Pengertian

aspek keuangan merupakan aspek yang

digunakan untuk menilai keuangan perusahaan
secara keseluruhan. Aspek ini sama pentingnya
dengan aspek lainnya, bahkan ada beberapa
pengusaha menganggap justru aspek inilah yang
paling utama untuk dianalisis karena dari aspek
ini tergambar jelas hal-hal yang berkaitan
dengan keuntungan perusahaan

penilaian dalam aspek

keuangan
Sumber-sumber dana yang akan diperoleh.
Kebutuhan biaya investasi.
Estimasi pendapatan dan biaya investasi selama beberapa periode
termasuk jenis-jenis dan jumlah biaya yang dikeluarkan selama umur
investasi.
Proyeksi neraca dan laporan laba/rugi untuk beberapa periode
kedepan.
Kriteria penilaian investasi.
Rasio keuangan yang digunakan untuk menilai kemampuan
perusahaan.

Sumber Dana
Untuk mendanai suatu kegiatan investasi, maka
biasanya diperlukan dan ayang relatif cukup
besar. Perolehan dana dapat dicari dari berbagai
sumber dana yang ada seperti dari modal
sendiri atau dari modal pinjaman atau
keduanya.

Modal Asing (Modal

Pinjaman)
Modal Asing (Modal Pinjaman)
Modal asing atau modal pinjaman merupakan
modal yang diperoleh dari pihak luar
perusahaan dan biasanya diperoleh secara
pinjaman

Modal Sendiri
Modal sendiri adalah modal yang diperoleh dari pemilik perusahaan
dengan cara mengeluarkan saham baik secara tertutup atau terbuka.
Tertutup artinya hanya dari kalangan internal pemilik saham
sebelumnya, sedangkan terbuka dengan menjual saham kepada
masyarakat luas

BIAYA KEBUTUHAN
INVESTASI
Investasi adalah penanaman modal dalam suatu kegiatan yang
memiliki jangka waktu relatif panjang dalam berbagai bidang usaha.
Jangka waktu investasi biasanya lebih dari satu tahun, terutama
digunakan untuk pembelian aktiva tetap

Aliran Kas (Cash Flow)

Tujuan utama laporan arus kas adalah
menyediakan informasi yang relevan mengenai
penerimaan dan pembayaran kas sebuah
perusahaan selama suatu periode. Rincian
pengeluaran dan penerimaan kas di dalam
laporan arus kas dapat dibedakan menjadi tiga
aktivitas, antara lain:
1. Aktivitas Operasi (Operating Activities)
2. Aktivitas Investasi (Investing Activities)
3. Aktivitas Pembiayaan (Financing Activities)

Metode penilaian Investasi

1.
2.
3.
4.
5.

NPV ( Net Present Value)

PP ( Payback Period)
DPP ( Discount Payback Period)
IRR ( Internal Rate of Return)
PI ( Profitability Index)

NPV ( Net Present Value)

Metode ini adalah metode yang mengurangkan
nilai sekarang dari uang dengan aliran kas bersih
operasional atas investasi selama umur
ekonomis termasuk terminal cash flow dengan
initial cash flow (initial investment).

 Kriteria keputusan:
Jika NPV bertanda positif (NPV > 0), maka
rencana investasi diterima.
Jika NPV bertanda negatif (NPV < 0), maka
rencana investasi ditolak.

 Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan proyek A dan B, tiap

proyek memerlukan investasi sebesar Rp 50.000.000,- biaya modal
proyek itu adalah 10%. Cash flow investasi proyek A dan B sebagai
berikut:

Hitung NPV Tiap Proyek

 Proyek A
NPV = -50.000 + 25.000 + 15.000 + 12.000 + 8.000 (1+0.1) (1+0.1)
(1+0.1) (1+0.1)4
NPV = - 50.000 + 25.000 (0.9091) + 15.000 (0.8264) + 12.000 (0.7513) +
8.000 (0.6830)
NPV = - 50.000 + 22.727 + 12.396 + 9.015 + 5464
= -398

Proyek B
NPV = -50.000 + 7.272 + 13.222 + 13.523 + 17.075
= 1.092