SERVIDUMBRE

DEFINICIONES

Predio sirve a otro predio, relacin utilidad entre dos predios

Vincula dos predios para proporcionar uso o para que alguno de

ellos quede impedido de ejercer un uso a favor del otro

Servidumbre es perpetua, siempre se puede pactar un plazo

Tiene un uso muy limitado

Predio beneficiado es el dominante (derecho), el otro en

servidumbre se llama sirviente (gravamen).

El otro sigue siendo propietario pero yo tengo derecho a pasar

El seor que pase por ese pasadizo podr adquirir la propiedad

de esa franja con el plazo cumplido para la prescripcin de
inmuebles.

POR LEY si es necesario pasar por un terreno y la persona no

quiere y se trata de un caso de inters pblico y social, pues por
ley se hace servidumbre y se les paga indemnizacin
(servidumbre forzosa)

Predios enclavados pueden apelar a la servidumbre forzosa (1

en 2). Al ser servidumbre, el dueo 2 tambin puede pasar por
el camino porque es suyo. Si 1 fuese propietario ah lo puede
cerrar porque sera suyo.

La servidumbre se transmite con el predio. Vendo el predio

dominante y tengo el derecho, si vendo el predio sirviente
tambin vendo el gravamen ya que va junto, NUNCA DE FORMA
INDEPENDIENTE.

PLAZO: perpetuo, esta utilidad que el precio gana supone que

la tiene porque la necesita. Pero s se puede realizar por solo
pacto de plazos.

SE EXTINGUE POR: vencimiento del plazo (si lo hubiere),

destruccin total del inmueble, la renuncia por parte del
dominante.

PARTICULARIDADES: hay servidumbre en razn del suelo (de

paso es en el suelo y de vista en razn del suelo) y del edificio
(de paso si se cae el edificio no importa y, de vista, si se cae el
edificio se extingue la servidumbre. Si se reconstruye, la
servidumbre revive.)

MODOS
DE
ADQUISICIN:
por
(947,948,949,1135,1136), muebles, inmuebles,
adquisitiva (950,951)

contrato
prescripcin

TIPOS DE SERVIDUMBRE
A. SERVIDUMBRE DE PASO UNO LE PROPORCIONA UN
USO A OTRO
B. SERVIDUMBRE DE VISTA PARA QUE UNO DE ELLOS
QUEDE IMPEDIDO DE REALIZAR UN USO A FAVOR DEL
OTRO.
Servidumbre negativa: dejar de hacer
Servidumbre de luz: negativa, el sirviente deja de tapar, no
construyo
La servidumbre presta utilidad objetiva al predio, no a la
persona (yo no puedo tener servidumbre de usar tu piscina).
Solo se busca mejorar el predio.
COMO SE ORIGINA: por contrato, testamento, prescripcin
adquisitiva y por ley
MODO DE ADQUISICIN: servidores aparentes (toda
servidumbre que implique el ejercicio del uso en el predio
sirviente para que adems de eso se necesita la construccin
de obras que reflejan esa servidumbre y de los cuales me
servir)
Hoy uso en el predio ajeno (positivo) ms construcciones
(obras) que denoten la servidumbre.