ENGENHARIA DE AVALIAES

A Engenharia de Avaliaes foi introduzida no Brasil na dcada de 1940, com a

edio de dois livros Avaliaes de Terrenos e Avaliaes de Imveis por
Luis Carlos Berrini, a partir dos quais foram conceituados os primeiros aspectos
tcnicos/cientficos. Com essa iniciativa, vrias publicaes e congressos foram
realizados, alm da criao de Institutos Regionais e participaes ativas dos
CREAs, difundindo os mais atuais estudos da poca para todo o pas.
Atualmente, esta rea, que se encontra consolidada, considerada uma
especialidade da engenharia civil e estudada e abordada tanto em mbito
acadmico quanto profissional.
A ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas o rgo nacional
responsvel pelas normalizaes tcnicas, que em sua conjuntura engloba a
NBR 14653, o qual especifica os requisitos gerais para a avaliao de bens.
Esta norma, em sua parte I e item 8, esclarece 3 principais grandezas e
especifica 7 mtodos bsicos para suas determinaes. A partir disso
possvel constatar que, para a Engenharia de Avaliaes, existem trs
enfoques principais a serem mensurados, que so o Valor, Custo e Indicadores
de viabilidade. Desta forma, possvel entender a aplicabilidade da engenharia
de avaliaes, o qual deve englobar conhecimentos de diversas reas, como
cincias da natureza, exata e sociais, e que permitem determinar o valor,
custos, frutos e direitos de um bem.
O estudo do valor dos bens algo de extrema importncia, j que, atualmente,
no pode ser interpretado de forma direta, visto que apresenta toda uma
complexidade envolvida. Desde os primrdios da civilizao o conceito de valor
vem sendo abordado e, inicialmente, considerado algo simples, relacionado
meramente utilizao e troca, mas mais atualmente, com toda evoluo
intelectual e at mesmo industrial, com diversidade de produtos e a
monetizao dos mesmos, o valor no pode ser abordado de forma sistemtica
e prtica. Existe toda uma avaliao paramtrica, ambiental e social que no
pode ser desconsiderada.