GTU

:
:
:

:
:

I :
.1
.2
.3
.4
.5
.6

.
2006 -2005 :
.
.
.
.
.

 .7 .
.8 .
II: .1.
.2 .
.3 ).(C.N.L
.4.
.5.
.6 ).(A.P.C + A.P.W
.7 .
.8.
.III:
.1 .
.2 .
.3 .
.4 :
. ).(V.S.P
. ( .EN ETAT FINI (VENTE
-IV .

 :

.
:
.

.
1986
.
: .
.1 :
1986


:
.
. %50
.
.
.2

: ) (E.P.L.F
) (O.P.G.I
.

 ) (07-86

12000 .1992

03-93 .




.

03-93

LOCATION

GESTION DES
IMMEUBLES

LA PROMOTION FONCIER
lotissement
Z.industrielles
Z.E.T

La rnovation du vieux btie

(
P.immobilier
)(T.neufs

.I :
.1 :


.


.
.2 ) (:
.
.3:1



,
.

, , .
.4 :2


.Pierre merlin, dictionnaire de lurbanisme et de lamnagement, presse universitaires de France 1
www.MHU.gov.dz 2


.
.5:

,
.


.

,

.
.
.6 :
. P.I.SIMPLE :

.

.
. (PORMOTION.I (L.S.P :
,
,
,
,


, ) (C.N.L
:
:

 ) , , ,
(... .
:
,
40000 50000 ,
,

:

)( C.N.L

01
25000
25000
02
450000

40000
40000
03
400000

50000
. (P.I. LOCATION VENTE (A.A.D.L

) (105-01
23 ,2001

.

.

) (05

,
500000

 ,
.
%50
, %50
.
) (70
, ) (85
.
,

,
.
.
.7 :

.
.
.8 :






%80
.




.
.II LES ACTEURS
.1 PROMOTEUR

 :
COMMERANT
.
.
.
.
.
) 2.000.000.00(
.
.
.
.2 LES INSTITUTIONS FINANCIERES :
. C.N.E.P 1
LES PRINCIPES DE FINANCEMENT
LA QUOTIT DE FINANCEMENT
60 %80
AUTOFINANCEMENT
% 20 .
LIMITATION DE LA DURE DU CRDIT
C.P.A
.
. B.C.D
. B.N.A
. B.E.A
2
.3LTAT :
C.N.L
.
. :


, ,
,
,
1
2

2005CNEP NEWS N22 /JUILLET

145-91 12 1991

 ,
,

,
,
.


,
.
. :

.

.
,
.
.

.
,
.

.
Notaire
.4 :
: ) (V.L
)(V.S.P
.5 .Acqureur :

)A.P.C + Wilaya
.6 )Les autorits locales
)( ) (
.7 Bureau dtudes


.





.
.8 )( :



.
:
.
.III:
.1 :

:
.1 ,
),
,(...
.2
.
.
.
. ) (
)
(07
) (15
).(60
. :




.


.
:
.1 %20

.
.2
.
.3 :
.
.
.
.

%80
.
.2
:

:
: )Code
(Promoteur :
La fiche technique La .dcision de validation

:
) 03 (
,
03 .

 . Note de prsentation . . . . Engagement du promoteur. :

. . . . . . . .
:
) (Demande de Mobilisation .


.
:

)(Demande de Mobilisation

.

.
. - .

 :
:

:
%10 % 30 . %60 %40 . %100 %20 . %10 .

uac ed te eitnaraG ed sdnoF

noitomorperilibommI )I.P.M.C.G.F
(

.3 :

Sur plan financement Vente

eqnaB-PENC

ruetomorP
Adhsion

(Souscription (1

rueruqcA

Assurance

)(6

)(2
: Notaire (7

(V.S.P

Agence CNEP banque

Rseau CNEP banque

VSP

) (4
) ,(

((3
)
(



) (5

 V.S.P ) (8

- .

.4 :
:
) ( Vente sur plan avant ralisation
.
) .Construction acheve) aprs ralisation de construction
. ):(V.S.P
:
)(permis de construction )(L'acte de terrain . ):(Vente Sur plan
:
((permis de construire (Certificat de conformit) . .
:


.

554 ,
94 .99
.

.

 .
. .
. .

.


.
.
.


.



.

:




:
.1 :
.
,
.
.
.
) (.
.2 :


.

.
.3 :
,
:


.
SPCULATION FONCIRE
.
.
.
. .4 :
, .
. .
. . . - .

:
:
.1991 12 91/145 .1
, .2
,
, ,
. ,08 , ,
Les rfrences

:
Prire Merlin, Dictionnaire de lurbanisme et de .1
.lamnagement, presses universitaires de France
Dcret lgislatif n93-03 du 1er Mars 1993 relatif lactivit .2
.immobilire
Dcret excutif n97-406 du 03 novembre 1997 Portant .3
cration du fonds de garantie et de caution mutuelle de la
(promotion immobilire (F.G.C.M.P.I
.CNEP NEWS N22/Juillet 2005 .4
Site Internet .5
www.MHU.gov.dz