CONTRACTUL DE ANTREPRIZ 1. Noiunea, caracterele juridice i importana contractului de antrepriz 2. Particularitile contractului de antrepriz 3.

Delimitarea contractului de antrepriz de alte contracte 4. Elementele contractului de antrepriz 5. Structura le turilor contractuale !n raporturile de antrepriz ". #oninutul contractului de antrepriz $. %i&curile !n contractul de antrepriz '. %&punderea prilor pentru nee(ecutarea &au e(ecutarea necore&punztoare a o)li aiilor contractuale *+. ,ncetarea raporturilor contractuale de antrepriz *1-. Particularitile contractului de de&er.ire curent a cetenilor *11. #ontractul de antrepriz pentru con&trucii capitale *1. Noiunea, caracterele juridice i importana contractului de antrepriz Prin contractul de antrepriz, potrivit art. 946 CC, o parte (antreprenor) se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare celeilalte pri (client), iar aceasta se oblig s recepioneze lucrarea i s plteasc preul convenit. #ontractul de antrepriz /ace parte din rupul de contracte ci.ile de e(ecutare a lucrrilor i pre&tare a &er.iciilor. 0ntrepriza e&te un contract sinalagmatic 1)ilateral2, cu titlu oneros, comutativ, cu e!ecutare succesiv i consensual. Spre deo&e)ire de alte contracte con&en&uale, care pot /i e(ecutate !n momentul !nc3eierii lor, !n cazul antreprizei acea&t po&i)ilitate e&te e(clu&, deoarece pentru e(ecutarea lucrrii e&te nece&ar un anumit inter.al de timp. #aracterul con&en&ual al contractului &e menine i atunci c4nd antreprenorul !ncepe e(ecutarea lucrrii imediat dup !nc3eierea contractului &au o e(ecut !n prezena clientului. #3iar i !n ace&te &ituaii e(ecutarea lucrrii e&te anticipat de !nc3eierea contractului, prin care &e determin o)iectul contractului. #ontractul de antrepriz e&te, !n principiu, un contract !nc3eiat intuitu per&onae. 0ce&t caracter .izeaz numai or anizarea i conducerea lucrrii, iar nu i e(ecutarea ei e/ecti.. 0ntreprenorul .a /i o)li at & e(ecute per&onal lucrarea numai dac contractul pre.ede ace&t /apt &au dac acea&ta rezult din !mprejurri 1de e(emplu, ta)loul comandat unui pictor renumit, inter.enia c3irur ical contractat cu un medic etc.2. Potri.it art. +3" ##, antreprenorul e&te o)li at & e(ecute lucrarea per&onal doar atunci c4nd acea&t o)li aie rezult din contract, din !mprejurri &au din natura lucrrii. ,n toate cazurile !n&, antreprenorul con&er. &upra.e 3erea lucrrii i r&punderea pentru e/ectuarea ei. 5 particularitate a contractului de antrepriz e&te /aptul c antreprenorul, potri.it art. +31 ##, e&te li)er !n ale erea modului de e(ecutare a lucrrilor. 0cea&t li)ertate &e mani/e&t prin aceea c antreprenorul, ca un pro/e&ioni&t !n domeniul re&pecti., ca un &peciali&t de .aloare, mai )ine ca oricine cunoate modul de e/ectuare a unei lucrri, care e&te a.antajoa& i raional at4t pentru client, c4t i pentru antreprenor. 6i)ertatea antreprenorului &e mani/e&t i prin /aptul c !ntre ace&ta i client nu e(i&t nici o le tur de &u)ordonare. 0ntrepriza reprezint un intere& at4t pentru antreprenor, c4t i pentru client. Potri.it alin. 2, art. +4" ##, o)iectul contractului de antrepriz poate /i at4t producerea &au tran&/ormarea unui )un, c4t i o)inerea unor alte rezultate prin e/ectuarea de lucrri. Din acea&t norm rezult c e(ecut4nd contractul de antrepriz, antreprenorul are po&i)ilitatea de a practica o acti.itate de producie, de o&podrire, do)4ndind a&t/el pro/it. Prin urmare, antrepriza e&te un in&trument, o /orm le al, care !i a&i ur antreprenorului po&i)ilitatea de a practica acti.itatea de antreprenoriat. Pentru client importana contractului de antrepriz &e mani/e&t prin trei a&pecte7 8 pentru &ati&/acerea cerinelor per&onale9 8 pentru &ati&/acerea cerinelor pro/e&ionale9 8 pentru &ati&/acerea unor cerine le ate de &tarea &ntii ace&tuia.

0&t/el, datorit ace&tui contract, multe per&oane /izice, !ndeo&e)i /emeile, au po&i)ilitatea de a:i comanda 3aine, !nclminte i alte lucruri, in4nd &eama de &olicitrile indi.iduale. E&te cuno&cut /aptul c unele reprezentante ale &e(ului /rumo& nu poart 3aine i !nclminte produ&e !n &erie, dar numai e(ecutate la comand !n atelierele de mod. ;nele per&oane /izice, !n .irtutea &peci/icului acti.itii pro/e&ionale, )unoar, muzicienii, lemnarii .a., comand in&trumente indi.iduale. <a mai mult ca at4t, pentru per&oanele /izice importana contractului de antrepriz &e mani/e&t i prin /aptul c unii oameni care &u/er de anumite )oli &au au de/ecte /izice au po&i)ilitatea de a comanda anumite o)iecte pentru a:i ma&ca, de/ectele. *2. Particularitile contractului de antrepriz #ontractul de antrepriz are urmtoarele particulariti7 8 antreprenorul e/ectueaz o lucrare la comanda clientului pentru &ati&/acerea cerinelor indi.iduale ale ace&tuia9 8 antreprenorul e/ectueaz o anumit lucrare, din care poate rezulta producerea &au tran&/ormarea unui )un ori o)inerea unui alt rezultat prin e/ectuare de lucrri9 8 )unul produ& de antreprenor !i aparine ace&tuia cu titlu de proprietate p4n la preluarea ace&tui )un de ctre client9 8 antreprenorul e&te independent !n ale erea modului de e(ecutare a lucrrii9 8 antreprenorul !i a&um o)li aia & e/ectueze o lucrare pe ri&cul &u, adic el poate pretinde remuneraie, dac rezultatul muncii &ale .a /i materializat i predat clientului9 8 antreprenorul e(ecut lucrarea pentru o remuneraie, o)inut, de re ul, dup e/ectuarea i predarea lucrrii, dac le ea &au contractul nu pre.d alt/el. *3. Delimitarea contractului de antrepriz de alte contracte #ontractul de antrepriz are unele elemente care &e a&eamn cu alte contracte, )unoar, de munc, .4nzare:cumprare, locaiune .a. Datorit ace&tui /apt e&te nece&ar a delimita antrepriza de ace&te contracte. 6e i&laia naional, ca i cea &trin, re lementeaz &eparat ace&te contracte, prin urmare, re ulile aplicate de ace&te contracte &unt di/erite. #ontractul de antrepriz &e a&eamn cu contractul de munc prin /aptul c am)ele re lementeaz proce&ul de munc, dar !ntre ace&te contracte e(i&t deo&e)iri e&eniale. 0&t/el, o)iectul contractului de munc e&te acti.itatea an ajatului !n pro/e&ia, &pecialitatea re&pecti.. Salariul !n contractul de munc &e pltete dup cantitatea i calitatea muncii depu&e. 5)iectul contractului de antrepriz e&te rezultatul muncii i !n /uncie de ace&t rezultat &e pltete remuneraia antreprenorului. ,n contractul de munc e(i&t raporturi de &u)ordonare dintre patron i an ajat, /apt care nu e&te caracteri&tic pentru contractul de antrepriz, a&pect direct &tipulat de le e 1art. +31 ##2. Patronul e&te o)li at & or anizeze i & dirijeze proce&ul de munc, & a&i ure &ecuritatea muncii .a. 0n ajatul e&te o)li at & re&pecte re ulamentul de ordine interioar, pro ramul de lucru .a. 0ntreprenorul !n&, /iind a)&olut independent i autonom /a de client, or anizeaz i dirijeaz proce&ul de e/ectuare a lucrrii de &ine &tttor. ,n contractul de munc an ajatul nu poate apela la alte per&oane pentru e/ectuarea unei lucrri &au acti.iti, care potri.it contractului de munc &unt impu&e an ajatului. ,n contractul de antrepriz antreprenorul e&te li)er de a:i ale e &u)antreprenori &au alte per&oane care pot e/ectua lucrarea, comandat de client, !n locul antreprenorului. Pentru dauna cauzat de an ajat altor per&oane !n cadrul e(ecutrii o)li aiilor pro/e&ionale re&pon&a)il e&te patronul, potri.it re ulilor &tipulate la art. 14-3 ##. Spre deo&e)ire de an ajat, antreprenorul e(ecut lucrarea pe propriul &u ri&c. 0&t/el, antreprenorul ri&c de a nu /i remunerat, dac o)iectul contractului, p4n la predarea lui clientului, a pierit /ortuit &au dac terminarea lucrrii de.ine impo&i)il nu din .ina prilor.

,n contractul de munc rezultatele muncii an ajatului de.in proprietatea patronului, pe c4nd !n contractul de antrepriz rezultatul muncii antreprenorului aparine ace&tuia p4n la predarea lui clientului. De contractul de .4nzare:cumprare antrepriza &e deo&e)ete prin /aptul c !n momentul !nc3eierii contractului de .4nzare:cumprare, o)iectul ace&tui contract, de re ul, e(i&t !n realitate i e&te tran&mi& cumprtorului. ,n contractul de antrepriz o)iectul contractului nu e(i&t !n momentul !nc3eierii contractului, el urmeaz a /i produ&, /a)ricat, tran&/ormat, reparat, reno.at de ctre antreprenor pe parcur&ul e/ecturii lucrrilor re&pecti.e. =ai mult ca at4t, antreprenorul poate e/ectua lucrarea din propriile &ale materiale, /apt care nu e&te caracteri&tic pentru contractul de .4nzare:cumprare. Spre deo&e)ire de alte contracte tran&lati.e de proprietate, orientate &pre tran&miterea proprietii a&upra unui )un, antrepriza are ca &cop crearea unui rezultat material determinat. Potri.it alin. 2, art. +4" ##, o)iectul contractului de antrepriz e&te producerea, tran&/ormarea unui )un &au o)inerea unor alte rezultate prin e/ectuare de lucrri. #ontractul de antrepriz &e deo&e)ete de contractul de locaiune dup o)iectul contractului, dup /aptul c plata locaiunii e&te determinat !n /uncie de .olumul )unului !nc3iriat, durata /olo&inei o)iectului .a. ,n contractul de antrepriz nu per&i&t aa a&pect ca /olo&irea unui )un care aparine unei alte per&oane. 0ntrepriza nu e&te o .arietate a locaiunii, ci un contract independent'. 0ntrepriza &e deo&e)ete de contractul de mandat dat /iind /aptul c o)iectul antreprizei e&te rezultatul muncii antreprenorului, rezultatul unor aciuni de ordin material, dar nu de ordin juridic 1acte juridice2, /apt care e&te caracteri&tic pentru o)iectul contractului de mandat. *4. Elementele contractului de antrepriz Prile contractului de antrepriz &unt antreprenorul i clientul. 0ntreprenor e&te con&iderat per&oana care !i a&um o)li aia & e/ectueze o lucrare !n /a.oarea altei per&oane. #lient e&te con&iderat per&oana care !n&rcineaz o alt per&oan & e/ectueze o anumit lucrare. ,n ace&te caliti pot acti.a at4t per&oanele /izice, c4t i per&oanele juridice. ,n materia antreprizei &unt aplica)ile re ulile de drept comun !n ce pri.ete capacitatea prilor de a contracta, cu aplicarea unor re uli &peciale. ,n calitate de client poate aprea orice &u)iect de drept, /r !n rdiri. >a de antreprenor !n& &e impun unele condiii &peciale. Dac !n acea&t calitate apare o !ntreprindere, ea tre)uie & ai) per&onalitate juridic i & /ie !nre i&trat la #amera ,nre i&trrii de Stat. ,n documentele de con&tituire tre)uie & /ie indicate enurile de acti.itate re&pecti.e, inclu&i. acti.itatea !n calitate de antreprenor. Dac lucrrile e/ectuate de antreprenor au un caracter &i&tematic &au permanent, iar pentru enul de acti.itate practicat &e impune o licen, antreprenorul tre)ui & di&pun de ace&t document. ,n prezent !n %epu)lica =oldo.a &e aplic 6e ea pri.ind licenierea unor enuri de acti.itate din 3- iulie 2--1+. ,n art. ' al ace&tei le i pe li&ta enurilor de acti.itate care &e practic !n )az de licena &unt indicate7 acti.itatea de proiectare pentru toate cate oriile de con&trucii, pentru ur)ani&m i?&au in inerie, recon&trucii, re&taurri, con&trucia de cldiri i?&au de in&talaii in inereti i de reele te3nico:edilitare, recon&truciile, con&olidrile, re&taurrile. #oncomitent, pentru unele enuri de acti.itate &e aplic 6e ea cu pri.ire la patenta de !ntreprinztor nr. +3 din 15 iulie 1++'1-. 5)iectul contractului de antrepriz e&te rezultatul acti.itii antreprenorului. Potri.it art. +4", alin. 2, ##, o)iectul contractului de antrepriz poate /i producerea &au tran&/ormarea unui )un, c4t i o)inerea de alte rezultate prin e/ectuarea de lucrri. 0cea&t pre.edere d temei de a deduce c contractul de antrepriz &e !nc3eie nu pentru e(ecutarea nemijlocit a lucrrii, ci pentru o)inerea rezultatului dorit. ,n ace&t rezultat i con&t &copul /inal al clientului, deoarece proce&ul de e/ectuare a lucrrii !n &ine nu:l intere&eaz, e&enial e&te rezultatul acti.itii 1muncii2 antreprenorului. 5)iectul contractului de antrepriz e&te un )un indi.idual determinat, !n cazul producerii, &au un alt rezultat material pri.itor la un )un indi.idual determinat !n cazul tran&/ormrii &au e(ecutrii altor lucrri11.

>a de /orma contractului de antrepriz &e aplic re ulile enerale re/eritoare la /orma actului juridic, &tipulate la art. 2-':215 ##. De o)icei, ace&t contract &e !nc3eie !n /orm &cri& &impl, impu& !ndeo&e)i la producerea unor o)iecte complicate, care nece&it un termen !ndelun at de e(ecutare a lucrrilor i c3eltuieli e&eniale. Din e&ena normelor de drept rezult c contractul de antrepriz poate /i !ntocmit i !n /orm .er)al. 5 particularitate important a ace&tui contract ce ine de /orma ace&tuia e&te /aptul c !n cazul e(ecutrii unor lucrri comple(e, cum ar /i con&truciile capitale, !n a/ar de /orma &cri& a contractului clientul tre)uie & prezinte un ir de documente nece&are pentru e(ecutarea contractului. Printre ace&tea /i ureaz7 documentaia de proiect i de.iz, actul de &tat de di&tri)uire a lotului de pm4nt, iar !n cazul e/ecturii unor lucrri mai puin comple(e, de.izul i alte documente. @oate ace&tea con&tituie parte inte rant a contractului de antrepriz. @ermenul contractului de antrepriz poate /i con&iderat o condiie e&enial, care &e &ta)ilete prin acordul prilor. @ermenul are importan pentru am)ele pri, deoarece intere&ul clientului con&t !n recepionarea la timp a o)iectului contractului, iar pentru antreprenor importana termenului &e mani/e&t prin /aptul c dup e(ecutarea lucrrii i predarea ei clientului el are dreptul la remuneraie. Potri.it art. +54 ##, prile contractante pot con.eni a&upra unui termen eneral de e(ecutare, iar !n caz de nece&itate, i a&upra termenului de demarare a lucrrilor, a&upra termenului de e(ecutare parial a lucrrilor i a&upra termenului de /ini&are a lucrrii. Prin urmare, din acea&t norm rezult c !n contractul de antrepriz prile pot &ta)ili trei cate orii de termene7 8 termenul eneral de e(ecutare a lucrrii 1perioada de timp !n care lucrarea tre)uie /ini&at inte ral, iar rezultatul ei predat clientului29 8 termenul de e(ecutare a unor lucrri, care poate /i prezentat i &u) /orma unui pro ram de e(ecutare a lucrrilor 1de e(emplu, e(ecutarea lucrrilor pentru ciclul zero, pentru parter, etajul !nt4i etc.29 8 termenul /inal la care lucrarea tre)uie terminat i predat clientului. 5 dat ce ace&te termene au /o&t pre.zute !n contract, ele de.in o)li atorii pentru pri, iar !nclcarea lor implic r&punderea prilor12. 5 particularitate a contractului de antrepriz e&te dreptul prilor de a &ta)ili e(ecutarea lucrrilor !n termen redu& &au imediat, !n prezena clientului 1art. +54, alin. 3 ##2. Din momentul !nc3eierii contractului clauzele cu pri.ire la termen de.in o)li atorii pentru pri i, potri.it art. +54, alin. 2 ##, termenul de e(ecutare a contractului de antrepriz poate /i modi/icat numai cu acordul comun al prilor. Prin urmare, nere&pectarea o)li aiilor contractuale de ctre antreprenor cu pri.ire la termenul de e(ecutare a lucrrilor, precum i nerecepionarea !n termen a o)iectului contractului &unt con&iderate !nclcri ale o)li aiilor contractuale, care implic r&punderea prii .ino.ate. Preul contractului, de a&emenea, poate /i con&iderat o clauz e&enial. Preul &au remuneraia antreprenorului e&te &uma de )ani pe care clientul &e o)li &:o pltea&c antreprenorului pentru lucrul e/ectuat. Preul contractului de antrepriz e&te con&tituit din dou elemente7 !n primul r4nd, c3eltuielile pe care le:a &uportat antreprenorul la e(ecutarea lucrrii, i !n al doilea r4nd, remuneraia care i &e cu.ine pentru lucrul e/ectuat13. De re ul, preul !n antrepriz &e &ta)ilete prin acordul prilor !n momentul !nc3eierii contractului i &e &tipuleaz !n contract. Noul #od ci.il admite i po&i)ilitatea &ta)ilirii preului !n mod tacit. Potri.it art. +32 ##, retri)uia &e con&ider con.enit !n mod tacit dac, !n raport cu !mprejurrile, a&emenea lucrri &e /ac numai !n &c3im)ul unor retri)uii. Dac nu e&te &ta)ilit cuantumul retri)uiei, &e con&ider c &:a con.enit, !n cazul e(i&tenei unor tari/e, a&upra retri)uiei tari/are, iar !n cazul ine(i&tenei unor tari/e, a&upra retri)uiei o)inuite. Dac contractul de antrepriz pre.ede e(ecutarea unor lucrri comple(e, de lun durat, preul &e determin prin !ntocmirea de.izului. De.izul &e !ntocmete, de re ul, de ctre antreprenor de comun acord cu clientul i con&tituie un calcul al materialelor ce urmeaz a /i utilizate i al lucrrilor ce urmeaz a /i e(ecutate14.

Noul #od ci.il &ta)ilete dou cate orii de preuri, !n /uncie de circum&tane. 0&t/el, dac la momentul !nc3eierii contractului a /o&t po&i)il de a determina cu certitudine preul i .olumul lucrrilor, &e &ta)ilete un pre /or/etar 1o &um unic, lo)al2. ,n ace&t caz, potri.it art. +35 ##, clientul nu poate pretinde o reducere a retri)uiei pe moti. c lucrarea a &olicitat mai puine c3eltuieli, iar antreprenorul nu poate cere majorarea pe moti. c lucrarea a &olicitat mai mult munc &au mai multe c3eltuieli dec4t &e preconizau. Preul /or/etar rm4ne acelai c3iar dac au /o&t adu&e modi/icri termenelor i condiiilor iniiale de e(ecutare, dac prile nu au con.enit alt/el. Dac la momentul !nc3eierii contractului e&te impo&i)il de a determina cu certitudine .olumul i preul lucrrilor, &e !ntocmete un de.iz e&timati.. Potri.it art. +33 ##, de.izul e&timati. poate /i majorat, dar pentru acea&ta antreprenorul e&te o)li at & ju&ti/ice majorarea retri)uiei. #lientul .a /i o)li at & pltea&c de.izul e&timati. majorat, dac acea&t majorare rezult din lucrrile &au c3eltuielile pe care antreprenorul nu le:a putut pre.edea la momentul !nc3eierii contractului. *5. Structura le turilor contractuale !n raporturile de antrepriz Structura le turilor contractuale pre&upune /orma i modul de participare la raporturile de antrepriz i numrul participanilor ace&tui raport. Potri.it art. +3" ##, antreprenorul e&te o)li at & e/ectueze pre&taia per&onal doar atunci c4nd acea&t o)li aie e&te impu& de contract, de !mprejurri &au de natura pre&taiei. Din acea&t norm rezult c antreprenorul e&te !n drept & !ncredineze e(ecutarea unor pri din lucrare unor ali &u)ieci de drept, numii &u)antreprenori. 0ce&t lucru are loc, de o)icei, la e(ecutarea lucrrilor comple(e, de lun durat, co&ti&itoare, de e(emplu, !n con&trucii, reparaii capitale, recon&trucii, reutilarea, modernizarea !ntreprinderilor .a. ,n toate ace&te cazuri antreprenorul, potri.it art. +3", alin. 2 ##, con&er. &upra.e 3erea i r&punderea !n orice caz. 0lte norme de re lementare a raporturilor reciproce ale &u)iecilor care particip la e(ecutarea contractului de antrepriz noul #od ci.il nu pre.ede. =ai adec.at i mai detaliat, !n opinia noa&tr, ace&te raporturi &unt re lementate de #odul ci.il al >ederaiei %u&e 1art. $-"2. Din e&ena le ii rezult c le turile contractuale !n raporturile de antrepriz pot /i de urmtoarele tipuri7 8 raporturi directe i nemijlocite !ntre dou per&oane contractante7 client i antreprenor. ,n ace&t caz e&te .or)a de contractul direct dintre dou pri, /r participarea altor per&oane9 8 raporturi comple(e !n cadrul crora antreprenorul !ncredineaz e(ecutarea unor pri din lucrare unei &au mai multor per&oane, care particip ca &u)antreprenori. Prin urmare, la e(ecutarea lucrrii particip mai multe per&oane, !n& !n ace&t caz antreprenorul apare !n du)l calitate7 !n raporturile cu clientul, ca antreprenor. ,n literatura &o.ietic ace&t antreprenor era numit antreprenor eneral. ,n raporturile cu &u)antreprenorii el apare !n calitate de client, iar &u)antreprenorii au rolul de antreprenor. Deoarece &u)antreprenorii contracteaz numai cu antreprenorul, clientul nu are nici o aciune contractual !mpotri.a lor. ,n &c3im), antreprenorul r&punde contractual /a de client pentru toate lucrrile e(ecutate de &u)antreprenor15. Prin urmare, !n raporturile de antrepriz comple(e &e !nc3eie minimum dou contracte7 !ntre client i antreprenor i !ntre antreprenor i &u)antreprenor. Natura juridic a contractului de &u)antrepriz e&te aceeai ca i a contractului de antrepriz. E(i&t i raporturi !ntre client i mai muli antreprenori, !n cadrul crora clientul !nc3eie contracte &eparate. >iecare antreprenor, ca parte contractual, e(ecut partea &a de lucrare. 0&t/el, dac mai muli antreprenori A coantreprenori A &e o)li & e(ecute o lucrare comple( de an&am)lu, contract4nd direct cu clientul, ei nu .or a.ea calitatea de &u)antreprenori, c3iar dac unul dintre ei are rolul de coordonator i !i reprezint pe ceilali !n raporturile cu clientul pe parcur&ul e(ecutrii lucrrii. ,n calitate de antreprenor, /iecare .a r&punde pentru partea de lucrare e(ecutat i are dreptul la partea core&punztoare din pre, deoarece o)li aia ci.il cu pluralitate de pri e&te conjunct 1di.izi)il2, dac !n contract nu &:a pre.zut &olidaritatea &au

indi.izi)ilitatea i nici nu rezult din natura pre&taiei care /ormeaz o)iectul contractului 1indi.izi)ilitate natural21". ,n doctrina rom4n &e mai e.ideniaz o /orm de raporturi contractuale de antrepriz, de a&emenea de ordin comple(, cu participarea antreprenorilor de &pecialitate, care contracteaz anumite lucrri de &pecialitate direct cu clientul i care poart r&pundere indi.idual, !n calitate de antreprenor, /a de client pentru lucrrile 1partea din lucrri2 care /ormeaz o)iectul contractului1$. Delimitarea ace&tei /orme de cea cu participarea &u)antreprenorilor con&t !n /aptul c &u)antreprenorii &unt de&emnai de antreprenor 1antreprenorul eneral2, cu care &e !nc3eie &eparat contracte de &u)antrepriz. 0ntreprenorul de &pecialitate e&te de&emnat de client i !ntre ei &e !nc3eie un contract de antrepriz, dar nu de &u)antrepriz. *". #oninutul contractului de antrepriz #ontractul de antrepriz e&te un contract &inala matic. Potri.it art. $-4, alin. 1 ##, un contract e&te &inala matic dac /iecare dintre pri &e o)li reciproc, a&t/el !nc4t o)li aia /iecreia din ele & /ie corelati. o)li aiei celeilalte. 5)li aiile antreprenorului7 8 p4n la !nc3eierea contractului antreprenorul ca &peciali&t tre)uie &:i !ndeplinea&c o)li aia pre.enti. de in/ormare. 0&t/el, con/orm art. +3$ ##, antreprenorul e&te inut !nainte de !nc3eierea contractului & /urnizeze clientului, !n m&ura !n care circum&tanele o permit, toate in/ormaiile re/eritoare la natura lucrrii &au pre&taiei, la )unurile i termenul nece&are lucrrii &au pre&taiei9 8 & e/ectueze lucrarea per&onal doar atunci, c4nd acea&t o)li aie reie&e din contract, din !mprejurri &au din natura pre&taiei. ,n celelalte cazuri antreprenorul are dreptul & !ncredineze e(ecutarea unor pri din lucrri &u)antreprenorilor9 !n &c3im) antreprenorul r&punde /a de client pentru toate lucrrile e(ecutate de &u)antreprenori9 8 & e/ectueze lucrarea pe propriul &u ri&c1'9 8 antreprenorul, de re ul, e&te o)li at & /urnizeze toate materialele nece&are e(ecutrii contractului, dac prile nu au con.enit alt/el. <unurile nece&are pentru e(ecutarea lucrrilor tre)uie & /ie de o calitate )un. 0ntreprenorul &au pre&tatorul datoreaz pentru )unuri aceleai aranii pe care le datoreaz .4nztorul 1art. +3' ##29 8 pe parcur&ul e(ecutrii lucrrilor antreprenorul e&te o)li at & e(ecute lucrarea !n con/ormitate cu indicaiile clientului. ,n practic &e con&ider c indicaiile clientului &unt o)li atorii pentru antreprenor, !n& e(ecutarea ace&tor indicaii tre)uie & ai) loc cu re&pectarea unor condiii de ordin in/ormaional, care in de o)li aia antreprenorului. 0&t/el, potri.it art. +5##, antreprenorul e&te o)li at &:l in/ormeze pe client de&pre /aptul c7 A materialul prezentat de client e&te inutiliza)il &au necalitati.9 A .iciile materialelor .or /ace ca produ&ul /inal & /ie a/ectat de .icii9 A re&pectarea indicaiilor clientului amenin dura)ilitatea &au utilitatea lucrrii9 A e(i&t alte circum&tane care nu depind de antreprenor i care amenin dura)ilitatea &au utilitatea lucrrii9 8 & tran&mit clientului o)iectul contractului9 8 & tran&mit clientului lucrarea li)er de orice .iciu material &au juridic. Potri.it art. +4' ##, lucrarea e&te li)er de .icii materiale, dac are calitile con.enite. ,n cazul !n care nu &:a con.enit a&upra unor caliti, lucrarea e&te li)er de .icii materiale dac e&te core&punztoare utilizrii pre&upu&e !n )aza contractului &au, dac nu &e poate deduce o a&emenea utilizare, utilizrii o)inuite. #u .iciul material &e a&imileaz &ituaia !n care antreprenorul produce o alt lucrare dec4t cea comandat &au produce lucrarea !ntr:o cantitate &au de o dimen&iune in/erioar, dac acea&t e(ecutare poate /i con&iderat pornind de la circum&tanele de e(ecutare a contractului. 6ucrarea e&te li)er de .icii juridice atunci c4nd nici un ter nu poate .alori/ica drepturi !mpotri.a clientului9

8 dac antreprenorul e/ectueaz lucrarea cu materialul &u, el tre)uie & tran&/ere !n /a.oarea clientului dreptul de proprietate a&upra )unului 1art. +4$ ##29 8 & participe la !ntocmirea actului de recepionare 1art. +5' ##2, deoarece !n proce&ul de predare:primire a lucrrii &e pot de&coperi .icii i a)ateri de la condiiile contractului i de la indicaiile clientului9 8 & !nlture .iciile i a)aterile depi&tate pe parcur&ul recepionrii lucrrii, care &e e/ectueaz pe contul antreprenorului 1art. +5', alin. 2 ##2. De a&emenea, antreprenorul &uport c3eltuielile &uplimentare nece&are pentru remedierea .iciilor depi&tate, !n &pecial, c3eltuielile de tran&port, de depla&are, de munc, precum i preul materialelor 1art. +"- alin. 2 ##2. Drepturile antreprenorului7 Pe l4n re ulile enerale cu pri.ire la drepturile unei pri contractuale, care core&pund o)li aiilor prii contractuale opu&e, noul #od ci.il &tipuleaz unele drepturi noi, ori inale i )ine.enite7 8 potri.it art. +"$ ##, antreprenorul are dreptul la economia do)4ndit prin reducerea co&tului lucrrii. 0ce&t drept poate /i realizat numai !n cazul c4nd antreprenorul reduce co&tul lucrrii !n raport cu cel &tipulat !n contract /r reducerea calitii i cantitii lucrrii. E&te .or)a de remuneraia lo)al a lucrrii care a /o&t &ta)ilit la !nc3eierea contractului. Prile !n& pot con.eni a&upra unui alt mod de repartizare a economiei o)inute !n urma reducerii co&tului lucrrii9 8 pentru a&i urarea drepturilor patrimoniale ce rezult din contractul de antrepriz antreprenorul are dreptul de retenie i de aj a&upra )unului mo)il produ& &au !m)untit de el, dac !n cur&ul producerii &au al !m)untirii )unul a ajun& !n po&e&iunea &a. 0ce&t drept nu poate /i realizat !n cazul !n care antreprenorul tia, !n momentul lurii !n po&e&iune, c clientul nu e&te de acord cu producerea &au cu !m)untirea 1art. +52 ##29 8 dac o)iectul contractului e&te o con&trucie &au o parte din con&trucie, antreprenorul e&te !n drept, pentru arantarea drepturilor care rezult din contractul de antrepriz, & cear con&tituirea unei ipoteci a&upra terenului de con&trucie al clientului 1art. +53 ##29 8 din coninutul normei &tipulate la art. +"- ## rezult c dac la recepionarea lucrrii au /o&t &ta)ilite .icii, antreprenorul, la cererea clientului, e&te !n drept & alea /ie remedierea .iciilor, /ie e/ectuarea unei noi lucrri. =ai mult ca at4t, antreprenorul poate re/uza remedierea, dac e&te po&i)il doar cu c3eltuieli di&proporionale9 8 dac antreprenorul e/ectueaz o nou lucrare, el poate cere clientului re&tituirea lucrrii a/ectate de .icii, con/orm di&poziiilor pri.ind rezilierea contractului 1art. +"1 ##29 8 potri.it art. +55, alin. 2 ##, antreprenorul are dreptul la retri)uie deplin 1 lo)al2, dac lucrarea nu poate /i /inalizat din cauza materialului necalitati. prezentat de client &au a indicaiilor ace&tuia, cu condiia c antreprenorul i:a e(ecutat o)li aiile in/ormaionale. 5)li aiile clientului7 8 dup e(ecutarea lucrrii, clientul e&te o)li at & recepioneze lucrarea !n modul, la locul i !n termenul &ta)ilite de le i&laie &au de contract 1art. +5$ ##29 8 recepionarea lucrrii e&te o declaraie prin care clientul accept lucrarea, cu &au /r rezer.e. Declaraia de&pre recepionare poate /i .er)al &au &cri&. Dac &e recepioneaz o lucrare comple(, &e !ntocmete un act de recepionare. 0ce&t document, dup cum rezult din art. +5' ##, tre)uie !ntocmit !n cazurile c4nd !n proce&ul recepionrii au /o&t con&tatate .icii i a)ateri de la condiiile contractului i de la indicaiile clientului. 0ctul de recepionare tre)uie & /ie &emnat de pri &au !ntocmit unilateral. ,n ace&t act &e &ta)ile&c modul, condiiile i termenele de !nlturare a .iciilor i a a)aterilor con&tatate9 8 una din principalele o)li aii ale clientului e&te ac3itarea retri)uiei pre.zute de contract. Dup recepionarea lucrrii clientul e&te o)li at & pltea&c retri)uia con.enit de pri, dac le i&laia &au contractul nu pre.d plata !n rate &au !n alt mod 1art. +"", alin. 1 ##2, !n& dac prile nu au &ta)ilit cuantumul retri)uiei, &e con&ider c &:a con.enit, !n cazul e(i&tenei unor tari/e, a&upra retri)uiei tari/are, iar !n cazul ine(i&tenei unor tari/e, a&upra retri)uiei o)inuite 1art. +32, alin. 2 ##29

8 clientul e&te o)li at a plti retri)uia lo)al &ta)ilit i !n cazul c4nd antreprenorul reduce co&tul lucrrii !n raport cu cel &tipulat !n contract, /r reducerea calitii i cantitii lucrrii 1art. +"$, alin. 1 ##2. Drepturile clientului #lientul e&te !n drept & cear de la antreprenor e(ecutarea unei anumite lucrri, pentru care el are un intere& per&onal. #lientul e&te !n drept & dea antreprenorului indicaii re/eritoare la modul de e(ecutare a lucrrii, care &unt o)li atorii pentru antreprenor. Noul #od ci.il &ta)ilete unele norme noi cu pri.ire la drepturile clientului .iz4nd .iciile &ta)ilite !n cadrul recepionrii lucrrii. 0&t/el, potri.it art. +"-, alin. 1 ##, dac lucrarea are .icii, clientul poate cere remedierea lor. El e&te de a&emenea !n drept de a &ta)ili un termen pentru !nlturarea .iciilor depi&tate. Dac antreprenorul nu e/ectueaz lucrrile nece&are !n ace&t termen, clientul e&te !n drept & remedieze 1!nlture2 el !n&ui .iciul i & cear compen&area de ctre antreprenor a c3eltuielilor e/ectuate, dar numai !n cazul c4nd antreprenorul re/uz remedierea .iciilor din cauza co&turilor di&proporionale 1art. +"2, alin. 1 ##2. Dac lucrrile de remediere a .iciilor &e e/ectueaz de ctre client, ace&ta e&te !n drept & cear de la antreprenor un a.an& pentru c3eltuielile de remediere a .iciilor. #lientul are, de a&emenea, dreptul & cear rezilierea contractului din cauza .iciilor 1art. +"3 ##2. Dac clientul nu i:a realizat drepturile cu pri.ire la remedierea .iciilor &au rezilierea contractului, el poate, potri.it art. +"4 ##, reduce retri)uia cu o &um core&punztoare diminurii .alorii lucrrii din cauza .iciului. *$. %i&curile !n contractul de antrepriz ,n materia contractului de antrepriz din coninutul le ii rezult trei cate orii de ri&curi7 8 ri&cul lucrrii 1contractului2 1art. +4" i +55 ##2. 0&t/el, prin contractul de antrepriz, antreprenorul &e o)li & e/ectueze pe ri&cul &u o anumit lucrare. Prin urmare, dac e(ecutarea contractului 1predarea lucrrii e(ecutate2 de.ine impo&i)il din cauze de /or major, antreprenorul nu are dreptul la plata preului 1remuneraiei2, dat /iind /aptul c nu a predat clientului rezultatul muncii &ale. Potri.it art. +55 ##, dac /inalizarea lucrrii de.ine impo&i)il din moti.e independente de .oina prilor, antreprenorul nu are dreptul & cear plata retri)uiei. 0ntreprenorul are dreptul la retri)uie dac impo&i)ilitatea terminrii lucrrii are loc din cauza materialului necalitati. prezentat de client &au a indicaiilor ace&tuia, cu condiia c antreprenorul i:a e(ecutat o)li aiile in/ormaionale9 8 ri&cul materialelor 1art. +4- ##2. %i&cul pieirii &au deteriorrii /ortuite a )unurilor 1materialelor2 nece&are e(ecutrii contractului !l &uport cel care le:a /urnizat, dac !n contract nu e&te pre.zut alt/el9 8 ri&cul o)iectului contractului 1art. +5" ##2. Potri.it ace&tei norme, ri&cul pieirii &au deteriorrii /ortuite a o)iectului contractului p4n la recepionarea lui !l &uport antreprenorul. 0ce&t ri&c trece la client o dat cu recepionarea lucrrii. ,n cazul !n care clientul !nt4rzie & recepioneze lucrarea, ri&cul trece a&upra lui de la data la care &:a pu& !n !nt4rziere. *'. %&punderea prilor pentru nee(ecutarea &au e(ecutarea necore&punztoare a o)li aiilor contractuale 5)li aiile contractuale pot /i !nclcate at4t de antreprenor, c4t i de client. ,n materia contractului de antrepriz &e aplic normele enerale cu pri.ire la r&punderea pentru nee(ecutarea &au e(ecutarea necore&punztoare a o)li aiilor contractuale, pre.zute la art. "-2 ##. Normele ce re lementeaz contractul de antrepriz &ta)ile&c numai cazurile &peciale care in de natura ace&tui contract, de r&punderea pentru nee(ecutarea o)li aiilor contractuale. Potri.it re ulii enerale, r&punderea apare &u) /orm de compen&are pentru prejudiciul cauzat i alte /orme pre.zute de le e.

,n contractul de antrepriz prile pot con.eni, de comun acord, a&upra r&punderii contractuale !n /orm de penaliti, dar ace&tea pot /i aplicate doar dac e(i&t o clauz contractual !n ace&t &en& &au dac &unt pre.zute de le e. Noul #od ci.il conine un numr redu& de norme care pre.d apariia r&punderii ci.ile pentru nee(ecutarea &au e(ecutarea necore&punztoare a o)li aiilor contractuale. 0&t/el, potri.it art. +4+ ##, antreprenorul e&te o)li at & in/ormeze clientul de&pre nece&itatea depirii e&eniale a de.izului. Nere&pectarea unei a&t/el de o)li aii acord clientului dreptul de a cere rezilierea contractului i repararea prejudiciului cauzat. De a&emenea, antreprenorul r&punde pentru nee(ecutarea o)li aiilor in/ormaionale, pre.zute la art. +5- ##, dac acea&t !nclcare a cauzat un prejudiciu clientului. ,n cele mai /rec.ente cazuri !n contractul de antrepriz r&punderea antreprenorului &e mani/e&t prin &uportarea c3eltuielilor &uplimentare nece&are pentru diminuarea .iciilor i a)aterilor &ta)ilite !n cadrul recepionrii lucrrii, dar numai cu condiia c clientul, !n actul de recepionare, a noti/icat preteniile i rezer.ele &ale cu pri.ire la .iciile i a)aterile con&tatate. ,n caz contrar, antreprenorul nu poart r&pundere pentru .iciile i a)aterile &ta)ilite la recepionarea lucrrii. E(i&t !n& o e(cepie de la acea&t re ul, c4nd antreprenorul poart r&pundere !n toate cazurile pentru .iciile a&cun&e. 0&t/el, potri.it art. +5', alin. 3 ##, clientul care a acceptat lucrarea /r rezer.e con&er., totui, drepturile !mpotri.a antreprenorului !n cazul .iciilor a&cun&e. %&punderea antreprenorului &e mani/e&t i prin /aptul c el &uport nu numai toate c3eltuielile nece&are pentru !nlturarea .iciilor i a)aterilor &ta)ilite !n cadrul recepionrii lucrrii, dar i alte c3eltuieli, !n &pecial c3eltuielile de tran&port, de depla&are, de munc, precum i preul materialelor 1art. +"-, alin. 2 ##2. 0ntreprenorul e&te o)li at & repare prejudiciul cauzat clientului, care a aprut prin rezilierea contractului din cauza .iciilor 1art. +"3, alin. 3 ##2. #lientul poart r&pundere pentru prejudiciul cauzat antreprenorului dac el, /iind in/ormat de ctre antreprenor la timp i !n modul core&punztor, nu !nlocuiete !n termenul con.enit materialul inutiliza)il &au necalitati., nu &c3im) indicaiile re/eritoare la modul de e(ecutare a lucrrii &au nu !nltur alte circum&tane care amenin trinicia &au utilitatea lucrrii 1art. +51 ##2. %&punderea clientului apare i atunci c4nd impo&i)ilitatea terminrii lucrrii are loc din cauza materialului necalitati. prezentat de client &au a indicaiilor ace&tuia, iar antreprenorul i:a e(ecutat o)li aiile in/ormaionale 1art. +55, alin. 2 ##2. Noul #od ci.il &tipuleaz o norm care protejeaz intere&ele clientului, o)li 4ndu:l pe antreprenor & poarte r&pundere necondiionat !n caz de .iclenie a ace&tuia !n cadrul recepionrii lucrrii. 0&t/el, potri.it art. +"5 ##, dac .iciile au /o&t trecute &u) tcere cu .iclenie, antreprenorul nu poate in.oca o con.enie prin care drepturile clientului pri.ind .iciile &unt e(clu&e &au re&tr4n&e. %&punderea prilor !n contractul de antrepriz poate &ur.eni doar pe parcur&ul termenului de pre&cripie, care e&te de 1 an din momentul recepionrii lucrrii. 0ciunea care &e re/er la con&trucii poate /i intentat !n decur&ul a 5 ani. Dac contractul pre.ede recepionarea lucrrii pe pri, termenul de pre&cripie cur e din ziua recepionrii lucrrii !n an&am)lu 1art. +"' ##2. Potri.it art. +"+ ##, dac le i&laia &au contractul &ta)ile&c un termen de aranie, reclamaia poate /i !naintat !n interiorul ace&tui termen. @ermenul de pre&cripie cur e din momentul !naintrii reclamaiei, iar dac reclamaia nu a /o&t !naintat, termenul de pre&cripie cur e de la data e(pirrii termenului de aranie. *+. ,ncetarea raporturilor contractuale de antrepriz ,n principiu, contractul de antrepriz !nceteaz !n cazurile i !n condiiile normelor enerale. 0&t/el, cazurile de !ncetare a antreprizei &unt7 8 e(ecutarea o)li aiilor contractuale9

pieirea )unului !n timpul e(ecutrii contractului9 rezilierea contractului pentru ne!ndeplinirea culpa)il a o)li aiilor uneia dintre pri9 alte cazuri le ale de !ncetare 1impo&i)ilitatea de e(ecutare etc.21+. #a orice contract &inala matic, antrepriza poate /i reziliat la cererea uneia din pri pentru nee(ecutarea o)li aiilor de ctre cealalt parte2-. ,n materia antreprizei e(i&t i temeiuri &peciale pentru !ncetarea raporturilor contractuale. #lientul, potri.it art. +42 ##, poate rezilia contractul oric4nd p4n la realizarea complet a lucrrii, /iind o)li at & pltea&c antreprenorului retri)uia pentru lucrrile e/ectuate i & repare prejudiciul cauzat prin reziliere. Din acea&t norm rezult c clientul nu e&te o)li at & moti.eze cererea &a de reziliere a contractului. 5)li aia principal a ace&tuia !n a&emenea caz con&t !n /aptul ca el & pltea&c antreprenorului retri)uia pentru lucrul e/ectuat i & repare prejudiciul cauzat. 5 alt po&i)ilitate de reziliere a contractului din iniiati.a clientului pentru un .iciu al lucrrii e&te &tipulat la art. +"3 ##. 5 no.aie cu pri.ire la !ncetarea raporturilor contractuale &e conine la art. +44 ##, unde &e &tipuleaz c dece&ul )ene/iciarului nu atra e !ncetarea contractului dec4t !n cazul !n care e(ecutarea lui de.ine impo&i)il &au inutil. 0cea&t re ul e&te de natur di&poziti. i poate /i aplicat doar !n cazul !n care e(ecutarea de.ine impo&i)il &au inutil. <unoar, rezilierea poate a.ea loc !n cazul dece&ului clientului, care a comandat un portret i care poza !n /aa pictorului. 5 &ituaie &imilar poate a.ea loc i !n cazul c4nd a /o&t comandat o perec3e de !nclminte pentru un client care a.ea un de/ect /izic la un picior i care a decedat. Noul #od ci.il pre.ede i c4te.a temeiuri &peciale de reziliere a contractului din iniiati.a antreprenorului. Potri.it art. +43 ##, !n cazul !n care nu e(i&t un moti. temeinic pentru reziliere, antreprenorul poate rezilia contractul doar !n aa mod, !nc4t clientul & o)in pe o alt cale lucrarea. Prin urmare, antreprenorul, de re ul, poate cere rezilierea anticipat a contractului doar c4nd e(i&t un moti. temeinic pentru reziliere. ,n caz contrar, contractul poate /i reziliat numai !n aa mod !nc4t clientul & o)in pe o alt cale lucrarea. Dac !n &ituaia real clientul nu are po&i)ilitate de a o)ine pe o alt cale lucrarea, rezilierea contractului nu poate a.ea loc. <unoar, o a&emenea &ituaie &e poate i&ca !n cazul c4nd !ntr:o localitate rural lucrrile pot /i e/ectuate de unicul antreprenor, care e&te monopoli&t !n pro/ilul re&pecti. de lucrri. Scopul normei &tipulate la art. +43 ## e&te protejarea, a&i urarea intere&elor clientului, intere&elor con&umatorului. ;n alt temei de reziliere a contractului i reparare a prejudiciului din iniiati.a antreprenorului e&te pre.zut la art. +51 ##. 0&t/el, antreprenorul e&te !n drept & cear rezilierea contractului i repararea prejudiciului cauzat, dac clientul, /iind in/ormat de antreprenor la timp i !n modul core&punztor, nu !nlocuiete !n termenul con.enit materialul inutiliza)il &au necalitati., nu &c3im) indicaiile re/eritoare la e(ecutarea lucrrii &au nu !nltur alte circum&tane care amenin trinicia &au utilitatea lucrrii. Dece&ul &au incapacitatea antreprenorului, potri.it art. +45 ##, de re ul, nu atra e !ncetarea contractului. ,ncetarea poate &ur.eni doar dac contractul a /o&t !nc3eiat datorit calitilor per&onale ale ace&tuia i nu poate /i continuat !ntr:o manier adec.at de ctre &ucce&orul !n acti.itate, caz !n care clientul are dreptul de a rezilia contractul. De e(emplu, contractul e&te reziliat !n le tur cu moartea unui pictor renumit, care e(ecuta o comand a clientului, iar &ucce&orii lui, ne/iind pictori, nu pot /ini&a lucrarea !nceput. 5 alt re ul &e aplic !n &ituaii analo ice !n %om4nia. 0&t/el, potri.it art. 14'5 ## al %om4niei, contractul de locaiune a lucrrilor &e de&/iineaz cu moartea me&eriaului, ar3itectului &au !ntreprinztorului. *1-. Particularitile contractului de de&er.ire curent a cetenilor #ontractul de de&er.ire curent a cetenilor e&te o .arietate a contractului de antrepriz. 0ce&t contract poate /i indi.idualizat prin caracteri&ticile la care ne .om re/eri !n continuare.

8 8 8

Pe l4n normele enerale re lementate !n #odul ci.il cu pri.ire la antrepriz i pre&tri &er.icii, contractului de de&er.ire curent a cetenilor !i &unt aplica)ile i acte normati.e &peciale7 6e ea %epu)licii =oldo.a cu pri.ire la protecia con&umatorilor din 13 martie 2--321, %e ulile de&er.irii &ociale a populaiei, apro)ate prin Botr4rea Cu.ernului %epu)licii =oldo.a nr. 14$ din 12 martie 1++"22, Botr4rea Plenului #urii Supreme de Du&tiie nr. 24 din 1- iulie 1++$ E#u pri.ire la practica aplicrii le i&laiei de&pre protecia con&umatorului la judecarea cauzelor ci.ileF23. ,n calitate de client apare numai per&oana /izic. #ontractul de de&er.ire curent a cetenilor &e !nc3eie !n urma o/ertei pu)lice, prin a/iarea de ctre pre&tator a principalelor tipuri de lucrri i pre&tri &er.icii, precum i a tari/elor. %emunerarea &e e/ectueaz !n )aza tari/elor, iar !n lip&a lor, !n )aza acordului prilor. ,n calitate de pre&tator acti.eaz a eni economici. Dac !n trecut au /o&t !ntreprinderi de &tat din cadrul =ini&terului De&er.irii Sociale a Populaiei, !n prezent ace&tea &unt !ntreprinderi cu &tatut de &ocieti pe aciuni &au &ocieti cu r&pundere limitat. >orma contractului de de&er.ire curent e&te &peci/ic. De re ul, comanda &e per/ecteaz ca un document de /orm &ta)ilit A contract, c3itan, recipi&, dar &e pot /olo&i i alte &emne care con/irm !nc3eierea contractului, cum ar /i jetoane, etic3ete cu in&cripie, numere. Speci/ic e&te i termenul e(ecutrii ace&tui contract. 0&t/el, !n contractul de de&er.ire curent &e /olo&e&c termenele7 eneral, intermediar i de /ini&are. #omanda poate /i e(ecutat !n termene redu&e &au !n re im de ur en, de e(emplu, la curtoriile c3imice9 !n prezena clientului, de e(emplu A &c3im)ul &au repararea /ermoarului la cizme etc. Plata pentru &er.icii &e e/ectueaz dup pre&tarea lor, !n& de comun acord plata &e poate ac3ita i !n a.an&. Speci/ice &unt i drepturile i o)li aiile prilor. *11. #ontractul de antrepriz pentru con&trucii capitale #el mai cuno&cut tip de antrepriz e&te antrepriza !n con&trucii7 con&truire 1recon&truire, con&olidare, modi/icare, e(tindere etc.2 de cldiri i alte imo)ile 1con&trucii de orice /el, cum ar /i ci de comunicaie, dotri &u)terane, !mprejmuiri etc.2, precum i lucrri de in&talaii i reparaii la con&trucii, inclu&i. acti.iti de proiectare a lucrrilor de con&trucii24. 5 particularitate a noului #od ci.il con&t !n /aptul c el nu &tipuleaz norme &peciale care ar re lementa contractul de antrepriz pentru con&trucii capitale. 6a ela)orarea noului #od autorii au &ta)ilit c #odul tre)uie & conin numai norme enerale, uni.er&ale, care ar re lementa toate tipurile contractului de antrepriz. Gdeea con&ta !n aceea c la !nc3eierea oricrui tip al contractului de antrepriz, !n /uncie de &peci/icul &u, !n contract & /ie &tipulate toate tr&turile caracteri&tice ace&tuia. 0&emenea norme enerale &e conin !n codurile ci.ile ale multor ri. Gar !n #odul ci.il al >ederaiei %u&e /iecare tip de contract de antrepriz e&te re lementat aparte. ,n %om4nia, potri.it di&poziiilor #odului comercial, contractul de lucrri de con&trucii !nc3eiat de !ntreprinderile de con&trucii e&te /apt de comer, /iind &upu& le ii comerciale, c3iar dac cealalt parte nu are calitate de comerciant. ,n m&ura !n care le ea comercial nu di&pune, &e aplic le ea ci.il, de e(emplu, di&poziiile re/eritoare la contractul de antrepriz25. ,n %epu)lica =oldo.a, datorit practicii i lu4nd !n con&ideraie normele noului #od ci.il, la !nc3eierea contractului de antrepriz pentru con&trucii capitale tre)uie de inut cont de urmtoarele particulariti. ,n calitate de antreprenor poate aprea orice per&oan /izic &au juridic care e/ectueaz lucrri de con&trucii. ;na din condiiile de&/urrii ace&tui en de acti.itate e&te prezena licenei, care permite e/ectuarea lucrrilor de con&trucii &au alte lucrri le ate de con&trucii2". @oate !ntreprinderile indu&triei de con&trucii pot /i cla&i/icate !n trei rupe7 or anizaii de proiectare, or anizaii de procurare i de /a)ricare a materialelor de con&trucie i or anizaii de montaj i con&trucii.

P4n la !nc3eierea contractului potenialii participani la contract pot !nc3eia o !nele ere pre.enti., un protocol de intenii &au alt document, un antecontract 1art. "$+, alin. 3 ##2, care o)li prile pe .iitor & !nc3eie un contract de antrepriz pentru con&trucii capitale. ;na din &arcinile clientului, p4n la !nc3eierea contractului, e&te pre tirea documentaiei nece&are7 documentele de proiectare i de.iz, certi/icatul de ur)anizare i alte documente. Pentru acea&ta, de re ul, &e !nc3eie un contract cu or anizaiile &pecializate de proiectare. ,n practic &e utilizeaz i proiecte:tip pentru unele o)iecti.e. #lientul e&te o)li at, de a&emenea, & o)in actul de &tat pentru alocarea lotului de pm4nt pe termen nelimitat i alte documente care permit e/ectuarea lucrrilor de con&trucie. 5 alt o)li aie a clientului e&te a&i urarea /inanrii con&truciei. #on&trucia capital poate /i e/ectuat din re&ur&ele /inanciare proprii ale clientului, din contul creditului )ancar &au din contul )u etului local &au de &tat. 6a !nc3eierea contractului de antrepriz pentru con&trucii capitale &e aplic o procedur &pecial, care cuprinde trei etape7 !ntocmirea documentelor de proiectare i de.iz, !ntocmirea de ctre antreprenor a proiectului contractului i coordonarea, de/initi.area coninutului i &emnarea contractului. ,n contractul de antrepriz pentru con&trucii capitale &e utilizeaz o &tructur comple( de le turi contractuale, !n care pe l4n antreprenorul eneral mai particip i &u)antreprenorul, care e/ectueaz lucrri &peciale. 5 importan deo&e)it !n contractul de con&trucii capitale are termenul de e(ecutare a lucrrilor. E(i&t anumite norme pentru e/ectuarea lucrrilor de con&trucie, !n /uncie de tipul, .olumul, co&tul o)iectului i altele. 6a contractul re&pecti. ca parte inte rant poate /i ane(at un orar de e(ecutare a lucrrilor. 5 clauz /oarte important, care !n mod o)li atoriu urmeaz a /i inclu& !n contract, e&te clauza cu pri.ire la calitatea con&truciei. 0cea&t clauz urmeaz a /i &tipulat !n contract, lu4ndu:&e !n con&ideraie criteriile 6e ii de&pre calitatea con&truciei din 2 /e)ruarie 1++"2$. Pentru a&i urarea calitii i re&pon&a)ilitii antreprenorului !n con&trucii noul #od ci.il &ta)ilete un termen de pre&cripie de 5 ani 1art. 2"+ i +"' ##2. 0ce&t termen &e re/er i la .iciile materialelor primite &au ale materialelor li.rate, de&tinate realizrii unei con&trucii, care au cauzat ace&te .icii 1art. 2"+, alin. 3 ##2. Potri.it art. 2$2, alin. $ ##, pre&cripia dreptului la aciune pentru .iciile a&cun&e !ncepe & cur , !n cazul unei con&trucii, de la !mplinirea a 3 ani din data prelurii 1predrii2 con&truciei, cu e(cepia cazului dac .iciul a /o&t de&coperit mai !nainte, c4nd pre&cripia .a !ncepe & cur din data de&coperirii. Pentru comparaie, putem meniona c !n %om4nia termenul de pre&cripie e&te de 1- ani. 0&t/el, potri.it art. 14'3 ##, dac, !n cur& de 1- ani, numrai din ziua !n care &:a i&pr.it cldirea unui edi/iciu &au un alt lucru a&emntor, unul ori altul &e dr4m !n tot ori !n parte &au amenin !n eneral dr4marea, din cauza unui .iciu de con&trucie &au a pm4ntului, !ntreprinztorul i ar3itectul rm4n r&punztori de daune. %e uli &peciale &e aplic !n contractul de antrepriz pentru con&trucii capitale i !n etapa recepionrii i drii !n e(ploatare a con&truciei. %ecepionarea &e e/ectueaz, de re ul, !n dou etape7 recepionarea preala)il i recepionarea /inal de ctre o comi&ie de &tat. ,n contractul de antrepriz pentru con&trucii capitale tre)uie de pre.zut i termenele de aranie, !n decur&ul crora antreprenorul e&te o)li at & !nlture cu /orele i din cont propriu .iciile i de/ectele !n con&trucie.