PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO

ALEGRE
SECRETARIA DO PLANEJAMENTO
MUNICIPAL

ETAPAS DO
PROJETO
DE
LOTEAMENTO

Comisso Tcnica de Anlise e Aprovao de Parcelamento do Solo

- CTAAPS

Arq. Ricardo Kerber

maio . 2011

A dinmica da

Situao da gleba em

 1)Pesquisa de mercado; 2)Definio das Metas; 3)Elaborao do

Planejamen Plano Estratgico; 4)Prospeco de Terreno; 5)Aquisio de
to
Terreno.
Estratgico

Estudo
Preliminar

1)Definio do Produto; 2)Documentao dos Requisitos;

3)Estudo Preliminar de Arquitetura; 4)Avaliao do Estudo
Preliminar; 5)Aprovao da Etapa 2.

1)Preparao da Etapa; 2)Primeira Compatibilizao; 3)Segunda

Compatibilizao; 4)Terceira Compatibilizao; 5) Aprovao da
Anteprojeto
Etapa 3.

Projeto
Legal

Projeto
Executivo

1)Preparao da Etapa; 2)Desenvolvimento do Projeto Legal;

3)Reviso/Compatibilizao; 4)Documentao para Aprovao;
5)Aprovao da Etapa 4.
1)Avaliao Estratgica; 2)Primeira Compatibilizao; 3)Segunda
Compatibilizao; 4)Terceira Compatibilizao; 5) Aprovao da
Etapa 5.

Etapas do Produto na Indstria da

Compatibilizao dos interesses pblico e

Declarao Municipal
Diretrizes Tcnicas
Estudo de Viabilidade Urbanstica

Projeto
Legal

1 Fase de Projetos e Licena Prvia

2 Fase de Projetos
Inscrio do Loteamento no Registro de
Imveis
3 Fase de Projetos
Licena Urbanstica e Licena de Instalao

Etapas do Projeto Legal para um

Projeto Urbanstico;
Projeto Geomtrico (com anlise do projeto funcional de trfego e
acessibilidade);
Projeto de Pavimentao;
Projeto da Rede de Esgoto Cloacal;
Projeto da Rede de Esgoto Pluvial;
Projeto da Rede de Distribuio de Energia Eltrica e
Iluminao Pblica;
Projeto da Rede de Abastecimento de gua
Projeto Paisagstico de Praa;
Projeto de Arborizao das Vias;
Prestao de Garantias para a execuo do loteamento

Relao dos

SPM

SME
D

SMAM

SMT

DEP

DMA
E

DEMHA
B

PGM

GP

SMO
V

SMS

DM
Diretr.

Projeto Legal

30 d.u.

60 d.u.

EVU
30 d.u.

1 F e
LP

18 m.

30 d.u.

2 F

60 d.u.

RI

60 d.u.

180 d.

30 d.

3 F

LUrb. 30
e d.u.
LI
10 d.u.

Composio da Comisso

Situao da gleba em