a ‘transmedia at C are OE Eebatuhan oh hoe ‘dalam Membangun_ "ir ge ap iW aa Bonus CD Menghitung RAB Rumah Anda SendiriPembangunan rumah harus dilakukan dengan seksama karena merupakan investasi seumur hidup pemitiknya okas petumahan Bella Casa, Depok rumah sebagai tempat yang menaungi kita dari hujan, panas, dan badai_merupakan_ investasi_ bagi pemiliknya. Menghitung biaya pembangunan terkait bahan material yang benar akan membuat kita cermat melakukan pembelian bahan material dan mencegah pemborosan biaya pembangunan, Lalu, Kenapa Harus Repot Menghitung? Harus kita akui membangun sebuah rumah huni yang nyaman tidak mudah pun tidak murah. Apalagi bila dihubungkan dengan situasi ekonomi sekarang ini. Perencanaan dan pelaksanaan pembangunan harus benar-benar dikerjakan dengan seksama Sering kali kita melihat rumah yang terbengkalai, bukan? Rumah yang 100% tidak selesai. Kadang-kadang kita melihat tembok- tembokyang belum diplester, instalasi sanitari yang belum sepenuhnya selesai, dan masih banyak lagi. Hal ini dapat terjadi karena kurangmatangnya perencanaan dari segi gambar rumah, bujet yang dimiliki, dan bahan-bahan yang digunakan. Nah, untuk mengatasi masalah tersebut kita haus memahami hal-hal yang bersifat umum terkait dengan bangunan rumah terlebih dulu, seperti menghitung harga material yang diperlukan dan volume satuan pekerjaannya. Banyak yang menganggap—terutama yang menggunakan jasa kontiaktor—bahwa perhitungan volume pekerjaan dan harga satuan barang adalah urusan para pemborong atau kontraktor belaka. Pemilik rumah hanya mengeluarkan sejumlah uang dan asal tahu rumah miliknya terbangun saja. Ini adalah anggapan yang sepenuhnya salah. Banyak kasus pembangunan rumah berhenti di tengah jalan karena bujet habis. Bujet yang telah dikeluarkan tersebut hanya cukup untuk mengerjakan beberapa volume pekerjaan tertentu, Hal ini kemungkinan terjadi karena Anda, sebagai pemilik rumah, kurang, memegang kontrol terhadap arus kas keluar-masuknya pembelian material dan pengerjaan bangunan, Kurang matangnya perencanaan dapat mengakibatken pembangunan rumah terhambatKinerja para tukang harus Anda perhatiken dengan cermat Beberapa keuntungan bila Anda dapat mengetahui cara mengitung bahan material yang digunakan dan volume kerja sebagai berikut, 1. Dapat dengan mudah mengetahui jenis pekerjaan dan barang apa saja yang diperlukan. N . Menghindari *kenakalan” yang mungkin dilakukan oleh pihak kedua (kontraktor, baik pekerja maupun tukang). 3. Dapat mempriorita kan item pekerjaan FS . Membantu dalam negosiasi harga jasa kontraktor. wv . Dapat memperkirakan bujet yang akan digunakan agar sesuai dengan rencana pada gambar rancangan. Ayo, Mulai Menghitung dari Awal! Sebenarnya penghitungan kebutuhan bahan bangunan adalah murni ilmu matematika dengan menggunakan rumus luas atau volume. Namun, tetap dipadu dengan ketelitian menerjemahkan konsep gambar sebagai panduan. Teknik penghitungan dalam proses awal pembangunan rumah dapat dibagi dua cara yaitu, penghitungan berdasarkan jenis pekerjaan serta_ penghitungan _berdasarkan gambar. 1. Penghitungan Berdasarkan Jenis Pekerjaan Penghitungan ini dilakukan dengan menghitung terlebih dulu volume pekerjaan yang dilakukan. Berikut ini adalah cara menghitung volume setiap pekerjaan. a. Penghitungan volume pekerjaan yang mempunyai luas dan ketebalan (ruang atau memiliki penampang dan panjang menggunakan satuan m? (meter kubik), misalnya pasangan batu kali, pasangan batu bata, kuda-kuda, dan kosen.b. Penghitungan volume pekerjaan yang mempunyai luas dan ketebalan yang relatif tipis menggunakan satuan m?, seperti pekerjaan plesteran, lantai, dan plafon. c. Penghitungan volume pekerjaan yang. sifatnya dominan memanjang menggunakan m! (meter lari), seperti pekerjaan instalasi kabel, pipa, dan lisplang. d. Penghitungan volume bahan-bahan satuan menggunakan satuan ukuran buah (bh). Misalnya lampu, sakelar, stopkontak, kunci, engsel, kloset, wastafel, dan keran air. e. Penghitungan volume bahan satuan yang terdiri dari beberapa komponen bahan yang dirakit menjadi satu menggunakan satuan unit, misalnya panel listrik, meja dapur, atau meja cuci. Penghitungan Berdasarkan Gambar Setelah mempunyai gambar rumah yang akan dibangun Anda juga dapat menghitung kebutuhan bahan bangunan dengan mempelajari jenis-jenis gambarnya, seperti_ gambar denah, gambar tampak, gambar potongan, gambar detail, gambar instalasi listrik, dan gambar instalasi saluran air. Sebagai contoh perhitungan akan digunakan desain rumah tipe 36/120. Gambar perspektif sebagai n bentuk rumah yang akan jadi nantinyaa. Gambar denah Denah rumah/gambar denah adalah bentuk bangunan 2 dimensi yang dilihat dari atas. Denah harus menggambarkan bagian bangunan yang utuh. Berikut ini adalah volume material yang termasuk dalam penghitungan gambar denah. * Volume galian tanah dengan menghitung panjangnya. * Volume pemasangan fondasi. * Volume dengan mengukur panjangnya sloof beton. * Volume kolom beton atau tiang kayu dengan menghitung panjangnya. * Volume dengan menghitung panjang pasangan bata, * Jumlah pintu, jendela, dan lubang angin. + Luas lantai dan plafon. + Jumlah peralatan sanitari, yaitu 4 kloset, wastafel, bak, dan keran DENAH TIPE 36 Denah rumah mungil tipe 36 di lahan 120 m? yang digunakan sebagai contoh perhitunganb. Gambar tampak Supaya dapat memperkirakan apa saja kebutuhan yang akan digunakan pada rumah—untuk tampilan bagian |uarnya—maka Anda memerlukan gambar tampak, Dalam gambar ini Anda dapat melihat bentuk bangunan dari depan, belakang, atau samping. Melalui gambar ini Anda dapat menghitung hal-hal_ sebagai berikut: * luas bidang dinding bagian luar, plesteran, dan pengecatan (setelah dikurangi luas bidang jendela), * panjang lisplang dan nok, * uas atap, dan © ketinggian bangunan. ht tat Tht TL 1 TH IEEE Tampak depan da tampak belakang poo ampak belakang - untuk mempermudah (| perkiraan kebutuhan material tampilan lua’ bangunan TAMPAK OEPAN TIPE 36 5 TAMPAK SAMPING TIPE 36 ) 7Gambar potongan Gambar potongan menggambarkan bangunan —_seolah- olah dipotong sesuai dengan ketinggian agar mendapatkan penggambaran bagian dalam bangunannya. Gambar potongan ini akan memudahkan dalam mengetahui hal-hal sebagai berikut. + Luas bidang dinding bagian luar plesteran dan pengecatan (setelah dikurangi luas bidang pintu dan jendela). + Panjang lisplang dan nok * Macam-macam bentuk atau desain pintu/jendela, atap, dan lubang angin. * Ketinggian bangunan. KMLMANDE|. Gambar detail Bila setiap bagian gambar dirasa kurang jelas atau Anda memerlukan gambaran terperinci untuk mengukur/menghitung bagian bangunan tertentu maka gambar detail diperlukan. Gambar berskala besar ini dapat memperjelas kekhususannya dan didesain melintang, sehingga memudahkan penghitungan dan pelaksanaannya. Biasanya pada gambar detail ini Anda dapat menghitung: * volume kayu kosen, * penampang, © luas kaca, © pengecatan kosen, * daun pintu, dan * daun jendela.i ih KOSEN TIPE KS. KOSEN TIPE 163,46 ft —— KOSEN TIPE K2.K7., Detail kosen sesuai Ben dengen peruntukannya di rumah tipe 36/120 e. Gambar instalasi listeik Dalam gambar ini Anda dapat menghitung jaringan kabel listrik sekaligus jaringan pipa berikut pembagian grupnya. Untuk detailnya, dari gambar ini Anda dapat menghitung jumlah sakelar, stopkontak, fitting lampu, dan panjang kabel. 10—, RENCANA INSTALASI LISTRIK KETERANGAN METER LISTREK PANEL LANPU PIDAR STOPKONTAK SAKELAR TUNGGAL SAKELAR GANDA (elalg] falePIPN aa Gambar instalasi pipa air Pada gambar ini Anda dapat melihat jaringan pipa—baik pipa air bersih ~maupun pipa pembuangan—berikut pembagian grupnya. Dari denah instalasi_pipa Anda dapat menghitung: * panjang pipa untuk air bersih dan air kotor, © sambungan L, T, keran, dan lem, serta © alat-alat sanitari. KETERANGAN O | FLOOR DRAIN METERAN AIR INSTALASI AIR BERSIFINSTALAS| AIR KOTOR f sao | T = q v 5 5 ei = y. ||| —4 1 ry 8 ze KETERANGAN © | Foor bran MPTFRAN ATR [| ax konraor 30x30 1 | bax PeRANGKAP LEMAK 30x30Keterangan: 1. Tabel di samping merupakan conioh analisis harga satuan, 2.em- item jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan 3.Terkadang rekapitulasi pekerjaan tanah di dengan pekerjaan fondasi ikan satu Membuat Draft Pekerjaan dan Rencana Anggaran Biaya (RAB) Setelah mendapatkan keterangan dari gambar-gambar perencanaan bangunan rumah ada baiknya Anda mengurutkan ke dalam sebuah draft. Hal ini untuk memudahkan check list pelaksanaan pembangunan, apa yang sudah dikerjakan, sedang dikerjakan, atau belum dikerjakan. Berikut adalah contoh diaft rekapitulasi item-item pekerjaan untuk memudahkan perhitungan volume pekesjaan dan pengantrolan di lapangan. JUMLAH HARGA. b IRAIAN PEKERJAAN Ne ENE SS (dalam Rp) 1 | Pekerjaan Persiapan U_| Pekerjaan Fondasi li_| Pekerjaan Struktur dan Beton W Pekerjaan Dindin V_| Pekerjaan Lantai dan Keramik Vi_| Pekerjaan Plafon Pekerjaan Kosen, Pintu, Jendela, dan Kaca Vill_| Pekerjaan Penggantung IX. Pekerjaan Pengecatan X_| Pekerjaan Elektrikal XI_| Pekerjaan Sanitari Xll_| Pekerjaan Finishing Total 1 - Xi Dibulatkan Terbilang: vl Setelah draft selesai dibuat selanjutnya adalah membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB). Ini dilakukan agar penghitungan bahan material dan pekerjaannya lebih rinci. RAB adalah istilah yang dikenal dalam perencanaan dan pelaksanaan pembangunan, Definisi bebas RAB adalah dfa/t setiap volume dan jenis pekerjaan yang di dalamnya memuat anggaran yang akan digunakan untuk menyelesaikan setiap jenis pekerjaan. Melalui RAB kita dapat menggunakan kebutuhan bahan bangunan serta tenaga kerjanya.Ibaratnya batu pijakan, dengan RAB biaya yang dikeluarkan dapat lebih terarah dan sesuai dengan apa yang direncanakan, Berikut adalah contoh tabel perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang dapat digunakan sebagai pedoman penghitungan kebutuhan material untuk rumah sederhana 1 lantai. 1. PEK, PEMBERSIHAN LAPANGAN nP 2,_| PUSS PENGUKURAN DAN PEMASANGAN , SUBTOTAL! Hl 1. PEK GALIAN TANAH 2. PUK URUGAN KIMBALL 3. PEK URUGAN PASIR BAWAH FONDAS! ” A PEK. LANTAV KERJA (1 4:5) mm 5. | PEK. ANS TAMPING m 6. PUK FONDASIBATU BLLAT pes ps me SUBTOTAL II 1] PEK. RING BAIK PRAKTIS. m 2. | PEK. KOLOM PRAKTIS mt ‘SUBTOTAL IIL eI 1 BLE PASANGAN BATA MERAH (72 VATA sa 2._| PEK. PLESTERAN 1:4 me 3._| PEK. ACIAN fa SUBTOTAL a. PASANGAN RANGKA ATAP BAJA ne RINGAN, b. PASANGAN GENTING mm c. PASANGAN NOK m! SUBTOTAL. 1.) PEK. LANTAL KERJA (11: 3:5) im 2. PAS. LANTALKERAMIK UK. 30 CM X 50 CM mm 15 Bahan dengan hak cipla4, PAS-LANTALKERAMIK KMAYE if | UK 20 CAL X 20 CAL ANTISLIP) 4. PAS-DINDING KERAMIK KNW % UK. 20 CMX 25 CM [CORAK} " ‘SUB TOTAL VI 1, PEK:PLAFON GIPSUM 9 41M + RANGKA wi + | steFAL PURING 2.__| PAS. LIS PLAFON GIPSUA BOARD a ‘SUB TOTAL Vil 1. | PEK. KOSEN PTE - a. PINTU UKURAN 2/0 €M X90 CA uni b. PINTU KRAWE, unit 2. PEK.KOSEN JENDELA, AcJENDELAUKURAN 1.40 CA X 70 CM nit b-JENDILA UKURAN 70 CM X 250 Ct unit ©. LUBANG ANGIN UKURAN 20 CM X 20 ah cM ‘sus TOTAL vin 1._| PAS. HANDLE + KUNCI PINTU bh 2._| PAS.ENGSEL PINTU bh SUB TOTAL IX 1._| PEK, PENGECATAN BINDING (x) m 2. _| PIK.PENGECATAN PLAFON Gx) mm 3.__| PLK.PENGECATAN KAYU DAN BIS oa SUB TOTAL X 1 | PAS. BOR PANEL unit 2. PUK.INSTALAS! TITIC LAMPU wih 3. _| PEK.INSTALASI STOPKONTAK uke 4. | PAS. LANPU DOWN HIGHT bh 5._| PAS.STOPKONTAK bh 6.__ PAS.SAKELAR bh SUB TOTAL XI 1. | PAS. INSTALASI PIPA PVC >" ™ 2._| PAS. INSTALASI PIPA PVC 2" ™ 3. _| PAS. INSTALASI PIPA PVC 4” ™ 16 Bahan dengan hak cipta4. PAS. KIOMT DUDUK a =| PAS: BAR MANDI PASANGAN BATU BATA > LAPIS KERAMIK, un 6. PAS. KIRAN TEMBOK bh 7 PAS. TEMPATSABUS bh 8. PAS. L008 DeAIN vA 9 PRK SEPTICTANK UR ISKT STINT : REMBESAN ao vo, PIR: BAK KONTROL SAIURAN ARKOTOR a, CR Saat | et SUMUR BOR DIA. 4 «JF PUNP + nee 12. PINGADAAN TANGKIHBER KAP. 500 TR unit SUB TOTAL x il | PERERA TNs 1. | PEK: LANTAI CARPORT 7 a PF FINISHING & LESTERAN NDING tthe SUB TOTAL XIN TOTAL TERBILANG: Keterangan 1, Tabel di atas merupakan contoh perhitungan RAB. 2, Mem-item jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan. 3. Harga belum termasuk IMB, biaya kuli turun, keamanan lingkungan, dan Iainnya di luar item pekorjaanBahan dengan hak ciptaMATERIAL DUA AWAL MULA MENGHITUNG KEBUTUHAN MATERIAL Pekerjean pendahuluan merupakan pekerjaan utama dalam mempersiapkan faktor faktor pendukung dari av ampai akhir pelaksanaan pembangunan. Anda harus memastikan semua material pembangunan dan sumber daya yang digunakan sudah tersedia dengan lengkap. Setiap pelaksanaan rencana harus ada persiapan_terlebih dulu. Begitu juga dengan pembangunan rumah. Meskipun baru melakukan pekerjaan persiapan, penghitungan material pun harus sudah dilakukan, Ini terkait penggunaan berbagai material untuk mendukung peke jaan persiapan. Pekerjaan persiapan dan pekerjaantanah dalampembangunan rumah dapat mencakup beberapa jenis pekerjaan sebagai berikut: 1, penentuan sifat tanah, we pengukuran lahan, pembersihan lokasi, 4. pembuatan pagar, pembuatan hedeng/gudang, 6. pembuatan sumur kerja dan listrik, 7. pengukuran dan pemasangan boplang,Pencurian bahian material dapat terjedi saat pembangunan rumah jika proyek tidak dilindungi oleh pagar sementara 20 8. penggalian tanah, dan 9. pengurugan kembali. Namun, jenis-jenis pekerjaan yang tidak menggunakan bahan material tidak dicantumkan untuk memudahkan perhitungan bagi Anda. Jadi, yang akan dibahas adalah pekerjaan-pekerjaan yang lazimnya dikerjakan oleh tukang dan kontraktor di lapangan dengan menggunakan bahan material Membatasi Proyek Pembangunan dengan Pagar Proyek pembangunan rumah memerlukan pagar. Pagarproyek sangat perlu didirikan untuk membatasi proyek bangunan dari tanah lainnya. Tujuan lain adalah untuk mencegah terjadinya pencurian bahan bangunan. Pemasangan pagar seperti ini bersifat sementara saat proyek pembangunan rumah berlangsung. Bahan material yang, digunakan dalam pemasangan pagar—yang biasanya terbuat dati kayu 5/7, dan paku seng gelombang—adalah seng gelombang 3”-5” biasa 2"-5".Pagar seng sementara sama fungsinya dengan pemasangan pagar sementara dari seng gelombang dengan tinggi 2 pagar jumah yang meter per 1m’, sudah jadi yaitu mdiindungi segala Berikut adalah analisis harga satuan material untuk pekerjaan isi di dalamnya dari HARGA: JUMLAH incaran pencuri URAIAN PEKERJAAN SATUAN HARGA Gdalam Rp) | dalam RP) | oss keciaman - Ibu Ervita 1 m'-Pagar sementara dari seng Dantapandisal gelombang dengan tinggi 2 meter Sa eenEA 1 | Ibr | Seng gelombang3"-5" | 45,000 45.000 0,028 m® | Kayu 5/7 1.900.000 53.200 0,060 | kg. | Paku biasa 2"-5” 14,000 840 Jumlah 108.040 Keterangan: 1. Tabel di atas merupakan contoh analisis harga satuan, 2. lem-item jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan, 3. Harga hanya berisi analisis satuan harga malcrial dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biaya kuli turun, keamanan lingkungan, dan lainnya di luar item pekerjaan, 4, Harga mengacu pada haiga standar toko bangunan dan bahan material di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang bail 2)Dengan menggunakan contoh tumah tipe 36/120 maka didapat perhitungan kebutuhan material untuk pemasangan pagar sementara dari seng gelombang dengan tinggi 2 meter sebagai berikut. Boplang dari papan kayu yang membantu penentuan dinding, kolom, fondasi, dan pel lantai 22 Keliling proyek pembangunan rumah = Keliling persegi panjang =2x(p+lxm =2x(20+6)x m 2 Keterangan: P= panjang bangunan |= lebar bangunan Jadi, harga material untuk pekerjaan pagar sementara adalah = luas pemasangan pagar sementara x harga satuan material pekerjaan pagar sementara = 52 m x Rp108.040 = Rp5.618.080 Memasang Boplang Mengikuti Bentuk Fondasi Papan boplang sangat penting sebagai pembatas lahan pekerjaan. Boplang dipasang mengikuti rencana fondasi dari 4 lahan yang akan dibangun. Ja- raknya sekitar satu meter dari galian fondasi. Papan hoplang ini berguna untuk menentukan dinding, kolom, fondasi, dan peil lantai dalam denah, Papan boplang harus diberi warna yang jelas. Bahan material yang harus pekerjaan pengukuran dan pemasangan boplang adalah kayu 5/7, paku disediakan untuk biasa 2”-5", dan kayu papan.Analisis harga satuan material untuk pemasangan boplang per | m sebagai berikut. HARGA JUMLAH URAIAN PEKERIAAN | SATUAN | HARGA (dalam Rp) | (dalam Rp) 1 m’-Pengukuran dan pemasangan boplang 0,012 | m> Kayu 5/7, 1.900.000 | 22.800 | O1 | kg paps 14.000 1400 0,004 | ms | Kavu 1.900.000 7.600 papan Jumtah 31.800 Keterangan: 1. Tabel di samping merupakan contoh analisis harga saluan 2.ttem-item jenis pekerjaan dapat berubah sesuaikebutuhan di lapangan. 3. Harga hanya herisi analisis satuan harga material dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biaya Kuli turun, keamanan lingkungan, dan lainnya di luar item pekerjaan. 4, Harga mengacu pada harga standar toko bangunan dan bahan material di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang baik. Pemasangan papan boplang t sesuai dengan as bangunan/gambar konstruksi dan gambar arsitek 23aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.Perlindungan Fondasi dari Air dengan Pasangan Batu Kosong (Aanstamping) Bila kondisi lapisan tanah banyak mengandung air maka sebelum badan fondasi dipasang terlebih dulu disusun pasangan batu kosong yang diisi pasir pada rongga-rongganya. Susunan batu kosong, tersebut dinamakan aanstamping yang beriungsi sebagai drainase untuk mengeringkan air tanah yang terdapat di sekitar badan fondasi. Bahan material yang diperlukan dalam pekerjaan ini adalah batu belah 15/20 dan pasir urug. Berikut cara menghitung volume pada pasangen atu kosong. Analisis harga satuan material untuk pekerjaan fondasi batu kosong per 1m’ sebagai herikut. 1 n-Pasang fondasi batu kosong 1,1 | m* | Batu belah 15/20 cm 140.000 154,000 0,5, m? | Pasir urug 120.000 60.000, Jumlah 214.000 35 Bahan dengan hak ciptaKeterangan 1. Tabel merupakan contoh analisis harga satuan. 2. em-item jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan, 3. Harga hanya berisi analisis satuan harga material dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biaya kuli turun, keamanan itedai'viama Jingkungan, dan lainnya di luar item pekerjaan, dalam pekeyaan 4, Hargamengacu pada harga standar toko bangunan dan bahan material fondasi batu di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang baik, kosong adalah pasir urug dan batu belah Jadi, harga material untuk pekerjaan fondasi batu kosong per 1m? = volume fondasi batu kosong x harga satuan material pekerjaan fondasi batu kosong 5,36 m? x Rp214.000 p3.287.040 36MATERIAL EMPAT KEKUATAN BETON YANG MENOPANG RUMAH Beton merupakan komponen struktur yang dominan, murah, dan memiliki peranan struktur yang penting dalam pembangunan rumah Dalam konstruksi, beton adalah sebuah bahan bangunan komposit yang terbuat dari kombinasi t dan pengikat semen. Bentuk paling umum dari beton adalah beton Portland Cement (PC), yang terdiri dari agregat mineral—biasanya kerikil dan pasir—semen, dan air. Zaman dulu ketika pada umumnya rumah terbuat dari kayu sebagai penopang bangunan kita, teknik pembetonan bukan hal yang lazim digunakan. Dengan perkembangan zaman yang pesat maka dikenal teknik-teknik beton beserta cara membangun dan menghitungnya. Lalu apa fungsi rentangan beton pada bangunan rumah? Beton berfungsi memikul beban ver! dan horizontal untuk selanjutnya. menguraikannya ke permukaan tanah. Ada beberapa pembangunan struktur beton pada rumah sederhana satu lantai, antara lain: + beton sloor, + beton kolom praktia, + ring balkdring balok, dan + konsol kanopi.Pekerjaan bekisting kolom beton Kolom beton sudah selesai dicor Pekerjaan cor beton harus dilakukan dengar seksama dan terencena 38 Apa Itu Sloof Beton? Sloof beton berfungsi untuk memikul beban dinding bata merah/atau subtitusi lainnya dan meratakannya ke permukaan bangunan. Pemasangan sloof haruslah tepat berada di atas fondasi pasangan batu kali sesuai dengan letak ruangan rumah. Rumus perbandingan bahan material pembuatan struktur sloof beton yang sering digunakan sebagai berikut. Semen : Pasir pasang : Batu split= 1:3: 5 Umumnya untuk pembangunan rumah sederhana dan tidak bertingkat digunakan sloof 10 cm x 15 cm dengan tulangan pokok/ kerangka besi berjumlah empat berdiameter 8 mm berjarak 15 cm sampai dengan 20 cm, Bahan material yang digunakan pada pekerjaan beton sloof 10/15 adalah kayu papan, paku biasa 2”-5”, besi beton polos, kawat beton, Portland Cement (PC), pasir beton, dan koral beton.Berikut adalah contoh perhitungan volume sloof beton ukuran 10/15 dengan panjang fondasi 96 m sesuai contoh rumah 36/120. = 60m Volume = panjang sloof he 10mm Qs8mm SLOOF 10/15 beban rumah Analisis harga satuan material pekerjaan sloof beton 10/15 per 1m! dengan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil sebagai herikut HARGA | JUMLAH URAIAN PEKERJAAN SATUAN | HARGA (dalam Rp) | (dalam Rp) 1 m'—Membuat soof beton (10x 15) cm | 0,008 [m* | Kayupapan | 2.500.000) 20.000, 0,02 | kg panies 14.000 280 ast | ug: | Sestbeton 11.500} 25.875 polos 0,05 [kg | Kawatbeton | 11,000 ee Portland 6375 | ¥B | rece tper 1.050 | 6.693,75 0,009 | m_| Pasir beton 140,000 1.260 0,013 | m_| Koral beton 150.000 1.950 Jumlah 56.608,75 Keterangan: 1 Tabel di contoh analisis harga satuan. samping _merupakan Item-item jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan. Harga hanya analisis satvan harga material dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biaya kuli turun, keamanan Jingkungan, dan lain-nya di luar item pekerjaan. Harga mengacu pada harga standar toko bangunan dan bahan material di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang baik. 39Pembuatan sloof selalu dibantu dengan boplang untuk memudahkan pengerjaanya Sloof berlungsi untuk mengikat dinding bata merah 40 Jadi, secara umum harga material untuk pekerjaan sloof beton per m? = volume sloof beton ukuran 10/15 x harga satuan material pekerjaan sloof beton ukuran 10/15 = 80 m’ x Rp56.608,75 = Rp4.528.700 Kolom Praktis Sal Kolom praktis sendiri berfungsi sebagai pendukung/pengikat dinding bata merah/jenis bata yang lain dengan jarak tertentu. Ukuran kolom praktis biasanya disesuaikan dengan ukuran bata yang digunakan, Ukuran kolom praktis yang digunakan pada contoh perhitungan adalah 10/15. Ukuran tersebut digunakan untuk menyamakan kolom praktis dengan ukuran bata merah agar tidak ada bata merah yang terbuang sia-sia Ada dua macam jenis kolom praktis yang terdapat pada pembangunan rumah, yaitu kolom praktis rumah dan kolom praktis pagar. Perbedaan kedua kolom praktis tersebut adalah pada ukuran tinggi. Kolom praktis rumah berukuran 3 m, sedangkan pada pagar berukuran 2m. Bahan material yang digunakan pada pekerjaan kolom praktis 10/15 sama dengan pekerjaan sloof beton 10/15.Berikut adalah contoh perhitungan volume kolom praktis ukuran 10/15 sesuai contoh rumah 36/120. Analisis harga satuan material pekerjaan kolom praktis 10/15 dengan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil per 1m’ sebagai berikut. 1 m’—Membuat kolom praktis (10 x 15) em 0,008 | m*_| Kayu papan 2.500.000 20.000 0,02. | kg | Paku biasa 2"-5" 14.000 280 2,25 | kg | Besi beton polos 11.500 25.875 0,05 | kg | Kawat beton 11.000 550 6,375 | kg | Portland Cement (PC) 1.050 | 6.693,75 0,009 | m_| Pasir beton 140.000 1.260 0,013 | m*_| Koral beton 150.000 1.950 Jumlah 56.608,75 Keterangan 1. Tabel di atas merupakan contoh analisis harga satuan, 2. htem-item jenis pekerjaan dapat beubah sesuai kebutuhan di lapangan. 3. Harga hanya berisi anallisis satuan harga material dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biaya kuliturun, keamanan lingkungan, dan lainnya di luar item pekerjaan. 4. Harga mengacu. pada harga standar toko bangunan dan bahan material di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang baik, 41 Bahan dengan hak ciptaRing Balok/Ring Balk Sebagai Tumpuan Konstruksi Atap Pembangunan ring balk diletakan pada bagian atas pasangan bata. Pembuatan struktur ini berfungsi sebagai tumpuan konstruksi atap dan pengikatan pasangan dinding bata. Seperti halnya struktur beton kolom praktis. Hanya saja ditempatkan pada bagian atas dinding bata. Biasanya ring balk pada rumah sederhana berukuran 10 cm x 15 em atau 15 em x 20 cm dengan tulangan pokok berjumlah 4 buah. Berikut adalah contoh perhitungan volume ring balk ukuran 10/15 dengan panjang beton ring balk 96 m seperti yang digunakan pada contoh rumah tipe 36/120. Bahan material yang digunakan pada pekerjaan ring balk beton bertulang 10/15 sama dengan pekerjaan beton slooi 10/15 dan pekerjaan kolom praktis 10/15. ag r0mm 20 sam RING BALK 15/20 Bahan dengan hak ciptaAnalisis haiga satuan material pekerjean ring balk beton bertulang 10/15 dengan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil per 1 m’ sebagai berikut. HARGA JUMLAH, URAIAN PEKERJAAN SATUAN HARGA (dalam Rp) | (dalam Rp) 1 m'—Membuat ring balk beton bertulang (10 x 15)em 0,008_[_m_| Kayu papan 2.500.000 20,000 0,02 kg Paku biasa 2”-5” 14.000. 280 2,25 | kg _| Besi beton polos 11.500 25.875, 0,05. kg Kawat beton, 11,000 550 6375 | kg | Portland Cement PC) 1.050 6.693,75 0,009 m3_| Pasir beton 140.000 1.260 0,013 | m>_| Koral beton 150.000 1.950 Jumlah 56.608,75 Keterangan 1. Tabel di atas merupakan contoh analisis harga satuan. 2. Iemeitem jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan, 3. Harga hanya berisi analisis satuan harga material dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biayakuliturun, keamanan lingkungan, dan lainaya di luar item pekerjaan, 4, Harga mengacu pada hasga sandartoko bangunan dan bahan material di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang baik. Jadi, secara unum harga material untuk pekerjaan ring balk 10/15 per m’ = volume ring balk 10/15 x harga satuan material pekerjaan ring balk 10/15 = 80 m’ x Rp56.608,75 = Rp4.528.700 Ring balk sebagai tumpuan konstruksi atap dan jj pengikatan pasangan dinding bata 43Lokasi: kediamar Ibu Ervita Damayanti Sari Jakarta Selatan 44 Perlindungan dari Panas Matahari dengan Beton Konsol Kanopi Ukuran 10 cm X 95 cm Beton konsol kanopi ber‘ungsi sebagai topping jendela dan teras dari cahaya matahari dan tampiasan hujan. Satuan dalam perhitungannya adalah m®, Beton ini berada di atas jendela dengan tebal 6-10 cm. Bahan material yang digunakan pada pekerjaan beton konsol kanopi adalah Portland Cement (PC), batu split 1-2 cm, pasir beton, besi beton, dan kawat bendrat. Beton konsol kanopi yang. direncanakan | memiliki ketebalan 10 cm dengan lebar 95 cm sepanjang 1,5 m’ sesuai dengan contoh rumah 36/120 yang digunakan. Berikut adalah contoh perhitungan volume beton konsol kanopi. Volume = luas penampang x panjang {0,15 mx 0,15 m) + (0,1 mx 0,8 m)} x 1,5.m = (0,0225 + 0,08) x 1,5 m = 0,15375 m 0,15 m3 (dibulatkan)aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.aa You have either reached a page that is unavailable for viewing or reached your viewing limit for this book.Cara Cepat Menghitung Kebutuhan Material dalam Membangun Rumah Mungil Membangun sebuah rumah seperti operasi jantung koroner: salah sedikit saja akan fatal akibatnya! Selain harus cermat secara desain dan teknis, Anda pun dituntut untuk cermat dalam mengalkulasi biaya. Banyak kasus pembangunan rumah berhenti di tengah jalan karena anggaran terkuras habis. Pe- nyebabnya, Anda salah dalam memperhitungkan kebutuhan material atau Anda diakali oleh pemborong yang menyebab- kan pembangunan rumah berlarut-larut. Buku praktis ini hadir untuk ‘“menyelamatkan” Anda dari ke- salahan dalam menganggarkan biaya pembangunan rumah, sekaligus juga bisa mencegah kecurangan-kecurangan yang mungkin dilakukan oleh mandor, tukang, bahkan kontraktor. Melalui buku ini, Anda juga bisa merencanakan dan mengatur secara cermat pembelian bahan material sehingga bisa mencegah pemborosan biaya pembangunan rumah idaman. ISBN (13) 978-979-799-109-8 18 - N97 3 7 Clanjur Sagaars loka Selatan 12830 ip 02H 78882030 en 213 214,215 Fak :(021) 7270596 alraa797, Email redalsictranemediopustaka.com Webs: watrasmedispustakacm