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LEOCIR STODULSKI
Foz do Iguau
2006
Leocir Stodulski
Foz do Iguau
2006
TERMO DE APROVAO
___________________________________
Leocir Stodulski
___________________________________
Orientador: Jos Luiz Faraco
____________________________________
Nota Final
Banca Examinadora:
_________________________________________
Professor: Carlos Alberto Prado da Silva Junior
_________________________________________
Professora: Heliana Barbosa Fontenele
DEDICATRIA
AGRADECIMENTOS
ii
RESUMO
Com a imensa burocracia existente nos organismos brasileiros,
principalmente com relao aos rgos pblicos, o objetivo principal deste
manual, trazer subsdios aos profissionais da rea, bem como aos demais
interessados no assunto, para conduzir tecnicamente o processo de
regularizao e aprovao de um loteamento, minimizando o tempo de
trabalho e o entendimento da burocrtica tramitao que o referido processo
demanda.
Seguindo conforme o planejamento do mesmo, este manual auxiliar
em todas as etapas da aprovao de um loteamento, desde o primeiro
contato com a rea at o seu registro final, dando opes de modelos de
loteamento e suas devidas caractersticas quanto finalidade de utilizao e
sua urbanizao e infra-estrutura bsica.
Este manual tem por finalidade criar um melhor desenvolvimento de
todo permetro urbano e agilizar o desenvolvimento de projetos de novos
loteamentos previamente estudados e adaptados segundo o lo plano diretor
do municpio em questo.
Palavras Chave: Manual, Aprovao, Loteamentos.
iii
SUMRIO
DEDICATRIA................................................................................................... i
AGRADECIMENTOS ........................................................................................ ii
RESUMO .......................................................................................................... iii
LISTA DE FIGURAS ....................................................................................... vii
1
INTRODUO ........................................................................................... 1
OBJETIVOS............................................................................................... 2
LOTEAMENTOS NO BRASIL................................................................... 3
DOCUMENTAO DO IMVEL............................................................... 6
ANEXO IV........................................................................................................ 54
vi
LISTA DE FIGURAS
FIGURA 1 -
FIGURA 2 -
FIGURA 3 -
FIGURA 4 -
FIGURA 5 -
FIGURA 6 -
FIGURA 7 -
FIGURA 8 -
FIGURA 9 -
vii
viii
INTRODUO
OBJETIVOS
LOTEAMENTOS NO BRASIL
parcelamentos
do
solo
para
fins
urbanos,
implantados
normas
que
garantam
condies
mnimas
de
acessibilidade,
DOCUMENTAO DO IMVEL
4.3 CERTIDES
TOPOGRAFIA DO TERRENO
(Conselho
Regional
de
Engenharia
Arquitetura)
que
com
10
5.3
atendimento
das
exigncias
especificas
das
autoridades
11
12
6.1 ANTE-PROJETO
13
14
15
ESGOTO.
16
6.4 ZONEAMENTO
17
18
19
entre reserva
tcnica e reserva legal, a reserva legal poder ser feita em outro imvel,
fazendo assim uma permuta entre a matrcula que vai ceder a reserva e a que
vai receber, atravs do SISLEG (Sistema de Manuteno, Recuperao e
Proteo da Reserva Florestal Legal e reas de Preservao Permanente), a
reserva que ser cedida, fica intacta conforme termo de compromisso
assinado pelo proprietrio do imvel.
20
FONTE: http://www.solosondagem.com.br/home.htm
21
dependem
de
um
acompanhamento
tcnico
para
sua
22
PROJETO DO LOTEAMENTO
Encontram-se
nas
Figuras
n9
n10,
alguns
modelos
23
24
25
rea
institucionais,
memoriais
descritivos,
ART
(anotao
de
26
FIGURA 13 -
27
28
29
30
esgoto.
31
32
33
34
35
36
37
38
39
do
setor
residencial
1a2
(sem
3a5
nibus)
Ruas coletoras (com nibus)
7a9
Avenidas
10 a 15
40
41
10.1
42
43
11 REGISTRO DO LOTEAMENTO
44
11.1
CONTRATO
45
46
47
das
Cidades
rege
inmeras
diretrizes
que
ao
longo
do
48
49
13 CONSIDERAES FINAIS
50
14 BIBLIOGRAFIA
INTERNET. http://www.solosondagem.com.br/home.htm
51
ANEXO I
Requerimento Ambiental - rgo Ambiental
REQUERIMENTO DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL
RLA
DOCUMENTO DESTINADO FORMALIZAO DO REQUERIMENTO PARA TODAS AS MODALIDADES DE LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES POLUIDORAS, DEGRADANTES E/OU MODIFICADORAS DO
MEIO AMBIENTE.
00 USO DO IAP
01 USO DO IAP
00 PROTOCOLO LOCAL
01 PROTOCOLO SID
INSTITUTO AMBIENTAL DO
PARAN
DIRETORIA DE CONTROLE DE
RECURSOS AMBIENTAIS
REQUERIMENTO DE LICENCIAMENTO
AMBIENTAL
02 IDENTIFICAO DO REQUERENTE
02 RAZO SOCIAL (PESSOA JURDICA) OU NOME (PESSOA FSICA)
03 CGC/MF OU CPF/MF
05 ENDEREO COMPLETO
07 MUNICPIO/UF
06 BAIRRO
08 CEP
09 TELEFONE PARA
CONTATO
12 CDIGO DA ATIVIDADE
04 REQUERIMENTO
AO SENHOR
DIRETOR PRESIDENTE DO INSTITUTO AMBIENTAL DO PARAN
CURITIBA - PARAN
O REQUERENTE SUPRA-CITADO, VEM MUI RESPEITOSAMENTE PRESENTA DE V.S., REQUERER EXPEDIO DE:
13 MODALIDADE DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL: (AUTORIZAO. LICENA PRVIA, LICENA DE INSTALAO, LICENA DE OPERAO, RENOVAO LI, RENOVAO LO)
15 ASSINATURA DO REQUERENTE
17 QUALIFICAO PROFISSIONAL
52
ANEXO II
Cadastro Imobilirio rgo Ambiental
CADASTRO IMOBILIRIO
CIM
DOCUMENTO DESTINADO AO CADASTRAMENTO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS PARA QUALQUER MODALIDADE DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL
00 USO DO IAP
01 USO DO IAP
01 PROTOCOLO SID
00 PROTOCOLO LOCAL
INSTITUTO AMBIENTAL DO
PARANDIRETORIA DE CONTROLE DE RECURSOS AMBIENTAIS
02 IDENTIFICAO DO REQUERENTE
02 RAZO SOCIAL
03 CGC
04 INSCRIO ESTADUAL
07 ENDEREO
08 BAIRRO
09 MUNICPIO/UF
10 CEP
12 CARGO
(DDD - N - RAMAL)
03 CARACTERSTICAS DO EMPREENDIMENTO
14 ATIVIDADE
15 CDIGO
16 ENDEREO
17 BAIRRO
18 UNICPIO/UF
20 CORPO RECEPTOR
19 CEP
21 BACIA HIDROGRFICA
22 NOME DO EMPREENDIMENTO
23 TIPO DO EMPREENDIMENTO
EDIFICAES PLURIDOMICILIARES
EDIFICAO NO LITORAL
......
LOTEAMENTO
24
UNIDADES
25 TAMANHO DAS
DE
26 INVESTIMENTO
TOTAL EM UPF/PR
UNIDADES
27
CONSTRUDA (m
28 REA TOTAL DO
REA
IMVEL (m
29 FINALIDADE
32 SE NEGATIVO - CAP. DE
ABSORO DO SOLO
(l/m /d)
33
FRETICO
NVEL
DO
LENOL
53
ANEXO III
Smula de Pedido e Recebimento de Licena Previa
Observaes:
Fonte Arial, tamanho 8
8 cm comprimento
4 cm altura
54
ANEXO IV
Relao de Documentos para Expedio da Licena Previa Empreendimento Imobilirio.