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Mdulo: Introduo Avaliao Imobiliria

1. Escolha a resposta certa O Valor de Mercado pode ser definido como:

a) Valor pelo qual o imvel pode ser transacionado num mercado livre e concorrencial;
b) Custo necessrio para a substituio de um bem semelhante;
c) Valor que leva em contas as vrias potencialidades de aproveitamento do bem.

2. Classifique as frases seguintes como Verdadeiras ou Falsas:

a) O Mtodo do Rendimento consiste em determinar o rendimento associado a
determinado bem;
b) A depreciao de um bem, relativa a sua desadequao, caracterizada como fsica;
c) A materializao do Mtodo de Mercado, concretiza-se pela constituio de uma
amostra, com dados de mercado, relativos a imveis com caractersticas, tanto quanto
possvel semelhantes, ao imvel em avaliao.

3. Complete as seguintes frases com a palavra, ou palavras, em falta:

1. No Mtodo do Custo de Reposio, o valor do imvel estimado com base no
somatrio dos valores das suas partes constituintes, nomeadamente as edificaes e o
________.
2. No Mtodo comparativo de Mercado, a pesquisa de dados de mercado deve ser
devidamente organizada e incluir informao detalhada sobre os ______ includos na
amostra.

4. Ligue o Mtodo de Avaliao ao Conceito de Valor associado:

a) Mtodo do Rendimento; 1) Valor Intrnseco;

b) Mtodo do Custo; 2) Valor Potencial;


Durao: 20 min. / Avaliao: 1 5v; 2 6v; 3 4v; 4 5v.