Universitas Gadjah Mada 1

Bagian I: PENDAHULUAN

PEMAHAMAN MATERI
Utilitas berasal dari kata utility yang berarti kegunaan. Dalam dunia arsitektur bangunan
gedung, utilitas berarti hal-hal yang menyebabkan bangunan dapat digunakan atau
berfungsi sebagaimana mestinya. Utilitas pada mata kuliah semester ini adalah utilitas pada
bangunan berlantai banyak (multi stories building).

Bangunan berlantai banyak adalah bangunan yang mempunyai jumlah lantai lebih dari
tiga dan menghendaki fasilitas dan utilitas diatas standar bangunan sederhana.

Perbedaan antara bangunan sederhana dan bangunan berlantai banyak adalah:
Bangunan sederhana masih menggunakan kaidah-kaidah struktur dan konstruksi
konvensional, misalnya bentang gording kayu maksimal 3,5 meter, serta sistem utilitas
masih sederhana.
Bangunan berlantai banyak sudah memakai komponen struktur dan utilitas non
konvensional, misal bentang gording Baja 7 meter, memakai elevator, lift dan lain
sebagainya.

Ciri khas bangunan berlantai banyak adalah:
1. Sistem struktur advanced, yaitu komponen dan dimensinya non-konvensional.
2. Sistem utilitas advanced, yaitu dalam hal ini banyak bersifat mekanis dan artificial
(buatan), misalnya AC.
3. Utilitas yang menghubungkan antar lantai pada pada umumnya diletakkan pada core
bangunan gedung.
4. Memerlukan ruang kontrol pada tiap lantai pada setiap jenis utilitas yang ada dan
memerlukan pengaturan secara khusus.

Universitas Gadjah Mada 2

CORE
Core merupakan tempat -perletakan fasilitas dan utilitas yang menghubungkan antar
lantai maupun distribusi ke tiap lantai (fungsi hampir sama dengan shaft). Pada beberapa
bangunan, core juga berfungsi sebagai struktur utama bangunan.


Gambar: Core dan basement pada bangunan tinggi

Core berfungsi sebagai tempat perletakan jaringan utilitas bangunan dan struktur.
Sebagai struktur, core berwujud menara atau bisa juga sebagai kolom (frame atau rangka
struktur). Sebagai jaringan utilitas core dapat berupa:
a. Pelayanan:
transportasi manusia dan barang (lift dan tangga darurat), dan
jaringan, berupa listrik, air bersih dan air kotor, AC, dan lain-lain.
b. Jaringan:
transportasi,
listrik, dan
water sistem.
Universitas Gadjah Mada 3


Skema: Sistem core pada bangunan berlantai banyak / bangunan tinggi

JENIS UTILITAS PADA BANGUNAN BERLANTAI BANYAK:
Jaringan Air Bersih
Jaringan Air Kotor
Transportasi dalam Bangunan (tangga, elevator, escalator, conveyor, dll)
Jaringan AC (HVAC)
Jaringan Listrik
Penangkal Petir (Lightning Protection)
Fire protection
Telekomunikasi

Universitas Gadjah Mada 4

BENTUK BANGUNAN