PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG Pindaan : 11/07/2011

KERAJAAN MALAYSIA
JABATAN KERAJAAN TEMPATAN KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA (MPSJ)

PERSIARAN PERPADUAN USJ 5, 47610 SUBANG JAYA, SELANGOR DARUL EHSAN. TEL : 03 8026 3131 FAX : 03 8026 3295 WEB : www.mpsj.gov.my
MEI 2011 HAKCIPTA TERPELIHARA

PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA (MPSJ) Persiaran Perpaduan USJ 5, 47610 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan. Tel : 03 8026 3276 Fax : 03 8026 3295 Web : www.mpsj.gov.my

No. Ruj. OSC No. Ruj. OSC terdahulu (jika ada) Tarikh Daftar Masa Jenis permohonan yang dikemukakan :1. 2. 3.

: MPSJ /____ /_____ :_____________________________ : _____________________________ : _____________________________

Permohonan Kebenaran Merancang Skim Pembangunan/Pelan Susun Atur Permohonan Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan Pemohonan Kebenaran Merancang Bagi Membuat Perubahan Material Kegunaan Tanah

SENARAI SEMAK PENERIMAAN DOKUMEN BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG Tajuk Permohonan : .........................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. Pemilik / Pemaju Alamat Pemilik/Pemaju : : .......................................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. Tel. & Fax Perunding Alamat Perunding : : : .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. Tel. & Fax Nama : : .......................................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................................

Perakuan Pemohon/Perunding:

Saya bagi pihak Pemohon/Perunding dengan ini membuat perakuan bahawa semua dokumen-dokumen yang disertakan adalah benar serta mematuhi keperluan permohonan pembangunan di Majlis Perbandaran Subang Jaya (MPSJ).

........................ Nama, Tandatangan & Cop Pemohon / Perunding Tarikh :

........................ Nama, Tandatangan & Cop Pegawai OSC 1 Tarikh :

........................ Nama, Tandatangan & Cop Pegawai OSC 2 Tarikh : ..

MAKLUMAN Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiusaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan bilangan 5 Tahun 2009 (rujukan KPKT(02)799/6 Klt.8(24) Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai Semak Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran Untuk Proses Kelulusan Pemajuan Melalui Pusat Setempat (OSC) bertarikh 6hb Mei 2009, pemakaian template ini dikuatkuasakan penggunaannya mulai 1hb Mei 2011. Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung pekeliling ini boleh dikemukakan kepada:

KETUA PENGARAH Jabatan Kerajaan Tempatan Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan Aras 4, Blok K, Pusat Bandara Damansara, 50782 Kuala Lumpur (u.p.: Bahagian Penyelidikan dan Perundangan Teknikal) No. Telefon : 03-20947033 / 2087 4501 No. Fax : 03-2095 5180 / 2095 3717

Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung Senarai Semak dan perinciannya, sila hubungi agensi / jabatan teknikal yang berkaitan.

Nota : * Semua permohonan hendaklah diasingkan dan diikat mengikut Jabatan/Agensi Teknikal yang terlibat * Setiap salinan dokumen perlu diakui sah * Semua laporan disediakan dalam Bahasa Melayu dan bersaiz A4 (portrait) * Pelan hendaklah dilipat bersaiz A4

SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN
1) JABATAN PERANCANGAN BANDAR BILANGAN DOKUMEN 1 ADA() ATAU TIADA(X)
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

BIL 1

DOKUMEN Borang A Kaedah-kaedah Pengawalan Perancang Am (KPPA) Surat Permohonan rasmi daripada Jururancang Bandar Berdaftar atau orang-orang berkelayakan Template Borang kiraan bayaran fee pelan (Jadual 3, Kaedah 4) yang telah diisi Salinan resit bayaran fee permohonan kebenaran merancang mengikut Jadual IV, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancang (AM) 2004 Perakuan Kebenaran Laluan yang telah disahkan (jika berkaitan) Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah asal yang telah disahkan atau Salinan Bukti Permohonan Berimilik Tanah yang telah dikemukakan oleh agensi pelaksana kepada PTD/PTG Salinan Resit Cukai Pintu terkini atau Surat Pengesahan Cukai Taksiran Salinan Resit Cukai Tanah terkini Salinan Surat kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri bagi permohonan yang telah ada kelulusan MMKN (jika berkaitan) "Power of Attorney"/Perjanjian Jual Beli dan Profil Syarikat/ Perjanjian Sewa/Salinan Kad Pengenalan Pemilik (jika tiada nama pemilik baru dalam geran atau nama hakmilik tanah)

CATATAN

5 6

1 1

8 9

1 1

10

11

Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : a : Pelan Susun Atur (selaras garis panduan PBT); b : Pelan Landskap* ; c : Pelan Cadangan Nama Taman* ; d : Pelan Cadangan Nama Jalan *.
(*) Boleh dikemukakan selepas Pelan Susunatur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula

2 (termasuk linen)

12 13 14

15

16

17

18 19

20 21

22

Pelan Kerja Ukur yang disahkan (Certified Survey Plan) Pelan Kontor Pelan Topografi Tapak yang menandakan kedudukan pokokpokok sedia ada dan jenisnya yang melebihi 0.8 meter ukur lilit yang disahkan oleh Jurukur/Arkitek Landskap Pelan Akui (Certified Plan) menunjukkan lot berkenaan dan lotlot sekeliling Lukisan Perspektif yang menunjukkan cadangan pembangunan tersebut (Pengecualian diberikan kepada pembangunan rumah sesebuah mengikut Garispanduan PBT dan untuk tujuan pecahan lot persendirian) (sekiranya ada) Gambar Tapak yang menunjukkan keadaan tapak dan kawasan sekitar (boleh dilampirkan dalam LCP) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Surat kelulusan EIA selaras dengan keperluan JAS (jika berkaitan) Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA) (jika berkaitan) Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA) selaras keperluan JKR (bagi keluasan lantai > 45,000 kaki persegi atau 200 unit) Salinan surat dan pelan Kebenaran Merancang bagi pelan susunatur yang telah diluluskan (jika berkaitan)

1 1 1

1 1

1 1

23

24

Satu salinan CD yang mengandungi pelan dalam format .dwg dan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) dalam format "Microsoft Word" Satu salinan maklumat Lembaga Pengarah, Borang 49 (disahkan oleh Suruhanjaya Syarikat Malaysia) dan Pemilik Saham, Borang 24 (disahkan oleh Setiausaha Syarikat) JABATAN BANGUNAN

2)

BIL 1

DOKUMEN Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : a : Pelan Susun Atur (selaras garis panduan PBT); b : Pelan Landskap* ; c : Pelan Cadangan Nama Taman* ; d : Pelan Cadangan Nama Jalan *.
(*) Boleh dikemukakan selepas Pelan Susunatur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula

BILANGAN DOKUMEN 1

ADA() ATAU TIADA(X)

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

CATATAN

2 3)

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) JABATAN KEJURUTERAAN

BIL 1

DOKUMEN Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Professional Berdaftar a : Pelan Susun Atur (selaras garis panduan PBT); b : Pelan Landskap* ; c : Pelan Cadangan Nama Taman* ; d : Pelan Cadangan Nama Jalan *.
(*) Boleh dikemukakan selepas Pelan Susunatur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula

BILANGAN DOKUMEN 1

ADA() ATAU TIADA(X)

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

CATATAN

2 3

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA) selaras keperluan JKR (bagi keluasan lantai > 45,000 kaki persegi atau 200 unit)

1 1

4)

JABATAN PENILAIAN DAN PENGURUSAN HARTA ADA() ATAU TIADA(X)

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

BIL 1

DOKUMEN Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Professional Berdaftar a : Pelan Susun Atur (selaras garis panduan PBT); b : Pelan Landskap* ; c : Pelan Cadangan Nama Taman* ; d : Pelan Cadangan Nama Jalan *.
(*) Boleh dikemukakan selepas Pelan Susunatur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula

BILANGAN DOKUMEN 1

CATATAN

2 5)

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) BAHAGIAN LANDSKAP

BIL 1

DOKUMEN Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Professional Berdaftar a : Pelan Susun Atur (selaras garis panduan PBT); b : Pelan Landskap* ; c : Pelan Cadangan Nama Taman* ; d : Pelan Cadangan Nama Jalan *.
(*) Boleh dikemukakan selepas Pelan Susunatur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula

BILANGAN DOKUMEN 1

ADA() ATAU TIADA(X)

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

CATATAN

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL LUARAN

1) JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS MALAYSIA (JMG) ADA() ATAU TIADA(X)
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

BIL 1

DOKUMEN Laporan Cadangan Pemajuan Yang Mengandungi: 1. Pelan Susunatur 2. Pelan Kunci dan Pelan Lokasi 3. Pelan Survey Butiran Aras Laras Tapak Dengan Salinan Digital 4. Perihal Geologi Tapak berserta Peta Geologi Laporan Pemetaan Geologi Terain Oleh Ahli Geologi yang berdaftar dengan Lembaga Ahli Geologi Bagi Kawasan Lereng Bukit Berkecerunan 150 dan Ke atas Laporan Siasatan Tapak Yang Disediakan Oleh Kontraktor Berlesen Laporan Penilaian Geologi Berhampiran Kawasan Bukit Batu Kapur JABATAN ALAM SEKITAR (JAS)

BILANGAN DOKUMEN

CATATAN

1 1 1 1 1

3 4

1 1

2)

BIL 1 2 3 4

DOKUMEN Surat Permohonan Rasmi Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Ulasan Penilaian Awal Tapak (PAT) daripada Jabatan Alam Sekitar Pelan Susunatur dan satu salinan CD yang mengandungi maklumat cadangan pemajuan di dalam format AutoCAD (DXF/DWG). Pelan Kunci Pelan Lokasi

BILANGAN DOKUMEN 1 1 1 1

ADA() ATAU TIADA(X)

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

CATATAN

5 6

1 1

3)

TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB) A) Permohonan bagi Beban Tidak Melebihi 100KVA (Load Not Exceeding 100KVA) ADA() ATAU TIADA(X)
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

BIL 1

DOKUMEN Senarai Semak Utama 1. Pelan Susun Atur 2. Pelan Lokasi 3. Pelan Kunci 4. Pelan Kontur 5. Rajah Skematik 6. Anggaran Beban Permulaan & Beban Muktamad Maklumat Tambahan Yang Diperlukan : 7. Beban Keseluruhan : _______ Kw Nota :
Tempoh sah laku ulasan adalah 2 tahun dari tarikh kelulusan.

BILANGAN DOKUMEN

CATATAN

4 4 4 4 1

B)

Permohonan bagi Beban Melebihi 100KVA (Load Exceeding 100KVA) BILANGAN DOKUMEN 1 ADA() ATAU TIADA(X)
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

BIL 1 2

DOKUMEN Layout pencawang dalam pelan pembangunan Senarai Semak Utama 1. Pelan Susun Atur 2. Pelan Lokasi 3. Pelan Kunci 4. Pelan Kontur 5. Anggaran Beban Permulaan & Beban Muktamad

CATATAN

4 4 4 4 1

4)

SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM) A) Permohonan bagi Talian Tetap BILANGAN DOKUMEN 1 1 ADA() ATAU TIADA(X)
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

BIL 1 2

DOKUMEN Salinan Surat Perlantikan Perunding Salinan Surat Pengesahan Pelan Susunatur Dari Pemberi Perkhidmatan Rangkaian Surat Tiada Halangan Gelombang Mikro dari Pemberi Perkhidmatan Rangkaian (bagi bangunan yang melebihi 5 tingkat Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Pelan Kunci Pelan Lokasi Pelan Cadangan Kabinet Telekomunikasi Maklumat Projek Dalam (Fail Digital Excel) Maklumat Pelan-pelan Dalam (Fail Digital AutoCAD Drawing). B)

CATATAN

4 5 6 7 8 9

1 1 1 1 1 1

Permohonan bagi Struktur Menara Sistem Pemancar Atas Tanah (Wayarless) BILANGAN DOKUMEN 1 1 2 ADA() ATAU TIADA(X)
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

BIL 1 2 3

DOKUMEN Surat Permohonan Borang - Tower/Roof Top Inspection Form Pelan A3 yang telah disahkan oleh Perunding Professional/Jurutera Bertauliah (Professional Engineer) dalam bidang komunikasi mengandungi: 1. Pelan Tapak Infrastruktur Pelan 2. Rekabentuk Struktur 3. Pelan lokasi Lapoan Jurutera : 1. Rekabentuk 2. Laporan Penyiasatan Tanah 3. Tapak Asas Menara

CATATAN

1 1 1 1 1 1
7

5 6 7 8

Fail Digital Excel (.XLS) Tower/RoofTop Inspection Checklist Fail Digital Format .PDF - Pelan Tapak Infrastruktur Fail Digital AutoCAD Drawing (.DXF) / MapInfo Table (.TAB) - Pelan lokasi Fail Digital Excel (.XLS) Maklumat Projek JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS)

1 1 1 1

5)

BIL 1 2 3

DOKUMEN Pelan Susun Atur Pelan Jajaran Pelan Cadangan Sistem Perparitan Luaran Selaras Dengan Kehendak MASMA yang disediakan oleh Jurutera Perunding Bertauliah Pelan Kerja Ukur yang disahkan (Certified Survey Plan) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

BILANGAN DOKUMEN 5 5 5

ADA() ATAU TIADA(X)

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

CATATAN

4 5

2 1

6)

PENTADBIRAN TANAH NEGERI / PEJABAT TANAH DAERAH ADA() / TIADA(X)

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

BIL 1 2 3 4 5 6

DOKUMEN Laporan Cadangan Pemajuan Salinan Carian Rasmi Salinan Hakmilik Salinan Resit Cukai Tanah Tahunan Semasa Pelan Susun Atur Salinan Surat Kuasa Wakil (Power Of Attorney) sekiranya pemohon bukan pemilik Dokumen-dokumen lain yang berkaitan

BILANGAN DOKUMEN 1 1 1 1 1 1

CATATAN

7)

INDAH WATER KONSORTIUM (IWK) A) Permohonan untuk > 150 PE ADA() ATAU TIADA(X)
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

BIL 1

DOKUMEN Salinan surat iringan/kepala surat dari Jurutera Perunding bertauliah di alamatkan kepada Agensi Perakuan Pembetungan Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak PDC1a yang dilengkapkan Pelan susunatur (bersaiz A1) yang mengandungi pelan kunci dan pelan lokasi: Kedudukan tapak Loji Pengolahan Kumbahan dan Stesen Pam Kumbahan (jika ada) hendaklah ditandakan di dalam pelan susunatur Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Laporan Kejuruteraan Pembetungan dan jika berkenaan Laporan Strategi Kawasan Tadahan Pembetungan bagi skim pembangunan atau loji berpusat kekal Tandatangan pemilik pada setiap pelan cadangan dan tandatangan pihak Perunding/ Arkitek/ Perancang Bertauliah pada setiap dokumen dan pelan B) Permohonan untuk 150 PE

BILANGAN DOKUMEN 2

CATATAN

2 3

1 2

4 5

1 2

BIL 1

DOKUMEN Salinan surat iringan/kepala surat dari Jurutera Perunding bertauliah di alamatkan kepada Agensi Perakuan Pembetungan Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak PDC1a yang dilengkapkan

BILANGAN DOKUMEN 2

ADA() ATAU TIADA(X)

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

CATATAN

Pelan susunatur (bersaiz A1) yang mengandungi pelan kunci dan pelan lokasi: Kedudukan tapak Loji Pengolahan
Kumbahan dan Stesen Pam Kumbahan (jika ada) hendaklah ditandakan di dalam pelan susunatur

4 5 6

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Pengiraan PE untuk keseluruhan pembangunan Tandatangan pemilik pada setiap pelan cadangan dan tandatangan pihak Perunding/ Arkitek/ Perancang Bertauliah pada setiap dokumen dan pelan JABATAN KERJA RAYA MALAYSIA

1 2

8)

BIL 1

DOKUMEN Pelan Ukur (hard copy) dan salinan soft copy pelan format DWG atau serasi mengikut rujukan kordinat State Cassini Pelan Tapak (hard copy)
+

BILANGAN DOKUMEN 1

ADA() ATAU TIADA(X)

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN KAUNTER

CATATAN

3 1 1

salinan soft copy pelan format DWG atau serasi mengikut rujukan kordinat State Cassini Pelan Analisa Kecerunan dan Laporan Geoteknik (bagi kawasan berbukit kelas 3 dan 4 sahaja) dan salinan soft copy laporan dalam format pdf Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (bagi keluasan lantai > 45,000 kaki persegi atau 200 units) dan 1 salinan soft copy laporan dalam format pdf Laporan Road Safety Audit Stage 1 & 2 (Bagi pembangunan menghadap
Jalan Persekutuan dan Jalan Utama Negeri) dan salinan soft copy laporan

dalam format pdf

10

9)

JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA (JPBD) A) Permohonan Bagi Kerja Bangunan Di Atas Lot Di Dalam Pelan Induk (Master Plan) /Pelan Susun Atur Yang Telah Diluluskan
(PENDIRIAN, PEROBOHAN, TAMBAHAN, PEMAJUAN STRATUM, PENGGUNAAN RUANG UDARA) ADA() ATAU TIADA(X) SEMAKAN SEMAKAN PEMOHON KAUNTER

BIL

DOKUMEN

BILANGAN DOKUMEN

CATATAN

1 2

3 4

Surat permohonan rasmi yang ditandatangani oleh pemohon Borang A, Jadual 1, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) mengikut negeri Salinan Hakmilik Tanah bagi setiap lot yang terlibat dengan cadangan Salinan Surat/ Sijil Kebenaran Merancang bagi pelan susunatur/pelan induk terdahulu

1 1

1 1 Bagi pendirian bangunan di atas lot yang telah mempunyai Kebenaran Merancang semasa peringkat pelan susunatur/pelan induk Format LCP perlu mematuhi Manual Penyediaan LCP Boleh dikandungkan di dalam LCP Boleh dikandungkan di dalam LCP

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang memperihalkan pemajuan seperti yang dicadangkan Fotograf keadaan tapak sedia ada

Fotograf lot di sempadan utara, selatan, timur dan barat Pelan Susun Atur dengan format seperti berikut: 1. Skala 1:1500 atau kurang dengan state grid menunjukkan koordinat sebenar sempadan tapak daripada JUPEM 2. Tandatangan pemilik tanah/PA (Power of Attorney. Jika pemilikan tanah adalah di atas nama syarikat, nama dan no. kad pengenalan pengurus atau ketua syarikat atau pengarah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah Kerajaan, pelan mesti

11

9 10

disahkan oleh Pejabat Tanah/ Kementerian yang berkaitan. 3. Tandatangan Jururancang Bandar Berdaftar Dengan Cop Hidup Lembaga Perancang Bandar Malaysia dan Cop Pertubuhan Perancang Malaysia (MIP)/ Arkitek Profesional 4. Butiran Pemajuan (keluasan, aras tapak bangunan, bilangan unit, ketinggian dan anjak belakang bangunan, mata angin, arah kiblat dan lain-lain) Pelan kunci skala 1:50000 (atau mengikut kesesuaian) Pelan lokasi skala 1:10000 (atau mengikut kesesuaian)

1 1

Kedua-dua pelan ini boleh dimuatkan di atas pelan susunatur yang disediakan mengikut skala yang bersesuaian

11

12 13.

Pelan Cadangan Aras Tapak (spot level/ proposed platform level) termasuk aras tapak sedia ada dan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut kesesuaian) dari sempadan tapak pemajuan. Softcopy pelan pelan dalam format Autocad (DXF/DWG) Lain-lain pelan dan laporan mengikut jenis pemajuan dan kawasan setempat (rujuk senarai semak dokumen tambahan)

Nota: i)

ii)

KM ini hanya terpakai kepada cadangan untuk mendirikan bangunan di atas lot yang terletak di dalam kawasan yang telah mempunyai pelan induk (master plan) /pelan susun atur yang telah diluluskan. Contoh pembangunan melibatkan free standing building seperti pembinaan bangunan industri di taman perindustrian, kompleks komersial dan juga rumah-rumah sebuah di atas lot-lot yang telah mempunyai kebenaran merancang. Bagi kes sebegini, perancangan infrastruktur bagi tapak cadangan dan kawasan pembangunan secara keseluruhan telah diluluskan dan impak ke atas kawasan sekitar telah diambil kira. Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaran merancang yang sebenarnya.

12

B)

Permohonan Bagi Kerja Bangunan Di Atas Tanah Kategori Bangunan

(PENDIRIAN, PEROBOHAN, TAMBAHAN, PEMAJUAN STRATUM, PENGGUNAAN RUANG UDARA) ADA() ATAU TIADA(X) SEMAKAN SEMAKAN PEMOHON KAUNTER

BIL

DOKUMEN

BILANGAN DOKUMEN

CATATAN

1 2

3 4 5

Surat permohonan rasmi yang ditandatangani oleh pemohon Borang A, Jadual 1, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) mengikut negeri Salinan Hakmilik Tanah bagi setiap lot yang terlibat dengan cadangan Salinan Carian Rasmi Surat Pengesahan Hak Lalulalang daripada Pejabat Tanah jika tapak cadangan tidak mempunyai jalan masuk yang sah Salinan Surat/ Sijil Kebenaran Merancang bagi pelan susunatur/pelan induk

1 1

1 1 1 Sah laku untuk tempoh 6 bulan Sekiranya tiada, perlu mohon di Pejabat Tanah Bagi pendirian bangunan di atas lot yang telah mempunyai Kebenaran Merancang semasa peringkat pelan susunatur/pelan induk Format LCP perlu mematuhi Manual Penyediaan LCP Boleh dikandungkan di dalam LCP Boleh dikandungkan di dalam LCP

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang memperihalkan pemajuan seperti yang dicadangkan Fotograf keadaan tapak sedia ada

Fotograf lot di sempadan utara, selatan, timur dan barat Pelan Susun Atur dengan format seperti berikut: 1. Skala 1:1500 atau kurang dengan state grid menunjukkan koordinat sebenar sempadan tapak daripada JUPEM 2. Tandatangan pemilik tanah/PA (Power of Attorney. Jika pemilikan tanah adalah di atas nama syarikat, nama dan no. kad pengenalan pengurus atau ketua

10

13

11

syarikat atau pengarah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah Kerajaan, pelan mesti disahkan oleh Pejabat Tanah/ Kementerian yang berkaitan. 3. Tandatangan Jururancang Bandar Berdaftar Dengan Cop Hidup Lembaga Perancang Bandar Malaysia dan Cop Pertubuhan Perancang Malaysia (MIP)/ Arkitek Profesional 4. Butiran Pemajuan (keluasan, aras tapak bangunan, bilangan unit, ketinggian dan anjak belakang bangunan, jalan masuk, infrastruktur, mata angin, arah kiblat dan lain-lain) Pelan kunci skala 1:50000 (atau mengikut kesesuaian

12 13.

14

15

16

Pelan lokasi skala 1:10000 (atau mengikut kesesuaian) Pelan topografi kawasan cadangan yang menunjukkan kontur dan maklumat sedia ada seperti jalan keluar masuk, bangunan-bangunan sedia ada, kolam, sungai, alur, parit, rentis talian elektrik, landasan keretapi dan lain-lain Pelan Cadangan Aras Tapak (spot level /proposed platform level) termasuk aras tapak sedia ada dan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut kesesuaian) dari sempadan tapak pemajuan. Pelan ukur keliling bagi tapak cadangan termasuk pembangunan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut kesesuaian) daripada sempadan yang menunjukkan gunatanah sedia ada dan komited termasuk bangunan, kemudahan awam, infrastruktur dan utiliti dan pelan ini perlu disahkan oleh Juru Ukur Berdaftar. Softcopy pelan pelan dalam format Autocad (DXF/DWG)

1 1

Kedua-dua pelan ini boleh dimuatkan di atas pelan susunatur yang disediakan mengikut skala yang bersesuaian

14

17

Lain-lain pelan dan laporan mengikut jenis pemajuan dan kawasan setempat (rujuk senarai semak dokumen tambahan)
Kategori ini terpakai bagi cadangan untuk mendirikan bangunan atas mana-mana tanah yang telah dikategorikan sebagai bangunan tetapi kebenaran merancang untuk pemajuan belum diberikan. Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaran merancang yang sebenarnya.

Nota: i. ii.

10)

PIHAK BERKUASA AIR NEGERI / SYARIKAT BEKALAN AIR SELANGOR (SYABAS)

BILANGAN DOKUMEN ADA() ATAU TIADA(X) SEMAKAN SEMAKAN PEMOHON KAUNTER

BIL

DOKUMEN Salinan pelan susunatur bersaiz A1 yang mengandungi Pelan Kunci (1:25000) dan Pelan Lokasi (1:5000) yang jelas menunjukkan lot-lot yang bersebelahan dan nama-nama jalan serta dinyatakan nombor syif piawai. Pelan susunatur hendaklah menunjukkan spot dan formation level. Skala : 1:1000 (< 100 unit) Skala : 1:1500 (> 100 unit) Pelan ukur pembangunan yang disahkan oleh Juruukur bertauliah hendaklah menunjukkan spot level, aras dan lokasi Bench Mark (BM) serta garisan kontor selang 5 meter (5 meter interval), dalam meter Ordinance Datum Level (ODL) Skala : 1:1000 (< 100 unit) Skala : 1:1500 (> 100 unit) Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) atau Ringkasan Cadangan Pembangunan (Bagi Skim Kecil seperti Table B.1) termasuk anggaran permintaan bekalan air sehari (liter sehari) Cadangan keluasan dan ukuran rezab tanah di lokasi yang sesuai untuk takungan perkhidmatan, tangki sedutan dan stesen pam hendaklah mengikut Jadual Peraturan Teknikal

CATATAN

15

Perkara-perkara berikut perlu disertakan jika permohonan melibatkan pindaan ke atas pelan asal yang telah diluluskan terdahulu: 1. Pindaan yang terlibat dinyatakan di atas pelan susunatur. 2. Sistem bekalan air sediada mampu untuk menampung keperluan air yang baru. 3. Keperluan air sebelum dan selepas pindaan. Mengemukakan pelan keratan rentas X-X dan Y-Y untuk takungan perkhidmatan, tangki sedutan dan stesen pam yang menunjukkan jarak set back dan cerun yang dibina dalam tapak yang dicadangkan OSC sertakan salinan senarai semak yang lengkap kepada PBAN/Operator Air*

Nota: i) ii) iii) iv) v)

Pelan-pelan yang dikemukakan hendaklah tanpa sebarang tampalan dan dilipat di dalam saiz A4. Permohonan kelulusan Pelan Sistem Retikulasi Luaran hendaklah dikemukakan kepada pihak Operator Bekalan Air/Agensi Perakuan sekurang-kurangnya SEBULAN SEBELUM Pelan Bangunan (PB) di kemukakan. Tapak rezab tangki air dan rumah pam hendaklah TIDAK dicadangkan bersebelahan dengan loji rawatan kumbahan (STP). Keluasan tapak tangki adalah tidak termasuk cerun (jika ada). Cerun hendaklah dibina di dalam rezab tapak tangki air. Senarai semak di atas yang telah dilengkapkan hendaklah sertakan bersama permohonan kebenaran merancang.*

16

Pemohon hendaklah mengisi senarai dan bilangan dokumen mengikut keperluan Jabatan Teknikal yang berkaitan (Jika Berkaitan)

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL LUARAN YANG BERKAITAN

NAMA JABATAN/AGENSI TEKNIKAL :
BILANGAN DOKUMEN ADA() ATAU TIADA(X) SEMAKAN SEMAKAN PEMOHON KAUNTER

BIL

DOKUMEN

CATATAN

NAMA JABATAN/AGENSI TEKNIKAL :

BILANGAN DOKUMEN ADA() ATAU TIADA(X) SEMAKAN SEMAKAN PEMOHON KAUNTER

BIL

DOKUMEN

CATATAN

Nota: Contoh Jabatan/Agensi Teknikal Luaran yang Berkaitan 1) LEMBAGA LEBUHRAYA MALAYSIA (LLM) 2) PERBADANAN ASET KERETAPI

17

BORANG KIRAAN FI KEBENARAN MERANCANG UNTUK PELAN PEMBANGUNAN / PENDIRIAN BANGUNAN / MATERIALTANAH
Nama dan Alamat Perunding : Cadangan Pemajuan :

Nama dan Alamat Pemiliik/Pemaju:

No. Rujukan Pemohon:

No. Rujukan Majlis : Bilangan Unit/ Luas Lantai Kasar (meter persegi) Jumlah Fi (RM)

Jenis Pemajuan

Kadar Fi i. RM50.00 seunit bagi 100 unit pertama ii. RM45.00 seunit bagi 100 unit kedua iii. RM40.00 seunit bagi unit-unit berikutnya iv. RM25.00 seunit bagi rumah kos rendah v. RM25.00 seunit bagi tanah rezab Melayu Jumlah Kecil RM50.00 bagi 100 mp atau keluasan lantai kasar atau sebahagian daripadanya. Jumlah Kecil RM50.00 bagi 100 mp atau keluasan lantai kasar atau sebahagian daripadanya. Jumlah Kecil

KEDIAMAN

PERNIAGAAN

PERUSAHAAN

i. ii. iii. iv.

INSTITUSI SWASTA Institusi Pendidikan Institusi Perubatan Asrama/ Kelab Belia Rumah Kebajikan

RM50.00 bagi 100 mp atau keluasan lantai kasar atau sebahagian daripadanya.

Jumlah Kecil

Jenis Pemajuan

Kadar Fi RM50.00 bagi 100 mp atau keluasan lantai kasar atau sebahagian daripadanya. Jumlah Kecil

Bilangan Unit/ Luas Lantai Kasar (meter persegi)

Jumlah Fi (RM)

HOTEL

STESEN MINYAK / STESEN MINYAK DENGAN KEMUDAHAN SERVIS

i. RM250.00 bagi satu stesen minyak ii. RM500.00 bagi satu stesen minyak dengan kemudahan servis Jumlah Kecil JUMLAH BESAR

Jenis Permohonan MATERIAL TANAH PINDAAN KEBENARAN MERANCANG

Kadar Fi RM200.00 bagi setiap permohonan

Jumlah Fi (RM)

RM50.00 bagi setiap permohonan

Kami dengan ini mengesahkan bahawa pengiraan fi permohonan untuk kebenaran merancang ini adalah betul mengikut Jadual Ketiga (Kaedah 4) KAedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) (Selangor) 2001.

.. (Tandatangan dan Cop Perunding) Tarikh:

.. (Tandatangan dan Cop Pemilik/Pemaju) Tarikh:

PENGESAHAN JABATAN PERANCANGAN BANDAR

Disemak oleh : Tandatangan : .

Nota : Jika ruang ini tidak mencukupi, sila guna kertas tambahan

Tarikh :