ACTADECONSEJODEPROPIETARIOS

LUISM.CAMPOS1114
5deSeptiembrede2015
MiembrosPlenos:Uf6,7y18conmandatodeAsamblea15deAbril2015
Renunciantes:UF:5y11
BlogInformativo:
http://lmc1116.blogspot.com.ar
Email:
1116lmc@gmail.com

OBJETO:ReuninconelSr.Administrador

SenotificaalSr.Administradordelassiguientesresolucionesdeeste
Consejo:

1) En
RUBRO REPARACIONES se impone la modalidad de analizar presupuestos que
incluyan garanta del trabajo, forma de pago,plazodeobra,entreotros. Lacontratacin
directa queda delimitada a
un valor mximo de 1.000$
. Cualquier trabajo que supere
dicho montoqueda supeditadoalanlisis delConsejodeCopropietariosenconjuntoconel
Administradoryconpresupuestosalternativos.
2) Se define un DIARIO DE RDENES y NOVEDADES. La administracin es la nica
encargadadesupervisarlastareasdelpersonal.
3) Se solicita planos de edificio
Planta de Instalacin contra Incendios para realizar el
correspondiente trmite de interconeccin con AUSA a su red de agua potable.
Actualmente el edificio no est conectado y el sistema antiincendios en cocheras est
fueradeservicio.
4) Se solicita toda la informacin pertinente a la relacin contractual con la empresa de
VIGILANCIALINCE
alosefectosdeconocersustareasyconsignaenelconsorcio.
5) Se entrega impresinde
ANALISISDELIQUIDACINDEEXPENSASIIalosefectode
informarinconsistenciaseirregularidadesenlasmismasenelcorrienteejercicio.
6) Sesolicitaimplementarla
RESOLUCINN408SECGCYAC/12GobiernodelaCiudad
de Buenos Aires. Publicado en Boletn Oficial de CABA 18/10/2012 a los efectos de
disponer la documentacin respaldatoria en formato digital de
LIQUIDACIN DE
EXPENSAS y DOCUMENTACIN RESPALDATORIA para todos los copropietarios del
consorcio.
7) El
Fondo de Reserva en U$S quedar en custodia del
Consejo de Propietarios para
liquidar gastos en mantenimiento y reparaciones largamente postergados en el edificio.
Peridicamente se liquidarn al Administrador los comprobantes de gastos
correspondientesadichoFondodeReservaEspecial.
8) Se solicita al Sr. Administrador tramite el libre deuda SEMESTRAL de:
AFIP, OBRA
SOCIALySINDICATOylocomuniqueenlaprximaliquidacindeexpensas.
9) Habiendo analizado el
PRESUPUESTOdeTERMOCROMsobreprovisineinstalacinde
un nuevo quemador, con costo de
18.658$ con fecha
1/9/2015 este
CONSEJO
RESUELVE
:
SUSPENDER TODA OBRA DE REPARACIN HASTA TANTO
CONSEGUIR OTRAS ALTERNATIVAS Y PRESUPUESTOS. Adems, se solicita una
reunin con los tcnicos de TERMOCROM QUE ACREDITEN CONOCIMIENTO

SOBRE EL MODELO Y MARCA DEL QUEMADOR A REPARAR.

( Ver Anexo Control
degastosporTermotanqueyQuemador)
10) Respecto del Sr.
PLOMERO RODRIGUEZ ARIEL, CUIT 20203508736
por motivo de
SOBREPRECIOS FACTURADOS ensusltimostrabajos,este
CONSEJORESUELVE
:
prescindir de sus servicios a futuro dentro del Consorcio. comunquese al Sr. Encargado
paraevitarelaccesoaledificiodelSr.ArielRodriguez.
(VER CONTROLDEGASTOSSR.
RODRIGUEZARIEL)
11) Los miembros del Consejo Solicitamos ver el LIBRO DE FIRMAS a los efectos de
conocerelregistrodepropietariosparaverificarsuactualidadylegalidad.
12) Reuniones Pblicas Mensuales del Consejo en Hall de Entrada: comunquese con
notificacin firmada que a partir del mes de
Octubre el primer Jueves de cada mes se
realizarn las reuniones con el Consejo dePropietariosalosefectosdeevacuarconsultas
ypropuestasentreloscopropietarioseinquilinos.

FIRMAS:

MourgliaLauraUF:6
____________________________
mourglialaura@yahoo.com.ar

VictoriaSoriaUF18
____________________________
mvsdeco@hotmail.com

ClaudioCotarUF:7
____________________________
claudiocotar@gmail.com

Destinatario:
IGNACIOEGUIA
___________________________
administracion@igeprop.com.ar
AdministradorMenotifico

CONTROLDEGASTOPORTERMOTANQUEYQUEMADOR

Cod1
07

Rubro:

CUIT
termocro
m
30650012425

CUIR
ALEFIC

Contacto

Nro.
Factur
a
Mes

Forma
Monto
dePago Total

10024,17 1de6

10024,17 2de6

10024,17 3de6

termocrom.com.ar

termocrom@termocrom.c
om.ar

4755042
4

3071419
1299

TERMOCRO SoldadodelasMalvinas3659B1650IKCSanMartnProvinciade
M:
BuenoAires

POR
TERMOTANQU
E

Fecha

ALEFICs.a+TERMOCROMReparacinde
Termotanque

899

Nro.Cheque

Nro.
Liquidaci
n
Concepto

10024,17 4de6

20048,34 5y6

20048.3
4

Observacion
es

105 marzo

Instalacin
Termotanqu
e
pagado

12 abril

Instalacin
Termotanqu
e
pagado

142 mayo

Instalacin
Termotanqu
e
pagado

165 junio

Instalacin
Termotanqu
e
pagado
Instalacin
Termotanqu
e
PAGADA

30500 1de2

61000

73 Enero

Compra
Termotanq

Anticipo50%
dTermTq

30500 2de2

61000

83 Febrero

idem

idem

Total:

121145,0
2

Declaraunadeudade20.048,34$peroqcorrespondenalainstalacin.Estasse
cobraronyseabonoenENEROdadoqeraelprincipiodeobra.Acaparecen
pendientes???Deberianquedarunicamente2cuotasde10024$.ADEMASEL
ING.OSCARLOPEZCERTIFICAENMAYODEL20152CALDERASY1
TERMOTANQUECONCOSTODE660$

Obs!

POR
QUEMADOR

Fecha

Nro.
Factur
a
Mes

28/8/20
14

Monto$

Forma
Monto
dePago Total

1845,25

462

11/7/20
14

394

28/10/2
014

4235

5982

Nro.Cheque

Nro.
Liquidaci
n
Concepto

Observacion
es

Serevis
termotanque
ysedetect
sensorde
llamasucio.
Selimpioel
sensor,se
lodejaen
servicio.Se
aconseja
limpiezay
mantenimie
SETIEMBR ntoanual
6 E
delequipo.

Mantenimie
nto
Preventivo
Anualde
Termotanqu
esobre
presupuesto
2559

25 octubre

390

agosto

Cambiode
termocupla
de
seguridad
dela
cladera

Trebajo
realizadopor
LEONARDO
JAVIER
BECHINI.
CUIT
2018114220
1

Total:

6470,25

127.615$

CONTROLDEGASTOS

Cod122

Rubro:

PLOMERORODRIGUEZARIEL

CUIT

20203508736

Frecuencia

ESTADO

OBS!

Fecha

Nro.Factura Mes

Monto$

Formade Monto
Pago
Total

Nro.
Cheque

Nro.Liquidacin Concepto

20/3/2015

384

1100

111 Marzo

Repa4.Bbaode
svcaguafria
alimentaciondel
depositocon
albaileriay
reposicinde
azulejos,
materialesymano
deobra.

7/5/2015

478

6000

137 mayo

Anticipopor
trabajodegas

169 julio

Saldoxtrabajode
Gasconvenido
6000+agregado
de4dptos6000+
unavisagradode
porteria1200.
Pagodel50%

173 julio

Saldoportrbajode
reparacincaos
degasdelos
DptosenSalade
Medidores+
Avisagradode
portera,materialy
manodeobra.

12/5/2015

479

12/5/2015
TOTAL

479

6600

6600
20300$