Proposal

Kerjasama
Investasi Usaha

Melvin Azhari
Chief Executive Officer of Warung Si Abah Teens and Merchandise

Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition

1. Profil
Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition adalah sebuah toko online
yang bergerak dibidang perniagaan melalui sistem online dan telah berdiri sejak bulan
mei 2014 lalu. Telah memiliki Official Contact Person : 089686869383 , Official
Fanpage Facebook : Warung Si Abah , Official Twitter : @WarungSiAbah , Official
Instagram : @WarungSiAbah , Official Path : Warung Si Abah dan Official Line
Messenger : 089686869383. Warung Si Abah dibangun dengan modal sebesar Rp. 0,dan komputer dengan sambungan internet dan beralamat Jl. Bunga Bangsa no. 6
Bhayangkara, Cipocok Jaya, Serang-Banten. Meskipun umur yang baru kurang
lebih 8 bulan, namun dalam perjalanannya Warung Si Abah mendapatkan sambutan
yang positif. Terbukti dengan banyaknya pembeli yang mepercayakan berbelanjanya
di toko online kami khususnya pembeli di dunia maya. Untuk daftar transaksi akan
saya lampirkan pada laman lampiran foto.
Pada belakangan abad ini, media sosial sedang berada pada eksistensinya khususnya
dikalangan remaja. Dengan berbagai macam aplikasi dan kemudahan dalam
menghubungkan antara orang di satu wilayah dengan wilayah lainnya, menjadikan
media sosial sebagai lahan yang sangat efektif untuk menjual barang-barang ke
berbagai wilayah. Oleh karena itu, kami memilih media sosial untuk memasarkan
produk-produk mainan yang diminati kalangan remaja yang disesuaikan dengan
pengguna media sosial yang hampir seluruhnya adalah remaja. Membuka bisnis toko
online di media sosial juga tidak memerlukan biaya lahan, pegawai dll.

2. Perencanaan Proyek
Telah berjalannya toko online Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition
ini selama 8 bulan, sangat menguntukan kami dan juga anda dalam membangun
sebuah kerjasama bisnis. Investasi yang anda tanamkan akan sepenuhnya dialokasikan
pada pengadaan barang-barang dan biaya marketing untuk lebih memasarkan produkproduk kami secara luas ke berbagai wilayah. Untuk admin yang menjalankannya
sepenuhnya dipegang oleh saya selaku pemilik toko online ini, sehingga progress
yang terjadi akan dengan mudah terpantau.

3. Bentuk Investasi dan Kerjasama

Bentuk investasi yang kami tawarkan adalah Flat Share Profit dari kegiatan
operasional kami atau dengan kata lain penghasilan tetap yang dibagikan setiap bulan
dari keuntungan kegiatan operasional usaha. Adapun komposisi penghasilan dan
ketentuan yang kami tawarkan adalah sebagai berikut:
1. Flat Share Profit sebesar 5% / bulan atau 60% / tahun dari nilai investasi yang
anda tanamkan. Pembagian Flat Share Profit tersebut diberikan selama masa
investasi tersebut berlaku yang diatur berdasarkan kontrak kerja yang disepakati
bersama.
2. Nilai investasi minimal sebesar Rp. 5.000.000,- (Lima Juta Rupiah)
Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition

3. Jangka waktu penanaman investasi sekurang-kurangnya 1 (satu) tahun.

4. Pencairan dana investasi dilakukan selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sebelumnya
dengan mengisi formulir Permohonan Pencairan Dana Investasi.
5. Dana investasi akan dikembalikan seluruhnya sesuai dengan nilai investasi yang
ditanamkan di awal.
6. Segala resiko usaha (kecuali terjadi force major) akan ditanggung oleh Warung Si
Abah Teens and Merchandise Edition selaku pengelola, termasuk jika dalam
perjalanannya mengalami kerugian atau bahkan pailit.
7. Kami membatasi jumlah investasi yang ditanamkan sampai dengan nilai yang
kami butuhkan dan tidak akan menerima permohonan investasi lagi jika nilai yang
dibutuhkan telah tercapai.
8. Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition berhak menolak dan atau
menunda investasi yang akan ditanamkan sesuai dengan kebijakan perusahaan.
9. Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition berhak mengembalikan
dana investasi setelah masa perjanjian yang telah disepakati telah berakhir.
Gambaran Keuntungan :
No Nilai Modal/ Saham (Rp)
.
1.
Rp 5.000.000,00
2.
Rp 10.000.000,00
3.
Rp 15.000.000,00
4.
Rp 20.000.000,00
5.
Rp 25.000.000,00
Dst, Kelipatannya

Keuntungan (Rp) 5%/Bulan

Rp 250.000,00
Rp 500.000,00
Rp 750.000,00
Rp 1.000.000,00
Rp 1.250.000,00
Dst, Kelipatannya

Mengapa Berinvetasi di Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition ?

Banyak jenis investasi yang menawarkan. Masing-masing jenis investasi menawarkan
keuntungan sekaligus resiko yang terkandung di dalamnya. Adapun hal-hal yang dapat anda
pertimbangkan jika anda berinvestasi di Warung Si Abah Teens and Merchandise
Edition adalah sebagai berikut :

Tingkat Flat Profit Share yang menarik

Dengan tingkat Flat Share Profit 5.00%/bulan atau 60.00%/Tahun akan lebih
menguntungkan jika anda berinvestasi di Warung Si Abah Teens and
Merchandise Edition dibandingkan jika anda berinvestasi pada deposito (bunga
5.00% s/d 8.00% p.a), reksadana pendapatan tetap (Kisaran 6.00% s/d 12.00%/tahun,
obligasi, ORI, atau jenis investasi pendapatan tetap lainnya.
Liquiditas
Pembayaran Profit Share dilakukan setiap bulan sesuai dengan kontrak yang
disepakati bersama. Proses pencairan dana investasi dalam jangka waktu selambatWarung Si Abah Teens and Merchandise Edition

lambatnya 1 (satu) bulan terhitung sejak anda mengajukan formulir Pencairan Dana
Investasi.

Nilai Investasi yang Relatif Ringan

Kami menerima nilai investasi yang relatif ringan (Min Rp. 5.000.000,-) dengan
tingkat Profit Share yang sama. Bagi anda yang tidak memiliki dana yang besar untuk
diinvestasikan atau ingin mencoba berinvestasi dengan resiko minimal hal ini akan
menjadi poin yang menarik.
Tingkat Resiko yang Rendah
Nilai investasi anda akan tetap utuh dan akan kami kembalikan sesuai dengan nilai
investasi yang anda tanamkan jika anda hendak mencairkan dana investasi tersebut.
Berinvestasi di Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition akan jauh
lebih aman dengan tingkat resiko yang minimal dibandingan jika anda berinvestasi
pada saham, forex, komoditi dan lain-lain yang nilainya fluktuatif.
Less Effort
Percayakan dana investasi anda kepada kami. Anda tidak perlu memantau nilai
investasi anda karena kami memberikan jaminan Flat Share Profit dan Nilai Investasi
yang tetap dengan resiko usaha yang akan menjadi tanggung jawab kami sepenuhnya
sebagai pengelola dana investasi anda.
Perkembangan Usaha yang Pesat
Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition merupakan usaha kecil
menengah yang terus berkembang seiring dengan berjalan nya waktu. Jika anda
tertarik untuk ikut mengembangkan Warung Si Abah Teens and Merchandise
Edition , kami akan dengan senang hati mengelola dana anda dan membangun
fasilitas-fasilitas usaha lainnya yang menguntungkan.
Pajak
Berinvestasi di Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition tidak
dikenakan pajak.

Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition

Surat Perjanjian Kerjasama

Pada hari ini,.. tanggal . bulan tahun 201 di.., yang bertanda
tangan dibawah ini:
1.

Nama Lengkap
No. KTP
Alamat
Banten
Pekerjaan
Serang Raya
No. Handphone
Alamat E-mail
Yang selanjutnya
usaha.

: Melvin Azhari
:
: Jl. Bunga Bangsa no. 6 Bhayangkara, Cipocok Jaya, Serang : Mahasiswa Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas
:
:
disebut sebagai Pihak Pertama, bertindak sebagai pelaku

2. Nama Lengkap :
No. KTP
:
Alamat
:
Pekerjaan
:
No. handphone :
No. Rekening
:
Alamat E-mail
:
Yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua, bertindak sebagai investor.
Jumlah
saham
yang
di
investasikan
:
Rp.
.
(..............)
Secara bersama-sama kedua belah pihak, pihak pertama dan pihak kedua
bersepakat untuk mengadakan perjanjian kerjasama usaha dengan ketentuan yang
diatur
dalam
pasal-pasal
yang
terdapat
pada
lampiran.
Surat perjanjian ini berlaku sejak tanggal .... bulan ............ tahun ........ hingga
tanggal .... bulan ............. tahun ........
Serang, . / /201
Pihak Kedua

Pihak Pertama

Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition

( Melvin Azhari )

Lampiran Pasal
Pasal 1
Ketentuan Umum
1. Pihak Pertama bertindak sebagai pelaku usaha
2. Pihak kedua betindak sebagai penanam modal atau investor
3. Pihak pertama bertanggung jawab penuh atas keamanan modal usaha
4. Segala bentuk usaha menggunakan modal investor maka harus diketahui bersama
5. Sifat kerjasama ini didasari kepercayaan dan keterbukaan dalam setiap kegiatan
usaha.
6. Pihak pertama wajib menyertakan Fotokopi Surat Keterangan Usaha 1 lembar,
Fotokopi Kartu Keluarga 1 lembar, Fotokopi Kartu Tanda Penduduk 1 lembar dan Pas
Foto 4x6 1 lembar kepada pihak kedua sebagai jaminan
7. Pihak kedua wajib menyertakan Pas Foto 4x6 1 lembar, Fotokopi Kartu Tanda
Penduduk 1 lembar, Fotokopi Kartu Keluarga 1 lembar dan Fotokopi Buku Tabungan
kepada pihak pertama sebagai jaminan
Pasal 2
Modal Usaha
1. Modal usaha diserahkan oleh pihak kedua kepada pihak pertama untuk dikelola
2. Pihak pertama memegang modal usaha
3. Besar uang modal usaha pihak kedua adalah sebesar Rp ..
terbilang .........................
4. Pihak kedua berhak menarik modal setelah mengajukan Formulir Permohonan
Pencairan Dana Investasi sebanyak 1 kali dalam 1 bulan
Pasal 3
Transaksi
1. Pihak pertama bertindak sebagai pengelola usaha
2. Pihak pertama bertanggung jawab atas pembangunan dan jalannya usaha
3. Pihak kedua berhak mengetahui segala jenis kegiatan dalam proses usaha
Pasal 4
Pengelola Usaha
1.
2.

Bentuk kerjasama dilakukan minimal selama 1 tahun

Apabila telah 1 tahun, penanam modal berhak mengambil uang investasi
sepenuhnya atau meneruskan investasi
2. Perpanjangan kerjasama maka kontrak di perbaharui
Pasal 5
Keuntungan
1. Keuntungan diberikan sebanyak 1 kali dalam 1 bulan dengan mengajukan
Formulir Permohonan Pencairan Dana Investasi
2. Perolehan keuntungan penanam modal yaitu 5%/bulan atau 60%/tahun dari modal
yang ditanamkan.

Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition

3. Keuntungan akan langsung di transfer ke rekening yang telah dicantumkan pada

Surat Perjanjian Kerjasama
Pasal 6
Kerugian
1. Kerugian ditanggung pihak pertama
2. Apabila terjadi kerugian modal maka kerugian diganti oleh pihak pertama dan
pihak kedua memberikan kelonggaran waktu.
Pasal 7
Perselisihan
1.
2.
3.

Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak sehubungan dengan akad
kerjasama ini, kedua belah pihak bersepakat menyelesaikannya secara
musyawarah
Apabila dalam musyarawah kedua belah pihak belum mendapatkan keputusan
yang sesuai, maka perpeselisihan dapat diajukan ke ranah hukum atau pengadilan
Segala sesuatu yang merupakan hasil penyelesaian perselisihan akan dituangkan
dalam suatu berita acara
Pasal 8
Penutup

1. Surat akad ini mengikat secara hukum kepada kedua belah pihak
2. Surat akad ini dibuat rangkap 2, seluruhnya ditandatangani oleh kedua belah
pihak pada hari dan tanggal dimuka setelah dibubuhi materai.

Lampiran Gambar
Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition

Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition

[ PrintScreen Mutasi Rekening Bulan November 2014 ]

[ PrintScreen Mutasi Rekening Bulan Oktober
2014 ]

Untuk kemudahan transaksi, kami menyediakan pembayaran via bank

BCA, BNI dan BRI.

Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition

Warung Si Abah Teens and Merchandise Edition