Intervención Sesion Extraordinaria 05-06-14

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INTERVENCIN ESCRITA LEDA POR LA SRA. PRESIDENTA

PARA SER INCLUDA EN EL ACTA DE LA SESIN
EXTRAORDINARIA DEL 5 DE JUNIO DEL 2014 (en cumplimiento
de la resolucin del TAN N 5397)
Arratsalde on, Buenas Tardes.
Comienza la sesin extraordinaria del 5 de JUNIO del 2.014, a las
20:30 horas.
Paso a leer mi intervencin escrita para ser incluida en el acta de la
sesin extraordinaria del 5 de Junio del 2.014 , en cumplimiento de la
resolucin del TAN N 5397
Les informo que esta sesin est siendo grabada por un medio
audiovisual y que el artculo 77.3 lo habilita.
Asimismo que el pblico no puede participar en los debates ni
intervenir en la sesin, porque as lo seala la Ley de Administracin
Local. No obstante, terminada la sesin y fuera de sesin la Presidenta
puede ordenar y moderar un turno de palabras entre el pblico.
A los concejantes les recuerdo que en ejecucin de la
Reglamentacin de las Sesiones, la Presidenta es la que modera, dirige la
sesin, ordena las intervenciones de los corporativos y regula su turno. No
se puede interrumpir al que habla, hablar a la vez, gritar ni alterar el orden
pblico. En aplicacin del Reglamento, quitar el turno de palabra a los
concejantes que insulten porque los argumentos se pueden decir con
educacin. Les recuerdo que hay un lmite a la libertad de expresin, segn
se ha expresado en sentencias del Tribunal Constitucional, que es el insulto,
la descalificacin gratuita y que esta Presidenta no va a permitir ningn
insulto. En el caso de que pese a todo, estas actuaciones tuviesen lugar,
dar los dos avisos oportunos que indica el Reglamento de Sesiones y al
tercer aviso me ver obligada a invitar al concejante a salir de la Sala. En
el caso de que se negase a salir de la Sala llamar a las Fuerzas de
Seguridad.
Las reglas de juego de las sesiones son las del decoro y del respeto.
Muchsimas Gracias.

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ORDEN DEL DA DE LA SESIN EXTRAORDINARIA DEL 5 DE
JUNIO DEL 2014

1.- SANJUANADA CON LA MODIFICACIN PRESUPUESTARIA
PERTINENTE.
La Sra. Presidenta informa al vecindario y recuerda a la Junta que :
Al igual que el ao pasado se han presentado tres presupuestos de
lunch para las hogueras de San Juan (23 de junio). El ao pasado se
contrataron 400 raciones (200 adultos + 200 nios). Y para este ao hemos
solicitado las mismas raciones.
Las raciones consisten en:
Racin Adulto = 2 pinchos + 1 bebida.
Racin infantil = 1 pincho de tortilla patata + 1 croqueta + 1 bebida.
ZUBILLAGA
CAFETERIA
CASA DE
CULTURA
BON APETIT
Racin adulto 3,50 + IVA 4,46 + IVA 3 + IVA
Racin infantil 2,50 + IVA 3,60 + IVA 3 + IVA

El ao pasado, la Comisin de Fiestas valor varios presupuestos
ms a los que acabo de leer ( la Cafetera de la Ciudad Deportiva y el de
Novo Art que este ao no han querido participar ) . La Comisin de Fiestas
del ao pasado seleccion de todos ellos a la Cafetera Casa de Cultura
Mara de Maeztu, para la realizacin de este lunch.
El aperitivo del la Sanjuanada del 23 de Junio del 2.013 dado por la
Cafetera de la Casa de Cultura Mara de Maeztu de Artica fue valorado
muy positivamente por todo el vecindario, por la calidad y porque las
raciones eran muy grandes; incluso con una de ellas podan comer dos
personas. Este ao, la Cafetera de la Casa de Cultura Mara de Maeztu
de Artica nos mantiene los mismos precios del ao pasado, ya que no los
puede rebajar ms porque los productos que dan son de gran calidad y
abundantes. .
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Por ello, mi propuesta a la Junta sera adjudicar este lunch a la
Cafetera de la Casa de Cultura Mara de Maeztu de Artica por varios
motivos:
1. Porque as lo decidi la Comisin de >Fiestas del ao pasado.
2. Porque la Cafetera de la Casa de Cultura Mara de Maeztu da al
pueblo un servicio diario ininterrumpidamente de 10 a 22 horas.
3. Por la buena calidad del servicio que da, que deja a todo el
vecindario contento.
4. Adems porque es una concesin dada por el Ayuntamiento de
Berrioplano, a cuyas arcas contribuye con un impuesto mensual.
El Sr. Vicepresidente responde a la Sra. Hermoso que seala que el
presupuesto de la Cafetera de la Casa de Cultura Mara de Maeztu es el
ms caro, argumentando que tambin el presupuesto de la txocolatada de
Bon Appetit (700 euros ms IVA) es ms barato que el de Zubillaga
(1.295 euros ms IVA) pero que, la Comisin ha elegido a Zubillaga por su
calidad. Del mismo modo, el ao pasado se seleccion a la Cafetera de la
Casa de Cultura Mara de Maeztu por la calidad del aperitivo .
La Sra. Presidenta procede a la votacin de la propuesta de adjudicar
el aperitivo de la Sanjuanada a la Cafetera de la Casa de Cultura Mara de
Maeztu para 400 raciones ( para 200 nios-as a 3,60 euros ms IVA/ para
200 adultos a 4,46 euros ms IVA) con la modificacin presupuestaria
pertinente.
Votan a favor de la adjudicacin del aperitivo de la Sanjuanada a la
Cafetera de la Casa de Cultura Mara de Maeztu para 400 raciones ( para
200 nios-as a 3,60 euros ms IVA/ para 200 adultos a 4,46 euros ms
IVA) con la modificacin presupuestaria pertinente: Don Alberto Prez
Gil, Doa Miren Nekane Ruano Garca, Sr.Bator, Sra. Oteiza y Sra.
Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin del aperitivo de la
Sanjuanada a la Cafetera de la Casa de Cultura Mara de Maeztu
para 400 raciones ( para 200 nios-as a 3,60 euros ms IVA/ para 200
adultos a 4,46 euros ms IVA) con la modificacin presupuestaria
pertinente: Don Alberto Prez Gil, Doa Miren Nekane Ruano Garca,
Sr.Bator, Sra. Oteiza y Sra. Hermoso.
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La Sra. Presidenta informa al vecindario y recuerda a la Junta que
. - La lea todos los aos se coge en Serrera Urabayen de Artica. El
ao pasado se cogieron 4 fajos de lea (2 para Artica y 2 para Nuevo
Artica) por 387,20 IVA y portes incluidos.
Si no hay nada ms que decir. Si no hay ms propuestas se procede a
la votacin.
Votan a favor de la adjudicacin de la lea de la Sanjuanada a la
Serrera Urabayen de Artica por un importe de 387,20 euros ms iva con la
modificacin presupuestaria pertinente: Don Alberto Prez Gil, Doa
Miren Nekane Ruano Garca, Sr.Bator, Sra. Oteiza y Sra. Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin de la lea de la
Sanjuanada a la Serrera Urabayen de Artica por un importe de
387,20 euros ms iva con la modificacin presupuestaria pertinente:
Don Alberto Prez Gil, Doa Miren Nekane Ruano Garca, Sr.Bator,
Sra. Oteiza y Sra. Hermoso.

2.- ADJUDICACIN DE ZANPANTZAR, GRUPO ANIMACIN
MUTHIKO, HINCHABLES, TALLER PINTACARAS, TALLER
MANUAL, TALLER POMPAS JABN, TORO MECNICO, TREN
TURSTICO Y DANTZAS ORTZADAR PARA FIESTAS DE
ARTICA 2014 (12, 13 Y 14 DE SEPTIEMBRE) CON LA
MODIFICACIN PRESUPUESTARIA PERTINENTE.

La Sra. Presidenta informa al vecindario y recuerda a la Junta que
Se ha presentado a la Comisin de Fiestas en las tres reuniones
mantenidas hasta 11 presupuestos de posibles actividades. Estudiadas por
la Comisin de Fiestas, al final se ha decidido seleccionar el siguiente
paquete con las actividades que paso a continuacin a detallar:

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KARRIKAN
PRESUPUESTO AURREKONTUA
Fiestas de Arika 12, 13 y 14 de septiembre de 2014

12 de septiembre:
- Arrosadiako joaldunak
- Muthiko Animazio Taldea
13 de septiembre:
- Animacin infantil (2h maana y 2h tarde):
- 3 Hinchables
-Talleres (pompas, pintacaras y manualidades)
-Tren Turstico
- Gaiteros para acompaamiento a gigantes
14 de septiembre:
- Animacin infantil (2h maana y 2h tarde):
- 3 Hinchables
- Toro mecnico
- Ortzadar Euskal Folklore Elkartea
Incluye: Material, monitores y transporte adems de
un coordinador por da para coordinar los diferentes
espacios y actuaciones de los diferentes grupos.
4.900,00
IVA (21%) 1.029,00
TOTAL 5.929,00

Con respecto al ao pasado se han aadido nuevas actividades al
programa de Fiestas destinadas al pblico infantil y joven: el grupo de
animacin Muthiko, el Toro Mecnico, los Talleres de pompas de Jabn
gigantes, el Taller de Manualidades para todas las edades, y los gaiteros
que acompaaran al grupo de Gigantes y Cabezudos de Uharte Arakil con
lo kilikis de Artica.
Los GASTOS del 2013 CON MUCHAS MENOS ACTIVIDADES que
este ao: fueron de 5.091,20 euros IVA incluido.
GASTO ZANPANTZAR KARRIKAN 2013 = nos cobraron precio de
zanpantzar de nios pero vinieron nios y mayores por 592,90 .
(COSTABA 871,20 ) .Este ao cuesta 871,20 euros.
GASTO DANTZAS ORTZADAR 2013 = 400
GASTO HINCHABLES-TREN NAVAR 2013 = 3.630 IVA INCLUIDO.
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GASTO MAQUILLAJE INFANTIL 2013 = 190
TOTAL GASTOS 2013 CON IVA = 5.091,20

La Sra. Presidenta pregunta a la Junta si los concejantes quieren
intervenir o decir algo en relacin con este punto. Los Sres. Bator, Sra.
Oteiza y Sra Hermoso manifiestan no querer intervenir y solicitan pasar a
la votacin.
La Sra. Presidenta aade que:
Si no hay nada ms que decir mi propuesta de votacin a la Junta
sera adjudicar este paquete de actividades por la cuanta de 4.900 + IVA
a la empresa Karrikan con la correspondiente modificacin presupuestaria
porque ha sido seleccionada por la Comisin de Fiestas.
Si no hay ms propuestas se procede a la votacin.
Votan a favor de la adjudicacin de este paquete de actividades por
la cuanta de 4.900 + IVA , en total : 5.929 euros , a la empresa Karrikan
con la correspondiente modificacin presupuestaria: Miren Nekane Ruano
Garca y Alberto Prez Gil. Sra. Oteiza, Sr. Bator y Sra. Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin de este paquete de
actividades por la cuanta de 4.900 + IVA en total : 5.929 euros, a la
empresa Karrikan con la correspondiente modificacin
presupuestaria: Miren Nekane Ruano Garca y Alberto Prez Gil. Sra.
Oteiza, Sr. Bator y Sra. Hermoso.

3.- ADJUDICACIN DE TORO DE AGUA PARA FIESTAS DE

La Sra. Presidenta informa al vecindario y recuerda a la Junta que:
Se ha presentado a la Comisin de Fiestas dos presupuestos de la
actividad Toro de Agua. Estudiadas por la Comisin de Fiestas, al final se
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ha decidido seleccionar a la misma empresa del ao pasado (Torikawa) por
un importe de 300 + IVA + Kilometraje.

DOMINGO 14: A las 18:00 horas TORO DE AGUA en Nuevo Artica.
El GASTO del TORO DE AGUA 2013 fue de = 300 + KM + IVA.
- En los PRESUPUESTOS del 2014 se mantienen los precios del ao
pasado. Slo hay dos empresas dedicadas al Toro de agua:
1. TORIKAWA = 300 + KM + IVA (MISMO AO PASADO).

2. TORO REFRESCANTE = 300 + KM + IVA.

La Sra. Presidenta pregunta a la Junta si los concejantes
quieren intervenir o decir algo en relacin con este punto. Los Sres.
Bator, Sra. Oteiza y Sra Hermoso manifiestan no querer intervenir y
solicitan pasar a la votacin.
La Sra. Presidenta aade que: Si no hay nada ms que decir
mi propuesta sera adjudicar esta actividad a la empresa Torikawa
por la cuanta de 300 + IVA+ kilometraje con la correspondiente
modificacin presupuestaria por ser la seleccionada por la
Comisin de Fiestas.
Votan a favor de la adjudicacin del Toro de Agua a la empresa
Torikawa por la cuanta de 300 + IVA+ kilometraje con la
correspondiente modificacin presupuestaria: Miren Nekane Ruano Garca
y Alberto Prez Gil. Sr. Bator, Sra. Oteiza y Sra. Hermoso
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin del Toro de Agua a
la empresa Torikawa por la cuanta de 300 + IVA+ kilometraje con
la correspondiente modificacin presupuestaria: Doa Miren Nekane
Ruano Garca y Don Alberto Prez Gil. Sr. Bator, Sra. Oteiza y Sra.
Hermoso.

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4.- ADJUDICACIN DE EXHIBICIN DE HIP HOP PARA
FIESTAS DE ARTICA 2014 (12, 13 Y 14 DE SEPTIEMBRE) CON
LA MODIFICACIN PRESUPUESTARIA PERTINENTE.
Se han presentado a la Comisin de Fiestas tres presupuestos de
exhibicin de Hip-Hop.

SABADO 13: 18:30 EXHIBICIN DE HIP-HOP en Nuevo Artica
- PRESUPUESTOS HIP-HOP 2014:
1. TISSARA SOUL (AO PASADO) + SONIDO + PUBLICIDAD
= 1.350 IVA INCLUIDO.
2. BREAKING ICE + SONIDO = 1.200 + IVA.
3. SAUNAH + OTRO GRUPO + SONIDO = 1.500 + IVA

La Sra. Presidenta aade que: Estudiados los tres presupuestos
por la Comisin de Fiestas, al final se ha decidido seleccionar al
mismo grupo del ao pasado (Tissara Soul) por un importe de
950 impuestos incluidos.

El GASTO de HIP-HOP 2013 fue = 500 . Este ao la actividad
nos la suben de 500 a 600 euros a los que se aaden 350 euros
del equipo de msica ; en total son 950 euros.

intervenir o decir algo en relacin con este punto. Los Sres. Bator,
Sra. Oteiza y Sra Hermoso manifiestan no querer intervenir y
solicitan pasar a la votacin.
La Sra. Presidenta aade que: Si no hay nada ms que decir mi
propuesta sera adjudicar esta actividad al grupo Tissara Soul por
la cuanta de 950 impuestos incluidos con la correspondiente
modificacin presupuestaria.
Votan a favor de la adjudicacin de la exhibicin de Hip-Hop al grupo
Tissara Soul por la cuanta de 950 impuestos incluidos con la
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correspondiente modificacin presupuestaria: Doa Miren Nekane Ruano
Garca y Don Alberto Prez Gil. Sres. Bator, Sra. Oteiza y Sra Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin de la exhibicin de Hip-
Hop al grupo Tissara Soul por la cuanta de 950 impuestos incluidos
con la correspondiente modificacin presupuestaria: Doa Miren
Nekane Ruano Garca y Don Alberto Prez Gil. Sres. Bator, Sra.
Oteiza y Sra Hermoso.

5.- ADJUDICACIN DE KARAOKE PARA FIESTAS DE ARTICA
2014 (12, 13 Y 14 DE SEPTIEMBRE) CON LA MODIFICACIN
PRESUPUESTARIA PERTINENTE.
Se han presentado a la Comisin de Fiestas tres presupuestos de karaoke:

DOMINGO 14: 18:30 KARAOKE para todos los pblicos en Nuevo
Artica
- PRESUPUESTOS KARAOKE BILINGE 2014:
1. DISNIRUA = 500 + IVA.
2. TIC TAK = 750 + IVA. (2 HORAS).
3. NAVAR = 300 + IVA.

La Sra. Presidenta informa al vecindario y recuerda a la Junta
que el GASTO del KARAOKE del 2013 fue de = 500 +
IVA.
Estudiados los tres presupuestos por la Comisin de Fiestas, al final
se ha decidido seleccionar a la misma empresa del ao pasado (Disnirua)
por un importe de 500 + IVA.
intervenir o decir algo en relacin con este punto. Los Sres. Bator, Sra.
Oteiza y Sra Hermoso manifiestan no querer intervenir y solicitan pasar a
la votacin.
La Sra. Presidenta aade que: -Si no hay nada ms que decir mi
propuesta sera adjudicar esta actividad a la empresa Disnirua por la
cuanta de 500 + IVA con la correspondiente modificacin
presupuestaria
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Votan a favor de la adjudicacin del Karaoke a la empresa Disnirua
por la cuanta de 500 + IVA con la correspondiente modificacin
presupuestaria: Doa Miren Nekane Ruano Garca y Don Alberto Prez
Gil. Sres. Bator, Sra. Oteiza y Sra Hermoso
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin del Karaoke a la
empresa Disnirua por la cuanta de 500 + IVA con la
correspondiente modificacin presupuestaria: Doa Miren Nekane
Ruano Garca y Don Alberto Prez Gil. Sres. Bator, Sra. Oteiza y Sra
Hermoso

6.- ADJUDICACIN DE FANFARRES PARA FIESTAS DE
Se han presentado a la Comisin de Fiestas dos presupuestos de Fanfarres:

- Fanfarre Oberena en Txupinazo y Apertivio del Viernes 12:
PRESUPUESTO FANFARRE OBERENA 2014 = 350
- Fanfarre Irua Taldea del Sbado 13 de 17:00 a 19:00 horas:
PRESUPUESTO FANFARRE IRUA TALDEA 2014 = 350
La Sra. Presidenta informa al vecindario y recuerda a la Junta que: El
GASTO de la FANFARRE OBERENA en el 2013 = 350
El GASTO de la FANFARRE IRUA TALDEA en el 2013 = 350

Estudiados los dos presupuestos por la Comisin de Fiestas, al final se ha
decidido seleccionar a las dos mismas Fanfarres del ao pasado por 350
cada una de ellas.

intervenir o decir algo en relacin con este punto.
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Los Sres. Bator, Sra. Oteiza y Sra Hermoso manifiestan no querer
intervenir y solicitan pasar a la votacin.
La Sra. Presidenta aade que:
Si no hay nada ms que decir mi propuesta sera adjudicar a las Fanfarres
Oberena e Irua Taldea por un importe de 700 con la correspondiente
Como no hay ms propuestas se procede a la votacin.
Votan a favor de la adjudicacin de las Fanfarres Oberena e Irua
Taldea por un importe de 700 con la correspondiente modificacin
presupuestaria: Doa Miren Nekane Ruano Garca y Don Alberto Prez
Gil. Sres. Bator, Sra. Oteiza y Sra Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin de las Fanfarres
Oberena e Irua Taldea por un importe de 700 con la
correspondiente modificacin presupuestaria: Doa Miren Nekane
Ruano Garca y Don Alberto Prez Gil. Sres. Bator, Sra. Oteiza y Sra
Hermoso.

7.- ADJUDICACIN DE PAYASOS PARA FIESTAS DE ARTICA

Se han presentado a la Comisin de Fiestas 6 presupuestos de Payasos.

- Domingo 14: 18:30 Payasos en Nuevo Artica
PAYASOS 2014 IMPORTE SIN IVA
Txispi Popi 400 (exento IVA)
Potxin- Patxin 840
Kiki y Koko 820
Kiki, Koko y Moko 1.150
Blasa-Kutxo 1.000
Pantxika y Txinparta 950

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Estudiados por la Comisin de Fiestas, al final se ha decidido seleccionar al
mismo del aos pasado (Txispi-Popi) por 400 exento de IVA.

La Sra. Presidenta aade que: Si no hay nada ms que decir mi
propuesta sera adjudicar a Txispi y Popi por un importe de 400 exento
de IVA con la correspondiente modificacin presupuestaria por haber sido
seleccionado por la Comisin de Fiestas.
Como no hay ms propuestas la Sra. Presidenta procede a la
votacin.

Votan a favor de la adjudicacin de Txispi y Popi por un importe de
400 exento de IVA con la correspondiente modificacin presupuestaria:
Miren Nekane Ruano Garca y Alberto Prez Gil. Sres. Bator, Sra. Oteiza y
Sra Hermoso
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin de Txispi y Popi
por un importe de 400 exento de IVA con la correspondiente
modificacin presupuestaria: Miren Nekane Ruano Garca y Alberto
Prez Gil. Sres. Bator, Sra. Oteiza y Sra Hermoso.

8.- ADJUDICACIN DE JOTAS PARA FIESTAS DE ARTICA 2014
(12, 13 Y 14 DE SEPTIEMBRE) CON LA MODIFICACIN

Se han presentado a la Comisin de Fiestas 5 presupuestos de
grupos de Jotas.

- Domingo 14: Actuacin Jotas tras la Paellada.
- Presupuestos 2014:
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- Gracia Navarra y Rondalla Ecos del Arga = 400
- Alma Navarra = 1.200 + IVA.
- La Ribera Canta = 1.050 + IVA.
- Voces Navarras = 1.150 + IVA.
- Voces del Ebro = 1.150 + IVA.
Estudiados por la Comisin de Fiestas, al final se ha decidido
seleccionar al mismo que hace dos aos (Gracia Navarra y Rondalla Ecos
del Arga) por 400 exento de IVA.


Si no hay nada ms que decir mi propuesta sera adjudicar el grupo
de jotas Gracia Navarra y Rondalla Ecos del Arga por un importe de 400
exento de IVA con la correspondiente modificacin presupuestaria.

Votan a favor de la adjudicacin del grupo de jotas Gracia Navarra y
Rondalla Ecos del Arga por un importe de 400 exento de IVA con la
y Alberto Prez Gil. Sr. Bator, Sra. Oteiza y Sra. Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin del grupo de jotas
Gracia Navarra y Rondalla Ecos del Arga por un importe de 400
exento de IVA con la correspondiente modificacin presupuestaria:
Miren Nekane Ruano Garca y Alberto Prez Gil. Sr. Bator, Sra.
Oteiza y Sra. Hermoso.
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9.- ADJUDICACIN DE LIMPIEZA PARA FIESTAS DE ARTICA
En cuanto a la Limpieza durante las Fiestas, las- tareas a realizar son las
siguientes:
Da 13/09/2014:
Barrido y fregado mecanizado del frntn.
Limpieza de plaza M Domnguez (Nuevo Artica).
Repaso de limpieza plaza M Domnguez tras calderetes (de
18:00 a 21:00 horas aproximadamente).

Da 14/09/2014: Limpieza de plaza M Domnguez (Nuevo Artica).

Da 15/09/2014:
Barrido y fregado mecanizado del frontn y pista futbito.
Limpieza de plaza M Domnguez (Nuevo Artica).

Se han presentado a la Comisin de Fiestas tres presupuestos de empresas
de Limpieza cuyas cuantas son las siguientes:

1. - Irotz Limpiezas = 794 + IVA.
2 - Limpiezas Leyre = 1.770 + IVA.
3 - Distrivisual = 2.245 + IVA.
seleccionar a la misma empresa de limpieza del ao pasado por su
eficiencia econmica y tcnica ( Irotz Limpiezas) por 794 euros ms IVA.


Si no hay nada ms que decir mi propuesta sera adjudicar a la
misma empresa de limpieza del ao pasado por su eficiencia econmica y
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tcnica ( Irotz Limpiezas) por 794 euros ms IVA con la correspondiente
Votan a favor de la adjudicacin a la misma empresa de limpieza del
ao pasado por su eficiencia econmica y tcnica : Irotz Limpiezas por un
importe de 794 euros ms IVA con la correspondiente modificacin
presupuestaria: Miren Nekane Ruano Garca y Alberto Prez Gil. Sr. Bator,
Sra. Oteiza y Sra. Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin a la misma empresa
de limpieza del ao pasado por su eficiencia econmica y tcnica :
Irotz Limpiezas por un importe de 794 euros ms IVA con la
correspondiente modificacin presupuestaria: Miren Nekane Ruano
Garca y Alberto Prez Gil. Sr. Bator, Sra. Oteiza y Sra. Hermoso.

10.- ADJUDICACIN DE LIMPIEZA DE GRAFITIS DEL
MONUMENTO PLAZAOLA Y DE CRUCES GAMADAS DE LA
PISTA MARTA MENDA DE ARTICA CON LA
En cuanto a la Limpieza anual de grafitis del pueblo, limpieza que se
realiza como mnimo una vez al ao antes de las Fiestas, tenemos tres
presupuestos solicitados a las tres empresas siguientes :

1. - Irotz Limpiezas = 225 + IVA (falta columnas pista).
2.- Limpiezas Leyre = 760 + IVA.
3. - Distrivisual = 751 + IVA.
seleccionar a la misma empresa de limpieza del ao pasado por su
eficiencia econmica y tcnica : Irotz Limpiezas, por 225 euros ms IVA.
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misma empresa de limpieza del ao pasado por su eficiencia econmica y
tcnica : Irotz Limpiezas por 225 euros ms IVA con la correspondiente


Votan a favor de la adjudicacin de la limpieza del Monumento al
Plazaola y de graffitis (entre ellas cruces gamadas) en la Plaza pista Marta
Menda a la misma empresa de limpieza del ao pasado por su eficiencia
econmica y tcnica : Irotz Limpiezas por 225 euros ms IVA con la
y Alberto Prez Gil. Sr. Bator, Sras. Oteiza y Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin de la limpieza del
Monumento al Plazaola y de graffitis (entre ellas cruces gamadas) en
la Plaza pista Marta Menda a la misma empresa de limpieza del ao
pasado por su eficiencia econmica y tcnica : Irotz Limpiezas por 225
euros ms IVA con la correspondiente modificacin presupuestaria.

11.- ADJUDICACIN DE ALQUILER DE 4 SANITARIOS
PORTTILES PARA FIESTAS DE ARTICA 2014 (12, 13 Y 14 DE
SEPTIEMBRE) CON LA MODIFICACIN PRESUPUESTARIA
PERTINENTE.
En cuanto al alquiler de los sanitarios porttiles se han solicitado a
tres empresas diferentes tres presupuestos sobre el alquiler de 4 sanitarios,
3 para Artica Nuevo y 1 para Artica Viejo, tal como se qued en la
Comisin de Fiestas.

GASTO SANITARIOS FIESTAS ARTICA 2013= 381,36 + IVA
- PRESUPUESTOS 3 SANITARIOS PORTTILES 2014:
(INCLUIDOS PORTES Y LIMPIEZA DIARIA).
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1. INOQUIM IRUA SL = 419,50 + IVA.
2. SERLIMPIA SL = 469 + IVA.
3. BALAT = 587 + IVA.
La Comisin de Fiestas consider que era mejor poner tres sanitarios en
Artica Nuevo y un sanitario en Artica Viejo. En total 4 sanitarios. SE HA
PEDIDO PRESUPUESTO A INOQUIM IRUA DE LO QUE
VALDRAN 4 SANITARIOS = 473,50 + IVA.

misma empresa del ao pasado por su eficiencia econmica y tcnica : a
INOQUIM IRUA de 4 SANITARIOS = 473,50 + IVA, con la
modificacin presupuestaria pertinente.
Se procede a la votacin.
Votan a favor de la adjudicacin a INOQUIM IRUA del alquiler
de 4 SANITARIOS = 473,50 + IVA, con la modificacin presupuestaria
pertinente : Miren Nekane Ruano Garca y Alberto Prez Gil. Sr. Bator,
Sras. Oteiza y Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin a INOQUIM
IRUA del alquiler de 4 SANITARIOS = 473,50 + IVA, con la
modificacin presupuestaria pertinente : Miren Nekane Ruano Garca
y Alberto Prez Gil. Sr. Bator, Sras. Oteiza y Hermoso.

12.- ADJUDICACIN DE OBRA DE TEATRO PARA FIESTAS DE
La compaa teatral renHacer-berBizi ha elaborado un proyecto base
bajo la direccin de Eduardo Vallejo Granero. Esta prxima temporada se
encargar de la direccin John Romero Trinidad. Realizar la obra para las
Fiestas en bilinge.
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La propuesta es gratuita; solamente se abonaran los gastos tcnicos
de siempre con la modificacin presupuestaria pertinente. Aunque bien se
les podra bonificar con alguna cuanta ya que muchos de los actores son de
Artica.

Si no hay nada ms que decir mi propuesta sera adjudicar a La
compaa teatral renHacer-berBizi dirigida por Jhon Romero para actuar en
la Casa de Cultura de Artica en las Fiestas ( 13 de septiembre del 2.014)
con la modificacin presupuestaria pertinente.
Votan a favor de la adjudicacin a La compaa teatral renHacer-
berBizi dirigida por Jhon Romero para actuar en la Casa de Cultura de
Artica en las Fiestas ( 13 de septiembre del 2.014) con la modificacin
presupuestaria pertinente: Miren Nekane Ruano Garca y Alberto Prez
Gil. Sr. Bator, Sras. Oteiza y Hermoso.
Se aprueba por unanimidad la adjudicacin a La compaa
teatral renHacer-berBizi dirigida por Jhon Romero para actuar en la
Casa de Cultura de Artica en las Fiestas ( 13 de septiembre del 2.014)
con la modificacin presupuestaria pertinente: Miren Nekane Ruano
Garca y Alberto Prez Gil. Sr. Bator, Sras. Oteiza y Hermoso.

13.- ADJUDICACIN DE LA COMPARSA DE GIGANTES DE
HUARTE ARAKIL PARA FIESTAS DE ARTICA 2014 (12, 13 Y 14
DE SEPTIEMBRE) CON LA MODIFICACIN PRESUPUESTARIA
PERTINENTE.
La Sra. Presidenta informa al vecindario y recuerda a la Junta que: En la
Comisin de Fiestas David Palacios y Ral Altuna plantearon la
posibilidad de traer a las Fiestas de Artica la Comparsa de Gigantes de
Uharte-Arakil (5 gigantes) y los cabezudos por un precio inferior a los del
ao pasado.
19

El presupuesto sera el siguiente:
Transporte gigantes, ida y vuelta desde Uharte Arakil con alquiler de un
camin = 100 euros.
Comparsa 5 gigantes, mas algn cabezudo si queremos, nos dan esa
opcin si queremos gratis.
Comida para la comparsa 12-14 personas (ellos prefieren comer en la
carpa con nosotros, no el men en Novoart).
Carnicera Eransus que sirven asados a domicilio, algn entrante y
ensalada saldra entre 150 -200 euros todo, hasta ltima hora dependiendo
los que vengan no puedo concretar con exactitud pero entre 150 y 200
mximo, sale mucho ms barato que un men en el Novoart para todos.

Comparsa de 5 Gigantes y a los cabezudos de Uharte Arakil, a los que se
aadirn los Kilikis de Artica la concesin por una cuanta entre 250 y 300
euros con la modificacin presupuestaria pertinente.
Votan a favor de la adjudicacin a la Comparsa de 5 Gigantes y a
los cabezudos de Uharte Arakil, a los que se aadirn los Kilikis de Artica
la concesin por una cuanta entre 250 y 300 euros con la modificacin
presupuestaria pertinente : Miren Nekane Ruano Garca y Alberto Prez
Gil. Sr. Bator, Sras. Oteiza y Hermoso.

Se aprueba por unanimidad la adjudicacin a la Comparsa de 5
Gigantes y a los cabezudos de Uharte Arakil, a los que se aadirn los
Kilikis de Artica la concesin por una cuanta entre 250 y 300 euros
con la modificacin presupuestaria pertinente : Miren Nekane Ruano
Garca y Alberto Prez Gil. Sr. Bator, Sras. Oteiza y Hermoso.

20

14.- PRESUPUESTO DE TASACIN DE VIVIENDAS Y LOCAL
COMERCIAL CON MODIFICACIN PRESUPUESTARIA
PERTINENTE.

La Sra. Presidenta recuerda que este punto del orden del da ha sido
planteado en varias convocatorias y sesiones: en la sesin ordinaria del 4
de octubre del 2012, en la sesin extraordinaria del 25 de octubre del 2012
( a la que no acudieron ninguno de los tres), a la sesin ordinaria del 6 de
noviembre del 2012 ( a la que no acudieron ninguno de los tres), en la
sesin extraordinaria del 20 de noviembre del 2012 ( a la que no acudieron
ninguno de los tres), en la sesin extraordinaria del 11 de diciembre del
2012 ( a la que no acudieron ninguno de los tres), en la sesin ordinaria del
3 de enero del 2013. En el punto 6 de la sesin ordinaria del 4 de julio del
2013, en el punto 3 de la sesin ordinaria del 1 de agosto del 2013, en la
sesin ordinaria del 5 de septiembre del 2013, en la sesin ordinaria del 5
de diciembre del 2.013 , en la sesin ordinaria del 3 de abril del 2.014 y en
sta sesin extraordinaria del 5 de junio del 2.014 (solicitada por los
mocionantes por el artculo 88).
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que al Concejo llegan correos
de vecinos y vecinas interesados en el alquiler del piso y del local
comercial.
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que el piso lleva cerca de dos
aos sin alquilar lo que representa aproximadamente unas prdidas anuales
de 7000 euros. Si los concejantes-mocionantes no quieren alquilarlo habr
que darse de baja del gas y de otros gastos derivados.
El local comercial lleva ms de un ao vacio con las prdidas anuales que
ello conlleva.
Si al posible alquiler del piso se aade el alquiler del local comercial
del Edificio Ronda, las prdidas mensuales son de unos 1.000 euros
mensuales que por dos aos representan unos 24.000 euros de prdidas por
no querer alquilarlo en condiciones legales los dos bienes concejiles.

La Sra. Presidenta recuerda (por doceava vez) que es preceptivo para
iniciar el expediente informativo proceder a seleccionar entre tres
21

presupuestos de tasacin del piso concejil y del local comercial aqul que
resulte ms ventajoso para el Concejo
ENTRE LAS EMPRESAS QUE HAN MANDADO PRESUPUESTOS
DE TASACION DE DOS PISOS Y LOCAL COMERCIAL ESTN:

PRESUPUESTOS DE TASACIN
DE 2 PISOS Y 1 LOCAL COMERCIAL

EMPRESA IMPORTE
1. Jess Aramenda Pardo 1.495 + IVA
2. AVP, S.L. 880 + IVA
3. TecniTasa 600 + IVA

La Sra. Presidenta propone proceder a votar a favor en primer lugar de
la empresa TECNITASA por la cuanta DE 600 EUROS ms IVA, con la
modificacin presupuestaria pertinente:
En segundo lugar de la empresa AVP, S.L. por la cuanta DE 880 EUROS
ms IVA, con la modificacin presupuestaria pertinente.
Y en tercer lugar de la empresa Jess Aramendia Pardo por la cuanta DE
1.495 EUROS ms IVA, con la modificacin presupuestaria pertinente.
La Sra. Presidenta pregunta a los concejantes-mocionantes si quieren
intervenir en este punto.
Y aade que por el bien del pueblo deberan desbloquearse este tema
ya de una vez, dado que ha sido una recomendacin de la Cmara de
Comptos realizar los alquileres de bienes pblicos segn la legalidad de
contratos pblicos que bien conoce el Sr. Bator, como secretario de la
Comisin de Vivienda de UPN.
La Sra. Presidenta pregunta a los concejantes-mocionantes los
motivos de que no quieran iniciar de forma legal el expediente de alquiler
22

de estos dos bienes concejiles, cuando llegan al Concejo tantas instancias
de personas con discapacidad que necesitan del piso concejil. Que fueron
personas vinculadas con UPN las que denunciaron el hecho de que no se
les dejo participar en una licitacin pblica del piso concejil y lo
denunciaron al Concejo. La Sra. Presidenta pregunta a la Junta qu quiere
que responda a todas esas personas que reclaman la opcin de participar en
un proceso de licitacin pblica de esos bienes concejiles.
El Sr. Vicepresidente se pronuncia en los mismos trminos que la
Sra. Presidenta, de la necesidad de desbloquear este tema y de iniciarlo con
la tasacin de los bienes del concejo tal como exige la legislacin.
La Sra. Presidenta procede a la votacin del punto:

Votan a favor de la adjudicacin de la tasacin de viviendas y local
comercial a las empresas siguiendo el orden arriba referenciado con
la correspondiente modificacin presupuestaria: Don Alberto Prez
Gil y Doa Miren Nekane Ruano Garca.
Votos en contra de la adjudicacin de la tasacin de viviendas y local
la correspondiente modificacin presupuestaria: Sr. Bator y Sras.
Oteiza y Hermoso.
No aprueban la adjudicacin de la tasacin de viviendas y local
la correspondiente modificacin presupuestaria: Sr. Bator y Sras.
Oteiza y Hermoso.

15.- EXPEDIENTE DE CONTRATACIN DE ALQUILER DE
VIVIENDAS DE RIGOBERTA MENCHU N 5, 4 A. INFORME
JURDICO Y PLIEGO DE CONDICIONES.
La Sra. Presidenta recuerda que este punto del orden del da ha sido
planteado en varias convocatorias y sesiones: en la sesin ordinaria del 4
de octubre del 2012, en la sesin extraordinaria del 25 de octubre del 2012
23

( a la que no acudieron ninguno de los tres), a la sesin ordinaria del 6 de
noviembre del 2012 ( a la que no acudieron ninguno de los tres), en la
sesin extraordinaria del 20 de noviembre del 2012 ( a la que no acudieron
ninguno de los tres), en la sesin extraordinaria del 11 de diciembre del
2012 ( a la que no acudieron ninguno de los tres), en la sesin ordinaria del
3 de enero del 2013, en la sesin ordinaria del 4 de julio del 2013, en la
sesin ordinaria del 1 de agosto del 2013, en la sesin ordinaria del 5 de
septiembre del 2013. en la sesin ordinaria del 5 de diciembre del 2013 , en
la sesin ordinaria del 3 de abril del 2.014 y en sta sesin extraordinaria
del 5 de Junio del 2.014 (solicitada por los concejantes-mocionantes por el
artculo 88).
La Sra. Presidenta recuerda que la negacin de estos tres
concejantes-mocionantes a iniciar el expediente de contratacin de forma
legal, como es preceptivo en un ente local, entraa prdidas econmicas
para el Concejo y bloquea las expectativas de vecinos que estn
interesados y al que slo pueden acceder desde una licitacin pblica. Al
parecer y segn los correos aportados por el Sr. Bator, en la sesin del 6 de
marzo del 2.014 hay bastantes vecinos de Artica interesados en estas
viviendas.
La Sra. Presidenta aade que tambin llegan al Concejo instancias
de personas discapacitadas que estaran interesadas en el alquiler del piso
concejil. Que han sido varias las que lo han solicitado y a las que no
sabemos qu contestar porque el tema est parado.
El bloqueo de este tema supone para el pueblo de Artica prdidas
econmicas cercanas a los 12.000 euros anuales, adems de las prdidas
sociales, de las personas que querran alquilar y que estn en situacin de
vulnerabilidad manifiesta por tener minusvalas o discapacidades
acreditadas.

La Sra. Presidenta recuerda que dentro de la APROBACIN DEL
EXPEDIENTE INFORMATIVO PARA INICIAR EL PROCESO DE
ALQUILER DEL PISO CONCEJIL DE RIGOBERTA MENCH n 5, 4
A, como ya he comentado en las sesiones arriba referenciadas, la Ley
exige lo siguiente:

24

a) . Aprobacin de Presupuesto de Tasacin o Valoracin tcnica
del valor de venta del bien.
b) Tasacin o Valoracin tcnica del valor de venta del bien.
c) Informe Jurdico sobre la conveniencia o no de la cesin del
inmueble concreto y de las razones de inters pblico que existan
en ella y que queden debidamente acreditadas en el expediente
informativo.
d) La forma de adjudicacin: tramitacin de un expediente de
concurso (de conformidad con el artculo 115.2 del Reglamento
de Bienes de Entidades Locales de Navarra).
e) La aprobacin del Pliego de Clusulas administrativas por
acuerdo de la Junta del Concejo y su publicacin en el portal de
contratacin y tramitacin conforme a los trmites del concurso.
f) Certificado que acredite el carcter patrimonial del bien.
g) Una certificacin del montante de los recursos ordinarios del
presupuesto del Concejo

Por ello, la Sra. Presidenta procede a solicitar al Sr.
Secretario la inclusin en el acta de la sesin del preceptivo
INFORME JURDICO FAVORABLE que con respecto al
PLIEGO DE CONDICIONES ECONMICAS
ADMINISTRATIVAS QUE SERVIRAN DE BASE PARA EL
ARRENDAMIENTO DE LOS BIENES PROPIEDAD DEL
CONCEJO (se adjunta documento para su inclusin en el acta)
PLIEGO DE CONDICIONES JURIDICAS Y ECONOMICAS A
REGIR LA ADJUDICACION EN ARRENDAMIENTO DE LA
VIVIENDA DEL CONCEJO DE ARTICA SITA EN LA CALLE
RIGOBERTA MENCH N 5, 4 A DE NUEVO ARTICA.

1. Objeto.
Constituye el objeto del presente pliego la regulacin de las condiciones
que han de regir el sorteo pblico para la adjudicacin en arrendamiento de
la vivienda del Concejo de Artica cuya descripcin es la que sigue:
Vivienda sita en el piso 4 Izqda del n 5 de la Calle Rigoberta Mench de
Nuevo Artica, trmino municipal de Berrioplano.
25

Referencia Catastral: Parcela 817 del Polgono 21.
Ocupa una superficie construida de 111,60 m2 y til de 96,50 m2.
Tiene una cuota de participacin de elementos comunes del edificio del
3,17 %.

2. Normas reguladoras.
La preparacin y adjudicacin:
a) Por las Clusulas contenidas en este Pliego.

b) Por el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Navarra
(Decreto Foral 280/1990n de 18 de Octubre)
c) Por la normativa reguladora de la contratacin administrativa (Ley Foral
6/2006 de 9 de Junio de Contratos Pblicos de Navarra y normativa
concordante).
El contrato:
a) Por las clusulas contenidas en este pliego
b) La vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.
3. Naturaleza jurdica.
EL contrato de arrendamiento que se adjudique tendr la consideracin de
contrato privado.
4. Duracin del contrato.
El Contrato tendr una duracin de un (1) ao a contar desde la fecha de
este documento o desde la de efectiva puesta a disposicin de la vivienda,
si sta fuera posterior. Llegada la fecha de vencimiento del plazo de
duracin pactado y de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 9 de la L ey29/ 1994, de 24denovi embre, deArrendamient os Urbanos,
el contrato se prorrogar por plazos anuales hasta que el arrendamiento
alcance una duracin de cinco (5) aos, salvo que el inquilino manifieste al
arrendador, con treinta das de antelacin como mnimo a la fecha de
terminacin del contrato o de cualquiera de las prrrogas, su voluntad de no
renovarlo.
5. Desistimiento.
26

El inquilino podr desistir del Contrato, en cualquier momento de su
vigencia, siempre que d el correspondiente preaviso al arrendador con una
antelacin mnima de dos meses.
6. Precio del contrato.
El canon del arrendamiento se fija en _______ Euros anuales que
han de pagarse por mensualidades adelantadas de _______ Euros, y dentro
de los siete primeros das de cada mes.
El canon podr ser mejorado al alza. Este precio experimentar con
carcter anual, desde la fecha de contrato, la variacin porcentual del ndice
de Precios de Consumo, oficialmente publicado para cada perodo de
vigencia anual de contrato, conforme dispone el Art. 18 de la Ley 29 /1994,
de 24 de noviembre.
El arrendatario se obliga a constituir como domicilio de pago, y a
notificarlo al arrendador, la cuenta corriente o libreta de entidad bancaria o
de ahorro donde se han de girar para su cobro las cuotas mensuales.
7. Fianza.
El adjudicatario del contrato, dentro del plazo de 15 das hbiles contados a
partir del siguiente al de la notificacin, debern de depositar en las
oficinas del Concejo de Artica, en concepto fianza, la cantidad equivalente
al importe de una mensualidad de renta, por ser preceptivo a tenor de lo
dispuesto en el Artculo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Dicha garanta responde de las obligaciones derivadas del contrato, de la
indemnizacin por los daos y perjuicios ocasionados, y de las penalidades
impuestas por ste contrato.
Tal fianza tiene por objeto garantizar el cumplimiento por el inquilino de
las obligaciones arrendaticias y ser devuelta a la finalizacin del arriendo
siempre que el locatario se encuentre al corriente en el pago de las rentas y
dems conceptos asumidos y la vivienda est en estado de conservacin y
uso similares a cuando fue arrendada.
8. Seguro.
La parte arrendataria se hace personal y directamente responsable, tanto
civil como penalmente, de cuantos eventos o siniestros pudieran producirse
con motivo del uso o disfrute. A tal efecto, deber mantener la vivienda
27

asegurada contra el riesgo de incendios y catstrofes, daos por agua, daos
elctricos, derrame o escape de instalaciones y responsabilidad civil, por un
capital no inferior a................, designando como beneficiario del mismo al
Concejo de Artica.
En la pliza deber constar la obligacin de la compaa aseguradora de no
anular el seguro contratado por impago sin comunicar previamente dicha
circunstancia a la parte arrendadora.

9. Gastos generales y de servicios individuales.
1. La parte arrendataria se obliga a abonar directamente:
a) La contratacin y el coste de los servicios o suministros de
electricidad, gas, telfono y agua propios de la finca arrendada.
b) Los gastos de agua y saneamiento, tasa de recogida de basura y el
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.), aunque los recibos figuren a
nombre de la propiedad. El pago de estos gastos, deber domiciliarse
obligatoriamente.
2. Los gastos generales como mantenimiento de ascensores, servicios de
administrador, revisiones de instalaciones generales, alumbrado y
limpieza de los elementos comunes, sern abonados por la parte
arrendataria a la Comunidad de Propietarios.
La falta de abono de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido
o corresponda al arrendatario, podr dar lugar a la resolucin de pleno
derecho del presente contrato de arrendamiento, de conformidad con el
Artculo 27.2 de la Ley29/1994, de24denoviembre, deArrendami entosUrbanos.
10. Obligaciones de la parte arrendataria.
1. Ocupar la vivienda en el plazo de tres meses a contar desde la entrega
de llaves, acreditando su residencia en ella mediante el Alta en el
Padrn Municipal de Habitantes.
En el caso de residir en la vivienda otras personas adems de las que
intervienen en calidad de parte arrendataria, tanto en el momento inicial
del arrendamiento como posteriormente, la parte arrendataria se
compromete a aportar el certificado de empadronamiento de estas
personas en el plazo de un mes a partir de que empiecen a residir en la
vivienda.
28

2. Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente, no pudiendo
utilizar simultneamente, por cualquier ttulo, ninguna otra vivienda. El
incumplimiento de esta obligacin, manteniendo la vivienda
habitualmente desocupada o dedicndola a otros usos no autorizados
implicar necesariamente la imposicin de las sanciones que pudieran
corresponder a la infraccin cometida.
3. Cumplir las normas establecidas para regular el Rgimen de Propiedad
Horizontal y observar en todo momento las normas estatales,
autonmicas y municipales vigentes en lo relativo a la transmisin de
ruidos, produccin de olores y dems afecciones a las relaciones de
vecindad.
4. Mantener la vivienda y sus anejos en buen estado de conservacin
polica e higiene, realizando por su cuenta y a sus expensas las
reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario y como
consecuencia de los deterioros causados en el piso por l mismo o por
las personas que residan en su compaa.
5. El inquilino declara expresamente que cumplir y respetar lo dispuesto
en las Ordenanzas Municipales y Concejiles, quedando prohibida la
colocacin de rtulos o anuncios de la clase que fueran, en fachada o
portal.
Del mismo modo, tanto en la vivienda como en el trastero, como en el
garaje, el arrendatario no podr:
Instalar y/o desarrollar, actividad industrial, comercial o de servicios.
Tener o manipular materiales explosivos, inflamables, incmodos,
insalubres, nocivos o peligrosos.
Arrojar objetos a patios.
Tener animales que puedan perjudicar la convivencia comunitaria y la
conservacin de la vivienda.
Colocar antenas parablicas o de cualquier otro receptor de seales de
televisin y radio individuales en balcones, fachadas y tejados del
edificio, salvo autorizacin por escrito del arrendador el cual se reserva
la posibilidad de autorizar, si lo considera conveniente, la instalacin de
29

receptores de seales colectivas, estableciendo en su caso, las
condiciones que le parezcan oportunas.
Tender ropa u otros objetos en las ventanas y terrazas, tanto exteriores
como interiores, ni en ninguna parte del edificio, salvo en los lugares
especialmente dedicados al efecto.
Instalar aire acondicionado sin el permiso por escrito el arrendador.
El incumplimiento de estas obligaciones, dar derecho al arrendador a
promover la resolucin del contrato de arrendamiento, de conformidad
con lo dispuesto en el Artculo 1.124 del Cdigo Civil.
11. Obras, mantenimiento y reparaciones.
1. Todas las obras que impliquen modificacin, mejora o reforma de la
finca arrendada, debern obtener, previamente a su realizacin, la
autorizacin del Concejo de Artica, no pudiendo ser contrarias a las
ordenanzas tcnicas y normas constructivas aplicables. De esta
autorizacin previa, quedan excluidas las obras de conservacin y
mantenimiento de la finca objeto de este contrato.
2. Deber permitirse al arrendador o a sus mandatarios el libre acceso a las
diversas dependencias de la finca para el oportuno control y ejercicio de
sus funciones dominicales.
3. El arrendatario reconoce que se le entrega la finca descrita en buen
estado de conservacin y en perfectas condiciones de habitabilidad,
viniendo obligado a conservarlo en dicha forma hasta finalizar la
relacin arrendaticia, siendo de su cargo la conservacin y las
reparaciones por obstruccin de caeras y desages y por desperfectos
o averas en alumbrado, enchufes, persianas, sanitarios, griferas, llaves
y dems vlvulas, pintura y decoracin, ventanas, puertas, etc.
Finalizado el contrato de arrendamiento, habr de devolverse la finca en su
estado originario, salvo los supuestos de las obras autorizadas a que se
haca referencia en el prrafo anterior, libre de muebles y enseres,
quedando las mejoras que tengan el carcter de inseparables, as como
los muebles que no hayan sido retirados por el inquilino en el momento
de la entrega de la vivienda, en beneficio del propietario, sin que quepa
el pago de cantidad alguna por tal concepto.
30

4. El mantenimiento y reparacin de los elementos entregados corre a
cargo del arrendatario, salvo durante el perodo de garanta de los
mismos. La sustitucin de los elementos entregados debida a la
antigedad de los mismos ser sufragada por el arrendador, salvo que el
deterioro se deba al mal uso del arrendatario.
12. Aportacin de documentacin y datos.
El arrendatario deber de aportar al Concejo de Artica cuanta
documentacin y datos sean necesarios para verificar y actualizar, en su
caso, el nivel de ingresos a efectos de aplicacin de la clusula sexta y el
cumplimiento de las obligaciones establecidas en la clusula novena.
Sin perjuicio de lo anterior el arrendatario autoriza al arrendador para
obtener la citada documentacin de los organismos e instituciones
competentes.
13. Autorizacin para tratamiento de datos.
De conformidad con lo establecido en la L ey Orgni ca 15/ 1999 del 13 de diciembre sobre
proteccin de datos de carcter personal, el arrendatario declara que los
datos personales de las personas fsicas intervinientes son ciertos y
otorga su consentimiento expreso para que puedan ser tratados
automticamente.
Esta informacin podr ser cedida a otras entidades con el objeto de
facilitar las diferentes operaciones que vayan a llevarse a cabo durante
la vigencia del Contrato de arrendamiento.
El arrendatario podr ejercer en cualquier momento el derecho de acceso,
rectificacin y cancelacin de la autorizacin del uso de dichos datos
de carcter personal. Para ello lo comunicar por escrito dirigido al
Concejo de Artica.
14. Causas de resolucin del contrato.
El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones
resultantes del contrato, dar derecho a la otra parte que hubiere
cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligacin o a
promover la resolucin del contrato de acuerdo a lo dispuesto en el
artculo 1124 del Cdigo Civil.
El arrendador podr resolver el contrato por las siguientes causas:
31

1. La falta de abono de la renta o de cualquiera de las cantidades cuyo
pago haya asumido o corresponda al arrendatario.
2. La falta de pago de la fianza o de su actualizacin.
3. El incumplimiento, siquiera parcial, de las obligaciones del
arrendatario descritas en el presente clausulado.
4. La cesin o subarriendo total o parcial de la finca.
5. El incumplimiento de la obligacin de aportar la documentacin
reseada en la Clusula 12.
6. El incumplimiento de cualquier otra obligacin asumida por el
arrendatario.
7. El arrendatario podr resolver el contrato por cualquiera de las causas
establecidas en la L ey29/ 1994,de24denovi embre, deArrendamient os Urbanos.
15. Gastos de formalizacin del contrato.
Todos los gastos e impuestos que se deriven de la formalizacin del
presente contrato, sern de cuenta del arrendatario
16. Capacidad para concurrir.
Podrn formar parte en el proceso de adjudicacin las personas
naturales, que teniendo capacidad de obrar, no estn incursas en
ninguno de los casos de incapacidad e incompatibilidad previstos en la
Ley Foral 6/2006 de 9 de Junio de Contratos Pblicos y en los que
concurran los requisitos del Reglamento de Bienes de las Entidades
Locales de Navarra los siguientes dems requisitos :
1. Ser mayor de edad o emancipado.
2. Estar empadronado y residir efectiva y continuadamente en el
municipio de Berrioplano con una antigedad mnima de un ao a
contar desde la fecha de aprobacin de este Pliego.

3. Estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones fiscales
con el Concejo de Artica y Ayuntamiento de Berrioplano.
4. Tener acreditada la necesidad de vivienda por concurrir en el
solicitante alguna de las siguientes circunstancias:
32

a) Acreditar ingresos anuales ponderados no superiores al 6,5 del
Indicador Pblico de Renta de Efectos Mltiples (IPREM). Se
tendrn en cuenta como ingresos computables los de todas las
personas que formen parte de la unidad familiar o convivencial.
b) Ser una unidad familiar o convivencial cuyos integrantes tengan
una edad entre 30 y 35 aos.
c) Especialmente hallarse en alguna de las situaciones de especial
proteccin social. Se tomarn en consideracin las siguientes:
- Vctimas de violencia de gnero.
- Personas separadas, divorciadas y viudas.
- Personas que acrediten la condicin de discapacidad
psquica, entendindose como tales aquellos incluidos en los
captulos 15 y 16 del anexo 1 A del Real Decreto 1971/1999
de 23 de diciembre.
- Unidad familiar o convivencial que tenga algn
miembro con acreditada condicin de discapacitado con
movilidad reducida permanente. A estos efectos se
considerarn como discapacitados con movilidad reducida
permanente, de entre los recogidos en el Anexo 3 del Real
Decreto 1971/1999, de 23 de diciembre, por el que se regula
el procedimiento para su reconocimiento, declaracin y
calificacin del grado de minusvala.
5. Carecer todos los miembros de la unidad familiar o convivencial de
una vivienda en propiedad, nuda propiedad, derecho de superficie o
usufructo.

6. No haber sido beneficiario de vivienda de proteccin oficial en
rgimen de arrendamiento en los dos aos anteriores

17. Proceso de adjudicacin.
17.1. Exposicin simultnea del Pliego de Clusulas Administrativas y del
anuncio para la presentacin de proposiciones.
La exposicin del Pliego de Clasulas Administrativas Particulares y del
anuncio para la presentacin de proposiciones, se realizar en unidad
33

de acto, pudindose presentar reclamaciones contra el Pliego durante
los 8 das hbiles siguientes a la publicacin del anuncio.
Si dentro del plazo se produjeran reclamaciones contra el Pliego, se
suspender la licitacin y el plazo para la presentacin de
proposiciones, reanudndose el que reste a partir del da siguiente al de
la resolucin de aquellas.
17.2. Solicitudes: Lugar y plazo de presentacin, formalidades y
documentacin.
La presentacin de la solicitud presume la aceptacin incondicionada del
pliego de condiciones, as como la declaracin responsable de la
exactitud de todos los datos presentados.
Lugar y plazo: Las solicitudes se entregarn en la Oficina del Concejo de
Artica, de 11 a 13 horas de la maana, dentro del plazo de quince das
hbiles a contar desde la publicacin del correspondiente anuncio en
el Portal de Contratacin y Boletn Oficial de Navarra.
Formalidades: Las solicitudes debern de ir acompaadas de los
documentos que acrediten las circunstancias de capacidad establecidas
en la Clusula 16 y de los requisitos siguientes:
- Fotocopia del D.N.I cuando el solicitante sea una persona fsica.
- Declaracin jurada en la que el solicitante afirme no hallarse
comprendido en los supuestos previstos en el art. 18 de la Ley
Foral 6/2006 de 9 de Junio de Contratos Pblicos.
18.3.Trmite de adjudicacin.
La adjudicacin del presente contrato se realizar mediante
procedimiento concurso tenindose en cuenta ms de un criterio
conforme a los Artculos 115 y 116 del Reglamento de Bienes de
las Entidades Locales

La adjudicacin del contrato se har por puntuacin de las solicitudes
conforme al siguiente baremo:
Precio de la renta. Hasta ... puntos.
- Nivel de renta de la unidad familiar. Hasta ... puntos.
- Numero de miembros de la unidad familiar. Hasta ... puntos.
34

- No ser propietario, ni el licitador ni miembros de su unidad
familiar, de vivienda en Artica ni en el municipio de Berrioplano.
Hasta ... puntos.
- Ser una unidad familiar o convivencial cuyos integrantes tengan
una edad entre 30 aos y 35 aos. (... puntos)
- Hallarse en las situaciones de especial proteccin social del
apartado 4.c) de la Clusula 16:( hasta...puntos)

Terminado el plazo de presentacin de solicitudes, y dentro del plazo
de 30 das siguientes, por Resolucin de la Presidenta se aprobar la
relacin de los interesados admitidos a optar por la adjudicacin del
uso de la vivienda por cumplir los requisitos de este Pliego y la
relacin de no admitidos con el motivo por el que quedan excluidos.
Dicha lista se har pblica en el Tabln de Anuncios de la Casa del
Concejo.
La relacin provisional quedar automticamente aprobada
definitivamente en el supuesto que no se presentaran reclamaciones
durante el plazo de 10 das hbiles, de conformidad con el art. 71 de la
Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Admi ni st raciones Pbl icas y del Procedimient o Administ rati vo Comn. Caso de presentarse alguna reclamacin, la misma ser aceptada o
rechazada mediante nueva resolucin en la que se aprobar la lista
definitiva y se publicar nuevamente.

18.5.Adjudicacin definitiva.
La adjudicacin definitiva se har por acuerdo de la Presidenta
conforme al Artculo 118.1 del Reglamento de Bienes de las Entidades
Locales. Dicha Resolucin ser publicada en el Tabln de Anuncios
de la Casa del Concejo.
Con los solicitantes que no han resultado adjudicatarios, se
confeccionar una lista de espera con orden de preferencia para que
puedan optar a la vivienda en caso de que quede vacante.
Dicho acuerdo no servir de ttulo para acreditar la titularidad del
derecho de uso.
Efectuada la adjudicacin y notificada, el adjudicatario deber de
35

abonar dentro del plazo de 15 das, a contar desde el da siguiente al
del recibo del acuerdo, la cantidad asignada en concepto de precio de
arrendamiento del primer trimestre y la fianza.
Transcurrido el plazo de 15 das sin que se efecte el abono de
cualquiera de los conceptos referidos en el prrafo anterior, y no
alegada causa que lo justifique, se proceder por Resolucin de
Presidencia a adjudicar el arrendamiento al solicitante siguiente que
por orden de preferencia est en la lista de espera.
Si se alega causa alguna por la que no se ha efectuado el pago, se
faculta a la Sra. Presidenta, para que a la vista de la misma adopte
acuerdo que estime procedente en aras a conceder una prrroga
adjudicar el arrendamiento a quien se halla en la lista de espera. Dicha
prrroga no podr exceder de 15 das.

18.6. Formalizacin del contrato.
El contrato de arrendamiento se suscribir dentro del plazo de 30 das,
contados desde el da siguiente al del acuerdo de la adjudicacin.

EN EL PUNTO 6 PRECIO DEL CONTRATO HAY QUE
PROPONER EL PRECIO DEL ALQUILER MENSUAL que
quedar supeditado a la tasacin que se haga del bien y del objetivo
del alquiler, si se pretende que sea alquiler social para jvenes de
Artica menores de 35 aos, o alquiler al precio estricto del valor del
mercado siguiendo la ley de Contratos de la Administracin Local.

EN EL PUNTO 8 HAY QUE DETERMINAR EL PRECIO
(MNIMO) DE LA PLIZA DE SEGURO POR DAOS
MATERIALES Y RESPONSABILIDAD CIVIL POR 180.000.
El piso est ya asegurado por el Concejo por responsabilidad civil :
180.000. y por contenido por 12.000; el monto de esta pliza es de
6920; hasta ahora la viene pagando el concejo pero deber hacerse
cargo del pago el nuevo tomador, el arrendatario. El continente est
asegurado en Mutua Avenir en el seguro de la Comunidad de
propietarios.
36

EN EL PUNTO 16 CAPACIDAD PARA CONCURRIR: LOS
TRES PUNTOS PRIMEROS SON OBLIGATORIOS LOS
RESTANTES OPCIONALES.
En la documentacin del expediente de alquiler de la vivienda concejil hay
que incluir los siguientes BOEs

Uno de ellos: el Real Decreto Ley 20/2011, de 30 de diciembre, de medidas
urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la
correccin del dficit pblico, por el que se produjo una prrroga
automtica de la Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de Presupuestos
Generales del Estado para el ao 2011, y en la que se establece que el
indicador pblico de renta de efectos mltiples (IPREM) queda fijado de la
siguiente manera (disposicin adicional decimoctava, pgina 91):

a) El IPREM diario, 17,75 euros.
b) El IPREM mensual, 532,51 euros.
c) El IPREM anual, 6.390,13 euros.
Por tanto, este es el IPREM a considerar para el ao .
La Sra. Presidenta ruega a la Junta que hagan sus propuestas a este
punto del orden del da. Que la Junta puede proponer en torno al tema
aquellos puntos que considere oportunos.
La Sra. Presidenta se lamenta del poco inters que por parte de la
Junta representa este tema que supone tales prdidas econmicas al
Concejo y el cual habra que desbloquear.
La Sra. Presidenta propone dentro del punto 16, requisitos para la
capacidad de concurrir su propuesta dado que la Junta no se quiere
manifestar: a los tres primeros puntos , obligatorios, aade que le parece
bien el punto 4a) pero que en lugar de poner una edad concreta dejar la
capacidad de concurrir a cualquier persona de cualquier edad, atendiendo a
las situaciones de proteccin social que se expresa en el punto 4c) y aadir
los puntos 5 y 6 que lee a la Junta porque le parece los adecuados.
La Sra. Presidenta procede a la votacin del pliego de condiciones tal
como lo ha ledo:

37

La Sra. Presidenta procede a la votacin de APROBACIN DEL
PLIEGO DE CONDICIONES PARA INICIAR EL PROCESO DE
ALQUILER DEL PISO CONCEJIL DE RIGOBERTA MENCH
Votan A FAVOR de la APROBACIN DEL PLIEGO DE
CONDICIONES PARA INICIAR EL PROCESO DE ALQUILER
DEL PISO CONCEJIL DE RIGOBERTA MENCH n 5-4 A: Miren
Nekane Ruano Garca y Alberto Prez Gil.
Votan en contra de la APROBACIN DEL PLIEGO DE
CONDICIONES PARA INICIAR EL PROCESO DE ALQUILER
DEL PISO CONCEJIL DE RIGOBERTA MENCH n 5-4 A : . Sr.
Bator,Sras Oteiza y Hermoso.
No aprueban EL PLIEGO DE CONDICIONES PARA INICIAR EL
PROCESO DE ALQUILER DEL PISO CONCEJIL DE RIGOBERTA
MENCH, n 5- 4 A: . Sr. Bator,Sras Oteiza y Hermoso.
La Sra. Presidenta pregunta a la Junta como van a justificar esta votacin a
las personas que demandan el alquiler de este piso concejil.

16.- PROPUESTA DE MODIFICACIN DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE RIGOBERTA MENCH N5 4 B PARA SU
ADAPTACIN A LA SITUACIN ESPECIAL DE LA INQUILINA.
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que en las sesiones ordinarias del 4
de Julio del 2.013 , del 5 de septiembre del 2.013 y la sesin del 6 de
marzo del 2.014 ya se ha tratado la problemtica del alquiler Social del
piso concejil de Rigoberta Mench, 5 B.
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que en todas las sesiones ha
informado de las valoraciones realizadas por los Servicios Tcnicos de la
Mancomunidad de Servicios Sociales en relacin a la situacin especial de
esta familia monoparental que hasta que ha podido ha pagado el alquiler
social propuesto por el Concejo; y he informado de todos los pasos que
haba dado la Presidenta en la resolucin de este tema.
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que los Informes Sociales
emitidos son tcnicos y guardan la confidencialidad de las familias y se
ajustan a la Ley de Proteccin de Datos. Los Servicios Sociales de la
Mancomunidad son los organismos competentes para dictaminar y valorar
las situaciones personales de estas familias. El Concejo no es competente
en esta materia. El Presidente de la Mancomunidad de Servicios Sociales
38

no elabora Informes. Lo realizan los asistentes sociales a los cuales hay que
acudir para conocer las situaciones personales.
El propio Presidente de la Mancomunidad de Servicios Sociales del
Ayuntamiento de Berrioplano acudi a nuestra sesin ordinaria del 6 de
marzo del 2.014 para realizar todo tipo de aclaraciones a la Junta en torno a
este tema. Sin embargo, los concejantes mocionantes Sr. Bator y Sra.
Oteiza se marcharon de la Sala y se negaron a escucharle.
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que a travs de las diferentes
sesiones ha dejado constancia de que a esta familia monoparental, con el
sueldo mensual que tiene (400 euros), no le llega para poder pagar el
alquiler social (300 euros), ni varios de los suministros. Adems esta
familia no recibe la pensin alimentaria que le correspondera recibir para
el mantenimiento de sus dos hijos por parte del padre (y lleva sin cobrarla
desde noviembre del 2.012) . Tampoco recibe ningn tipo de asistencia del
Gobierno de Navarra, ni tiene una familia de apoyo en la Comunidad Foral.

La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que en sesin ordinaria del 5
de septiembre del 2.013 los concejantes Sr. Bator, Sras. Oteiza y Hermoso
se comprometieron a informarse a travs de la Mancomunidad de
Servicios Sociales, los nicos competentes para valorar las situaciones
personales en este tipo de temas. A da de hoy eso no se ha hecho. Tan
slo el Sr. Fernndez habl con el Presidente de la Mancomunidad en torno
a este tema. Los concejantes Sr. Bator y Sra. Oteiza se negaron a escuchar
al Presidente de la Mancomunidad de Servicios Sociales cuando acudi a
informar a la Junta sobre este caso. Le dejaron con la palabra en la boca y
se fueron del Saln de Plenos, de forma claramente irrespetuosa.
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que pese a que se consider
que el tema era de carcter confidencial, en la sesin ordinaria del 6 de
marzo del 2.014 los concejantes Sr. Bator, Sras. Oteiza y Hermoso
esgrimieron una serie de datos personales que contradicen los informes
recibidos : comentarios realizados por algunos vecinos de la familia de esta
persona y fotos.
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que el contrato con la
inquilina con las condiciones especficas que fueron ledas est aprobado
por unanimidad por la Junta.

La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que como ya inform en la
sesin ordinaria del 4 de Julio del 2013, el reglamento de Bienes de las
Entidades Locales de Navarra prev la posibilidad de cesin onerosa de
bienes patrimoniales, como el inmueble concejil sito en la calle Rigoberta
Mench , n 5, 4 B , de forma directa por razones de inters pblico.
39

La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que el CONCEJO DE
ARTICA aprob el arrendamiento del inmueble anteriormente sealado
con fines sociales, destinado exclusivamente al alojamiento de personas
en riesgo de exclusin social o afectadas por situaciones de violencia de
gnero, acreditadas por Informe de la Mancomunidad de Servicios
Sociales en que est integrado este Concejo a travs del Ayuntamiento de
Berrioplano.
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que en la sesin del 22 de
septiembre del 2011, en el punto 3 del orden del da esta Junta aprob por
unanimidad el arrendamiento a la inquilina DOA D. M. S con el informe
previo de la Mancomunidad de Servicios Sociales
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que en los aos sucesivos los
informes de la Mancomunidad de Servicios Sociales han sido favorables a
la necesidad de prrroga de dicho alquiler social a esta familia
monoparental con dos hijos por motivos de riesgo o exclusin social.
Siempre que ha podido la inquilina ha abonado a la Cuenta Corriente del
CONCEJO DE ARTICA la renta estipulada de 300 EUROS ms los
gastos corrientes de luz, agua y gas. Puesto que el gasto de comunidad es
a cuenta del Concejo.
Sin embargo, la Sra. Presidenta recuerda a la Junta que de un tiempo
a esta parte, la inquilina del piso de alquiler social sito en la Calle
Rigoberta Menchu n 5- 4B, tiene problemas econmicos que la impiden
satisfacer las demandas del contrato firmado con el Concejo. Su situacin
econmica es tan precaria que le imposibilita satisfacer el pago de la renta
contrada de 300 euros al mes y los gastos de luz y gas. En el ltimo mes,
va a pagar prorrateada las deudas del gas y har lo propio con las de la luz.
La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que el propio contrato de
arrendamiento prev una QUINTA CLAUSULA DE- REVISIN DE
PRECIO, donde ambas partes pueden decidir adecuar la renta pactada (o
las sucesivas), a la coyuntura econmica de cada momento.
40

La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que la inquilina en estos
momentos no puede pagar, pero su objetivo es pagar lo que debe en el
momento en que pueda. Por lo que habra que realizar un nuevo contrato
que recoja esta situacin excepcional y que posibilite un periodo transitorio
en el que el Concejo se haga cargo de todos estos gastos hasta que su
situacin mejore y pueda hacerse cargo de los gastos que seran diferidos.

Ante esta situacin, la Presidenta ha solicitado un informe
Jurdico para saber qu es lo que se puede hacer en esta situacin,
informe que ya ley en la sesin ordinaria del 4 de julio del 2.013, en la
sesin de marzo del 2.014 y que aporto para su inclusin en mi
intervencin escrita .

INFORME que emite la Letrada que suscribe a solicitud de la Presidenta
del Concejo de Artica sobre arrendamiento de vivienda del Concejo de
Artica a Doa D. M. S.

ANTECEDENTES

PRI MERO.- Por Acuerdo del Concejo de Artica de 20 de Mayo de 2.011
se cedi en arrendamiento a Doa D. M. S. la vivienda del Concejo de
Artica sita en el piso 4 B del n 5 de la Calle Rigoberta Mench en nuevo
Artica.

SEGUNDO.- Dicha cesin en arrendamiento se realiz a favor de Doa
D. M. S. y sus dos hijos como unidad monoparental en situacin econmica
muy deficitaria y con muy pocos apoyos.

TERCERO.- Por medio de instancia presentada el da 5 de Marzo de
2.013 se comunica por escrito por la Sra. S. el Informe emitido por la
Trabajadora Social de la Mancomunidad de Servicios Sociales de Ansoain,
Berriozar, Berrioplano, Iza y Juslapea de 28 de Febrero de 2.013 en el
que se hace constar que la situacin familiar y econmica que origin la
cesin temporal del piso a favor de la familia de Doa D. M. S. continua
en las mismas condiciones que originaron dicha cesin por lo que dicha
Mancomunidad de Servicios Sociales traslada al Concejo la necesidad de
continuar prorrogando la cesin de esa vivienda, al estar trabajando con
dicha familia para la obtencin de una vivienda adecuada y mejorar su
situacin familiar y econmica.

41

CUARTO.- El Concejo de Artica ha recibido comunicaciones de las
Compaas Suministradoras de gas y luz de la vivienda del concejo
habitada por la familia de la Sra. Smith en la que se hace constar el
impago de los gastos correspondientes a este servicio desde el mes de
Octubre de 2.012.

Ante esta situacin se solicita Informe sobre la posibilidad legal de
modificar las condiciones del arrendamiento pactado con Doa D. M. S.
en el sentido de ser el Concejo de Artica como arrendador el que asuma
los gastos de agua, luz y gas de la vivienda arrendada para su posterior
repercusin integrados en la renta de la vivienda a la inquilina, as como
la posible sujecin de la familia de Doa D. M. S. a alguno de los
supuestos de especial vulnerabilidad regulados en la Ley 1/2013 de 14 de
mayo de medidas para reforzar la proteccin a los deudores hipotecarios,
reestructuracin y alquiler social de cara a la aplicacin en este caso de
dicho supuesto a lo dispuesto en el Artculos 20 y 27 de la Ley de
Arrendamientos Urbanos.
Informe que se basa en las siguientes CONSI DERACI ONES:

PRI MERA.- Circunstancias de la arrendataria constatadas en el
arrendamiento de la vivienda del Concejo.

El Concejo de Artica por Acuerdo de 20 de Mayo de 2.011 cedi en
arrendamiento a Doa D. M. S. y sus dos hijos menores de edad la
vivienda concejil del piso 4 B del n 5 de la Calle Rigoberta Mench en
nuevo Artica.

Las condiciones pactadas para dicho arrendamiento partan de la cesin
de la vivienda a cambio de una renta mensual as como la asuncin por la
arrendataria de los gastos propios de la vivienda.
La cesin en arrendamiento de dicha vivienda a favor de esta familia
obedeci a la situacin familiar y econmica en la que se hallaba la
familia de Doa D. M. S. (familia monoparental con dos hijos menores de
edad y de edades muy tempranas ambos dos, con indicios de haber existido
una situacin de violencia de gnero y en situacin econmica muy
deficitaria y con muy pocos apoyos) que hizo valorar a la Junta de Concejo
la necesidad preferente de ceder a esta familia la citada vivienda por
hallarse en riesgo de exclusin social.

Segn se ha trasladado al Concejo Informe de la Mancomunidad de
Servicios Sociales de Ansoain, Berriozar, Berrioplano, Iza y Juslapea
adjunto a instancia de fecha 5 de Marzo de 2.013 suscrita por la Sra. S., la
situacin de la familia continua en las mismas condiciones que originaron
42

dicha cesin de la vivienda arrendada por lo que dicha Mancomunidad de
Servicios Sociales traslada al Concejo la necesidad de continuar
prorrogando la cesin de esa vivienda, al estar trabajando con dicha
familia para la obtencin de una vivienda adecuada y mejorar su situacin
familiar y econmica.
3
En esta situacin se constata la imposibilidad de pago de rentas por parte
de la arrendataria as como de los gastos generales de la vivienda
arrendada por el Concejo, plantendose la posibilidad de novar las
condiciones de cesin de la citada vivienda en arrendamiento a fin de
adecuarlas a la posible situacin de especial vulnerabilidad en la que
actualmente se halla la familia de la Sra. S.

SEGUNDA.- Anlisis jurdico de las circunstancias de constatadas en la
familia arrendataria para la prrroga y novacin del arrendamiento.
Como arrendamiento de vivienda en base al que se cede la vivienda
concejil a la familia de Doa D. M. S., al mismo le son de aplicacin las
disposiciones de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos
Urbanos para el arrendamiento de vivienda, y en aquello que no est
previsto en el propio contrato o Acuerdo de cesin de arrendamiento del
Concejo y con carcter supletorio lo dispuesto en el Fuero Nuevo de
Navarra y Cdigo Civil.

Ello adems de tener presente la normativa administrativa de rgimen
local a la que como Entidad Local que es el Concejo de Artica.
Adems de lo anterior y puesto que es normativa en vigor de aplicacin a
este caso concreto, hay que tener presente tambin lo dispuesto en la Ley
1/2013 de 14 de Mayo de medidas para reforzar la proteccin a los
deudores hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social en tanto
en cuanto se puede interpretar de aplicacin al arrendamiento que
analizamos el derecho de suspensin de los lanzamientos sobre viviendas
habituales de colectivos especialmente vulnerables que dicha Ley regula.

Sobre la base de este marco jurdico, cabe realizar a juicio de quien
suscribe y con adecuacin al Ordenamiento Jurdico, la novacin de las
siguientes condiciones de la cesin en arrendamiento de la vivienda sita en
el piso 4 B del n 5 de la Calle Rigoberta Mench a la familia de Doa D.
M. S. para adecuar dicha relacin arrendaticia a la situacin de especial
vulnerabilidad en la que segn Informe de Servicios Sociales aportado se
constata:

1. Posible consideracin a efectos de suspensin de hipottico
43

lanzamiento, de la familia arrendada como de especial vulnerabilidad a los
efectos del Artculo 1 de la Ley 1/2013 de 14 de Mayo de medidas para
reforzar la proteccin a los deudores hipotecarios, reestructuracin de
deuda y alquiler social.
La Ley 1/2013 de 14 de Mayo contempla como personas y familias en
situacin de especial vulnerabilidad a las que se encuentran en
cualquiera de los supuestos contemplados en los apartados 2 (de
carcter familiar y/o personal) y 3 (de carcter econmico) del
Artculo 1 de dicha Ley.
A estas personas y familias el apartado 1 del Artculo 1 les confiere el
derecho de tener suspendido cualquier proceso judicial o extrajudicial de
ejecucin hipotecaria y como tal y equiparable de ejecucin arrendaticia
de su vivienda habitual.

En cuanto a los supuestos de carcter familiar y/o personal del
apartado 2 del Artculo 1 de la citada Ley, la familia de Doa D.
M. S. puede encontrarse en los supuestos contemplados en las letras b), c)
y d) del apartado 2 del Artculo 1 por ser familia
monoparental con dos hijos a su cargo siendo dichos hijos menores de tres
aos y hallarse el deudor (en este caso arrendatario) en situacin de
desempleo y haber agotado las prestaciones por desempleo.
Cabra constatar si conforme a la legislacin aplicable se hallara
tambin en el supuesto de la letra g) del apartado 2 del Artculo 1.
En cuanto a los supuestos de carcter econmico del apartado 3 del
Artculo 1 de la citada Ley hay que poner en relacin estos supuestos con
los regulados en el Real Decreto-Ley 6/2012 de 9 de marzo de medidas
urgentes de proteccin de deudores hipotecarios sin recursos y
concretamente los contemplados en el Artculo 3.1.a), b) y c) de dicho Real
Decreto-Ley.
La familia de Doa D M S se halla en estos supuestos por cuanto carece de
ingresos suficientes para hacer frente a la renta del alquiler y a la
manutencin bsica de su familia. Partiendo del constatable hecho de que
la renta resulta ser superior al 50 % de los ingresos que se perciben por la
familia (supuesto de la letra c) del apartado 3 del Artculo 1 de la Ley
1/2013.
2. Partiendo de tal realidad y puesto que la Ley 29/1994, de 24 de
noviembre de Arrendamientos Urbanos para el arrendamiento de
vivienda y con carcter supletorio lo dispuesto en el Fuero Nuevo de
Navarra y Cdigo Civil no lo prohben ni impiden, el Concejo de
Artica como arrendador puede de forma pactada con la arrendataria,
pactar una modificacin del Contrato o condiciones pactadas de la cesin
en arrendamiento de la vivienda concejil indicada en el sentido de aadir
oportuna Clusula expresa al Contrato por la que se pacte el
44

reconocimiento por ambas partes de los supuestos de especial
vulnerabilidad que concurren en la familia arrendataria y la renuncia
condicional del Concejo al derecho de resolucin del contrato y
lanzamiento de dicha familia del Artculo 27 de la LAU en tanto en cuanto
no varen las circunstancias de dicha situacin de especial vulnerabilidad
de forma constatada y por medio de oportuno Informe de los Servicios
Sociales de Base que trabajan con esta familia que al efecto se aporte de
forma anual por la propia arrendataria al Concejo.

3. En cuanto a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del
inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean
susceptibles de individualizacin y que correspondan a la vivienda
arrendada o a sus accesorios, el Artculo 20 de la LAU regula la
posibilidad de que los mismos sean costeados por el arrendatario, por
medio de correspondiente pacto en el Contrato o pacto de arrendamiento.
Puesto que este costeamiento es facultativo para el arrendatario en la Ley,
y depende en todo de lo pactado en el Contrato de arrendamiento, dada la
especial vulnerabilidad en la que se encuentra la familia arrendataria de
la vivienda concejil, el Concejo de Artica como arrendador puede de forma
pactada con la arrendataria, pactar una modificacin del Contrato o
condiciones pactadas de la cesin en arrendamiento de la vivienda concejil
indicada en el sentido de modificar la Clusula o Pacto relativo a la
asuncin de los gastos generales de sostenimiento del inmueble, sus
servicios, tributos, cargas y responsabilidades, pasando dichos gastos a
ser a cargo del Concejo como arrendador sin perjuicio de repercutrselos
a la arrendataria en lo relativo a aquellos gastos propios del uso de la
vivienda en alquiler.

4. Finalmente en cuanto a las obligaciones de pago de las rentas vencidas
as como los gastos propios del uso de la vivienda en alquiler que en caso
de modificacin del contrato seran a cargo del Concejo, dada la
acreditada y constatada situacin de insolvencia de la arrendataria el
Concejo de Artica como arrendador puede de forma pactada con la
arrendataria, pactar una modificacin del Contrato o condiciones
pactadas de la cesin en arrendamiento de la vivienda concejil indicada en
el sentido de modificar la Clusula o Pacto relativo a la fijacin y pago de
las rentas por la que se pacte el reconocimiento por ambas partes de los
supuestos de especial vulnerabilidad que concurren en la familia
arrendataria y la prrroga del pago de dicha renta al momento en que se
de la condicin de debida solvencia de la arrendataria.

Ello en aplicacin del Artculo 1.114 del Cdigo Civil sobre las
45

obligaciones condicionales y concretamente sobre sometimiento de la
obligacin del pago de las rentas a la condicin de solvencia de la
arrendataria.
Para ello deber aportarse con carcter anual al Concejo Informe de los
Servicios Sociales de Base que trabajan con esta familia sobre la situacin
de solvencia o insolvencia econmica en la que se halle esta familia.
Al ser un contrato de arrendamiento de un bien concejil el que se puede
modificar por medio de aquellos pactos, clusulas o condiciones que
tengan por conveniente y que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni
al orden pblico (Art. 1.255 del Cdigo Civil) y Art. 6 de la Ley de
Arrendamientos Urbanos, as como Art. 111 de la Ley 33/2003 de
Patrimonio de las Administraciones Pblicas.
Concretamente este ltimo Artculo 111 de la Ley 33/2003 de Patrimonio
de las Administraciones Pblicas establece:

1. Los contratos, convenios y dems negocios jurdicos sobre los bienes y
derechos patrimoniales estn sujetos al principio de libertad de pactos. La
Administracin pblica podr, para la consecucin del inters pblico,
concertar las clusulas y condiciones que tenga por conveniente, siempre
que no sean contrarias al ordenamiento jurdico, o a los principios de
buena administracin.
2. En particular, los negocios jurdicos dirigidos a la adquisicin,
explotacin, enajenacin, cesin o permuta de bienes o derechos
patrimoniales podrn contener la realizacin por las partes de
prestaciones accesorias relativas a los bienes o derechos objeto de los
mismos, o a otros integrados en el patrimonio de la Administracin
contratante, siempre que el cumplimiento de tales obligaciones se
encuentre suficientemente garantizado. Estos negocios complejos se
tramitarn en expediente nico, y se regirn por las normas
correspondientes al negocio jurdico patrimonial que constituya su objeto
principal.

La competente para adoptar el Acuerdo de novar el Contrato es la Junta
del Concejo de conformidad con el Artculo 41.1.c) de la Ley Foral 6/1990
de Administracin Local de Navarra, facultando a la Presidenta a
formalizar oportuno y posterior Convenio con la arrendataria que recoja
lo acordado.

En conclusin:
A juicio de quien suscribe cabe adoptar Acuerdo por la J unta del concejo
de modificacin o novacin del contrato de arrendamiento indicado en
este informe en base a las Consideraciones de este I nforme.
Esta es mi opinin que someto a cualquier otra mejor fundada en Derecho.
46

En Pamplona a 2 de Julio de 2.013.
Fdo. Ana Otazu Vega
Abogada (col. MICAP 1.905)

Por todo ello, la Sra. Presidenta manifiesta que segn el Informe
Jurdico se tratara de aprobar una modificacin o novacin del contrato de
arrendamiento en base a las consideraciones sealadas en este Informe, de
forma que el Concejo de Artica como arrendador puede de forma pactada
con la arrendataria, pactar una modificacin del Contrato de la cesin en
arrendamiento de la vivienda concejil aadiendo la oportuna Clusula al
Contrato por la que se pacte el reconocimiento por ambas partes de los
supuestos de especial vulnerabilidad que concurren en la familia
arrendataria y la renuncia condicional del Concejo al derecho de resolucin
del contrato y lanzamiento de dicha familia del Artculo 27 de la LAU en
tanto en cuanto no varen las circunstancias de dicha situacin de especial
vulnerabilidad de forma constatada y por medio de oportuno Informe de los
Servicios Sociales de Base que trabajan con esta familia que al efecto se
aporte de forma anual por la propia arrendataria al Concejo.

La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que los gastos generales para
el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y
responsabilidades que no sean susceptibles de individualizacin y que
correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, el Artculo 20 de
la LAU regula la posibilidad de que los mismos sean costeados por el
arrendatario, por medio de correspondiente pacto en el Contrato o pacto de
arrendamiento.
La Sra. Presidenta manifiesta que en consecuencia se prorrogara el
pago de dicha renta al momento en que se d la condicin de debida
solvencia de la arrendataria.

La Sra. Presidenta recuerda a la Junta que el 13 de enero del 2.014
ha sido recibido en el Concejo el Informe de la Mancomunidad de
Servicios Sociales de Base de Ansoain, Berriozar, Berrioplano, Iza y
Juslapea donde se dice:

Que segn los datos con los que cuentan referentes a la situacin
sociofamiliar y econmica de D M S y sus hijos,
Se informa que la situacin econmica de la UF es muy deficitaria, D,
debido al cuidado de sus 2 hijos y a la falta de apoyos, nicamente puede
trabajar unas horas al da que le reportan unos ingresos mensuales de 400
euros al mes. Cantidad insuficiente para hacer frente a cobertura de
necesidades bsicas de la UF.
47

Por otro lado, decir que en estos momentos no est percibiendo
ningn tipo de ayuda econmica social y que nicamente percibe ayuda del
Banco de Alimentos.
Por tanto y desde la Mancomunidad de Servicios Sociales consideramos
necesario tener en cuenta la situacin econmica de la UF , mientras se
est trabajando con esta familia para la obtencin de una vivienda
adecuada y mejorar su situacin familiar y econmica.
Quedando a su disposicin para ms informacin si fuese necesario,

(En Berriozar a 30 de diciembre de 2013).

Por todo ello, la Sra. Presidenta manifiesta que se tratara de
aprobar una modificacin o novacin del contrato de arrendamiento
en base a las consideraciones sealadas en este Informe, de forma que el
Concejo de Artica como arrendador puede de forma pactada con la
arrendataria, pactar una modificacin del Contrato de la cesin en
arrendamiento de la vivienda concejil aadiendo la oportuna Clusula
al Contrato por la que se pacte el reconocimiento por ambas partes de
los supuestos de especial vulnerabilidad que concurren en la familia
arrendataria y la renuncia condicional del Concejo al derecho de
resolucin del contrato y lanzamiento de dicha familia del Artculo 27
de la LAU en tanto en cuanto no varen las circunstancias de dicha
situacin de especial vulnerabilidad de forma constatada y por medio
de oportuno Informe de los Servicios Sociales de Base que trabajan con
esta familia que al efecto se aporte de forma anual por la propia
arrendataria al Concejo.

La Sra. Presidenta recuerda que los gastos generales para el
adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y
responsabilidades que no sean susceptibles de individualizacin y que
correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, el Artculo 20 de
la LAU regula la posibilidad de que los mismos sean costeados por el
arrendatario, por medio de correspondiente pacto en el Contrato o pacto de
arrendamiento.
La Sra. Presidenta recuerda que se prorrogara el pago de dicha
renta al momento en que se d la condicin de debida solvencia de la
arrendataria.

La Sra. Presidenta procede a la votacin:
Votan a favor de dicha propuesta de modificacin de contrato de
arrendamiento de Rigoberta Mench, n 5, 4 B para su adaptacin a
48

la situacin especial de la inquilina: Don Alberto Prez Gil y Doa
Miren Nekane Ruano Garca.
Votan en contra de dicha propuesta de modificacin de contrato
de arrendamiento de Rigoberta Mench, n 5, 4 B para su adaptacin
a la situacin especial de la inquilina: los Sres y Sras. Bator, Oteiza y
Hermoso.
No se aprueba la propuesta de la Sra. Presidenta de modificacin
de contrato de arrendamiento de Rigoberta Mench, n 5, 4 B para su
adaptacin a la situacin especial de la inquilina y a la situacin legal
vigente: los Sres y Sras. Bator, Oteiza y Hermoso.

17. APROBACION DE LA INSTALACION DE BAOS PBLICOS
EN ARTICA CON LA MODIFICACIN PRESUPUESTARIA
PERTINENTE.
La Sra. Presidenta informa al vecindario y a la Junta que:
El Programa electoral de ambas candidaturas (UPN e Iniciativa por
Artica) recoga la posibilidad de unos baos pblicos en Artica Nuevo y
Artica Viejo)
Dada la gran afluencia de vecindario en la parte contigua a la Escuela
Infantil podra ser de gran utilidad este servicio durante todo el ao y de
modo muy especial con ocasin de las diferentes celebraciones festivas, lo
cual nos permitira ahorrar el presupuesto de Inoquim Sanitarios.
En caso de que esta Junta est de acuerdo en la realizacin de este
punto programtico y se aprobase con la consiguiente modificacin
presupuestaria se iniciara el correspondiente proceso de licitacin pblica
de las obras y de adjudicacin de las mismas a la oferta mejor calificada.
Para Artica Viejo ya hay un Proyecto que fue visado y pagado en el
Colegio de Arquitectos y que supuso un gasto para el Concejo que debera
realizarse y que no fue votado por la inasistencia de la Sra. Hermoso a la
sesin plenaria correspondiente.
La Sra. Presidenta propone a la Junta que den su punto de vista en
torno a este tema, y les recuerda que es un punto del programa electoral de
49

UPN.

Por ello, se procede a la votacin del punto programtico de
instalacin de baos pblicos con la pertinente modificacin
presupuestaria en donde se determine :

Votos a favor del punto programtico de instalacin de baos
pblicos con la pertinente modificacin presupuestaria en donde se
determine : Dona Alberto Prez Gil y Doa Miren Nekane Ruano Garca.

Votos en contra del punto programtico de instalacin de baos
pblicos con la pertinente modificacin presupuestaria en donde se
determine :

18.-PARALIZAR Y ARCHIVAR EL PROYECTO DE ACTIVIDAD
CLASIFICADA DE LA PISTA CUBIERTA MARTA MENDIA

La Sra Presidenta informa al vecindario y a la Junta que: Con
fecha 28 de mayo del 2.014 los concejantes mocionantes plantean a la Sra.
Presidenta una sesin extraordinaria por el artculo 88.

La Sra Presidenta informa al vecindario y a la Junta que: He
incluido en la sesin extraordinaria los puntos relativos a la adjudicacin
de las empresas que van a trabajar en nuestras fiestas ; lo que ya estaba
previsto de antemano y es lo ms urgente y he aadido todos los puntos
del orden del da de estos concejantes mocionantes que solicitaron esta
sesin extraordinaria por el artculo 88.
En primer lugar, y como el tema en cuestin es el de la Plaza Pista
Marta Menda tengo que informar al vecindario de que :
50

:En relacin con el tema de la PLAZA PISTA MARTA
MENDIA ,. Hay que recordar que EL PROYECTO SUPER TODOS
LOS TRMITES LEGALES EN EL CONCEJO Y EN
AYUNTAMIENTO: No hubo ninguna reclamacin vecinal durante su
gestacin ni el periodo de exposicin pblica y fue aprobado por
unanimidad en el Concejo (6-X-2.005).. Cont con el visto bueno del
Arquitecto Municipal, fue visado por el Colegio Profesional (19-X-
2.005) y cont con la licencia de obra ( 10/03/2006 ). EL CONCEJO
DE ARTICA NO TIENE COMPETENCIAS URBANSTICAS.
Para el Concejo de Artica SUPUSO UNA GRAN INVERSIN
ECONMICA..
EL Concejo de Artica siempre ha defendido su instalacin en
un espacio pblico (en el Paseo Mokamier) que fue diseada por la Junta
del 2.003-2.007 que decidi por unanimidad y con una importante
participacin vecinal, arreglar la antigua Pista , ampliarla, hacerla
polivalente e integrarla dentro del Parque Mokamier (espacio pblico)
formando un todo , a modo de gran plaza pblica o gran prgola
transversal al eje del parque, con cubierta liviana de apenas impacto
visual, que protegiese al vecindario de Artica de las inclemencias del
tiempo en sus celebraciones, con una importante zona ajardinada,
bancos , gradas, y zonas de paso.
51

Desde siempre, en el Parque Mokamier se instalaba la carpa de las
Fiestas Patronales en septiembre y las Hogueras de San Juan. Para
preservar al vecindario de las inclemencias del tiempo en el momento de
las Fiestas se proyecto esta obra que trataba de sustituir a las caras carpas
de fiestas adems de mejorar la antigua instalacin deportiva.
Las obras dieron comienzo en marzo 2006 y el 16/05/2.006, siete
meses despus de su aprobacin y fuera de todo plazo de reclamacin un
vecino colindante , presente ahora en el Saln de Plenos, el Sr. Javier
Cervera manifest su oposicin a la obra.
DESDE EL INICIO EL CONCEJO HA REALIZADO
ACTUACIONES TENDENTES A MITIGAR EL POSIBLE
IMPACTO ACSTICO

1) retranqueo de la pista, para alejarla del lmite de las viviendas: de 5
metros que indicaba la normativa municipal hasta 8 metros desde el pilar
ms cercano hasta las viviendas
2. Lomas ajardinadas para amortiguar los posibles ruidos
3. Revestimiento interior de las partes metlicas amortiguador de ruidos.
4. Barrera vegetal ( de abetos), de insonorizacin vegetal, de cerca de
2.000.000 de las antiguas pesetas, todo ello de acuerdo con el Arquitecto
Municipal.(Sesin Ordinaria del 7/04/2009 )
5. Control de horarios de uso e iluminacin nocturna.
6. Elaboracin de un Informe acstico a una empresa de Ingeniera
acstica que constat la legalidad del impacto acstico. Todos los registros
tomados por el Concejo constataron que el nivel de rudos de la Plaza-Pista
estaban dentro de los lmites de la normalidad: menos de 55 decibelios por
la noche y menos de 65 decibelios por el da.
7. Varias reuniones con el Ayuntamiento y los Arquitectos de la obra para
encontrar la solucin tcnica.
8. Intento de aprobar una normativa (votada en contra por Sra. Oteiza, Sr.
Bator y Sra- Hermoso)
EL CONCEJO DE ARTICA NO HA JUDICIALIZADO EL TEMA.
Se ha visto obligado a personarse como parte afectada porque, en el
52

inicio, tres vecinos colindantes denunciaron al Ayuntamiento por el ruido
emitido por la Pista durante el Da de la Inauguracin de la Pista (6 de
septiembre del 2.008) , durante los das de las Fiestas Patronales
(Segundo fin de semana de Septiembre del 2.009, durante el Da del
Euskera y algn otro da cuando los nios y nias de colegios cercanos
estaban jugando en la Pista.
Las mismas denuncias por rudos tuvieron lugar en Artica Nuevo
durante las Fiestas y no prosperaron porque todo el pueblo se les ech
encima.
DIFERENCIAS ENTRE EL AYUNTAMIENTO DE
BERRIOPLANO Y EL CONCEJO DE ARTICA:
EL Ayuntamiento ha sostenido el cierre de la Plaza-Pista ,
proponiendo una actuacin que, a juicio de los arquitectos de la obra,
hubiera incrementado, de hacerse, la posible contaminacin acstica
(Resolucin de 3 DE MARZO DEL 2011) y que contravena la Sentencia
del 21 de Enero del 2.011, que prohiba su clausura temporal y/ o
definitiva. La obra que en un principio sostena el Ayuntamiento que deba
hacerse supona un incremento del ruido porque cerrando la instalacin
toda ella funcionara como una enorme caja de resonancia y los ruidos
seran insoportables en las viviendas.
El Ayuntamiento ha cerrado temporalmente la Pista en Octubre del
2.011 .La Presidenta ha exigido judicialmente la apertura de la Pista en
incidente de ejecucin de sentencia. Es decir, ha exigido que se cumpla la
sentencia que prohbe la clausura de la Plaza Pista Marta Menda.
EL AYUNTAMIENTO SE LIMIT A CERRAR LA PLAZA-PISTA
MARTA MENDA sin respetar la sentencia del 21 de enero del
2011 que lo prohiba:
En esta foto se ve el cierre con el vallado por los cuatro lados de la Plaza
Pista Marta Menda impidiendo el paso de los vecinos por el Paseo de
53

Mokamier a Iturri karrika.

El Concejo y la actual Presidenta ha respetado todas las
sentencias de la Magistrada (11 de enero del 2.011, 20 de octubre del
2.011 y 3 de Mayo del 2.012) que prohiba al Ayuntamiento la clausura
temporal y/ o definitiva de la Plaza-Pista y ha instado a travs de los
Tribunales al Ayuntamiento para que procediese a su apertura. Ha
defendido el carcter pblico de la instalacin en el Parque, en
ejecucin de los acuerdos tomados por unanimidad por la Junta del
Concejo de la Legislatura pasada del 2.007-2.011 ( sesiones del Concejo
de 23 y 24 de septiembre del 2.009 , acuerdos tomados por unanimidad
incluida por la Sra. Hermoso). En ejecucin de la Sentencia del 3 de Mayo
del 2.012 y en virtud de la Sentencia de Noviembre del 2.011 que le
confera la competencia para solicitar la licencia , la Sra. Presidenta ha
procedido a la contratacin del Proyecto de Actividad . Sin embargo,
el 2 de Julio del 2.013, el Ayuntamiento sorprendentemente acuerda
ordenar el archivo del expediente, actuacin que va a ser recurrida por la
Sra. Presidenta .
La Presidenta del Concejo ha ejecutado las tres sentencias y ha
buscado las medidas tcnicas conducentes a eliminar la presunta
contaminacin acstica de la Pista. Ha soportado proveniente del
Ayuntamiento amenazas de procesos sancionadores por intentar cumplir
con el contenido de dichas sentencias de hasta 2 millones de pesetas. En
ejecucin de la Sentencia del 3 de Mayo del 2.012, propuso a la Junta del
Concejo (en la sesin del 21 de Junio del 2.012) la tramitacin de una
Ordenanza reguladora de uso de la Pista, rechazada por tres concejantes
54

de la actual legislatura (Sr. Bator, Sras. Oteiza y Hermoso) y el 14 de
Agosto del 2.012, present en el Ayuntamiento el Proyecto de
Actividad solicitando la correspondiente licencia, cuyo plazo de
contestacin finaba a los cuatro meses (el 14 de diciembre del 2.014). En
esa fecha, el Ayuntamiento no notific nada al respecto con lo que se
entenda que dicha licencia haba sido denegada por lo que se recurri por
medio de un incidente de ejecucin. La notificacin de las valoraciones de
la Licencia han sido notificadas al Concejo con un ao de retraso, el 17 de
diciembre del 2.013.La Presidenta ha respetado todas las peticiones de
documentacin exigidas por el Ayuntamiento.

EL Alcalde , Sr. Irisarri manifiesta en relacin a la Presidenta que
no se debe actuar as. Pero cmo se puede entender que solicitada por
la Presidenta la Licencia de actividad de la Pista el 14 de agosto del
2.012 todava en el Pleno del 3 de Junio del 2.014 no contemos con una
respuesta afirmativa por parte del Ayuntamiento ? Por qu el
Ayuntamiento ha tardado casi un ao y medio (17 de diciembre del
2.013) en notificar al Concejo sus valoraciones sobre el Proyecto de
Actividad entregado el 14 de agosto del 2.012?Por qu se ha
demorado tanto el procedimiento? Acaso el Alcalde cree que sta es
la actuacin correcta? El 17 de diciembre del 2.013 cuando el
Secretario del Ayuntamiento nos proporcion las valoraciones del
Ayuntamiento, se les envi un Informe sobre l Informe, es decir ,el
mismo Informe que el del 14 de agosto del 2.014.
. Cmo se solventa el dao causado al conjunto del vecindario
con la infrautilizacin de una dotacin concejil requerida
especialmente por los nios y jvenes del pueblo de Artica?
Y cmo se explica que a da de hoy cumplidos todos los requisitos
legales y administrativos y con el informe positivo de los propios
tcnicos del ayuntamiento siga sin concederse la licencia de actividad?
Finalmente recordar que la plaza-pista Marta Menda de Artika fue
seleccionada entre 600 trabajos de Jvenes Arquitectos a nivel estatal , ha
salido en revistas de arquitectura y forma parte del patrimonio artstico y
cultural de nuestro pueblo.

55

Vide fotos abajo.

La Plaza-Pista Marta Menda fue inaugurada con gran alegra por
todo el pueblo en septiembre del 2.008 (06/09/2008) y utilizada durante los
das de las Fiestas Patronales (7,8 y 9 de septiembre de 2009) . Tambin
durante el Da del Euskera. En esos das los tres vecinos colindantes
tramitaron sendas denuncias contra el Ayuntamiento.
. En esta foto del Da de la Inauguracin de la Plaza Pista se observa el
carcter traslcido, sin apenas impacto visual de la cubierta tal como
haban insistido los vecinos que participaron en el diseo de esta Plaza-
Pista. Los vecinos denunciantes no haban querido participar.
.

56

.

En esta foto del Da de la Inauguracin de la Plaza Pista Marta
Menda se observa la incardinacin de la Pista en el interior del Paseo
Mokamier como un todo y como la propia pista es el paso natural hacia la
calle de la Fuente o Iturri Karrika. La cubierta traslcida protege al
vecindario durante el invierno y en especial, durante las fiestas patronales
(en septiembre, segundo fin de semana) de las inclemencias del tiempo

57

En esta foto del da de la inauguracin de la Plaza- Pista Marta Menda
se observa la incardinacin de la Pista dentro del Parque Mokamier y el
recorrido del Paseo y la zona de Paso a travs de la Pista que est abierta
para permitir dicho paso.

58

En esta foto del Da de la Inauguracin de la Pista Marta Menda se
observa la proteccin puesta en los laterales de la Pista para evitar que
posibles balones pudiesen acceder a las viviendas colindantes.

59

En esta foto del Da de la Inauguracin se observa la incardinacin de la
Pista dentro del Parque Mokamier. El carcter abierto y la cubricin
traslcida.

Las Incidencias: La Sra. Presidenta llama dos veces la atencin al
Sr. Javier Cervera porque se empea en intervenir sin su autorizacin.
La Sra. Presidenta responde a la Sra. Inmaculada, de las leras 23
sobre el concepto de espacio pblico que es el Paseo o Parque Mokamier
que tiene la Plaza Pista, que es adems una parcela de carcter dotacional-
60

deportiva . Las casas colindantes tienen esta servidumbre social del
espacio dotacional contiguo.
Siguiendo con el punto Paralizar y archivar el proyecto de
actividad clasificada de la pista cubierta Marta Menda he informado a
la Junta varias veces de la historia de esta Pista, de cmo fue construida,
cul ha sido el procedimiento judicial y en qu momento nos encontramos
judicialmente.

No obstante, la Sra Presidenta aade que: Vuelvo a repetir lo que ya
he dicho en reiteradas ocasiones a la Junta (como se puede comprobar
en las actas) y que ya saben y de nuevo les hago la advertencia de la
ilegalidad de este punto.
Ustedes, los concejantes-mocionantes, una vez ms tratan de
adoptar un acuerdo por la Junta del Concejo de Artica siendo rgano
manifiestamente incompetente para ello (Artculo 62.1.b) de la Ley
30/1992 de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del
Procedimiento Administrativo Comn.

La Sra. Presidenta aade que: Ya les he dicho reiteradamente lo
mismo; no obstante, les vuelvo a recordar que la Junta NO ES UN
RGANO COMPETENTE EN LA REDACCIN Y PRESENTACIN A
TRMITE DEL PROYECTO DE ACTIVIDAD (porque as lo ha resuelto
los autos judiciales de noviembre del 2.011 y el auto del 3 de mayo del
2.012).Tampoco es un rgano competente EN REALIZAR LAS
ACTUACIONES PRECISAS PARA OBTENER LA LICENCIA DE
ACTIVIDAD DE LA PISTA MARTA MENDA.
En el expediente de actividad como as lo declar el auto judicial de
noviembre del 2.011 y el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n 3 de
Pamplona en el Auto de 3 de Mayo de 2.012 emitido y del que se dio
oportuno conocimiento a la Junta SE RATIFICA LA COMPETENCIA DE
LA PRESIDENTA EN PROMOVER Y SOMETER A TRMITE DEL
AYUNTAMIENTO EL PROYECTO DE ACTIVIDAD, por lo que se les
informa de que el acuerdo que en su caso se adoptase por la Junta de
paralizar el expediente y archivarlo sera claramente nulo.
Adems el Concejo de Artica no es la Administracin competente en
tramitar el expediente por lo que NO PUEDE NI PARALIZAR EL
EXPEDIENTE NI ARCHIVARLO POR NO SER ADMINISTRACIN
COMPETENTE PARA ELLO. El Ayuntamiento es el que tiene que
resolver el expediente de tramitacin del Proyecto de Licencia de
61

Actividad. El 14 de diciembre del 2.012 era el plazo mximo
administrativo para responder el Ayuntamiento; es decir, lleva un retraso de
casi dos aos, lo cual es inadmisible tratndose de una instalacin deportiva
que es muy demandada por todo el pueblo.
De tal extremo ya les ha informado hasta la saciedad en varias
sesiones ordinarias y extraordinarias a lo largo de los ltimos tres aos y se
les ha notificado y ledo resoluciones de Presidencia al respecto. Adems,
se les ha notificado por correo certificado con acuse de recibo a cada uno
de los concejantes Sr. Bator, Sra. Oteiza y Sra. Hermoso y adems ha
estado expuesto en el blog de Concejo.
Con respecto a la construccin de la Pista Marta Menda, una
dotacin deportiva y de uso social integrada en un parque la Presidenta ha
sostenido frente a la postura del Ayuntamiento de Berrioplano y de los
concejantes-mocionantes el cumplimiento de las tres sentencias que
prohben el cierre de la Pista; ha cumplido todos los requerimientos
tcnicos y jurdicos y conforme a la legalidad.
Son los concejantes-mocionantes los que han puesto todo tipo de
trabas para la obtencin de la licencia de actividad, negndose a aprobar
la Ordenanza reguladora de uso que fue varias veces en el inicio de la
legislatura (21 de Junio del 2.011 entre otras), planteada a la Junta por la
Sra. Presidenta y votada en contra por los concejantes-mocionantes. Son
los concejantes-mocionantes los que han propuesto el cierre de la Pista
(en contra de las tres sentencias que lo prohben) y son los concejantes-
mocionantes los que anteponen sus intereses partidistas por encima de los
de la mayora del vecindario del pueblo que han solicitado con sus firmas
que se restituya el uso completo de esa dotacin concejil. Y no se dan
cuenta que entre los firmantes hay vecinos de todos los partidos polticos
(Hay muchsimas personas de UPN y del PSOE que no entienden por qu
los concejantes de estos partidos estn llevando a cabo esta paralizacin de
la Plaza- pista Marta Menda.
. Es un clamor general en el pueblo viejo.
62

Adems es una barbaridad arquitectnica y econmica proponer su
traslado a otro sitio; siendo mucho ms caro su traslado que la
construccin de una nueva en Artica Nuevo. Esta proposicin no tiene ni
pies ni cabeza y adems ha sido prohibida por las tres sentencias que
tambin prohbe su clausura ni temporal ni definitiva y que como Junta
estamos obligados a respetar, porque no se puede ir en contra de autos
judiciales.
Adems la Plaza Pista Marta Menda fue aprobada por unanimidad
por una Junta en la que no estaba la Sra. Presidenta , por personas de todos
los partidos polticos (Sra. Arantza Algarate- de Iniciativa por Artica y
ahora de UPN_; Sra. Salud Burgos y Sr. D. Diego Garatea- Independientes
Ayuntamiento de Berrioplano, del antiguo grupo que el actual Presidente
de la Comisin de Urbanismo del Ayuntamiento; por la Sra. Maran
Alstiza y por el Sr. Don Alberto Prez Gil de Iniciativa por Artica).
Adems fue una obra consensuada por la Junta del Concejo y por
todo el vecindario que acudi masivamente a las reuniones que tuvieron
lugar al respecto. Fue una obra de la Junta del Concejo con la participacin
ciudadana que decidi que quera tener ms zonas ajardinadas, gradero,
cubierta traslcida y polivalencia deportiva.
Por tanto, habiendo informado a la Junta en todo momento sobre el
expediente de actividad, y siendo la Presidenta rgano competente como
as lo ha declarado el auto judicial de noviembre del 2.011 y el Juzgado de
lo Contencioso en el Auto de 3 de Mayo de 2.012, y como as ha sido
admitido la demanda y competencia de su Presidenta, considero que este
acuerdo es nulo, porque no se puede votar mi competencia, porque dicha
competencia me la arrogan los autos judiciales y la Junta no me la puede
quitar, ni votar quitar mi competencia. Adems una prueba ms de que la
Presidenta es la competente en esta materia es que los respectivos Juzgados
han admitido la demanda. Por tanto, no se puede votar, por ilegal, quitar
una competencia de la Sra. Presidenta concedida por un auto judicial de un
Juzgado (noviembre del 2.011 ).
63

La Presidenta del Concejo ha ejecutado las Sentencias judiciales
emitidas y ha buscado las medidas tcnicas conducentes a eliminar la
presunta contaminacin acstica de la Pista. En ejecucin de la Sentencia
ltima ( de Mayo del 2.012), propuso a la Junta del Concejo (sesin del 21
de Junio del 2.012) la tramitacin de una Ordenanza reguladora de uso de
la Pista, rechazada por tres concejantes de la actual legislatura (Sr. Bator,
Sras. Oteiza y Hermoso) y el 14 de Agosto del 2.012, present en el
Ayuntamiento el Proyecto de Actividad solicitando la correspondiente
licencia, cuyo plazo de contestacin finaba a los cuatro meses (el 14 de
diciembre del 2.014). En esa fecha, el Ayuntamiento no notific nada al
respecto con lo que se entenda que dicha licencia haba sido denegada por
lo que se recurri por medio de un incidente de ejecucin.
La notificacin de las valoraciones de la Licencia ha sido notificada
al Concejo con un ao de retraso, el 17 de diciembre del 2.013 y la
Presidenta ha respetado todas las peticiones de documentacin exigidas
por el Ayuntamiento.
No existe causa alguna que motive la paralizacin del expediente y
su archivo y les vuelvo a repetir y les hago la ADVERTENCIA
EXPRESA DE QUE UN ACUERDO EN ESE SENTIDO ES ILEGAL Y
PUEDE SER QUE SE ADOPTE A SABIENDAS DE TAL ILEGALIDAD
A LA VISTA DE LA INFORMACIN CON LA QUE YA LOS
CONCEJANTES CUENTAN Y QUE SE LES HA TRANSMITIDO EN
RELACIN CON ESTE EXPEDIENTE en repetidas ocasiones y ahora..
Con las responsabilidades que ello pudiera entraar. Los concejantes no
pueden argumentar que la Sra. Presidenta no les ha informado en torno a
este punto de cmo est la situacin jurdica. Los concejantes-mocionantes
no pueden votar acerca de la paralizacin de un expediente porque no es de
su competencia, porque no son el Ayuntamiento; y con ello, no pueden
quitar una competencia que es la del Ayuntamiento. Tampoco pueden ir en
contra de tres sentencias que han obligado a no clausurar ni parcial ni
temporalmente la Pista; sentencia que no ha obligado a llevar la pista a
otro sitio, tal como parece ser su descabellada propuesta; y en particular,
tampoco pueden ir en contra de la sentencia del 3 de mayo del 2.012 que
obliga a realizar un Proyecto de Actividad de Licencia por parte del
Concejo.
64

En definitiva, Uds no pueden votar, a sabiendas de su ilegalidad,
quitar a la Sra. Presidenta una competencia conferida por el auto judicial de
noviembre del 2.011 que dice que es la Sra. Presidenta la competente para
llevar a cabo el proceso de solicitud del Proyecto de actividad al
Ayuntamiento.
Uds no pueden votar, a sabiendas de su ilegalidad, quitar al
Ayuntamiento una competencia conferida por la Ley de Administracin
Local que le da la competencia urbanstica de conceder la licencia de
actividad de la Pista.
Uds no pueden votar, a sabiendas de su ilegalidad, trasladar la Pista
a otro sitio, porque no hay ninguna sentencia que dicte esto, sino todo lo
contrario; hay tres sentencias que remarcan que la Pista debe estar en su
sitio, que no se puede clausurar ni temporal ni definitivamente. Uds no
pueden votar, a sabiendas de su ilegalidad, en contra de tres sentencias
judiciales a sabiendas de su ilegalidad porque es un acuerdo nulo.
En definitiva , Uds no pueden votar, a sabiendas de su ilegalidad, el
punto en cuestin (paralizar y archivar el proyecto de actividad clasificada
de la pista Marta Menda) porque no est dentro de sus competencias.
Los concejantes-mocionantes manifiestan que quieren votar dicho
acuerdo a sabiendas de su ilegalidad .
La Sra. Presidenta les ruega que les aporte la documentacin o
informacin precisa para poder votar este punto; les ruega que si tienen
ms informacin que la manifestada por la Sra. Presidenta que la aporten a
la Sra. Presidenta y al Sr. Vicepresidente porque estos ltimos tienen
derecho a tener toda la informacin precisa para poder votar
responsablemente este punto y que la instancia entregada por los
concejantes-mocionantes no dice nada al respecto; todo lo contrario: el
punto donde aluden a una sesin extraordinaria en la que aprobaron el
cierre de la pista que fue anulada por el TAN.
65

La Sra. Presidenta les ruega que entreguen los datos precisos que
posean y expresen los argumentos jurdicos con los cuales cuentan para
resolver dicho punto; porque no son argumentos votar algo porque s .
Que si los concejantes-mocionantes argumentan a la Sra. Presidenta la base
legal jurdica que sostienen para votar el punto, que la Sra. Presidenta no
tendr ningn problema para aprobar el punto en cuestin; pero que
necesita esa base legal jurdica; porque lo que la Sra. Presidenta tiene es
todo lo contrario, la ilegalidad de la propuesta del punto del orden del da,
por pedir que la Sra. Presidenta haga una delegacin a la Junta sobre su
competencia adjudicada por la Jueza (en noviembre del 2.011, ratificada
por los diferentes autos judiciales) que no va a realizar de ninguna manera.
Y tampoco se puede votar sobre la competencia del Ayuntamiento en la
resolucin de la Licencia de actividad. La Sra. Presidenta sostiene que no
se puede votar cosas que son ilegales.
Los concejantes mocionantes insisten que no quieren aportar
ninguna documentacin al respecto y que slo quieren votar y nada ms. La
Sra. Presidenta ruega que se le argumente sobre la base legal jurdica de tal
punto del orden del da porque considera que no se puede aprobar algo que
es ilegal.
La Sra. Oteiza comienza a gritar a la Sra. Presidenta con una total
falta de respeto exigindole de malos modos y de forma conminatoria que
se pase a la votacin.
La Sra. Hermoso comienza a gritar a la Sra. Presidenta con una total
La Sra. Oteiza comienza a gritar a la Sra. Presidenta con una total
La Sra. Presidenta le ruega a la Sra. Oteiza que se le argumente
sobre la base legal jurdica de tal punto del orden del da porque considera
66

que es lo que se pretende votar es una ilegalidad y no se pueden votar
ilegalidades.
La sra. Oteiza sigue elevando el tono de voz e increpando a la Sra.
Presidenta con afirmaciones injuriosas del tipo de que se les est
cercenando el derecho a participar en la votacin y que si no est de
acuerdo que lo impugne.
La Sra. Presidenta le responde que ella no cercena ningn derecho y
que previo a la votacin es saber la legalidad o ilegalidad de lo que se
propone como punto de la votacin . La Sra. Presidenta sostiene que ella
tambin tiene el derecho a tener toda la informacin jurdica precisa en el
momento de la convocatoria de todos los aspectos necesarios para calibrar
su voto. Por lo que slo ruega que antes de votar se le proporcione esos
elementos de juicio jurdicos que todava no se les ha proporcionado.
Ante los gritos conminatorios de los concejantes-mocionantes que se
niegan a aportar la base legal que sostiene la peticin del acuerdo que
quieren votar y la agresividad verbal, la Sra. Presidenta que se queda sin
voz se ve obligada a levantar la sesin a las 12 y pico de la noche, porque
considera que dentro de su funcin no est la de que la griten y no la
responda a lo que est demandando de forma educada y que los gritos cada
vez ms altos de los concejantes solamente tratan de amendrentarla y de
presionarla para que haga una delegacin a la Junta que no tiene por qu
hacer de sus competencias. Se le exige, utilizando la agresividad verbal de
gritos conminatorios, que haga una delegacin a la Junta de su competencia
en la solicitud del Proyecto de actividad, a lo que no est dispuesta, porque
as lo ha dictaminado un auto judicial que la Presidenta est obligada a
cumplir.
LA Sra. Presidenta considera que la Junta no puede acordar quitarle
las competencias que por ley o por autos judiciales tiene ; y mucho menos
, solicitarla con gritos y con veladas amenazas.
Debido a los gritos, agresividad verbal y conminacin a que la Sra.
Presidenta delegue por la fuerza de los gritos la competencia que la Jueza
67

le ha dado en la tramitacin del expediente de Licencia de actividad, a la
Junta, que pretende someterla a votacin, la Sra. Presidenta se ve en la
obligacin de levantar la sesin, porque no puede ejercer su funcin de
forma respetuosa, porque se pretende someter a votacin y quitarla sus
competencias y obligarla por la fuerza a realizar una delegacin de su
competencia a la Junta.
Incidencias: Despus de levantar la sesin, cuando el Sr. Don
Alberto Prez Gil se diriga a los lavabos, el Sr. Javier Cervera, de manera
provocativa y violenta intercept el paso del Sr. Don Alberto Prez Gil y
slo desisti de su actitud cuando se interpuso entre ambos uno de los
presentes: Don Iigo Muerza all presente en el pblico.
El vecino colindante a la Pista Marta Menda Sr. Javier Cervera
Donl ha recibido varios avisos al orden por parte de la Sra. Presidenta,
porque de forma reiterada interrumpe las sesiones concejiles, no se calla
pese a los requerimientos de la Sra. Presidenta, interviene en las sesiones
pese a la advertencia de que no puede intervenir, enciende su mvil con
presuntos sonidos grabados en la Pista, se hace el dormido en las
sesiones, increpa a la Sra. Presidenta en la calle con insultos de qu
sinvergenza, amenaza con nuevas denuncias a la Sra. Presidenta ,
intercepta al Sr. Prez Gil de forma amenazante, levanta la voz y altera el
orden pblico tanto dentro del Saln de Plenos como en la plaza contigua
al Concejo cuando se levanta la sesin.

Intervención Sesion Extraordinaria 05-06-14

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INTERVENCIN ESCRITA LEDA POR LA SRA. PRESIDENTA

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