UNIVERSIDADE FEDERAL DE OURO PRETO

Escola de Minas DECIV

Patologia das Construes

Patologia:
Impermeabilizao
X
Umidade

Impermeabilidade das construes

Impedir a passagem indesejvel

gua, fludo e vapores

Pode conter ou dirigir a gua para

o local que se deseja.

Importncia da impermeabilizao
permitir a habitabilidade e funcionalidade da
construo civil.
proteger a edificao de inmeros problemas
patolgicos.

GUA + O2 + CO2 + SON +

Cl

DIFERENTES MATERIAIS DE CONSTRUO

a
infiltrao
de
gua
acarreta
uma srie de consequncias patolgicas:

corroso de armaduras,
eflorescncia,
degradao do concreto e argamassa,
empolamento e bolhas em tintas,
Deteriorao de madeiras,
Curtos circuitos.
altos custos de manuteno e recuperao.

custo de uma impermeabilizao na

construo civil

custo de uma impermeabilizao na

construo civil

quebras de
piso cermico,
granito,
argamassas

custo de uma impermeabilizao na

construo civil

depreciao
de valor
patrimonial

custo de uma impermeabilizao na

construo civil
A impermeabilizao contribui para a sade
pblica:
pois torna os ambientes salubres e mais
adequados preveno de doenas
respiratrias.
IMAGEM DA EMPRESA

aparecimento de :

eflorescncias,
ferrugens,
mofo, bolores,
perda de pinturas, de
rebocos
causa de acidentes
estruturais.

Origem de falhas na impermeabilizao

Falta de Projeto de Impermeabilizao;

Mo-de-obra no qualificada;
Uso de materiais no normalizados;
Preparao inadequada do substrato;
Caimentos insuficientes;
Transito no previsto sobre a
impermeabilizao ou revestimento
inadequado.

Pontos por onde a gua entra

Telhados e coberturas planas;

Jardineiras de fachadas e jardins;
Calhas de escoamento de gua pluvial;
Reservatrios de gua, piscina e
tubulaes;
reas molhadas (banheiro, cozinha);
Esquadrias (peitoril) e portas (soleiras);
gua do terreno.

UMIDADE
manifestao patolgica mais
freqentemente observada nas
edificaes
representa 60% dos problemas dos
edifcios, durante sua vida til
(Oliveira e Azevedo (1994) apud
Peres (2001)).

causas da presena de umidade nas

edificaes

Umidade de infiltrao;
Umidade ascensional;
Umidade por condensao;
Umidade de obra;
Umidade acidental.

causas da presena de umidade nas

edificaes
Umidade de
infiltrao;
Umidade
ascensional;
Umidade por
condensao;
Umidade de obra;
Umidade acidental.

passa das reas

externas s internas
por pequenas trincas;
alta capacidade dos
materiais absorverem
a umidade do ar;

causas da presena de umidade nas

edificaes
Umidade de
infiltrao;

falhas na interface entre elementos

construtivos, como planos de parede
e portas ou janelas.
gua da chuva .

causas da presena de umidade nas

edificaes
Umidade de
infiltrao;
Umidade
ascensional;
Umidade por
condensao;
Umidade de obra;
Umidade acidental.

fenmeno de
capilaridade.
Os vasos capilares
pequenos permitem a
gua subir at o equilbrio
com a fora da gravidade.
gua originada do solo;
ocorrncia em paredes e
pisos;

causas da presena de umidade nas

edificaes
Umidade de
grande umidade no ar
infiltrao;
Umidade
existncia de
ascensional;
superfcies
que
estejam
Umidade por
com
temperatura
<
condensao;
ponto de orvalho.
Umidade de obra;
Umidade acidental.

causas da presena de umidade nas

edificaes
Umidade de
infiltrao;
Umidade
ascensional;
Umidade por
condensao;
Umidade de obra;
Umidade acidental.

gua necessria
execuo dos materiais;
desaparece com o tempo
(cerca de seis meses).
encontram-se dentro dos
poros dos materiais:
concretos e
argamassas, pinturas,
tijolo.

causas da presena de umidade nas

edificaes
Umidade de
causada por falhas nos
infiltrao;
sistemas de tubulaes,
Umidade
ascensional;
gua de chuva,
Umidade por
condensao;
gua potvel,
Umidade de obra;
Umidade
gua de esgoto.
acidental.

NBR 9575 - Elaborao de Projetos para

Impermeabilizao
a) desenhos:
Plantas de localizao e
identificao das
impermeabilizaes
locais de detalhamento
construtivo;

Detalhes genricos e
especficos que descrevam
graficamente todas as
solues de
impermeabilizao.

NBR 9575 - Elaborao de Projetos para

Impermeabilizao
b) textos:
Memorial descritivo de materiais e camadas de
impermeabilizao;
Memorial descritivo de procedimentos de
execuo;

NBR 9575 - Elaborao de Projetos para

Impermeabilizao
b) textos:
Planilha de quantitativos de materiais e servios;
Metodologia para controle e inspeo dos
servios;
Cuidados sobre a manuteno da
impermeabilizao.

NBR 9575 - Elaborao de Projetos para

Impermeabilizao

Projeto
falta de projeto especfico de
impermeabilizao
42%
dos problemas (Antonelli et al.
(2002)).
No possibilita o controle da
execuo,
No prev detalhes construtivos
como arremates.

DETALHES - projeto
pontos onde ocorre a maioria dos problemas
em impermeabilizaes:
bordas, encontros com ralos, juntas, mudanas de
plano, passagem de dutos.

DETALHES - projeto

DETALHES projeto

Umidade ou Infiltrao no Telhado

Falhas nos
telhados, calhas e
tubos de queda;
vazamentos
manifestados
atravs de
manchas nos
forros ou
paredes;

Umidade ou Infiltrao no Telhado

soldas
incompletas ou
danificadas;
ferrugem de
pregos: causa
furos nas calhas;
Caimento
invertido ou
bacias de
acumulao

Umidade ou Infiltrao no Telhado

Seo
insuficiente: alto
volume de chuva,
transbordo de
gua;

Vazamentos e goteiras nos telhados

Vazamentos e goteiras nos telhados

Vazamentos e goteiras nos telhados

Vazamentos em lajes de cobertura terraos

Vazamentos em lajes de cobertura terraos

Vazamentos em lajes de cobertura terraos

rodap que
estenda
at 30cm
ou 20cm
acima do
piso depois
de pronto

Vazamentos em lajes de cobertura terraos

fixao por chapas de fibro-cimento
aparafusadas

Vazamentos em lajes de cobertura terraos

penetrar +-10cm para dentro e permanecer
fixada em todo o permetro, sem arestas vivas

Vazamentos em lajes de cobertura terraos

Vazamentos em pisos e paredes

pode se originar conforme esses trs meios:
vazamentos pela ruptura de canalizaes
de gua fria, quente, esgoto pluvial, cloacal;
Pela penetrao de gua da chuva;
Pela percolao de gua oriunda do solo,
por ascenso capilar

Vazamentos em pisos e paredes

Vazamentos em pisos e paredes

Vazamentos em pisos e paredes

Vazamentos
em pisos e
paredes

Vazamentos

Vazamentos em pisos e paredes

reboco poroso,
o reboco salpicado,
capaz de reter gua,
que ir atravessar a
parede.

Vazamentos em pisos e paredes

umidade que sobe do solo por

capilaridade
Danos tpicos provocados pela
umidade ascendente :
Manchas na base das
construes;
Destruio dos rebocos e da
argamassa de ligao, pela
formao de sulfatos e pela sua
consequente subida;
Formao de bolores;
Aumento da disperso de
calor proveniente do interior do
edifcio;

umidade que sobe do solo por

capilaridade
Danos tpicos provocados pela
umidade ascendente :
Alvenarias das paredes mais
frias onde se verificam com muita
facilidade fenmenos de
condensao;
Ambiente insalubre;
Destacamento das camadas
superficiais nalgumas pedras e no
tijolo, por efeito da
cristalizao de sais.

umidade que sobe do solo por

capilaridade

Eflorescncias
Fatores que contribuem:
Devem agir em conjunto:
teor de sais solveis
presso hidrosttica para proporcionar a migrao
para a superfcie
presena de gua
Fatores externos que contribuem:
quantidade de gua
tempo de contato
elevao da temperatura
porosidade dos componentes

Eflorescncias
Os casos mais
comuns so:
Escadas e piscinas,
fachadas ou
acabamentos verticais
de granito, cermicas,
pastilhas, etc.,
alvenarias aparentes,

Eflorescncias
Os casos mais
comuns so:
pisos em contato com
solos midos,
pingadeiras,
arremates de caixilhos,
trincas nas fachadas
com pinturas,
Concreto aparente.

Expanso na superfcie do tijolo

Expanso na superfcie do tijolo

Bolor

Eflorescencia em fachada cermica

Bolor, mancha umidade

Fissuras causadas por movimentaes

higroscpicas
mudanas higroscpicas
modificaes nas dimenses dos
materiais porosos

componentes da construo.

Fissuras causadas por movimentaes

higroscpicas
mudanas higroscpicas
modificaes nas dimenses dos
materiais porosos
expanso

Restrio das
movimentaes

retrao
Fissuras

Trincas provocadas por

movimentaes higroscpicas
trincas horizontais na alvenaria, provenientes
da expanso por umidade dos tijolos: o painel
solicitado compresso na direo horizontal.

Trincas provocadas por

movimentaes higroscpicas
Expanso dos tijolos por absoro de umidade
provoca o fissuramento vertical da alvenaria

Trincas provocadas por

movimentaes higroscpicas
trincas nas peas estruturais: a expanso da
alvenaria solicita o concreto trao.

Trincas provocadas por

movimentaes higroscpicas
trincas horizontais na base de paredes:
a alvenaria que est diretamente em contato com o
solo absorve umidade e apresenta movimentaes
diferenciadas em relao s fiadas superiores.

Trincas provocadas por

movimentaes higroscpicas
A argamassa do topo da parede absorve gua
e movimenta-se diferencialmente ao corpo do
muro, tendo como consequncia o
destacamento do mesmo.

Trincas provocadas por

movimentaes higroscpicas

Escolha da impermeabilizao
Os principais fatores que devem ser levados em
considerao so:
presso hidrosttica,
frequncia de umidade,
exposio ao sol,
exposio a cargas,
movimentao da base
e extenso da aplicao.

atuao da gua
gua de percolao:
atua em terraos, coberturas e fachadas,
livre escoamento, sem exercer presso sobre os
elementos da construo;
CHUVA

gua de condensao:
atua quando ocorre a condensao do ar
atmosfrico;

atuao da gua
gua com presso: atua em subsolos, caixas
d'gua, piscinas, exercendo fora hidrosttica
sobre a impermeabilizao.
Pode ser de dois tipos:
gua sob presso negativa: exerce presso
hidrosttica de forma inversa impermeabilizao;
gua sob presso positiva: exerce presso
hidrosttica de forma direta na impermeabilizao.

Umidade por capilaridade: a ao da

gua sobre os elementos das construes
que esto em contato com bases alagadas ou
solo mido.

Sistemas Impermeabilizantes
Quanto aderncia ao substrato:
Aderido:
material impermeabilizante totalmente fixado ao
substrato,
fuso do prprio material ou por colagem com
adesivos, asfalto quente ou maarico.

Semi-aderido:
aderncia parcial e localizada em alguns pontos, como
platibandas e ralos.

Flutuante:
a impermeabilizao totalmente desligada do substrato
utilizada em estruturas de grande deformabilidade.

Sistemas Impermeabilizantes
Quanto aderncia ao substrato:
Aderido:
material impermeabilizante totalmente fixado ao
substrato,
fuso do prprio material ou por colagem com
adesivos, asfalto quente ou maarico.

Semi-aderido:
aderncia parcial e localizada em alguns pontos, como
platibandas e ralos.

Flutuante:
a impermeabilizao totalmente desligada do substrato
utilizada em estruturas de grande deformabilidade.

Sistemas Impermeabilizantes
Quanto aderncia ao substrato:
Aderido:
material impermeabilizante totalmente fixado ao
substrato,
fuso do prprio material ou por colagem com
adesivos, asfalto quente ou maarico.

Semi-aderido:
aderncia parcial e localizada em alguns pontos, como
platibandas e ralos.

Flutuante:
a impermeabilizao totalmente desligada do substrato
utilizada em estruturas de grande deformabilidade.

Sistemas Impermeabilizantes
Quanto aderncia ao substrato:
Aderido:
material impermeabilizante totalmente fixado ao
substrato,
fuso do prprio material ou por colagem com
adesivos, asfalto quente ou maarico.

Semi-aderido:
aderncia parcial e localizada em alguns pontos, como
platibandas e ralos.

Flutuante:
a impermeabilizao totalmente desligada do substrato
utilizada em estruturas de grande deformabilidade.

Sistemas Impermeabilizantes
podem ser divididos em:
Rgidos
no trabalham junto com a estrutura
(substrato),
No apropriado para reas expostas a
grandes variaes de temperatura.
Flexveis
conjunto de materiais ou produtos
aplicveis nas partes construtivas sujeitas
fissurao.

Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
a) Argamassa impermevel
hidrofugante

com

aditivo

utilizadas para
impermeabilizaes de
elementos que no estejam
sujeitos a movimentaes
estruturais = formao de
trincas e fissuras.
Presso negativa.

Rgidos:

Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Cimentos cristalizantes
impermeabilizantes rgidos,
base de cimentos especiais e
aditivos minerais,
possuem a propriedade de
penetrao nos capilares da
estrutura, formando um gel que
se cristaliza e impermeabiliza.

Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) cristalizantes lquidos

base de silicatos e
resinas que so
injetados,
por efeito de
cristalizao,
preenchem a
porosidade das
alvenarias de tijolos
macios,
bloqueando a
umidade
ascendente

O produto utiliza a
prpria gua da
estrutura para se
cristalizar, isto elimina a
necessidade de
rebaixamento do lenol
fretico e no altera a
potabilidade da gua.

Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Cimento impermeabilizante de pega ultrarpida
produto usado como aditivo liquido de
pega ultra-rpida em pastas de cimento.
inicio de pega entre 10 e 15 segundos e fim
entre 20 e 30 segundos,
possui alta aderncia e grande poder de
tamponamento (SIKA, 2008).

Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Argamassa polimrica
cimentos especiais + ltex de polmeros
aplicados sob a forma de pintura sobre o
substrato, formando uma pelcula impermevel,
Excelente aderncia,
impermeabilizao para presses dgua positivas
e/ou negativas.
pode ser aplicado sobre superfcies de concreto,
alvenaria ou argamassa,
primeira demo: sobre o substrato mido

Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Argamassa polimrica

Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Argamassa polimrica

Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao Flexvel:
aplicveis nas partes construtivas
sujeitas fissurao
podem ser de dois tipos:
moldadas no local e chamadas de
membranas
pr-fabricadas e chamadas de
mantas.

Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao
Flexvel:
Membrana acrlica
base de resinas
acrlicas dispersas,
Impermeabilizao de
lajes de cobertura,
marquises, telhados.

Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao Flexvel:
Membrana acrlica

Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao
Flexvel:
Membranas
asflticas
CAP (Cimento
Asfltico de
Petrleo)
substrato seco

Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabiliza
o Flexvel:
Membranas
asflticas
baldrames e fundaes
de concreto,
bloqueador de
umidade em contrapisos
-pisos de madeira.

Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao Flexvel:
pr-fabricadas e chamadas de mantas
Mantas asflticas

Patologias causadas pela m

impermeabilizao ou falta da mesma

principais causas de patologias em

impermeabilizaes.
Baixa Qualidade dos materiais
impermeabilizantes;
Falta de impermeabilizao;
Escolha de materiais inadequados;
Dimensionamento inadequado para o
escoamento das guas pluviais;
A no considerao do efeito trmico sobre a
laje;

principais causas de patologias em

impermeabilizaes.
Pouco caimento para o escoamento das
guas;
Execuo inadequada da impermeabilizao;
M execuo das juntas;
Rodaps mal executados;
Acabamento mal executado no entorno de
ralos;
Acabamento mal executado em passagens de
tubulaes pela laje;

principais causas de patologias em

impermeabilizaes.
Rachaduras da platibanda;
Vazamento de tubulaes furadas ou
rachadas;
Entupimento de ralos;
Ruptura da impermeabilizao;
Ruptura de revestimentos cermicos;

ANLISE E SUGESTES DE
IMPERMEABILIZAES

 Soluo atravs do lado externo da parede

Associado ao sistema impermeabilizante executar um
sistema de drenagem localizado entre o aterro e a
impermeabilizao
membranas
acrlicas ou
argamassa
modificada
com polmeros,
mantas asflticas

 Soluo atravs do lado interno da parede

a) Marcar uma faixa com um metro de altura acima do
nvel da terra acostada em toda a extenso de parede em
que aparece a umidade;
b) Nessa rea demarcada deve-se remover todo o
revestimento superficial da parede expondo a alvenaria;
c) Fechar as irregularidades com uma argamassa bem
desempenada;
d) Com a parede molhada, aplicar uma demo de
argamassa polimrica.
e) Aps um intervalo de seis horas entre cada demo,
aplicar mais trs demos, totalizando quatro demos.
f) Depois de impermeabilizada a parede, executa-se
novamente o revestimento. Usar argamassa com
aditivo hidrfugo.

Fundaes

Fundaes

Fundaes

Fundaes

a) Primeiramente deve-se delimitar a

rea a ser tratada, marcando uma
faixa desde o piso at a altura de 1
m;
b) Retirar todo o reboco da rea a
tratar;
c) Executam-se duas linhas de furos
intercaladas entre si, a primeira a 10
cm do piso e a segunda a 20 cm. Os
furos devem ser com uma inclinao
de 45;
d) Saturar os furos com gua para a
aplicao do produto;
e) Aplica-se o produto por gravidade,
sem necessidade de presso e, sim,
de saturao;
f) Executa-se novamente o
revestimento. Usar argamassa com
aditivo hidrfugo no mesmo.

a) marcar uma faixa desde o piso at a altura de 1 m;

b) Retirar todo o reboco da rea a tratar;
c) Executam-se duas linhas de furos intercaladas
entre si, a primeira a 10 cm do piso e a segunda a
20 cm.
d) Os furos devem ser com uma inclinao de 45

Boxes de banheiros

Boxes de banheiros

 Para qualquer tipo de sistema impermeabilizante

escolhido devem-se seguir as etapas:
a) Remover o revestimento cermico do box;
b) Remoo da impermeabilizao antiga;
c) Regularizao e arremates necessrios,
principalmente no ralo;
d) Execuo de nova impermeabilizao;
e) Execuo de teste de estanqueidade;
f) Execuo de proteo mecnica;
g) Execuo de novo revestimento cermico;
h) Recuperar o revestimento interno e externo
danificado.

Lajes de cobertura

Lajes de cobertura