CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

CONSTE EN EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE

UNA PARTE, COMO ARRENDADOR DON: YYYYYYYYYYY, IDENTIFICADO CON DNI: N
111111111, DOMICILIADO EN LA URBANIZACION SANTA TERESA MZ L LOTE 13 PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA; Y DE LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIO LA EMPRESA
XXXXXXXXCON DOMICILIO FISCAL PUEBLO JOVEN SAN MARTIN MZ I LTE 17 DEL DISTRITTO DE
ALTO DE LA ALIANZA CON RUC NRO. 20111112222, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR
DOA: ZZZZZZZZZZZZZZZZZZ, IDENTIFICADA CON DNI. N 222222222, DOMICILIADA EN AV.
LOS ANGELES KM. 7; PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA COMO GERENTE GENERAL,
SEGN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA N 11050677 DEL REGISTRO DE PERSONAS
JURIDICAS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE TACNA, DE ACUERDO A LOS TRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:
PRIMERA: EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN
LA URBANIZACION SANTA TERESA MZ L LOTE 13 DEPARTAMENTO DE TACNA, EL MISMO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA FICHA REGISTRAL N 05011293 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE TACNA.

SEGUNDA: EL ARRENDADOR DEJA CONSTANCIA QUE EL BIEN INMUEBLE A QUE SE
REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADO, EN BUEN ESTADO DE
CONSERVACION Y HABITABILIDAD, Y SIN MAYORES DESGASTES QUE EL PRODUCIDO POR EL
USO NORMAL Y ORDINARIO.

OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA: POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR SE OBLIGA A CEDER
PARTE DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA CONSISTENTE EN UNA
HABITACION QUE SE ACONDICIONARA PARA ALMACEN, 01 HABITACION QUE SERA
ACONDICIONADA PARA OFICINA Y 01 BAO SIMPLE, A FAVOR DEL ARRENDATARIO, A TITULO
DE ARRENDAMIENTO COMO DOMICILIO FISCAL, POR SU PARTE, EL ARRENDATARIO SE
OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR EL MONTO DE LA RENTA PACTADA EN LA CLAUSULA
SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARA EL
ARRENDATARIO EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIN POR EL USO DE BIEN, ASCIENDE A LA
SUMA DE S/. 100.00 (CIEN CON 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES, CANTIDAD QUE SER
CANCELADA EN EFECTIVO, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA
SIGUIENTE.

QUINTA: LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERA POR MENSUALIDADES
QUE EL ARRENDATARIO PAGARA, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR SITUADO EN LA
URBANIZACION SANTA TERESA MZ L LOTE 13, DEPARTAMENTO DE TACNA, EL DIA 30 DE
CADA MES.

PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA: LAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR UN PLAZO DE DURACIN
DETERMINADA PARA EL PRESENTE CONTRATO EL CUAL SERA DOS AOS Y QUE SE
COMPUTARA A PARTIR DE LA FECHA DE LA SUSCRIPCION DE ESTE DOCUMENTO HASTA EL 30
DE ABRIL DEL 2013; FECHA EN LA QUE EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A DESOCUPAR Y
DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO.

OBLIGACION DE LAS PARTES:
SETIMA: EL ARRENDADOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE
LA PRESENTACION A SU CARGO EN LA FECHA DE LA SUSCRIPCION DE ESTE DOCUMENTO , SIN
MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS DE LAS PARTES PUESTAS EN EL.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A PAGAR PUNTUALMENTE
EL IMPORTE DE TODOS LOS SERVICIOS PBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGUE, ENERGIA
ELECTRICA, TELEFONO, GASTOS DE SUNAT Y OTROS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO DEL BIEN.
ESTA OBLIGACION INCLUYE EL PAGO DE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES DE PARQUES Y
JARDINES, RELLENO SANITARIO, SERENAZGO Y OTROS QUE GRAVEN AL BIEN ARRENDADO,
CON EXCEPCION EL IMPUESTO AL PATRIMONIO PREDIAL EL CUAL CORRESPONDE
EXCLUSIVAMENTE AL ARRENDADOR.

NOVENA: EL ARRENDATARIO ESTA FACULTADO DE INTRODUCIR
MEJORAS, CAMBIOS O MODIFICACIONES INTERNAS Y EXTERNAS EN EL BIEN ARRENDADO, LOS
MISMOS QUE SERAN DE BENEFICIO DEL ARRENDADOR.

DECIMA: EL ARRENDATARIO NO PODRA CEDER A TERCEROS EL BIEN
DEL PRESENTE CONTRATO BAJO NINGUN TITULO NI SUBARRENDARLO, TOTAL O
PARCIALMENTE. NI CEDER SU POSICION CONTRACTUAL, SALVO QUE CUENTE CON EL
CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, EN CUYO CASO SE
SUSCRIBIRAN LOS DOCUMENTOS QUE FUEREN NECESARIOS.

DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN
ARRENDADO EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA SEXTA
DE ESTE DOCUMENTO. UNA VEZ EFECTUADA LA DEVOLUCION, EL ARRENDADOR NO
RESPONDERA POR EL DETERIORO, DESTRUCCION, PERDIDA O SUSTRACCION DE LOS BIENES Y
VALORES DE CUALQUIER ESPECIE, DE PROPIEDAD DE EL ARRENDATARIO O DE TERCEROS
DEJADOS AL INTERIOR DEL INMUEBLE.

CLAUSULA PENAL:
DECIMA SEGUNDA: EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LO ESTIPULADO EN LA
CLAUSULA DECIMA PRIMERA, EL ARRENDATARIO DEBERA PAGAR EN CALIDAD DE PENALIDAD
COMPENSATORIA UN IMPORTE ASCENDENTE A S/.50.00 (CINCUENTA CON 00/100
NUEVOS SOLES) POR CADA DIA DE DEMORA HASTA LA ENTREGA DEL BIEN

DECIMA TERCERA: EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION ESTABLECIDA EN LA
CLAUSULA DECIMA CONSTITUIRA CAUSAL DE RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO, AL
AMPARO DEL ARTICULO 1430 DEL CODIGO CIVIL. EN CONSECUENCIA, LA RESOLUCION SE
PRODUCIRA DE PLENO DERECHO CUANDO LOS ARRENDADORES COMUNIQUEN VIA CARTA
NOTARIAL A EL ARRENDATARIO QUE QUIERE VALERSE DE ESTA CLAUSULA.

DECIMA CUARTA: LAS PARTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIN DEL
PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VICIO DE LA VOLUNTAD Y DEL
CONSENTIMIENTO E INTIMIDACIN QUE PUDIERA ANULARLO Y EN SEAL DE CONFORMIDAD
Y ACEPTACION LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO EN LA CIUDAD DE TACNA EL
SEGUNDO DIA DEL MES DE MAYO DEL DOS MIL ONCE.








YYYYYYYYYYY ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ
DNI NRO. 111111111 DNI NRO. 222222222
ARRENDADOR
ARRENDATARIO