0

1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
18%
16%
14%
12%
10%
8%
6%
4%
2%
0%
2005 2004 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2005 2004 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

De totale kantorenvoorraad in Nederland is begin 2014
bijna 50 miljoen m. Hiervan is het grootste deel
geconcentreerd in verstedelijkte gebieden.
In 2013 is de landelijke kantorenvoorraad voor het eerst in
jaren gekrompen. Veel kantoorgebouwen kregen een
nieuwe functie, zoals een hotel of (studenten)woning.
Slechts een gering deel is gesloopt.
Eind 2013 ongeveer werd 16,8% kantoorruimte
aangeboden, een stijging van 480.000 m ten opzichte van
eind 2012.
Ruimtegebruik bij kantoorgebruikers wordt per saldo lager
door kostenbesparingen, maar ook door Het Nieuwe
Werken.
In 2013 is in totaal 1,1 miljoen m
2
kantoorruimte
opgenomen. Dit is ongeveer vergelijkbaar met het niveau in
2012.
Er zijn slechts zes transacties geregistreerd van meer dan
10.000 m
2
.
De gerealiseerde huurprijzen daalden in 2013 met 3% tot
125,-/m.
Vorig jaar nam het belegginsvolume in kantoren toe tot
bijna 2 miljard.
De investeringen vinden vooral plaats in de (binnen)stede-
lijke gebieden, in het bijzonder in de Amsterdamse regio.
Vraag wordt vooral gestuwd door gedaalde prijzen,
waardoor het rendementsperspectief is verbeterd.
Marktstructuur
Verdeling kantorenvoorraad per regio in m (*1.000)
Aanbod
Aanbod kantoorruimte ten opzichte van de voorraad in m (*1.000)
Vraag
Opname kantoorruimte in Nederland in m (*1.000)
Investeringsmarkt
Beleggingsvolume in kantoren (* miljoen)
LANDELIJKE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT
LANDELIJKE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT FGH BANK JULI 2014

Noord-Nederland
Oost-Nederland
Noordwest-Nederland
Midden-Nederland
Zuidwest-Nederland
Zuid-Nederland
7.622
14.089
6.950
11.509
2.838
6.617