una solucin satisfactoria de este nuevo reto, anticipando el compromiso de nuestra asociacin en tal empeo.
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