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REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTERE DE LENSEIGNEMENT SUPERIEUR
ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE
-Dcembre 2009-
UNIVERSITE DJI LLALI - LIABES
DE SIDI BEL ABBES
VICE RECTORAT DU DEVELOPPEMENT DE
LA PROSPECTIVE ET DE LORIENTATION
Concours darchitecture dtude et suivi dans le cadre de lopration de ralisation de 20 logements au profit du centre universitaire DEL-BAYADH. Page 2 sur 59
I. LETTRE DE SOUMISSION
Etablie en application des dispositions de larticle 45 du dcret prsidentiel n 02-250 du 24 Juillet 2002 portant rglementation des marchs publics modifi et
complt par le dcret prsidentiel n03-301 du 11 septembre 2003 et le dcret prsidentiel 08/338 du 26/10/2008.
Je soussign,
Nom & Prnom :
Fonction : .
Demeurant :
Agissant au nom et pour le compte de :
Adresse du sige social :
Agre par dcision :
N immatriculation fiscale :
Aprs avoir pris connaissance du projet DETUDE POUR LA REALISATION DE 20 LOGEMENTS AU PROFIT DU
CENTRE UNIVERSITAIRE DEL-BAYADH.
et aprs avoir apprcie mon point de vue et sous ma responsabilit la nature et les difficults des prestations
excuter.
Remets, revtu de ma signature un dtail estimatif des honoraires dtude et suivi conformment au cadre
figurant au dossier du projet de la convention dtude et suivi.
Me soumet et mengage envers : MONSIEUR LE RECTEUR DE LNIVERSITE DJILALI LIABES DE SIDI BEL ABBES
excuter les prestations objet de la prsente convention et moyennant le montant des honoraires (tude ) ci-
dessous indiqus, toutes taxes comprises :
En lettres : .................................................. DINARS ALGERIENS
En Chiffre: (........................ DA) en TTC.
Me soumet et mengage envers : Monsieur le WALI de LA WILAYA dEL BAYADH reprsent par le Directeur du
Logement et des Equipements Publics de la WILAYA dEL BAYADH excuter les prestations objet de la
prsente convention et moyennant le montant des honoraires (suivi : cot en hommes/mois) ci-dessous
indiqus, toutes taxes comprises :
En lettres : .................................................. DINARS ALGERIENS
En Chiffre: (........................ DA) en TTC.
Le dlai global dtude est arrt :...() mois.
Le Matre de lOuvrage se libre des sommes dues par lui en faisant donner crdit au compte bancaire
n :........................................ ouvert au nom de :...
Agence de :
Jaffirme sous peine de rsiliation de plein droit de la convention ou de sa mise en rgie aux torts exclusifs du bureau
dtudes que le dit bureau ne tombe pas sous le coup des interdictions dictes par la lgislation et la rglementation
en vigueur et les dispositions de lordonnance N 03/03 du 19/07/2003 modifier et complt par la loi 08/12 du
25/06/2008 relative la concurrence et la loi 04/02 du 23/06/2004 relative aux pratiques commerciales.
Fait ..le : ..
(Nom, Qualit du signataire
& cachet du Matre duvre)
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II. DECLARATION A SOUSCRIRE
Etablie en application des dispositions de larticle 45 du dcret prsidentiel n 02-250 du 24 Juillet 2002 portant rglementation des marchs publics modifi et
complt par le dcret prsidentiel n03-301 du 11 septembre 2003 et le dcret prsidentiel 08/338 du 26/10/2008.
Dnomination de la socit ou raison sociale : .
Adresse du sige social :
Forme juridique de la socit :
Montant du capital social :. DA.
N immatriculation fiscale :
Wilaya ou seront excutes les prestations faisant lobjet de la prsente convention :.
Identit du responsable statutaire de lentreprise et des personnes ayant qualit pour engager la socit loccasion du
prsent contrat :
Nom & Prnoms :
Date & lieu de naissance: ...
Fonction : .
Nationalit : Algrienne
Existe-t-il des privilges et nantissements inscrits lencontre de lentreprise au greffe du tribunal section commerciale? :
..
La socit est-elle en tat de liquidation ou de rglement judiciaire ? : ..
Le dclarent t-il t condamn en application de la loi 03/03 du 19/07/2003 relative la concurrence modifie et
complte par la loi N08/12 du 25/06/2008 ?
Le dclarent atteste que la socit nest pas en tat de faillite :
Le signataire dclarant :
Nom & Prnom : .
Date & lieu de naissance : .
Fonction : . .
Nationalit : Algrienne
Jaffirme, sous peine de rsiliation de plein droit du contrat ou de sa mise en rgie aux torts exclusifs de la socit que la
dite socit ne tombe pas sous le coup dinterdictions dictes par la lgislation et la rglementation en vigueur ;
Je certifie sous peine de lapplication des sanctions prvues par larticle 216 de lordonnance n 66 156 du 08 Juin 1966
portant code pnal, que les renseignements fournis ci dessus sont exacts.
Fait : .. le : ..
(Nom, Qualit du signataire
& cachet du Matre duvre)
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III-INSTRUCTIONS AUX SOUMISSIONNAIRES
ARTICLE 01 : OBJET
Le prsent cahier des charges a pour objet de dfinir les conditions et les obligations dans lesquelles seront
effectues des propositions pour LETUDE ET SUIVI dans le cadre de lopration de REALISATION DU 20 LOGEMENTS
PROJET AU PROFIT DU CENTRE UNIVERSITAIRE DEL-BAYADH.
ARTICLE 02 : CONDITION DE PARTICIPATION :
LAvis dAppel dOffre sadresse l'ensemble des bureaux d'tudes tatiques ou privs ou architectes agres
inscrits au tableau national de l'ordre des architectes.
Les personnes physiques et morales qui ont particip de prs ou de loin lorganisation de LAvis dAppel dOffre ainsi que
les membres de leurs familles au premier degr ou leurs associs ne peuvent pas participer au concours.
ARTICLE 03 : TEXTES DE REFERENCES :
Les principaux documents et textes qui rgiront le contrat pass, entre le matre de louvrage et le BET ou
architectes sont soumis aux :
Le dcret prsidentiel 02/ 250 du 24/07/2002 portante rglementation des marchs publics modifi et complt par
le dcret prsidentiel 03/301 du 11/09/2003 et le dcret prsidentiel 08/338 de la 26/10/2008 portante rglementation
des marchs publics.
Arrte interministriel du 15/05/1988 modifi et complt par larrt interministriel N 02 des 24/07/2001 portantes
modalits dexercices et de rmunration de la maitrise duvre en btiment
Le dcret lgislatif N 94-07 du 18/05/1994 relatif aux conditions de la production architecturale et lexercice de la
profession, modifi et complt par la loi n 04-06 du 14 aot 2004 relative aux conditions de la production architecturale
et lexercice de la profession darchitecte. (P5)
Le cahier des clauses administratives gnrales (C.C.A.G) approuv le 21/11/1964.
La loi N 08-09 du 25/02/2008 portant code de procdure civile et administrative.
Lordonnance N 03/03 du 19/07/2003 modifie et complte par la loi 08/12 du 25/06/2008 relative la
concurrence.
Dcret 05/12 du 08/01/2005 relatif aux prescriptions particulires dhygines et de scurit applicables aux secteurs
du btiment, des travaux publics et de lhydraulique.
Lordonnance N 95-07 du 25/01/1995 relative aux assurances.
Dcret excutif N95-414 du 09/12/1995 relatif lobligation dassurance de responsabilit civile et Professionnelle des
intervenants dans la construction.
La loi 03/10 du 19/07/2003 relative la protection de lenvironnement.
La loi 04/02 du 23/06/2004 relative aux pratiques commerciales
Linstruction ministrielle 417/MHU du 22/10/2006 du ministre de lhabitat et de lurbanisme portant Obligation de
ralisation les rampes pour handicaps
RPA 1999 2000 -2003
Linstruction ministrielle 01/DAU/09 du 26/01/2009 du ministre de lhabitat et de lurbanisme qui sintitule : les
missions tude et suivi doivent tre confies et assures par le mme BET
Toutes dispositions lgales, avis, instructions ministrielles et interministrielles applicables aux marchs publics.
Toutes clauses insres dans le prsent contrat ou dans ces documents aux quels se refera le soumissionnaire et qui
seront contraires aux rglements en vigueur seront considres comme nulles.
ARTICLE 4 : TRAVAIL EN DOUBLES OU TRIPLES BRIGADES :
Le bureau dtudes retenu doit tre dispos assurer convenablement sa mission de suivi de chantier en doubles ou
triples brigades au niveau du projet dont il assure la matrise duvre, conformment a lintervention des entreprises
charges de la ralisation du projet.
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ARTICLE 5 : QUALIFICATION DES SOUMISSIONNAIRES :
Selon larticle 29 du dcret prsidentiel 02-250 du 24 juillet 2002, modifi et complt par le dcret prsidentiel
03/301 du 11/09/2003 et le dcret prsidentiel 08/338 du 26/10/2008 portant rglementation des marchs publics,
modifi et complt, la prestation objet du prsent cahier des charges ne peut tre attribue par le matre douvrage qu
un cocontractant jug apte lexcuter.
Le Matre d'ouvrage doit vrifier les capacits techniques et financires du partenaire soumissionnaire conformment
larticle 30 du dcret prsidentiel 02-250 du 24 juillet 2002 modifi et complt par le dcret 03/301 du 11/09/2003 et le
dcret 08/338 du 26/10/2008, portant rglementation des marchs publics.
Les soumissionnaires participants lappel doffre doivent apporter la preuve quils disposent des capacits et
ressources ncessaires pour mener bien lexcution du projet y compris lagrment conforme et la mise jour en cour
de validit. A cette fin, toutes les offres prsentes seront accompagnes des pices numres larticle 11.
ARTICLE 6 : RETRAIT DU CAHIER DES CHARGES :
Le cahier des charges sera retir auprs du Vice Rectorat du Dveloppement et de la Prospective de
lUniversit de Sidi Bel Abbs Adresse : Route de Tlemcen Sidi Bel Abbs.
ARTICLE 7 : DEPENSES LIEES A LA PARTICIPATION :
Le soumissionnaire supportera toutes les dpenses lies la prparation, visite sur site et la prsentation de son
offre. Le Matre dOuvrage ne pourra en aucun cas tre tenu pour responsable des dpenses engages, quel que soit le
droulement ou lissue de la procdure de lappel doffre.
ARTICLE 8 : VISITE DU SITE DES TRAVAUX :
Il est conseill au soumissionnaire de visiter et dinspecter le site des travaux et ses environs et dobtenir par lui-
mme, et sous sa propre responsabilit, tous les renseignements qui peuvent tre ncessaires pour la visite du site, les
frais qui en dcoulent sont la charge du soumissionnaire.
ARTICLE 9 : PREPARATION DES OFFRES :
Avant de prparer son offre, le soumissionnaire devra tudier attentivement le prsent cahier des charges et se
faire une ide de la nature et de lampleur de la mission excuter. En outre, il ne peut en aucun cas modifier les
prescriptions techniques.
La prsentation dune offre non conforme au dossier dappel doffre seffectuera aux risques des
soumissionnaires, ils devront soigneusement examiner toutes les instructions et les conditions mentionnes au prsent
document.
ARTICLE 10 : NORMES DURBANISME ET DE CONSTRUCTION:
Les propositions dtudes architecturales devront obligatoirement se conformer aux normes et la rglementation
en vigueur en matire durbanisme et de construction notamment au nouveau rglement parasismique algrien (RPA 99),
arrte ministriel, journal officiel n24 du 26/04/2000 modifie et complt par RPA 2000 et RPA 2003 et de toutes les
instructions en vigueur ainsi quaux prescriptions fonctionnelles et organisation des tablissements caractres
administratifs conformment au dcret n 91-175 du 28/05/1991 modifie et complt, dfinissant les rgles gnrales
damnagement durbanisme et de la construction .
ARTICLE 11 : CONTENU DE LOFFRE:
Loffre tablie par le soumissionnaire doit comprendre une offre technique, une offre architecturale et une offre
financire et devront tre remises la lUniversit de Sidi-Bel-Abbs qui pour des raisons danonymat sont dfinies comme
suit :
A/- OFFRE TECHNIQUE DU BET : Loffre technique doit comprendre le cahier des charges dument renseign et
approuv par le Soumissionnaire et doit tre accompagn des pices ci-aprs :
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1. Lagrment et statut du soumissionnaire.
2. La mise jour 2009 de linscription dans lordre des architectes.
3. Le dossier administratif fiscal, parafiscal en cours de validit et apur (photocopie lgalise).
4. Le casier judiciaire du grant en cours de validit.
5. Le bilan financier des trois (03) dernires annes
6. Toutes les pices prouvant que le soumissionnaire a toutes les qualifications requises pour mener
bien son projet, notamment :
Les rfrences professionnelles du bureau dtudes dument justifie par des attestations du maitre de
louvrage, ODS, et photo des projets dj raliss concernant les projets de logement et dquipement
publics.
La liste nominative du personnel accompagne de curriculum vitae et dclaration du personnel la
CNAS.
B/- OFFRE ARCHITECTURALE : Elle comprend des documents graphiques et des documents crits qui doivent tre
imprativement
Anonymes savoir :
1. Un descriptif dtaill du projet et mthodologie propose.
2. Le tableau comparatif des surfaces projetes par rapport au programme de surface annex au prsent
cahier des charges.
3. Le ou les procd (s) de construction et matriaux utiliser.
4. Une fiche technique dtaille du projet contenant :
surface foncire.
surface demprise au sol.
surface construite.
5. Une estimation du cot de lobjectif au mtre carr (m
2
) en superstructure, infrastructure et le cot
dobjectif total en TTC.
6. Devis quantitatif et estimatif dtaill ainsi que le dlai de ralisation prvisionnels (planning dtaill).
7. Un dossier graphique comprenant:
schma de principe.
un plan damnagement extrieur (1/500me).
un plan de masse (1/500me).
les diffrentes vues en plan (1/100me).
le plan des toitures ventuellement (1/100me)(facultatif).
les lvations des faades (1/100me) plus la faade densembles (urbaine).
les coupes transversales longitudinales ncessaires la comprhension du projet (1/100me).
vue en 3D (perspectives et axonomtries). .
8. une estimation du cot de ralisation des VRD (amnagement extrieure, AEP, voirie, clairage public, lectricit
et gaz).
NB : **Ces documents (1 8) doivent tre anonymes et ne comporter aucune indication
(ni code, ni cadre, ni quelconque signe).
**Le format des planches de dessin est le format -A1-. Tout dossier graphique ne respectant pas le
format sera rejet.
C/- OFFRE FINANCIERE DU BET: Loffre devra obligatoirement prvoir les dlais dtudes et les honoraires avec dtail
conformment larrt interministriel n 17 du 15 /05/1988 et larrt interministriel N 2 du 24 /07/2001 portant
modalits de rmunration de la maitrise duvre en btiment.
Loffre couvre lensemble des prestations dcrites dans le cahier des charges repartis-en :
Partie fixe.
Partie variable.
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a/ partie fixe :
Le prsent projet est class conformment larrte interministriel n 17 du 15/05/1988 en catgorie B ,
le taux rglementaire retenu pour lvaluation de la partie fixe devra varier entre 2,65% et 3,65 % avec un taux de
rduction pour les adaptations conformment aux fourchettes arrtes par larrt interministriel suscit.
b/ partie variable
Lquipe dintervention ainsi que leurs frquences dintervention mensuellement sont fixes par le matre douvrage
selon le tableau ci-dessous:
EQUIPE DINTERVENTION NOMBRE FREQUENCE DINTERVENTION MENSUELLE
Chef de projet (Architecte) 01 12 jours/22
Ingnieur en gnie civil 01 Permanent
Technicien (TCE)/mtreur 01 12 jours/22
La rmunration de cette quipe est value conformment larrte interministriel du 24 juillet 2001.
ARTICLE 12 : MODALITE ET CONCEPTION DE LETUDE DARCHITECTUREL :
Ltude consiste en la prsentation en matire de maitrise duvre de :
Larchitecture :
La conception architecturale du projet doit avoir en tant que possible le cachet architectural local et prendre en
compte les conditions climatiques de la rgion.
Loffre technique du projet :
Elle comprend une reprsentation volumtrique lchelle 1/100m prcisant la partie architecturale propose et
les indications relatives limplantation de louvrage, aux accs, aux espaces et aux conditions de mitoyennet.
Elle doit tre complte par une note explicative sur les parties de base adoptes.
La proposition de loffre doit tre mene sur la base du programme prsent en annexe, elle consiste prsenter une seule
variante qui dfinie la partie architecturale et tablie un rapport de prsentation incluant les documents graphiques
suivants :
un plan de situation (1/2000me).
schma de principe.
un plan damnagement extrieur (1/500me).
un plan de masse (1/500me).
les diffrentes vues en plan (1/100me).
le plan des toitures ventuellement (1/100me)(facultatif).
les lvations des faades (1/100me) plus la faade densembles (urbaine).
les coupes transversales longitudinales ncessaires la comprhension du projet (1/100me).
vue en 3D (perspectives et axonomtries).
Ainsi que toutes autres informations sinscrivant dans la limites du projet et ncessaires une meilleure
apprciation de la conception du fonctionnement du projet.
NB : **LE FORMAT DES PLANCHES DE DESSIN EXIGE EST LE FORMAT A1.
**TOUT DOSSIER GRAPHIQUE NE RESPECTANT PAS LE FORMAT SERA REJETE.
ARTICLE 13 : DEMANDE DECLAIRCISSEMENTS :
1. Tout soumissionnaire dsirant obtenir des claircissements au sujet du cahier des charges, et documents
dappel doffre est tenu de notifier une requte au service contractant par tous les moyens. La rponse qui lui est
notifie par le service contractant est en mme temps notifie lensemble des soumissionnaires qui ont retir le
cahier des charges.
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2. D'addenda ou le rectificatif sera envoy par lettre ou par fax tous les futurs soumissionnaires qui ont retir
le dossier dappel doffre et aura valeur obligatoire leur encontre.
3. Pour donner aux soumissionnaires suffisamment de temps afin de modifier leurs soumissions conformment
d'addenda, le Matre d'ouvrage a la facult de reculer la date fixe pour la remise des offres.
ARTICLE 14: MODIFICATION DU CAHIER DES CHARGES :
Le Matre dOuvrage peut, avant la date fixe de la remise des offres, apporter les modifications ou
complments au dossier de lappel doffre. Il doit notifier ces modifications ou complments ventuels par le biais dun
rectificatif qui sera transmis par crit tous les soumissionnaires au plus tard le quinzime (15eme) jour qui prcde
la date fixe de dpt des offres. Ces ventuelles modifications sont opposables tous les soumissionnaires, la date
douverture des plis peut tre recule afin de leur donner le temps ncessaire doprer les changements ventuels.
ARTICLE 15 : REMISE ET PRESENTATION DES OFFRES :
Loffre tablie par le soumissionnaire doit comprendre une offre technique, une offre architecturale et une
offre financire.
Les offres techniques, architecturales et financires seront fermes sparment dans trois plis internes et intgres
dans le pli extrieur.
1- L'enveloppe extrieure, totalement anonyme doit porter obligatoirement la seule mention suivante :
Avis dAppel dOffre:
ETUDE ET SUIVI POUR LA REALISATION DE 20 LOGEMENTS AU PROFIT
DU CENTRE UNIVERSITAIRE DEL-BAYADH.
SOUMISSION A NE PAS OUVRIR
2- Les enveloppes intrieures :
2-1 Lenveloppe OFFRE TECHNIQUE ne comportant que la mention offre technique et contenant les
documents suivants :
1- le cahier des charges dument renseign et approuv par le soumissionnaire
2- Agrment et statut du soumissionnaire.
3- La mise jour 2009 de linscription dans lordre des architectes.
4- Dossier administratif fiscal, parafiscal en cours de validit et apur (photo copie lgalise).
5- Le casier judiciaire du grant en cours de validit.
6- Le bilan financier des trois (03) dernires annes
7- Toutes les pices prouvant que le soumissionnaire a toutes les qualifications requises pour mener bien
son projet, notamment :
Les rfrences professionnelles du bureau dtudes dument justifies par des attestations du maitre de
louvrage, ODS, et photo des projets dj raliss concernant les projets dquipement.
La liste nominative du personnel accompagne de curriculum vitae et dclaration du personnel la CNAS.
2-2 Lenveloppe OFFRE ARCHITECTURALE ne comportant que la mention offre architecturale et ne doit
contenir que les documents suivants :
1. Un descriptif dtaill du projet et mthodologie propose.
2. Le tableau comparatif des surfaces projetes par rapport au programme de surface annex au prsent cahier
des charges.
3. Le procd de construction et matriaux utiliser.
4. Une fiche technique dtaille du projet contenant :
- surface foncire.
- surface demprise au sol.
- surface construite.
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5. Une estimation du cot de lobjectif au mtre carr (m
2
) en superstructure, infrastructure et le cot dobjectif
total en TTC.
6. Devis quantitatif et estimatif dtaill ainsi que le dlai de ralisation prvisionnels (planning dtaill).
7. Un dossier graphique comprenant:
- schma de principe.
- un plan damnagement extrieur (1/500me).
- un plan de masse (1/500me).
- les diffrentes vues en plan (1/100me).
- le plan des toitures ventuellement (1/100me)(facultatif).
- les lvations des faades (1/100me) plus la faade densembles (urbaine).
- les coupes transversales longitudinales ncessaires la comprhension du projet (1/100me).
- vue en 3D (perspectives et axonomtries). .
8. une estimation du cot de ralisation des VRD (amnagement extrieure, AEP, voirie, clairage public,
lectricit et gaz).
NB : ** Ces documents (1 8) doivent tre anonymes et ne comporter aucune indication (ni code, ni cadre, ni
quelconque signe).
** Le format des planches de dessin est le format A1. Tout dossier graphique ne respectant pas le format sera
rejet. En fonction des dimensions des plans, lchelle 1/200 peut tre utilise en remplacement de lchelle 1/100
2-3 Enveloppe OFFRE FINANCIERE ne comportant que la mention offre financire et ne doit contenir que les
documents suivants :
1. les dlais des tudes.
2. les honoraires de ltude et suivi avec dtail conformment larrt interministriel n 17 du 15 /05/1988 et
larrt interministriel N 2 du 24 /07/2001 portant modalits de rmunration de la maitrise duvre en btiment.
ARTICLE 16 : DEPOT DES OFFRES :
Les plis seront remis directement ladresse suivante :
VICE RECTORAT DU DEVELOPPEMENT ET DE LA PROSPECTIVE DE LUNIVERSITE
DE SIDI BEL ABBES ROUTE DE TLEMCEN SIDI BEL ABBES
La date fixe aux concurrents pour la remise des soumissions accompagnes des pices numres ci-dessus, sera le
19/01/20/2010 09 heures.
ARTICLE 17 : OFFRES TARDIVES :
Toute offre reue par le matre de louvrage aprs la date fixe de dpt des offres arrte par le matre de
louvrage sera retourne cachete au soumissionnaire, conformment aux dispositions de larticle 10 du dcret 08/338 de
la 26/10/2008 portante rglementation des marchs publics.
ARTICLE 18 : PREPARATION DES OFFRES :
Le dlai accord aux soumissionnaires pour la prparation des offres est fix (180) jours compter de
la date douverture des offres fixe le 19/01/2010 10 heures Conformment la disposition de larticle 11 du dcret
08/338 du 26/10/2008, portant rglementation des marchs publics.
ARTICLE 19 CONTACT AVEC LE MAITRE DE LOUVRAGE :
Aucun soumissionnaire nentrera en contact avec le matre de louvrage, entre le moment o le pli sera ouvert et celui
ou le contrat sera attribu.
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ARTICLE 20 : OUVERTURE DES PLIS :
Louverture des plis sera faite par une commission douverture des plis du service contractant LUNIVERSITE DE
SIDI BEL ABBES ADRESSE : ROUTE DE TLEMCEN SIDI BEL ABBES
Cette commission se runira le 19/01/2010 10 heures. Elle se runit en sance publique en prsence des
soumissionnaires pralablement informs lors de la publication de lappel doffre.
Cette commission douverture des plis a pour missions de :
Constater la rgularit de lenregistrement des offres sur un registre.
Dresser la liste des plis dans lordre darrive des offres.
Dresser dans une premire tape uniquement une description prcise constitutive de loffre architecturale.
Dresser, sance tenante, le procs verbal sign par tous les membres de la commission prsents.
Elle doit en outre constater lanonymat de toutes les pices de loffre architecturale prsentes par le soumissionnaire, les
numrer et les conserver dune faon anonyme et les remettre au maitre de louvrage sous un pli qui ne comportera que le
numro denregistrement.
Ce numro doit tre aussi port sur les deux autres enveloppes (loffre financire et loffre technique)
Elle doit en outre rejeter toute offre constate non anonyme
Le matre de louvrage donnera un nouveau code pour chaque offre architecturale, quil portera sur toutes les pices
prsentes dans loffre architecturale quil soumettra au jury qui procde leur valuation et leur classement.
Le matre de louvrage conservera fermes et ne comportant que le numro denregistrement, les enveloppes des offres
financire et des offres techniques des bureaux dtudes. Elles seront ouvertes en deux phases par la commission
douverture des plis aprs :
1- Elimination des offres architecturales non conformes lobjet du lAvis dAppel dOffre.
2- Elimination des offres architecturales non anonymes.
3- Elimination des offres architecturales nayant pas obtenu la note minimale de 40 points.
4- Dlibration et classement des uvres architecturales par le jury.
1
ire
phase : louverture des offres techniques du bureau dtude et par consquent la leve de lanonymat qui feront lobjet
dune valuation par la commission dvaluation des offres et llimination des offres qui nont pas obtenu la note minimale
fixe 55 points (somme des points des offres architecturales et techniques).
2
ime
phase : louverture des offres financires ayant obtenu au minimum 55 points lvaluation des offres
architecturales et techniques.
La commission douverture des plis dresse, le cas chant, un procs verbal dinfructuosit sign par les membres
prsents. Le procs verbal contient les rserves ventuelles formules par les membres de la commission.
ARTICLE 21: EVALUATION DES OFFRES :
Les bureaux dtudes seront choisis conformment aux critres et au barme suivant qui est scind en deux volets:
1-Evaluation technique de loffre :
Lvaluation technique de l offre tient compte des critres A et B et sera note au maximum 85 points, elle sera note
comme suit :
A. Offre architecturale : 66 points
Les offres architecturales sont analyses et notes suivant la notation ci-dessous par un Jury dsign par le Matre de
louvrage. Le jury est compos de :
- Le secrtaire gnral de lUniversit (PRESIDENT).
- Le chef de service charg du suivi du programme de dveloppement.
- 03 Architectes de lUniversit.
- Le subdivisionnaire de lUrbanisme et de la construction dEL-BAYADH ou son reprsentant
- 01 Architecte de la DUC
- 01 Architecte de lOPGI
- 01 Architecte de la DLEP.
- 01 reprsentant de lordre des architectes (OBSERVATEUR).
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A1. Composition et intgration urbaines : 15 points
1. Intgration au site. 03points
2. Accessibilit. 03points
3. Rationalit dans loccupation du site. 03points
4. Anticipation sur lorganisation de chantier. 03points
5. Hirarchie des espaces et des accs. 03points
A2-Composition architecturale : 26 points
-a- Fonctionnalit :(qualit spatiale, relations spatiales, hirarchie, orientation).08 points.
-b- Economie : 05 points.
a- Choix du systme constructif. 01 points
b- rgularit de la trame structurelle. 01.5 points
c- faisabilit technique. 01.5 points
d- Matrise des cots de ralisation. 01 points
-c- Rponses architecturales : 13 points.
a- Harmonie du traitement. 04 points.
b- Choix des matriaux. 04 points.
c- Traitement volumtrique. 05 points.
A3- Respect des rgles et normes en vigueur: 13 points
-1- Respect du programme. 05 points.
-2-Respect des instruments durbanisme rgissant le site 05points.
-3-Dlais des tudes. 03 points.
A4- Le Rendu : 12 points
-1-Respect des documents demands. 07 points
-2- Qualit du rendu. 05 points.
N.B ** Loffre architecturale ayant obtenu une note infrieure 40 points est limine du classement final des
offres architecturales.
B. Offre technique du bureau dtude : 19 points
B1-Dossier administratif : 05 points
Dossier administratif fiscal et para fiscal tel que numr dans larticle 11 dument valide et apur.
Hormis les pices obligatoires (lagrment et la mise jour 2009) une minorit de un point (01 pts) est opre pour chaque
pice manquante et non en cours de validit (dlai expir).
B2-Partie qualification : 09 points
Rpartie en :
-Les rfrences techniques et lexprience du soumissionnaire dans le domaine des tudes et suivi de
ralisation (attestation, ODS, et photo des projets dj raliss). ....: 05 points.
-La liste nominative du personnel accompagne de Curriculum Vitae et dclaration du personnel la CNAS : 04 points
B3-cot de ralisation des travaux : 05 points
Le soumissionnaire ayant propose le cout le plus bas se verra attribu la note maximale soit cinq points (05).
Pour les autres soumissionnaires la note sera dtermine comme suit :
Si CO est le cout le plus bas de loffre CO, les autres offres COi se verront attribuer une note Ni inversement
proportionnelle calcule comme suit :
Ni : note de loffre COi.
Ni = CO : cout dexcution de loffre C.
COi: cot dexcution avanc par loffre Coi.
C. -Evaluation financire de loffre : 15 points
C0 x 5
C0i
Concours darchitecture dtude et suivi dans le cadre de lopration de ralisation de 20 logements au profit du centre universitaire DEL-BAYADH. Page 12 sur 59
Le soumissionnaire ayant propos le cot dtude de la partie fixe le plus bas se verra attribuer la note maximale de quinze
(15) points. Pour les autres soumissionnaires la note sera dtermine comme suit :
Si C est le cot le plus bas de loffre C, les autres offres Cn se verront attribuer une note N inversement proportionnelle
calcule comme suit :
N : la note considre.
N = C: le cot ltude le plus Bass.
Cn : .le cot de l'tude de l'offre considre.
Le bureau dtude ayant obtenu le maximum de point dans la somme des points de loffre technique (somme
des notes des offres architecturales et techniques du BET) et de loffre financire se verra attribuer la maitrise duvre du
projet.
REMARQUE : les couts proposs par les bureaux dtude jugs irralistes par le jury et ne respectant pas le
barme de rmunration conformment larrt interministriel du 15 mai 1988 et larrt N2 de la
24/07/2001 portante modalit de rmunration de la maitrise duvre se verront attribuer une note zro et ne
sont pas pris en compte comme base de calcul.
LES NOTES ELIMINATOIRES SONT CITEES COMME SUIT :
Offre architecturale : <40 points.
Offre technique (architecturale+technique du bureau dtude) : <55point.
Si aucun bureau dtude ou architecte parmi ceux ayant atteint ou dpass le seuil des 40 points fix pour loffre
architecturale, na obtenu le minimum de 55 points lvaluation technique (somme des notes des offres architecturales et
techniques du bureau dtude), celui ayant obtenu le maximum de points cette somme sera retenu pour la maitrise
duvre.
En cas dgalit des notes, celui ayant obtenu la meilleure note loffre architecturale sera retenue.
En cas dgalit encore, les membres du jury voteront et en cas dgalit la dcision du prsident du jury est
prpondrante.
Nanmoins, si toutes les uvres prsentes par les soumissionnaires sont juges de mauvaise qualit par les
membres de jury, le concours sera dclar infructueux.
NB :
1 :** En vertu de linstruction ministrielle de lhabitat et de lurbanisme N :01/DAU/MHU/09 du 26/01/2009, les
missions dtude et suivi du projet doivent tre confies au mme matre de luvre.
2 :**Toutes offres ne respectant pas les modalits de rmunration de la matrise duvre conformment
larrte interministriel du 15 mai 1988 et larrt du N2 du 24/07/2001 se verra attribue la note zro.
ARTICLE 22: DEROULEMENT DES TRAVAUX DE JURY :
Le jury dclarera irrecevable et nexaminera pas la prestation livre hors dlais, incomplets ou prsentant des pices
non conformes.
Le jury conclura ses travaux en dressant un procs verbal sign par tous ses membres puis il assistera la leve de
lanonymat.
Le jury peut dlibrer valablement quen prsence de la majorit de ses membres.
En cas de partage gal de voix, celle du prsident du jury est prpondrante. Aprs conclusion des travaux du jury,
laffichage sera rendu public et lanonymat lev.
ARTICLE 23: ROLE ET POUVOIR DU JURY :
Le jury est habilit :
- examiner les propositions desquisse et slectionner dune manire motive et hirarchique la meilleure prestation.
- dclarer de faon motive lensemble des travaux insuffisants.
C x 15
Cn
Concours darchitecture dtude et suivi dans le cadre de lopration de ralisation de 20 logements au profit du centre universitaire DEL-BAYADH. Page 13 sur 59
Le choix et la slection ainsi que le classement des meilleures propositions dtude se fera par notation en point de chacun
des objectifs fixs larticle 21 ci-dessus.
En cas dgalit de points, la slection sera porte sur le concurrent disposant de meilleures rfrences dans le btiment et
de lavis du prsident du jury.
Le jury est souverain dans ses dcisions.
Les travaux du jury sont confidentiels.
Le jury sanctionnera ses travaux par un procs verbal sign par tous ses membres en trois (03) exemplaires, un
exemplaire sera remis au matre de louvrage qui devra le tenir, pour consultation, la disposition des concurrents et un
exemplaire sera gard par le prsident du jury. Des copies seront remises aux membres du jury.
ARTICLE 24: LEVEE DE LANONYMAT:
La leve de lanonymat aura lieu en prsence du matre de louvrage et des membres du jury aprs la signature du
procs verbal de classement des offres architecturales et dlibration du jury.
ARTICLE 25 : DETERMINATION DE LA CONFORMITE DES OFFRES AU DOSSIER DE LAVIS DAPPEL DOFFRE :
Avant deffectuer lvaluation des offres, la commission dvaluation devra sassurer que chaque offre est conforme
aux conditions requises par le dossier davis dappel offre.
Aux fins du prsent article, une offre conforme au dossier du lAvis dAppel dOffre est une offre qui rpond tous
les termes, conditions et spcifications du dossier du lAvis dAppel dOffre, sans divergences ni rserves importantes.
Lorsquune offre nest pas conforme aux conditions requises par le dossier du lAvis dAppel dOffre elle sera
rejete par la commission dvaluation et ne pourra tre par la suite rendue conforme au dossier du lAvis dAppel dOffre
par la correction, ou le retrait subsquent de la rserve ou divergence aux conditions du lAvis dAppel dOffre.
ARTICLE 26: CARACTERE CONFIDENTIEL DE LA PROCEDURE DANALYSE ET DEVALUATION DES OFFRES :
Aucune information relative lexamen, aux claircissements, lvaluation, la comparaison des offres et aux
recommandations relatives lattribution de la matrise duvre, ne pourra tre divulgue aux soumissionnaires, ou toute
autre personne trangre la procdure dexamen et dvaluation aprs louverture des plis, et jusqu lannonce de
lattribution de la matrise duvre au soumissionnaire retenu.
Toute tentative effectue par un soumissionnaire pour influencer le Matre de louvrage au cours de la procdure dexamen,
dvaluation et de comparaison des offres, conduira au rejet de loffre de ce soumissionnaire.
ARTICLE 27: ASSURANCE CIVILE PROFESSIONNELLE :
Conformment larticle 175 de lordonnance 95-07 du 26/01/1995 relative aux assurances et larticle 2 du dcret
excutif 95-414 de la 09/12/95 portant obligation dassurance civile professionnelle des intervenants dans la construction.
Le BET attributaire des missions tudes et suivi est tenu de souscrire auprs du mme assureur que lorganisme de
contrle technique et lentreprise, une police dassurance couvrant sa responsabilit civile professionnelle susceptible
dtre encourue du fait :
- Des tudes et conceptions architecturales.
- Des tudes et conceptions dingnierie.
- Du suivi du chantier de construction de restauration et de rhabilitation douvrage.
Cette assurance stend de louverture du chantier jusqu' la rception dfinitive.
ARTICLE 28: ASSURANCE RESPONSABILITE DECENNALE :
Le BET sera responsable dans un dlai de dix (10) ans envers le matre de louvrage de tout dsordre constats dans
les ouvrages, sans exception ni rserve quelle que soit limportance, lorigine ou la nature des dsordres sauf recours
contre tiers.
Le BET charg de ltude et suivi est tenu de souscrire une police dassurance dcennale auprs du mme assureur
que lorganisme de contrle technique et de lentreprise, qui prend effet partir de la rception dfinitive, conformment
larticle 178 de lordonnance 95 -07 du 26/01/1995 relative aux assurances et au code civil dans son article 554.
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ARTICLE 29: PROPRIETE DES ETUDES :
Les propositions retenues deviennent la proprit du matre de louvrage, lauteur conserve la proprit intellectuelle
de luvre.
Le matre de louvrage, initiateur du concours nest pas tenu de raliser lune des uvres retenues lorsque celle-ci ne
rpondent pas aux objectifs recherchs par le matre de mise en uvre.
Lorsquune uvre est retenue, la poursuite des tudes en architecture ainsi que le suivi de leur excution sont confis
lauteur de cette uvre
NB : **Les offres non retenues seront restitues aux soumissionnaires aprs attribution de la matrise duvre au
soumissionnaire retenu et expiration du dlai de recours rglementaire.
ARTICLE 30 DROIT DE RECOURS :
Le soumissionnaire qui conteste le choix opr par le service contractant dans le cadre de lavis dappel doffres peut
introduire un recours dans les 10 jours compter de la premire publication de lavis dattribution provisoire du contrat
dans le bulletin officiel des contrat s de loprateur public ou la presse auprs de la commission des contrat s comptente
dans la limite des seuils fixs aux articles 121 et 130 du dcret prsidentiel 08/338 du 26/10/2008.
ARTICLE 31 ADAPTATION DETUDE :
Seules les uvres qui nont pas fait lobjet dexcution seront valides. si le maitre de louvrage constate que loffre
architecturale prsent a t dj prime, il se rserve le droit de retirer la maitrise duvre larchitecte retenu,
dannuler le contrat, nonobstant les sanctions quil pourrait subir en application du dcret lgislatif N94/07 du 18 MAI 1994
relatif aux conditions de la production architecturale et lexercice de la professions darchitecte et larrt
interministriel N17 du 15 MAI 1988 modifie et complt par larrt interministrielle N 02 du 24/07/2001 fixant les
modalits dexercice et de rmunration de la matre duvre en btiment.
ARTICLE 32 : DOSSIER DE LAPPEL DOFFRE :
Modle de soumission.
Modle de dclaration souscrire.
Linstruction au soumissionnaire.
Les Prescription fonctionnelles
Le plan de situation.
Programme des surfaces.
Cahier des prescriptions spciales 1 ou modle de contrat : mission tudes
Cahier des prescriptions spciales 2 ou modle de contrat : mission suivi des travaux
Cahier des clauses administratives gnrales
Annexes.
REMARQUE IMPORTANT:
Les soumissionnaires doivent imprativement prciser le cot homme par mois pour la mission suivi. Cette dernire
fera lobjet dun contrat ou march ente la direction des logements et des quipements publics (le matre de louvrage pour
la ralisation) et le soumissionnaire retenu pour la mission tude.
ARTICLE33 : DATE ET LIEU DE SIGNATURE DU CAHIER DES CHARGES.
Fait SIDI BEL ABBES, le
Lu et accept
A Sidi bel abbs le
Le matre de luvre
Vu et approuv
A Sidi bel abbs le .
Le matre de louvrage
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PRESCRIPTION FONCTIONNELLE
I- COMPOSITION URBAINE
I.1- ORIENTATIONS GENERALES :
Limplantation du projet doit tre conforme aux prescriptions dfinies par les instruments durbanisme.
Il devra tre procd, dans ltude prliminaire lanalyse dtaille de lenvironnement immdiat du projet, de manire
valuer la nature et limportance des contraintes et la spcification afin den tenir compte en gnral.
Larchitecture adopte doit apporter les nuances, la souplesse, la varit qui permettront de satisfaire au mieux les
exigences des habitants en termes desthtique et de confort et rendront le quartier agrable habiter.
La constante du repre doit tre toujours prsente, lenvironnement urbain cr doit permettre chacun de retrouver
son lieu, de reconnatre et de sapproprier son espace.
I.2- ORIENTATION PARTICULIERES :
Le maitre de luvre devra lors de la conception veillez :
Rechercher la notion de quartier dans le projet en renfonant ses limites et ses espaces privs en lui crant ses
propres portes virtuelles.
Tenir compte du bti existant, dans son architecture, sa disposition et son contexte (contraste - intgration).
Valoriser un espace extrieur en crant la relation entre la bti et lenvironnement immdiat, cette relation doit tre
clairement matrialise par des espaces hirarchiss.
Les candidats devront rechercher et imprgner leurs travaux un caractre urbain propre, ils devront prvoir des
espaces de transition assurant un passage graduel du public au priv.
La cration despaces de convivialit intra lot comme lment daccompagnement extrieurs aux logements en parfaite
harmonie doit tre encourag.
Rechercher selon la taille du programme varit et une richesse travers une architecture, des traitements et des
agencements diffrencis par lot et /ou par entit.
Viser, comme objectif obtenir une architecture aboutie, devant tre peru comme une rponse parfaitement
concluante une demande clairement dimensionne et nonce.
Cette notion doit se traduire par ladoption dun agencement et dune architecture qui dissuade les occupants
procder aux transformations de leur logement.
Veillez lutilisation judicieuse et rationnelle de la morphologie du terrain pour une meilleure composition urbaine et
architecturale.
Rechercher travers une conception adapte, la meilleure intgration alliant loptimisation des surfaces et des
implantations la richesse des formes et des volumes, tout en limitant au maximum les travaux de soutnement.
Une attention particulire, doit tre apporte, lors de la conception, lconomie du projet. Celle-ci doit tre en
adquation avec les attendus, la nature et la destination des constructions.
Limplantation des btiments doit respecte la capacit du terrain et tre conform aux rglements des instruments
durbanisme (POS, COS, CES, Hauteur).
II-CONCEPTION ARCHITECTURALE :
II-1-ORIENTATION GENERALES
Lorganisation spatiale du logement doit sadapter au mode de vie local et rpondre la rglementation en vigueur.
La conception des logements doit rpondre au double objectif de la fonctionnalit et au bien tre des occupants selon les
exigences et spcificits rgionales et culturelles du lieu dimplantation du projet.
Au niveau conceptuel, il est indispensable dviter au maximum la rptitivit des cellules et/ou des entits, si celle-ci
nest pas justifie.
Il ne sera pas tolr le recours ladaptation des plans dautres projets, si celle-ci nest pas expressment demande.
La conception doit tre lmanation dune vritable recherche alliant loriginalit, linnovation et le respect des lments
du site dinsertion.
II-2-ORIENTATIONS PARTICULIERES.
A-Conception des btiments : Des units en lots ou en rues doivent tre privilgies en veillant aux
conditions de leur gestion et leur appropriation.
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La densit des btiments et leur gabarit doit tre conforme aux dispositions prvues pas les instruments durbanisme.
La conception de logements sur vide sanitaire doit tre vite, lorsque cette option est rendue ncessaire, il ya lieu de :
Prvoir des trappes de visite aux endroits idoines de manire permettre un accs facile et tanche.
Prvoir des grilles daration en nombre suffisant et surleves de manire viter linfiltration des eaux de
ruissellement,
Raliser les regards de chute. Laccs limmeuble doit comporter une rampe daccs nexcdant pas 4% de pente
avec une largeur dau moins 0,70 m destine lusage des personnes mobilit rduite.
Des typologies collectives, semi collectives et individuelles groupes doivent tre conues selon la rgion et la taille
de lagglomration
Lamnagement des terrasses accessible communes peut tre tolre, dans ce cas, larchitecte devra prvoir
lorganisation et les adaptations ncessaires.
Dans le cas dune conception offrant un recul par rapport au trottoir, lespace intermdiaire peut tre conue aux
logements du rez-de-chausse. Cet espace, plant devra tre protg par un clture lgre dont la partie en dur ne doit
dpasser les 60cm de hauteur.
Le hall dentre de limmeuble dot tre conu comme un espace daccueil convenablement dimensionn en hauteur et
en largeur, laccs la cage descalier sous le pallier intermdiaire est bannir.
La porte daccs limmeuble doit tre un lment dappel jouissant dun traitement dcoratif adapt.
A ltage le concepteur doit distinguer le palier de repos de lespace de distribution des logements.
B-Traitement des faades : Les faades doivent tenir compte des orientations, du niveau
densoleillement et des vents dominants.
Pour une meilleure russite de la volumtrie du projet, il est souhaitable de jouer avec les terrasses, les toitures et les
dcrochements. Le jeu de pleins et vides, davances et de reculs, les ouvertures des fentres, les schoirs, la forme des
toitures et des cages descaliers peuvent faire varier laspect des difices et valoriser le paysage urbain.
Le traitement des faades doit dans tout las cas de figure se rfrer larchitecture locale (matriaux, traitement,
forme et reprsentation).
Les matriaux devront participer de manire significative au traitement des faades par leur texture, leur teinte, leur
appareillage et leur mise en uvre.
La dimension et le traitement des ouvertures doivent tenir compte du niveau densoleillement selon lorientation des
faades et les autres caractristiques du climat.
Le compartiment bas ou la base de limmeuble constitue plutt un espace de la ville ou quartier, il doit favoriser, avec
une grande flexibilit, la communication, louverture, la transparence et la richesse en vitant lanonymat a travers un
traitement adquat, diffrenci de faon prononce par rapport au traitement du compartiment haut.
Le compartiment haut ou le corps de limmeuble, constituant les logements, doit fournir des espaces accueillants,
ensoleills, intimes et scuriss.
Un traitement particulier, intgr a lensemble, doit tre rserv aux soubassements afin dviter leurs usure et
salissure.
C-Parties communes : Une attention particulire doit tre accorde au traitement des parties
communes se traduisant notamment par :
La ralisation dune ente dimmeuble avec des dimensions en harmonie avec lenvergure et le traitement de la
faade.
La mise en uvre, au niveau des halls et cages descaliers, de revtements appropries et de qualit.
Linstallation des boites aux lettres lemplacement idoine.
La pose de rampe descalier de qualit, restituant lagrment cette partie de limmeuble.
Lamnagement de terrasses accessibles lorsque cela est possible.
Dimensions minimums respecter pour les circulations communes :
Largeur hall dentre : 3,00 m.
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Distance de la porte dentre de limmeuble la premire marche descalier: 4,00 m.
Largeur porte daccs de limmeuble : 1,50 m.
D- Orientation : Lorientation des logements doit permettre le respect des orientations prfrentielles des sjours
et cuisines.
En plus de lensoleillement souhaitable, il devra tre tenu compte du microclimat, de la configuration du terrain, des vues
et des vents dominants afin de profiter des conditions de confort offertes par les lments naturels.
E- Amnagements extrieurs : Dans le but de concevoir un projet fini et harmonieux, il y a lieu de :
Prvoir un amnagement extrieur de qualit, avec un mobilier urbain adapt et des espaces verts tenant compte
dans leur composition des spcificits climatiques et gnrales.
Prvoir pour les voies daccs et voies mcanique des revtements adquats. Il est recommand pour les voies
mcaniques lutilisation de lenrob chaud.
Eviter la superposition des espaces rservs aux aires de jeu et circulations pitonnes avec celui de la circulation
mcanique.
Tenir compte, dans lamnagement des espaces, des personnes mobilit rduite.
Prvoir des surfaces de stationnement en nombre suffisant, soit raison dun vhicule par logements.
Convenir dune conception gnrale du projet de faon ce que la ralisation du logement, des VRD et de ses
amnagements secondaires y compris les locaux technique et postes transformateurs soit mene simultanment.
Privilgier les espaces de regroupement par rapport aux espaces de circulation.
Prvoir, pour des considrations sanitaires et dhygine, des abris pour les dpts dordures mnagres de faonne
liminer toute agression visuelle et nausabonde.
Sassurer que lclairage extrieur doit tre conu de faon garantir une luminosit suffisante.
II-3-ORGANISATION SPATIALE DU LOGEMENT:
La taille moyenne dun logement de type F4 correspond une surface habitable de lordre de 120 m avec une tolrance
de (+) ou (-) 2.5%.
II-3-1-CONCEPTION :
Chaque logement se composera de :
1-Un sjour
2-Trois (03) chambres
3-Une cuisine
4-Une salle de bain
5-Un WC
6-Un espace de travail (bureau)
7-Un espace de dgagement
8-Des volumes de rangement
Les dimensions internes nettes de ces lments (1 8) constituent la surface habitable du logement
9-Un schoir.
II-3-2-ORGANISATION FONCTIONNELLE DU LOGEMENT :
Les espaces fonctionnels du logement doivent tre totalement indpendants et avoir une communication directe avec le hall
de distribution.
La conception doit optimiser lutilisation des espaces par un amnagement judicieux en rentabilisant les espaces communs,
en limitant les aires de circulation et en vitant les espaces rsiduels.
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II-3-3-ORGANISATION ET REPARTITION DES ESPACES:
Sjour : Il doit tre dispos lentre, de faon quun visiteur ventuel puisse accder directement, sans passer des
espaces rservs la vie intime du mnage. Sa surface moyenne varie de 19.00m 21.00m selon la taille du logement.
Chambre : Sa surface doit tre comprise entre 11.00m 14.00m.le rapport de ces dimensions et la disposition des
ouvertures doit permettre un taux doccupation maximum.
Cuisine : en plus de ses fonctions habituelles, elle doit permettre la prise des repas, sa surface est de lordre de 10.00m
Salle de bain : sa surface moyenne est de 3.50m. Elle est quipe obligatoirement dune baignoire de dimension standard.
Un emplacement doit tre rserv pour une machine laver le linge dont les dimensions seraient entre 60x70. Cet
emplacement peut tre prvu en cas de besoin dans le schoir.
Toilettes : sa surface est de 1.50m, conue de manire ne constituer aucun gne quant son fonctionnement, notamment
louverture de la porte et laccs. Les salles deau doivent tre conues de manire un clairage et une ventilation
naturelle.
Un espace de travail (bureau) : Sa surface doit tre comprise entre 11.00m 13.00m.le rapport de ces dimensions et la
disposition des ouvertures doivent permettre un taux doccupation maximum.
Dgagement : la surface des dgagements (circulation intrieur, hall et couloirs) ne doit pas excder 12% de la surface
habitable du logement. Ils doivent en plus assurer le rle de distribution et participer au maximum lanimation intrieure de
logement par da disposition et sa forme
Une notice dtaille sur le choix oprs doit accompagner chaque proposition graphique, elle doit porter
notamment sur :
lanalyse du contexte de lenvironnement immdiat du projet.
lorganisation arrte et la parti architectural adopter avec la justification de ces choix.
le tableau des surfaces projetes par espace avec comparaison par rapport aux surfaces prvues au prsent cahier
des charges et le seuil des 2.5% de tolrance.
Les principales caractristiques qualitatives du projet, intgration, fonctionnalit, intimit, type de matriaux et leur
qualit
Les principales caractristiques quantitatives du projet, rations surface habitable par rapport la surface construite,
quantit de bton par logement, de maonnerie, cot estimatif avec et sans VRD
Toutes autres informations que le concepteur juge utile communiquer au matre de louvrage de faon mettre en
relief la particularit de son uvre.
II-3-4-SYSTEME CONSTRUCTIF
Il est donn toute libert proposer tout systme constructif pouvant tre adapt au projet et son lieu
dimplantation.
Linnovation, le recours et introduction de toute technologie nouvelle par rapport aux systmes courants ou
traditionnelles est fortement encourag avec la condition de sa conformit avec les normes et rglements en vigueur et sa
faisabilit en terme de ralisation, en rapport avec les objectifs du projet.
Dans tous les cas de figures, le choix du systme propos, quelque soit sa nature et ses composants, en plus dtre adapte
larchitecture adopte doit tre justifi en matire de faisabilit technique et financire.
Celui-ci doit tre adapt en matire de climat, dhabitudes sociales et architecture locale.
Il doit tre fait recours lutilisation des matriaux locaux, mieux adapts une architecture locale devant
obligatoirement inspirer, directement ou indirectement selon les spcificits, contraintes et limites, la conception du projet.
Quelque soient les choix arrte, le systme adopt et les matriaux utiliss doivent rpondre parfaitement une
norme et rglements en vigueur en matire de scurit, stabilit, rsistance, longvit et aux lments de confort thermique
et dacoustique.
Il doit tre justifi galement en rapport avec les objectifs en matire de dlai de ralisation et cot final ralisation.
II-4-EQUIPEMENTS DES LOGEMENTS
II-4-1-EQUIPEMENTS SANITAIRES
Les quipements sanitaires qui sont prvoir dans chacun des espaces cits ci-dessous doivent tre conus et
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excuts conformment au DTR E.8.1.
Cuisine: Une paillasse de (2.50x0.60) m et 0.90 ml de hauteur constituant le volume sous potager sera amnag en placard
avec porte ouvrant vers lextrieur. Un vier incorpor la table de travail, un robinet mlangeur et une installation pour
chauffe bain. La paillasse de la cuisine peut tre ralisation en maonnerie, lments prfabriqus ou constitue de kits
poss en ltat fini.
Salle deau: Une baignoire avec robinet mlangeur et douchette et un lavabo avec robinet mlangeur
Toilette : Un sige avec cuvette la turque suivant la demande du matre de louvrage quip dune chasse deau.
Dgagement: Un pr installation pour chauffage gaz.
Schoir : une pr installation pour le machine laver (01 robinet darrt +vacuation avec siphon.)
Un compteur divisionnaire deau devra tre prvu par logement.
II-4-2-EQUIPEMENTS ELECTRIQUES :
Linstallation lectrique doit tre excute suivant les rgles de lart avec du matriel de qualit reconnue.
Les travaux dlectricit doivent se conformer aux :
-Rglements, recommandation et exigences de la protection civile.
-Rglements, recommandation et exigences de la SONELGAZ.
Aux recommandations en vigueur.
Chaque espace devra recevoir les quipements suivants :
Sjour: 01 ou 02 point lumineux (1 DA+1 SA) ou 1 DA
3 ou 4 prises de courant avec terre (P+T).
Chambre: point lumineux SA
3 Prises (2P +T) de courant et 1 prise dantenne collective dans la 2
me
chambre (ch.des parents)
Cuisine: point lumineux SA au plafond + 1 rglette de 0.60 avec prise +t au dessus du potager.
3 prises de courant avec terre (P+T) 1.60m du sol.
Salle de bain: point lumineux (SA) +1 rglette applique avec prise + une tagre et glace au dessus du lavabo.
Toilette: point lumineux (SA).
Dgagement: 01 ou 02 point lumineux (1 VV ou SA).
Schoir: point lumineux avec hublot tanche.
Espaces de travail pour enseignement: point lumineux SA et une prise de courant (2P +T).
Travaux extrieurs : En plus des dispositions prvoir pour les rservations de fourreaux pour passage des cbles
tlphoniques et internet et autres, la conception des rseaux et quipements doit se faire conformment aux normes et la
rglementation en vigueur.
Le poste transformateur sera intgr en RDC du btiment conformment la rglementation en vigueur et particulirement
les recommandations et exigence de la SONELGAZ.
II-4-3-MENUISERIE:
La menuiserie doit tre excute avec des matriaux de bonne qualit suivant les rgles de lart, les dispositions pour
un rglage et une mise en place parfaite sont exiges. Dans tous les cas de figures, le choix du type des matriaux utilis doit
tre justifi tant du point de vue technique (rsistance, comportement, durabilit, tanchit, performances techniques et
acoustiques) que financier. Les portes dentre aux logements doivent, en outre, rpondre limpratif de scurit anti-
intrusion, par le type de matriaux, de scellements et du systme de fermeture. En tout tat de cause les menuiseries
doivent tre ralises conformment aux :
-DTR.E5 pour la menuiserie en bois.
-DTR.E5.2 pour la menuiserie mtallique.
-Rgles et normes internationales lies au type de menuiserie propos.
II-4-4-GAINES TECHNIQUES:
04 gaines techniques doivent tre prvus et ralises selon les normes en vigueur, elle devront abriter les
installations relatives lalimentation en Eau, Gaz, Electricit, tlphone et cble TV.
Cuisine : une gaine pour vacuation des gaz brut (chauffe-bains) et deux(02) arations en faade, en partie haute et en
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partie basse doivent tre conues et excutes conformment au DTR.C3.3.1.
Salle de bain et toilette : dans le cas de labsence douverture donnant directement sur lextrieur, une gaine daration
conue conformment au DTR.C3.3.1 doit tre prvue.
Evacuation : les canalisations des plomberies devront tre distinctes pour les eaux use, les eaux vannes et les eaux
pluviales. Elles peuvent aboutir un gout unique notamment dans les cas de rseau unitaire. Les eaux pluviales seront
vacues par canalisations appropries, il sera vit les vacuations directement sur les faades ou autre procd qui
pourra contribuer laltration rapide des faades. Une ventilation dite primaire est installe en partie haute de chaque
chute ou descente conue et excute conformment au DTR.E.8.1 et au DTR relatif aux travaux de VRD.
II-4-5-ETANCHEITE:
Ltanchit des toitures terrasses, toiture inclines, des espaces humides et espaces du logement annexe
extrieures doit tre conue en prvoyant toutes les dispositions pour une excution conforme aux rglements et normes en
vigueur. Elle doit tre conue et excute conformment au document technique DTR E4.1 et linstruction ministrielle
relative ltanchit et lisolation des toitures terrasse en zone saharienne.
Traitements des surfaces
Revtement des sols
-Les sols des espaces habitables seront revtus en dalles de sol cramique ou carreaux granito poncs lustrs de qualit
suprieur.
-Les sols des parties communes doivent tre en carreaux de granito de premier choix et dans un parfait tat de finition.
Les marches et contremarches des escaliers seront en marbre ou granito de qualit et dans un parfait tat de finition.
Lensemble des ces travaux seront conus et excuts conformment au DTR E6.3
Revtements muraux
Pour les logements
Un placage de carreaux de faence devra tre sur toutes les faces vues du potager de cuisine et prolong sur une hauteur
de 60 cm sur les parois verticales au dessus de ce potager, ainsi que sur la partie rserve la cuisinires.
Le plan de travail de la paillasse de la cuisine doit tre prvu en marbre ou tout autre matriau de qualit similaire.
Le placage en carreaux de faence de salle de bain se fera sur une hauteur de 2,00 m et sur les quatre faades en carreaux
de faence.
Des plinthes en faence au bas de chaque intrieure de mur et de chaque cloison.
Lensemble des ces travaux seront conus et excuts conformment au DTR E6.3
Pour les parties communes :
Les soubassements des partis communs doivent se distinguer par un traitement particulier permettant dviter usures et
salissures, en faence, mignonnette ou peintures spciales.
Ces travaux seront conus et excuts conformment au DTR E6.3.
V-PROGRAMME DES SURFACES DU LOGEMENT :
DESIGNATION SURFACES EN M
Sjour 20
Chambre 16
Chambre 02 12
Chambre 03 12
Espaces de travail (bureau) 12
Cuisine10 12
Salle de bain3.5 4,5
Toilettes1.5 1,5
Hall de distribution et circulations ..25%.................. 30
Total 120 M
La surface moyenne du logement est de 120.00m avec une tolrance de (+) ou (-) 2.5%.
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ANNEXE 01 : FICHE TECHNIQUE A REMPLIR
DETAIL DES SURFACES :
DESIGNATION DES LOTS SURFACE (M
2
)
Surface totale du terrain
Surface btie
Espace verts
Surfaces des amnagements et voies
daccs et parking
:
DESIGNATION DES LOTS MONTANT TOTAL EN TTC
Surface btie
Espaces verts
Surfaces des amnagements et voies daccs et parking
TABLEAU COMPARATIF DES SURFACES :
DESIGNATION DES LOTS SURFACE NORMALISEE SURFACE PROJETEE
Sjour 20
Chambre 01 16
Chambre 02 12
Chambre 03 12
Espaces de travail (bureau) 12
Cuisine 12
Salle de bain 4,5
Toilettes 1,5
Hall de distribution et circulations ..25%... 30
REMARQUE : JOINDRE LA PRESENTE ANNEXE 01 DANS LE PLI DE LOFFRE ARCHITECTURALE.
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SOMMAIRE
Article
Article 01 Objet du contrat.
Article 02 Identification prcise des parties contractantes.
Article 03 Identit et qualit des personnes habilites signer e contrat.
Article 04 Mode de passation du contrat.
Article 05 Pices contractuelles.
Article 06 Dfinition et contenu des Missions.
Article 07 responsabilit civile et professionnelle.
Article 08 Assurance dcennale.
Article 09 Dlais des tudes.
Article 10 Pnalits de retard.
Article 11 Liste du personnel.
Article 12 Correspondances.
Article 13 Proprit des tudes.
Article 14 Classification de I ouvrage.
Article 15 Montant du contrat.
Article 16 Modification des tudes.
Article 17 Le non- respect du cot objectif.
Article 18 Conformit.
Article 19 Modalits de paiement.
Article 20 Condition de rglement.
Article 21 Conditions de rsiliation.
Article 22 Caution de bonne excution ou Retenue de garantie.
Article 23 Rception provisoire.
Article 24 Rception dfinitive.
Article 25 Dlai de garantie.
Article 26 Nantissement.
Article 27 Domiciliation bancaire.
Article 28 Cas de force majeur.
Article 29 Caution de mise en vigueur.
Article 30 Contestations Litiges.
Article 31 Rptitivit.
Article 32 Texte de rfrence.
Article 33 Date et lieu de signataire du contrat.
ANNEXE -1-
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ARTICLE 0I : OBJET DU CONTRAT :
Le prsent contrat a pour objet ltude pour: LA REALISATION DE 20 LOGEMENTS AU PROFIT DU CENTRE UNIVERSITAIRE DEL
BAYADH.
ARTICLE 02 : IDENTIFICATION PRECISE DES PARTIES CONTRACTANTES :
Le prsent contrat est conclu entre :
Monsieur le Recteur de lUniversit de Sidi bel Abbs, dsign par lexpression LE MAITRE DE LOUVRAGE
Dune part
Et le bureau dEtudes ... , reprsent par son responsable Monsieur
., dsign par lexpression LE MAITRE DUVRE . Dautre part
ARTICLE 03 : IDENTITE ET QUALITE DES PERSONNES HABILITEES A SIGNER LE CONTRAT :
Contractant : Monsieur TOU Abdenacer, Recteur de lUniversit de SIDI BEL ABBES.
cocontractant : Monsieur ..... architecte agre. Reprsentant du bureau dtudes
.
ARTICLE 04 : MODE DE PASSATION DU CONTRAT :
Le prsent contrat est pass aprs lAvis dAppel dOffre conformment larticle 28 du dcret prsidentiel n 02-250 du
24 Juillet 2002 portant rglementation des marchs publics modifi et complt par le dcret prsidentiel 03/301 du
11/09/2003, et le dcret prsidentiel 08/338 du 26/10/2008.
ARTICLE 05 : PIECES CONTRACTUELLES
Les pices contractuelles constituantes le prsent contrat sont dsignes dans lordre de prsences.
Modle de soumission.
Modle de dclaration souscrire.
Linstruction au soumissionnaire.
Les Prescription fonctionnelles.
Le plan de situation.
Programme des surfaces.
Annexes.
ARTICLE 06 : DEFINITION ET CONTENU DES MISSIONS
Par le prsent contrat , le Matre duvre est charg des missions suivantes:
a) La mission Esquisse :
Lesquisse est une prsentation volumtrique lchelle 1/100
e
, du parti architectural propos. Elle comprend les
indications relatives limplantation de louvrage, aux diffrents accs, aux espaces et aux conditions de mitoyennet, elle
comporte le plan schmatique de chacun des niveaux lchelle 1/100
e
, coupes et faades.
Lesquisse est complte par une note explicative sur les parties de bases adoptes ainsi quune estimation approximative
du cot de lopration, partir dun devis quantitatif sommaire, elle comprend :
Plan schmatique des diffrents niveaux chelle 1/200e.
Les devis descriptifs, les devis quantitatifs et estimatifs.
Plan densemble (1/100e ou 1/200
e
.)-Plan de masse (1/200e ou 1/500
e
.)-Les lvations des faades principales (1/100
e
.)
Les coupes transversales et longitudinales (1/100
e
.)
b) La mission Avant projet :
Lavant projet est ltude sommaire chiffre dune solution densemble permettant de raliser le programme arrt. Cette
mission comporte toutes les pices graphiques lchelle 1/100
e
permettant une meilleure apprciation du projet ainsi
quun plan damnagement extrieur global lchelle1/200
e
.
Elle comprend
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Le plan damnagement (1/100
e
ou 1/200
e
)
Les lvations des faades principales (1/100e)
Les coupes transversales et longitudinales (1/100e)
La note de calcul dfinissant les descentes de charge
Le tableau comparatif des surfaces par rapport au programme.
Les variantes dfinissant les diffrentes solutions techniques possibles de construction
La notice descriptive et justificative de la solution envisage ou des solutions envisages
Ainsi que toute information sinscrivant dans les limites de cette mission, et ncessaire une meilleur apprciation de
la conception et du fonctionnement du projet. Cette mission est finalise par la prsentation du dossier correspondant au
matre de louvrage pour approbation.
Par ailleurs, aprs approbation de lavant projet par le Matre de louvrage, le Matre de luvre Arrte en relation avec
le laboratoire dsign par le Matre de louvrage et avec le concours de lorganisme charg du contrle technique de la
construction (C.T.C) sur la base du plan de masse fourni dans lavant projet, le programme des essais et sondages
effectuer au titre de ltude du sol.
Assure le contrle et linterprtation des rsultats gotechniques fournis par la dite tude.
Assiste le Matre de louvrage dans llaboration du dossier relatif la demande du permis
de construire.
Introduit le cas chant pour le compte du Matre de louvrage la demande du permis de construire auprs des
services comptents.
c) La mission Projet dexcution
Le projet dexcution comprend toutes les pices graphiques et crites (plans dtaills des diffrents corps dtat, notes de
calcul, et un devis quantitatif dtaill).
Cette mission est complte par ltablissement des plans de raccordement aux rseaux existants (voiries et rseaux
divers).
Cette tude comprend:
1. Les pices crites
Cahier des prescriptions techniques
Devis descriptif global.
Devis quantitatif et estimatif global avec un tableau rcapitulatif.
Planning dexcution de tous les corps dtat.
2. Les pices graphiques
Plan de situation
levs topographiques du terrain
Plan de terrassement cot avec profils en long et en traverse (1/1200e)
Plan dimplantation avec indication prcise des diffrents niveaux et des cotes de fondation projetes, du trac des
canalisations et des branchements divers, des voiries, des abords et des plantations (1/200
e
)
Plan de masse et damnagement extrieur, murs de soutnement, terrasses, jardins, cltures et autres mobiliers urbains
au l/200.
Plan de chaque niveau au 1/50e avec indication des rserves de passage des canalisations diverses dalimentation ou
dvacuation.