NOTARIS ELIWATY TJITRA, S.H. SK. Menteri Kehakiman R.. No. C-1746HT.03.02-Th.1999 Tanggal 1 September 1999 AKTA Tanggal : ..18,JUNZ_ 2013 Nomor = nu 3022,ELIWATY TOTRA, SH “ 70 zaaxiaear PERJANJIAN KREDIT DENGAN MEMAKAI JAMINAN Nomor : 130. -pada hari ini, Selasa, tanggal delapanbelas Juni -- duaribu tigabelas (18-6-2013). -- -Pukul 16.30 (enambelas lewat tigapuluh menit) - Waktu Indonesia Barat; - -hadir dihadapan saya, ELIWATY TJITRA Sarjana Hukum, Notaris berkedudukan di Kota Jakarta Barat, dengan - wilayah jabatan meliputi seluruh wilayah Propinsi -- Daerah Khusus Ibukota Jakarta, dengan dihadiri oleh- saksi-sakei yang saya, Notaris kenal dan akan - @isebut nama-namanya pada bagian akhir akta ini : -- I.1.-tuan EFRIJANTO SALIM, lahir di Pangkal Pinang, - pada tanggal satu Mei seribu sewbilanratus - limapuluh enam (1-5-1956), Warga Negara - Indonesia, partikelir, bertempat tinggal - 4 di Jakarta, Jalan Dokter Nurdin Gang 1/10, - Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 007, Kelurahan- Grogol, Kecamatan Grogol Petamburan, pemegang ~ Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan - 3173020105560001, yang berlaku hingga tanggal - satu Mei duaribu enambelas (1-5-2016); 2.-tuan RANDOLPH LATUMAHINA, lahir di Bandung, --- pada tanggal enambelas Juli seribu ---- sembilanratus limapuluh delapan (16-7-1958), -- Warga Negara Indonesia, partikelir, bertempat - tinggal di Jakarta, Buncit Indah Blok R 3, ~~ Rukun Tetangga 006, Rukun Warga 004, Kelurahan- Pejaten Barat, Kecamatan Pasar Minggu, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan ~| | | | | | | { | | 2 | 3174041607580003, yang berleku hingga tanggal - |enambelas Juli duaribu enambelas (16-7-2016), - menurut keterangan mereka dalam hal ini bertindak- dalam jabatan-jabatan mereka berturut-turut selaku Presiden Direktur dan Direktur dari perseroan terbatas: "PT. WADHE PUTERA NUSANTARA" tersebut -- di bawah ini dan karenanya bersama-sama mewakili - Direksi dari dan selaku demikian untuk dan atas -- nama perseroan terbatas: "PT. WADHE PUTERA - NUSANTARA", berkedudukan di Jakarta Selatan, yang- anggaran dasar dan pengubahan seluruh anggaran --- dasarnya berturut-turut termaktub dalam : - ~ akta nomor 186, tanggal duapuluh lima Juli duaribu tujuh (5-7-2007); - - akta nomor 154 tanggal tujuhbelas Januari | cuaritu delapan (17-1-2008), - yang kedua-duanya dibuat dihadapan INGRID - LANNYWATY Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, - den telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum - Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia - seperti ternyata dari surat Keputusannya - nomor AHU-11146.AH.01.01.Tahun 2008, tanggal - enam Maret duaribu delapan (6-3-2008), serta - susunan anggota Direksi dan Dewan Komisarie - perseroan terbatas tersebut yang terakhir -- termaktub dalam akta nomor 03, tanggal tiga Mei -- duaribu tigabelas (3-5-2013), yang dibuat Gihadapan HENNY KURNTA TJAHJA Sarjana Hukum, Notaris di Kota Administrasi Jakarta Pusat, - dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini-3174041607580003, yang berlaku hingga tanggal - enambelas Juli duaribu enambeles (16-7-2016), - menurut keterangan mereka dalam hal ini bertind: dalam jabatan-jabatan mereka berturut-turut selaku Presiden Direktur dan Direktur dari perseroan ---- terbatas: "PT. WADHE PUTERA NUSANTARA" tersebut -- di bawah ini dan karenanya bersama-sama mewakili - Direksi dari dan selaku demikian untuk dan atas -- nama perseroan terbatas: "PT, WADHE PUTERA - NUSANTARA", berkedudukan di Jakarta Selatan, yang- anggaran dasar dan pengubahan’ seluruh anggaran dasarnya berturut-turut termaktub dalam : -- ~ akta’ nomor 186, tanggal duapuluh lima Juli - | euaribn tujuh (5-7-2007); - - akta nomor 154 tanggal tujuhbelas Januari | euariba delapan (17-1-2008), - yang kedua-duanya dibuat dihadapan INGRID - LANNYWATY Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, - dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum - Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia - seperti ternyata dari Surat Keputusannya - nomor AHU-11146.AH.01.01.Tahun 2008, tanggal -- enam Maret duaribu delapan (6-3-2008), serta -- susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris --- perseroan terbatas tersebut yang terakhir - termaktub dalam akta nomor 03, tanggal tiga Mei -- duaribu tigabelas (3-5-2013), yang dibuat -. @ihadapan HENNY KURNIA TJAHJA Sarjana Hukum, - Notaris di Kota Administrasi Jakarta Pusat, -- dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini-3 | telah mendapat persetujuan dari (i) .-Dewan Komisaris (Komisaris satu-satunya) - perseroan terbatas tersebut, yaitu tuan - FERDY SUTRISNO, lehir di Bandung, pada tanggal dua Mei seribu sembilanratus - limapuluh lima (2-5-1955), Warga Negara - Indonesia, partikelir, bertempat tinggal - | di Jakarta, G.B UTR II Komplek De Oaze nomor 30, Rukun Tetangga 011, Rukun - Warga 007, Kelurahan Tomang, Kecamatan --- Grogol Petamburan, sebagaimana ternyata dari- Surat Persetujuan Dewan Komisaris PT, WADHE - | PUTERA NUSANTARA yang dibuat dibawah tangan tertanggal duapuluh satu Mei duaribu - tigabelas (21-5-2013) yang bermeterai cukup, dan dilegalisir oleh HENNY KURNIA TJAHJA - Sarjana Hukum, Notaris di Kota Administrasi Jakarta Pusat, pada tanggal yang sama, - dibawah nomor 1338/Leg/V/2013 (Rangkap 1), - serta aslinya dilekatkan pada minuta akta - ini; --- (it) .-pare pemegang saham perseroan terbatas - tersebut seperti ternyata dari akta - Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham PT. WADHE PUTERA NUSANTARA nomor 03, tanggal- tujuh Juni duaribu tigabelas (7-6-2013), yang dibuat dihadapan HENNY KURNIA TJAHJA Sarjana- Hukum, Notaris di Kota Administrasi Jakarta - Pusat, yang salinannya bermeterai cukup dan - dilekatkan pada minuta akta ini, ---selanjutnya perseroan terbatas: "PT. WADHE PUTERA NUSANTARA" tersebut akan disebut juga: "DEBITOR".- I.1.-tuan Insinyur LUIANTO SUDARMANA, lahir --- di Semarang, pada tanggal lima Nopember - seribu sembilenratus limapuluh delapan - (5-11-1958), Warga Negara Indonesia, - partikelir, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Janur Indah V 1A.15/1, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 018, Kelurahan - Kelapa Gading Timur, Kecamatan Kelapa Gading, - pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan 3172060511580003, yang berlaku -- hingga tanggal lima Nopember duaribu - tujuhbelas (5-11-2017); 2.-nyonya SETIAWATI SAMAHTTA, lahir di Rumbai, -- pada tanggal duapuluh dua Juli seribu -- sembilanratus enampuluh satu (22-7-1961), -- Warga Negara Indonesia, partikelix, bertempat- tinggal di Bogor, Jalan Gedong sawah III - nomor 7, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001,- Kelurahan Pabaton, Kecamatan Kota Bogor ------ Tengah, sekarang berada di Jakarta, pemegang - Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan- 32.7103.620761.0005, yang berlaku hingga - tanggal duapuluh dua Juli duaribu enambelas -- (2-7-2016) , menurut keterangan mereka dalam hal ini bertindak dalam jabatan-jabatan mereka berturut-turut - selaku Direktur Utama dan Direktur dari - perseroan terbatas: "PT. BANK WINDU KENTJANAATY TITRA, SE SRT Tanai INTERNATIONAL Tbk" tersebut di bawah ini, dan karenanya bersama-sama mewakili Direksi dari - dan selaku demikian untuk dan atas nama - perseroan terbatas: "PT. BANK WINDU KENTJANA - INTERNATIONAL Tbk", berkedudukan di: Jakarta - Selatan, yang pengubahan seluruh anggaran dasar dan pengubahan-pengubahannya berturut-turut - telah diumumkan dan termaktub dalam: - Berita Negara Republik Indonesia nomor 58, - tanggal delapanbelas Juli duaribu delapan - {18-7-2008), Tambahan nomor 12219; - Berita Negara Republik Indonesia nomor 90, tanggal sembilan Nopember duaribu sepuluh - (9-11-2010), Tambahan nomor 1888; .- - Berita Negara Republik Indonesia nomor 71, ---- tanggal enam September duaribu sebelas (6-9-2011), Tambahan nomor 27346; - akta nomor 124 tanggal duapuluh delapan Juli - duaribu sepuluh (28-7-2010), yang dibuat - dihadapan saya, Notaris, dan telah diberitahukan kepada Menteri Hukum Dan Hak - Asasi Manusia Republik Indonesia serta telah - diterima dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi Badan Wukum Kementerian Hukum - Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia -- seperti ternyata dari surat Penerimaan - Pemberitahuan Perubahan Anggaran Daear -- PT. BANK WINDU KENTJANA INTERNATIONAL Tbk - nomox AHU-AH.01.10-24100, tanggal duapuluh - empat September duaribu sepuluh (24-9-2010); --Guaribu sebelas (28-6-2011), yang dibuat oleh saya, Notaris, dan telah diberitahukan kepada |Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia serta telah diterima dan dicatat ---- di dalam database Sistem Administrasi Badan - Hukum Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia - Republik Indonesia seperti ternyata dari surat- Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran - Dasar PT. BANK WINDU KENTJANA INTERNATIONAL Tbk nomor AHU-AH.01.10-26005, tanggal sepuluh - Agustus duaribu sebelas (10-8-2011); -- akta nomor 170, tanggal duapuluh tujuh Juli - duaribu duabelas (27-7-2012), yang dibuat oleh- saya, Notaris, dan telah diberitabukan kepada - Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik -- Indonesia serta telah diterima dan dicatat - di dalam database Sistem Administrasi Badan --- Hukum Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia - Republik Indonesia seperti ternyata dari surat- Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar PT, BANK WINDU KENTJANA INTERNATIONAL Tbk nomor AHU-AH.01.10-31141, tanggal duapuluh - tujuh Agustus duaribu duabelas (27-8-2012); akta nomor 150, tanggal enambelas Agustus - dua! ibu duabelas (16-8-2012), yang dibuat - dihadapan BUDININGSIH KURNIA Sarjana Hukum, pada waktu itu pengganti saya, Notaris, dan telah diberitahukan kepada Menteri Hukum Dan -- Hak Asasi Manusia Republik Indonesia serta --ELIWATY TITRA, SH ‘Nohansion Menara telah diterima dan dicatat di dalam database -- Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian --- Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia- seperti ternyate dari surat Penerimaan - Pemberitahuan Perubahan Anggaran ‘Dasar PT. BANK WINDU KENTJANA INTERNATIONAL Tbk - nomor AHU-AH.01.10-31547, tanggal duapuluh sembilan Agustus duaribu duabelas (29-8-2012), serta susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris perseroan terbatas tersebut yang terakhir - sebagaimana termaktub dalam akta nomor 74, - tanggal tujuhbelas Mei duaribu tigabelas (17-5-2013), yang dibuat oleh JOHNY DWIKORA -- ARON Sarjana kum, Notaris di Kota Administrasi- Jakarta Utara, -selanjutnya perseroan terbatas: "PT. BANK - WINDU KENTJANA INTERNATIONAL Tbk" tersebut akan Gisebut juga: "BANK". -Para penghadap masing-masing bertindak sebagaimana tersebut di atas menerangkan terlebih dahul -bahwa DEBITOR untuk keperluan pembangunan -- Plaza Ekalokasari Dua yang lokasinya terletak di Jalan Siliwangi nomor 125 Bogor, telah mengajukan permohonan kepada BANK untuk memperolen fasilitas -- kredit yang akan disebut dibawah ini; - -bahwa BANK bersedia memberikan fasilitas kredit -- tersebut ; ~bahwa berhubung dengan itu BANK dan DEBITOR telah setuju untuk dan dengan ini membuat perjanjian ini (selanjutnya perjanjian ini beserta pengubahannya, -| | | | | pembaharuannya dan/atau penambahannya baik yang dilmat dengan akta Notaris maupun secara dibawah --- tangan, akan disebut juga: "Perjanjian Kredit"), --- dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan - sebagai berikut: - PASAL 1 -BANK telah menerima permohonan DEBITOR dan - menyetujui memberikan fasilitas kredit kepada DEBITOR dalam bentuk fasilitas Kredit Investasi (KI) sampai jumlah pokok setinggi-tingginya --- Rp.80.000.000.000,- (delapanpuluh milyar rupiah), -- -jumlah mana tidak termasuk bunga, provisi, denda -- dan biaya-biaya lainnya. - -Fasilitas Kredit Investasi (KI) selama jangka - waktu penarikan (availability period) yaitu selama - 12 (duabelas) bulan terhitung sejak tanggal -- delapanbelas Juni duaribu tigabelas (18-6-2013) - sampai dengan tanggel delapanbelas Juni duaribu - empatbelas (18-6-2014) dapat ditarik secara - bertahap. -- Setelah lewat jangka waktu penarikan (availability - period) tersebut diatas, bila ada sisa plafond dari- fasilitas Kredit Investasi (KI) yang belum dicairkan maka DEBITOR tidak dapat lagi melakukan penarikan fasilitas Kredit Investasi (KI) tersebut dan provisi yang sudah dibayar idak dapat dikembalikan kepada DEBITOR. - - PASAL 2 - 1.-DEBITOR dengan ini sekarang untuk nantinya - mengaku berhutang kepada BANK uang selurubnya --- | i \ | |9 berjumlah Rp.80.000.000.000,- (delapanpuluh milyar rupiah), jumlah mana ditambah dengan bunga, provisi, denda dan biaya~biaya lainnya. -- BANK dengan ini menerima baik pengakuan hutang -~ DEBITOR sebagaimana dimaksudkan di atas. - BANK dengan ini mengikatkan diri untuk memberikan fasilitas Kredit Investasi (KI) kepada DEBITOR -- sebagaimana termaksud di atas dengan ketentuan -- bahwa BANK setiap waktu berhak menyesuaikan - jumlah fasilitas Kredit Investasi (KI) yang - Giberikan kepada DEBITOR dengan jaminan-jaminan - yang disediakan oleh DEBITOR, satu dan lain - semata-mata menurut pertimbangan BANK. -- -DEBITOR menerima pengikatan diri dari BANK - tersebut dan dengan ini mengikatkan diri pula --- untuk melunasi fasilitas kredit yang diberiken -- oleh BANK berikut segala kewajiban yang timbul -- dari adanya fasilitas kredit dimakeud. Dengan tidak mengurangi ketentuan yang dimaksud - dalam pasal 11 tersebut di bawah ini, DEBITOR --- wajib untuk membayar kembali kepada BANK setiap - jumlah wang yang terhutang berdasarkan fasilitas- kredit yang dimaksudkan dalam pasal 1 di atas ditembah dengan bunga-bunganya dalam jangka waktu 120 (seratus duapuluh) bulan (sudah termasuk - grace period 12 (duabelas) bulan) terhitung sejak tanggal delapanbelas Juni duaribu tigabelas - (18-6-2023) dan DEBITOR berkewajiban untuk - mengangsur hutang pokok tersebut kepada BANK dalam 108 (seratus delapan) kali angsuran hutang-pokok bulanan berikut dengan bunganya, satu dan - lain sebagaimana angsuran tersebut akan diperinci dalam suatu daftar yang bermeterai cukup, - ditandatangani oleh DEBITOR serta merupakan satu- sahkan dari - kesatuan dan bagian yang tidak terp akta ini. -- -Angsuran hutang pokok berikut dengan bunga- bunganya tersebut wajib dibayar oleh DEBITOR - kepada BANK selambat-lambatnya pada tanggal - 18 (delapanbelas) dari tiap-tiap bulan, dan untuk pertama kalinya angsuran tersebut dibayar pada, -- tanggal delapanbelas Juli duaribu empatbelas ---- (18-7-2014) dan karenanya seluruh hutang pokok -- berikut dengan bunga-bunganya sudah harus dibayar lunas oleh DEBITOR kepada BANK selambat-lambatnya pada tanggal delapanbelas Juni duaribu duapuluh - tiga (18-6-2023). - -Pelunasan mana meliputi hutang pokok, bunga, -- provisi dan biaya-biaya lainnya. - - PASAL 3 -Penarikan-penarikan (disposisi) jumlah-jumlah uang- oleh DEBITOR atas fasilitas Kredit Investasi (KI) -- tersebut DEBITOR harus menyampaikan pezmohonan tertulis sekurang-kurangnya 1 (satu) hari kerja - sebelum penarikan dengan menerbitkan sebuah atau --- lebih surat promes bermeterai (selanjutnya akan - @isebut juga: "Surat Promes"), untuk tiap-tiap penariken/penerimaan jumlah wang berdasarkan - Perjanjian Kredit oleh DEBITOR delam bentuk, untuk jumlah-jumlah dan dengan waktu tanggal pembayaran --: an | Ebnwary7ameas on | Rohabanon aia sar yang ditentukan oleh BANK, - - PASAL 4 -- -Penyerahan pinjaman uang oleh BANK kepada DEBITOR berdasarkan Perjanjian Kredit dapat dilakukan - bilamana persediaan dana rupiah pada BANK (dengan - memperhatikan pembatasan-pembatasan oleh yang - berwenang) mencukupi dan setelah syarat-syarat - berikut dipenuhi secara memuaskan bagi BANK : - i.-DEBITOR telah memenuhi semua ketentuan-ketentuan- dan syarat-syarat yang ditetepkan oleh BANK untuk : menerima pinjaman ini; ~ -BANK telah menerima sebelum atau pada tanggal -- sesuatu jumlah pinjaman diberikan/diserahkan - I kepada DEBITOR surat-surat yang isi dan bentuknya disetujui oleh BANK sebagai berikut : - a. perjanjian-perjanjian jaminan yang disyaratkan dalam pasal 10 di bawah ini; b. Surat Promes yang disyaratkan dalam pasal 3 | tersebut di atas. | si. pepzror tidak sedang dinyatakan melakukan kelalaian oleh BANK sebagaimana diuraikan dalam - pasal 11 di bawah ini sehubungan dengan Perjanjian Kredit atau perjanjian-perjanjian lain yang dibuat sehubungan dengan Perjanjian Kredit. iv DEBITOR telah menyerahkan detail Rencana - Anggaran Biaya (selanjutnya akan disebut juga: -- “RAB") pembangunan Plaza Ekalokasari Dua, dan --- : BANK akan menunjuk Quality Surveyor (pihak -- ketiga) untuk menganalisa kebutulan RAB. - v.-DEBITOR telah menyerahkan Proyeksi Cashflowvi: i.-Pencairan harus berdasarkan progres project, terperinci (berikut prospek tenantnya) untuk - Plaza Ekalokasari Dua yang ditandatangani oleh -- pejabat DEBITOR yang’ berwenang. yang sebelumnya akan divalidasi oleh internal - appraisal dan Quality Surveyor yang ditunjuk. Maksimal drawdown sebesar 65,5% (enampuluh lima koma lima persen) dari tagihan supplier/- - kontraktor, atau jika DEBITOR telah membayarkan - lebih dahulu tagihan dari supplier/kontraktor, -- maka DEBITOR dapat melekukan pencairan dengan --~ cara reimburse, dengan melampirkan bukti - pembayaran tagihan tersebut. ii.-DEBITOR telah menyerahkan penjelasan dari - perseroan terbatas : "PT. WISMA PELITA HARAPAN" - tereebut di bawah ini (PEMILIK 2/sebagaimana - dideZinisikan di bawah ini) mengenai riwayat - perolehan Sertipikat-Sertipikat TANAH DAN - BANGUNAN (sebagaimana didefinisikan di bawah - ini). - - PASAL 5 - Atas fasilitas kredit yang diberikan oleh BANK - tersebut, DEBITOR berkewajiban untuk membayar --- bunga kepada BANK sebesar 11,5% (sebelas koma --- lima persen) efektif per tahun atas jumlah yang terhutang, sebagaimana ternyata dari pembukuan - BANK; - -bunga tersebut dihitung berdasarkan faktor 360 - (tigaratus enampuiuh) hari setahun dan jumlah - hari-hari yang benar-benar berlalu, dihitung dari |a3 ELIWATY TERA, SB oa OAM AoT Lect hari ke hari dan harus dibayar lunas oleh DEBITOR pada BANK pada setiap tanggal 18 (delapanbelas) - dari tia tiap bulan bersamaan dengan pembayaran- angsuran hutang pokok, kecuali selama masa grace- period DEBITOR hanya berkewajiban membayar bunga- saja dan dengan ketentuan bahwa BANK setiap saat- berhak untuk mengubah dan menetapkan sendiri besarnya suku bunga atas fasilitas Kredit - Investasi (KI) yang diberikan kepada DEBITOR, --- satu dan lain semata-mata berdasarkan - pertimbangan BANK. | -Dan BANK diberi kuasa oleh DEBITOR untuk mendebet rekening DEBITOR yang ada pada BANK untuk - menbayar kewajiben bunga dan angsuran hutang - pokok tiap-tiap bulan. - -Selain dari kewajiban membayar bunga tersebut --- di atas, DEBITOR juga harus meubayar kepada -- BANK sebagai berikut : - (i). provisi sebesar 0,75% (nol kome tujubpuluh - lima persen) flat dari jumlah fasilitas - Kredit Investasi (KI) tersebut; - -provisi tersebut dalam jangka waktu - berlakunya fasilitas kredit hanya wajib - dibayar sekali oleh DEBITOR kepada BANK; --- | (44). biaya administrasi sebesar Rp.25.000.000, -- | (duapuluh lima juta rupiah). - Provisi dan biaya administrasi tersebut wajib --- dibayar dimuka oleh DEBITOR. --- -dumlah-jumlah kewajiban tersebut akan dibebankan oleh BANK ke dalam rekening DEBITOR yang ada pada| | | oan. 3.-Bilamana DEBITOR lalai membayar lunas kepada BANK sesuatu jumlah uang yang telah wajib dibayar - berdasarkan Perjanjian Kredit, baik hutang pokok, bunga atau jumlah uang lain pada tanggal - pembayarannya, maka DEBITOR'wajib membayar bunga- denda den/atau denda atas jumlah yang terhutang - itu sejak (dan termasuk) tanggal jumlsh tersebut- sudah harus dibayar lunas sampai dengan tanggal - jumlah tersebut dibayar lunas selurubnya sebesar- 3% (tiga persen) per bulan. - Besarnya bunga denda dan/atau denda tersebut - dapat berubah-ubah sewaktu-waktu dengan atau ---- tanpa pemberitahuan terlebih dahulu oleh BANK --- kepada DEBITOR. - DEBITOR wajib membayar denda tersebut pada saat - menerima pemberitahuan tertulis dari BANK. - -Jumlah-jumlah kewajiban tersebut akan dibebankan oleh BANK kedalam rekening koran/giro DEBITOR ~ yang ada pada BANK. usahanya sedapat mungkin dilakukan dengan -~ perantaraan BANK atau dikirimkan melalui BANK. - 1.-DEBITOR wajib untuk melakukan pembayaran- PASAL 6 -~ ~Semua pengeluaran dan penerimaan DEBITOR mengenai - PASAL 7 pembayaran untuk melunasi atau mengangsur hutang-hutangnya kepada BANK berdasarkan - Perjanjian Kredit menurut sebagaimana mestinya, - Gi Kantor BANK, Equity Tower Building Lantai ----| | | | | | 15 Dasar dan Lantai 9, Sudirman Central Business --- District (SCBD) Lot 9, Jalan Jenderal Sudirman -- Kaveling 52-53, Jakarta Selatan dan/atau - kantor-kantor cabang lainnya dari BANK, kecuali BANK secara tertulis menentukan lain, pada hari kerja dan jam kerja, dengan mendapat tanda - pembayarannya. - -Apabila’suatu pembayaran jatuh waktu pada hari - ibur resmi di Indonesia atau pada hari-hari - bank-bank ditutup berdasarkan ijin Bank Indonesia, maka pembayaran harus dilakukan 1 - (satu) hari kerja sebelumnya. - -Semua pembayaran dan penerimaan yang dilakukan -- oleh DEBITOR akan dicatat dalam rekening DEBITOR- yang ada pada BANK, dan dengan ini pula DEBITOR - memberi kuasa kepada BANK untuk mendebitir -- rekening DEBITOR sehubungen dengan pembayaran- -- pembayaran yang harus dilakukan oleh DEBITOR - berkenaan dengan pemberian fasilitas kredit - termaksud. - -dika DEBITOR didalam waktu 15 (limabelas) hari -- setelah menerima salinan/kutipan rekening - koran/gixo tidak mengajukan keberatan secara - tertulis kepada BANK, maka DEBITOR dianggap - menyetujui atas segala apa yang tertulis dalam -- rekening koran/giro tersebut, dengan catatan - bahwa bilamana terjadi kekeliruan pada BANK, maka RANK setiap waktu dapat dan dengan ini diberi --- kuasa untuk mengadakan pembetulan-pembetulan pada rekening koran/giro tersebut dengan dibebaskan --dari segala ganti rugi berupa apapun bila ada --- | sehubungan dengan kekeliruan tersebut dan DEBITOR melepaskan haknya untuk menolak perbetulan yang - dilakukan oleh BANK. - 4.-DEBITOR diperbolehkan untuk membayar pinjaman - berdasarkan fasilitas Kredit Investasi (KI) lebih cepat dari waktu yang ditentukan tanpa penalty -- asal dipenuhi syarat-syarat sebagai berikut: - a.-DEBITOR wajib memberitahukan kehendaknya - secara tertulis terlebih dahulu 1 (satu) hari- dimuka; b.-pinjaman yang sudah dibayar tidak dapat - | dipinjam lagi; c.-pemberitahuan yang telah diterima oleh BANK -- | ciaax Gapat dibatalkan oleh DEBITOR; -- d.-tanggal pembayaran angsuran yang dipercepat - tersebut harus dilakukan pada tanggal - pembayaran angsuran; - > .-besarnya angsuran yang dipercepat tersebut --- akan langsung dipergunakan untuk mengurangi -- jumlah angsuran terakhir yang telah - dijadwalkan (inverse order). - - PASAL 8 - -DEBITOR menyetujui bahwa pembukuan BANK selalu akan | menjadi satu-satunya dasar untuk menetapkan -- a | jumlah-jumlah uang yang terhutang oleh DEBITOR pada- | BANK berdasarkan Perjanjian Kredit, kecuali apabila- | dapat dibuktikan sebaliknya, dan DEBITOR melepaskan- haknya untuk mengajukan keberatan atas pembuktian -- tersebut. -SLWATY TITRA, SE ones xo Lier ar 17 - PASAL 9 - -DEBITOR berkewajiban untuk mematuhi segala peraturan-peraturan serta kebiasaan BANK, baik yang- sekarang ada maupun yang akan diadakan atau diberlakukan dikemudian hari oleh BANK berkenaan --- dengan pemberian fasilitas kredit tersebut dalam -- Perjanjian Kredit. - - PASAL 10 - -Untuk menjamin agar DEBITOR membayar hutangnya - kepada BANK menurut sebagaimana mestinya, baik -- huteng yang tersebut dalam Perjanjian Kredit maupun. hutang-hutang yang akan timbul/dibuat dikemudian --- hari oleh DEBITOR pada BANK termasuk perubahannya ~ dan/atau penambahannya dan/atau pembaharuannya -- dan/atau perpanjangannya yang mungkin ada, serta --- baik karena hutang pokok, bunga, provisi dan - biaya-biaya lain sehubungan dengan hutang dimaksud, maka DEBITOR berkewajiban memberikan jaminan kepada- BANK dan untuk mana : - -perseroan terbatas: "PT. CITRA MEGANTARA", berkedudukan di Jakarta Pusat, (selanjutnya akan disebut juga: "PEMILIK 1"); ----- -perseroan terbatas: “PT. WISMA PELITA HARAPAN", --- berkedudukan di Kabupaten Tangerang, - (selanjutnya akan disebut juga: "PEMILIX 2"), (selanjutnya PEMILIK 1 dan PEMILIK 2 bersama-sama ~~ akan disebut juga: "PEMILIK"); -perseroan terbatas: "PT. BUMI SARANA SEJAHTERA", -- berkedudukan di Jakarta Barat, (selanjutnya akan disebut juga: "PENJAMIN i"); ----perseroan terbatas: "PT. GRAHA DATA NUSA", berkedudukan di Jakarta Barat, (selanjutnya akan disebut juga: "PENJAMIN 2"); | -perseroan terbata:! “PT. METROPOLIS PROPERTINDO --- UTAMA", berkedudukan di Daerah Khusus Ibukota - Jakarta, Kotamadya Jakarta Selatan, - (selanjutnya akan disebut juga: "PENJAMIN 3"), (selanjutnya PENJAMIN 1, PENJAMIN 2 dan PENJAMIN 3 - bersama-sama akan disebut juga: "PENJAMIN"), dengan- ini menyediakan dan memberikan jaminan-jaminan - |berupa: - -Kuasa Membebankan Hek Tanggungen peringkat - pertama, atas: - sebidang tanah Hak Guna Bangunan, seluas 3.000- (tigaribu) meter persegi, yang terletak - di Propinei Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Pusat, Kecamatan Senen, -- Kelurahan Kramat, setempat dikenal sebagai Jalan Kramat Raya nomor 39, sebagaimana - diuraikan dalam Sertipikat (Tanda Bukti Hak) -- Hak Guna Bangunan nomor 684/Kramat dan dijelaskan lebih lanjut dalam surat Ukur - nomor 00008/Kramat/2012 tanggal sembilan Maret- duaribu duabelas -($-3-2012), dengan Nomor - Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 09.01.05.03.01934, dan Sertipikat tersebut akan berakhir haknya pada tanggal duapuluh tujuh Mei duaribu empatpuluh dua (27-58-2042), terdaftar - atas nama perseroan terbatas : PT. CITRA MEGANTARA berkedudukan di Jakarta Pusat,II.-Kuasa Membebankan Hak Tanggungan peringkat - 19 -demikian berikut segala sesuatu yang sekarang- ada, tertanam, berdiri maupun bangunan, hasil - karya, tanaman dan segala sesuatu yang kelak -- dikemudian hari akan ada, tertanam, berdiri --- dan/atau diperoleh di atas maupun di bawah - permukaan bidang tanah hak itu, yang dapat - dianggap sebagai kesatuan dan merupakan bagian- yang tidak terpisahkan dari bidang tanah - tersebut, - (selanjutnya bidang tanah tersebut di atas akan disebut juga: "TANAH 1"); -satu dan lain sebagaimana pengikatan jaminannya termaktub dalam akta surat Membebankan Hak Tanggungan nomor 131, tanggal delapanbelas Juni duaribu tigabelas - (18-6-2013), yang dibuat dihadapan saya, -- Notaris; - pertama, atas: -- -9 (sembilan) unit bangunan, yang semuanya --- terletak di Propinsi Banten, Kabupaten Tangerang, Kecamatan Curug, Desa Kelapa Dua, setempat dikenal sebagai Rumah Susun Bukan Hunian Gedung Universitas Pelita Harapan Lantai I nomor 1.A, -- nomor 1.B, nomor 1.C, nomor 1.D dan nomor 1.8, - serta Lantai TI nomor 2.A, nomor 2.8, nomor 2.¢ dan nomor 2.D, sebagaimana berturut-turut - diuraikan dalam: 1.-Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun nomor 01317/I/Kelapa Dua yang diuraikan dalam-Gambar Denah tanggal tigabelas September - duaribu (13-9-2000) nomor 00001/2000, seluas 33 (tigapuluh tiga) meter persegi, dan Hak --- Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama | tersebut akan berakhir haknya pada tanggal -- duapuluh lima Desember duaribu tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 0,707% (nol koma --~ tujuh nol tujuh persen), yang terdaftar atas - nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan -- di Kab, Tangerang); -- 2.-Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01318/I/Kelapa Dua yang diuraikan dalam- Gambar Denah tanggal tigabelas September - duaribu (13-9-2000) nomor 00002/2000, seluas - 100 (seratus) meter persegi, dan Hak Guna - Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama tersebut- akan berakhir haknya pada tanggal duapuluh ima Desember duaribu tigapuluh (25-12-2030) ,- -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,142% (dua koma satu empat dua persen), yang terdaftar atas -- nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan -- di Kab. Tangerang) ; 3.-Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - |nomor 01318/%/Xelapa Dua yang diuraikan dalam- Gambar Denah tanggal tigabelas september -21 ELIPATY TATRA, SH Pees eee duaribu (13-9-2000) nomor 00003/2000, seluas - | 97 (sembilanpuluh tujuh) meter persegi, dan -- Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama- tersebut akan berakhir haknya pada tanggal --- duapuluh lima Desember duaribu ‘tigapuluh (25-12-2030), ~ -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,078% (dua koma --- nol tujuh delapan persen), yang terdaftar atas nama PI. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan -- - di Kab. Tangerang); - Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01320/I/Kelapa Dua yang diuraikan dalam- Gambar Denah tanggal tigabelas September - duaribu (13-9-2000) nomor 00004/2000, seluas - 98 (sembilanpuluh delapan) meter persegi, dan- Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama- tersebut akan berakhir haknya pada tanggal - duapuluh lima Desember duaribu tigapuluh - (25-12-2030), -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,099% (dua koma --- nol sembilan sembilan persen), yang terdaftar- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); - 5.-Sertipikat Hak Milik Atas Satuwan Rumah Susun - nomor 01321/1/Kelapa Dua yang diuraiken --- dalam Gambar Denah tanggal tigabelas Septemberduaribu (13-39-2000) nomor 00005/2000, seluas - 112 (seratus duabelas) meter persegi, dan Hak- Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama ---- tersebut akan berakhir haknya pada tanggal --- Guapuluh lima Desember duaribu tigapuluh - (25-12-2030), -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,399% (dua koma - tiga sembilan sembilan persen), yang terdaftar atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); -- -Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01322/I1/Kelapa Dua yang diuraikan dalam Gamber Denah tanggal tigabelas September - duaxibu (13-9-2000) nomor 00006/2000, seluas - 137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada - tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda beraama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,935% (dua koma - sembilan tiga lima persen), yang terdaftar - atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); -Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01323/II/Kelapa Dua yang diuraiken dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September -----TWATY TET. Tiamat Gambar Denah tanggal tigabelas September - 23 duaribu (13-9-2000) nomor 00007/2000, seluas - 137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, - dan Hak Guna Eangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada --- tanggal duapuluh lima Desember duaribu tigapuluh (25-12-2030), -- -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,935% (dua koma --- sembilan tiga lima persen), yang terdaftar -- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan di Kab. Tangerang) ; Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun nomor 01324/II/Kelapa Dua yang diuraikan dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September - duaribu (13-9-2000) nomor 00008/2000, seluas 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama tersebut akan berakhir haknya pada -- tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -~ lima tiga lima persen), yang terdaftar atas -- nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan -- @i Kab. Tangerang) ; e Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01325/I1/Kelapa Dua yang diuraikan dalamIn duaribu (13-9-2000) nomor 00009/2000, seluas - | 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, -- dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada --- tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikut hak atas tanah bersama, ---- benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -- lima tiga lima persen), yang terdaftar atas -- nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan -- di Kab. Tangerang), --- (selanjutnya 9 (sembilan) unit bangunan tersebut- ("BANGUNAN 2") berikut dengan hak atas tanah bersama ("TANAH 2"), benda bersama dan bagian - bersama, dengan nilai-nilai perbandingan sebagaimana tersebut di atas akan disebut juga: - “TANAH DAN BANGUNAN 2"); ~ -satu dan lain sebagaimana pengikatan jaminannya- termaktub dalam akta Surat Kuasa Membebankan Hak- ‘Tanggungan nomor 132, tanggal delapanbelas Juni duaribu tigabelas (18-6-2013), yang dibuat - dihadapan saya, Notaris; 1.-Kuasa Membebankan Hak Tanggungan peringkat pertama, atas: ---- -8 (delapan) unit bangunan, yang semuanya - terletak di Propinsi Banten, Kabupaten Tangerang, Kecamatan Curug, Desa Kelapa Dua, setempat - dikenal sebagai Rumah Susun Bukan Hunian Gedung - Universitas Pelita Harapan Lantai TIT nomor 3.A,-25 nomor 3.B, nomor 3.C dan nomor 3.D serta - Lantai IV nomor 5.A, nomor 5.B, nomor 5.C dan -- nomor 5.D, sebagaimana berturut-turut diuraikan dalam: - 1 Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun nomor 01326/ITI/Kelapa Dua yang diuraikan -- dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 00010/2000, seluas 137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah -- Bersama tersebut akan berakhir haknya pada - tanggal duapuluh lima Desember duaribu --- tigapuluh (25-12-2030), -demikian berikut hak atas tanah bersama, -- benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,935% (dua koma --- sembilan tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan di Kab. Tangerang); -- Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Sucun nomor 01327/III/Kelapa Dua yang diuraikan dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaxibu (13-39-2000) nomor 00011/2000, seluas - 137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama tersebut akan berakhir haknya pada --- tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikut hak atas tanah bersama, ---- benda bersama dan bagian bersama, dengan nilaiperbandingan proporsional 2,935% (dua koma --- sewbilan tiga lima persen), yang terdaftar --* atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); -- -Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01328/III/Kelapa Dua yang diuraiken ---- dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 00012/2000, seluas - 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, -- dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama tersebut akan berakhir haknya pada --- tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), --- -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -- lima tiga lima persen), yang terdaftar ates -- nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan -- di Kab. Tangerang) ; Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01329/III/Kelapa Dua yang diuraikan ---- dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 00013/2000, seluas - 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, -- dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah ---- Bersama tersebut akan berakhir haknya pada --- tanggal duapuluh lima Desember duaribu tigapuluh (25-12-2030), ~- -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersema dan bagian bersama, dengan nilai ) | | |: 27 ELIWATY TETRA, SB FJ ‘NoTuRB Yon iter ada? perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -- lima tiga lima persen), yang terdaftar atas -- | nama PT. WISMA PELTTA HARAPAN (Berkedudukan -- di Kab. Tangerang); -- Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01330/IV/Kelapa Dua yang diuraikan - dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 00014/2000, seluas 137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah -- Bersama tersebut akan berakhir haknya pada -- tanggal duapuluh lima Desember duaribu tigapuluh (25-12-2030), -demikian berikut hak atas tanah bersama, -- benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,935% (dua koma --- sembilan tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan di Kab. Tangerang) ; Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun nomor 01331/IV/Kelapa Dua yang diuraikan - dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 00015/2000, seluas - 137 (sexatus tigapuluh tujuh) meter persegi, dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama tersebut akan berakhir haknya pada -- i tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), --- -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersama dan bagian bersama, dengan nilaiperbandingan proporsional 2,935% (dua koma --- sembilan tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan di Kab. Tangerang) ; Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomox 01332/IV/Kelapa Dua yang diuraikan - dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 00016/2000, seluas - 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, -- dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada tanggal duapuluh lima Desember duaribu tigapuluh (25-12-2030), -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -- lima tiga lima persen), yang terdaftar -- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkeduéukan di Keb. Tangerang) ; -Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun nomor 01333/IV/Kelapa Dua yang diuraikan -- dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 00017/2000, seluas - 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, -- dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhix haknya pada - tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilaiELIWATY TETRA, SH TOMRsAon acini Maar 23 perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -- lima tiga lima persen), yang terdaftar - atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan di Kab. Tangerang); - (selanjutnya 8 (delapan) unit bangunan tersebut ("BANGUNAN 3") berikut dengan hak atas tanah - bersama ("TANAH 3"), benda bersama dan bagian -- bersama, dengan nilai-nilai perbandingan - sebagaimana tersebut di atas akan disebut juga: - “TANAH DAN BANGUNAN 3"); ~ - -satu dan lain sebagaimana pengikatan jaminannya- texmaktub dalam akta Surat Kuasa Membebankan Hak- Tanggungan notor 133, tanggal delapanbelas Juni - duaribu tigabelas (18-6-2013), yang dibuat dihadapan saya, Notaris; --- Kuasa Membebankan Hak Tanggungan peringkat - pertama, atas: -- -8 (delapan) unit bangunan, yang semuanya - terletak di Propinsi Banten, Kabupaten Tangerang, Kecamatan Curug, Desa Kelapa Dua, setempat -- dikenal sebagai Rumah Susun Bukan Hunian Gedung - Universitas Pelita Harapan Lantai V nomor 6.A, -- nomor 6,B, nomor 6.C dan nomor 6.D serta - Lantai VI nomor 7.A, nomor 7.B, nomor 7.C dan - nomor 7.D, sebagaimana berturut-turut diuraikan - dalam: - 1.-Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01334/V/Kelapa Dua yang diuraikan dalam- Gambar Denah tanggal tigabelas September - duaribu (13-9-2000) nomor 00018/2000, seluas -137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan ates Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada --~ tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), = -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,935% (dua koma --- sembilan tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT, WISMA PELITA HARAPAN --- (Berkedudukan di Kab. Tangerang); -- Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01335/V/Kelapa Dua yang diuraikan dalam- Gambar Denah tanggal tigabelas September - duaribu (13-9-2000) nomor 0019/2000, seluas - 137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada tanggal duapuluh lima Desember duaribu tigapuluh (25-12-2030), -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,935% (dua koma --- sembilan tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); - -Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun ~ nomor 01336/V/Kelapa Dua yang diuraikan dalam- Gambar Denah tanggal tigabelas September - duaribu (13-9-2000) nomor 00020/2000, seluas - | | | i | | {31 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, -- dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pade -- tanggal duapuluh lima Desember duaribu ---- tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -- lima tiga lima persen), yang terdaftar -- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); - Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01337/V/Kelapa Dua yang diuraikan dalam- Gambar Denah tanggal tigabelas September - duaribu (13-9-2000) nomor 00021/2000, seluas 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah Bersama tersebut akan berakhir haknya pada -- tanggal duapuluh lima Desember duaribu tigapuluh (25-12-2030), -- -demikian berikut hak atas tanah bersama, -- benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -~ lima tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN (Berkedudukan di Kab. Tangerang); ---- - Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun nomor 01338/Vi/Kelapa Dua yang diuraikan dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September - duaribu (13-9-2000) nomor 00022/2000, seluas -137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - uy Bersama tersebut akan berakhir haknya pada --- tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), - ~demikian berikut hak atas tanah bersama, ---~ benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,935% (dua Koma --~ sembilan tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); momor 01339/Vi/Kelepa Dua yang diuraikan dalam | ' Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah susun - | Gambar Denah tanggal tigabelas September - | Guaribu (13-9-2000) nomor 0023/2000, seluas - | 137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada --- tanggal duapuluh lima Desember duaribu - | tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikat hak atas tanah bereama, ~ penda bersama dan bagian bersama, dengan nilei ii perbandingan proporsional 2,935% (dua koma ~~~ sembilan tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT, WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); -~ Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - | nomor 01340/VI/Kelapa Dua yang diuraikan daler | Gambar Denah tanggal tigabelas September - | duaribu (13-9-2000) nomor 00024/2000, seluas| 33 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, -- dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada -- tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -- lima tiga lima persen), yang terdaftar - atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); - Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01341/VI/Kelapa Dua yang diuraikan dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September ----- Guaribu (13-39-2000) nomor 00025/2000, seluas - 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, -- dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada - tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), ~ -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma -- lima tiga lima persen), yang terdaftar - atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); - (selanjutnya 8 (delapan) unit bangunan tersebut - ("BANGUNAN 4") berikut dengan hak atas tanah - bersama ("TANAH 4"), benda bersama dan bagian --- bersama, dengan nilai-nilai perbandingan -sebagaimana tersebut di atas akan disebut juga: ~ “TANAH DAN BANGUNAN 4"); -satu dan lain sebagaimana pengikatan jaminannya- termaktub dalam akta Surat Kuasa Membebankan Hak- Tanggungan nomor 134, tanggal delapanbelas Juni - duaribu tigabelas (18-6-2013), yang dibuat - dihadapan saya, Notaris; - -xuasa Membebankan Hak Tanggungan peringkat - pertama, atas: -8 (delapan) unit bangunan, yang semuanya - terletak di Propinsi Banten, Kabupaten Tangerang, Kecamatan Curug, Desa Kelapa Dua, setempat dikenal sebagai Rumah Susun Bukan Hunian Gedung - Universitas Pelita Harapan Lantai VII nomor @.A,~ nomor 8.B, nomor 8.C dan nomor 8.D serta - Lantai VIIT nomor 9.A, nomor 9.B, nomor 9.C dan - nomor 9.D, sebagaimana berturut-turut diuraikan - dalam: sertipikat Hak Milik Atas Satuen Rumah Susun - nomor 01342/VII/Kelapa Dua yang diuraiken dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 0026/2000, seluas - 437 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,935% (dua koma --- \ |35 sembilan tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang) ; ~Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01343/VII/Kelapa Dua yang diuraikan - dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 00027/2000, seluas - 137 (seratus tigapuluh tujuh) meter persegi, - dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah - Bersama tersebut akan berakhir haknya pada --- tanggal duapuluh lima Desember duaribu - tigapuluh (25-12-2030), -- -demikian berikut hak atas tanah bersama, benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 2,935% (dua koma --- sembilan tiga lima persen), yang terdaftar --- atas nama PT. WISMA PELITA HARAPAN - (Berkedudukan di Kab. Tangerang); - -Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - nomor 01344/VIT/Kelapa Dua yang diuraikan - dalam Gambar Denah tanggal tigabelas September duaribu (13-9-2000) nomor 00028/2000, seluas - 165 (seratus enampuluh lima) meter persegi, -- dan Hak Guna Bangunan atas Hak Atas Tanah --- Bersama tersebut akan berakhir haknya pada - tanggal duapuluh lima Desember duaribu tigapuluh (25-12-2030), - -demikian berikut hak atas tanah bersama, - benda bersama dan bagian bersama, dengan nilai perbandingan proporsional 3,535% (tiga koma --