R.N.A. SUPERINDUSTRIA Y COMERCIO - RAD.

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AVALO COMERCIAL RURAL
Tipo de Inmueble:
Direccin:
Departamento:
Municipio: Vereda:
REGIONAL:
SOLICITANTE:
Bogot! D" C"! #$%&
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INFORME TCNICO DE AVALUO
INFORMACION BASICA
DEPARTAMENTO
DIRECCION
MUNICIPIO
VEREDA
TIPO DE
AVALO
PROPIETARIO
TIPO DE
INMUEBLE
USO ACTUAL
TIPOLOGIA DEL
INMUEBLE
FECHA VISITA
ESTRATO FECHA
INFORME
TITULACION
TITULO DE
ADQUISICION:
FECHA: NOTARIA:
MATRICULA INMOBILIARIA:
REGISTRO CATASTRAL
AFECTACIONES Ninguna
OBSERVACIONES '
INFORMACIN GENERAL DEL SECTOR
ACTIVIDADES
PREDOMINANTES
TIPOS DE PREDIOS
CARACTERSTICAS
ESPECIALES DEL
SECTOR
PERSPECTIVAS DE
VALORIZACIN
VIAS PRINCIPALES Y
ESTADO ACTUAL
FUTURAS VIAS
TRANSPORTE
PUBLICO
DESCRIPCIN GENERAL DEL INMUEBLE
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CARACTERSTICAS DEL TERRENO
LOCALIZACION ESPECIFICA CON
PUNTOS DE REFERENCIA Y
DISTANCIAS (pa!"#$%& %# '$a
(##%a & )a*)& '+a$&,
DESCRIPCIN DE LA FINCA O
TERRENO
Locali(acion e)peci*ica con punto) de re*erencia partiendo
de una +ereda o ca)co urbano , con di)tancia)"
CARACTERSTICAS ESPECIALES
CUADRO DE AREAS
-.ENTE: Dato) tomado) del Certi*icado de Libertad
LINDEROS
-.ENTE: Dato) tomado) de lo) documento) )umini)trado por el )olicitante"
CLASE
ESTADO DE
CONSERVACION
Bueno) ADEC.ACIONES
ES/ECIALES
USO
ACTUAL
I$-a#*!')!'a
#*p#)"a.
Bueno 012 3egular 0 2 Malo 0 2
SERVICIOS PUBLICOS
AC.ED.CTO:
Si
ALCANTA3ILLADO:
Si
ENE34IA:
SI
TELE-ONO:
Si 052 cinco
l6nea)
4AS:
No
OT3OS
NORMAS URBANSTICAS VIGENTES
ASPECTO ECONOMICO
E1/LOTACION ECONOMICA DEL SECTO3:
E1/LOTACION ECONOMICA DEL /3EDIO:
CENT3OS DE ME3CADEO 7 CONS.MO:
COM/O3TAMIENTO DE LA O-E3TA 7 DEMANDA 0de la produccin2:
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O3DEN /.BLICO:
CONDICIONES GENERALES
CONDICIONES CLIMATOLO4ICAS:
CONDICIONES A43ONOMICAS:
CONDICIONES 8ID3OLO4ICAS:
CONDICION DE LOS S.ELOS:
DESCRIPCIN DE LA FINCA
CONSIDERACIONES GENERALES
Adicionalmente a la) caracter6)tica) m) rele+ante) del Inmueble moti+o del pre)ente e)tudio! la)
cuale) 9an )ido e:pue)ta) en lo) cap6tulo) anteriore); para la determinacin del justiprecio
comercial! )e 9a tenido en cuenta! entre otro)! lo) )iguiente) *actore) , con)ideracione) generale):
DEL SECTOR
DE LOCALIZACIN
DE TERRENO
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DE PRODUCCION
INFRAESTRUCTURA: CERCAS/ CAMINOS/ CANALES/ ARBORIZACION/ TIPO DE
ARBOLES/ POZOS DE AGUA/ 0AG1EIS
CAPACIDAD DE LA TIERRA: T"p& %# ).a*"-")a)"2$ a3&.23")a4
DE COMERCIALIZACIN
ESPECIAL
METODOLOGA UTILIZADA
/ara la determinacin del +alor comercial del inmueble en e)tudio , de acuerdo a lo e)tablecido
en el Decreto No" %<#$ del #< de =ulio de %>>?! e:pedido por la /re)idencia de la 3ep@blica!
Mini)terio) de 8acienda , De)arrollo , )u corre)pondiente 3e)olucin 3eglamentaria No"' A#$ de
de octubre de #$$?! e:pedido) por el In)tituto 4eogr*ico Agu)tin Coda((i! a)6 como tambiBn por
la) premi)a) b)ica) del pre)ente in*orme! )e utili( el mBtodo de comparacin de mercado , el
mBtodo de co)to"
MTODO COMPARACIN DE MERCADO
MTODO DE COSTO DE REPOSICIN (paa .a* )&$*!'))"&$#*,
VIGENCIA DEL AVALUO
De acuerdo con el numeral C del art6culo # del Decreto <## de mar(o $? de #$$$ , con el art6culo
%> del Decreto %<#$ de =unio #< de %>>?! e:pedido) por el Mini)terio de De)arrollo Econmico! el
pre)ente a+al@o tiene una +igencia de un 0%2 aDo a partir de la *ec9a de e:pedicin de e)te
in*orme! )iempre Eue la) condicione) e:tr6n)eca) e intr6n)eca) Eue puedan a*ectar el +alor )e
con)er+en"
AVALUO COMERCIAL
DESCRIPCION AREA M5 VALOR M5 SUB6TOTAL
VALOR TOTAL DEL INMUEBLE
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SON: 4
Bogot! D"C"! : de :::: de #$%&
Cordialmente!
788888888888888888888888888888 888888888888888888888888888888
4erente de A+al@o) ComitB Tecnico
3"N"A" ::::::::: 3"N"A" :::::::::
788888888888888888888888888888 888888888888888888888888888888
/erito De)ignado 3epre)entante Legal
3"N"A" ::::::::: 3"N"A" :::::::::
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