PRACTICA

PROCESAL
SOBRE
DESALOJO
INDICE DE MODELOS DE ESCRITOS SOBRE DESALOJO
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE
CONTRATO
MODELO DE DEMANDA POR OCUPACION PRECARIA
MODELO DE ESCRITO DE APERSONAMIENTO DE TERCERO OCUPANTE
DEL BIEN COMO LlTISCONSORTE VOLUNTARIO DEL DEMANDADO
MODELO DE ESCRITO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO
CONTENIENDO LLAMAMIENTO POSESORIO
MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO EN PROCESO DE
CONOCIMIENTO O ABREVIADO EN QUE SE DEMANDA
ACUMULATIVAMENTE EL DESALOJO ACCESORIO
MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO
MODELO DE SOLICITUD DE NUEVO LANZAMIENTO
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO ANTICIPADO
MODELO DE ESCRITO DE ALLANAMIENTO A LA DEMANDA DE
DESALOJO ANTICIPADO
MODELO DE DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS
MODELO DE DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN MUEBLE
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR POSESION PRECARIA
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR RESOLUCIN DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO
DE RENTAS
MODELO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO POR
VENCIMIENTO DE CONTRATO
MODELO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPACION PRECARIA
MODELO DE SUBSANACION DE CONTESTACION DE DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL
E!crito: Nro. "#
S$i%%a: Interpone de!nd!
de de"!lo#o por $!lt! de p!%o
AL JUZGADO CIVIL DE &&&&&&&&&&&&&'
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&.' identi(icado)a* con D.N.I.
Nro. &&&&&&&&.. con direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&&&&&&&&&&&&..'
!e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&&&&&&..- atenta$ente' di.o:
I' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO)
/e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpon.o de$anda de de!a%o2o por
(a%ta de pa.o contra &&&&&&&&&&&&&&&&&&' con do$ici%io en
&&&&&&&&&&&&&&' a (in de 3e c$p%a con re!titir$e e% in$e4%e
4icado en %a direcci+n !e,a%ada precedente$ente 5 3e e! o42eto de %a
pre!ente acci+n.
II' COMPETENCIA)
E! co$petente e% J6.ado Ci7i% de &&&&&&&&&&&&- por3e %a renta
$en!a% de% predio c5a re!titci+n !e de$anda e! $a5or de cinco 1ni dade!
de Re(erencia Proce!a%.
A!i$i!$o por do$ici%iar e% )%a* de$andado)a* dentro de %a co$petencia
territoria% de% J6.ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9 :pri$er p;rra(o:
de% C+di.o Proce!a% Ci7i%. )E! de de!tacar 3e' ade$;! de% Je6 de% do$ici%io
de% de$andado' ta$4i<n e! co$petente' a e%ecci+n de% de$andante' e% Je6
de% %.ar en 3e !e encentre e% 4ien- 5' !i %a de$anda 7er!a !o4re 7ario!
in$e4%e! !itado! en di7er!o! %.are!' !er; co$petente e% Je6 de ca%3iera
de e%%o!: artic%o =9 :inc. # : de% C.P.C.*.
III' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#.: /e' en 7irtd de% contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&&&'
ce%e4rado entre %a! parte!' e% )%a* de$andante arrend+ a% )a %a*
de$andado )a* e% in$e4%e de ! propiedad 4icado en
&&&&&&&&&&&&&&&&&' e in!crito en %a Partida E%ectr+nica Nro.
&&&&&&&&&&&.de% Re.i!tro de Predio! de &&&&&&&.' !iendo %a renta
corre!pondiente de &&&&&&&&&&&&&&&&&..Ne7o! So%e! $en!a%e!'
%a $i!$a 3e' con(or$e %o !e,a%a %a c%;!%a de dic>o contrato' de4e !er
pa.ada e% ?%ti$o d8a de cada $e!.
=.: /e' e% re!pecti7o contrato de arrenda$iento !e encentra 7i.ente a %a
(ec>a )7enciendo e% d8a &&& de &&&&&&& de &&&&&&& * 5 e% )%a*
de$andado)a* !e encentra acta%$ente en po!e!i+n de% 4ien in$e4%e
arrendado' en donde do$ici%ia.
@.: /e' e% )%a* de$andado)a* no >a c$p%ido con e% pa.o de %a renta
corre!pondiente a %o! $e!e! de &&&&&&&&&&&&&&&& de% a,o
&&&&&& ' por %o 3e adeda >a!ta %a (ec>a %a cantidad de
&&&&&&&& Ne7o! So%e!.
9.: /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o por (a%ta de pa.o tiene co$o
(ina%idad' pe!' o4tener %a re!titci+n de% in$e4%e de!crito en e% pnto #.
IV' FUNDAMENTACION JURIDICA)
Fnda$ento $i petitorio en %o di!pe!to en %a! !i.iente! nor$a! %e.a%e!:
Art8c%o #AB# de% C+di.o Ci7i%' 3e e!ta4%ece en ! inci!o #* 3e e%
arrendatario e!t; o4%i.ado a pa.ar pnta%$ente %a renta en e% p%a6o 5
%.ar con7enido!.
Art8c%o #ACD de% C+di.o Ci7i%' c5o inci!o #* precept?a 3e e% contrato de
arrenda$iento pede re!o%7er!e !i e% arrendatario no >a pa.ado %a renta de%
$e! anterior 5 !e 7ence otro $e! 5 ade$;! 3ince d8a!.
Art8c%o EBE de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !e.?n e% ca% %a re!titci+n de n
predio !e tra$ita con arre.%o a %o di!pe!to para e% proce!o !$ar8!i$o 5
%a! preci!ione! de% S4:Cap8t%o 9 FDe!a%o2oF de% Cap8t%o ## FDi!po!icione!
e!pecia%e!F de% T8t%o ### FProce!o !$ar8!i$oF de %a Secci+n /inta
FProce!o! contencio!o!F de% indicado C+di.o ad2eti7o.
Art8c%o EBA de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e pede
de$andar e% de!a%o2o' entre otro!' e% propietario 5 e% arrendador )co$o !e
da en e% ca!o partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre otro!' e%
arrendatario )co$o ocrre en e% ca!o partic%ar*.
V' MEDIOS PROBATORIOS)
O(re6co e% $<rito de %o! !i.iente! $edio! pro4atorio!:
#.: Te!ti$onio de %a e!critra p?4%ica' de (ec>a' otor.ada ante %a Notar8a &&&'
in!crita en %a Partida &&&&&&&&&.de% Re.i!tro de Predio! de &&&&&'
re(erida a% contrato de co$pra7enta ce%e4rado entre 5 e% )%a* de$andante'
re!pecto de% in$e4%e 4icado en....5 o42eto de %a pre!ente de$anda de
de!a%o2o- con dic>o doc$ento !e acredita 3e e% )%a* de$andante e!
propietario)a* de% citado 4ien in$e4%e.
=.: Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&' !!crito por %a! parte! 5
re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante de!crito en e%
pnto anterior- con e% 3e !e acredita e% arrenda$iento en ce!ti+n' %a
7i.encia de% $i!$o 5 e% $onto 3e de4e pa.ar e% )%a* de$andado)a* por
concepto de renta' e% ca% e! de Ne7o! So%e! $en!a%e!.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener por interpe!ta %a pre!ente de$anda 5
dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i derec>o 5 de
acerdo a %e5.
PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%e.o %a! (ac%tade! .enera%e! de
repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o B"G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' a% )a
%a* Dr.)a* &&&&&' con Re.. &&&&&' 5 dec%aro e!tar in!trido)a* acerca de
!! a%cance!. En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado)a*' re3i!ito para
%a repre!entaci+n 2dicia% por a4o.ado' !e,a%o 3e !e encentra indicado en %a
parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.
SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !i.iente! anexo!:
#:A Copia certi(icada de% acta de Conci%iacion' de (ec>a &&&&&' expedida por
)indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e trate*' en
3e con!ta 3e no !e >a prodcido acerdo conci%iatorio extra2dicia%.
#:B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de pre4a!.
#:C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante.
#:D Te!ti$onio de %a e!critra p?4%ica de co$pra7enta de% in$e4%e o42eto de
%a pre!ente acci+n de de!a%o2o' de (ec>a &&&&&' otor.ada ante %a
Notar8a &&&&&&&&' e in!crita en %a Partida &&&&&& de% Re.i!tro
de Predio! de &&&&&&&&&- doc$ento o(recido co$o $edio de pre4a
en e% pnto # de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente de$anda.
#:E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&' !!crito por %a!
parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante'
4icado en &&&&&&&&&&&&&&&- doc$ento o(recido co$o $edio de
pre4a en e% pnto = de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente
de$anda.
Cidad' &&.. de &&&&& de =""C
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andante
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR
VENCIMIENTO DE CONTRATO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL
E!crito: Nro. "#
S$i%%a: Interpone de!nd!
de de"!lo#o por +en,--ento
de ,ontr!to
AL JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''
&&&&&&&&&&&&&&&' identi(icado)a* con D.N.I. Nro&&&&&&&&' con
direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&&&&&&&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io
proce!a% en &&&&&&&&&&&&&&&- atenta$ente' di.o:
I' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO)
/e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpon.o de$anda de de!a%o2o por
7enci$iento de contrato contra &&&&&&&&&&' con do$ici%io en &&&&&&&'
a (in de 3e c$p%a con re!titir$e e% in$e4%e 4icado en %a direcci+n
!e,a%ada precedente$ente 5 3e e! o42eto de %a pre!ente acci+n.
II' COMPETENCIA)
E! co$petente e% J6.ado Ci7i% de &&&&&&&&&' por3e' con(or$e !e
de!prende de% tercer p;rra(o de% art8c%o E9DG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !on
co$petente! para conocer e% proce!o de de!a%o2o %o! Jece! Ci7i%e! cando %a
renta $en!a% e! $a5or de cinco 1nidade! de Re(erencia Proce!a%. A!i$i!$o'
por do$ici%iar e% )%a* de$andado)a* dentro de %a co$petencia territoria% de%
J6.ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9G :pri$er p;rra(o: de% C+di.o
Proce!a% Ci7i%. )E! de re!a%tar 3e' ade$;! de% Je6 de% do$ici%io de%
de$andado' ta$4i<n e! co$petente' a e%ecci+n de% de$andante' e% Je6 de%
%.ar en 3e !e encentre e% 4ien- 5' !i %a de$anda 7er!a !o4re 7ario!
in$e4%e! !itado! en di7er!o! %.are!' !er; co$petente e% Je6 de ca%3iera
de e%%o!: arto =9 :inc. #*: de% C. P. C.*.
III' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#.: /e' en 7irtd de% contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&.' ce%e4rado
entre %a! parte!' e% )%a* de$andante arrend+ a% )a %a* de$andado)a* e%
in$e4%e de ! propiedad 4icado en' e in!crito en %a Partida E%ectronica
Nro.&& de% Re.i!tro de Predio! de &&&&&&&&&&&&&&&' !iendo %a renta
corre!pondiente de &&&&&&&&&&&&&&&& Ne7o! So%e! $en!a%e!'
con(or$e %o !e,a%a %a c%;!%a..........................de dic>o contrato.
=.: /e' e% p%a6o de% $encionado contrato de arrenda$iento >a 7encido e%
d8a &&&&&&& de &&&&&&&&&& de &&&&&&' !in e$4ar.o' e% )%a*
de$andado )a* no >a c$p%ido con re!titir a% )a %a* de$andante e% 4ien
in$e4%e $ateria de arrenda$iento' encontr;ndo!e acta%$ente en
po!e!i+n de dic>o 4ien' en donde do$ici%ia.
@.: /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o por 7enci$iento de contrato tiene
co$o (ina%idad o4tener %a re!titci+n de% in$e4%e de!crito en e% pnto #.
IV' FUNDAMENTACION JURIDICA)
Fnda$ento $i petitorio en %o di!pe!to en %a! !i.iente! nor$a! %e.a%e!:
Art8c%o #AB#G de% C+di.o Ci7i%' n$era% 3e pre!cri4e 3e e% arrendatario
e!t; o4%i.ado a de7o%7er e% 4ien a% arrendador a% 7encer!e e% p%a6o de%
contrato en e% e!tado en 3e %o reci4i+' !in $;! deterioro 3e e% de ! !o
ordinario.
Art8c%o #ACCG de% C+di.o Ci7i%' 3e precept?a 3e e% arrenda$iento de
draci+n deter$inada conc%5e a% 7enci$iento de% p%a6o e!ta4%ecido por %a!
parte!' !in 3e !ea nece!ario a7i!o pre7io de nin.na de e%%a!.
Art8c%o #D""G de% C+di.o Ci7i%' con(or$e a% ca%' 7encido e% p%a6o de%
contrato )de arrenda$iento*' !i e% arrendatario per$anece en e% !o de%
4ien arrendado' no !e entiende 3e >a5 reno7aci+n t;cita' !ino %a
continaci+n de% arrenda$iento' 4a2o !! $i!$a! e!tip%acione!' >a!ta 3e
e% arrendador !o%icite ! de7o%ci+n' %a ca% pede pedir en ca%3ier
$o$ento.
Art8c%o #D"9G de% C+di.o Ci7i%' 3e di!pone' entre otra! co!a!' 3e 7encido
e% p%a6o de% contrato )de arrenda$iento*' !i e% arrendatario no re!tit5e e%
4ien' e% arrendador tiene derec>o a exi.ir ! de7o%ci+n.
Art8c%o EBEG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !e.?n e% ca% %a re!titci+n de n
predio !e tra$ita con arre.%o a %o di!pe!to para e% proce!o !$ar8!i$o 5
%a! preci!ione! de% S4:Cap8t%o 9 )FDe!a%o2oF* de% Cap8t%o ##
)FDi!po!icione! e!pecia%e!F* de% T8t%o ### )FProce!o !$ar8!i$oF* de %a
Secci+n /inta )FProce!o! contencio!o!F* de% indicado C+di.o ad2eti7o.
Art8c%o EBAG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e pede
de$andar )e% de!a%o2o*' entre otro!' e% propietario 5 e% arrendador )co$o !e
da en e% ca!o partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre otro!' e%
arrendatario )co$o ocrre en e% ca!o partic%ar*.
V' MEDIOS PROBATORIOS)
O(re6co e% $<rito de %o! !i.iente! $edio! pro4atorio!:
#.: Te!ti$onio de %a e!critra p?4%ica' de (ec>a &&&&&&&' otor.ada ante %a
Notar8a &&&&&&&&&&&&&' e in!crita en %a Partida NG &&&&& de%
Re.i!tro de Predio! de &&&&&&&&&' re(erida a% contrato de
co$pra7enta ce%e4rado entre &&&&&&&&&&&&&&&&& 5 e% )%a*
de$andante' re!.........................pecto de% in$e4%e 4icado en5 o42eto
de %a pre!ente de$anda de de!a%o2o- con dic>o doc$ento !e acredita
3e e% )%a* de$andante e! propietario )a* de% citado 4ien in$e4%e.
=.: Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&&&' !!crito por %a!
parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante
de!crito en e% pnto anterior- con e% 3e !e acredita e% arrenda$iento en
ce!ti+n 5 3e e% p%a6o de% $i!$o >a 7encido e% d8a &&&& de &&&&&&
de =""C.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener por interpe!ta %a pre!ente de$anda 5 dar%e
e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i derec>o 5 de
acerdo a %e5.
PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%e.o %a! (ac%tade! .enera%e! de
repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o B"G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' a% )a
%a* Dr.)a* &&&&&&&' con Re.. &&&&&&& ' 5 dec%aro e!tar in!trido )a*
acerca de !! a%cance!. En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado )a*'
re3i!ito para %a repre!entaci+n 2dicia% por a4o.ado' !e,a%o 3e !e encentra
indicado en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.
SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !i.iente! anexo!:
#:A Copia certi(icada de% Acta de Conci%iacion' de (ec>a &&&&' expedida por
)indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e trate*' en
3e con!ta 3e e% acerdo conci%iatorio extra2dicia% no !e >a prodcido.
#:B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de Pre4a!.
#:C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante.
#:D Te!ti$onio de %a e!critra p?4%ica de co$pra7enta de% in$e4%e o42eto de
%a pre!ente acci+n de de!a%o2o' de (ec>a &&&&&&&&&& ' otor.ada
ante %a Notar8a &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&' e in!crita en %a Partida
E%ectronica NG &&&&&&&&&& de% Re.i!tro de Predio! de
&&&&&&&&&&& - doc$ento o(recido co$o $edio de pre4a en e%
pnto # de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente de$anda.
#:E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&&&' !!crito por %a!
parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante'
4icado en &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&- doc$ento o(recido
co$o $edio de pre4a en e% pnto = de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F*
de %a pre!ente de$anda.
Cidad' && de &&&& de =""C.
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andante
MODELO DE DEMANDA POR OCUPACION PRECARIA
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL.
E!crito: Nro. "#.
S$i%%a: Interpone De!nd!
de De"!lo#o por O,.p!,-/n
Pre,!r-!
AL JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''
&&&&&&&&&&&&&&' identi(icado )a* con D.N.I. Nro. &&&&&&&' con
direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&&&&&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a%
en &&&&&&&&&- atenta$ente' di.o:
I' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO)
/e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpon.o de$anda de de!a%o2o por
ocpaci+n precaria contra &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ' con do$ici%io
en &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ' a (in de 3e c$p%a con re!titir$e e%
in$e4%e 4icado en %a direcci+n !e,a%ada precedente$ente 5 3e e! o42eto de
%a pre!ente acci+n.
II' COMPETENCIA)
E! co$petente e% J6.ado Ci7i% de &&&&&&&&&&&&&&' por3e' con(or$e !e
de!prende de% tercer p;rra(o de% art8c%o E9DG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !on
co$petente! para conocer e% proce!o de de!a%o2o %o! Jece! Ci7i%e! cando no
exi!ta cant8a.
Por do$ici%iar e% )%a* de$andado)a* dentro de %a co$petencia territoria% de%
J6.ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9 :pri$er p;rra(o: de% C+di.o
Proce!a% Ci7i%. )E! de de!tacar 3e' con(or$e !e de!prende de% inc. #* de% art.
=9G de% C.P.C.' ade$;! de% Je6 de% do$ici%io de% de$andado' ta$4i<n e!
co$petente' a e%ecci+n de% de$andante' e% Je6 de% %.ar en 3e !e encentre
e% 4ien*.
III' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#.: /e' e% )%a* de$andante pro$o7i+ n proce!o de n%idad de acto 2r8dico
en e% 3e !e re!o%7i+' $ediante !entencia 3e 3ed+ (ir$e' %a n%idad de%
Contrato de Co$pra7enta por e% ca% e% )%a* de$andado )a* >a48a
ad3irido irre.%ar$ente de% )de %a* Sr.)a* e% in$e4%e 4icado en
&&&&&&&&&&&&&' e in!crito en %a Partida E%ectr+nica NG
&&&&&&&&&&& de% Re.i!tro de Predio! de &&&&&&&&&' 5 !e
reconoci+' ade$;!' e% derec>o de propiedad de% )de %a* !!crito)a*
re!pecto de% indicado 4ien in$e4%e. E% proce!o a%dido !e tra$it+ ante e%
&&&&&&& J6.ado Ci7i% de &&&& ' expediente Nro. &&&&&&&& '
Secretario)a* &&&&&&&&&&
=.: /e' en %a acta%idad e% )%a* de$andado )a* !e encentra toda78a en
po!e!i+n de% in$e4%e de!crito en e% pnto anterior' pe!e a 3e e% t8t%o- e!
decir e% contrato de co$pra7enta' en c5a 7irtd e2erc8a %a po!e!i+n de
dic>o in$e4%e >a (enecido con %a dec%araci+n 2dicia% de n%idad de%
Contrato de Co$pra7enta' a 3e !e >ace re(erencia en e% pnto #.
@.: /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o por ocpaci+n precaria tiene co$o
(ina%idad' pe!' o4tener %a re!titci+n de% in$e4%e !e,a%ado en e% pnto #.
IV' FUNDAMENTACION JURIDICA)
Fnda$ento $i petitorio en %o di!pe!to en %a! !i.iente! nor$a! %e.a%e!:
Art8c%o C=@G de% C+di.o Ci7i%' con(or$e a% ca% %a propiedad e! e% poder
2r8dico 3e per$ite !ar' di!(rtar' di!poner 5 rei7indicar n 4ien.
Art8c%o C##G de% C+di.o Ci7i%' n$era% 3e e!ta4%ece c%ara$ente 3e %a
po!e!i+n precaria e! %a 3e !e e2erce !in t8t%o a%.no o cando e% 3e !e
ten8a >a (enecido.
Art8c%o EBEG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !e.?n e% ca% %a re!titci+n de n
predio !e tra$ita con arre.%o a %o di!pe!to para e% proce!o !$ar8!i$o 5
%a! preci!ione! de% S4:Cap8t%o 9 )FDe!a%o2oF* de% Cap8t%o ##
)FDi!po!icione! e!pecia%e!F* de% T8t%o ### )FProce!o !$ar8!i$oF* de %a
Secci+n /inta )FProce!o! contencio!o!F* de% indicado C+di.o ad2eti7o.
Art8c%o EBAG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e pede
de$andar )e% de!a%o2o*' entre otro!' e% propietario )co$o !e da en e% ca!o
partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre otro!' e% precario )co$o
ocrre en e% ca!o partic%ar*.
V' MEDIOS PROBATORIOS)
O(re6co e% $<rito e% !i.iente $edio pro4atorio:
Expediente Nro. &&&&&&&&&' corre!pondiente a% proce!o (enecido 3e !o4re
n%idad de Acto Jr8dico (e !e.ido por e% )%a* recrrente contra e% )%a*
de$andado )a* 5 e% )%a* Sr.)a* &&&&&&&&&&&&&&&&&&&' por ante e%
&&&&&&&&&&&&&&&&&& J6.ado Ci7i% de &&&&' Secretario )a* &&&&& '
c5a exi!tencia acredito con %a copia certi(icada de %a !entencia de(initi7a' de
(ec>a &&&&&&&&&&&' reca8da en e% re(erido proce!o- con dic>o expediente
de$e!tro: /e en e% proce!o a%dido !e re!o%7i+ %a n%idad de% Contrato de
Co$pra7enta por e% ca% e% )%a* de$andado)a* >a48a ad3irido irre.%ar$ente
de% )de %a* Sr.)a* &&&&&&&&&&& e% in$e4%e $ateria de %a pre!ente acci+n
de de!a%o2o.
/e en e% proce!o a%dido !e reconoci+' ade$;!' e% derec>o de propiedad de%
)de %a* !!crito)a* re!pecto de% citado 4ien in$e4%e.
/e >a (enecido e% t8t%o )contrato de co$pra7enta* con e% 3e e2erc8a e% )%a*
de$andado )a* %a po!e!i+n de% in$e4%e o42eto de de!a%o2o.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener por interpe!ta %a pre!ente de$anda 5 dar%e
e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i derec>o 5 de
acerdo a %e5.
PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%e.o %a! (ac%tade! .enera%e! de
repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o B"G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' a% )a
%a* Dr.)a* &&&&&&' con Re.. &&&&& ' 5 dec%aro e!tar in!trido)a* acerca de
!! a%cance!. En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado)a*' re3i!ito
para %a repre!entaci+n 2dicia% por a4o.ado' !e,a%o 3e !e encentra indicado
en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.
SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' !o%icito !e o(icie a %a dependencia 2dicia%
corre!pondiente a e(ecto de 3e !e !ir7a re$itir e% expediente Nro. &&&&&& '
re(erido a% proce!o (enecido 3e !o4re n%idad de Acto Jr8dico (e !e.ido por
e% )%a* de$andante contra e% )%a* de$andado)a* 5 e% )%a* Sr.)a* &&&&&&&& '
por ante e%.J6.ado Ci7i% de. &&&&&&' Secretario)a* &&&&&&&&&&- o(recido
co$o pre4a en e% pnto # de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente
de$anda.
TERCER OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !i.iente! anexo!:
#:A Copia certi(icada de% Acta de Conci%iacion' de (ec>a &&&&&' expedida por
)indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e trate*' en
3e con!ta 3e e% acerdo conci%iatorio extra2dicia% no !e >a prodcido.
#:B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de Pre4a!.
#:C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante.
#:D Copia certi(icada de %a !entencia de(initi7a' de (ec>a' reca8da en e% proce!o
(enecido de N%idad de Acto Jr8dico' !e.ido por e% )%a* de$andante
contra e% )%a* de$andado)a* 5 e% )%a* Sr.)a* &&&&&&&&&&' por ante e%
......J6.ado Ci7i% de &&&&&&&&&&' expediente Nro. &&&&&&'
Secretario)a* &&&&&&&&&
Cidad' &&& de &&&&&& de =""C
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andante
MODELO DE ESCRITO DE APERSONAMIENTO DE
TERCERO OCUPANTE DEL BIEN COMO LlTISCONSORTE
VOLUNTARIO DEL DEMANDADO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL.
E!crito: Nro. "#.
S$i%%a: Se !per"on! !l
pro,e"o en ,!l-d!d de L-0
t-",on"orte +ol.nt!r-o1!2 del
1de l!2 de!nd!do1!2'
AL''''JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''
&&&&&&&&&&&' identi(icado )a* con D.N.I. Nro. &&&&&&&&' con direcci+n
do$ici%iaria en &&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&&&& '
en %o! !e.ido! por &&&&&&&&&&&&&& con &&&&&&&&& !o4re de!a%o2o
por &&&&&&&&&&&&&- atenta$ente' di.o:
/e' >a4iendo !ido noti(icado de% pre!ente proce!o en 4a!e a %a denncia
>ec>a por e% )%a* de$andante en e% otro!8 de ! de$anda )con(or$e a% art.
EBDG :pri$er p;rra(o: de% C.P.C.*' 5 de acerdo a %o nor$ado en e% art8c%o
EBDG :tercer p;rra(o: de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' procedo a aper!onar$e a e!te
proce!o en $i ca%idad de tercero)a* ocpante de% predio o42eto de de!a%o2o 5
%iti!con!orte 7o%ntario)a* de% )de %a* de$andado)a*' a e(ecto de 3e !e
de!e!ti$e %a preten!i+n de% )de %a* actor)a* por %a! con!ideracione! de >ec>o 5
de derec>o 3e !e.ida$ente !e exponen.
I' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#.: /e' e% )%a* recrrente 7iene ocpando e% 4ien in$e4%e $ateria de
de!a%o2o en 7irtd de &&&&&&&&& )exp%icar e% t8t%o o derec>o en 4a!e a%
ca% e%H%a %iti!con!orte 7o%ntarioHa e2erce %a po!e!i+n de% 4ien $ateria de
de!a%o2o*.
=.: /e' no e! cierto %o indicado por e% )%a* de$andante en e% )%o!* pnto)!* de
%o! (nda$ento! de >ec>o de ! de$anda' en e% !entido 3e
&&&&&&&&&& - e%%o e! a!8 por3e &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
@.: /e' en con!ecencia' ante %o expe!to precedente$ente' de4e dec%arar!e
in(ndada %a de$anda de de!a%o2o p%anteada por e% )%a* actor)a*.
II' FUNDAMENTACION JURIDICA)
Fnda$ento $i inter7enci+n %iti!con!orcia% pa!i7a 5 7o%ntaria en %o nor$ado
en %o! !i.iente! precepto! %e.a%e!:
Art8c%o C=G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' con(or$e a% ca% >a5 %iti!con!orcio
cando do! o $;! per!ona! %iti.an en (or$a con2nta co$o de$andante! o
de$andado! por3e tienen na $i!$a preten!i+n' !! preten!ione! !on
conexa! o por3e %a !entencia a expedir!e re!pecto de na pdiera a(ectar
a %a otra.
Art8c%o EBDG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' de c5o tercer p;rra(o !e de!prende
3e e% tercero )ocpante de% predio $ateria de de!a%o2o' dennciado co$o
ta% por e% actor en %a de$anda* pede actar co$o %iti!con!orte 7o%ntario
de% de$andado de!de %a adiencia ?nica.
Art8c%o &&&& de &&&&&&&&&' con(or$e a% ca% )indicar' de !er e%
ca!o' %a nor$a %e.a% !!tanti7a 3e re.%e %o! >ec>o! in7ocado! por e%H%a
%iti!con!orte 7o%ntarioHa*.
III' MEDIOS PROBATORIOS)
O(re6co e% $<rito de %o! !i.iente! $edio! de pre4a:
#.: &&&&&&&&&&&&&&&&&&& )indicar e% $edio de pre4a o(recido-
de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o pericia' !i e%
de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pa.o o 7enci$iento de p%a6o:
art. EC#G de% C.P.C.*- con e% )%a* ca% acredito e% t8t%o o derec>o en 4a!e
a% ca% po!eo e% in$e4%e $ateria de de!a%o2o.
=.: &&&&&&&&&&&&&&&&&&&& )indicar e% $edio de pre4a o(recido-
de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o pericia' !i e%
de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pa.o o 7enci$iento de p%a6o:
art. EC# de% C.P.C.*- con e% )%a* ca% de$e!tro 3e &&&&&&. )preci!ar
%o! >ec>o! a%e.ado! por e%H%a %iti!con!orte 7o%ntarioHa en de(en!a de !
derec>o*.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a ad$itir e% pre!ente e!crito 5 %o! $edio!
pro4atorio! o(recido!' 5 dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde'
con(or$e a $i derec>o 5 de acerdo a %e5.
PRIMER OTROSI DIGO) /e' en ap%icaci+n de %o di!pe!to en e% tercer
p;rra(o de% art8c%o EBDG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !o%icito a% J6.ado !e !ir7a
tener pre!ente %o expe!to en e!te e!crito en %a adiencia ?nica a de!arro%%ar!e
pr+xi$a$ente.
SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' ad2nto %o! !i.iente! anexo!:
#:A Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de pre4a!.
#:B Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* recrrente.
#:.C )indicar e% $edio de pre4a o(recido en e% pnto # de% r4ro III de e!te
e!crito- de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o pericia'
!i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pa.o o 7enci$iento de
p%a6o: art. EC#G de% C.P.C.*.
#.D )indicar e% $edio de pre4a o(recido en e% pnto = de% r4ro III de e!te
e!crito- de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o
pericia' !i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pa.o o
7enci$iento de p%a6o: art. EC#G de% C.P.C.*.
Cidad' &&& de &&&&&& de =""C.
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* recrrente
MODELO DE ESCRITO DE CONTESTACION DE DEMANDA
DE DESALOJO CONTENIENDO LLAMAMIENTO
POSESORIO
Secretario: &&&&&&&
Expediente: &&&&&&.
Caderno: PRINCIPAL.
E!crito: Nro. "#.
S$i%%a: Conte"t! De!nd!
AL'''''''JUZGADO CIVIL DE ''''''''''''
&&&&&&&&&&&&&&' identi(icado)a* con D.N.I. Nro. &&&&&&' con direcci+n
do$ici%iaria en &&&&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&& '
en %o! !e.ido! por............................!o4re de!a%o2o por &&&&&&&&&&& -
atenta$ente' di.o:
/e' dentro de% p%a6o de %e5' (or$%o CONTESTACION DE DEMANDA' en %o!
!i.iente! t<r$ino!:
I'FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#.: /e' no e! cierto %o indicado por e% )%a* de$andante en e% )%o!* pnto)!*
&&&&& de %o! (nda$ento! de >ec>o de ! de$anda' en e% !entido 3e e%
)%a* recrrente e! po!eedor )a* de% in$e4%e )o42eto de de!a%o2o* 4icado
en &&&&&&&&&&&&&' !iendo $;! 4ien n !i$p%e .ardi;n de% re(erido
in$e4%e.
=.: /e' 3ien e2erce %a po!e!i+n de% in$e4%e a%dido en e% pnto anterior e!
e% )%a* Sr.)a* &&&&&&&&&&&&&&&&&' do$ici%iado)a* en
&&&&&&&&&&
@.: /e' por con!i.iente' no e! e% )%a* recrrente !ino %a per!ona no$4rada en
e% pnto = 3ien de4e !er co$prendido en e% pre!ente proce!o de de!a%o2o
en ca%idad de de$andado)a*' por %o 3e de4e proceder!e a%
corre!pondiente %%a$a$iento po!e!orio 5 a %a exc%!i+n de% )de %a*
recrrente co$o parte proce!a%.
II' FUNDAMENTACION JURIDICA)
S!tento $i conte!taci+n de de$anda en %o di!pe!to en %a! !i.iente! nor$a!
%e.a%e!:
Art8c%o #"EG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' n$era% re(erido preci!a$ente a%
%%a$a$iento po!e!orio' e% ca% e!ta4%ece en ! pri$er p;rra(o 3e' 3ien
teniendo n 4ien en no$4re de otro' e! de$andado co$o po!eedor de <%'
de4e expre!ar%o en %a conte!taci+n de %a de$anda' preci!ando e% do$ici%io
de% po!eedor' 4a2o aperci4i$iento de !er condenado en e% $i!$o proce!o a
pa.ar na inde$ni6aci+n por %o! da,o! 5 per2icio! 3e ! !i%encio ca!e a%
de$andante' ade$;! de %a $%ta pre7i!ta en e% art8c%o AE de% C+di.o
Proce!a% Ci7i%.
Art8c%o EBBG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !e.?n e% ca%' !i e% e$p%a6ado
acredita no !er po!eedor' !ino 3e !+%o !e encentra en re%aci+n de
dependencia re!pecto a otro' con!er7ando %a po!e!i+n en no$4re de <!te 5
en c$p%i$iento de +rdene! e in!trccione! !5a!' de4e !o4recartar!e e%
ad$i!orio 5 proceder!e con(or$e a %o di!pe!to en e% art8c%o #"EG de%
citado C+di.o ad2eti7o )n$era% a% 3e !e >i6o re(erencia en e% ac;pite
anterior*' !a%7o 3e 3ien de$ande !ea e% po!eedor con 3ien $antiene %a
re%aci+n de !4ordinaci+n.
III' MEDIOS PROBATORIOS)
O(re6co e% $<rito de %o! !i.iente! $edio! de pre4a:
#.: )indicar e% $edio de pre4a o(recido- de4iendo tratar!e de doc$ento' de:
c%araci+n de parte o pericia' !i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta
de pa.o o 7enci$iento de p%a6o: art. EC#G de% C.P.C.*- con e% )%a* ca%
acredito 3e !o5 .ardi;n de% in$e4%e )$ateria de de!a%o2o* 4icado
en ........................
=.: )indicar e% $edio de pre4a o(recido- de4iendo tratar!e de doc$ento'
dec%araci+n de parte o pericia' !i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de
(a%ta de pa.o o 7enci$iento de p%a6o: art. EC#G de% C. P. C.*- con e% )%a*
ca% de$e!tro 3e e% )%a* Sr. )a* ............ e! 3ien e2erce e% derec>o de
po!e!i+n re!pecto de% citado in$e4%e.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener por (or$%ada %a pre!ente conte!taci+n
de de$anda 5 dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i
derec>o 5 de acerdo a %e5.
OTROSI DIGO) /e' ad2nto %o! !i.iente! anexo!:
#:A Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de Pre4a!.
#:B Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* recrrente.
#:C )indicar e% $edio de pre4a 3e acredite %a ca%idad de .ardi;n de%
in$e4%e I$ateria de de!a%o2o: 3e o!tenta e% recrrente- de4iendo
tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o pericia' !i e% de!a%o2o !e
!!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pa.o o 7enci$iento de p%a6o: arto EC#
de% C.P.C.*.
#:D )indicar e% $edio de pre4a 3e de$e!tre %a po!e!i+n 3e e2erce %a
per!ona a !er co$prendida co$o de$andada en 7irtd de% %%a$a$iento
po!e!orio- de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o
pericia' !i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pa.o o
7enci$iento de p%a6o: arto EC# de% C.P.C.*.
Cidad' && de &&&&&&& de =""C.
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* recrrente
MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO EN PROCESO
DE CONOCIMIENTO O ABREVIADO EN QUE SE
DEMANDA ACUMULATIVAMENTE EL DESALOJO
ACCESORIO
Secretario: ..............
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL.
E!crito: Nro. ............
S$i%%a: Sol-,-t! e#e,.,-/n de
l!n3!-ento
AL ''''''JUZGADO CIVIL DE .................
........................' en %o! !e.ido! con&&& !o4re.........)a!nto tra$itado en
78a de proce!o de conoci$iento o a4re7iado*- atenta$ente' di.o:
/e' >a4iendo !ido de$andada ac$%ati7a$ente %a preten!i+n de de!a%o2o
acce!orio re!pecto de% in$e4%e 4icado en &&&&&&& ' 5 atendiendo a 3e
>a 3edado (ir$e %a !entencia de(initi7a 3e dec%ara (ndada $i de$anda' !in
3e >a!ta %a (ec>a !e >a5a c$p%ido con re!titir$e e% in$e4%e a%dido' de
con(or$idad con %o di!pe!to en e% art8c%o EC"G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%'
!o%icito a% J6.ado !e !ir7a e2ectar e% %an6a$iento re!pecti7o contra todo! %o!
3e ocpen e% re(erido in$e4%e' a e(ecto de 3e !e $e >a.a entre.a de dic>o
4ien en ! inte.ridad 5 tota%$ente de!ocpado.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener pre!ente %o expe!to 5 pro7eer con(or$e
!e pide 5 de acerdo a %e5.
Cidad' &&.. de &&&&& de =""C.
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andante
MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL.
E!crito: Nro. ............
S$i%%a: Sol-,-t! e#e,.,-/n de
l!n3!-ento
AL'''''''JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''
........................' en %o! !e.ido! con.......!o4re de!a%o2o por &&&&&&&& -
atenta$ente' di.o:
/e' >a4iendo 3edado (ir$e %a !entencia de(initi7a 3e dec%ara (ndada $i
de$anda' !in 3e >a!ta %a (ec>a !e >a5a c$p%ido con re!titir$e e% in$e4%e
$ateria de de!a%o2o' de con(or$idad con %o di!pe!to en e% art8c%o EC=G de%
C+di.o Proce!a% Ci7i%' !o%icito a% J6.ado !e !ir7a e2ectar e% %an6a$iento
re!pecti7o contra todo! %o! 3e ocpen e% re(erido in$e4%e' a e(ecto de 3e !e
$e >a.a entre.a de dic>o 4ien en ! inte.ridad 5 tota%$ente de!ocpado.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener pre!ente %o expe!to 5 pro7eer con(or$e
!e pide 5 de acerdo a %e5.
Cidad' && de &&&&&& de =""C.
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andante
MODELO DE SOLICITUD DE NUEVO LANZAMIENTO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL.
E!crito: Nro. ...........
S$i%%a: Sol-,-t! e#e,.,-/n de
n.e+o l!n3!-ento
AL'''''''JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''
........................' en %o! !e.ido! con........!o4re de!a%o2o por &&&&&&&& -
atenta$ente' di.o:
/e' no o4!tante >a4er!e prodcido e% %an6a$iento re!pecti7o e% d8a &&&&de
&&&&&&&&& de =""& e% )%a* de$andado)a* >a 7e%to a in.re!ar a% predio
$ateria de% pre!ente proce!o de de!a%o2o' por %o 3e' dentro de% p%a6o de %e5
)ante! de tran!crrido do! $e!e! de dic>o %an6a$iento*' 5 de con(or$idad con
%o di!pe!to en e% art8c%o EC@G :?%ti$o p;rra(o: de% C+di.o Proce!a% Ci7i%'
!o%icito a% J6.ado !e !ir7a ordenar %a e2ecci+n de ne7o %an6a$iento contra
todo! %o! 3e ocpen e% re(erido in$e4%e' a e(ecto de 3e !e $e >a.a entre.a
de dic>o 4ien en ! inte.ridad 5 tota%$ente de!ocpado.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener pre!ente %o expe!to 5 pro7eer con(or$e
!e pide 5 de acerdo a %e5.
OTROSI DIGO) /e' en ap%icaci+n de %o di!pe!to en e% ?%ti$o p;rra(o de%
art8c%o EC@G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' c$p%o con acreditar 3e e% )%a*
de$andado )a* >a 7e%to a in.re!ar )de!p<! de% %an6a$iento prodcido e%
d8a&&& de &&&& de =""&&* a% predio $ateria de% pre!ente proce!o de
de!a%o2o' para %o ca% aco$pa,o co$o anexo a e!te e!crito e% !i.iente $edio
de pre4a:
J.A........)indicar e% $edio de pre4a de 3e !e trate*.
Cidad' && de &&&& de =""&
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andante
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO ANTICIPADO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL.
E!crito: Nro. "#.
S$i%%a: Interpone de!nd!
de de"!lo#o !nt-,-p!do o ,on
,onden! de $.t.ro
AL JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''
&&&&&&' identi(icado )a* con D.N.I. Nro. &&&&&& con direcci+n do$ici%iaria
en &&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&- atenta$ente' di.o:
l' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO)
/e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpon.o de$anda de de!a%o2o
anticipado o con condena de (tro contra &&&&&&&&&&&&& ' con do$ici%io
en &&&&&&&&&&' a (in de 3e c$p%a con re!titir$e' a% 7enci$iento de%
re!pecti7o contrato de arrenda$iento' e% in$e4%e 4icado en %a direcci+n
!e,a%ada precedente$ente 5 3e e! o42eto de %a pre!ente acci+n.
II' COMPETENCIA)
E! co$petente e% J6.ado Ci7i% de &&&&&&&&&&- por3e' con(or$e !e
de!prende de% tercer p;rra(o de% art8c%o E9DG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !on
co$petente! para conocer e% proce!o de de!a%o2o %o! Jece! Ci7i%e! cando %a
renta $en!a% e! $a5or de cinco 1nidade! de Re(erencia Proce!a%
)concreta$ente' e! de &&&&&&&&& Ne7o! So%e! $en!a%e!* o no exi!ta
cant8a. A!i$i!$o' por do$ici%iar e% )%a* de$andado )a* dentro de %a
co$petencia territoria% de% J6.ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9
:pri$er p;rra(o: de% C+di.o Proce!a% Ci7i%. )E! de re!a%tar 3e' ade$;! de% Je6
de% do$ici%io de% de$andado' ta$4i<n e! co$petente' a e%ecci+n de%
de$andante' e% Je6 de% %.ar en 3e !e encentre e% 4ien- 5' !i %a de$anda
7er!a !o4re 7ario! in$e4%e! !itado! en di7er!o! %.are!' !er; co$petente e%
Je6 de ca%3iera de e%%o!: arto =9 :inc. #*: de% C. P. C.*.
III' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#.: /e' en 7irtd de% contrato de arrend;$iento' de (ec>a' ce%e4rado entre %a!
parte!' e% )%a* de$andante arrend+ a% )a %a* de$andado )a* e% in$e4%e de
! propiedad 4icado en &&&&&&&&&&&&&&&&&' e in!crito en %a
Partida E%ectronica Nro. &&&&&&&de% Re.i!tro de Predio! de &&&& '
!iendo %a renta corre!pondiente de &&&&&&&&&& ..Ne7o! So%e!
$en!a%e!' con(or$e %o !e,a%a %a c%;!%a &&&&&&&&&&&&&&& de
dic>o contrato.
=.: /e' e% p%a6o de% $encionado contrato de arrenda$iento 7ence e% d8a &&de
&&&&& de =""&&' encontr;ndo!e acta%$ente e% )%a* de$andado)a* en
po!e!i+n de dic>o 4ien' en donde do$ici%ia.
@.: /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o anticipado o con condena de (tro
tiene co$o (ina%idad o4tener %a re!titci+n de% in$e4%e de!crito en e%
pnto # a% 7enci$iento de% p%a6o de% re!pecti7o contrato de arrenda$iento'
5 e! e!pecia%$ente procedente dic>a de$anda' pe!e a no >a4er 7encido
toda78a e% indicado p%a6o' por3e a!8 %o atori6a e% pri$er p;rra(o de%
art8c%o EC9G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%.
9.: /e' !e de2a con!tancia 3e e!ta de$anda de de!a%o2o anticipado o con
condena de Ftro o4edece a 3e exi!ten di(erencia! entre %a! parte! 3e
>acen !poner a% )a %a* de$andante 3e' na 7e6 7encido e% p%a6o de%
arrenda$iento de% predio $ateria de %a pre!ente acci+n' e% )%a* de$andado
)a* no c$p%ir; con >acer entre.a oportna de dic>o predio a% )a %a*
!!crito )a*.
IV' FUNDAMENTACION JURIDICA)
Fnda$ento $i petitorio en %o di!pe!to en %a! !i.iente! nor$a! %e.a%e!:
Art8c%o #AB#G de% C+di.o Ci7i%' n$era% 3e pre!cri4e 3e e% arrendatario
e!t; o4%i.ado a de7o%7er e% 4ien a% arrendador a% 7encer!e e% p%a6o de%
contrato en e% e!tado en 3e %o reci4i+' !in $;! deterioro 3e e% de ! !o
ordinario.
Art8c%o #ACCG de% C+di.o Ci7i%' 3e precept?a 3e e% arrenda$iento de
draci+n deter$inada conc%5e a% 7enci$iento de% p%a6o e!ta4%ecido por %a!
parte!' !in 3e !ea nece!ario a7i!o pre7io de nin.na de e%%a!.
Art8c%o EBEG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !e.?n e% ca% %a re!titci+n de n
predio !e tra$ita con arre.%o a %o di!pe!to para e% proce!o !$ar8!i$o 5
%a! preci!ione! de% S4:Cap8t%o 9 )FDe!a%o2oF* de% Cap8t%o ##
)FDi!po!icione! e!pecia%e!F* de% T8t%o ### )FProce!o !$ar8!i$oF* de %a
Secci+n /inta )FProce!o! contencio!o!F* de% indicado C+di.o ad2eti7o.
Art8c%o EBAG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e pede
de$andar )e% de!a%o2o*' entre otro!' e% propietario 5 e% arrendador )co$o !e
da en e% ca!o partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre otro!' e%
arrendatario )co$o ocrre en e% ca!o partic%ar*.
Art8c%o EC9G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' c5o pri$er p;rra(o e!ta4%ece
c%ara$ente 3e e% de!a%o2o pede de$andar!e ante! de% 7enci$iento de%
p%a6o para re!titir e% 4ien' 5 3e' de a$parar!e %a de$anda' e%
%an6a$iento !+%o pede e2ectar!e %e.o de !ei! d8a! de 7encido e% p%a6o.
III' MEDIOS PROBATORIOS)
O(re6co e% $<rito de %o! !i.iente! $edio! pro4atorio!:
#.: Te!ti$onio de %a e!critra p?4%ica' de (ec>a &&&&&&' otor.ada ante %a
Notar8a &&&&&&&&&&&&&&' e in!crita en %a Partida E%ectronica NG
&&&&. de% Re.i!tro de Predio! de &&&&&&&&...' re(erida a%
.................................................Contrato de Co$pra7enta ce%e4rado
entre &&&&&&&&&&& 5 e% )%a* de$andante' re!pecto de% in$e4%e
4icado en &&&&&&&&&&& 5 o42eto de %a pre!ente de$anda de
de!a%o2o- con dic>o doc$ento !e acredita 3e e% )%a* de$andante e!
propietario )a* de% citado 4ien in$e4%e.
=.: Contrato de arrenda$iento' de (ec>a' !!crito por %a! parte! 5 re(erido a%
in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante de!crito en e% pnto
anterior- con e% 3e !e acredita e% arrenda$iento en ce!ti+n 5 3e e%
p%a6o de% $i!$o 7ence e% d8a &&&&&& de &&&&&&&& de =""&
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener por interpe!ta %a pre!ente de$anda 5
dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i derec>o 5 de
acerdo a %e5.
PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%e.o %a! (ac%tade! .enera%e! de
repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o B"G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' a% )a
%a* Dr.)a* &&&&&&&&& ' con Re.. &&&&& ' 5 dec%aro e!tar in!trido)a*
acerca de !! a%cance!. En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado)a*'
re3i!ito para %a repre!entaci+n 2dicia% por a4o.ado' !e,a%o 3e !e encentra
indicado en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.
SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !i.iente! anexo!:
#:A Copia certi(icada de% Acta de Conci%iacion' de (ec>a &&&&&&&&' expedida
por&&&&&&&&&&&&..)indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de
3e !e trate*' en 3e con!ta 3e e% acerdo conci%iatorio extra2dicia% no !e >a
prodcido.
#:B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de Pre4a!.
#:C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante.
#:D Te!ti$onio de %a e!critra p?4%ica de co$pra7enta de% in$e4%e o42eto de
%a pre!ente acci+n de de!a%o2o' de (ec>a &&&&&& ' otor.ada ante %a
Notar8a &&&&&&&&&&' e in!crita en %a Partida E%ectronica NG &&&&&&
de% Re.i!tro de Predio! de &&&& - doc$ento o(recido co$o $edio de
pre4a en e% pnto # de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente
de$anda.
#.E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&&&' !!crito por %a!
parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante'
4icado en &&&&&&&&&&&&&&&&&&- doc$ento o(recido co$o
$edio de pre4a en e% pnto = de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a
pre!ente de$anda.
Cidad' &&& de &&&&&&& de =""&&&
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andante
MODELO DE ESCRITO DE ALLANAMIENTO A LA DE0
MANDA DE DESALOJO ANTICIPADO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL
E!crito: Nro. ............
S$i%%a: For.l! !ll!n!-ento
! l! de!nd!
AL'''''JUZGADO CIVIL DE ................
&&&&&&&&&&&&&' en %o! !e.ido! por &&&&&&&&& !o4re de!a%o2o
anticipado o con condena de (tro- atenta$ente' di.o:
/e' de con(or$idad con %o di!pe!to en %o! art8c%o! @@"G 5 EC9G :?%ti$o
p;rra(o: de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' (or$%o a%%ana$iento a %a de$anda de
de!a%o2o anticipado o con condena de (tro 5 acepto re!titir a% )a %a* actor
)a* e% predio $ateria de de!a%o2o' na 7e6 7encido e% p%a6o de% re!pecti7o
contrato de arrenda$iento en c5a 7irtd e!to5 e2erciendo acta%$ente %a
po!e!i+n de% citado predio.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener pre!ente %o expe!to en %o 3e (ere
de %e5.
PRIMER OTROSI DIGO) /e' a e(ecto de% pre!ente a%%ana$iento a %a
de$anda' 5 de acerdo a %o nor$ado en e% art8c%o @@"G de% C+di.o Proce!a%
Ci7i%' c$p%o con %e.a%i6ar $i (ir$a ante e% )%a* axi%iar 2ri!dicciona%.
SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' ad2nto e% !i.iente anexo:
J.A Ta!a 2dicia% por concepto de (or$a e!pecia% de conc%!i+n de% proce!o
)a%%ana$iento*.
Cidad' && de &&&&&&.. de =""&&&&
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andado )a*
MODELO DE DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL.
E!crito: Nro. "#.
S$i%%a: Interpone de!nd!
de p!%o de e#or!"
AL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE '''''''''''''''
&&&&&&&&&&' identi(icado )a* con D.N.I. Nro. &&&&&&&' con direcci+n
do$ici%iaria en &&&&&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&& -
atenta$ente' di.o:
I' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO)
/e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpon.o de$anda de pa.o de
$e2ora! contra &&&&&&&&&&&&& ' con do$ici%io en &&&&&&&& ' a (in
de 3e c$p%a con pa.ar$e e% 7a%or de %a! $e2ora! >ec>a! por e% )%a*
de$andante a% in$e4%e de propiedad de a3<% )a3<%%a*' 4icado en &&&&'
7a%or 3e a!ciende a %a !$a de &&&&&&&&&&&& Ne7o! So%e!.
II' COMPETENCIA)
E! co$petente e% J6.ado de Pa6 Letrado de &&&&&&&&&&&&- por3e %a
e!ti$aci+n patri$onia% de% petitorio !pera %a! die6 1nidade! de Re(erencia
Proce!a%' 5' !e.?n !e de!prende de% ?%ti$o p;rra(o de% art8c%o E9DG de% C+di.o
Proce!a% Ci7i%' en dic>o ca!o re!%ta co$petente e% Je6 de Pa6 Letrado.
A!i$i!$o' por do$ici%iar e% )%a* de$andado)a* dentro de %a co$petencia
territoria% de% J6.ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9 :pri$er p;rra(o:
de% C+di.o Proce!a% Ci7i%. )E! de de!tacar 3e' ade$;! de% Je6 de% do$ici%io
de% de$andado' ta$4i<n e! co$petente' a e%ecci+n de% de$andante' e% Je6
de% %.ar en 3e !e encentre e% 4ien: art. =9 :inc. #*: de% C.P.C.*.
III' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#.: /e' en 7irtd de% contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&& '
ce%e4rado entre %a! parte!' e% )%a* de$andado )a* arrend+ a% )a %a*
de$andante e% in$e4%e de propiedad de a3<% )a3<%%a* 4icado en
&&&&&&&&&&&&' e in!crito en %a Partida E%ectronica Nro. &&& de%
Re.i!tro de Predio! de &&&
=.: /e' e% re(erido contrato de arrenda$iento !e encentra 7i.ente a %a (ec>a
)7enciendo e% d8a &&& de &&&&&&& de =""&&&* 5 e% )%a*
de$andante !e encentra acta%$ente en po!e!i+n de% 4ien in$e4%e
arrendado' en donde do$ici%ia.
@.: /e' e% )%a* de$andante >a e(ectado na !erie de $e2ora! )nece!aria! 5
?ti%e!* en e% 4ien in$e4%e arrendado' ca%e! !on %a! !i.iente!:
a* )preci!ar %a $e2ora de 3e !e trate*' 7a%ori6ada en &&&&Ne7o!
So%e!.
4* )preci!ar %a $e2ora de 3e !e trate*' c5o 7a%or e! de &&& Ne7o!
So%e!.
c* )preci!ar %a $e2ora de 3e !e trate*' 7a%ori6ada en &&& Ne7o! So%e!.
9.: /e' %a rea%i6aci+n de %a! $e2ora! de!crita! en e% pnto anterior' c5o 7a%or
tota% a!ciende a %a !$a de &&&&&&&&&& Ne7o! So%e! )$onto
con!i.nado en e% petitorio de e!ta de$anda*' (e co$nicada a% )a %a*
de$andado )a* e% d8a &&&& de &&&&&& de =""&&' a e(ecto de 3e
c$p%a con ree$4o%!ar ! 7a%or' !in e$4ar.o' >a!ta %a (ec>a e%%o no >a
!cedido.
E.: /e' %a pre!ente de$anda tiene co$o (ina%idad' o4tener e% pa.o de% 7a%or
de %a! $e2ora! >ec>a! a% in$e4%e de!crito en e% pnto #.
IV' FUNDAMENTACION JURIDICA)
Fnda$ento $i petitorio en %o di!pe!to en %a! !i.iente! nor$a! %e.a%e!:
Art8c%o C#AG de% C+di.o Ci7i%' 3e e!ta4%ece en ! pri$er 5 !e.ndo
p;rra(o! 3e %a! $e2ora! !on nece!aria!' cando tienen por o42eto i$pedir
%a de!trcci+n o e% deterioro de% 4ien- 5 !on ?ti%e!' %a! 3e !in pertenecer a
%a cate.or8a de %a! nece!aria! a$entan e% 7a%or 5 %a renta de% 4ien.
Art8c%o C#DG de% C+di.o Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e e% po!eedor tiene
derec>o a% 7a%or acta% de %a! $e2ora! nece!aria! 5 ?ti%e! 3e exi!tan a%
tie$po de %a re!titci+n.
Art8c%o ECEG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' n$era% de% 3e !e de!prende 3e
e% po!eedor pede de$andar e% pa.o de $e2ora! !i.iendo e% tr;$ite de%
proce!o !$ar8!i$o.
IV' MEDIOS PROBATORIOS)
O(re6co e% $<rito de %o! !i.iente! $edio! pro4atorio!:
#.: Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&& ' !!crito por %a!
parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andado )a*
de!crito en e% pnto # de% r4ro III )FFnda$ento! de >ec>oF* de e!ta
de$anda- con e% 3e !e acredita e% arrenda$iento en ce!ti+n 5 %a
7i.encia de% $i!$o.
=.: )indicar e% doc$ento de 3e !e trate*- con e% )%a* 3e !e de$e!tra %a
rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite a* de% pnto @ de%
r4ro III )FFnda$ento! de >ec>oF* de e!ta de$anda.
@.: )indicar e% doc$ento de 3e !e trate*- con e% )%a* 3e !e de$e!tra %a
rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite 4* de% pnto @ de%
r4ro III )FFnda$ento! de >ec>oF* de e!ta de$anda.
9.: )indicar e% doc$ento de 3e !e trate*- con e% )%a* 3e !e de$e!tra %a
rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite c* de% pnto @ de%
r4ro III )FFnda$ento! de >ec>oF* de e!ta de$anda.
E.: Carta notaria%' de (ec>a &&&&&&&' diri.ida por e% )%a* de$andante a% )a
%a* de$andado )a*- con %a 3e !e acredita 3e e% d8a & de &&&&&
de =""&' !e %e co$nic+ a e!te )a* ?%ti$o )a* %a! $e2ora! e(ectada! por
e% )%a* !!crito )a* en e% in$e4%e arrendado 5 !e %e re3iri+' ade$;!' e%
pa.o de% 7a%or de ta%e! $e2ora!.
A.: In!pecci+n 2dicia% 3e de4er; rea%i6ar e% Je6 de% proce!o !o4re e% 4ien
in$e4%e $ateria de arrenda$iento 5 4icado en &&&&& ' a (in de 3e
peda apreciar per!ona%$ente %a! $e2ora! e(ectada! en e% citado
in$e4%e. Con dic>o $edio de pre4a intento' de$o!trar 3e e% )%a*
de$andante >a rea%i6ado en e% re(erido 4ien in$e4%e %a! $e2ora!
de!crita! en %o! ac;pite! a*' 4* 5 c* de% pnto @ de% r4ro III
)FFnda$ento! de >ec>oF* de e!ta de$anda.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener por interpe!ta %a pre!ente de$anda 5
dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i derec>o 5 de
acerdo a %e5.
PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%e.o %a! (ac%tade! .enera%e! de
repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o B"G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' a% )a
%a* Dr.)a* &&&&&&&&& ' con Re.. &&&&&&' 5 dec%aro e!tar in!trido)a*
acerca de !! a%cance!. En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado)a*'
re3i!ito para %a repre!entaci+n 2dicia% por a4o.ado' !e,a%o 3e !e encentra
indicado en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.
SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !i.iente! anexo!:
#:A Copia certi(icada de% Acta de Conci%iacion' de (ec>a &&&&&&&&' expedida
por &&&&)indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e
trate*' en 3e con!ta 3e e% acerdo conci%iatorio extra2dicia% no !e >a
prodcido.
#:B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de pre4a!.
#:C Ta!a 2dicia% por concepto de actaci+n a rea%i6ar!e (era de% %oca% 2dicia%.
#:D Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante.
#:E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a' !!crito por %a! parte!- o(recido )a*
co$o $edio de pre4a en e% pnto # de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de
%a pre!ente de$anda.
#:F )indicar e% doc$ento de 3e !e trate' con e% 3e !e de$e!tra %a
rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite a* de% pnto @ de%
r4ro ### de e!ta de$anda*- o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto
= de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente de$anda.
#:G )indicar e% doc$ento de 3e !e trate' con e% 3e !e de$e!tra %a
rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite 4* de% pnto @ de%
r4ro ### de e!ta de$anda*- o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto
@ de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente de$anda.
#:K )indicar e% doc$ento de 3e !e trate' con e% 3e !e de$e!tra %a
rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite c* de% pnto @ de%
r4ro ### de e!ta de$anda*- o(recido )a* co$o $edio de pre4a en e%
pnto 9 de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente de$anda.
#:I Carta notaria%' de (ec>a....' diri.ida por e% )%a* de$andante a% )a %a*
de$andado )a*- o(recida co$o $edio de pre4a en e% pnto E de% r4ro 0
)FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente de$anda.
Cidad' &&&& de &&&&&&&& de =""C
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andante
Nota: Con(or$e %o pre!cri4e e% art8c%o ECEG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%: e%
po!eedor pede de$andar e% pa.o de $e2ora! !i.iendo e% tr;$ite de%
proce!o !$ar8!i$o. Si ante! e! de$andado por de!a%o2o' de4er;
interponer ! de$anda en n p%a6o 3e 7encer; e% d8a de %a
conte!taci+n. E!te proce!o no e! ac$%a4%e a% de de!a%o2o.
MODELO DE DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN
MUEBLE
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Caderno: PRINCIPAL.
E!crito: Nro. "#.
S$i%%a: Interpone
de!nd! de re"t-t.,-/n
de 4-en .e4le por
+en,--ento de ,ontr!to
AL JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''
...............' identi(icado )a* con D.N.I. Nro. &&&&&&&&&' con direcci+n
do$ici%iaria en &&&&&&&&'!e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&&& -
atenta$ente' di.o:
l' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO)
/e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpon.o de$anda de re!titci+n de
4ien $e4%e por 7enci$iento de contrato contra &&&&&&&&&&&&&&&&& '
con do$ici%io en &&&&&&&&&&&&& ' a (in de 3e c$p%a con re!titir$e e%
!i.iente 4ien $e4%e: )de!cri4ir e% 4ien $e4%e de 3e !e trate*.
II' COMPETENCIA)
E! co$petente e% J6.ado Ci7i% de &&&&&&&' por do$ici%iar e% )%a*
de$andado)a* dentro de %a co$petencia territoria% de% J6.ado- con(or$e a %o
pre7i!to en e% art8c%o #9 :pri$er p;rra(o: de% C+di.o Proce!a% Ci7i%.
III' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#.: /e' en 7irtd de% contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&' ce%e4rado
entre %a! parte!' e% )%a* de$andante arrend+ a% )a %a* de$andado )a* e%
!i.iente 4ien $e4%e de ! propiedad:
)de!cri4ir e% 4ien $e4%e de 3e !e trate*' !iendo %a renta corre!pondiente
de &&&&&&&&&&&&&&&&& Ne7o! So%e! $en!a%e!' con(or$e %o
!e,a%a %a c%;!%a &&&&&&&&&&& de dic>o contrato.
=.: /e' e% p%a6o de% $encionado contrato de arrenda$iento >a 7encido e%
d8a && de &&&&&&&& de =""C' !in e$4ar.o' e% )%a* de$andado )a* no
>a c$p%ido con re!titir a% )a %a* de$andante e% 4ien $e4%e $ateria de
arrenda$iento.
@.: /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o por 7enci$iento de contrato tiene
co$o (ina%idad' pe!' o4tener %a re!titci+n de% 4ien $e4%e de!crito en e%
pnto #.
IV' FUNDAMENTACION JURIDICA)
Fnda$ento $i petitorio en %o di!pe!to en %a! !i.iente! nor$a! %e.a%e!:
Art8c%o #AB#G de% C+di.o Ci7i%' n$era% 3e pre!cri4e 3e e% arrendatario
e!t; o4%i.ado a de7o%7er e% 4ien a% arrendador a% 7encer!e e% p%a6o de%
contrato en e% e!tado en 3e %o reci4i+' !in $;! deterioro 3e e% de ! !o
ordinario.
Art8c%o #ACCG de% C+di.o Ci7i%' 3e precept?a 3e e% arrenda$iento de
draci+n deter$inada conc%5e a% 7enci$iento de% p%a6o e!ta4%ecido por %a!
parte!' !in 3e !ea nece!ario a7i!o pre7io de nin.na de e%%a!.
Art8c%o #D""G de% C+di.o Ci7i%' con(or$e a% ca%' 7encido e% p%a6o de%
contrato )de arrenda$iento*' !i e% arrendatario per$anece en e% !o de%
4ien arrendado' no !e entiende 3e >a5 reno7aci+n t;cita' !ino %a
continaci+n de% arrenda$iento' 4a2o !! $i!$a! e!tip%acione!' >a!ta 3e
e% arrendador !o%icite ! de7o%ci+n' %a ca% pede pedir en ca%3ier
$o$ento.
Art8c%o #D"9G de% C+di.o Ci7i%' 3e di!pone' entre otra! co!a!' 3e 7encido
e% p%a6o de% contrato )de arrenda$iento*' !i e% arrendatario no re!tit5e e%
4ien' e% arrendador tiene derec>o a exi.ir ! de7o%ci+n.
Art8c%o ECAG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' !e.?n e% ca% %o di!pe!to en e% S4:
Cap8t%o 9 )FDe!a%o2oF* de% Cap8t%o II )FDi!po!icione! e!pecia%e!F* de% T8t%o
III )FProce!o !$ar8!i$oF* de %a Secci+n /inta )FProce!o! contencio!o!F*
de% indicado C+di.o ad2eti7o' e! ap%ica4%e a %a preten!i+n de re!titci+n de
4iene! $e4%e! e in$e4%e! di!tinto! a %o! predio!' en %o 3e corre!ponda.
Art8c%o EBAG de% C+di.o Proce!a% Ci7i% )ap%ica4%e a% pre!ente proce!o de
re!titci+n de 4ien $e4%e' por di!po!ici+n de% arto ECA de% C.P.C.*' de% ca%
!e in(iere 3e pede de$andar' entre otro!' e% propietario 5 e% arrendador
)co$o !e da en e% ca!o partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre
otro!' e% arrendatario )co$o ocrre en e% ca!o partic%ar*.
III' MEDIOS PROBATORIOS)
O(re6co e% $<rito de %o! !i.iente! $edio! pro4atorio!:
#.: )indicar e% doc$ento de 3e !e trate*- con dic>o doc$ento !e acredita
..............3e e% )%a* de$andante e! propietario )a* de% 4ien $e4%e c5a
re!titci+n !e de$anda.
=.: Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&' !!crito por %a! parte! 5
re(erido a% 4ien $e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante c5a
re!titci+n !e de$anda- con e% 3e !e acredita e% arrenda$iento en
ce!ti+n 5 3e e% p%a6o de% $i!$o >a 7encido e% d8a &&& de &&&&&&&&
de =""C.
POR TANTO)
A% J6.ado' !o%icito !e !ir7a tener por interpe!ta %a pre!ente de$anda 5
dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i derec>o 5 de
acerdo a %e5.
PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%e.o %a! (ac%tade! .enera%e! de
repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o B"G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' a% )a
%a* Dr.)a* &&&&&' con Re.. &&&&' 5 dec%aro e!tar in!trido )a* acerca de !!
a%cance!. En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado )a*' re3i!ito para %a
repre!entaci+n 2dicia% por a4o.ado' !e,a%o 3e !e encentra indicado en %a
parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.
SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !i.iente! anexo!:
#:A Copia certi(icada de% Acta de Conci%iaci+n' de (ec>a &&&&&&&&' expedida
por &&&&&&&&&&&&)indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n
de 3e !e trate*' en 3e con!ta 3e e% acerdo conci%iatorio extra2dicia%
no !e >a prodcido.
#:B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de pre4a!.
#:C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante.
#:D )indicar e% doc$ento de 3e !e trate' con e% 3e !e acredita %a propiedad
de% 4ien $e4%e c5a re!titci+n !e de$anda*- doc$ento o(recido co$o
$edio de pre4a en e% pnto # de% r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a
pre!ente de$anda.
#:E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a' !!crito por %a! parte! 5 re(erido a%
4ien $e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante c5a re!titci+n !e
rec%a$a- doc$ento o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto = de%
r4ro 0 )FMedio! pro4atorio!F* de %a pre!ente de$anda.
Cidad' &&& de &&&&&& de =""C.
Se%%o 5 (ir$a de% %etrado Fir$a de% )de %a* de$andante
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR POSESION
PRECARIA
Expediente NG
E!pecia%i!ta:
E!crito NG #
S$i%%a: De$anda de
De!a%o2o por Po!e!i+n
Precaria
SE5OR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA)
I'0 NOMBRE6 DATOS6 DIRECCION 7 DOMICILIO PROCESAL DEL DEMANDANTE)
..........' con D.N.I. NG ....................' con direcci+n do$ici%iaria .........' !e,a%ando
do$ici%io proce!a% en %a Ca!i%%a NG .......de% Co%e.io de A4o.ado! de Li$a )A7. Santa
Cr6 N# =EE' Mira(%ore!*' atenta$ente di.o:
II'0 NOMBRE 7 DIRECCION DE LOS DEMANDADOS)
/e interpon.o de$anda de De!a%o2o por Po!e!i+n Precaria' en contra de:
=.#.: ....................' 3ien de4er; !er noti(icado con %a pre!ente de$anda
en .....................
=.=.: ....................' 3ien de4er; !er noti(icada con %a pre!ente de$anda
en ...................
III'0 PETITORIO)
/e %a de$anda %a interpon.o contra %o! de$andado! para 3e:
En ca%idad de preten!i+n principa% !e !ir7an de!a%o2ar 5 re!titir$e %a po!e!i+n de%
in$e4%e de $i propiedad 4icado en ................. con!titido por n terreno de ......
$= !o4re e% ca% exi!te na ca!a >a4itaci+n de do! p%anta!' %a ca% 7ienen ocpando
!in 3e centen con t8t%o de po!e!i+n a%.no.
IV'0 *EC*OS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&..
V'0 FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO)
Fnda$ento e% petitorio en e% Art8c%o C##' C=@ 5 #D"" de% C+di.o Ci7i% 5 en e% Art8c%o
E9A inci!o 9 5 EBE 5 !i.iente! de% C+di.o Proce!a% Ci7i%.
FArt8c%o C##.: La po!e!i+n precaria e! %a 3e !e e2erce !in t8t%o a%.no o cando e%
3e !e ten8a >a (enecidoF.
FArt8c%o C=@.: La propiedad e! e% poder 2r8dico 3e per$ite !ar' di!(rtar' di!poner 5
rei7indicar n 4ien. )...*F.
FArt8c%o #D"".: 0encido e% p%a6o de% contrato' !i e% arrendatario per$anece en e% !o
de% 4ien arrendado' no !e entiende 3e >a5 reno7aci+n t;cita' !ino %a continaci+n de%
arrenda$iento' 4a2o !! $i!$a! e!tip%acione!' >a!ta 3e e% arrendador !o%icite !
de7o%ci+n' %a ca% pede pedir en ca%3ier $o$entoF.
VI'0 MONTO DEL PETITORIO)
Trat;ndo!e de na de$anda de De!a%o2o por Po!e!i+n Precaria' no re!%ta po!i4%e
e!ta4%ecer n Monto de% Petitorio.
VII'0 VIA PROCEDIMENTAL)
Con(or$e a% Art8c%o E9A inci!o 9 de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' %a 78a procedi$enta% e! %a
de% PROCESO S1MARISIMO.
VIII'0 MEDIOS PROBATORIOS)
O(re6co co$o $edio! pro4atorio! %o! !i.iente!:
B.#.: Pre4a Doc$enta%:
B.=.: Dec%araci+n de Parte: O(re6co %a dec%araci+n de parte 3e de4er; pre!tar %a
de$andada en (or$a per!ona% con(or$e a% p%ie.o 3e en !o4re cerrado ad2nto.
I8'0 ANE8OS)
Anexo %o! !i.iente! recado!:
ANE8O 90A) Copia Litera% de %a Fic>a NG&&&& de% Re.i!tro de Propiedad In$e4%e de
%a ORLC en donde con!ta in!crita %a propiedad de %o! de$andante!.
ANE8O 90B) P%ie.o Interro.atorio.
POR TANTO) A 1!ted Se,or Je6 !o%icito pro7eer con(or$e a Le5 5 en ! oportnidad
dec%arar (ndada %a de$anda con expre!a condena de co!ta! 5 co!to!.
PRIMER OTROSI DIGO) /e !o%icito !e ten.a pre!ente 3e de con(or$idad con e%
Art8c%o B" de% C.P.C. otor.a$o! a% Dr. &&&&&&&&&&&. %a! (ac%tade! .enera%e! de
repre!entaci+n a 3e !e re(iere e% Art8c%o D9 de% C.P.C.' dec%arando %o! otor.ante!
e!tar de4ida$ente in!trido! de %a repre!entaci+n 3e otor.an 5 rati(icando e%
do$ici%io !e,a%ado en e% pre!ente e!crito. E!ta! (ac%tade! otor.ada! podr;n !er
e2ercida! con2nta o !eparada$ente por %o! %etrado! atori6ado!.
SEGUNDO OTROSI DIGO) /e !o%icita$o! !e ten.a pre!ente 3e ad2nto copia!
!(iciente! de% pre!ente e!crito 5 %a! re!pecti7a! c<d%a! de noti(icaci+n para %o!
de$andado!.
TERCER OTROSI DIGO) /e !o%icito !e ten.a pre!ente 3e con(or$e a% pen?%ti$o
p;rra(o de% Art8c%o E9D de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' re!%ta co$petente para e% pre!ente
proce!o e% Je6 Ci7i% por no exi!tir cant8a a% tratar!e de n De!a%o2o por Po!e!i+n
Precaria.
Li$a' "= de No7ie$4re de =""B
MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR RESOLUCIN
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL
DE FALTA DE PAGO DE RENTAS
Exp.: Sec.:
E!crito: #
Caderno Principa%
S$i%%a: De$anda de de!a%o2o
SE5OR JUEZ DE PAZ LETRADO
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA' identi(icado con D.N.I. &&&&&' con direcci+n do$ici%iaria
en A7. .............................. 5 con do$ici%io proce!a% en %a ca!i%%a NG &&& Centro de
Noti(icacione! de% Co%e.io de A4o.ado! de Li$a- a 1d. atenta$ente di.o:
l' PETITORIO)
En 78a de proce!o !$ar8!i$o interpon.o de$anda de DESALOJO POR RESOLUCIN
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO DE
RENTAS' en contra de don SSSSSSSSSSSS' a 3ien !e de4er; noti(icar en
A7. ...................................' !o%icitando a ! de!pac>o !e !ir7a di!poner 3e e%
de$andado de!ocpe 5 $e entre.e %a po!e!i+n de% in$e4%e de $i propiedad 4icado
en %a direcci+n ante! $encionada- de$anda 3e interpon.o en atenci+n a %o!
!i.iente! (nda$ento! de >ec>o 5 de derec>o:
II' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#. En 7irtd de% contrato de arrenda$iento de (ec>a ...........' ced8 %a po!e!i+n de%
in$e4%e de $i propiedad 4icado en ................. en (a7or de% de$andado' por e%
p%a6o de n )#* a,o 5 a ca$4io de na renta $en!a% a!cendente a 1S L. #"".""
d+%are! a$ericano!.
=. De!de enero de% pre!ente a,o' $e! en 3e de4i+ c$p%ir con e% pa.o de %a tercera
renta $en!a% con7enida en e% contrato de arrenda$iento' e% de$andado >a
inc$p%ido e% pa.o de %a! renta! $en!a%e! pactada!- >a4iendo de2ado de pa.ar
dic>a contrapre!taci+n por $c>o $;! de do! )=* $e!e! 5 3ince )#E* d8a!- ra6+n
por %a ca% !e >a con(i.rando %a ca!a% de re!o%ci+n de% contrato por (a%ta de
pa.o de renta!.
@. Con (ec>a ................' re$it8 a% de$andado na carta notaria% re3iri<ndo%e extra
2dicia%$ente 3e' por %a ca!a% de re!o%ci+n anterior$ente re(erida' de!ocpe e%
in$e4%e !4:%iti!- !in e$4ar.o' pe!e a 3e (e de4ida$ente noti(icado con dic>a
Carta Notaria%' e% de$andado contin?a en po!e!i+n de% 4ien arrendado.
9. Por %a! ra6one! expe!ta!' 5 re!er7;ndo$e e% derec>o de iniciar %a acci+n
corre!pondiente para co4rar %o 3e !e $e adeda' recrro a ! de!pac>o' Sr. Je6'
a (in de 3e en 4a!e a %a! pre4a! aportada! ordene 1d. 3e e% de$andado
de!ocpe en %a 4re7edad e% in$e4%e de $i propiedad !4:%iti!.
III' FUNDAMENTACIN JUR:DICA)
Se a$para %a preten!i+n en %o e!ta4%ecido por e% art. #ACDG inc. # )ca!a% de re!o%ci+n
de% contrato de arrenda$iento por (a%ta de pa.o de %a! renta! con7enida!* de% C+di.o
Ci7i%- 5 por %o! art!. EBEG )procedi$iento de de!a%o2o* 5 EBAG )%e.iti$idad acti7a 5
pa!i7a en %o! proce!o! de de!a%o2o* de% C+di.o Proce!a% Ci7i%.
IV' LEGITIMIDAD E INTER;S PARA OBRAR)
La %e.iti$idad para e% inicio de %a pre!ente acci+n $e corre!ponde en ca%idad de
arrendador- 5' e% inter<! para o4rar !e 4a!a en e% derec>o 3e ten.o de recrrir a !
de!pac>o co$o ?%ti$a a%ternati7a po!i4%e para 3e e% de$andado c$p%a con
entre.ar$e %a po!e!i+n de% in$e4%e !4:%iti!- por %o 3e 3eda c$p%ida %a exi.encia
de% art. 0I de% T.P. de% C+di.o Ci7i% 5 de% art. I0 de% T.P. de% C+di.o Proce!a% Ci7i%.
V' V:A PROCEDIMENTAL ( COMPETENCIA)
De con(or$idad con %o e!ta4%ecido por e% inci!o 9 de% art. E9AG de% C+di.o Proce!a%
Ci7i%' %a 78a procedi$enta% 3e corre!ponde en e% pre!ente ca!o e! %a de% PROCESO
S1MAR8SIMO.
A!i$i!$o' con(or$e a% tercer p;rra(o de% art8c%o E9DG de% re(erido C+di.o' !
de!pac>o e! co$petente para conocer de% pre!ente proce!o' toda 7e6 3e %a renta
pactada con e% de$andado no excede %a! cinco )E* 1nidade! de Re(erencia Proce!a%.
VI' MEDIOS PROBATORIOS)
#. Contrato de arrenda$iento ce%e4rado entre %a! parte! con (ec>a .................' con %o
3e !e pre4a %a exi!tencia de %a re%aci+n contracta% 5 %a! condicione! en 3e !e
ce%e4r+.
=. Reci4o! por concepto de renta! i$pa.a! de %o! $e!e! ................
@. Carta notaria% de (ec>a .............................. con e% !e%%o de recepci+n de%
de$andado.
ANE8OS)
#.A Copia de% Doc$ento Naciona% de Identidad )DNI* de% recrrente.
#.B Contrato de arrenda$iento de (ec>a ................
#.C Reci4o! de pa.o de renta! i$pa.a! de %o! $e!e! ..........
#.D Carta notaria% de (ec>a &&&&&&&&
#.E Co$pro4ante de pa.o de %a ta!a 2dicia% corre!pondiente.
POR TANTO)
A 1d.' Sr. Je6' !o%icito !e !ir7a ad$itir %a pre!ente de$anda' tra$itar%a con(or$e a !
natra%e6a 5 en ! oportnidad dec%arar%a F1NDADA.
PRIMER OTROSI DIGO: De con(or$idad con e% art. B"G de% C+di.o Proce!a% Ci7i%'
otor.o a% a4o.ado 3e $e patrocina' Dr. &&&&&&& %a! (ac%tade! .enera%e! de
repre!entaci+n de% art. D9G de% $i!$o C+di.o' de4i<ndo!e tener pre!ente $i do$ici%io
per!ona% !e,a%ado en e!te recr!o 5 dec%arando 3e e% !!crito e!t; in!trido de %a
repre!entaci+n 3e otor.a.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Ad2nto copia! de %a pre!ente de$anda 5 !! anexo!' a!8
co$o c<d%a! de noti(icaci+n !(iciente!.
Li$a' ....... de ...................... de% =""C
FIRMA DE ABOGADO FIRMA DEL DEMANDANTE
MODELO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE
DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO
E<p') =>?0@A
Se,') M!r-! Tere"! C!4rer!
C.!derno) Pr-n,-p!l'
E",r-to) NB 9
S.-ll!) Conte"t! De!nd!
SE5OR JUEZ DE PAZ LETRADO DE ATE VITARTE
JESUS GASTEABURU DELGADO' identi(icado con L.E. Nro. "AA""B=B con
do$ici%io rea% en Ca%%e Garci%a6o de %a 0e.a NG 9D@' 1r4. Sa%a$anca de
Monterrico' di!trito de Ate 0itarte' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en Jr. Mane%
G+$e6 NG 9BB' O(. F' di!trito de Lince- a !ted con re!peto $e pre!ento 5
di.o:
/e en tie$po 5 (or$a de Le5 CONTESTA LA DEMANDA incoada en $i
contra por De!a%o2o 5 %a nie.o 5 contradi.o en todo! !! extre$o!' a$parado
en %o! !i.iente! (nda$ento!:
I' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#. Se,or Je6 con re%aci+n a% n$era% pri$ero de %a de$anda' de4o
$encionar%e 3e en e(ecto $i (a%%ecido e!po!o F<%ix Ac,a 0a%%e2o! !!cri4i+
n Contrato de Arrenda$iento de% in$e4%e !itado en Ca%%e Garci%a6o de
%a 0e.a NG 9D@' 1r4. Sa%a$anca de Monterrico' di!trito de Ate 0itarte. Por
%o tanto' 3eda e!ta4%ecido 3e a %o! accionante! no $e ne trato ni
contrato a%.no.
=. Se,or Ma.i!trado con re%aci+n a %o! n$era%e! !e.ndo 5 tercero de %a
de$anda- de4o dec%arar 3e a pe!ar de >a4er ca$4iado en (or$a repetida
%a tit%aridad de% in$e4%e $ateria de %iti!- 2a$;! (i noti(icada de %a
o4%i.aci+n de re!titci+n de% in$e4%e a %o! !ce!i7o! propietario!.
@. Se,or J6.ador con re!pecto de% n$era% carto de %a de$anda' de4o
ac%arar 3e e% Contrato de Arrenda$iento re(erido' a% no >a4er!e !o%icitado
! re!o%ci+n de7ino en indeter$inado- pero a% (a%%ecer $i e!po!o e% $i!$o
cadco de p%eno derec>o.
9. Se,or Je6' con re!pecto a% n$era% 3into de %a de$anda- de4o dec%arar
3e %o! accionante! >an ap%icado a e!te ca!o inde4ida$ente e% artic%o
#D""G de% C+di.o Ci7i%- dado 3e no e! po!i4%e !o%icitar %a de7o%ci+n de%
4ien por 7enci$iento de Contrato' a 3ien no !!cri4i+ e% $i!$o.
E. Se,or Ma.i!trado' no !on ap%ica4%e! %o! art8c%o! #D"EG 5 #D#"G de% C+di.o
Ci7i%- toda 7e6 3e a% (a%%ecer $i e!po!o no contin< con e% e2ercicio de %a!
o4%i.acione! contenida! en e% Contrato de Arrenda$iento )e! decir' no
pa.e $erced condcti7a*- e! preci!o ac%arar 3e e!te co$porta$iento
o4edec8a a $i inter<! de !!cri4ir n ne7o Contrato de Arrenda$iento con
%o! propietario! de% 4ien in$e4%e $ateria de %iti!' a %o ca% e!to! !ie$pre
!e ne.aron. De %o expre!ado !e co%i.e 3e en nin.?n $o$ento $e !!tit8
en %a! condicione! de% contrato- por %o ca% %a po!e!i+n de% 4ien %a e2er6o !in
tit%o a%.no.
A. Por %o expe!to Se,or J6.ador' !o%icito a !ted dec%are %a I$procedencia
de %a de$anda incoada con arre.%o a %o e!tip%ado en e% artic%o 9=DG de%
C+di.o Proce!a% Ci7i%.
II' FUNDAMENTOS JURIDICOS)
Ba!o $i de(en!a en %o! !i.iente! (nda$ento! 2r8dico!:
9' Art-,.lo C99B del C/d-%o C-+-l' e% ca% e!tip%a 3e %a po!e!i+n precaria
e! %a 3e !e e2erce !in tit%o a%.no o cando e% 3e !e tenia >a (enecido-
en e(ecto Se,or Je6- a% (a%%ecer $i e!po!o 5 no !!titir$e %a! o4%i.acione!
de% Contrato de Arrenda$iento' %a po!e!i+n de% in$e4%e %a e2er6o !in tit%o
a%.no.
>' Art:,.lo" 9D@? ( 9D9@B del C/d-%o C-+-l6 %o! ca%e! e!ta4%ecen %a
continaci+n de% arrenda$iento por parte de %o! >eredero! de% tit%ar de%
Contrato' teniendo co$o condici+n 3e e% $i!$o !e !i.a e2ectando en %a!
$i!$a! condicione! en 3e !e con!tit5o. Lo ca% en e!te ca!o concreto no
!e >a rea%i6ado' por %o ca% no !on ap%ica4%e! e!to! art8c%o!- por
con!i.iente ta$poco e! ap%ica4%e %o 3e e!ta4%ece e% artic%o 9D@@B del
C/d-%o C-+-l'
=' Art-,.lo E>DB del C/d-%o Pro,e"!l C-+-lF e% ca% e!tip%a %a! condicione!
de %a I$procedencia de %a de$anda.
E' Art-,.lo EE>B del C/d-%o Pro,e"!l C-+-lF e% $i!$o 3e e!ta4%ece e%
procedi$iento de Conte!taci+n de De$anda.
III' MEDIOS PROBATORIOS)
No pre!ento $edio pro4atorio a%.no- pido a !ted !e,or Je6 ten.a pre!ente
e% Contrato de Arrenda$iento de (ec>a "# de No7ie$4re de #CAC' pre!entado
co$o anexo #:G de %a de$anda.
IV' ANE8OS)
Ad2nto %o! !i.iente! Anexo!:
#.A Copia de $i Li4reta E%ectora%
#.B Ta!a Jdicia%.
POR TANTO)
A% J6.ado' pido tener por conte!tada %a de$anda incoada 5 re!o%7er
con arre.%o a Le5.
PRIMER OTROSI DIGO) /e en c$p%i$iento de %o deter$inado por
%o! art8c%o! #"=G' #"@G' #"EG 5 EBDG de% C+di.o Proce!a% Ci7i%- pon.o en !
conoci$iento Se,or Je6' 3e $i >i2a do,a Marie%ena Ac,a Ga!tea4r 5 !!
$enore! >i2o!' e2ercen %a po!e!i+n de% 4ien in$e4%e $ateria de %iti!
con2nta$ente con$i.o. So%icito !e proceda de acerdo a Le5.
Li$a' "D de A.o!to de =""B
MODELO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA
E<p') ?@?0@D
Se,') EdG-n A' So+ero P'
C.!derno) Pr-n,-p!l'
E",r-to) NB 9
S.-ll!) Conte"t! De!nd!
SE5OR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CONO ESTE
EDUARDO ARMANDO LI FLORES6 identi(icado con D.N.I. NM "B""B99#'
ca!ado con do,a Ro!a De%ia L+pe6 Si%7era' identi(icada con D.N.I. NM
"D##9BAE' a$4o! do$ici%iado! en Ca%%e Die.o Fern;nde6 NM =A=' 1r4.
Sa%a$anca' di!trito de Ate 0itarte' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en e!te $i!$o
do$ici%io- a !ted con re!peto $e pre!ento 5 di.o:
/e en tie$po 5 (or$a de Le5 CONTESTO LA DEMANDA incoada en $i
contra por De!a%o2o por Ocpaci+n Precaria 5 %a nie.o 5 contradi.o en todo!
!! extre$o!' a$parado en %o! !i.iente! (nda$ento!:
I' FUNDAMENTOS DE *EC*O)
#. Se,or Je6 con re%aci+n a% n$era% !e.ndo de %a de$anda' de4o
$encionar%e 3e e! (a%!o 3e ocpe e% in$e4%e $ateria de %iti! en
condici+n de ocpante precario' toda 7e6 3e %o >a.o a tit%o de
Arrendatario' ta% 5 co$o con!ta de% doc$ento Pri7ado de Arrenda$iento
de (ec>a #A de J%io de =""@' !!crito por e% anterior propietario don Santo!
E%o.io Garc8a Fi.eroa' 3ien (e padre 5 e!po!o re!pecti7a$ente de %o!
accionante!.
=. Se,or Ma.i!trado con re%aci+n a %o! n$era%e! tercero 5 carto de %a
de$anda- de4o dec%arar 3e ta% 5 co$o %o con!i.na e% Contrato ante!
$encionado' %a $erced condcti7a a!cendente a L #""."" )Cien d+%are!
a$ericano!* era de!contada de %a deda 3e don Santo! E%o.io Garc8a
Fi.eroa $anten8a con e% !!crito' %a ca% con!ta en otro in!tr$ento
pri7ado. Por %o ca% !e pre4a 3e e! (a%!o 3e no 7en.a pa.ando %a
re!pecti7a $erced condcti7a pactada.
@. Se,or Je6' %e.o de (a%%ecer don Santo! E%o.io Garc8a Fi.eroa' 4!3e a
%a !ce!i+n 5 %e! $ani(e!t< e% inter<! de $antener %a ocpaci+n de%
in$e4%e $ateria de %iti! en condici+n de in3i%ino >a!ta 3e %a deda
$encionada !ea pa.ada 8nte.ra$ente con %a dedcci+n de %a $erced
condcti7a' a %o ca% e!t7ieron de acerdo- entonce! %e! !o%icite %a
!!cripci+n de n ne7o doc$ento- !i e$4ar.o !e ne.aron en (or$a
reiterada' $ani(e!t;ndono! 3e re!petar8an e% !!crito por don Santo!
E%o.io Garc8a Fi.eroa.
9. Se,or Ma.i!trado' para $a! a4nda$iento de4o poner en ! conoci$iento
3e %o! accionante! 5 e% accionado no !o$o! de!conocido!' no! >eno!
criado! en %a $i!$a ca!a co$o >er$ano!' por e!o $e !orprende !o4re
$anera %a (or$a co$o e!to! e!t;n actando cando 2a$;! $e >e ne.ado a
dia%o.ar 5 a%can6ar na !o%ci+n a e!ta contro7er!ia.
E. Se,or Je6' en ape.o a% artic%o C## de% C+di.o Proce!a% Ci7i%' e% ca%
e!tip%a 3e %a po!e!i+n precaria e! %a 3e !e e2erce !in tit%o a%.no o
cando e% 3e !e tenia >a (enecido' %o ca% no e! $i ca!o toda 7e6 3e
ten.o n Contrato de arrenda$iento 7i.ente 5 pa.o na $erced
condcti7a' !o%icito a !ted dec%are %a I$procedencia de %a de$anda
incoada con arre.%o a %o e!tip%ado en e% artic%o 9=DG de% C+di.o Proce!a%
Ci7i%.
II' FUNDAMENTOS JURIDICOS)
Ba!o $i de(en!a en %o! !i.iente! (nda$ento! 2r8dico!:
9' Art-,.lo C99B del C/d-%o C-+-l' e% ca% e!tip%a 3e %a po!e!i+n precaria
e! %a 3e !e e2erce !in tit%o a%.no o cando e% 3e !e tenia >a (enecido.
>' Art-,.lo E>DB del C/d-%o Pro,e"!l C-+-lF e% ca% e!tip%a %a! condicione!
de %a I$procedencia de %a de$anda.
=' Art-,.lo EE>B del C/d-%o Pro,e"!l C-+-lF e% $i!$o 3e e!ta4%ece e%
procedi$iento de Conte!taci+n de De$anda.
III' MEDIOS PROBATORIOS)
Pre!ento Copia de% Contrato de Arrenda$iento de (ec>a #A de 2%io de =""@.
IV' ANE8OS)
Ad2nto %o! !i.iente! Anexo!:
#.A Copia de D.N.I.
#.B Copia Contrato de Arrenda$iento
#.C Ta!a Jdicia%.
POR TANTO)
A% J6.ado' pido tener por conte!tada %a de$anda incoada 5 re!o%7er
con arre.%o a Le5.
Li$a' #D de A.o!to de =""D
E<p') ?@?0@D
Se,') EdG-n A' So+ero P'
MODELO DE SUBSANACION DE CONTESTACION DE
DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA
C.!derno) Pr-n,-p!l'
E",r-to) NB >
S.-ll!) S.4"!n!,-/n de
Conte"t!,-/n de De!nd!
SE5OR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CONO ESTE
ROSA DELIA LOPEZ SILVERA6 identi(icada con D.N.I. NM "D##9BAE' ca!ada
con Edardo Ar$ando Li F%ore!' identi(icado con D.N.I. NM "B""B99#' a$4o!
do$ici%iado! en Ca%%e Die.o Fern;nde6 NM =A=' 1r4. Sa%a$anca' di!trito de Ate
0itarte' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en e!te $i!$o do$ici%io- a !ted con
re!peto $e pre!ento 5 di.o:
/e con re!pecto a %a Re!o%ci+n NG =' %a ca% $e concede n p%a6o perentorio
para !4!anar %a Conte!taci+n de De$anda pre!entada por $i c+n5.e con
(ec>a =" de A.o!to de% =""D- en tie$po 5 (or$a de Le5 $e aper!ono a !
in!tancia' c$p%o con dec%arar 3e !!cri4o en todo! !! extre$o! e% E!crito
de CONTESTACION DE DEMANDA de (ec>a =" de A.o!to de =""D' c$p%o
con ad2ntar copia de $i doc$ento de identidad 5 %a copia de %a Partida de
Matri$onio' con %a 3e !e pre4a $i re%aci+n de c+n5.e de% de$andado
Edardo Ar$ando Li F%ore!.
ANE8OS)
Ad2nto %o! !i.iente! Anexo!:
=.A Copia de D.N.I.
=.B Copia Partida de Matri$onio
POR TANTO)
A% J6.ado' pido tener por !4!anada %a conte!tada %a de$anda
pre!entada 5 re!o%7er con arre.%o a Le5.
Li$a' #= de Setie$4re de =""D