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Inventrio Extrajudicial
1. O que o inventrio?
Trata-se de procedimento utilizado para apurao de bens, direitos e dvidas do falecido.
2. Como funciona o inventrio extrajudicial?
Com a publicao da Lei 11.441, de 04/01/07, o procedimento de inventrio e a partilha foi
desburocratizado, permitindo-se a sua realizao, por meio de escritura pblica, em
Cartrio de Notas, de forma simples e segura.
3. Quais so os requisitos para a realizao do inventrio extrajudicial?
Todos os herdeiros devem ser capazes e concordes quanto partilha dos bens, o falecido
no pode ter deixado testamento e as partes devem ser assistidas por advogados, cuja
qualificao e assinatura constaro do ato notarial. No obstante, de acordo com a nova
redao do Art. 297 1, 2 e 3 da Consolidao Normativa da Corregedoria Geral da
Justia/ TJRJ Parte Extrajudicial:
1. Ser permitida a lavratura de escritura de inventrio e partilha nos casos de
testamento revogado ou caduco, ou quando houver deciso judicial, com trnsito
em julgado, declarando a invalidade do testamento.
2. Nas hipteses previstas no pargrafo anterior, o Tabelio solicitar, previamente, a
certido do testamento e, constatada a existncia de disposio reconhecendo filho ou
qualquer outra declarao irrevogvel, a lavratura de escritura pblica de inventrio e
partilha ficar vedada e o inventrio dever ser feito judicialmente.
3. Sempre que o Tabelio tiver dvida a respeito do cabimento da escritura de inventrio
e partilha, nas situaes que estiverem sob seu exame, dever suscit-la ao Juzo
competente em matria de registros pblicos.
4. Qual o cartrio competente para a realizao do ato?
As regras que tratam de competncia, previstas no Cdigo de Processo Civil, tanto para o
inventrio como para a separao, aplicam-se ao procedimento extrajudicial, ou seja, os
Cartrios esto adstritos a essas regras?
A escolha do cartrio livre e independe do local de domiclio das partes, do local em que
se situam os bens e do local do bito. Cabe lembrar que, aps a escolha do local e do
cartrio que realizar a escritura, nesta devero obrigatoriamente constar todos os bens,
direitos e dvidas do falecido, ainda que haja bens em outros Estados. Ou seja, a escritura
nica, no contemplando, contudo, bens que porventura existam no exterior (art. 1 e 29
da Resoluo 35/2007 do Conselho Nacional de Justia).
3) Casados:
Certides de casamento atualizada (validade 90 dias) original ou cpia autenticada
Cpia da Carteira de Identidade e CPF do herdeiro e respectivo cnjuge
Obs.: herdeiros separados ou divorciados devero apresentar a certido de casamento
com a averbao da separao/divrcio atualizada (90 dia) original ou cpia autenticada
4) Dos bens imveis:
Certido de nus reais do imvel atualizada (validade 30 dias);
Certido de Quitao de IPTU e de cotas condominiais;
Certido de quitao fiscal do Municpio (a validade da certido de 90 dias);
Certido negativa do 9 Ofcio Distribuidor (a validade da certido de 90 dias);
Comprovao de titularidade do bem;
5) ITCD homologado (deve ser pago em at 180 dias do bito)
Obs.: As CND's devem ser retiradas na localidade dos imveis e no ltimo domiclio do
falecido.
Observao: Podero ser exigidos outros documentos para melhor anlise e lavratura da
escritura.
6) Do advogado:
Cpia da carteira profissional - OAB (e apresentao do original);
Petio contendo o esboo da partilha, declaraes das partes e nomeao do
inventariante.
10.Quando o(a) vivo(a) ou herdeiro(s) forem representados por procurao, esse
mesmo procurador pode figurar como assistente jurdico?
No. Admite-se a representao por procurao formalizada por instrumento pblico com
poderes especiais, sendo, porm, vedada a acumulao de funes de mandatrio e de
assistente das partes (vide art. 12, da Resoluo n 35, de 24/04/07, do CNJ).
11. Pode ser reconhecida a unio estvel em inventrio?
Sim, os herdeiros podem reconhecer que o falecido vivia em unio estvel na escritura.
12. Como se proceder ao inventrio e partilha dos bens, quando houver
companheiro(a)?
Conforme preceituam os arts. 18 e 19, da Resoluo n 35, de 24/04/07, do CNJ, o(a)
companheiro(a) que tenha direito sucesso parte, observada a necessidade de ao
judicial se o autor da herana no deixar outro sucessor ou no houver consenso de todos
os herdeiros, inclusive quanto ao reconhecimento da unio estvel. A meao de
companheiro(a) pode ser reconhecida na escritura pblica, desde que todos os herdeiros e
interessados na herana, absolutamente capazes, estejam de acordo.