Sistemas Constructivos en Madera CC0 3816 / Profesor Alexander Fritz Duran.

Pontificia Universidad Catlica de Chile, Escuela de Construccin Civil.

TALLER: Sistemas
Constructivos en Madera
Profesor Ayudante

Javier Rosende Guzmn,

arquitecto

TALLER DE SISTEMAS DE CONSTRUCCIN EN MADERA CCO 3816

PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

Vivienda unifamiliar
Consiste

en

reinterpretar

e n t e n d e r,
CONDICIONES EMPLAZAMIENTO

desarrollar un proyecto
de arquitectura desde el
punto

de

vista

de

la

UBICACIN GEOGRFICA

DESAFO DOS PISOS

construccin en madera

SUPERFICIE DE 90 a 140 M2

J av i e r R o s e n d e - G u z m n

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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

Vivienda unifamiliar

133,4 m2
Cuatro dormitorios

TRES BAOS
PRINCIPAL EN SUITE

Terraza privada
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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

ZONA SUR
PENDIENTE NATURAL 4%

Plano topogrfico

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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

FUNDACIN CORRIDA

80 CMS
Hmx= 80 cm
Hmn= 45 cm
ESCURRIMIENTO
PROTECCIN ASFLTICA
MNIMO MOVIMIENTO DE TIERRAS
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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

D E TA L L E D I N T E L

PA N E L E N T R A D A E N O B R A
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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
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S O LU C I N E N O B R A

D E TA L L E U N I N
D E PA N E L E S
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Planta de Arquitectura
1 y 2 piso

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Planta de Paneles
1 y 2 piso

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DIAFRAGMA
RGIDO
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Instalaciones Sanitarias
1 y 2 piso

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Instalaciones Agua potable

1 y 2 piso

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Instalaciones Gas
1 y 2 piso

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Instalaciones Electricas
1 y 2 piso

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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

Especificaciones tcnicas, estudio de gastos generales, anlisis de precio unitario, utilidades.

Datos
Permetro fund. Corrida

43 metros

rea plataforma

71 m2

Coef. Esponjamiento

1.13

Alt. Escarpe

30 cm

Sobrecimiento

20 x 20 centmetros

Emplantillado

5 centmetros

Ancho fundacin

40 centmetros

Radier

7 centmetros

Cama arena

10 centmetros

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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
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ITEM

DESCRIPCION

ITEM

( A ) GASTOS GENERALES INDIRECTOS

GASTOS DE LICITACION Y CONTRATACION
Documentos de licitacin
Visita a Obra
Gastos Notariales
Elaboracin de Propuesta
OFICINA CENTRAL
Mantenimiento oficina central
DESCRIPCION

A.1
A.1.01
A.1.02
A.1.03
A.1.04
A.2
A.2.01

B.1
B.1.01
B.1.02
B.1.05
B.1.07
B.1.08
B.1.09
B.1.10
B.3
B.3.01
B.3.02
B.3.03
B.3.04
B.4
B.4.01
B.4.02
B.4.03
B.4.04
B.4.05
B.5
B.5.01
B.5.02
B.6
A.6.01
A.6.02
A.6.03
B.7
A.7.01
B.8
A.8.01
A.8.02
A.8.03
A.8.04

( B ) GASTOS GENERALES DIRECTOS

PERSONAL TECNICO ADMINISTRATIVO
Administrador
Jefe de terreno
Topgrafo
Administrativo
Bodeguero
Conserje
Maestros
MAQUINARIAS YEQUIPOS NO INCLUIDOS EN LOS C.D
Camionetas Pick Up Doble Cabina 4 x 4
Equipos de Ingeniera y Topografa
Equipos de Comunicacin
Equipos de Computacin
SUMINISTROS
Gastos de suministros de agua
Gastos de suministros de luz
Gastos de suministros de combustible
Gastos de suministros de gas
Comunicaciones (telfono + internet)
MATERIALES Y OTROS
Materiales de Oficina
Muebles de oficina
SEGUROS DE OBRA
Accidentes personales
Responsabilidad frente a terceros
Seguro contra incendios.
INSTALACION DE FAENAS
Mantenimiento de instalacin de faenas
GASTOS FINANCIEROS
Adelanto en Efectivo
Garanta de fiel cumplimiento de contrato
Garanta seriedad de la oferta
Permisos municipales

J av i e r R o s e n d e - G u z m n

Unidad

Precio
$

gl
gl
gl
gl

30000
15000
20000
200000

gl
Unidad

150000

mes
mes
mes
mes
mes
mes
mes

1500000
900000
500000
300000
280000
210000
600000

mes
mes
mes
mes

350000
250000
40000
25000

mes
mes
mes
mes
mes

25000
35000
50000
25000
35000

gl
mes

15000
45000

mes
mes
mes

25000
25000
25000

mes

40000

mes
dia
mes
gl

1000000
150000
300000
12000

Total

6762000

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Entrega Nro.1
LA01

Planta
Planta
Planta
Planta

Ubicacin
E m p l a z a m i e n t o + To p o g r a f a
Arq. 1er Piso
Arq. 2do Piso

LA02

Planta de Cubiertas
Elevaciones Arq. (04)
Cortes Arq. (02)

LE01

Plano Planta Fundacin

Det. Fundacin en planta (03)
Det. Fundacin en corte (03)

LE02

Planta general de tabiques estructurales 1 y 2 piso

D e t . Ta b i q u e s e s t r u c t u r a l e s e n e l e v a c i n ( 8 )
Det. Encuentro tabiques en planta (4)
Det. Tipo de unin a fundacin
Det. Tipo de unin a entrepiso
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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

Entrega Nro.2

LE03

Planta de entramado Horizontal entrepiso

P l a nta c o l o c a c in y d i r e c c i n d e p l a c a s e s t r.
Det. Encuentro en planta (3)
Det. Encuentro en corte (3)

LE04

Planta de ubicacin escalera

Planta de escalera
Elevacin y corte escalera (4)
Vista isomtrica escalera (2)
Det. Encuentros y uniones (6)

LE05
LE06
LE07
LE08
LE09

Plano
Plano
Plano
Plano
Plano

LE10

Plano General de Cubierta

L E 11

Plano en detalle de Cerchas

Plano en detalle de uniones y anclajes

Instalaciones
Instalaciones
Instalaciones
Instalaciones
Instalaciones

Sanitarias
Agua Caliente
Agua Fra
Gas
Elctricas

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PRESENTACIN EMPLAZAMIENTO FUNDACIN PANELES
PLANTA ELEVACIONES CUBIERTA INSTALACIONES COSTOS PROGRAMACIN

Entrega FINAL
DOC01 Especificaciones Tcnicas

DOC02 Programacin de Obra

DOC03 Anlisis de Precios Unitarios
DOC04 Cubicaciones

DOC05 Estudio Gastos Generales

DOC06 Planilla EETT de partidas

+ Entrega Nro.1 y Nro.2 Corregidas

+ Presentacin PowerPoint del proyecto (Exposicin de 30 min)
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Constructivos en Madera
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